⚡️ Домклик рассмотрел структуру ипотечных кредитов, выданных Сбербанком в октябре 2025 года.

Аналитики отмечают, что ипотечный рынок вновь растет. В октябре Сбербанк выдал более 352 млрд ипотечных кредитов, что на 25,7% больше, чем было в сентябре. Рост выдач отмечен во всех сегментах недвижимости.

Новостройки

Объем выдач ипотеки на первичное жилье вырос на 25,3%, превысив 233 млрд рублей, однако доля новостроек на рынке незначительно снизилась до 66% (-0,4 п.п.) под влиянием увеличения спроса на вторичное жилье.

Вторичное жилье

Выдачи ипотеки на готовое жилье возросли до 63 млрд рублей, что почти на 38% больше сентябрьских показателей. Доля вторичного рынка прибавила 1,6 п.п., достигнув 18%.

Загородное жилье

Объемы выдач ипотеки на приобретение готового загородного дома прибавили 27,5%, достигнув 35 млрд рублей. Прирост на рынке ИЖС оказался скромнее – всего 2%, а объем выдач составил 15,4 млрд рублей. Доля готовых загородных домов в объемах выдач составила 10%, а доля ИЖС – 4,4%.

#сбербанк #ипотека

@rusipoteka

ЦБ хочет ужесточить оценку доходов при расчете показателя долговой нагрузки заемщиков:

• ЦБ планирует ввести дисконтирующий коэффициент в размере 10% при оценке доходов клиента с помощью упрощенного подхода.

• ЦБ запретит банкам использовать выписки по счетам заемщика для подтверждения дохода, так как многие поступления носят случайный характер.

• ЦБ обяжет банки выдавать клиентам выписки по счетам для подтверждения доходов, ограничивая использование услуг сторонних операторов, предоставляющих агрегированную информацию о поступлениях. Данные таких операторов не позволяют достоверно определить источник средств заемщика и учитывать их в ПДН, отмечается в пояснительной записке.

• Проект также не признает официальным документом справки о доходах заемщика - индивидуального предпринимателя (ИП), выданных ИП самому себе.

• ЦБ также вводит запрет на применение модельного подхода к зарплатным клиентам банка для дестимулирования учета неофициальных доходов.

• Банк России планирует запретить использование модельного подхода для расчёта среднемесячного дохода заёмщика, если у банка нет данных для определения ключевых факторов модели, существенно влияющих на оценку дохода.

Планируемый срок вступления в силу проекта - 1 апреля 2026 года.

🏦 Подписаться на БанкБлог | Подписаться на MAX

Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:

🏙 STONE – канал офисного девелопера №1: от аналитики рынка и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и свежих новостей. В направлении STONE Office представлены офисы всех форматов в престижных деловых локациях на разных стадиях строительства. В линейке STONE Retail — трофейные активы в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком 24/7. Подпишитесь на канал STONE, чтобы начать выгодно инвестировать.

⛩ ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🟣 PRO Недвижимость и рынок - Актуальные новости рынка недвижимости

🔺 Романов Недвижимость - Романов Ваш надежный источник информации о рынке недвижимости. Поможем сделать правильный выбор!

🕋 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🔺 Данил Бекиров 🙇
Профессиональный девелопер, альпинист (7000+), автор книги «Энциклопедия редевелопмента» и отец троих чемпионов.

Попасть в подборку каналов ➡️ channel_promotionTG

3 млн семей потеряют доступ к семейной ипотеке из-за роста ставки

Россияне, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, потеряют доступ к семейной ипотеке, если власти поднимут ставки по ней с 6 до 12%. Об этом сообщили эксперты и сервис «Домклик».

Супружеских пар с одним ребенком в стране больше половины. Около 2,7 млн семей с одним ребенком уже не смогут получить кредит под 6% годовых, и им придется покупать его под ощутимо более высокий процент, отметили опрошенные «Известиями» эксперты. При этом развитии событий льготные жилищные кредиты станут недоступными почти для 3 млн российских семей, утверждают эксперты. Ежемесячный платеж по таким ссудам вырастет в 1,5 раза, а переплата — в 2,5 раза.

🏦 Подписаться на БанкБлог | Подписаться на MAX

Директор по строительству холдинга Setl Group Виталий Ершов и друг портала Всеостройке.pф выпустил свою книгу

«За кулисами стройки. Люди. Боли. Setl» посвящена кадровой политике, опыту Setl Group и ежедневным задачам строительной отрасли от человека, который обладает 25-летним профессиональным стажем и своим новаторским подходом✊🏻
Рекомендуем к прочтению.

На фото — как раз вручение книги одному из сотрудников компании.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

❗️Механизмы донастройки льготных ипотечных программ готовятся в России, сообщил глава ДОМ РФ Виталий Мутко.

«Мера (льготная ипотека - прим.) требует донастройки. Сейчас создана комиссия на базе Министерства строительства. Мы готовим вместе с коллегами из Минтруда, Минфина предложения по донастройке ряда ипотечных программ», – сказал он.

#ипотека #госпрограммы

@rusipoteka

⚡️Санкт-Петербург - Продажи по всем новостройкам за октябрь 2025

Делимся свежей статистикой по продажам новостроек в Петербурге за октябрь! 🤝

🏆 Лидеры октября

1️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) снова сохраняет лидерство рейтинга. Результат в 228 ДДУ позволяет оставаться на 1-м месте, рост объема регистраций составил 4,6%

2️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) поднимается с 4-го на 2-е место, зафиксировав 165 ДДУ. Объем регистраций вырос на 26%

3️⃣ Морская миля (Группа ЛСР) в октябре спускается на 3-е место. Снижение в объёме регистраций – минус 18,3%. Однако результат в 152 ДДУ оставил проект в лидерах рынка.


📈 Заметный рост

ЖК "Новая Земля" (LEGENDA Intelligent Development) — рост объема регистраций +163,2% (с 19 до 50 ДДУ)
ЖК "Визионер" (RBI) — рост объема регистраций +3500% (с 1 до 36 ДДУ)
ЖК "Zoom на Неве" (ФСК) — рост объема регистраций + 147,4% (с 19 до 47 ДДУ)

🔥 @pulsprodajru

🎊Ещё чуть-чуть — и юбилей: поздравляем Никиту Евгеньевича Стасишина с 9-летием работы на должности замглавы Минстроя РФ

Именно 12 ноября 2016-го он занял данный пост и сегодня отвечает в ведмостве за Департамент жилищной политики и Департамент комплексного развития территорий.

Его главным преимуществом считается глубокое понимание отрасли «изнутри». Никита Евгеньевич знает все подводные камни и проблемы стройки, что позволяет ему предлагать более взвешенные и реализуемые решения. Его часто можно встретить на ключевых отраслевых форумах, где он дает ёмкие комментарии, подробно разъясняя позицию министерства по тем или иным вопросам, активно обсуждает новости и изменения в отрасли.

Желаем новых профессиональных достижений, успешной реализации всех масштабных проектов и уверенного развития отечественной строительной отрасли.

В том числе и в росте демографии, ведь мы теперь знаем, что только на Минстрой в ней вся надежда 🙃

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.

🏗️️«Всё о стройке» в MAX