Forwarded from Всё о стройке
По данным на 1 января 2026 года, у компании было в стройке 452 тыс. квадратных метров жилья. По этому показателю застройщик обошёл ГК «А101» с 350 тыс. «квадратов» в строительстве.
Также в ТОП-5:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2❤1
ГК «КОРТРОС» подвела итоги 2025 года
Компания вошла в топ-10 столичных застройщиков по объемам ввода жилья — данные «Единого ресурса застройщиков», и заняла первое место в рейтинге застройщиков Екатеринбурга по количеству сделок в 2025 году, по данным портала metrtv.
По итогам 2025 года в Москве:
▪️завершено строительство высотного квартала HEADLINER и семейного квартала iLove,
▪️стартовало строительство цифрового квартала ULTIMAcity,
▪️продолжается строительство премиального проекта TATE и развитие микрорайона «Равновесие».
В портфель ГК «КОРТРОС» вошли 3 проекта КРТ в Перми:
▪️«Дом культуры железнодорожников», где появится 205 тыс. кв. м жилья. Строительство первого этапа первой очереди — «Ультима-Сити» — уже началось.
▪️проект КРТ — «Пермь-Сити», где появится бизнес-центр, технопарк, гостиницы, а также общественный центр.
▪️проект КРТ на улице Пионерской, где предусмотрено строительство 166 тыс. кв. м жилья.
ГК «КОРТРОС» согласовала концепции двух проектов в Калининградской области — комплексной застройки на острове Октябрьский и многофункционального санаторно-гостиничного комплекса в Светлогорске.
В 2025 г. ГК «КОРТРОС» открыла новые очистные сооружения в городе Ревде Свердловской области, а также запустила 1 и 4 этап реконструкции очистных сооружений в Челябинске.
Стратегия компании направлена на технологическое лидерство, масштабирование и развитие городских экосистем, а портфель насчитывает 6 млн кв. м и 9 регионов присутствия.
Компания вошла в топ-10 столичных застройщиков по объемам ввода жилья — данные «Единого ресурса застройщиков», и заняла первое место в рейтинге застройщиков Екатеринбурга по количеству сделок в 2025 году, по данным портала metrtv.
По итогам 2025 года в Москве:
▪️завершено строительство высотного квартала HEADLINER и семейного квартала iLove,
▪️стартовало строительство цифрового квартала ULTIMAcity,
▪️продолжается строительство премиального проекта TATE и развитие микрорайона «Равновесие».
В портфель ГК «КОРТРОС» вошли 3 проекта КРТ в Перми:
▪️«Дом культуры железнодорожников», где появится 205 тыс. кв. м жилья. Строительство первого этапа первой очереди — «Ультима-Сити» — уже началось.
▪️проект КРТ — «Пермь-Сити», где появится бизнес-центр, технопарк, гостиницы, а также общественный центр.
▪️проект КРТ на улице Пионерской, где предусмотрено строительство 166 тыс. кв. м жилья.
ГК «КОРТРОС» согласовала концепции двух проектов в Калининградской области — комплексной застройки на острове Октябрьский и многофункционального санаторно-гостиничного комплекса в Светлогорске.
В 2025 г. ГК «КОРТРОС» открыла новые очистные сооружения в городе Ревде Свердловской области, а также запустила 1 и 4 этап реконструкции очистных сооружений в Челябинске.
Стратегия компании направлена на технологическое лидерство, масштабирование и развитие городских экосистем, а портфель насчитывает 6 млн кв. м и 9 регионов присутствия.
Forwarded from Домострой
Не вся страна бежала в "последний вагон".
▶️ Наткнулись на интересный график от ЦЭП, который показывает регионы с резким ростом выдачи льготной ипотеки в четвертом квартале прошлого года.
В списке 63 региона, которые забежали в "последний вагон" "семейной ипотеки".
⚫️ Но интереснее то, что регионы, где действует Дальневосточная и арктическая ипотека (ДВиА), особого ажиотажа не показали. "Семейная ипотека" там занимает не более 25% от общего числа выданных ипотек по льготным программам.
На первый взгляд это может выглядеть как слабый спрос или отставание регионов, но на самом деле причина в структуре льготного рынка.
⚫️ В этих субъектах базовой программой давно стала ДВиА с очень низкой ставкой и стабильными условиями, поэтому изменение правил по "семейной ипотеке" почти не изменило поведение покупателей.
Пока большинство регионов страны реагировали на ужесточение условий эффектом "последнего вагона" и ускоряли сделки, регионы с ДВиА продолжали жить без ажиотажа.
⚫️ Там нет необходимости срочно закрывать сделку "пока дают", потому что ключевая программа не исчезает и не дорожает.
ДВиА заранее забрала тот спрос, который в других регионах выстрелил в конце года из-за изменения условий.
⚫️ Люди, которые при отсутствии региональных программ вышли бы на рынок в 2025–2026 годах, на Дальнем Востоке сделали это раньше.
График показывает не столько рост или падение спроса, сколько зависимость рынков от одной конкретной программы.
⚫️ Там, где "семейная ипотека" стала системообразующей, рынок дергается и ускоряется при каждом сигнале регулятора.
Там, где есть собственная региональная льготная модель, рынок оказывается менее волатильным и гораздо спокойнее переживает изменения федеральных условий.
⚫️ Пример с ДВиА показывает, что единая льготная ипотека не универсальна и для устойчивости рынков регионам нужны собственные программы, встроенные в их экономику и цели развития.
™️ Домострой
В списке 63 региона, которые забежали в "последний вагон" "семейной ипотеки".
На первый взгляд это может выглядеть как слабый спрос или отставание регионов, но на самом деле причина в структуре льготного рынка.
Пока большинство регионов страны реагировали на ужесточение условий эффектом "последнего вагона" и ускоряли сделки, регионы с ДВиА продолжали жить без ажиотажа.
ДВиА заранее забрала тот спрос, который в других регионах выстрелил в конце года из-за изменения условий.
График показывает не столько рост или падение спроса, сколько зависимость рынков от одной конкретной программы.
Там, где есть собственная региональная льготная модель, рынок оказывается менее волатильным и гораздо спокойнее переживает изменения федеральных условий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
заместитель председателя ЦБ РФ:
#цбрф #недвижимость #ключеваяставка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Аналитика в квадрате
По итогам 2025 г. на строительство и покупку частных домов банки предоставили 104 тыс. кредитов (–49% г/г) на 561 млрд руб. (–45%)
Всё падение пришлось на I пол. 2025 г., когда кредитование в годовом выражении обвалилось более чем в 4 раза (до 33 тыс. кредитов). Это произошло на фоне повышенных ставок и высокой базы сравнения января-июня 2024 г. перед завершением «Льготной ипотеки». Во II пол. 2025 г. рынок стабилизировался и превысил уровень прошлого года на 4% (70 тыс. кредитов).
‼ Тенденции рынка ИЖС
Сегмент ИЖС оказался более чувствительным к жёстким рыночным условиям: выдача ипотеки на строительство домов сократилась в 3,5 раза по количеству к 2024 г. (30 тыс. кредитов), тогда как спад кредитования на готовые дома был меньше — в 1,4 раза (74 тыс. кредитов).
На рынке ИЖС произошёл структурный сдвиг в сторону строительства по договорам подряда со счетами эскроу. Механизм стал обязательным с 1 марта 2025 г. в случае использования большинства льготных кредитов, а на них по итогам года пришлось 98% всей выдачи ипотеки на строительство индивидуального жилья.
К концу 2025 г. в рамках новой модели финансирования строительства было заключено 17,3 тыс. договоров подряда на 1,9 млн м² жилья, из которых почти 6 тыс. домов (33%) уже готовы.
@domresearch #ижс
Мы в MAX
Всё падение пришлось на I пол. 2025 г., когда кредитование в годовом выражении обвалилось более чем в 4 раза (до 33 тыс. кредитов). Это произошло на фоне повышенных ставок и высокой базы сравнения января-июня 2024 г. перед завершением «Льготной ипотеки». Во II пол. 2025 г. рынок стабилизировался и превысил уровень прошлого года на 4% (70 тыс. кредитов).
Сегмент ИЖС оказался более чувствительным к жёстким рыночным условиям: выдача ипотеки на строительство домов сократилась в 3,5 раза по количеству к 2024 г. (30 тыс. кредитов), тогда как спад кредитования на готовые дома был меньше — в 1,4 раза (74 тыс. кредитов).
На рынке ИЖС произошёл структурный сдвиг в сторону строительства по договорам подряда со счетами эскроу. Механизм стал обязательным с 1 марта 2025 г. в случае использования большинства льготных кредитов, а на них по итогам года пришлось 98% всей выдачи ипотеки на строительство индивидуального жилья.
К концу 2025 г. в рамках новой модели финансирования строительства было заключено 17,3 тыс. договоров подряда на 1,9 млн м² жилья, из которых почти 6 тыс. домов (33%) уже готовы.
@domresearch #ижс
Мы в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🤔1
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Telegram
Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
⚡️Упс... Новое в условиях по Семейке 👆 заметили товарищи в свежей редакции Решения Минфина
▪️С 01.02.2026 больше не получится каждому из супругов хапнуть по семейке. Оба должны будут включаться в договор. Плюс отвалится (UPD от дДОМрф) сохранится возможность…
▪️С 01.02.2026 больше не получится каждому из супругов хапнуть по семейке. Оба должны будут включаться в договор. Плюс отвалится (UPD от дДОМрф) сохранится возможность…
Как это будет на практике:
▪️Не важно оформлена ли комбо двумя отдельными договорами (льготная + рыночная часть), или всё замиксовано в один дог. Банк должен будет по запросу выдать справку о ставке, остатке срока и тела на обе части кредита
▪️Смотрим что там получается по условиям на "рыночный" кусочек. И есть ли банкстеры, с рефинансом поинтересней. Если нет в моменте - следим за ключом ЦБ, ждём попутного ветра
▪️Допустим, видим, что есть ставка интереснее, чем наши 282% годовых. Шикарненько: оцениваем сопутствующие расходы перехода. Всякие комиссии (за выдачу, перевод залога), прочие штуки (страховки, плюшки для зарплатников). Получается выгоднее = собираем требуемые доки, и закидываем запрос на рефинанс "рыночной" части
▪️Рефинансить cможет свой или чужой банк. Но свой, зачастую, таким желанием не пышет
▪️Если всё ок, то новый банк перечислит бабло на погашение рыночной части в старый банк. У вас появится отдельный, новый кредитный договор. Залог регистрируется в пользу нового банка на соответствующую долю. Льготная часть комбо, в 99% случаев, останется у первоначального банкстера
Всё. Дальше, коли нужно, сосредотачиваетесь на досрочном погашении самого "дорого" дога. Досрочите до комфортного уровня платежей, или в ноль. Тут по вкусу...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1🔥1
Forwarded from Proeconomics-Realty
Демографы активно обсуждают возможное изменение в льготной семейной ипотеке, когда по новым параметрам семья с 3 детьми сможет взять ипотеку под 4%. Называют это хорошим шагом, потенциально повышающим рождаемость.
Очередной печальный пример того, что демограф – это просто статистик. А про факторы рождаемости должны говорить медицинские работники, экономисты, социологи, социальные антропологи, эксперты рынка недвижимости.
Объясню на пальцах. Наибольший уровень бедности сосредоточен именно в многодетных семьях (среди многодетных он составляет 20%, тогда как в среднем по всем семьям – 7,2%).
Подавляющая часть многодетных семей просто не пройдёт первый этап по льготному кредиту – не накопит минимальный взнос в 30% от стоимости квартиры.
Среди тех, кто всё же накопил на первый взнос, подавляющая часть не пройдёт одобрение в банке на получение ипотеки: доля отказов по льготной семейной ипотеке из-за недостаточного дохода потенциального заёмщика составляет около 60%; предполагаю, что среди многодетных эта цифра ещё выше.
В итоге даже по таким новым параметрам, по ставке в 4%, лишь очень небольшая часть семей с 3 и более детьми сможет воспользоваться льготным кредитом.
Фактически льготная семейная ипотека придумана не для поддержки семей (точнее, для поддержки только 20% высших семей), а для поддержки рынка новостроек - девелоперов, работающих на нём.
Если бы была настоящая программа поддержки семей, то государство или бесплатно раздавало им квартиры хотя бы по программе социального найма (как это было в СССР), или запустило программу социальной аренды для бедных и малоимущих, как в Австрии, Германии, странах Скандинавии, когда аренда отнимала бы не более 10-15% дохода семьи.
Очередной печальный пример того, что демограф – это просто статистик. А про факторы рождаемости должны говорить медицинские работники, экономисты, социологи, социальные антропологи, эксперты рынка недвижимости.
Объясню на пальцах. Наибольший уровень бедности сосредоточен именно в многодетных семьях (среди многодетных он составляет 20%, тогда как в среднем по всем семьям – 7,2%).
Подавляющая часть многодетных семей просто не пройдёт первый этап по льготному кредиту – не накопит минимальный взнос в 30% от стоимости квартиры.
Среди тех, кто всё же накопил на первый взнос, подавляющая часть не пройдёт одобрение в банке на получение ипотеки: доля отказов по льготной семейной ипотеке из-за недостаточного дохода потенциального заёмщика составляет около 60%; предполагаю, что среди многодетных эта цифра ещё выше.
В итоге даже по таким новым параметрам, по ставке в 4%, лишь очень небольшая часть семей с 3 и более детьми сможет воспользоваться льготным кредитом.
Фактически льготная семейная ипотека придумана не для поддержки семей (точнее, для поддержки только 20% высших семей), а для поддержки рынка новостроек - девелоперов, работающих на нём.
Если бы была настоящая программа поддержки семей, то государство или бесплатно раздавало им квартиры хотя бы по программе социального найма (как это было в СССР), или запустило программу социальной аренды для бедных и малоимущих, как в Австрии, Германии, странах Скандинавии, когда аренда отнимала бы не более 10-15% дохода семьи.
👍5🗿1
Forwarded from REBURG
Аналитики ДОМ РФ уточнили методику расчета показателя распроданности в новостройках на момент сдачи в эксплуатацию. Раньше этот показатель считался по всем проектам, которые присутствуют в ЕИСЖС. Но там есть объекты, которые на стадии строительства не продаются. Вероятно поэтому коллеги начали рассчитывать показатель распроданности «без учета объектов с нулевыми продажами».
Это уточнение позволило скорректировать важный индикатор распроданности в лучшую сторону. Хотя общая тенденция, по-прежнему не вселяет оптимизма. Важно помнить о том, что дома, которые сдавались в эксплуатацию в 2025 году застали период высокого рынка 2023-1 половины 2024 гг.
@REBURG
Это уточнение позволило скорректировать важный индикатор распроданности в лучшую сторону. Хотя общая тенденция, по-прежнему не вселяет оптимизма. Важно помнить о том, что дома, которые сдавались в эксплуатацию в 2025 году застали период высокого рынка 2023-1 половины 2024 гг.
@REBURG
👍2
Forwarded from Про квадраты
Москва стала лидером по росту цен на новостройки в мегаполисах в 2025-м
В 2025 году новостройки в Москве подорожали более чем на четверть (на 25,5%), до 643,5 тыс. руб. В то время как в других мегаполисах России цены за год выросли на 3,1–21,8%
Второе место занял Санкт-Петербург, где средняя цена «квадрата» за год увеличилась на 21,8%, до 350,2 тыс. руб. Третье место с ростом на 19,3%, до 272,7 тыс. руб., заняла Казань.
#новостройки
Подпишитесь на канал
В 2025 году новостройки в Москве подорожали более чем на четверть (на 25,5%), до 643,5 тыс. руб. В то время как в других мегаполисах России цены за год выросли на 3,1–21,8%
Второе место занял Санкт-Петербург, где средняя цена «квадрата» за год увеличилась на 21,8%, до 350,2 тыс. руб. Третье место с ростом на 19,3%, до 272,7 тыс. руб., заняла Казань.
Лидерство Москвы в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют увеличением спроса на новостройки, ростом строительной готовности жилых комплексов и изменениями с 1 февраля условий семейной ипотеки. «Многие покупатели стараются войти в сделки, используя старые условия по этой программе», — говорят эксперты.
#новостройки
Подпишитесь на канал
❤3
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Отменная статистика на тему отмены моратория
Простите за тавтологию, не удержались... Вот такие занимательные данные на тему отмены моратория на штрафы за задержку ввода домов приводят разного рода эксперты.
▪️ Число исков дольщиков к застройщикам с 1 января может вырасти в 2026 году до 100 тыс. на общую сумму порядка 200 млрд рублей.
▪️ В каждом задерживающемся к вводу жилом проекте в суд готовы подавать не менее 10% покупателей.
▪️ На практике дольщики взыскивают с застройщиков суммы в 3 раза меньше, чем они хотели бы получить — в среднем это чуть более 200 тыс. рублей.
▪️ В 2024 году дольщики направили в суд 78,2 тыс. исков (+86% к 2023), потребовав с застройщиков 49,5 млрд рублей. В 2025 году число таких исков сократилось на 45% (относительно 2024).
Впрочем, рост количества исков и прописанных в них сумм никак не означает такой же динамики выплат. Собсна, как и «отмена» моратория — реальную отмену моратория. И снова простите за тавтологию.
@novostroyman
Простите за тавтологию, не удержались... Вот такие занимательные данные на тему отмены моратория на штрафы за задержку ввода домов приводят разного рода эксперты.
▪️ Число исков дольщиков к застройщикам с 1 января может вырасти в 2026 году до 100 тыс. на общую сумму порядка 200 млрд рублей.
▪️ В каждом задерживающемся к вводу жилом проекте в суд готовы подавать не менее 10% покупателей.
▪️ На практике дольщики взыскивают с застройщиков суммы в 3 раза меньше, чем они хотели бы получить — в среднем это чуть более 200 тыс. рублей.
▪️ В 2024 году дольщики направили в суд 78,2 тыс. исков (+86% к 2023), потребовав с застройщиков 49,5 млрд рублей. В 2025 году число таких исков сократилось на 45% (относительно 2024).
Впрочем, рост количества исков и прописанных в них сумм никак не означает такой же динамики выплат. Собсна, как и «отмена» моратория — реальную отмену моратория. И снова простите за тавтологию.
@novostroyman
❤2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 16 по 23 января 2026 года.
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения.
#ставки #ипотека
@rusipoteka
🔴 XII Российский ипотечный конгресс
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения.
#ставки #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
Forwarded from Движение.ру
Выдачи ипотеки удвоились за первые две рабочие недели 2026-го
На 103% по количеству и на 101% по сумме — аналитики ДОМ.РФ посчитали год к году. Основную кассу сделала семейная ипотека — люди торопятся взять кредит до ужесточения условий с 1 февраля.
За компанию подросли и дальневосточная и арктическая программы — по +61% по количеству и по сумме. Как мы и прогнозировали, подействовало расширение программы на вторичку.
Напомним, декабрь 2025-го стал прорывным для семейной ипотеки. Тогда банки выдали рекордные 104 тыс. кредитов на 605 млрд ₽.
👉 Приблизимся ли к этим цифрам в январе? Вряд ли, но осталась еще неделя. Что касается выдач по программе с 1 февраля, то вице-премьер Марат Хуснуллин уже допустил их снижение.
Движение.ру в МАХ
На 103% по количеству и на 101% по сумме — аналитики ДОМ.РФ посчитали год к году. Основную кассу сделала семейная ипотека — люди торопятся взять кредит до ужесточения условий с 1 февраля.
За компанию подросли и дальневосточная и арктическая программы — по +61% по количеству и по сумме. Как мы и прогнозировали, подействовало расширение программы на вторичку.
Напомним, декабрь 2025-го стал прорывным для семейной ипотеки. Тогда банки выдали рекордные 104 тыс. кредитов на 605 млрд ₽.
👉 Приблизимся ли к этим цифрам в январе? Вряд ли, но осталась еще неделя. Что касается выдач по программе с 1 февраля, то вице-премьер Марат Хуснуллин уже допустил их снижение.
Движение.ру в МАХ
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«Мы сейчас смотрим вопросы вместе с Министерством финансов оптимизации затрат бюджета на ипотеку. Ну и среди мер – это действительно, чтобы все-таки одна семья могла взять один кредит, потому что раньше у нас ограничений не было, хотя это тоже неплохо…. Но сейчас из-за ограничений бюджета мы все-таки такое решение приняли, что одна семья, одна ипотека», – подчеркнул он.
#семейнаяипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1😁1
Forwarded from Про квадраты
Негативный эффект рассрочек: рост расторжений сделок в новостройках
В «Дом. РФ» отмечают рост расторжения ДДУ, они уже достигли 3% ото всех сделок в новостройках в 2025-м, что является рекордом за последние 5 лет. Это начало проявления негативного эффекта от рассрочек, а также от рыночной ипотеки по высоким ставкам, считают аналитики
В 2025 году в России были расторгнуты сделки с 14,2 тыс. строящимися квартирами в новостройках на общую сумму 155 млрд руб., подсчитали в «Дом. РФ».
Для сравнения: в 2024 году были расторгнуты ДДУ на 91 млрд руб. (или 1,9% ото всех совершенных за этот год продаж в новостройках).
Растет и доля ипотеки с просроченной задолженностью на 90+ дней также постепенно растет (1,2% на 01.11.2025 против 0,7% на конец 2024 г.)
#новостройки
Подпишитесь на канал
В «Дом. РФ» отмечают рост расторжения ДДУ, они уже достигли 3% ото всех сделок в новостройках в 2025-м, что является рекордом за последние 5 лет. Это начало проявления негативного эффекта от рассрочек, а также от рыночной ипотеки по высоким ставкам, считают аналитики
В 2025 году в России были расторгнуты сделки с 14,2 тыс. строящимися квартирами в новостройках на общую сумму 155 млрд руб., подсчитали в «Дом. РФ».
Для сравнения: в 2024 году были расторгнуты ДДУ на 91 млрд руб. (или 1,9% ото всех совершенных за этот год продаж в новостройках).
Растет и доля ипотеки с просроченной задолженностью на 90+ дней также постепенно растет (1,2% на 01.11.2025 против 0,7% на конец 2024 г.)
#новостройки
Подпишитесь на канал
Forwarded from Аналитика в квадрате
Еженедельный дайджест 16.01-23.01.2026.pdf
692.4 KB
Какие риски для рынков жилья и ипотеки мы видим в 2026 году?
🔁 Затяжной период жесткой денежно-кредитной политики
Процентная нагрузка на застройщиков остается высокой: 21% портфеля проектного финансирования обслуживается по ставкам выше 16%. Кроме того, высокие ставки в экономике препятствуют восстановлению устойчивого спроса на рыночную ипотеку.
Если ставки не будут снижаться, значительно возрастут риски для финансовой устойчивости застройщиков.
🏠 В I пол. 2026 г. выдачи ипотеки замедлятся по сравнению с II пол. 2025 г. — во многом из-за госпрограмм
На динамику выдач повлияет сразу несколько факторов: сезонность, снижение уровня возмещения банкам до базовых значений, а также исчерпание ажиотажного спроса на «Семейную ипотеку».
🪙 Замедление наполнения счетов эскроу не только из-за динамики спроса, но и за счёт увеличения числа расторжений договоров долевого участия (ДДУ)
В 2025 г. расторгнуто 14,2 тыс. договоров на 155 млрд руб. (3% продаж). Возможно, начинает проявляться негативный эффект от предоставления рассрочек и ипотеки по высоким ставкам. Доля ипотеки с просроченной задолженностью 90+ дней выросла до 1,2%.
🏙 Сохраняются риски недостаточного спроса в 23% проектов и в трети регионах
Усугубление дисбалансов в течение 2026 г. не произойдет только при дальнейшем смягчении ДКП.
Подробности — в нашем еженедельном дайджесте.
@domresearch #дайджест
Мы в MAX
Процентная нагрузка на застройщиков остается высокой: 21% портфеля проектного финансирования обслуживается по ставкам выше 16%. Кроме того, высокие ставки в экономике препятствуют восстановлению устойчивого спроса на рыночную ипотеку.
Если ставки не будут снижаться, значительно возрастут риски для финансовой устойчивости застройщиков.
На динамику выдач повлияет сразу несколько факторов: сезонность, снижение уровня возмещения банкам до базовых значений, а также исчерпание ажиотажного спроса на «Семейную ипотеку».
В 2025 г. расторгнуто 14,2 тыс. договоров на 155 млрд руб. (3% продаж). Возможно, начинает проявляться негативный эффект от предоставления рассрочек и ипотеки по высоким ставкам. Доля ипотеки с просроченной задолженностью 90+ дней выросла до 1,2%.
Усугубление дисбалансов в течение 2026 г. не произойдет только при дальнейшем смягчении ДКП.
Подробности — в нашем еженедельном дайджесте.
@domresearch #дайджест
Мы в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🚗 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ!—
авторский канал брокера по недвижимости о том:
● что и у кого купить;
● что надо продать немедленно;
● стоит ли экономить на налогах;
● как избежать рисков и мошенников.
● что надо знать до покупки и перед продажей, чтобы уверенно сказать: переезжаем!
И клиентские истории без прикрас.
💡 Alenkinznaet - авторский канал эксперта в недвижимости. Аналитика рынка и честное мнение через призму 20-летнего опыта. Собственные проекты в коллективных инвестициях.
🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется
🔹ТОП НОВОСТРОЕК – аналитический проект о новостройках, основан в 2015 году. Подробный анализ цен на старте продаж, рейтинг застройщиков и жилых комплексов. Мы помогаем принимать решения!
👐 ТЕПЛО.менеджмент - управленческий консалтинг для компаний и фрилансеров в сфере архитектуры и дизайна. Секреты организации и горячие кейсы на канале.
💰 Lux - Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Следите за новостями московской элитной недвижимости!
🤫 Бизнес секреты
Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге
🏙 FORMA — канал девелопера проектов бизнес и премиум-класса с акцентом на авторскую архитектуру. Здесь собраны все новости о жилых проектах, подборки актуальных лотов, спецпредложения. А еще в канале FORMA есть отдельная рубрика c приглашенными экспертами — урбанистами, искусствоведами, архитекторами и дизайнерами.
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🚗 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ!—
авторский канал брокера по недвижимости о том:
● что и у кого купить;
● что надо продать немедленно;
● стоит ли экономить на налогах;
● как избежать рисков и мошенников.
● что надо знать до покупки и перед продажей, чтобы уверенно сказать: переезжаем!
И клиентские истории без прикрас.
💡 Alenkinznaet - авторский канал эксперта в недвижимости. Аналитика рынка и честное мнение через призму 20-летнего опыта. Собственные проекты в коллективных инвестициях.
🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется
🔹ТОП НОВОСТРОЕК – аналитический проект о новостройках, основан в 2015 году. Подробный анализ цен на старте продаж, рейтинг застройщиков и жилых комплексов. Мы помогаем принимать решения!
💰 Lux - Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Следите за новостями московской элитной недвижимости!
🤫 Бизнес секреты
Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге
🏙 FORMA — канал девелопера проектов бизнес и премиум-класса с акцентом на авторскую архитектуру. Здесь собраны все новости о жилых проектах, подборки актуальных лотов, спецпредложения. А еще в канале FORMA есть отдельная рубрика c приглашенными экспертами — урбанистами, искусствоведами, архитекторами и дизайнерами.
Подборка организована DREAMSMM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎1