99% квартир сдаются застройщиками с недостатками!
⚡️И за все недостатки вы имеете право получить неустойку БЕСПЛАТНО!
Наша задача помочь Вам в этом:
- Проведем за свой счет досудебную строительно-техническую экспертизу на выявление всех скрытых недостатков
- Подготовим претензию застройщику
- Выиграем дело в суде
💼Профессиональные эксперты и юристы, более 1000 выигранных дел и более 1 000 000 000 рублей взысканных компенсаций для наших клиентов!
❗️Бесплатная приемка квартиры при заключении договора:
✔️по взысканию неустойки за срыв сроков сдачи;
✔️за взыскание по строительно-техническим недостаткам в квартире.
РАБОТАЕМ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ:
✔️по взысканию за строительно-технические недостатки в квартире (экспертизу оплачиваем за свой счет)
✔️по взысканию денег за просрочку сдачи ключей.
🔥Оплата услуг производится только после получения денег Клиентом от Застройщика!
Подробнее о нашей работе на канале:👉🏻 https://news.1rj.ru/str/+3Z60AIMZgsdmNDAy
Реклама. ИП Ильин Алексей Викторович. ИНН 772000189402. erid: LjN8KDPBW
⚡️И за все недостатки вы имеете право получить неустойку БЕСПЛАТНО!
Наша задача помочь Вам в этом:
- Проведем за свой счет досудебную строительно-техническую экспертизу на выявление всех скрытых недостатков
- Подготовим претензию застройщику
- Выиграем дело в суде
💼Профессиональные эксперты и юристы, более 1000 выигранных дел и более 1 000 000 000 рублей взысканных компенсаций для наших клиентов!
❗️Бесплатная приемка квартиры при заключении договора:
✔️по взысканию неустойки за срыв сроков сдачи;
✔️за взыскание по строительно-техническим недостаткам в квартире.
РАБОТАЕМ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ:
✔️по взысканию за строительно-технические недостатки в квартире (экспертизу оплачиваем за свой счет)
✔️по взысканию денег за просрочку сдачи ключей.
🔥Оплата услуг производится только после получения денег Клиентом от Застройщика!
Подробнее о нашей работе на канале:👉🏻 https://news.1rj.ru/str/+3Z60AIMZgsdmNDAy
Реклама. ИП Ильин Алексей Викторович. ИНН 772000189402. erid: LjN8KDPBW
👍3👎2
Forwarded from MMI
ПЕРВИЧКА В МОСКВЕ: МАКСИМУМ СДЕЛОК ЗА 3 ГОДА, ДЕШЕВЫЙ РУБЛЬ И ВЫСОКИЙ “КЛЮЧ” ДЕЛАЮТ СВОЕ ДЕЛО
По данным Росреестра сегмент первичного жилья показал в августе следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 11 501 (67.5% гг) vs 8 634 (5.1% гг) и 7 803 (24.4% гг) в июле-июне.
С начала года: 14.1% гг, а к более репрезентативному июню 2021 зафиксирован рост на 80.0%. Помесячная динамика: сильный рост на 33.2 мм.
Тенденции неудивительны - рубль заметно просел в стоимости, и традиционно в таких случаях при наличии рублевых сбережений находятся желающие вложиться в квадратные метры. Влияет и ужесточение условий по первому взносу, и плюс, конечно, рост ставки ЦБ.
По данным Росреестра сегмент первичного жилья показал в августе следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 11 501 (67.5% гг) vs 8 634 (5.1% гг) и 7 803 (24.4% гг) в июле-июне.
С начала года: 14.1% гг, а к более репрезентативному июню 2021 зафиксирован рост на 80.0%. Помесячная динамика: сильный рост на 33.2 мм.
Тенденции неудивительны - рубль заметно просел в стоимости, и традиционно в таких случаях при наличии рублевых сбережений находятся желающие вложиться в квадратные метры. Влияет и ужесточение условий по первому взносу, и плюс, конечно, рост ставки ЦБ.
👎3
Forwarded from Треугольный метр
🤔Похоже, колесики льготной ипотеки заело…
Банки попросили себе право повышать ставку по льготной ипотеке (выдается под 2–8%) до рыночной (в среднем 14–15%), следует из письма Ассоциации банков России в Минстрой. Правило должно работать в случае, если кредитная организация не может получить из бюджета возмещение по льготной программе.
🔺Треугольный метр
Банки попросили себе право повышать ставку по льготной ипотеке (выдается под 2–8%) до рыночной (в среднем 14–15%), следует из письма Ассоциации банков России в Минстрой. Правило должно работать в случае, если кредитная организация не может получить из бюджета возмещение по льготной программе.
🔺Треугольный метр
👎7👍1
Forwarded from Filatoff Inc.
#ходстроительства
Жилой комплекс «Символ»
Девелопер - «Донстрой»
🏗 Еще три дома «Символа»введены в эксплуатацию. Речь идет о корпусах №16, 17 и 18. Их совокупная площадь - более 90 000 кв.м. Как следует из сообщения «Донстроя», таким образом квартал «Смелость» (часть «Символа») общей площадью 220 000 кв.м и на 2344 квартиры полностью готов.
☝️Помимо жилых корпусов введен в эксплуатацию и прилегающий к ним участок парка «Зеленая река» на 1 га. Здесь находятся стритбольная площадка, скейтпарк и зона для мини-футбола. Весь парк займет 10 га, его длина - 2 км.
👉Ранее в этом же году Донстрой ввел в «Символе»корпуса №21-23. Жители первого дома уже получают ключи. Передача квартир собственникам, как сообщает девелопер, началась на три месяца раньше срока, указанного в ДДУ.
Жилой комплекс «Символ»
Девелопер - «Донстрой»
🏗 Еще три дома «Символа»введены в эксплуатацию. Речь идет о корпусах №16, 17 и 18. Их совокупная площадь - более 90 000 кв.м. Как следует из сообщения «Донстроя», таким образом квартал «Смелость» (часть «Символа») общей площадью 220 000 кв.м и на 2344 квартиры полностью готов.
☝️Помимо жилых корпусов введен в эксплуатацию и прилегающий к ним участок парка «Зеленая река» на 1 га. Здесь находятся стритбольная площадка, скейтпарк и зона для мини-футбола. Весь парк займет 10 га, его длина - 2 км.
👉Ранее в этом же году Донстрой ввел в «Символе»корпуса №21-23. Жители первого дома уже получают ключи. Передача квартир собственникам, как сообщает девелопер, началась на три месяца раньше срока, указанного в ДДУ.
👎4❤2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
МетрКлик - канал, в котором собрана вся информация для тех кто делает ремонт или только планирует его начать. Советы, рекомендации и лайфхаки:
- при выборе и покупке жилья
- во время приемки квартиры
- планировании ремонта
- контроле за качеством ремонта и работой строителей
⚠️Наши инженеры-строители уже приняли сотни квартир, помогли сэкономить собственника десятки миллионов рублей и избежать судебных разбирательств с застройщиками и подрядчиками.
❗Подписывайтесь на МетрКлик чтобы быть в курсе актуальных новостей из мира строительства, ремонта и покупки недвижимости💯
- при выборе и покупке жилья
- во время приемки квартиры
- планировании ремонта
- контроле за качеством ремонта и работой строителей
⚠️Наши инженеры-строители уже приняли сотни квартир, помогли сэкономить собственника десятки миллионов рублей и избежать судебных разбирательств с застройщиками и подрядчиками.
❗Подписывайтесь на МетрКлик чтобы быть в курсе актуальных новостей из мира строительства, ремонта и покупки недвижимости💯
👎2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Ипотечных должников предлагают надежнее защитить от банкиров
📝 Парламентарий Заксобрания Санкт-Петербурга Андрей Рябоконь разработал изменения в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В статье 54.1 закона говорится о том, что взыскание на заложенное имущество по суду не производится, если долг крайне незначителен (менее 5% от стоимости предмета ипотеки) и просрочка недлительна (менее 3 месяцев).
⚡️ Депутат предлагает:
✅ повысить порог неприкасаемости залогового имущества с 5% до 15% от его стоимости,
✅ отменить нормы длительности просрочки.
При этом Рябоконь планирует защитить и банки от попыток злоупотребления новым положением.
💰 Он предлагает не распространять эту норму на тех, кто, беря ипотеку, сразу вносит 60 и более процентов от стоимости жилья. «Нельзя допустить, чтобы обеспеченные люди, допустим, внесли 85%, а потом просто перестали платить банку, понимая, что забрать это имущество и пустить его с торгов кредитная организация не сможет», – заявил депутат.
@rusipoteka
В статье 54.1 закона говорится о том, что взыскание на заложенное имущество по суду не производится, если долг крайне незначителен (менее 5% от стоимости предмета ипотеки) и просрочка недлительна (менее 3 месяцев).
При этом Рябоконь планирует защитить и банки от попыток злоупотребления новым положением.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2👎2
Forwarded from Domus Verus
Обзор банковского сектора за август – не марафон, а спринт
Банк России опубликовал обзор банковского сектора. Банки обновили рекорды, заработав за 8 мес. прибыли, как за весь 2021 – 2,4 трлн руб. При этом из заработанных 353 млрд в августе треть пришлась на валютную переоценку, а основная прибыль осталась на уровне июля (225 млрд руб.). Так что не спешим хвалить банковский сектор!
В остальном все колосилось, и непросто найти показатель, который не обновил свой исторический максимум. Но обо всем по порядку:
▪️Как и предполагалось, рост рыночных ставок и ожидаемое ужесточение ипотечного регулирования вылились в рекордные продажи на первичке. Гросс-притоки на эскроу превысили 530 млрд руб. (+41% м/м), а объем средств на счетах эскроу впервые достиг 5 трлн.
▪️Темпы строительства отставали несильно: гросс-выдачи кредитных средств ПФ в августе были близки к 400 млрд – третий результат в истории и максимум с осени 2022 г. Разгар строительного сезона, рост себестоимости и устойчивые запуски поддерживают рост кредитной задолженности (ОСЗ).
Тем не менее, покрытие ОСЗ счетами эскроу выросло сразу на 2,3 п.п. до 86% – максимальное значение с начала года. Напомним, что из-за высокого покрытия эскроу прямое влияние роста КС на прибыльность текущих проектов очень мало.
▪️По ипотеке в августе ожидаемо рекорд рекордов. Новых кредитов выдали на 849 млрд руб. (+30% м/м) – почти на четверть больше рекордного декабря 2022 (697 млрд). Прирост ожидаемо драйвили льготные кредиты (+40%), а выдачи рыночной ипотеки увеличились слабее (+20%).
💡Судя по оперативным данным, в сентябре спрос остается сильным, так что рекорды по ипотеке могут быть обновлены (на первичке так уж точно). Но в перспективе рост ставок и ужесточение регулирования должны вернуть выдачи к уровням июня-июля. Основное сокращение выдач произойдет на вторичном рынке, но первичку могут поддерживать ожидания отмены льготных программ в 2024 г.
Но главный вопрос, конечно, – что будет со спросом через 3-5 лет… Скоро расскажем, не отключайтесь.
@DomusVerus
Банк России опубликовал обзор банковского сектора. Банки обновили рекорды, заработав за 8 мес. прибыли, как за весь 2021 – 2,4 трлн руб. При этом из заработанных 353 млрд в августе треть пришлась на валютную переоценку, а основная прибыль осталась на уровне июля (225 млрд руб.). Так что не спешим хвалить банковский сектор!
В остальном все колосилось, и непросто найти показатель, который не обновил свой исторический максимум. Но обо всем по порядку:
▪️Как и предполагалось, рост рыночных ставок и ожидаемое ужесточение ипотечного регулирования вылились в рекордные продажи на первичке. Гросс-притоки на эскроу превысили 530 млрд руб. (+41% м/м), а объем средств на счетах эскроу впервые достиг 5 трлн.
▪️Темпы строительства отставали несильно: гросс-выдачи кредитных средств ПФ в августе были близки к 400 млрд – третий результат в истории и максимум с осени 2022 г. Разгар строительного сезона, рост себестоимости и устойчивые запуски поддерживают рост кредитной задолженности (ОСЗ).
Тем не менее, покрытие ОСЗ счетами эскроу выросло сразу на 2,3 п.п. до 86% – максимальное значение с начала года. Напомним, что из-за высокого покрытия эскроу прямое влияние роста КС на прибыльность текущих проектов очень мало.
▪️По ипотеке в августе ожидаемо рекорд рекордов. Новых кредитов выдали на 849 млрд руб. (+30% м/м) – почти на четверть больше рекордного декабря 2022 (697 млрд). Прирост ожидаемо драйвили льготные кредиты (+40%), а выдачи рыночной ипотеки увеличились слабее (+20%).
💡Судя по оперативным данным, в сентябре спрос остается сильным, так что рекорды по ипотеке могут быть обновлены (на первичке так уж точно). Но в перспективе рост ставок и ужесточение регулирования должны вернуть выдачи к уровням июня-июля. Основное сокращение выдач произойдет на вторичном рынке, но первичку могут поддерживать ожидания отмены льготных программ в 2024 г.
Но главный вопрос, конечно, – что будет со спросом через 3-5 лет… Скоро расскажем, не отключайтесь.
@DomusVerus
👎2❤1👍1
Forwarded from лидер мнений среди удобрений
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Админы каналов охотятся за бустами премиум-пользователей.
😁8👎2
Forwarded from Proeconomics
Потребительское кредитование в августе продолжило расти (+2,4% к июлю).
Однако в свежем Мониторинге банковского сектора Центробанк признаётся, что такой рост потребкредитов становится проблемным:
«Качество новых выдач остается невысоким. Во II кв. 2023 года доля кредитов с ПДН >80% составляла 27%, а с ПДН 50–80% – 33%».
(ПДН – предельная долговая нагрузка).
Почти треть заёмщиков отдаёт более 80% своих доходов на выплату кредитов.
Однако в свежем Мониторинге банковского сектора Центробанк признаётся, что такой рост потребкредитов становится проблемным:
«Качество новых выдач остается невысоким. Во II кв. 2023 года доля кредитов с ПДН >80% составляла 27%, а с ПДН 50–80% – 33%».
(ПДН – предельная долговая нагрузка).
Почти треть заёмщиков отдаёт более 80% своих доходов на выплату кредитов.
👎2👍1😁1
Forwarded from MMI
КРЕДИТ НАСЕЛЕНИЮ: АЖИОТАЖ ИЗ-ЗА ОЖИДАНИЙ УЖЕСТОЧЕНИЯ. РЫНОК НАЧНЕТ ОСТЫВАТЬ С ОКТЯБРЯ
ЦБ вчера выложил статистику по банкам за август, и эти данные показывают, что кредитный ажиотаж достиг абсолютно ненормальных значений.
В августе кредит населению вырос на 979 млрд руб (+4 078 млрд с начала года); рост: 3.2% мм / 20.7% гг.
Главным драйвером кредита оставалась льготная ипотека. ЦБ отмечает, что «выдачи льготных кредитов выросли на ~40% до 507 млрд руб. При этом увеличились выдачи как по «Семейной ипотеке» (232 млрд), так и по «Льготной ипотеке» (226 млрд). Выдачи рыночной ипотеки выросли несколько меньше – на ~20% (342 млрд)».
Ненормально высокие темпы роста наблюдались и по потребительским кредитам: 2.4% мм / 14.4% гг.
Всплеск кредитования – это реакция на ожидаемое ужесточение условий после повышения ключевой ставки и макропруденциальных надбавок. Мы ждём, что кредитный рынок начнет остывать с октября, но в сентябре мы ещё будет наблюдать высокие показатели.
ЦБ вчера выложил статистику по банкам за август, и эти данные показывают, что кредитный ажиотаж достиг абсолютно ненормальных значений.
В августе кредит населению вырос на 979 млрд руб (+4 078 млрд с начала года); рост: 3.2% мм / 20.7% гг.
Главным драйвером кредита оставалась льготная ипотека. ЦБ отмечает, что «выдачи льготных кредитов выросли на ~40% до 507 млрд руб. При этом увеличились выдачи как по «Семейной ипотеке» (232 млрд), так и по «Льготной ипотеке» (226 млрд). Выдачи рыночной ипотеки выросли несколько меньше – на ~20% (342 млрд)».
Ненормально высокие темпы роста наблюдались и по потребительским кредитам: 2.4% мм / 14.4% гг.
Всплеск кредитования – это реакция на ожидаемое ужесточение условий после повышения ключевой ставки и макропруденциальных надбавок. Мы ждём, что кредитный рынок начнет остывать с октября, но в сентябре мы ещё будет наблюдать высокие показатели.
👎3😁2
Forwarded from Урбан Хаб
Тарифы на ЖКХ в России вырастут на 9,8% в 2024 году
В 2024 году рост тарифов на коммунальные услуги в РФ составит 9,8%, следует из опубликованного Минэкономразвития прогноза о социально-экономическом развитии России на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов.
Согласно прогнозу, в 2025-м индексация составит 5,7%, в 2026-м — 4%.
Увеличение тарифов необходимо для того, чтобы компании сферы могли продолжать свою деятельность. Не в минус, а хотя бы в ноль.
В последний раз столь значительное повышение тарифов ЖКХ было 10 лет назад.
Подписаться на Недвижинку
В 2024 году рост тарифов на коммунальные услуги в РФ составит 9,8%, следует из опубликованного Минэкономразвития прогноза о социально-экономическом развитии России на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов.
Согласно прогнозу, в 2025-м индексация составит 5,7%, в 2026-м — 4%.
Увеличение тарифов необходимо для того, чтобы компании сферы могли продолжать свою деятельность. Не в минус, а хотя бы в ноль.
В последний раз столь значительное повышение тарифов ЖКХ было 10 лет назад.
Подписаться на Недвижинку
👎3👍1🤡1
Forwarded from Интересный Питер
Качество Тучкова моста проверяется танками, 1965 год
📸 RETRO Васильевский остров
📸 RETRO Васильевский остров
👍8👎2
Forwarded from Застройка Санкт-Петербурга (автор Казаченко А.С) (Анастасия Казаченко)
Принята самая масштабная заявка по изменениям в Генплан!
Поля за "Чистым небом" все же перевели в жилую и деловую зону (с вкраплением рекреации и улично-дорожной сети). Под застройку пойдет около 1000га.
Крайне интересно следующее:
🔹В действующем Генплане эта территория отнесена к жилой (за расчетным периодом, то есть уже можно застраивать);
🔹В проекте Генплана территорию отнесли к сельхозке и разрешили размещать жилую застройку только после 40 года (чему я искренне удивилась и обрадовалась, так как район сейчас перегружен по всем фронтам);
🔹В августе комиссия по Генплану приняла предложение собственника территории о новом зонировании для застройки 🤷♀
(Смысл перекрашиваний территории из жилой в сельхозку потом снова в жилую остается загадкой🤷♀)
Маленький нюанс 🤫
Территорию разрешили застроить в несколько этапов (видимо с учетом развития транспортной и социальной инфраструктуры)
✔️До 30 года возможна застройка к востоку от Комендантского пр.
✔️С 30 по 40 год застроят территорию западнее Комендантского пр. (центральная часть)
✔️После 40 года разрешена застройка в районе ЗСД (западная часть)
Ждем ПЗЗ с высотностью и СОВРЕМЕННОГО проекта от застройщика.
Приморский район все же останется в лидерах по застройке и продажам. Тем более данная территория одна из немногих в пределах КАД и с перспективным метро под боком. Следующими по "популярности" будут Новосаратовка и Пушкинский район, так как там тоже много полей под жилье.
Чуть позже ждите обзор по всем значительным изменениям которые приняла комиссия😉
Подписывайтесь на @zastroyka_spb
Поля за "Чистым небом" все же перевели в жилую и деловую зону (с вкраплением рекреации и улично-дорожной сети). Под застройку пойдет около 1000га.
Крайне интересно следующее:
🔹В действующем Генплане эта территория отнесена к жилой (за расчетным периодом, то есть уже можно застраивать);
🔹В проекте Генплана территорию отнесли к сельхозке и разрешили размещать жилую застройку только после 40 года (чему я искренне удивилась и обрадовалась, так как район сейчас перегружен по всем фронтам);
🔹В августе комиссия по Генплану приняла предложение собственника территории о новом зонировании для застройки 🤷♀
(Смысл перекрашиваний территории из жилой в сельхозку потом снова в жилую остается загадкой🤷♀)
Маленький нюанс 🤫
Территорию разрешили застроить в несколько этапов (видимо с учетом развития транспортной и социальной инфраструктуры)
✔️До 30 года возможна застройка к востоку от Комендантского пр.
✔️С 30 по 40 год застроят территорию западнее Комендантского пр. (центральная часть)
✔️После 40 года разрешена застройка в районе ЗСД (западная часть)
Ждем ПЗЗ с высотностью и СОВРЕМЕННОГО проекта от застройщика.
Приморский район все же останется в лидерах по застройке и продажам. Тем более данная территория одна из немногих в пределах КАД и с перспективным метро под боком. Следующими по "популярности" будут Новосаратовка и Пушкинский район, так как там тоже много полей под жилье.
Чуть позже ждите обзор по всем значительным изменениям которые приняла комиссия😉
Подписывайтесь на @zastroyka_spb
👎6👍2😁2🤡1