⚡️ПИК впервые презентовал всю линейку решений BIMTeam и готов к их продаже

Так, замдиректора по автоматизации проектного блока девелопера Михаил Козлов и руководитель продукта Family Manager Сергей Кривой рассказали о 7 продуктах, которые были разработаны и используются в бизнес-процессах ПИКа. Их можно применять как вместе, так и по отдельности.

Системы для проектирования:
🟣Одним из самых первых IT-решений застройщика является «Градостроительный робот (R2)» — он собирает огромный массив информации о земельном участке по спутниковым снимкам, базам данных БТИ и 2ГИС, а после строит будущий объект «в цифре».

🟣Family Manager – платформа для работы с библиотеками BIM-компонентов, которая базируется на цифровых аналогах физического строительного элемента (фундаменты, перекрытия, колонны, стены, трубопроводы, оборудование и так далее).

🟣BIM Tools – «классическое САПР-решение».

Системы для контроля:
🟣fileCOP – решение позволяет следить за тем, чтобы проектировщики правильно называли файлы, относящиеся к проекту.

🟣BIM Inspector – комплекс инструментов, выполняющий автоматическую проверку модели на соответствие BIM стандарту.

🟣BIM CheckUp – система отвечает за проверку моделей на наличие геометрических коллизий.

🟣BIM Data Service – система по централизованному хранению BIM-данных.

Более подробно о каждом решении из экосистемы BIMTeam – в прикреплённой презентации.

📌Про дееспособность и недееспособность

А вы знали, что в кредитном отчете НБКИ указываются сведения о дееспособности или недееспособности заемщика?

В кредитных отчетах ОКБ (Сбербанк), кстати, такого раздела не нашли.

Вот что гласит Положение ЦБ РФ от 11.05.2021 N 758-П «О порядке формирования кредитной истории»:

Сведения о дееспособности должны содержать (т.е. такие сведения должны быть в кредитном отчете):
🔵Код дееспособности
🔵Дата вступления в силу решения суда о признании недееспособным или об ограничении дееспособности
🔵Номер решения суда
🔵Наименование суда
🔵Дата вступления в силу решения суда о признании дееспособным или об отмене ограничения дееспособности
🔵Номер решения суда
🔵Наименование суда

Код дееспособности:
1️⃣ Гражданин полностью дееспособен (в том числе если несовершеннолетний гражданин эмансипирован или вступил в брак)
2️⃣ Гражданин не полностью дееспособен в силу закона, в том числе в связи с несовершеннолетием
3️⃣ Суд ограничил дееспособность гражданина
4️⃣ Суд признал гражданина недееспособным
5️⃣ Суд признал гражданина дееспособным либо отменил ограничение дееспособности

Данный блок в КИ (блок 12) заполняется для всех субъектов независимо от их обязательства. Это касается заемщика (в том числе при наличии созаемщиков), поручителя, принципала и лизингополучателя.

Кстати, в БКИ с заявлением о внесении сведений о признании субъекта недееспособным или об ограничении его дееспособности может обратиться законный представитель субъекта [полагаем, что с предоставлением подтверждающих документов].

ЦБ объяснил, что обязанность заполнить этот блок не зависит от значения показателя «Код дееспособности». Источник [кредитор] должен заполнять данный блок по имеющимся у него сведениям. Если сведения для присвоения кода 3 или 4 отсутствуют, то источник может передать код 1 или 2, руководствуясь непосредственно ст. 21 ГК РФ [а в этой статье говорится, что с совершеннолетием каждый гражданин по сути становится дееспособным]. Кредитная история носит справочный характер, поэтому тот факт, что источник передает информацию о дееспособности в бюро, не накладывает на него самостоятельных обязанностей по проверке дееспособности.

p.s. То есть, еще раз, ЦБ РФ говорит следующее:
«кредитная история носит справочный характер, не определяет и не подтверждает дееспособность». Т.е. доверять тому что написано в кредитном отчете не надо. Проверяйте сами.

👉 Как получить сведения о том, что гражданин не лишен и не ограничен в дееспособности

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное

По данным Росстата, по итогам II квартала цены:

🔼на первичное жилье в РФ выросли на 1,3% против результата I квартала, средняя стоимость 1 кв. м составила 128,8 тыс. рублей;

🔼на вторичное – выросли на 1,6%, средняя стоимость «квадрата» достигла 92,4 тыс. рублей.

@rusipoteka #цены

По данным ЦБ на июнь 2023 года:

📍Самая низкая ставка*:
🛑в Якутии (5,97)
🛑в Магаданской обл. (6,46)
🛑в Амурской обл. (6,53)
🛑в Бурятии (6,55)
🛑в Сахалинской обл. (6,64)
🛑в Приморье (6,74)
🛑в Забайкалье (7,09)

📍Самая высокая ставка*:
🛑в Чечне (11,23)
🛑в Карачаево-Черкесии (10,04)
🛑в Кабардино-Балкарии (9,95)
🛑в Дагестане (9,74)
🛑в Республике Алтай (9,73)
🛑в НАО (9,70)
🛑в Ингушетии (9,59)

* средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физлицам-резидентам в рублях.

#ставки #ВРегионах

@rusipoteka

«Самолет» представил новый продукт для девелоперов — S.Blueprint🤩

Он представляет собой автоматизированное управление и контроль за автоматизацией на стройке. S.Blueprint был внедрён за полтора месяца на 70% проектов застройщика.

Решение было создано со следующими целями:
1️⃣Обеспечить актуальной документацией все девелоперские проекты;

2️⃣Уменьшить количество ошибок за счёт поддержки актуальности;

3️⃣Уменьшить трудозатраты на распределение комплектов рабочей документации и подписание.

В основном документация попадает в S.Blueprint автоматически, со связкой с проектным институтом девелопера S.Project, либо же ручным способом от подрядчиков.

Директор по продуктовой разработке Самолет 10D Группы «Самолет» Тимофей Ухарев заявляет, что решение позволяет:
• Экономить от ₽5 млн (на 1 объект строительства);

• Экономить ₽3 млн за счёт снижения трудозатрат на распределение, подписание и поддержки актуальности;

• Сократить сроки доставки РД от проектного института до подрядчика с 8 дней до 3 дней.

📃 ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в России за июнь 2023 года

По данным регулятора, в июне активность в ипотечном сегменте достигла максимума с начала года. Банки выдали 167,8 тыс. кредитов на 626,7 млрд руб. против 157,8 тыс. кредитов на 580,5 млрд руб. в мае.

Наибольший вклад в прирост объема кредитования внесла ипотека на приобретение готового жилья, выдачи по которой достигли максимального значения с декабря 2021 года: выдано 122,7 тыс. кредитов на 404,9 млрд рублей.

Тройка регионов–лидеров по выдачам изменилась. Наибольший объем кредитов был предоставлен заемщикам из:

🛑Москвы (76,7 млрд руб.)
🛑Подмосковья (49 млрд)
🛑Петербурга (30,1 млрд)

⚡️ Почти половина выдач субсидированной ипотеки пятый месяц подряд приходилась на «Семейную ипотеку». В целом объем кредитов, предоставленных по программам господдержки, в июне увеличился до 323,6 млрд руб., на 4,7% за месяц.

В июне отмечалось незначительное увеличение средней ставки на 0,05 п.п., до 8,45%, в т.ч. из‑за повышения стоимости кредитования на рынке строящегося жилья, а также увеличения доли кредитов без учета кредитов по ДДУ. #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka