Forwarded from Минстрой России
Строительный комплекс – один из важнейших участников социально-экономического развития России. Отвечая на вызовы сегодняшнего дня, отрасль стремительно идёт к достижению масштабных целей, поставленных руководством страны. Ведь именно этот сектор играет первостепенную роль в формировании уровня комфорта и благополучия людей.
"Всем строителям России хотелось бы пожелать крепкого здоровья, новых профессиональных побед и успешных проектов. Будьте надёжными партнёрами друг другу и вместе достигайте поставленных целей. Благодарю вас за трудолюбие, преданность и профессионализм!", - Глава Минстроя России Ирек Файзуллин.
@minstroyrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎3🤡2
Forwarded from БанкБлог
▪️ 2023 год — 7,9–8,3%;
▪️ 2024 — 8,5–9,5%;
▪️ 2025 — 6,5–8,5%;
▪️ 2026 — 5,5-6,5%.
Альтернативный сценарий «Рисковый» предполагает более жесткую денежно-кредитную политику. В этом случае ключевая ставка в среднем в 2024 году составит 12,5–13,5% годовых.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎4🗿2
Forwarded from Proeconomics
Деятельность, связанная с недвижимостью, в процентах от ВВП.
В Китае эта доля около 30% ВВП – безумно надутый «жилищный пузырь» по историческим меркам.
Похожий показатель был у «жилищного пузыря» в Испании к 2007 году – с тех пор он сдулся до 18% от ВВП.
Здоровым же считается рынок с долей недвижимости от ВВП в 15% и ниже.
Так что Китай при оздоровлении своего сектора недвижимости тоже может потерять 10-12% ВВП.
В Китае эта доля около 30% ВВП – безумно надутый «жилищный пузырь» по историческим меркам.
Похожий показатель был у «жилищного пузыря» в Испании к 2007 году – с тех пор он сдулся до 18% от ВВП.
Здоровым же считается рынок с долей недвижимости от ВВП в 15% и ниже.
Так что Китай при оздоровлении своего сектора недвижимости тоже может потерять 10-12% ВВП.
👍3👎3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 4 по 11 августа 2023 года.
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
👍3👎2
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Остались считанные дни до крупнейшего в Узбекистане Форума по цифровизации строительной отрасли
Мероприятие будет включать:
• 21.08 — экскурсию по площадкам крупнейших девелоперов Ташкента
• 22.08 — конференцию по цифровизации строительной отрасли Узбекистана. Место проведения: Radisson Blu Hotel. В рамках неё выступят крупнейшие девелоперы Узбекистана и России, вендоры и представители гос структур. Гостями ожидаются свыше 300 человек.
Программа Урбан-тура:
✔️Крупнейший застройщик страны Golden House покажет свой новый жилой квартал Infinity Residence с апартаментами класса люкс;
✔️First Development Group проведет экскурсию по ЖК Manhattan – новостройка премиум-класса в центре Ташкента;
✔️Площадка одного из крупнейших девелоперов Ташкента NRG — ЖК на уточнении.
Регистрируйтесь на участие в конференции и Урбан-туре👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/forum-po-cifrovizacii-stroitelnoj-otrasli-uzbekistana/
По вопросам участия @svetlanaopryshko
Организатор — портал Всеостройке.рф — объединяем девелоперов 10 стран.
Мероприятие будет включать:
• 21.08 — экскурсию по площадкам крупнейших девелоперов Ташкента
• 22.08 — конференцию по цифровизации строительной отрасли Узбекистана. Место проведения: Radisson Blu Hotel. В рамках неё выступят крупнейшие девелоперы Узбекистана и России, вендоры и представители гос структур. Гостями ожидаются свыше 300 человек.
Программа Урбан-тура:
✔️Крупнейший застройщик страны Golden House покажет свой новый жилой квартал Infinity Residence с апартаментами класса люкс;
✔️First Development Group проведет экскурсию по ЖК Manhattan – новостройка премиум-класса в центре Ташкента;
✔️Площадка одного из крупнейших девелоперов Ташкента NRG — ЖК на уточнении.
Регистрируйтесь на участие в конференции и Урбан-туре👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/forum-po-cifrovizacii-stroitelnoj-otrasli-uzbekistana/
По вопросам участия @svetlanaopryshko
Организатор — портал Всеостройке.рф — объединяем девелоперов 10 стран.
👎4🤡1
Forwarded from Unexpected Value
Максим Орешкин о причинах ускорения инфляции и ослаблении рубля:
Если посмотреть на структуру формирования денежной массы, то ключевую роль в разгоне спроса сыграло кредитование компаний и населения. Так, корпоративный кредит обеспечил формирование 9,5 трлн руб. дополнительного спроса в экономике, рост кредита населению 3,3 трлн руб. В последние месяцы кредитная активность ускоряется. Особенно вызывает опасение ускорение потребительского кредитования.
Эти цифры значительно превышают объем дефицита бюджета бюджетной системы, который с начала года составил всего 1,5 трлн руб.
@unexpectedvalue
Если посмотреть на структуру формирования денежной массы, то ключевую роль в разгоне спроса сыграло кредитование компаний и населения. Так, корпоративный кредит обеспечил формирование 9,5 трлн руб. дополнительного спроса в экономике, рост кредита населению 3,3 трлн руб. В последние месяцы кредитная активность ускоряется. Особенно вызывает опасение ускорение потребительского кредитования.
Эти цифры значительно превышают объем дефицита бюджета бюджетной системы, который с начала года составил всего 1,5 трлн руб.
@unexpectedvalue
👎4👍2🔥2🤔2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ламинирование - это покрытие бумаги прозрачной пленкой с одной или двух сторон.
Считается, что нельзя ламинировать некоторые документы. В частности:
В частности, нельзя ламинировать такие документы как:
Отсылка обычно идет к статье 9 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» от 15.11.1997 года № 143, который, в принципе, не запрещает прямо ламинировать, а говорит о случаях выдачи повторных документов, в т.ч. в случае ламинирования.
И вот Минюст в ответ на письмо Росавиации, в котором речь шла о ламинированных свидетельствах о рождении детей, которые родители берут с собой на посадку в самолеты, ответил, что ламинированный документ по юридической значимости равен обычным бумажным документам.
"Согласно полученным разъяснениям, законодательство об актах гражданского состояния не содержит норм, запрещающих ламинировать свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, а также указания о недействительности таких свидетельств".
При этом есть несколько причин, почему вышеуказанные документы стоит хранить в оригинале:
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎2
Forwarded from Железобетонный замес
500 млрд руб. составляет, по оценкам CORE.XP, совокупный объем оставшихся у зарубежных компаний в России активов в недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3
Forwarded from Деньги и песец
ЦБ РФ предложили «укрепить рубль». ЦБ возражает
"На сегодня угрозы финансовой стабильности нет", - сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе ЦБ.
Регулятор напомнил, что обменный курс формируется под влиянием большого числа факторов.
"Наряду со значительным сокращением стоимостных объемов экспорта происходит расширение спроса на импорт, связанное с активным ростом внутреннего спроса, в том числе на фоне высоких темпов кредитования при сохранении повышенного уровня государственного спроса", - отметил ЦБ.
Действия в области денежно-кредитной политики (ДКП) будут направлены на то, чтобы нейтрализовать последствия от этих факторов для стабилизации инфляции на цели 4% в 2024 году, подчеркнул Банк России.
Это, конечно же ответ на заявление, растиражированное ТАСС -мол «основной источник ослабления рубля и ускорения инфляции – мягкая денежно-кредитная политика. Центральный банк обладает всеми необходимыми инструментами, чтобы нормализовать ситуацию уже в ближайшее время и обеспечить снижение темпов кредитования до устойчивых уровней.»
Начальники (ожидаемо) кивают на друг на друга.
«Доллар по сто» - это потому, что банки раздали слишком много кредитов, и теперь пусть регулятор исправляет положение, как знает.
Причем тут кредитование, возражает регулятор? Нет валюты, а спрос на импорт есть – вот вам и «слабый рубль». Наше дело – сдерживать рост цен, который будет спровоцирован и падением рубля, в том числе.
Какая позиция вам ближе? ЦБ? Экс-министра экономического развития, ? Или, как выражался товарищ Сталин, «оба хуже»?
"На сегодня угрозы финансовой стабильности нет", - сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе ЦБ.
Регулятор напомнил, что обменный курс формируется под влиянием большого числа факторов.
"Наряду со значительным сокращением стоимостных объемов экспорта происходит расширение спроса на импорт, связанное с активным ростом внутреннего спроса, в том числе на фоне высоких темпов кредитования при сохранении повышенного уровня государственного спроса", - отметил ЦБ.
Действия в области денежно-кредитной политики (ДКП) будут направлены на то, чтобы нейтрализовать последствия от этих факторов для стабилизации инфляции на цели 4% в 2024 году, подчеркнул Банк России.
Это, конечно же ответ на заявление, растиражированное ТАСС -мол «основной источник ослабления рубля и ускорения инфляции – мягкая денежно-кредитная политика. Центральный банк обладает всеми необходимыми инструментами, чтобы нормализовать ситуацию уже в ближайшее время и обеспечить снижение темпов кредитования до устойчивых уровней.»
Начальники (ожидаемо) кивают на друг на друга.
«Доллар по сто» - это потому, что банки раздали слишком много кредитов, и теперь пусть регулятор исправляет положение, как знает.
Причем тут кредитование, возражает регулятор? Нет валюты, а спрос на импорт есть – вот вам и «слабый рубль». Наше дело – сдерживать рост цен, который будет спровоцирован и падением рубля, в том числе.
Какая позиция вам ближе? ЦБ? Экс-министра экономического развития, ? Или, как выражался товарищ Сталин, «оба хуже»?
👎2
Forwarded from Деньги и песец
Какое мнение о причинах снижения курса рубля вам ближе?
Anonymous Poll
8%
Минэкономразвития (дешевый рубль - результат денежно-кредитной политики ЦБ РФ)
46%
ЦБ РФ (дешевый рубль - результат снижения доходов от экспорта и роста импорта)
46%
"Оба хуже", как учил товарищ Сталин
👍2👎2
Forwarded from Треугольный метр
🤓Продавать вторичку — все сложнее (посчитал Домклик).
Это к вопросу той-самой виртуальной ликвидности, в которой владельцы купленных несколько лет назад квартир считают свой абстрактный «навар» по цифрам объявлений на Циане.
🔺Треугольный метр
Это к вопросу той-самой виртуальной ликвидности, в которой владельцы купленных несколько лет назад квартир считают свой абстрактный «навар» по цифрам объявлений на Циане.
🔺Треугольный метр
🔥4👍2👎2
Forwarded from Монолит
Ипотека в Канаде на 90 лет!
Такая информация мелькает в ленте социальных сетей.
Мы провели небольшое расследование в открытых канадских источниках. Ни одного упоминания такой выпиющей цифры не нашлось.
Крупные банки Канады ипотеку дают на 10-15-20-25 лет. Первоначальный взнос зависит от стоимости жилья:
👉5% до $500 000
👉5% на сумму $500 000 и 10% на оставшуюся часть до $1 000 000
👉20% на жилье дороже $1 000 000
Числа красивые, но если конвертировать их по актуальному курсу рубля... лучше не представлять.
Конечно, если посчитать по средней канадской ставке 5,5% годовых ипотеку на $1 млн., то комфортный платеж хотелось бы растянуть на 90 с лишним лет.
А вообще, на такой ход ни один банк не сможет пойти, пока средняя продолжительность жизни не вырастет до 110 лет.
Что ж, ждём🙏
👍 Подписывайся на Монолит
Такая информация мелькает в ленте социальных сетей.
Мы провели небольшое расследование в открытых канадских источниках. Ни одного упоминания такой выпиющей цифры не нашлось.
Крупные банки Канады ипотеку дают на 10-15-20-25 лет. Первоначальный взнос зависит от стоимости жилья:
👉5% до $500 000
👉5% на сумму $500 000 и 10% на оставшуюся часть до $1 000 000
👉20% на жилье дороже $1 000 000
Числа красивые, но если конвертировать их по актуальному курсу рубля... лучше не представлять.
Конечно, если посчитать по средней канадской ставке 5,5% годовых ипотеку на $1 млн., то комфортный платеж хотелось бы растянуть на 90 с лишним лет.
А вообще, на такой ход ни один банк не сможет пойти, пока средняя продолжительность жизни не вырастет до 110 лет.
Что ж, ждём🙏
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁3👎2🤔2👍1
Forwarded from Недвижимость инсайды
В июле 2023 года установлен рекорд продаж на рынке Святой Руси с момента падения тех самых продаж весной 2022 года. Продали более 52 тыс. квартир за месяц. До рекорда марта 2022 года - далековато, там продали 70 тыс, но то что рынок балансируется на уровне 50 тыс. лотов в месяц - красивый, шоколадный для девелоперов факт.
Ценник в июле также подрос, перевалив за 140 тыс. руб./кв. м. Тут девелоперы расстраиваются, так как эти 140 тыс. руб./кв. м. просто не интересны. Всем нужно 150+ тыс. руб./кв. м. Хотя, с учетом текущей инфляции, там хотелка и во все 170-180 тыс. руб./кв. м. скоро появится. Смотрим.
Ценник в июле также подрос, перевалив за 140 тыс. руб./кв. м. Тут девелоперы расстраиваются, так как эти 140 тыс. руб./кв. м. просто не интересны. Всем нужно 150+ тыс. руб./кв. м. Хотя, с учетом текущей инфляции, там хотелка и во все 170-180 тыс. руб./кв. м. скоро появится. Смотрим.
👎1🔥1
Говорят, завтра с утра внеочередное заседание ЦБ по ключевой ставке намечается? Наверное, скажут, что все по плану идет, но надо потерпеть.
🔥4👎3
Какой размер ключевой ставки вы ждете завтра по итогам внеочередного заседания ЦБ?
Anonymous Poll
13%
9,5%
18%
10%
17%
10,5%
14%
11%
38%
Более 12%
👎3👍1