Forwarded from Питерская Хроника
🚝 Строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали между Москвой и Петербургом планируется завершить в 2028 году и в том же году запустить движение по ней.
😁7👎2
Forwarded from MMI
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: ЗАПУСК НОВЫХ ПРОЕКТОВ ОСТАЕТСЯ СТАБИЛЬНЫМ, НО МОЖЕТ ЗАМЕДЛИТЬСЯ ИЗ-ЗА РОСТА СТАВКИ
По данным ДОМ.РФ на конец июля в процессе строительства в РФ находилось 101.9 млн м2 жилой площади в МКД по сравнению со 101.1 млн м2 в июне. Годовая динамика: 3.1% гг vs 3.7% гг в июне.
Сопоставление динамики сданного жилья с динамикой строящегося жилья позволяет оценить динамику запуска новых проектов. По нашим оценкам, последние три месяца этот показатель остается относительно стабильным (4-4.2 млн м2 общей площади в месяц), что ниже прошлогодних показателей. Ужесточение ДКП может привести к тому, что строители замедлят запуск новых проектов, но на динамике сдачи жилья в этом году это вряд ли скажется.
Ситуация с продажами строящегося жилья остаётся слабой – доля проданного жилья в новостройках колеблется в районе 30%, что исторически очень невысокий показатель.
По данным ДОМ.РФ на конец июля в процессе строительства в РФ находилось 101.9 млн м2 жилой площади в МКД по сравнению со 101.1 млн м2 в июне. Годовая динамика: 3.1% гг vs 3.7% гг в июне.
Сопоставление динамики сданного жилья с динамикой строящегося жилья позволяет оценить динамику запуска новых проектов. По нашим оценкам, последние три месяца этот показатель остается относительно стабильным (4-4.2 млн м2 общей площади в месяц), что ниже прошлогодних показателей. Ужесточение ДКП может привести к тому, что строители замедлят запуск новых проектов, но на динамике сдачи жилья в этом году это вряд ли скажется.
Ситуация с продажами строящегося жилья остаётся слабой – доля проданного жилья в новостройках колеблется в районе 30%, что исторически очень невысокий показатель.
👎2👍1
Forwarded from Всё о стройке
Директор по продуктовой разработке Самолет 10D Группы «Самолет» Тимофей Ухарев представил на конференции в Алматы продукт «Внутренняя приемка с помощью ИИ»🔑
Происходит это следующим образом: сотрудник с мобильным телефоном проходится по площадке, а искусственный интеллект автоматически выявляет прогресс работ по отделке.
На данный момент решение пилотируется на нескольких проектах застройщика, по которым уже можно оценить эффект для бизнеса.
Так, за полгода за счет своевременного распознавания прогресса отделки и проработки нагоночных мероприятий к EBITDA +2,15%. Эффект от использования ИИ-решения в ходе приемки квартир в ЖК «Остафьево» смотрите на прикреплённом скрине.
#ии #цифровизация
Происходит это следующим образом: сотрудник с мобильным телефоном проходится по площадке, а искусственный интеллект автоматически выявляет прогресс работ по отделке.
На данный момент решение пилотируется на нескольких проектах застройщика, по которым уже можно оценить эффект для бизнеса.
Так, за полгода за счет своевременного распознавания прогресса отделки и проработки нагоночных мероприятий к EBITDA +2,15%. Эффект от использования ИИ-решения в ходе приемки квартир в ЖК «Остафьево» смотрите на прикреплённом скрине.
#ии #цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎4👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Про Арктическую зону РФ (в некоторых регионах не все населенные пункты входят в зону). В некоторых регионах уже действует Дальневосточная ипотека под 2%, например, Чукотка и Якутия @ipotekahouse
👎4👍1
Forwarded from Железобетонный замес
Интересно получается, вначале очистить рынок от частных продавцов выписок из кадастра, теперь наделяют Роскадастр, ставшей госкомпанией, полномочиями, которые позволит зарабатывать дополнительно на госпроектах.
Коммерсантъ
Кадастр выносят из Росреестра
Полномочия по ведению фонда данных об оценке недвижимости передаются госкомпании
👎4
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Ассоциация застройщиков Казахстана и портал Всеостройке.рф заключили соглашение о создании единого окна для выхода российских IT-компаний на рынок Казахстана
Об этом рассказал Президент Ассоциации Застройщиков Казахстана Виктор Микрюков во время международной конференции крупнейших застройщиков России и Казахстана.
Совместными усилиями будем осуществлять предварительный отбор IT-компаний, которые действительно могут способствовать повышению эффективности строительной отрасли Казахстана.
По вопросам передачи компании Ассоциации — пишите @svetlanaopryshko
Об этом рассказал Президент Ассоциации Застройщиков Казахстана Виктор Микрюков во время международной конференции крупнейших застройщиков России и Казахстана.
Совместными усилиями будем осуществлять предварительный отбор IT-компаний, которые действительно могут способствовать повышению эффективности строительной отрасли Казахстана.
По вопросам передачи компании Ассоциации — пишите @svetlanaopryshko
Интерфакс
Ассоциация Застройщиков Казахстана заключила соглашение с порталом Всеостройке.рф
Москва. 24 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Ассоциация Застройщиков Казахстана заключила соглашение с порталом Всеостройке.рф о создании единого окна для выхода российских IT-компаний на рынок Казахстана.
👎2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
👨🏻💻 На Госуслугах теперь можно зарегистрировать право собственности на недвижимость, если данные о ней уже есть в ЕГРН. Либо отправить недостающие сведения, сообщили в Минцифры.
Чтобы зарегистрировать собственность на новую недвижимость необходимо:
1⃣ в услуге «Кадастровый учёт» выбрать раздел «Возникновение права на недвижимость»
2⃣ указать вид собственности, которую планируется зарегистрировать, и выбрать объект недвижимости
3⃣ указать сведения из ЕГРН, например, кадастровый номер или адрес и площадь
4⃣ подписать заявление с помощью приложения «Госключ»
Заявление на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав пока можно подать только в МФЦ. Но дополнительные данные к заявлению можно также отправить с помощью услуги «Кадастровый учёт».
Когда можно подавать дополнительные документы:
✔️ в одном из документов была ошибка
✔️ документ не прикрепился к заявлению при первой подаче
✔️ регистратор попросил прислать дополнительный документ
✔️ в случае приостановления государственного кадастрового учёта или регистрации прав
✔️ если есть ограничения на сделки с недвижимостью
Дополнительные документы автоматически добавятся к ранее отправленным.
@rusipoteka
Чтобы зарегистрировать собственность на новую недвижимость необходимо:
Заявление на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав пока можно подать только в МФЦ. Но дополнительные данные к заявлению можно также отправить с помощью услуги «Кадастровый учёт».
Когда можно подавать дополнительные документы:
Дополнительные документы автоматически добавятся к ранее отправленным.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👎2🔥1
Склады будущего
Тот, кто следил за компанией Apple и купил её акции за 1 доллар - пьют коктейли на роскошной яхте. Кто одним из первых купил биткоин – отдыхают на своей вилле во Франции.
Сегодня с бешеной скоростью набирает популярность новый формат складов – light industrial. В Германии он уже заполонил рынок, ожидается такой же взлёт и в России.
В своем телеграм канале рассказываем, как одним из первых заработать на таких складах и стать новым Илоном Маском💰.
Также выкладываем обзоры на самые мозговыносящие 🤯западные склады и производства.
Подписывайтесь, чтобы быть в тренде!
Тот, кто следил за компанией Apple и купил её акции за 1 доллар - пьют коктейли на роскошной яхте. Кто одним из первых купил биткоин – отдыхают на своей вилле во Франции.
Сегодня с бешеной скоростью набирает популярность новый формат складов – light industrial. В Германии он уже заполонил рынок, ожидается такой же взлёт и в России.
В своем телеграм канале рассказываем, как одним из первых заработать на таких складах и стать новым Илоном Маском💰.
Также выкладываем обзоры на самые мозговыносящие 🤯западные склады и производства.
Подписывайтесь, чтобы быть в тренде!
👎6👍2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
⛔️ Банки приостанавливают выдачу сельской ипотеки
«В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе. Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации», – говорится в сообщении Минсельхоза.
@rusipoteka
«В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе. Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации», – говорится в сообщении Минсельхоза.
@rusipoteka
👎4🤔4😁2
Forwarded from REBURG
ЦБ в последнем отчете заговорил об избыточном предложении на рынке жилья. Комментарий для ЦИАНА:
ЦБ РФ говорит о рисках избыточного предложения, но предложение сегодня почти полностью зависит от банковского финансирования. И если на каких-то рынках возникнет перепроизводство, то это будет проблемой не только для девелоперского бизнеса, но и банков. Проектное финансирование не ограничило доступ на рынок новых компаний, как предполагали в момент смены модели финансирования строительства. Напротив, мы видим, что выход на рынок для новичков упростился, чувствительность к риску снизилась. А сами банки, судя по складывающейся практике, являются даже большими оптимистами, чем девелоперы. Банк России формулирует правильные вопросы, теперь это его зона ответственности. Вот только поиск разумного баланса спроса и предложения - это локальный вопрос конкретного города. А участники рынка за последние годы привыкли жить по указке из центра.
@REBURG
ЦБ РФ говорит о рисках избыточного предложения, но предложение сегодня почти полностью зависит от банковского финансирования. И если на каких-то рынках возникнет перепроизводство, то это будет проблемой не только для девелоперского бизнеса, но и банков. Проектное финансирование не ограничило доступ на рынок новых компаний, как предполагали в момент смены модели финансирования строительства. Напротив, мы видим, что выход на рынок для новичков упростился, чувствительность к риску снизилась. А сами банки, судя по складывающейся практике, являются даже большими оптимистами, чем девелоперы. Банк России формулирует правильные вопросы, теперь это его зона ответственности. Вот только поиск разумного баланса спроса и предложения - это локальный вопрос конкретного города. А участники рынка за последние годы привыкли жить по указке из центра.
@REBURG
Telegram
REBURG
ЦБ РФ опубликовал отчет «О проектном финансировании строительства жилья во 2 квартале 2023 года» Важные тезисы:
▪️Формируются предпосылки для избыточного предложения на отдельных рынках. По оценкам Банка России, в 2к23 в большинстве регионов и в целом по…
▪️Формируются предпосылки для избыточного предложения на отдельных рынках. По оценкам Банка России, в 2к23 в большинстве регионов и в целом по…
👎3🤔2👍1
Forwarded from Застройка Санкт-Петербурга (автор Казаченко А.С) (Анастасия Казаченко)
Для тех кто все еще ищет идеальное место для жизни, размещаю схемы широтной магистрали скоростного движения (ШМСД)❗️
Магистраль активно строят. До КАД планируют довести в 2027 году. По этапам в Ленинградской области сроки более размытые.
На схемах отображены основные этапы и сроки строительства.
Так же видны "точки подключения" к магистрали. В этих местах интенсивность движения увеличится в разы (например как произошло на Благодатной). Учитывайте, нужно вам такое соседство или нет.
В районе Янино тоже утвердили ППТиПМТ на магистраль, даже есть схема с развязкой на Колтушском шоссе. Но развязка работает исключительно на Всеволожск.
С Янино в город через нее не попасть!
Смысл этого решения мне не ясен (если кто-то понимает, поясните пожалуйста🙏).
Материалы по этапу до Мурманки пока отсутствуют.
Магистраль активно строят. До КАД планируют довести в 2027 году. По этапам в Ленинградской области сроки более размытые.
На схемах отображены основные этапы и сроки строительства.
Так же видны "точки подключения" к магистрали. В этих местах интенсивность движения увеличится в разы (например как произошло на Благодатной). Учитывайте, нужно вам такое соседство или нет.
В районе Янино тоже утвердили ППТиПМТ на магистраль, даже есть схема с развязкой на Колтушском шоссе. Но развязка работает исключительно на Всеволожск.
С Янино в город через нее не попасть!
Смысл этого решения мне не ясен (если кто-то понимает, поясните пожалуйста🙏).
Материалы по этапу до Мурманки пока отсутствуют.
👍3👎3
Вы занимаетесь строительством? Работаете в металлургии, ТЭК, промышленности? Хотите быть в курсе последних отраслевых новостей, обсуждать с коллегами ключевые тренды и вызовы, получить доступ к эксклюзивной аналитике?
Все это вы найдете в телеграм-канале сообщества «Вместе»!
Контент канала авторский и уникальный. Вас ждут регулярные встречи с экспертами, профессиональные дискуссии, аналитические обзоры и викторины на профессиональные темы.
Подписывайтесь на канал и станьте частью сообщества Вместе!
Все это вы найдете в телеграм-канале сообщества «Вместе»!
Контент канала авторский и уникальный. Вас ждут регулярные встречи с экспертами, профессиональные дискуссии, аналитические обзоры и викторины на профессиональные темы.
Подписывайтесь на канал и станьте частью сообщества Вместе!
👎3
Forwarded from Не движется
Сколько будут окупаться машиноместа и гаражи в крупнейших регионах РФ, если сдавать их в аренду.
Как и в случае с квартирами, о быстрой окупаемости речи не идёт. Также не получится компенсировать ипотеку за счёт арендных платежей — во всех случаях они ниже ипотечных. Чаще всего, существенно.
@nedvizhna24
Как и в случае с квартирами, о быстрой окупаемости речи не идёт. Также не получится компенсировать ипотеку за счёт арендных платежей — во всех случаях они ниже ипотечных. Чаще всего, существенно.
@nedvizhna24
👍3👎2
Forwarded from Архитектурные излишества (Pavel G)
Обычно за сибирским деревянным зодчеством едут в Иркутск, но и в Улан-Удэ немало подобных приятных домиков. Правда, они ветшают со стремительной скоростью...
📸@skoromart
📸@skoromart
👍4👎2😢1