О концентрации на рынке новостроек в России. Десять (❗️) крупнейших российских девелоперов возводят совокупно 19,7 млн кв м жилья, что составляет около 20% общего объема жилищного строительства страны (101 млн кв м), выяснили аналитики компании "Дом.РФ".

💪💪💪 В тройку лидеров по портфелю проектов строительства многоквартирного жилья входят группа компаний ПИК (6,6 млн кв м, или 7% всего строящегося жилья), группа ЛСР (3,2 млн кв м – 3%) и Setl Group (2,6 млн кв м – 3%).

Бизнес тройки крупнейших застройщиков концентрируется преимущественно в Москве, Подмосковье, Петербурге и Свердловской области, где возводится более 40% строящегося жилья России.

При этом ни в одном из указанных регионов, за исключением Петербурга, доля лидеров строительного рынка не превышает 25%. По данным "Дом.РФ", в Москве на них приходится 24% строящегося жилья, в Московской области – 20%, в Петербурге – 44%, в Свердловской области – 14%. @ria_realty

Жириновский предложил перестать наконец стесняться, отменить нахуй все выборы и оставить царя править до нашей смерти

"Дом.РФ" решил стать самопровозглашенным измерителем членов девелоперов. Вот первый результат.

Мы все боялись, что рухнет рубль, а рухнул здравый смысл в Госдуме. Они, конечно, и раньше генерировали в бредовые идеи, но сейчас они превзошли себя.

Депутат Госдумы Валентина Терешкова предложила убрать из Конституции ограничения по числу президентских сроков и обнулить президентские сроки. «Единая Россия» сразу же заявила, что поддерживает такое предложение, а Володин объявил перерыв для того, чтобы посоветоваться с Путиным. Жириновский решил поддержать распространение маразма и предложил выбирать президент пожизненно Госсоветом, потому что на выборы ходят "парикмахеры, манекенщицы, лесорубы".

Как нам кажется, Путин выступит с критикой идеи обнуления президентских сроков, что сразу де сделает его гуманным в глазах населения.

«Мог венчаться на царство, а не стал. ГуманистЪ».

И такое развитие было бы сейчас самым позитивным, но надежды на это не так уж много. Уж слишком часто в последнее время звучали призывы к Путину остаться у власти, различные полунамеки, разговоры про стабильность, накопленные резервы и прочее. Затея с Госсоветом могла оказаться неким отвлекающим маневром, а такой финт вообще убирает риски, связанные с передачей власти. Если нет передачи, то и рисков нет никаких. Кроме того, Путин сегодня лично приедет в Госдуму, и вряд ли только для того, чтобы раскритиковать идею Терешковой.

​СТОИТ ЛИ БЕЖАТЬ С РУБЛЕВЫМИ НАКОПЛЕНИЯМИ В НЕДВИЖИМОСТЬ? Анализ ситуации за последние 12 лет показывает, что те, кто подавался панике, теряли деньги. Подробности в статье.

Экспертная оценка последствий обвала рубля и снижения мировых цен на нефть для рынка коммерческой недвижимости.

🔫 Реакция не будет моментальной, ее стоит ждать от трех до шести месяцев.

🔫Ряд аналитиков называют ближайшие месяцы "временем возможностей". Например, крупные инвесторы будут смелее входить в рублевые активы. Покупкой подешевевших "трофейных" активов могут также заинтересоваться те, кто предусмотрительно "сидел в валюте". Уже сейчас заметен активный инвестиционный спрос на помещения до 1,5 тысячи кв м с надежными российскими арендаторами.

🔫 В сегменте офисов ожидается сохранение текущей динамики: девелоперы последнее время аккуратно выводили проекты на рынок, помня о переизбытке площадей на фоне падения активности арендаторов в 2014 году.

🔫Часть экспертов считает, что падение рубля делает Россию более доступной для туристов, следовательно, "выиграть" могут гостиницы.

🔫 Однозначно в проигравших окажутся ритейл и торговая недвижимость, поскольку на них в первую очередь будет давить снижение покупательной способности.

🔫 Достаточно крепкие позиции у складского сегмента, где запас спроса достаточно велик за счет развития традиционных ритейлеров, онлайн-торговли и логистов. @ria_realty

вчера, сегодня, завтра

Похоже, на рынке новостроек Москвы начинается настоящий кризис.
Продажи жилья в феврале рухнули год к году (к февралю 2019) на 20% в лотах и на 11% - в деньгах.
(данные - dataflat и Росреестр)

Если вы ненароком подумали, что после 2024 года вас некому будет призывать к рывку, то расслабьтесь. Все только начинается

В Москве до 10 апреля из-за коронавируса запрещены массовые мероприятия, где будет более пяти тысяч участников – указ мэра.

Странно, что до 22 апреля не продлили, митингов перед голосованием за поправки не избежать, а тут и коронавирус кстати пришёлся

Нефть важнее «транзита».

Если баррель задержится на $30-40 или, тем более, свалится сильно ниже – непременно сработает «фактор Рузвельта», о котором Путин говорил в Госдуме.
Если же сечинский расчёт оправдается и нефтяные котировки пойдут вверх – можно будет руками КС «похоронить» терешковские поправки об обнулении президентских сроков.

Правда, в этом случае Сечин в обмен на свои инвестиции в «транзитную» стабильность будет вправе претендовать особую роль при выборе «преемника».

Требую обнулить мой долг по ипотеке!

Бpoйлерные куры на стадии выкармливания тоже довoльны стабильностью и уверены в пpaвильности выбpaнного куpcа.

А ведь ещё у них квартиры бесплатные...

Т.е. в целях профилактики коронавируса в Москве запретили массовые мероприятия численностью более 5 тысяч участников, а давка в метро в час-пик, где миллионы людей, никаких рисков не несёт?

А сейчас, барыньки, новости коррупционных сделок соседних стран, ибо внутренними новостями мы сыты по горло.
💥Шикарная недвижимость в Лондоне, арестованная в прошлом году как "необоснованное богатство", оказалась собственностью дочери и внука казахского лидера Нурсултана Назарбаева, сообщает BBC.
Хорошо охраняемый особняк с подземным бассейном и кинотеатром на одной из самых дорогих улиц страны Бишопс-авеню, дом в престижном районе Хайгейт и огромная квартира в Челси были арестованы по запросу британских правоохранительных органов весной прошлого года. Тогда власти сообщали, что недвижимость связана с политически заметной фигурой, но не называли ни адресов, ни имен.
Но ими оказались Дарига Назарбаева, спикер сената Казахстана и дочь Нурсултана Назарбаева, и ее старший сын Нурали Алиев с женой Аидой. Они оспаривают в суде арест своей недвижимости, купленной несколько лет назад более чем за 100 млн долларов. Ее текущая рыночная стоимость может быть намного выше.

Арендодатели: «Сдаем квартиру. Предпочтительно одиноким людям без детей».

Государство: «Даем деньги на квартиру. Предпочтительно молодым парам с детьми».
https://j.tinkoff.ru/tg/young-family-quest/

Какие-то забавные материалы выходят в СМИ сейчас: букв вроде бы много, но смысла ровно ноль. Как оказалось, из-за падения рубля импортные товары подорожают на 10-35%, а производимые внутри страны станут дороже только на 10%, при этом еще и жилье может стать дороже на 15%. Но переживать нам вроде как не надо, ведь инфляция не превысит целевого уровня в 4%.

Во-первых, смысла в этих прогнозах, да еще с таким разбросом, нет никакого. Любому школьнику уже очевидно и привычно, что при падении курса рубля все вокруг дорожает, а уровень жизни падает. Причем этот цикл у нас повторяется с завидной регулярностью, так что уже даже пугаться устали.

Говорить о росте цен на 15-20-30% - тоже смысла нет, потому что надо дождаться стабилизации рынков. Только тогда будет понятен масштаб проблем и возможные последствия. Пока эти прогнозы настолько же эффективны, как и гадание на кофейной гуще.

Что касается инфляции, то тут, конечно, сложно спорить с тезисами об уровне ниже 4% по итогам года, уж слишком сильно она замедлилась в последнее время и даже разгон потребительских цен не будет критичным. При этом дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики выглядит сейчас маловероятным, что только добавляет аргументов в пользу сохранения инфляции на приемлемом уровне. Но это, конечно, все относительно, ведь уровень жизни россиян упадет совершенно точно, так как упала нефть, а президент Путин совсем недавно четко и ясно обвинил цены на нефть во всех проблемах с доходами населения. Так что вариантов у нас нет: все подорожает, но жить станет лучше и веселее, потому как стабильность в России получается на зависть всем остальным.

Реальная ставка российского ЦБ выглядит самой высокой в мире (+3,7%). Пока во всем мире центробанки борются с кризисом снижением ставок, наш ЦБ РФ, как говорят, раздумывает о том, не поднять ли ключевую ставку (или, как минимум, оставить ее на прежнем уровне). «Особый путь» у России должен быть во всём