Снова Брусника с новым банером. На это раз предлагает обнулиться 🙃 Что думаете?

образец решения по "Сельской ипотеке" по ставке 2,7%

Получили первое решение по «сельской ипотеке» в Россельхозбанке.

По тексту решения выявлены ряд нюансов, которые должен учитывать каждый потенциальный заемщик.

- Кредит предоставляется по ЛЬГОТНОЙ процентной ставке: 2,7 при наличии страхования жизни и здоровья, о также объекта, на который берется кредит.

- В случае отказа Минсельхоза России в предоставлении Банку субсидий, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Минсельхоз России как получателя средств федерального бюджета будет использоваться БАЗОВАЯ процентная ставка.

Да, нам сейчас рассказывают, что ставка льготная, но если в стране кризис, нефть дешевая, а доллар дорогой, то, возможно, придется потерпеть.

Указано «Размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации устанавливается в размере, действующем на дату изменения льготной процентной ставки на базовую процентную ставку.» Формулировка мутная, но можно предположить, что размер базовой ставки будет равен размеру ключевой ставки ЦБ.

- в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору будет установлена СТАНДАРТНАЯ процентная ставка в размере 11,50%. Это произойдет, если:
- нарушение заемщиком целей использования кредита, указанных в Правилах
- невыполнение заемщиком обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов в соответствии с графиком платежей по кредитному договору (за исключением случая (случаев) возникновения в течение последних 180 календарных дней просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам продолжительностью (общей продолжительностью) до 90 календарных дней включительно) до момента исполнения заемщиком своих просроченных обязательств по погашению основного долга, уплате начисленных процентов по кредитному договору.

https://news.1rj.ru/str/cotlovan_contrust/4794

Цитаты одиозного девелопера Сергея Полонского:

Мне кажется, если человек приходит и берет ипотеку под 20%, то ему надо сразу выдавать справку, что он психбольной.

Если человек заработал миллион и потратил его на покупку машины, квартиры, то он идиот, и никогда не станет хорошим бизнесменом.

Панель надо строить за МКАД. Достаточно, что пол-Москвы в хрущёвках. Ни в одной столице Европы не строят панельные дома. И в Москве, и в Питере надо запретить возводить панель.

Сергей Полонский: "Я тут проехался по новостройкам, это какие-то гетто"

Из петербургского храма на Васильевском острове воры вынесли из сейфа 12,345 евро, 2,965 долларов и 800 тысяч рублей. Обнулили🤷🏻‍♂️

Информация о недвижимости первой женщины, официально попросившей Путина обнулить его президентские сроки, оказалась засекреченной Росреестром, сообщает "Собеседник".
У депутата Госдумы и бывшего космонавта Валентины Терешковой помимо почти 700-метрового дома упомянуты в декларации еще три квартиры. Всего лишь одна из них – в Гранатном переулке – стоит порядка 200 млн. рублей. Речь идет о так называемом спецдоме №3, которой в конце застойных 70-х построили лично для Брежнева. Там жила дочь генсека Галина (позднее ее квартира перешла к бизнесмену Александру Мамуту), жил Черненко, жил Горбачев, живет Хасбулатов. Именно из окна этого дома выбросился завхоз ЦК КПСС Георгий Павлов...

Очень хороший способ оценить условную "адекватность" ставок по ипотеке путем сравнивания их с доходностью 10-ти летних ОФЗ (пусть Вас не удивляет сравнивание именно с 10-ти летними бумагами, т.к. и средний срок ипотеки давно превысил 5 лет и сравнение с 10-ти летними инструментами в международном контексте более верное). Для сравнения представлены другие формирующиеся рынки и Россия здесь в верхней части списка со спредом в 2,6😔

@MarketOverview

Коммунальных квартир в Петербурге больше, чем в любом другом российском городе. Сейчас их порядка 69 тысяч, в них проживает 229 тысяч семей.

Сколько денег нужно провести через банк, чтобы у него отобрали лицензию?
По каким статьям УК РФ можно посадить не только обнальщика, но и обычного россиянина?
Как выводить деньги за границу и ввозить кеш в Россию?

Откровенно про интимные реалии российской теневой экономики в канале Фура на владик (http://t.me/furanavladik).

Хотите знать о налогах, банках, теневом ведении бизнеса и реальных историях из мира обнала?

Подписывайтесь: t.me/furanavladik

Банкстеры дали старт роста ипотечным кредитам. Юникредит поднял ставки 12 марта, а на следующий день к нему присоединился Транскапиталбанк. Юникредит банк поднял ставки по всем ипотечным кредитам на 1,5 процентного пункта до 10,4-13,5% годовых. ТКБ повысил проценты почти по всем программам: на 1,5 п. п. до 9,99-10,29%. Повышение объясняет нестабильной ситуацией на мировых фондовых рынках. Кроме того, ТКБ повысил ставку кредита на любые цели под залог жилья на 1,5 п. п. до 15,49-16,49%. Абсолют банк готовится повысить ставки на 1-2% в ближайшее время. 
Могут повысить ставки Открытие, Райффайзенбанк, Росбанк, Альфа-Банк и другие крупные банки.

Старт повышению ипотечных ставок на 1-2% дал также генеральный директор Дом. РФ Виталий Мутко. Он одним из первых заявил о росте ипотечных ставок на 1-2%. Причиной стало резкое ослабление курса рубля, произошедшее на фоне падения стоимости нефти. @banksta

#стройка
Повышение ставок по ипотеке - это конечно, очередная медвежья услуга девелоперам и вполне может стать прологом к длительному спаду. В самом деле - затоваривание рынка налицо, низкая ипотека позволяла продавать дороже и соответственно уходить от планово-убыточных сделок в массовом сегменте, о которых рассказывали коллеги из Легенды на недавней презентации.
Но видимо банки сложив два и два поняли, что через 3-5 лет они останутся один на один с кучей изъятого у несостоятельных должников говностроя неликвида, который второй раз продать никому не удастся даже за полцены, потому что его будет слишком много (Хуснуллин не подведет) а денег у покупателей слишком мало (Эльвира и Антон тем более не подведут). А тут нефтяная война, коронавирус, всеобщее "обнуление" опять же - хороший момент чтобы тоже стырить в свою пользу пару фигур у противника.
Если правительство не прокрутит в ближайшие полгода фарш назад, то рынок ждет стагнация и сползание кризис перепроизводства примерно к 2021-2022 году. Если правительство будет начеку и заставит банки снизить ставки, то в кризис перепроизводства мы войдем ярко и весело, но примерно в те же сроки

#о рынках # ипотека #ключевая ставка

На этой неделе ключевую ставку снизили:
• Банк Англии – 0.25% (-50 бп)
• Банк Канады – 0.75% (-50 бп)
• Банк Норвегии – 1.0% (-50 бп)

Ожидается, что на следующей неделе ставку снизит ФРС США на 75-100 бп, чтобы поддержать рынки.

20 марта заседание по ставке проведет Банк России.
Что будет с ключевой ставкой?
На мой взгляд, все зависит от того, продолжится ли паника с распродажами на фондовом рынке и ждет ли нас дальнейший обвал цен на нефть.

Если относительная стабильность, то ЦБ не станет повышать ставку. Даже несмотря на то, что в росте доходности ОФЗ уже заложен рост ставки ЦБ в 1% . Много тут политики в связи с необходимостью 22 апреля легимитизировать изменения в Конституцию и «обнуление». Да ещё и День Победы скоро.

Если же паника продолжится - на 1-1,5% ставка ЦБ вырастет. Чтобы поддержать рубль.

Что с ипотечными ставками?
Очевидно, что цикл снижения ставок завершён.
Инфляция будет разгоняться, в т.ч. из-за роста курса доллара и, как следствие, цен на импортируемые товары. Будут расти ставки по депозитам.
Фондирование для банков становится дороже. Ряд банков просто не может себе позволить прежние ставки и будет их повышать. Маржинальность по ипотеке у некоторых и так стремилась к нулю, а теперь и вовсе непонятно. Длинных и дешевых денег на рынке для выдач ипотеки банки, возможно, просто не смогут найти.

Поэтому Юникредит, который выдавал ипотеку по ставкам на 1-1,5% ниже, чем Сбербанк, уже поднял ставки.
Транскапиталбанк и Абсолют банк поднимают на следующей неделе.
Ещё не объявили, но повышение у них почти неизбежно: Открытие, Райффайзенбанк, Росбанк, Альфа-Банк

Впрочем, важно другое.
Каждый 2-я ипотека - в Сбербанке, Каждая 4-я - в ВТБ.
Если эти ребята поднимут ставки до 9 мая, то по отношению к Правительству и Президенту это будет как в истории, когда жена Джонни Деппа насрала ему на кровать.

А ведь сейчас главное, чтобы меньше воняло.

Берегите себя. Наблюдаем🍿

@contrust24

Пока не устарела:
https://j.tinkoff.ru/tg/wethepeople/

​​⚡️Breaking news: ФРС США снизила ставку до 0%, объявлена новая программа количественного смягчения QE на $700 млрд
Причина: защита экономики США от коронавируса

- ФРС США будет держать ставку 0%-0,25% до тех пор, пока не будет уверена в восстановлении занятости и стабилизации цен, снижение ставки поможет поддержать экономическую активность, создаст благоприятные условия на рынке труда и вернет инфляцию к цели 2%. С рынка будут выкуплены облигации на $700 млрд (новая ликвидность)

- С 26 марта ФРС снижает норму резервирования для банков до 0%

- Центральные банки G-7 (Банк Канады, Банк Англии, Банк Японии, Европейский Центральный Банк, Швейцарский Национальный Банк и ФРС США) объединяются для координирования совместных действий по повышению ликвидности для обмена - ставки снижены на 25 б.п.п. по долларовым свопам.

релиз https://www.federalreserve.gov/newsevents/pressreleases/monetary20200315a.htm

Похоже главе Банка России Эльвире Набиуллиной очень повезло, за нее всё сделал постоянно оказывающий давление на ФРС президент США Дональд Трамп и глава ФРС Джером Пауэлл. России можно продолжить смягчать денежно-кредитную политику, возможно с "паузой" на очередном заседании 20 марта, но ждем снижения ключевой ставки в этом году.

@MarketOverview

Объем задолженности за ЖКХ сейчас достигает почти 1,3 триллиона рублей

По данным Росстата на осень 2019 года, 282 млрд рублей задолжали жители управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК. 139 млрд из них население недоплатило по графе "содержание жилого помещения", 14 млрд за холодную и 25 млрд за горячую воду, еще 14 млрд за водоотведение. 53 млрд рублей должны жители за отопление, 11 млрд за электричество и 0,7 млрд за газ. Еще 290 млрд рублей задолжали за коммунальные услуги граждане, имеющие прямые договора с поставщиками. Из них 50 млрд рублей - долги за воду и канализацию, 125 млрд - теплоснабжающим организациям. 55 млрд задолжало население за электричество, 44 млрд за газ и 14 млрд за вывоз мусора. В целом, как отмечают в минстрое, размер задолженности в последние годы остается примерно на одном уровне.

Единственное, что предлагает Минстрой для решения проблемы задолженности населения: c 1 апреля вступают в силу нормы, по которым в исковом заявлении в суд нужно указывать так называемый идентификатор ответчика. Это могут быть его паспортные данные, номер водительского удостоверения, ИНН, СНИЛС и пр. Такой порядок позволит избежать взыскания долга, например, с однофамильца должника.

На этом все. Видимо, долг проще забыть или списать, что произойдет, скорее всего, на следующем министре строительства.

Более 350 ученых, юристов, писателей и журналистов подписали письмо, где выступили против внесения поправок в Конституцию. Они обратились к судьям Конституционного суда, который рассматривает поправки. Список поддержавших обращение начинается с 18 академиков и членов-корреспондентов РАН.

«Мы считаем, что над нашей страной нависла угроза глубокого конституционного кризиса», — говорится в тексте коллективного письма.

Конструктивная повестка дня

Все школы Петербурга с 17 марта переводят учеников на дистанционное обучение. Постановление об этом подписано утром 16 марта. Документ обнародуют в ближайшее время. Меры, принимаемые в Петербурге, будут аналогичны московским.

Доллар пробил 75 рублей, с евро выше 84. Нефть не восстанавливается. @banksta

Последние действия ключевых мировых ЦБ. Почти все снижают ставки.

Среди последних центробанки США, Новой Зеландии, Канады, Норвегии

Россияне потратили 270,4 млрд рублей материнского каптала на улучшение жилищных условий, сообщили в ПФР. Такое использование средств стало самым популярным в 2019 году: всего за 2019 год было израсходовано 291,6 млрд рублей маткапитала. @ria_realty