⚡️ Минфин подготовил законопроект о повышении страхового возмещения по долгосрочным рублевым вкладам и счетам эскроу.

Лимит страхового покрытия предполагается увеличить:

✅для счетов эскроу при сделках с недвижимостью – с 10 до 30 млн рублей;

✅по рублевым вкладам физлиц со сроком более трех лет и рублевым вкладам, удостоверенным безотзывными сберегательными сертификатами, сроком от одного до трех лет, – с 1,4 до 2 млн рублей.

#законодательство #эскроу #вклады

@rusipoteka

⛔️ Мораторий на штрафы в отношении застройщиков, которые не сдают жилье вовремя, закончится в этом году, заявил Владимир Путин.

🤫🏁🏁🏁
«Решение об этом моратории с целью поддержки строительной отрасли в период пандемии коронавируса принималось, мораторий действует на штраф до конца года. Полагаю – достаточно.

Попрошу правительство... мораториев этих не продлевать. Ключи должны выдаваться вовремя... Историю с мораторием на штрафы надо заканчивать», – сказал президент.
🏁🏁🏁🏁

#застройщики #недвижимость

@rusipoteka

📈 Доля рыночной ипотеки в РФ постепенно растет, и этот тренд по мере снижения инфляции и ключевой ставки продолжится, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. При этом она отметила, что преобладающую долю выдачи ипотеки все еще занимают госпрограммы, прежде всего семейная ипотека.

#ипотека

@rusipoteka

🏦 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:

▪️Любые льготы кем-то оплачиваются. И на любом рынке это тоже происходит. Любая льготная программа влияет на спрос, влияет на цены. Вопрос в ее объеме – если масштабы небольшие, то перекосов в целом на рынке не будет. Поэтому мы всегда выступали с тем, что льготные программы – неважно, в сфере жилья или в других сферах – должны быть очень адресными, сконцентрированными на приоритетах и не приводить к таким перекосам.

▪️Масштабные безадресные льготные ипотечные программы разгоняют спрос очень быстро. Тогда чисто физически невозможно быстро нарастить предложение недвижимости. Цены на квартиры растут. А по цепочке это разогревает и общий уровень цен.

▪️Мы видим, что есть регионы, где цены в этом году даже немного снизились, но во многих регионах они существенно замедлились. И в целом в среднем по стране рост цен на первичное жилье замедлился по сравнению с прошлым годом.

▪️Почему цены на жилье продолжают расти? Во-первых, спрос остается значительным, потому что у нас была свернута программа льготной безадресной ипотеки, но семейная ипотека – она тоже достаточно масштабная; Дальневосточная, другие программы, они продолжают действовать. Я уже говорила, люди охотнее берут рыночную ипотеку, и в целом спрос на жилье остается вполне достойным.

▪️На спрос на жилье нельзя смотреть только по ипотеке. Берут рассрочки. Задолженность по рассрочкам на жилье уже достигла 1,5 трлн рублей. Это тоже реализованный спрос, который не отражен в росте ипотеки. Так что цены на строящееся жилье растут из-за оживления спроса.

▪️Для того чтобы цены росли медленнее, должна повышаться производительность труда в самом жилищном секторе. Не должно происходить такого удорожания, которое мы видели в предыдущие годы.

#Набиуллина #госпрограммы #цены

@rusipoteka

Число городов, где девелоперы строят больше, чем могут продать, удвоилось

В этом году отношение распроданности к стройготовности было ниже 70% в большинстве российских мегаполисов. Если в конце 2024-го за границей «безопасной» зоны, 70–80% по оценкам ДОМ.РФ, находились только Воронеж, Краснодар, Уфа, Челябинск, Омск и Самара, то к концу 2025 года список дополнили еще пять городов: Красноярск, Новосибирск, Тюмень, Пермь и Волгоград.

Самое значительное снижение показателя среди городов произошло в Красноярске — сразу на 22 п.п., с 72% до 50%. Изменения в других мегаполисах составили от 7 до 12 п.п.

Но самая плохая ситуация все еще в Краснодаре: за год соотношение распроданности к стройготовности уменьшилось на 14 п.п., до антирекордных 44% — продажи не успевают за темпами стройки. Подробнее о том, что происходит в мегаполисах, рассказали аналитики Движение.ру.

✈️ Движение.ру

▶️Дольщики, которым вместо ключей провели экскурсию по домам в ЖК "А101 Всеволожск", пожаловались президенту на задержку ключей и девелопер "А101" стал неким козлом отпущения по теме задержек ключей.

Интересно, что дом введен в эксплуатацию 13 августа этого года, а люди получат ключи только в апреле следующего года. Застройщик говорит, что во всем виноваты подрядчики, которых пришлось сменить.

⚫️Как тут не вспомнить замечательный билборд от красных.

™️ Домострой