Может, и помойка, не знаю.
Но отговаривает клиента, потому что застройщик комиссию не заплатит.
За артистизм и подачу респект. Я бы на месте клиента поверил. Настоящий профессионал своего дела.

Потребность в жилье в крупнейших агломерациях России возрастёт не только вследствие роста численности населения, но и из-за накопления значительного объёма устаревающего жилья, которое будет нуждаться в ремонте или сносе.
Это показывает работа О.Михеевой в журнале «Жилищные стратегии», №1, 2022.
Экономист на основе микроуровневых данных о характеристиках многоквартирных домов разработала сценарный прогноз объёмов устаревающего жилищного фонда к 2030 году для крупных российских агломераций.

Автор рассмотрела 20 крупнейших агломераций и выделила несколько групп: гармонично развивающиеся, сдержанно развивающиеся, стагнирующие и агломерации-аутсайдеры. Как показали расчёты, доля устаревающего жилья в агломерациях очень различается. Проблема будет особенно выражена там, где прогнозируется увеличение численности населения. Так, Казанская агломерация, в которой прогнозируется значительный рост численности населения, должна стать антилидером по доле устаревшего жилья.
(продолжение в следующем посте)

(продолжение предыдущего поста)
На графике и в таблице мы видим, что в наилучших условиях находится Уфимская агломерация – с самым низким объёмом устаревшего жилья. В наихудшем, как и было показано в предыдущем посте, - Казанская. Также таблица показывает самую быстро растущую агломерацию в России – Краснодарскую. Темпы её прироста в 3,5 раза выше, чем в Московской агломерации (1,65% от численности населения Краснодара против 0,45% в Москве).

В Москве за аренду квартиры, в среднем, отдают около 39% от своей заработной платы — это один из самых высоких показателей в стране. Аналогичная ситуация в Казани и Ростове-на-Дону. Вот только учитывайте, что там зарплаты ниже, а потому это не одно и то же.

Самая низкая доля от зарплаты на аренду квартиры в нашей стране — в Уфе, Челябинске и Красноярске: 29-30%.

При этом, в указанном графике речь идет именно об однокомнатных квартирах. С «двушками» ситуация еще печальнее — например, в том же Челябинске на них уходит до 50% от з/п.

На Дворцовой площади в Питере работает мобильный пункт отбора на военную службу по контракту.

Народ подходит, интересуется.

Что-то случилось, говорят

В апреле 2021 года в Дубае было совершено почти 7 тыс. сделок по покупке недвижимости на 18,2 млрд дирхамов, или $4,9 млрд — это максимум с 2009 года, пишет издание Arabian Business. Большая часть сделок совершается россиянами, которые из-за текущего кризиса между Россией и Украиной, пытаются купить апартаменты в пустыне в обмен на ВНЖ.

Покупка недвижимости в Дубае от $250 тыс. позволяет получить вид на жительство на три года для всех членов семьи, от $400 тыс.— на более длительный срок. Но насколько такая недвижимость может быть привлекательна с точки зрения инвестиций — большой вопрос.

Аналитики говорят, что в Дубае традиционно цены на объекты растут в течение четырех лет, а потом снижаются до следующего цикла роста. Если придерживаться этого плана, то стоимость недвижимости здесь должна начать снижение через полтора года. Хотя российские риэлторы, продающие апартаменты в Дубае для соотечественников, пытаются убедить их в обратном. Они аргументируют это тем, что в этот раз прежний паттерн будет сломлен: Дубай показывает заметный популяционный рост, на этом фоне недвижимость может дорожать еще и два, и три года.

Пока доходность инвестиций в покупку квартиры в Дубае для последующей сдачи приносит доход в 5–7% годовых в валюте. Однако некоторые продавцы недвижимости в Дубае не скрывают, что многие вложения в новостройки Дубая могут напоминать неудачное участие в IPO: стоимость объектов традиционно снижается через пять-шесть месяцев после открытия активных продаж.

РБК СООБЩАЕТ О КАТАСТРОФЕ В ЧЕРНОЙ МЕТАЛЛУРГИИ

Слегка шокирующая информация https://pro.rbc.ru/news/6290b6609a794730d518dff2.

ММК: -40% (сокращение выпуска)
Северсталь: -(20-40)% возможно

Ещё по итогам апреля ситуация в отрасли выглядела более-менее пристойно https://news.1rj.ru/str/russianmacro/14626. Но, по-видимому, переориентировать поставки из Европы на другие регионы у российских металлургов не получается.

А вы знали, что существует интерактивная карта, которая показывает возраст домов Петербурга? 🤯

В проекте представлено более 55 000 зданий. Автор — картограф Никита Славин. При клике на дом выводится его фотография, год и стиль постройки, а также архитектор.

Ссылка на сайт:
https://how-old-is-this.house

(сайт может быть перегружен
из-за количества желающих на него попасть 😄)

Два интересных комментария ув. коллег

https://news.1rj.ru/str/peresmeshnitsaS/1962 (это Саратов)

https://news.1rj.ru/str/saygin_opinion/7182 (это Волгоград)

по поводу ситуации с продажами недвижимости, о которой мы рассказывали здесь - https://news.1rj.ru/str/moneyandpolarfox/2722

На всякий случай, хочу сделать пояснение для читателей, что падение продаж недвижимости в конкретном месяце - не синоним моментальной остановки строительства (у @saygin_opinion много комментариев к его посту в стиле «какое там еще падение, дома растут как грибы»).
Да, дома могут "расти как грибы" сейчас, но сейчас они "растут" на деньги, собранные застройщиками год назад, а то и раньше. Падение продаж жилья сегодня, скажется на замедлении темпов строительства через несколько месяцев.
А в целом, эта история даже не столько про недвижимость, сколько про потребительский рынок вообще - если денег нет (или нет надежды на их получение), то первым делом человек, которому пока есть где жить, откажется от улучшения жилищных условий. Вот продаж и не будет

В России появились ещё 4 города с населением более 1 млн человек: Воронеж, Краснодар, Красноярск и Пермь.

Об этом сообщает Росстат со ссылкой на предварительные итоги Всероссийской переписи населения 2021 года. Всего в стране теперь 16 городов-миллионников.

Рост численности населения (по сравнению с переписью 2010 года) зафиксирован в 28 регионах РФ, в остальных субъектах число жителей уменьшилось. Самый значительный рост населения в Севастополе. Самыми густонаселенными регионами стали Москва и Московская область - 21,5 млн человек (13 млн в Москве и 8,5 млн в области).

Рост численности населения Северо-Кавказского федерального округа за 10 лет составил 7,9% (более 10 млн чел). Население Ингушетии увеличилось на 23,5%, Чеченской республики на 19,1%.

Кредиты на индивидуальные дома станут доступнее. По данным Росстата, подобные рекорды индивидуальное строительство ставило лишь в 1920-е и 1940-е годы, когда многоквартирное жилье почти не строили. В 2021 году из 92,6 миллиона квадратных метров граждане самостоятельно возвели 49,1. Бум на строительство индивидуальных домов начался в пандемию. По данным Росстата, за четыре месяца этого года россияне построили 23,7 из 37,6 миллиона всех новостроек, то есть около 62 процентов. И это на 77 процентов больше, чем в начале прошлого года. Потенциал частного домостроения в России огромный. По данным госкомпании ДОМ РФ, свой дом - идеальный формат жилья для более чем 45,4 миллиона семей, это примерно 73 процента опрошенных домохозяйств. @nedvizhinka

Более 30% квартир в России продаются со скидкой

Снижение спроса на вторичном рынке недвижимости привело к увеличению числа скидок в городах-миллионниках. По данным ЦИАН, сейчас с дисконтом продаются более 30% квартир в среднем по России. Повысили цены на квартиры лишь 4% продавцов.

В Москве снизилась стоимость более 40% объектов. В Казани 37% продаются с дисконтом, в Екатеринбурге и Челябинске скидки распространяются на 36% выставленных на продажу объектов.

Более стабильная ситуация лишь на южном направлении России — там число квартир с увеличилось не так сильно. Например, в Ростове-на-Дону можно договориться о скидке только для 16% квартир. В Краснодаре цена снизилась на 20% квартир.

Есть и те, кто повысил цены на объекты — доля таких продавцов составила 4% по всем городам. Впрочем, многие владельцы недвижимости заняли выжидательную позицию и не меняют стоимость — таких в мае оказалось 65% (против 67% в феврале).

Росреестр отчитался о сделках с недвижимостью в апреле:

📉 зарегистрировано 64 тысячи договоров участия в долевом строительстве - на 30% меньше, чем год назад;
📉 на вторичном рынке снижение составило 35% - до 284 тысяч сделок;
📉 ипотечных сделок зарегистрировано 230 тысяч – ниже апреля 2021 г на 43%. @ria_realty

INGRAD завершает заселение трех корпусов ЖК «Новое Пушкино»

Группа компаний «Инград» завершает заселение трех новых корпусов жилого квартала «Новое Пушкино» в Московской области. Дома состоят из секций переменной этажности: высота корпусов №24 и №25 составляет 10-11 этажей, корпус №26 – 11-13 этажей.
Здания рассчитаны в общей сложности на 708 квартир различных планировочных решений: от студий до просторных 4-комнатных квартир с высотой потолков 2,8 м. Общая жилая площадь объектов составляет 33,8 тыс. кв. м.
Для удобства жильцов входы в подъезды выполнены на одном уровне с землёй. В каждой секции обустроена колясочная. Во дворах установлены современные детские и спортивные площадки, уличные тренажёры и зоны для воркаута.
Жилой квартал «Новое Пушкино» расположен в северо-восточной части города Пушкино, вблизи Тишковского лесопарка и Учинского водохранилища. Рядом с ЖК проходит Ярославское шоссе и ветка железной дороги.
Проектом предусмотрены 44 корпуса, 22 из которых построены и заселены. На первых этажах жилых домов, традиционно для объектов INGRAD, работают объекты инфраструктуры: продуктовые магазины, кофейни, аптеки и другие заведения сферы услуг и быта.
В квартале работают детский сад и школа, построенные Группой компаний «Инград». Идет строительство еще одного детского сада и школы. Всего проектом предусмотрено строительство 3-х школ, 3-х детских садов, медицинского центра, торгово-развлекательного и спортивного центров.

​🏦Банк России опубликовал данные об операциях домохозяйств

На начало апреля накопленные фин. активы граждан составили 81,7 трлн руб. Из них:
🔹 45% банковские депозиты
🔹 26% наличные рубли и валюта
🔹 14% — ценные бумаги
С исключением обязательств (кредитов и ипотек) показатель составлял 54,7 трлн руб.

🔸В марте 2022 года показатель вырос на 1,1 трлн руб. за счет вложений в валюту, прироста депозитов в банках-нерезидентах, покупки акций резидентов, пополнения эскроу-счетов и покупки облигаций нерезидентов. Прирост наличных рублей, в отличие от февраля, был слабоотрицательным. В марте стали активно сокращаться средства домохозяйств на брокерских счетах, в долгосрочных валютных облигациях резидентов, иностранных акциях и в пенсионных накоплениях.

По оценке экспертов, активы граждан выросли на 2,2 трлн руб. из-за валютной и стоимостной переоценки. Декомпозиция прироста за два месяца: наличные (плюс 2,5 трлн руб.), депозиты (минус 0,2 трлн руб.), ценные бумаги (минус 0,7 трлн руб.), эскроу-счета (плюс 0,5 трлн руб.).
По данным ЦБ, средства населения в банках (без счетов эскроу) в апреле выросли на 1,3 трлн руб. (3,8%) за счет возврата в банки ранее снятых наличных. Это почти полностью перекрыло отток февраля—марта (около 1,4 трлн руб).

@MarketOverview

Ксению Собчак напугал двор на улице Бассейной.

«Улица Бассейная, Питер. Сначала хотела пошутить про дом повышенной державности, но на видео столько всего, что это а) больше похоже на начало какого-то триллера, б) сразу хочется найти и пересчитать все пасхалки, потому что одна наверняка должна спасти тебе жизнь», — написала в соцсетях Ксения Собчак, приложив видео.

@kdpiter