Forwarded from Петербург и Ленобласть строительные
Коммунальных квартир в Петербурге больше, чем в любом другом российском городе. Сейчас их порядка 69 тысяч, в них проживает 229 тысяч семей.
Сколько денег нужно провести через банк, чтобы у него отобрали лицензию?
По каким статьям УК РФ можно посадить не только обнальщика, но и обычного россиянина?
Как выводить деньги за границу и ввозить кеш в Россию?
Откровенно про интимные реалии российской теневой экономики в канале Фура на владик (http://t.me/furanavladik).
Хотите знать о налогах, банках, теневом ведении бизнеса и реальных историях из мира обнала?
Подписывайтесь: t.me/furanavladik
По каким статьям УК РФ можно посадить не только обнальщика, но и обычного россиянина?
Как выводить деньги за границу и ввозить кеш в Россию?
Откровенно про интимные реалии российской теневой экономики в канале Фура на владик (http://t.me/furanavladik).
Хотите знать о налогах, банках, теневом ведении бизнеса и реальных историях из мира обнала?
Подписывайтесь: t.me/furanavladik
Telegram
Фура на Владик
Авторский канал о российском бизнесе, глобальной теневой экономике и налогах.
Кэш, пробив, инвестиции, трансфер капиталов, крипта, путешествия и консультация Ярослава: @furasupport или @Furasupport_bot
Консьерж-сервис: @realfura
Отзывы: @furareview
Кэш, пробив, инвестиции, трансфер капиталов, крипта, путешествия и консультация Ярослава: @furasupport или @Furasupport_bot
Консьерж-сервис: @realfura
Отзывы: @furareview
Forwarded from Банкста
Банкстеры дали старт роста ипотечным кредитам. Юникредит поднял ставки 12 марта, а на следующий день к нему присоединился Транскапиталбанк. Юникредит банк поднял ставки по всем ипотечным кредитам на 1,5 процентного пункта до 10,4-13,5% годовых. ТКБ повысил проценты почти по всем программам: на 1,5 п. п. до 9,99-10,29%. Повышение объясняет нестабильной ситуацией на мировых фондовых рынках. Кроме того, ТКБ повысил ставку кредита на любые цели под залог жилья на 1,5 п. п. до 15,49-16,49%. Абсолют банк готовится повысить ставки на 1-2% в ближайшее время.
Могут повысить ставки Открытие, Райффайзенбанк, Росбанк, Альфа-Банк и другие крупные банки.
Старт повышению ипотечных ставок на 1-2% дал также генеральный директор Дом. РФ Виталий Мутко. Он одним из первых заявил о росте ипотечных ставок на 1-2%. Причиной стало резкое ослабление курса рубля, произошедшее на фоне падения стоимости нефти. @banksta
Могут повысить ставки Открытие, Райффайзенбанк, Росбанк, Альфа-Банк и другие крупные банки.
Старт повышению ипотечных ставок на 1-2% дал также генеральный директор Дом. РФ Виталий Мутко. Он одним из первых заявил о росте ипотечных ставок на 1-2%. Причиной стало резкое ослабление курса рубля, произошедшее на фоне падения стоимости нефти. @banksta
Forwarded from angry bonds (Дмитрий Адамидов)
#стройка
Повышение ставок по ипотеке - это конечно, очередная медвежья услуга девелоперам и вполне может стать прологом к длительному спаду. В самом деле - затоваривание рынка налицо, низкая ипотека позволяла продавать дороже и соответственно уходить от планово-убыточных сделок в массовом сегменте, о которых рассказывали коллеги из Легенды на недавней презентации.
Но видимо банки сложив два и два поняли, что через 3-5 лет они останутся один на один с кучей изъятого у несостоятельных должниковговностроя неликвида, который второй раз продать никому не удастся даже за полцены, потому что его будет слишком много (Хуснуллин не подведет) а денег у покупателей слишком мало (Эльвира и Антон тем более не подведут). А тут нефтяная война, коронавирус, всеобщее "обнуление" опять же - хороший момент чтобы тоже стырить в свою пользу пару фигур у противника.
Если правительство не прокрутит в ближайшие полгода фарш назад, то рынок ждет стагнация и сползание кризис перепроизводства примерно к 2021-2022 году. Если правительство будет начеку и заставит банки снизить ставки, то в кризис перепроизводства мы войдем ярко и весело, но примерно в те же сроки
Повышение ставок по ипотеке - это конечно, очередная медвежья услуга девелоперам и вполне может стать прологом к длительному спаду. В самом деле - затоваривание рынка налицо, низкая ипотека позволяла продавать дороже и соответственно уходить от планово-убыточных сделок в массовом сегменте, о которых рассказывали коллеги из Легенды на недавней презентации.
Но видимо банки сложив два и два поняли, что через 3-5 лет они останутся один на один с кучей изъятого у несостоятельных должников
Если правительство не прокрутит в ближайшие полгода фарш назад, то рынок ждет стагнация и сползание кризис перепроизводства примерно к 2021-2022 году. Если правительство будет начеку и заставит банки снизить ставки, то в кризис перепроизводства мы войдем ярко и весело, но примерно в те же сроки
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
#о рынках # ипотека #ключевая ставка
На этой неделе ключевую ставку снизили:
• Банк Англии – 0.25% (-50 бп)
• Банк Канады – 0.75% (-50 бп)
• Банк Норвегии – 1.0% (-50 бп)
Ожидается, что на следующей неделе ставку снизит ФРС США на 75-100 бп, чтобы поддержать рынки.
20 марта заседание по ставке проведет Банк России.
Что будет с ключевой ставкой?
На мой взгляд, все зависит от того, продолжится ли паника с распродажами на фондовом рынке и ждет ли нас дальнейший обвал цен на нефть.
Если относительная стабильность, то ЦБ не станет повышать ставку. Даже несмотря на то, что в росте доходности ОФЗ уже заложен рост ставки ЦБ в 1% . Много тут политики в связи с необходимостью 22 апреля легимитизировать изменения в Конституцию и «обнуление». Да ещё и День Победы скоро.
Если же паника продолжится - на 1-1,5% ставка ЦБ вырастет. Чтобы поддержать рубль.
Что с ипотечными ставками?
Очевидно, что цикл снижения ставок завершён.
Инфляция будет разгоняться, в т.ч. из-за роста курса доллара и, как следствие, цен на импортируемые товары. Будут расти ставки по депозитам.
Фондирование для банков становится дороже. Ряд банков просто не может себе позволить прежние ставки и будет их повышать. Маржинальность по ипотеке у некоторых и так стремилась к нулю, а теперь и вовсе непонятно. Длинных и дешевых денег на рынке для выдач ипотеки банки, возможно, просто не смогут найти.
Поэтому Юникредит, который выдавал ипотеку по ставкам на 1-1,5% ниже, чем Сбербанк, уже поднял ставки.
Транскапиталбанк и Абсолют банк поднимают на следующей неделе.
Ещё не объявили, но повышение у них почти неизбежно: Открытие, Райффайзенбанк, Росбанк, Альфа-Банк
Впрочем, важно другое.
Каждый 2-я ипотека - в Сбербанке, Каждая 4-я - в ВТБ.
Если эти ребята поднимут ставки до 9 мая, то по отношению к Правительству и Президенту это будет как в истории, когда жена Джонни Деппа насрала ему на кровать.
А ведь сейчас главное, чтобы меньше воняло.
Берегите себя. Наблюдаем🍿
@contrust24
На этой неделе ключевую ставку снизили:
• Банк Англии – 0.25% (-50 бп)
• Банк Канады – 0.75% (-50 бп)
• Банк Норвегии – 1.0% (-50 бп)
Ожидается, что на следующей неделе ставку снизит ФРС США на 75-100 бп, чтобы поддержать рынки.
20 марта заседание по ставке проведет Банк России.
Что будет с ключевой ставкой?
На мой взгляд, все зависит от того, продолжится ли паника с распродажами на фондовом рынке и ждет ли нас дальнейший обвал цен на нефть.
Если относительная стабильность, то ЦБ не станет повышать ставку. Даже несмотря на то, что в росте доходности ОФЗ уже заложен рост ставки ЦБ в 1% . Много тут политики в связи с необходимостью 22 апреля легимитизировать изменения в Конституцию и «обнуление». Да ещё и День Победы скоро.
Если же паника продолжится - на 1-1,5% ставка ЦБ вырастет. Чтобы поддержать рубль.
Что с ипотечными ставками?
Очевидно, что цикл снижения ставок завершён.
Инфляция будет разгоняться, в т.ч. из-за роста курса доллара и, как следствие, цен на импортируемые товары. Будут расти ставки по депозитам.
Фондирование для банков становится дороже. Ряд банков просто не может себе позволить прежние ставки и будет их повышать. Маржинальность по ипотеке у некоторых и так стремилась к нулю, а теперь и вовсе непонятно. Длинных и дешевых денег на рынке для выдач ипотеки банки, возможно, просто не смогут найти.
Поэтому Юникредит, который выдавал ипотеку по ставкам на 1-1,5% ниже, чем Сбербанк, уже поднял ставки.
Транскапиталбанк и Абсолют банк поднимают на следующей неделе.
Ещё не объявили, но повышение у них почти неизбежно: Открытие, Райффайзенбанк, Росбанк, Альфа-Банк
Впрочем, важно другое.
Каждый 2-я ипотека - в Сбербанке, Каждая 4-я - в ВТБ.
Если эти ребята поднимут ставки до 9 мая, то по отношению к Правительству и Президенту это будет как в истории, когда жена Джонни Деппа насрала ему на кровать.
А ведь сейчас главное, чтобы меньше воняло.
Берегите себя. Наблюдаем🍿
@contrust24
Forwarded from MarketOverview
⚡️Breaking news: ФРС США снизила ставку до 0%, объявлена новая программа количественного смягчения QE на $700 млрд
- ФРС США будет держать ставку 0%-0,25% до тех пор, пока не будет уверена в восстановлении занятости и стабилизации цен, снижение ставки поможет поддержать экономическую активность, создаст благоприятные условия на рынке труда и вернет инфляцию к цели 2%. С рынка будут выкуплены облигации на $700 млрд (новая ликвидность)
- С 26 марта ФРС снижает норму резервирования для банков до 0%
- Центральные банки G-7 (Банк Канады, Банк Англии, Банк Японии, Европейский Центральный Банк, Швейцарский Национальный Банк и ФРС США) объединяются для координирования совместных действий по повышению ликвидности для обмена - ставки снижены на 25 б.п.п. по долларовым свопам.
релиз https://www.federalreserve.gov/newsevents/pressreleases/monetary20200315a.htm
Похоже главе Банка России Эльвире Набиуллиной очень повезло, за нее всё сделал постоянно оказывающий давление на ФРС президент США Дональд Трамп и глава ФРС Джером Пауэлл. России можно продолжить смягчать денежно-кредитную политику, возможно с "паузой" на очередном заседании 20 марта, но ждем снижения ключевой ставки в этом году.
@MarketOverview
Причина: защита экономики США от коронавируса- ФРС США будет держать ставку 0%-0,25% до тех пор, пока не будет уверена в восстановлении занятости и стабилизации цен, снижение ставки поможет поддержать экономическую активность, создаст благоприятные условия на рынке труда и вернет инфляцию к цели 2%. С рынка будут выкуплены облигации на $700 млрд (новая ликвидность)
- С 26 марта ФРС снижает норму резервирования для банков до 0%
- Центральные банки G-7 (Банк Канады, Банк Англии, Банк Японии, Европейский Центральный Банк, Швейцарский Национальный Банк и ФРС США) объединяются для координирования совместных действий по повышению ликвидности для обмена - ставки снижены на 25 б.п.п. по долларовым свопам.
релиз https://www.federalreserve.gov/newsevents/pressreleases/monetary20200315a.htm
Похоже главе Банка России Эльвире Набиуллиной очень повезло, за нее всё сделал постоянно оказывающий давление на ФРС президент США Дональд Трамп и глава ФРС Джером Пауэлл. России можно продолжить смягчать денежно-кредитную политику, возможно с "паузой" на очередном заседании 20 марта, но ждем снижения ключевой ставки в этом году.
@MarketOverview
Forwarded from Домострой
Объем задолженности за ЖКХ сейчас достигает почти 1,3 триллиона рублей
По данным Росстата на осень 2019 года, 282 млрд рублей задолжали жители управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК. 139 млрд из них население недоплатило по графе "содержание жилого помещения", 14 млрд за холодную и 25 млрд за горячую воду, еще 14 млрд за водоотведение. 53 млрд рублей должны жители за отопление, 11 млрд за электричество и 0,7 млрд за газ. Еще 290 млрд рублей задолжали за коммунальные услуги граждане, имеющие прямые договора с поставщиками. Из них 50 млрд рублей - долги за воду и канализацию, 125 млрд - теплоснабжающим организациям. 55 млрд задолжало население за электричество, 44 млрд за газ и 14 млрд за вывоз мусора. В целом, как отмечают в минстрое, размер задолженности в последние годы остается примерно на одном уровне.
Единственное, что предлагает Минстрой для решения проблемы задолженности населения: c 1 апреля вступают в силу нормы, по которым в исковом заявлении в суд нужно указывать так называемый идентификатор ответчика. Это могут быть его паспортные данные, номер водительского удостоверения, ИНН, СНИЛС и пр. Такой порядок позволит избежать взыскания долга, например, с однофамильца должника.
На этом все. Видимо, долг проще забыть или списать, что произойдет, скорее всего, на следующем министре строительства.
По данным Росстата на осень 2019 года, 282 млрд рублей задолжали жители управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК. 139 млрд из них население недоплатило по графе "содержание жилого помещения", 14 млрд за холодную и 25 млрд за горячую воду, еще 14 млрд за водоотведение. 53 млрд рублей должны жители за отопление, 11 млрд за электричество и 0,7 млрд за газ. Еще 290 млрд рублей задолжали за коммунальные услуги граждане, имеющие прямые договора с поставщиками. Из них 50 млрд рублей - долги за воду и канализацию, 125 млрд - теплоснабжающим организациям. 55 млрд задолжало население за электричество, 44 млрд за газ и 14 млрд за вывоз мусора. В целом, как отмечают в минстрое, размер задолженности в последние годы остается примерно на одном уровне.
Единственное, что предлагает Минстрой для решения проблемы задолженности населения: c 1 апреля вступают в силу нормы, по которым в исковом заявлении в суд нужно указывать так называемый идентификатор ответчика. Это могут быть его паспортные данные, номер водительского удостоверения, ИНН, СНИЛС и пр. Такой порядок позволит избежать взыскания долга, например, с однофамильца должника.
На этом все. Видимо, долг проще забыть или списать, что произойдет, скорее всего, на следующем министре строительства.
Forwarded from РБК. Новости. Главное
Более 350 ученых, юристов, писателей и журналистов подписали письмо, где выступили против внесения поправок в Конституцию. Они обратились к судьям Конституционного суда, который рассматривает поправки. Список поддержавших обращение начинается с 18 академиков и членов-корреспондентов РАН.
«Мы считаем, что над нашей страной нависла угроза глубокого конституционного кризиса», — говорится в тексте коллективного письма.
«Мы считаем, что над нашей страной нависла угроза глубокого конституционного кризиса», — говорится в тексте коллективного письма.
РБК
Академики и писатели подписали обращение против поправок в Конституцию
Более 350 ученых, юристов, писателей и журналистов подписали письмо, в котором выступили против внесения поправок в Конституцию. Они обратились к судьям Конституционного суда, который рассматривает
Forwarded from Петербург и Ленобласть без фильтров
Все школы Петербурга с 17 марта переводят учеников на дистанционное обучение. Постановление об этом подписано утром 16 марта. Документ обнародуют в ближайшее время. Меры, принимаемые в Петербурге, будут аналогичны московским.
Forwarded from БКС Экспресс
Последние действия ключевых мировых ЦБ. Почти все снижают ставки.
Среди последних центробанки США, Новой Зеландии, Канады, Норвегии
Среди последних центробанки США, Новой Зеландии, Канады, Норвегии
Forwarded from РИА Недвижимость
Россияне потратили 270,4 млрд рублей материнского каптала на улучшение жилищных условий, сообщили в ПФР. Такое использование средств стало самым популярным в 2019 году: всего за 2019 год было израсходовано 291,6 млрд рублей маткапитала. @ria_realty
Forwarded from Железобетонный замес
Премьер Белоусов в связи с мерами по борьбе с коронавирусом и стабилизации экономической ситуации дал поручение главе Минстроя Владимиру Якушеву поручение совместно с МВД РФ и Минтрудом РФ организовать постоянный мониторинг рынка труда в строительной отрасли с учетом миграционной специфики. Уже 25 марта министр должен доложить о результатах федеральному правительству. То ли гастарбайтеров будут отлавливать с собаками, то ли завозить вагонами неинфицированных китайцев: честно говоря, сами пока не разобрались.
Во время посещения костромской больницы современный технологичный Мишустин планировал проверить, как идёт её цифровизация, но выяснилось, что цифрового там только 1760-й год постройки.
Forwarded from Жирные коты
Dow Jones - минус 12%;
S&P 500 - минус 11,4%;
NASDAQ - минус 11,7%.
А ведь ФРС больше ничего сделать не может... Ввести отрицательные ставки? Устроить лавину ликвидности? Вряд ли поможет, если учесть падение рынков на уже достаточно беспрецедентных мерах. @fatcat18
S&P 500 - минус 11,4%;
NASDAQ - минус 11,7%.
А ведь ФРС больше ничего сделать не может... Ввести отрицательные ставки? Устроить лавину ликвидности? Вряд ли поможет, если учесть падение рынков на уже достаточно беспрецедентных мерах. @fatcat18
Forwarded from Патологоаналитик | Недвижимость
За 2019 год всего было заключено 783 133 договора долевого участия, официально это всего на 1,69% ниже показателя за 2018 год. При этом в первом полугодии 2019 года было заключено на 110 111 ДДУ больше, чем за аналогичный период годом ранее - так девелоперы искусственно выводили квартиры, чтобы соответствовать новым требованиям 214-ФЗ и работать без счетов-эскроу. Но уже во втором полугодии 2019 года продано на 123 539 квартир меньше, чем годом ранее. Распродать все квартиры, формально выведенные в ДДУ, застройщики не успели. По моему мнению, реальное падение первичного рынка в России по итогам 2019 года составило не официальные 1,69%, а около 6-7%.
Причину такого падения понять не сложно, если заметить следующую тенденцию: с мая 2019 года снижались как средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, так и число выданных кредитов. Ранее зависимость всегда была другой - снижение ставки обязательно вызывало рост спроса на ипотеку. В данной ситуации этого не произошло по причине активного роста цен на недвижимость на фоне стагнации доходов населения. При текущем уровне цен резервов для роста ипотеки нет, даже при снижении ставки. И когда в этом году мы будем наблюдать падение первичного рынка еще на 15-20%, не спешите винить во всем короновирус или макроэкономическую нестабильность. Предпосылки к этому более фундаментальны и действовали на рынок еще в прошлом году.
Причину такого падения понять не сложно, если заметить следующую тенденцию: с мая 2019 года снижались как средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, так и число выданных кредитов. Ранее зависимость всегда была другой - снижение ставки обязательно вызывало рост спроса на ипотеку. В данной ситуации этого не произошло по причине активного роста цен на недвижимость на фоне стагнации доходов населения. При текущем уровне цен резервов для роста ипотеки нет, даже при снижении ставки. И когда в этом году мы будем наблюдать падение первичного рынка еще на 15-20%, не спешите винить во всем короновирус или макроэкономическую нестабильность. Предпосылки к этому более фундаментальны и действовали на рынок еще в прошлом году.
Forwarded from Методичка
Бары и церкви в Москве не закрывают. Что странно. В церкви могут одновременно собраться больше 50 человек. Служба в церкви ничем не отличается от экскурсии в музее в плане опасности заражения.
Бары - это не заведения первой необходимости, и в них тоже может набиться больше 50 человек. Коронавирус передается через слюну, слюны в барах много, а алкоголь понижает иммунитет.
Можно сказать, что барам и церквям пока им не хотят наносить экономический ущерб. Но выставкам и кинотеатрам экономический ущерб уже нанесли. Будем ждать следующим шагом закрытие баров и церквей, когда мэрия придумает, как компенсировать убытки бизнесу.
Бары - это не заведения первой необходимости, и в них тоже может набиться больше 50 человек. Коронавирус передается через слюну, слюны в барах много, а алкоголь понижает иммунитет.
Можно сказать, что барам и церквям пока им не хотят наносить экономический ущерб. Но выставкам и кинотеатрам экономический ущерб уже нанесли. Будем ждать следующим шагом закрытие баров и церквей, когда мэрия придумает, как компенсировать убытки бизнесу.