Forwarded from Всё о стройке
🏷Продавцы «вторички» предлагают дисконты в размере 15-20% на покупку квартир в Москве
Эксперты отмечают, что такая политика скидок крайне нетипична для вторичного рынка. Причиной этому называют сложившуюся политическую и экономическую ситуацию.
Сейчас продажи построены на том, что необходимо предложить рынку самый дешевый товар из линейки аналогичных. А чтобы сформировать настоящий спрос, требуется опустить цену до реальной – это примерно минус 15% от той, что была два месяца назад.
В июле спрос на 20% превысил уровень июня, а I половина августа на 30% опередила июль. По мнению экспертов, в основном это отложенный спрос после весеннего затишья, который будет реализован в течение трех месяцев.
Еще одним фактором увеличения активности покупателей является сокращение ипотечной ставки. В июле доля покупок с ипотекой удвоилась и достигла 32,1% в общем объеме. Количество ипотечных сделок выросло в три раза по сравнению с июнем.
Эксперты отмечают, что такая политика скидок крайне нетипична для вторичного рынка. Причиной этому называют сложившуюся политическую и экономическую ситуацию.
Сейчас продажи построены на том, что необходимо предложить рынку самый дешевый товар из линейки аналогичных. А чтобы сформировать настоящий спрос, требуется опустить цену до реальной – это примерно минус 15% от той, что была два месяца назад.
В июле спрос на 20% превысил уровень июня, а I половина августа на 30% опередила июль. По мнению экспертов, в основном это отложенный спрос после весеннего затишья, который будет реализован в течение трех месяцев.
Еще одним фактором увеличения активности покупателей является сокращение ипотечной ставки. В июле доля покупок с ипотекой удвоилась и достигла 32,1% в общем объеме. Количество ипотечных сделок выросло в три раза по сравнению с июнем.
👍3👎2
Forwarded from Квадратный Мэтр
Расходы на содержание жилья могут включить в индекс потребительских цен
Тендер на контракт стоимостью 2,7 млн руб размещен Росстатом на сайте госзакупок. Его исполнитель должен будет предложить подходы к учету в ИПЦ стоимости услуг, связанных с жильем, в том числе с его ремонтом и страхованием. Тендер выиграл РЭУ им. Плеханова. Работы должны завершить к 16 ноября.
Сейчас ИПЦ включает в себя более 100 наименований, в том числе топливо, стоимость проезда в транспорте, коммунальные и туристические услуги.
Тендер на контракт стоимостью 2,7 млн руб размещен Росстатом на сайте госзакупок. Его исполнитель должен будет предложить подходы к учету в ИПЦ стоимости услуг, связанных с жильем, в том числе с его ремонтом и страхованием. Тендер выиграл РЭУ им. Плеханова. Работы должны завершить к 16 ноября.
Сейчас ИПЦ включает в себя более 100 наименований, в том числе топливо, стоимость проезда в транспорте, коммунальные и туристические услуги.
Известия
Вмененный подход: в расчет инфляции могут включить расходы на жилье
Как это отразится на росте цен
👍2👎2
Forwarded from Квадратный Мэтр
Аналитики Домклик от Сбера и сервиса Суточно.ру выяснили, сколько в среднем стоит аренда однокомнатной квартиры в крупнейших городах России
Данные подготовлены экспертами на основе анализа тысяч объявлений долгосрочной и посуточной аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках
Данные подготовлены экспертами на основе анализа тысяч объявлений долгосрочной и посуточной аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках
👎1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным ОКБ
▪️В июле 2022 года количество новых ипотечных кредитов выросло по сравнению с предыдущим месяцем на 27%, а объемы увеличились на 25%. Выдано 78,15 тысячи ипотечных кредитов на 295 млрд рублей.
В пятерку лидеров по объемам выданной в июле ипотеки вошли:
✓ Москва, где было выдано за месяц 7,01 тыс. кредитов на 52,89 млрд рублей,
✓ Московская область – 4,98 тыс. кредитов на 29,5 млрд рублей,
✓ Санкт-Петербург – 3,46 тыс. кредитов на 20,23 млрд рублей,
✓ Краснодарский край – 2,68 тыс. кредитов на 11,09 млрд рублей,
✓ Свердловская область – 2,95 тыс. кредитов на 8,61 млрд рублей.
▪️Средний размер новой ипотеки в России сохранился в июле на уровне 3,8 млн рублей.
▪️Всего с начала года банки выдали 592,21 тыс. ипотечных кредитов на 2,07 трлн рублей. Общее количество новых ипотечных кредитов снизилось на 43% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а объемы кредитования – на 31%. #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
▪️В июле 2022 года количество новых ипотечных кредитов выросло по сравнению с предыдущим месяцем на 27%, а объемы увеличились на 25%. Выдано 78,15 тысячи ипотечных кредитов на 295 млрд рублей.
В пятерку лидеров по объемам выданной в июле ипотеки вошли:
✓ Москва, где было выдано за месяц 7,01 тыс. кредитов на 52,89 млрд рублей,
✓ Московская область – 4,98 тыс. кредитов на 29,5 млрд рублей,
✓ Санкт-Петербург – 3,46 тыс. кредитов на 20,23 млрд рублей,
✓ Краснодарский край – 2,68 тыс. кредитов на 11,09 млрд рублей,
✓ Свердловская область – 2,95 тыс. кредитов на 8,61 млрд рублей.
▪️Средний размер новой ипотеки в России сохранился в июле на уровне 3,8 млн рублей.
▪️Всего с начала года банки выдали 592,21 тыс. ипотечных кредитов на 2,07 трлн рублей. Общее количество новых ипотечных кредитов снизилось на 43% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а объемы кредитования – на 31%. #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
👎2👍1🤣1
Опрос для частных лиц (не риелторы, застройщики, банкиры) Что думаете: допустим, есть у вас деньги - надо покупать недвижимость сейчас?
Anonymous Poll
6%
Да, для дальнейшей перепродажи
10%
Да, чтобы сдавать квартиру
15%
Да, для жизни в этой квартире
14%
Да, как бегство от инфляции
36%
Нет
18%
Я риелтор/банкир/застройщик - смотреть результат
Опрос для риелторов/застройщиков/банкиров. Есть у клиента деньги. Надо ли ему сейчас покупать квартиру?
Anonymous Poll
11%
Да, для бегства от инфляции
5%
Да, для сдачи квартиры в аренду
5%
Да, для перепродажи в дальнейшем
14%
Да, для жизни в этой квартире
11%
Нет. Мы пчёлы и мы против мёда
53%
Я не риелтор/ застройщик/банкир - смотреть результат
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
⚡️ Виталий Мутко: Снижать ставку по льготной ипотеке даже при уменьшении ключевой ставки ЦБ нецелесообразно
РИА приводят слова гендира Дом рф на сегодняшнем форуме "Среда для жизни" в Тамбове:
🗣 "...На каком-то этапе мера поддержки должна отключаться... Нельзя снижать ставку только за счёт бюджетной поддержки. Нужно, чтобы у людей росли доходы, повышалась доступность жилья
Когда мы субсидируем, цены растут, и, несмотря на хорошую ипотеку, квартира получается дороже и платеж выше. Нужен баланс между спросом и предложением
🙏 Аллилуйя, ОЧЕВИДНОЕ стало доходить до чиновников
Тьфу... тьфу... тьфу... не спугнуть бы
РИА приводят слова гендира Дом рф на сегодняшнем форуме "Среда для жизни" в Тамбове:
🗣 "...На каком-то этапе мера поддержки должна отключаться... Нельзя снижать ставку только за счёт бюджетной поддержки. Нужно, чтобы у людей росли доходы, повышалась доступность жилья
Когда мы субсидируем, цены растут, и, несмотря на хорошую ипотеку, квартира получается дороже и платеж выше. Нужен баланс между спросом и предложением
🙏 Аллилуйя, ОЧЕВИДНОЕ стало доходить до чиновников
Тьфу... тьфу... тьфу... не спугнуть бы
👍17👎3
Forwarded from Железобетонный замес
Снижение выдачи ипотеки и продаж жилья в апреле – мае в целом сказалось на объеме поступлений средств на счета эскроу: за второй квартал 2022 года он сократился в 1,6 раза до 584 млрд руб. против 985 млрд руб. в первом квартале этого года, говорится в обзоре ЦБ.
С учетом значительного объема «раскрываемых» счетов эскроу (около 380 млрд руб.) и снижения продаж, прирост средств на счетах эскроу во втором квартале 2022 года замедлился почти в три раза – до 209 млрд руб. В первом квартале эта сумма достигала 604 млрд руб.
С учетом значительного объема «раскрываемых» счетов эскроу (около 380 млрд руб.) и снижения продаж, прирост средств на счетах эскроу во втором квартале 2022 года замедлился почти в три раза – до 209 млрд руб. В первом квартале эта сумма достигала 604 млрд руб.
👍3👎3
Forwarded from Урбан Хаб
Мишустин объявил о бессрочном продлении программы «сельская ипотека».
Действие сельской ипотеки распространяется на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин. Ставка по льготному кредиту — 3%. @nedvizhinka
Действие сельской ипотеки распространяется на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин. Ставка по льготному кредиту — 3%. @nedvizhinka
😁4👍1
❗️ Телеграм-канал ЕРЗ.РФ НОВОСТИ – только здесь полная, актуальная и уникальная аналитика по рынку многоквартирного строительства, ипотеке, продажам и ценам, новости изменений законодательства и сводов правил, тренды в девелопменте, мероприятия для застройщиков, конкурсы и рейтинги новостроек!
🔎 В строительной отрасли не бывает мелочей, каждая деталь важна для застройщиков, особенно в период, когда падают и восстанавливаются продажи жилья. Подписывайтесь на ЕРЗ.РФ НОВОСТИ и будьте в курсе самых важных событий рынка новостроек!
👍🏻 Рекомендуем!
🔎 В строительной отрасли не бывает мелочей, каждая деталь важна для застройщиков, особенно в период, когда падают и восстанавливаются продажи жилья. Подписывайтесь на ЕРЗ.РФ НОВОСТИ и будьте в курсе самых важных событий рынка новостроек!
👍🏻 Рекомендуем!
👍4👎3
Forwarded from Proeconomics
Банк России выдал статистику по проектному финансированию жилищного строительства (через эскроу-счета) за II кв. 2022 года. Такая статистика репрезентативнее и данных Росстата, и тем более данных застройщиков. Отмечу несколько моментов из отчёта ЦБ:
- Снижение выдачи ипотеки и продаж жилья в апреле-мае в целом сказалось на объёме поступлений средств на счета эскроу: за 2к22 он сократился в 1,6 раза (584 млрд. против 985 млрд руб. в 1к22). Т.е. за квартал застройщики недосчитались около 400 млрд. руб. Во II кв. 2021 поступления на счета были 693 млрд. руб.
- Средневзвешенная ставка по ПФ (проектному финансированию) остаётся комфортной для застройщиков (3,86%, -0,2 п.п. за 2к22) по сравнению с корпоративным кредитованием (8,5%). Т.е. сетования застройщиков на дорогой кредит неуместны. Как мы видим, они практически не зависят и от динамики ключевой ставки.
- Уже в июне объёмы финансирования новых проектов вернулись на докризисный уровень.
- ЦБ ожидает постепенного восстановления темпов продаж жилья в III квартале.
- Снижение выдачи ипотеки и продаж жилья в апреле-мае в целом сказалось на объёме поступлений средств на счета эскроу: за 2к22 он сократился в 1,6 раза (584 млрд. против 985 млрд руб. в 1к22). Т.е. за квартал застройщики недосчитались около 400 млрд. руб. Во II кв. 2021 поступления на счета были 693 млрд. руб.
- Средневзвешенная ставка по ПФ (проектному финансированию) остаётся комфортной для застройщиков (3,86%, -0,2 п.п. за 2к22) по сравнению с корпоративным кредитованием (8,5%). Т.е. сетования застройщиков на дорогой кредит неуместны. Как мы видим, они практически не зависят и от динамики ключевой ставки.
- Уже в июне объёмы финансирования новых проектов вернулись на докризисный уровень.
- ЦБ ожидает постепенного восстановления темпов продаж жилья в III квартале.
Forwarded from MMI
КРЕДИТОВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ ВНОВЬ НАБИРАЕТ ОБОРОТЫ. ИПОТЕКА РУЛИТ
По данным ЦБ, в июле объём требований банков к населению вырос на 252 млрд до 25 825 млрд руб. Динамика: 1.0% мм / 11.5% гг vs 0.4% мм / 12.4% гг в июне.
Потребительский необеспеченный кредит в июле вырос на 0.7% мм vs 0.2% мм в июне.
Ипотека росла быстрее: 1.3% мм vs 0.7% мм в июне. Объём выдач увеличился до 342 vs 253 млрд в июне. Из этой сумму чуть менее половины пришлось на рыночные ипотечные кредиты – 167 vs 119 млрд в июне, в то время как по льготным программам было выдано 175 vs 131 млрд месяцем ранее.
Темпы потребительского кредитования, на наш взгляд, выглядят пока здоровыми (для нынешней кризисной ситуации в экономике). Но вот что касается ипотеки, то возращение к прежним темпам прироста кредита (2% в месяц) будет выглядеть, как явно нездоровая тенденция.
Наблюдаемая динамика кредита населению не является аргументом в пользу дальнейшего снижения ставки ЦБ. Что стимулировать низкой ставкой, если кредит и так уверенно растет?
По данным ЦБ, в июле объём требований банков к населению вырос на 252 млрд до 25 825 млрд руб. Динамика: 1.0% мм / 11.5% гг vs 0.4% мм / 12.4% гг в июне.
Потребительский необеспеченный кредит в июле вырос на 0.7% мм vs 0.2% мм в июне.
Ипотека росла быстрее: 1.3% мм vs 0.7% мм в июне. Объём выдач увеличился до 342 vs 253 млрд в июне. Из этой сумму чуть менее половины пришлось на рыночные ипотечные кредиты – 167 vs 119 млрд в июне, в то время как по льготным программам было выдано 175 vs 131 млрд месяцем ранее.
Темпы потребительского кредитования, на наш взгляд, выглядят пока здоровыми (для нынешней кризисной ситуации в экономике). Но вот что касается ипотеки, то возращение к прежним темпам прироста кредита (2% в месяц) будет выглядеть, как явно нездоровая тенденция.
Наблюдаемая динамика кредита населению не является аргументом в пользу дальнейшего снижения ставки ЦБ. Что стимулировать низкой ставкой, если кредит и так уверенно растет?
👍2👎1
Forwarded from MarketOverview
Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования прогнозирует и предупреждает о возможном ухудшении ситуации в России этой осенью - в докладе «Рынок труда и проблема безработицы» (в распоряжении Forbes)
▪️На текущий момент рынок адаптируется к новым условиям через новые форматы занятости и корректировку зарплат.
▪️«Подстройка» рынка труда будет идти не за счет увольнения сотрудников, а за счет урезания оплаты труда, компенсационного пакета и перевода на неполную занятость.
▪️Проблема безработицы будет острее стоять для «промышленных» регионов, чем для тех, где основная масса работников сконцентрирована в «сервисных» секторах.
▪️По оценке Центра стратегических инициатив (ЦСР), к концу 2022 рост безработицы будет наблюдаться в 63% субъектах, в 16 регионах она вырастет в два раза, в 53 регионах — в полтора раза. Наибольший рост показателя будет в регионах, где наибольший вклад в экономику вносят автопром, полиграфия и печать, ювелирные изделия, лесная промышленность и изделия из дерева. Это связано с ограничениями экспорта и импорта критически значимой промежуточной продукции. Процесс будет сопровождаться оттоком высококвалифицированных кадров. Еще возможна безработица в металлургии, добыче угля, нефтегазе, страховании.
▪️Обостряют безработицу два структурных ограничения.
→ Избыточная низкопроизводительная занятость. В случае масштабной автоматизации заметное число людей потеряет работу. В зоне риска оптовая и розничная торговля и обрабатывающие производства.
→ Несоответствие квалификации и требований конкретного рабочего места. На низкооплачиваемых, но требующих высокого уровня квалификации работах, работают люди, не обладающие достаточным уровнем квалификации, так как те, кто достаточно квалифицирован, ищут работу в иных сферах.
С мая безработица в России находится на минимальных значениях — 3,9%. Во время пандемийного кризиса, уровень безработицы рос до максимума —6,4%. Текущая ситуация имеет ряд особенностей — ограничения на рынке труда продлятся дольше, чем во время локдауна, причем отрасли обрабатывающей промышленности пострадают в большей степени, чем два года назад.
@MarketOverview
▪️На текущий момент рынок адаптируется к новым условиям через новые форматы занятости и корректировку зарплат.
▪️«Подстройка» рынка труда будет идти не за счет увольнения сотрудников, а за счет урезания оплаты труда, компенсационного пакета и перевода на неполную занятость.
▪️Проблема безработицы будет острее стоять для «промышленных» регионов, чем для тех, где основная масса работников сконцентрирована в «сервисных» секторах.
▪️По оценке Центра стратегических инициатив (ЦСР), к концу 2022 рост безработицы будет наблюдаться в 63% субъектах, в 16 регионах она вырастет в два раза, в 53 регионах — в полтора раза. Наибольший рост показателя будет в регионах, где наибольший вклад в экономику вносят автопром, полиграфия и печать, ювелирные изделия, лесная промышленность и изделия из дерева. Это связано с ограничениями экспорта и импорта критически значимой промежуточной продукции. Процесс будет сопровождаться оттоком высококвалифицированных кадров. Еще возможна безработица в металлургии, добыче угля, нефтегазе, страховании.
▪️Обостряют безработицу два структурных ограничения.
→ Избыточная низкопроизводительная занятость. В случае масштабной автоматизации заметное число людей потеряет работу. В зоне риска оптовая и розничная торговля и обрабатывающие производства.
→ Несоответствие квалификации и требований конкретного рабочего места. На низкооплачиваемых, но требующих высокого уровня квалификации работах, работают люди, не обладающие достаточным уровнем квалификации, так как те, кто достаточно квалифицирован, ищут работу в иных сферах.
С мая безработица в России находится на минимальных значениях — 3,9%. Во время пандемийного кризиса, уровень безработицы рос до максимума —6,4%. Текущая ситуация имеет ряд особенностей — ограничения на рынке труда продлятся дольше, чем во время локдауна, причем отрасли обрабатывающей промышленности пострадают в большей степени, чем два года назад.
@MarketOverview
👍2👎2
Forwarded from Треугольный метр
🤓Нарисовал и посчитал ЦЕНТР МАКРОЭКОНОМИЧЕСКОГО АНАЛИЗА
И КРАТКОСРОЧНОГО ПРОГНОЗИРОВАНИЯ.
@bevzenkocom
И КРАТКОСРОЧНОГО ПРОГНОЗИРОВАНИЯ.
@bevzenkocom
👎1
Forwarded from Циан для профи
😱 Каждый россиянин «задолжал» 85 тысяч рублей в ипотеку
Общая задолженность по ипотеке в России превысила 12,5 трлн рублей. В пересчете на каждого жителя РФ «задолженность» банкам составляет по 85 тыс. руб., а с учётом только городского населения — 114 тыс.
В Москве «задолженность» равна 137 тыс. р. на каждого жителя. Наибольший размер долга в пересчете на население отдельных регионов — более 200 тыс. р. — в ЯНАО, Якутии и Чукотском АО. Самые низкая задолженность (до 50 тыс.) — в Крыму и Севастополе, а также — республиках Северного Кавказа (Ингушетия, Чечня, Дагестан), что связано с развитием ИЖС. Данные регионы одновременно — в конце рейтинга и по количеству оформленных ипотек в 2022 году на городских жителей.
💬 «В 2022 году одна ипотека выдана на 270 человек, а с учетом только городского населения — один кредит на 202 жителя», — говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики.
#аналитика
Общая задолженность по ипотеке в России превысила 12,5 трлн рублей. В пересчете на каждого жителя РФ «задолженность» банкам составляет по 85 тыс. руб., а с учётом только городского населения — 114 тыс.
В Москве «задолженность» равна 137 тыс. р. на каждого жителя. Наибольший размер долга в пересчете на население отдельных регионов — более 200 тыс. р. — в ЯНАО, Якутии и Чукотском АО. Самые низкая задолженность (до 50 тыс.) — в Крыму и Севастополе, а также — республиках Северного Кавказа (Ингушетия, Чечня, Дагестан), что связано с развитием ИЖС. Данные регионы одновременно — в конце рейтинга и по количеству оформленных ипотек в 2022 году на городских жителей.
💬 «В 2022 году одна ипотека выдана на 270 человек, а с учетом только городского населения — один кредит на 202 жителя», — говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики.
#аналитика
👍3👎2
Forwarded from Строй Надзор | Москва МО
Инновации в чистом виде нашли в третьем квартале нового проекта Донстрой "Остров", где будет установлена система управления клубным домом установлена система управления, работающая по концепции "Свободные руки".
Система способна определять сценарии, по которым создает прогноз нужного маршрута движения начиная от входной двери до этажа в следующей последовательности:
• Бесконтактные считыватели идентифицируют жителя.
• Последовательно открываются двери.
• Отдается приказ подать кабину лифта на первый этаж и открыть двери.
• После входа жителя в кабину лифт автоматически отправляется на нужный этаж.
В качестве идентификатора используется BLE-ключ в едином мобильном приложении квартала или мобильная метка. Главное, чтобы смартфон не подвел!
Ну а если вы приехали на автомобиле, то система идентифицирует вас по нему ещё при въезде в паркинг и далее прокладывает маршрут вашего движения вплоть до дверей квартиры.
Жизнь явно становится комфортней!
Система способна определять сценарии, по которым создает прогноз нужного маршрута движения начиная от входной двери до этажа в следующей последовательности:
• Бесконтактные считыватели идентифицируют жителя.
• Последовательно открываются двери.
• Отдается приказ подать кабину лифта на первый этаж и открыть двери.
• После входа жителя в кабину лифт автоматически отправляется на нужный этаж.
В качестве идентификатора используется BLE-ключ в едином мобильном приложении квартала или мобильная метка. Главное, чтобы смартфон не подвел!
Ну а если вы приехали на автомобиле, то система идентифицирует вас по нему ещё при въезде в паркинг и далее прокладывает маршрут вашего движения вплоть до дверей квартиры.
Жизнь явно становится комфортней!
👍7👎3
Forwarded from НЕСТАСИШИН
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Вы наверняка слышали, что в ЖК West Garden вчера случился пожар? Его быстро потушили и многих волновал вопрос - пострадал ли ЖК от пожара? Наши подписчики прислали нам видео со стройки жилого комплекса. Судя по видео, повреждений никаких не видно. Так что все закончилось хорошо.
Вы наверняка слышали, что в ЖК West Garden вчера случился пожар? Его быстро потушили и многих волновал вопрос - пострадал ли ЖК от пожара? Наши подписчики прислали нам видео со стройки жилого комплекса. Судя по видео, повреждений никаких не видно. Так что все закончилось хорошо.
👍2