Региональные фонды зашиты прав обманутых дольщиков должны быть созданы до конца года по всей стране, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

"Только 43 региона зарегистрировали свои фонды по обманутым дольщикам. До конца года все остальные должны создать такие фонды", - сказал он.

По его словам, сегодня субъекты объясняют отсутствие таких фондов разными причинами.

"Но все они должны понимать, что силами "Дом.РФ" все проблемы не решить. Они не могут, находясь в Москве, решить проблемы всех обманутых дольщиков, это работа регионов", - сказал он. @ria_realty

Барыньки, давече мы почитали интервью главарха Питера (да, да в городе-герое есть такая декоративная должность) Владимира Григорьева и орали полдня в своем, извините, Ебутово на окраине Москоу-Сити. Выдающий, надо сказать, автор словесных перлов и фразеологической эквилибристики. Цитируем, чтобы вы, барыньки, тоже орнули:
👆Хотеть добавить Петербургу ярких красок – все равно что жениться на брюнетке и попросить её перекраситься в блондинку, 
👆О том, что будет Новый год, я думаю, все знают уже 2 января текущего года. Почему заранее не позаботиться об этом? 
👆Я бы хотел, чтобы Петербург был похож на Петербург, но, кстати, не на Петроград.  В начале XX века, в канун революции, довольно много рекламы было на Невском проспекте. Может быть, это было одной из причин народных волнений?
👆Если кому-то не нравится жить в Петербурге, есть огромная страна и огромный мир

Для военнослужащих хотят ввести "кредитные каникулы". С таким предложением выступила глава Центробанка России Эльвира Набиуллина. "Ипотечные каникулы" планируется ввести для призывников на весь период службы. Возможно, остановка платежей будет касаться и других видов кредитов, не только ипотеки. Закон о "ипотечных каникулах" действует с 31 июля, но воспользовались паузами в платежах не так много россиян - около 8 тысяч. Видимо, за счет военнослужащих хотят увеличить это число, чтобы показать важность инициативы. И Родине послужил и кредит не заплатил.

Уровень просроченной задолженности по ипотечным кредитам в США приближается к минимуму, который последний раз наблюдался в середине 2000-х годов. Это косвенный признак хорошего состояния домохозяйств и вообще потребительского сектора в Америке

Взносы на капремонт в 2019 году выросли на 6-10%

По итогам прошлого года взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов увеличились более чем на 6-10%, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные Ассоциации региональных операторов капремонта многоквартирных домов и Фонда содействия реформированию ЖКХ. В 2020 году взносы на капитальный ремонт повысили 54 региона.

За девять месяцев 2019 года рост среднего минимального взноса за капремонт составил 10,4%, средний платеж вырос до 8,49 рублей за 1 кв. м, подсчитали в Фонде. По данным АРОКР, по сравнению с февралем 2019 года средний минимальный взнос увеличился на 6,1% и достиг 7,7 рублей за 1 кв. м. В ассоциации учитывают только средства, перечисляемые на счета регоператоров, в Фонде также учитывают средства на счетах собственников жилья.

В АРОКР выяснили, что в текущем году взносы на капремонт были  повышены в 54 регионах РФ, в 31 регионе размер взносов пока не изменился. По словам исполнительного директора АРОКР Анны Мамоновой, при запуске региональных программ капремонта были установлены минимальные взносы, чтобы граждане могли ознакомиться с новой системой. В связи с ростом стоимости строительных материалов, повышением НДС и инфляцией взносы на капремонт постепенно увеличиваются.

Счетная палата по итогам проверок, проведенных в 2018-2019 годах, объявила, что программы капитального ремонта, запущенные в регионах, не справляются с поставленными задачами. Это связано с отсутствием системы технического учета жилого фонда, единого порядка формирования программ, а также с недостатком финансирования.

Сбербанк может построить штаб-квартиру на намыве на Васильевском острове Петербурга.
Сейчас идёт обсуждение проекта застройки, который уже выносили на совещании с участием вице-губернатора Николая Линченко.
Предположительно на первом этапе речь идёт о строительстве на участке площадью около 10 га 100 000 кв.м офисов, где будут сосредоточены все подразделения банка, которые сейчас разбросаны по всему городу. Так, на улице Красного Текстильщика, 2 Сбербанк занимает 16 400 кв.м, в бизнес-центре Office L27 на Львовской улице – 7200 кв.м. «Сбербанк-Технологии» арендуют 7000 кв.м в бизнес-центре «Русские самоцветы» на площади Карла Фаберже. На данный момент потребности банка в офисах составляют около 50 000 кв.м. 

Платная парковка появилась сегодня еще на 80 улицах в 16 районах Москвы. Полный список - в приказе дептранса.

Власти поясняют, что это места, где самим жителям не хватает парковки, потому что рядом торговые центры, метро, вокзалы и транспортно–пересадочные узлы.

Районы - Беговой, Таганский, Басманный, Головинский, Даниловский, Люблино, Марьина Роща, Митино, Нагатино-Садовники, Новогиреево, Рязанский, Южнопортовый, Соколиная Гора, Северное и Южное Тушино. Плюс Внуково.

Наряду с Абсолют банком и Дом.РФ банком Сбербанк действительно лучший по срокам одобрения лимита. Это очевидно всем. Только после одобрения лимита начинается самое интересное: одобрение объекта и выход на сделку - и там у Сбера с его чатами для агентов и клиентов и распределением ролей в рамках Фабрики проблемы со сроками есть https://news.1rj.ru/str/wearestroyka/4429

Девелоперы сообщили, что введение эскроу-счетов и многократного снижения ставки ЦБ не привело к резкому снижению стоимости кредитов для них. Банкстеры дерут с застройщиков и покупателей жилья двойной процент - по 12-18% с застройшика и дополнительно проценты за ипотеку.
ЦБ официально вешает лапшу на уши и заявляет, что средняя ставка при строительстве жилья 5-7%, а в отдельных случаях даже 1%. @banksta

В России названы лучшие и худшие регионы по качеству жизни:

Лучшие регионы:

1.Москва
2.Санкт-Петербург
3.Московская область
4.Республика Татарстан

Худшие регионы:

1.Республика Тыва
2.Карачаево-Черкесская Республика
3.Еврейская автономная область
4.Забайкальский край
5.Курганская область

Еще немного про ипотеку и стройку:

🔹ОКБ. Средняя сумма ипотечного займа в России в 2019 году увеличилась до 2,2 млн рублей с 2,1 млн рублей в 2018 году и 1,9 млн рублей в 2017 году.

🔹Полная стоимость кредита (ПСК) снижалась. Так, в 2019 году ПСК составила 9,28% годовых, в 2018 году - 9,99% годовых, в 2017 году - 10,9% годовых.

🔹В 2019 году отмечено снижение на 11% (до 2,5 трлн рублей) по объему и на 18% (1,1 млн) по количеству выданных ссуд по сравнению с 2018 годом, когда показатели выросли на 34% и 48% соответственно.

🔹ДОМ.РФ и Frank RG: «Выдача ипотечных кредитов в России в январе 2020 г. составила 180-190 млрд рублей. Это на 8-13% больше, чем в январе 2019 года.

🔹В количественном выражении выдано 75-80 тыс. кредитов, что примерно равняется уровню января 2019 года», - говорится в сообщении.

🔹С 1 июля 2019 г. площадь многоквартирных домов, находящихся в стадии строительства, уменьшилась примерно на 18%, а количество застройщиков сократилось на 14%.

Реформа долевого строительства обернулась лишним пятаком в копилке косяков ушедшего правительства. Мы уже писали о том, что игра не просто не стоила свеч – переход к эскроу-счетам фактически привел к переделу рынка и взвинтил цены на жилье до такого уровня, что не утешит даже ипотека в ноль процентов.

Девелоперы написали очередное письмо в правительство, в котором они жалуются на то, что банки не дают им дешевых кредитов под строительство. ЦБ рапортует о ставке в 6,5%, а в реальности процент в два три-раза выше.

Раньше деньги привлекали напрямую от покупателей, но скандалы с обманутыми дольщиками привели к реформе финансирования строек. Теперь покупатели отдают деньги в банк на те самые эскроу-счета, кроме того, застройщик должен располагать минимальной суммой в размере минимум трети стоимости проекта. Небольшие компании автоматически остались не у дел, капиталы таких размеров есть только у монополистов.

Теперь выясняется, что ставка по кредитам для бизнеса на местах достигает 12-14-18%, но никак не 1-5-7%, как нарисовано в бумагах ЦБ.
Объяснение у регулятора следующее: размер ставки для девелоперов высчитывается по показателю рисков заемщика и проекта. Якобы, по мере того, как дольщики переводят деньги на счета, ставка снижается. Но девелоперы хотят, чтобы банки раскрывали информацию по кредитному договору и внятно объясняли свое решение о стоимости займа в каждом конкретном случае.

У больших игроков, которые давно на рынке и всегда найдут и капитал, и своего покупателя, проблем нет, переплачивает, как обычно, средний и мелкий бизнес. Точнее, они вообще оказываются за бортом, а переплачивают простые люди. Очередная реформа «во благо» потребителя превратилась в геморрой для этого самого потребителя, потому что все издержки застройщика пропорционально влияют на стоимость квадратных метров. Никто ведь не думал, что они заплатят за это из собственного кармана?

Тем временем, как независимые эксперты, так и аудиторы из СовФеда подсчитали, что квартиры в России в ближайшие 1-2 года подорожают на 25%. И не очень понятно, зачем Хуснуллин отвергает очевидное, говоря о том, что новая система финансирования строек здесь ни при чем. После запуска реформы только в Москве недвижимость прибавила в цене примерно 13%, в «новой Москве» — 9-12%.

Мишустин взывает к снижению ставки по ипотеке ниже 8%. Глава кабмина озабочен: одним из указов президента было удовлетворение спроса населения на жилье, ипотека здесь – основной инструмент. Однако, на фоне такого подорожания не порадует даже ставка в ноль процентов. Да и расширение программы по маткапу, который можно запустить на покупку недвижимости – тоже как мертвому припарка. Жилье будет дорожать на миллионы, а не на десятки и сотни тысяч.

Теграм канал о налоговых вычетах и декларировании доходов
@nalog_13

✅Вернуть с одной квартиры 1.3 млн.руб - это реально!
✅Продать квартиру менее 5-лет в собственности и не платить налог.

Эти и другие фишки на канале
https://news.1rj.ru/str/nalog_13

Банкирам могут открыть доступ к базе ФНС.

Предложение прозвучало от ЦБ, где считают, что это поможет лучше рассчитывать показатель долговой нагрузки и упростит выдачу потребительских кредитов. 

К слову, банкиры давно обсуждают необходимость дополнительных источников информации. Сейчас заемщики вынуждены "просить своих работодателей предоставлять им справки с "синими печатями" и потом передавать их в банки. В случае смены места работы это может быть сопряжено с дополнительными издержками.

В предложенном ЦБ подходе скорее плюсы для заемщиков. Помимо прочего, такой подход даст банкам возможность видеть реальную картину доходов граждан. Это будет стимулировать людей, особенно тех, кто рассчитывает на получение крупных ссуд, внимательнее относиться к своей налоговой истории. Вопрос в том, будет ли ФНС готова делиться данными и на каких условиях.
@KotElviry

Банкирам могут открыть доступ к базе ФНС.

Предложение прозвучало от ЦБ, где считают, что это поможет лучше рассчитывать показатель долговой нагрузки и упростит выдачу потребительских кредитов. 

К слову, банкиры давно обсуждают необходимость дополнительных источников информации. Сейчас заемщики вынуждены "просить своих работодателей предоставлять им справки с "синими печатями" и потом передавать их в банки. В случае смены места работы это может быть сопряжено с дополнительными издержками.

В предложенном ЦБ подходе скорее плюсы для заемщиков. Помимо прочего, такой подход даст банкам возможность видеть реальную картину доходов граждан. Это будет стимулировать людей, особенно тех, кто рассчитывает на получение крупных ссуд, внимательнее относиться к своей налоговой истории. Вопрос в том, будет ли ФНС готова делиться данными и на каких условиях.
@KotElviry

Пермяки захотели назвать транспортную карту «Пермской ездой, сократив её название до «П-езды». Вот только власти, несмотря на результаты голосования, выберут другой вариант

А вы знали, что в России отсутствуют единые стандарты предоставления государственных и муниципальных услуг по выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Вот только сейчас Минстрой подготовил их. Документ, в частности, предусматривает, выдачу разрешения на строительство и на ввод в течение пяти рабочих дней с момента получения заявления застройщика. Для строительства или реконструкции на территории исторического поселения срок получения разрешения составит 30 календарных дней.

Кроме того, стардарты расширяют возможности использования электронной формы подачи и получения документов застройщиком. @ria_realty

ПИК официально подтвердил, что идет на Дальний Восток. Сегодня компания сообщила, что запустит на Сахалине производство модульных домокомплектов мощностью до 300 тыс. кв. м в год

говорят, что с 1 марта минимальный первоначальный взнос по ипотеке составит 20%. не уверены, что это инфа 146%, но такой сценарий вполне возможен из-за давления на банки по снижению ипотечной ставки. "дали пистолет и крутись как хочешь" - вот они и будут крутиться. а с ними вместе и мы.

большинтво возможных заемщиков дотаточного размера первоначального взноса как не имели, так и не будут иметь.

что же нам следует делать, уважаемые? да то же, что и раньше. завышать стоимость продажи. по-нарошку, конечно. просто число таких ненастоящих первоначальных взносов вырастет.

эффект? на начальном этапе может быть даже неплохо пойдет: росстат и прочие аналитики отчитаются о беспрецедентном снижении ипотечных ставок и рекордном росте ипотеки. ну а дальше кто его знает. все равно будет некий пузырь, для спасения которого на время придется его заморозить. но суть физических процессов такова, что даже замороженный пузырь не имеет возможности оставаться в таком состоянии навсегда. и тогда он все равно лопнет.

вот такая //метафора// загогулина

Сказка о криворуких ебланах.(про нашу действительность)

Каждый вечер, когда солнце прячется за верхушки сосен, на небе зажигаются звезды, а где-то в лесу неподалеку начинает ухать сова, которую мы уже два месяца не можем поймать, чтобы сварить из нее суп, - так вот: каждый раз, когда на нашу свалку опускается темнота, вся детвора собирается вокруг ржавого чайника в пустой нефтяной цистерне на западной окраине, чтобы попить кипятка, съесть по кусочку сахара и послушать сказку на ночь.

Урчит, закипая, чайник. Ухает сова. Восемь носов выжидательно пошмыгивают. Восемь пар глаз внимательно следят за мной.

- О чем же вам сегодня рассказать, внучки? - тяну время. - Может, о том, как шестьдесят лет тому назад у Мумусика, на котором мы с Лебедевым ехали в этнографическую экспедицию, провалился двигатель?

- Нет, дедушка. Только не про двигатель и не про Лебедева. Мы про двигатель и про Лебедева уже сто раз слышали.

- Хорошо, - нехотя соглашаюсь я. - Может, тогда про старого педофила?

- Дедушка, - тоненьким голоском просит самая маленькая девочка, - пожалуйста, только не про старого педофила. Сил наших больше нет про старого педофила слушать.

- Ладно, не буду, - киваю я, почесывая бороду. - О чем же тогда? Может быть, о королеве перевернутого планкинга - самой красивой девочке во всей...

- Дедушка, - грозно рявкает самый старший мальчик, сжимая кулаки, - если ты опять начнешь про нее, то мы снова отберем у тебя кислородную подушку и намажем горчицей твою клистирную трубку.

- Ну, - затихаю я, - тогда даже и не знаю, о чем вам рассказать. Злые вы. Подушку они отберут, ишь...

Свистит вскипевший чайник. Восемь тяжелых детских вздохов повисают над столом. Восемь пар глаз готовы разрыдаться.

И тут самая маленькая девочка жалобно просит:

- Дедушка, а расскажи нам про криворуких ебланов!


Комната мгновенно наполняется звонкими перебивающими друг друга детскими голосами.

- Да, про ебланов! Про ебланов!

- И про печенье!

- И про мельника!

- И про курочек!

- И про китайские пресс-формы!

- И про то, почему в этой стране никогда ничего хорошего не будет!

Я машу руками:

- Ладно, ладно, будет вам сказка про криворуких ебланов, будет, только не шумите. Лучше разлейте-ка кипяток по консервным банкам. Слушайте.

И я начинаю рассказывать.


СКАЗКА О КРИВОРУКИХ ЕБЛАНАХ

Давным-давно в одной стране жили люди. И были они несчастны. Потому что все, за что они только ни брались, получалось у них через жопу.

Спутники у них не запускались, а если и запускались, то падали. Машины получались уродскими и не ездили. Депутаты, которых они избирали в парламент, оказывались мудаками и гандонами. По дорогам, которые они строили, они же сами и не могли проехать, - а если даже могли, то собирались в огромные пробки, где стояли, сигналили и материли правительство. И законы у них были сплошь идиотские. И патриарх был у них какой-то мутный. И даже омбудсмен оказался обмудком. И пиво - невкусное. И диссертации - пизженные. И телевидение - подлое. И даже самые продвинутые и креативные люди от безысходности у них душили друг друга, разделывали в ванной, запихивали в багажник и потом шумно искали на весь интернет.

И вот днем эти люди строили хуевые дороги и варили невкусное пиво, а по вечерам собирались в социальных сетях и обкладывали говном все подряд - и дороги, и пробки, и омбудсмена, и друг дружку. И думали - почему же у них все через жопу, а кругом - уебок на уебке. И никакого просвета впереди. И никакой надежды. Лишь одна радость была у них, если разобраться, - это королева перевернутого планкинга, то есть самая красивая во всей...
- Так, дедушка, мы тебя предупреждали. Варька, отними у него подушку! Петька, тащи сюда клистирную трубку! Мишка, беги на кухню за горчицей!

- Все, все, не буду, только подушку отдайте. Понял, все. Слушайте дальше.

В общем, все у них было плохо.

Нельзя сказать, что они ничего не делали. Делали. И номер выпускали с историями двадцати семи геев. И на амвоне в балаклавах плясали. И собирали в интернете сто тысяч одних только лайков под обращениями. И на митинги ходили. И даже повязывали на себя белые ленточки. И даже