Forwarded from Всем_СТРОИТЬся
"Почувствуй нашу любовь"➡️вице-премьер Марат Хуснуллин открыл свой Instagram для комментариев
Forwarded from Домострой
Новость, которую на фоне пандемии и голосования за поправки многие пропустили. В то время, пока Михаил Мишустин лечился от коронавируса, исполнявший его обязанности Андрей Белоусов не терял времени. Совместно с вице-премьером Хуснуллиным они протащили через Минфин поправки в нормативные акты о переводе закупок в сфере строительства на конкурс. Министр Силуанов долго и упорно отбивался - не помогло.
Если в аукционе побеждает тот, чья цена ниже, то в конкурсном тендере требуется привлекать ̶п̶р̶а̶в̶и̶л̶ь̶н̶у̶ю̶ комиссию. Она оценивает не только цену контракта, но и репутацию компании, материалы, проекты, опыт работников и прочие условия, которые можно подстраивать под себя.
Также поправки повышают требование к опыту с 20 до 30% для закупок свыше 500 млн. Строительный опыт увеличили с 3 до 5 лет. Исключили учет опыта участника закупки по сносу и капитальному ремонту при участии в закупках на строительство и реконструкцию. Изменения вступают в силу с 1 сентября этого года.
Осталось понять, что именно стало причиной такой спешки.
Если в аукционе побеждает тот, чья цена ниже, то в конкурсном тендере требуется привлекать ̶п̶р̶а̶в̶и̶л̶ь̶н̶у̶ю̶ комиссию. Она оценивает не только цену контракта, но и репутацию компании, материалы, проекты, опыт работников и прочие условия, которые можно подстраивать под себя.
Также поправки повышают требование к опыту с 20 до 30% для закупок свыше 500 млн. Строительный опыт увеличили с 3 до 5 лет. Исключили учет опыта участника закупки по сносу и капитальному ремонту при участии в закупках на строительство и реконструкцию. Изменения вступают в силу с 1 сентября этого года.
Осталось понять, что именно стало причиной такой спешки.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
‼️Новостройки Москвы с нулевыми продажами в период карантина
Слышали ли вы утверждения застройщиков, что с продажами у них все было отлично в период самоизоляции? О, я тоже! Но Росреестр - ведомство упрямое, и с его статистикой ДДУ не поспоришь. Представляю вам новостройки Москвы и Новой Москвы, где не продано НИ ОДНОГО лота за период карантина:
▪️"Сказочный лес"
▪️ALIA
▪️City Park
▪️Din Haus
▪️Hill8
▪️Tatlin
▪️Trend Пехотный
▪️Wellton Towers
▪️"Береговой"
▪️"Время"
▪️"Грани"
▪️"Дом на Барвихинской"
▪️"Павлова 40"
▪️"Хорошевский"
Полный перечень ЖК с нулевыми продажами найдете здесь - в сюжете Никиты Журавлева.
@novostroyman
Слышали ли вы утверждения застройщиков, что с продажами у них все было отлично в период самоизоляции? О, я тоже! Но Росреестр - ведомство упрямое, и с его статистикой ДДУ не поспоришь. Представляю вам новостройки Москвы и Новой Москвы, где не продано НИ ОДНОГО лота за период карантина:
▪️"Сказочный лес"
▪️ALIA
▪️City Park
▪️Din Haus
▪️Hill8
▪️Tatlin
▪️Trend Пехотный
▪️Wellton Towers
▪️"Береговой"
▪️"Время"
▪️"Грани"
▪️"Дом на Барвихинской"
▪️"Павлова 40"
▪️"Хорошевский"
Полный перечень ЖК с нулевыми продажами найдете здесь - в сюжете Никиты Журавлева.
@novostroyman
Forwarded from Мысли-НеМысли
ОНФ считает, что теперь стоит распространить подход ЦБ к страхованию по ипотеке на потребкредитование, когда страхователем становится сам банк. Якобы так можно добиться более прозрачных условий для заемщика и снижения стоимости заемных средств.
И вот тут ОНФ с предложением явно торопится. Ни банки, ни страховые компании особых потерь не понесут. Страховщики, аффилированные с банками, спокойно повысят тарифы, банки увеличат ставку по ипотеке. По сути кредиторы возьмут вперед всю сумму за страховку, включив ее стоимость в тело кредита. Стоимость страховки переложат на заемщиков. Так что получить чистый кредит без страховки будет нереально. Заемщики компенсируют все потери банков. Иначе и быть не может.
ЦБ, вместо того, чтобы анализировать реакцию «фронтовиков», лучше разобраться с тем, что банки, по большому счету, заставляют покупать эти страховки при необеспеченном кредитовании.
И вот тут ОНФ с предложением явно торопится. Ни банки, ни страховые компании особых потерь не понесут. Страховщики, аффилированные с банками, спокойно повысят тарифы, банки увеличат ставку по ипотеке. По сути кредиторы возьмут вперед всю сумму за страховку, включив ее стоимость в тело кредита. Стоимость страховки переложат на заемщиков. Так что получить чистый кредит без страховки будет нереально. Заемщики компенсируют все потери банков. Иначе и быть не может.
ЦБ, вместо того, чтобы анализировать реакцию «фронтовиков», лучше разобраться с тем, что банки, по большому счету, заставляют покупать эти страховки при необеспеченном кредитовании.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Детский сад и школа превращаются, превращаются... в элегантное нечто
Площадка под школу и детский сад в ЖК "Золотая звезда" от ГК "Эталон" в зависимости от времени года становится то бассейном, то площадкой для дрифта, то местом для парашютного спорта. Застройщик пока не построил объектов социальной инфраструктуры, а потому дольщики и все, кто знает про пустующую локацию, используют ее для весьма необычных целей 👆🏻.
@novostroyman
Площадка под школу и детский сад в ЖК "Золотая звезда" от ГК "Эталон" в зависимости от времени года становится то бассейном, то площадкой для дрифта, то местом для парашютного спорта. Застройщик пока не построил объектов социальной инфраструктуры, а потому дольщики и все, кто знает про пустующую локацию, используют ее для весьма необычных целей 👆🏻.
@novostroyman
Forwarded from Ипотека 1% (RusIpotekaPost)
❗️ЦБ намерен смягчить регулирование выдачи ипотеки. Регулятор снизит коэффициенты риска по ипотечным кредитам, установив их в диапазоне от 20% до 100%, что позволит высвободить капитал банков по действующим кредитам в сумме около 300 млрд рублей.
Соответствующие изменения содержатся в проекте указания ЦБ, доработанного с учетом предложений и замечаний, полученных от участников рынка в ходе публичного обсуждения в июне текущего года.
📰 Новость полностью
✏️ Прислать свою новость
📣 Чат для участников ипотечного рынка
Соответствующие изменения содержатся в проекте указания ЦБ, доработанного с учетом предложений и замечаний, полученных от участников рынка в ходе публичного обсуждения в июне текущего года.
📰 Новость полностью
✏️ Прислать свою новость
📣 Чат для участников ипотечного рынка
Forwarded from MarketOverview
🚫Кредиты не для всех
Еще в апреле мы писали об ужесточении скоринговых моделей банков при выдаче новых кредитов (https://news.1rj.ru/str/MarketOverview/5177), тогда Альфа-Банк прекратил кредитование работников отдельных отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса. После мгновенной реакции ЦБ на сворачивание кредитования Альфа дала заднюю и опровергла запрет. Другие банки не анонсировали аналогичных мораториев на отрасли, но все всё понимали.
И вот в отчете МСФО за 1Q20 Газпромбанк признался, что применял запрет на кредитование работников отдельных отраслей из-за коронавируса:
"... в конце марта 2020 Группа провела первую волну антикризисных мероприятий: .. запрет на кредитование заемщиков, трудоустроенных в отраслях с высоким уровнем риска"
С одной стороны банки получили от ЦБ ряд послаблений (льготное финансирование на кредиты от корпорации МСП, расширение ломбардного списка, льготный режим отражение в отчетности "плохих" долгов, ослабление регуляторных норм, оценка стоимости бумаг по прежней цене, приостановка проверок ЦБ), с другой стороны ряд банков решили направить меры поддержки на захват рынка высоконадежных заёмщиков, сокращая риски выдачи кредитов работникам наиболее пострадавших от коронавируса отраслей. ЦБ отдельно обратил внимание банков на то, чтобы меры поддержки не были направлены на увеличение бонусов топ-менеджерам и рекомендовал отложить выплату дивидендов, что в принципе и было соблюдено.
Все меры поддержки банков были приняты с временным лагом и растянуты на весь период карантина, помните, ЦБ выходил с новыми предложениями каждую неделю. А проблемы начались уже в марте. Поэтому в условиях неопределенности банки превентивно подкрутили скоринговые модели и ограничили в конце первого квартала кредитования, еще не зная полного пакета помощи регулятора. Нормально наблюдать практику запрета кредитования в первом квартале, но удивительно, если банки будут резать лимиты во втором квартале!
@MarketOverview
Еще в апреле мы писали об ужесточении скоринговых моделей банков при выдаче новых кредитов (https://news.1rj.ru/str/MarketOverview/5177), тогда Альфа-Банк прекратил кредитование работников отдельных отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса. После мгновенной реакции ЦБ на сворачивание кредитования Альфа дала заднюю и опровергла запрет. Другие банки не анонсировали аналогичных мораториев на отрасли, но все всё понимали.
И вот в отчете МСФО за 1Q20 Газпромбанк признался, что применял запрет на кредитование работников отдельных отраслей из-за коронавируса:
"... в конце марта 2020 Группа провела первую волну антикризисных мероприятий: .. запрет на кредитование заемщиков, трудоустроенных в отраслях с высоким уровнем риска"
С одной стороны банки получили от ЦБ ряд послаблений (льготное финансирование на кредиты от корпорации МСП, расширение ломбардного списка, льготный режим отражение в отчетности "плохих" долгов, ослабление регуляторных норм, оценка стоимости бумаг по прежней цене, приостановка проверок ЦБ), с другой стороны ряд банков решили направить меры поддержки на захват рынка высоконадежных заёмщиков, сокращая риски выдачи кредитов работникам наиболее пострадавших от коронавируса отраслей. ЦБ отдельно обратил внимание банков на то, чтобы меры поддержки не были направлены на увеличение бонусов топ-менеджерам и рекомендовал отложить выплату дивидендов, что в принципе и было соблюдено.
Все меры поддержки банков были приняты с временным лагом и растянуты на весь период карантина, помните, ЦБ выходил с новыми предложениями каждую неделю. А проблемы начались уже в марте. Поэтому в условиях неопределенности банки превентивно подкрутили скоринговые модели и ограничили в конце первого квартала кредитования, еще не зная полного пакета помощи регулятора. Нормально наблюдать практику запрета кредитования в первом квартале, но удивительно, если банки будут резать лимиты во втором квартале!
@MarketOverview
Forwarded from Ипотека и недвижимость
ВТБ запускает рефинансирование кредитов с возможностью отсрочки платежей.
Как сам же и отметил, сделал это первым на рынке.
Теперь заемщики сторонних банков с любыми кредитами (залоговыми и беззалоговыми) могут перевести эти кредиты в ВТБ под ставку от 8,9% годовых и не вносить платежи по нему в течение трех месяцев.
Претендовать на такое рефинансирование могут заемщики с хорошей кредитной историей.
Клиент самостоятельно выбирает период отсрочки – один или три месяца. Для этого не требуется предоставлять какие-либо дополнительные документы.
Проценты за первые месяцы включаются в состав последующих платежей без изменения их размера за счет увеличения срока кредита.
При рефинансировании клиентам выдается кредит наличными. Сумма может составлять от 50 тыс. до 5 млн рублей, срок – до семи лет.
Банк ждет к себе клиентов, которым ранее по тем или иным причинам отказали в каникулах в других банках.
@ipotekahouse #новости
Как сам же и отметил, сделал это первым на рынке.
Теперь заемщики сторонних банков с любыми кредитами (залоговыми и беззалоговыми) могут перевести эти кредиты в ВТБ под ставку от 8,9% годовых и не вносить платежи по нему в течение трех месяцев.
Претендовать на такое рефинансирование могут заемщики с хорошей кредитной историей.
Клиент самостоятельно выбирает период отсрочки – один или три месяца. Для этого не требуется предоставлять какие-либо дополнительные документы.
Проценты за первые месяцы включаются в состав последующих платежей без изменения их размера за счет увеличения срока кредита.
При рефинансировании клиентам выдается кредит наличными. Сумма может составлять от 50 тыс. до 5 млн рублей, срок – до семи лет.
Банк ждет к себе клиентов, которым ранее по тем или иным причинам отказали в каникулах в других банках.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Домострой
ГК "Самолет" (совладелец Максим Воробьев, брат губернатора Московской области) и "СПб Реновация" (офшоры Retansel Interprises и Moorlan Services) подписали соглашение о совместной работе в Питере.
Группа "Самолет" стала владельцем 5% доли в уставном капитале компании и получает опцион на увеличение доли до контрольной. "СПб Реновация" теперь будет работать под брендом ГК "Самолет".
Напомним, что в декабре прошлого года Воробьев вышел из состава соучредителей "СПб Реновация". Тогда это связали с проблемами питерской программы реновации.
Компания приобрела право на реновацию 22 кварталов в девяти районах. За 9 лет она должна была снести 1,2 тыс. жилых домов и на их месте построить 8 млн кв. м нового жилья, рассчитанного на 450 тыс. человек.
Общую стоимость программы оценивали в 400 млрд руб. Но за прошедшие годы она построила в Петербурге только 30 домов жилой площадью 405 тыс. кв. м.
Недавно Смольный продлил аренду участков для "СПб Реновации" до 2029 года. Скорее всего, у Воробьева намечается большая стройка.
Группа "Самолет" стала владельцем 5% доли в уставном капитале компании и получает опцион на увеличение доли до контрольной. "СПб Реновация" теперь будет работать под брендом ГК "Самолет".
Напомним, что в декабре прошлого года Воробьев вышел из состава соучредителей "СПб Реновация". Тогда это связали с проблемами питерской программы реновации.
Компания приобрела право на реновацию 22 кварталов в девяти районах. За 9 лет она должна была снести 1,2 тыс. жилых домов и на их месте построить 8 млн кв. м нового жилья, рассчитанного на 450 тыс. человек.
Общую стоимость программы оценивали в 400 млрд руб. Но за прошедшие годы она построила в Петербурге только 30 домов жилой площадью 405 тыс. кв. м.
Недавно Смольный продлил аренду участков для "СПб Реновации" до 2029 года. Скорее всего, у Воробьева намечается большая стройка.
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Многие люди склонны преувеличивать отношение к себе других - почему-то им кажется, что они у каждого вызывают сложную гамму симпатий и антипатий.”
⁃ Фрэнсис Скотт Фицджеральд
Привет.
Главные новости банков за 22 июня
https://clck.ru/P9huK
Ты должен знать:
1. Патриарх Кирилл сердечно поздравил всех со знаменательным и торжественным днем - началом вторжения гитлеровских войск в СССР. Интересно, какой мудак писал ему этот текст?
2. “Президент Хорватии не приедет на парад”
...
⁃ Ну так что, на парад приедете?
⁃ Да не, у меня... это... ну... а! самолёт сломался у меня!
3. Песков заявил, что в России «власть постоянно меняется».
Путин на верхушке власти 22 года.
Володин - 19 лет.
Матвиенко - 22 года.
Медведев - 20 лет.
Патрушев - 22 года.
Кудрин - 24 года.
Шойгу - 30 лет.
Постоянно же меняется власть.
@prof_preobr
4. “Москвич погиб, вешая портрет Сталина на стену в подъезде”.
...
- Слышали, мужик полез вешать портрет Сталина, ёбнулся и умер?
- Не так. Он сначала ёбнулся, а портрет уже потом появился.
5. Президент сказал, что надо поменять Конституцию, потому что в Конституции сказано, что надо поменять президента.
...
Бабка с дедом по бездорожью из деревни 50 км прошли, чтобы проголосовать за новую конституцию.
Бабка проголосовала за, а дед проголосовал против.
Зря ходили - в сумме их голоса обнулились.
6. - Пап, а ты бумер или зумер?
- Сынок, я уже почти умер
@bobchensk
7. Если вы окружены крысами - значит, что ваш корабль все еще плывет.
Преувеличиваешь. Отличного дня!
⁃ Фрэнсис Скотт Фицджеральд
Привет.
Главные новости банков за 22 июня
https://clck.ru/P9huK
Ты должен знать:
1. Патриарх Кирилл сердечно поздравил всех со знаменательным и торжественным днем - началом вторжения гитлеровских войск в СССР. Интересно, какой мудак писал ему этот текст?
2. “Президент Хорватии не приедет на парад”
...
⁃ Ну так что, на парад приедете?
⁃ Да не, у меня... это... ну... а! самолёт сломался у меня!
3. Песков заявил, что в России «власть постоянно меняется».
Путин на верхушке власти 22 года.
Володин - 19 лет.
Матвиенко - 22 года.
Медведев - 20 лет.
Патрушев - 22 года.
Кудрин - 24 года.
Шойгу - 30 лет.
Постоянно же меняется власть.
@prof_preobr
4. “Москвич погиб, вешая портрет Сталина на стену в подъезде”.
...
- Слышали, мужик полез вешать портрет Сталина, ёбнулся и умер?
- Не так. Он сначала ёбнулся, а портрет уже потом появился.
5. Президент сказал, что надо поменять Конституцию, потому что в Конституции сказано, что надо поменять президента.
...
Бабка с дедом по бездорожью из деревни 50 км прошли, чтобы проголосовать за новую конституцию.
Бабка проголосовала за, а дед проголосовал против.
Зря ходили - в сумме их голоса обнулились.
6. - Пап, а ты бумер или зумер?
- Сынок, я уже почти умер
@bobchensk
7. Если вы окружены крысами - значит, что ваш корабль все еще плывет.
Преувеличиваешь. Отличного дня!
Medium
Главные новости банков за 22 июня
Банк России планирует установить более низкие значения коэффициентов риска по ипотечным кредитам по сравнению с действующей шкалой в рамках…
Forwarded from РИА Недвижимость
Глава Минстроя Владимир Якушев: стройки в той или иной мере приостанавливали в 53 регионах. @ria_realty
Глава ЦБ рассказала, что средневзвешенная ставка по ипотеке с 8,33% по итогам апреля упала до 7,4% по итогам мая. Это исторический минимум.
Осталось дождаться официальных цифр на сайте ЦБ.
Причин этому несколько: семейная, сельская, дальневосточная ипотеки и, конечно же, программа субсидирования ипотечных ставок на новостройки. Ещё обвал сделок на вторичном рынке не стоит забывать.
Осталось дождаться официальных цифр на сайте ЦБ.
Причин этому несколько: семейная, сельская, дальневосточная ипотеки и, конечно же, программа субсидирования ипотечных ставок на новостройки. Ещё обвал сделок на вторичном рынке не стоит забывать.
Forwarded from Стройка
Кредиты застройщикам будут субсидировать до 4,5%
Ставки по кредитам застройщикам, сохранившим занятость и не допустившим срыв сроков ввода домов, будут субсидироваться до 4,5% после снижения ключевой ставки, сообщил в понедельник замглавы Минстроя Никита Стасишин на совещании по реализации национального проекта "Жилье и городская среда" в Уральском федеральном округе.
Он добавил, что 22 июня комиссия при Минстрое рассмотрела заявки от банков на компенсации, в Уральском федеральном округе заявки подали из Тюменской, Свердловской и Челябинской областей.
На субсидирование процентной ставки по кредитам для строительных компаний правительство выделило из резервного фонда 12 млрд рублей.
Ставки по кредитам застройщикам, сохранившим занятость и не допустившим срыв сроков ввода домов, будут субсидироваться до 4,5% после снижения ключевой ставки, сообщил в понедельник замглавы Минстроя Никита Стасишин на совещании по реализации национального проекта "Жилье и городская среда" в Уральском федеральном округе.
Он добавил, что 22 июня комиссия при Минстрое рассмотрела заявки от банков на компенсации, в Уральском федеральном округе заявки подали из Тюменской, Свердловской и Челябинской областей.
На субсидирование процентной ставки по кредитам для строительных компаний правительство выделило из резервного фонда 12 млрд рублей.
Forwarded from Всем_СТРОИТЬся
❗️🏗💰Межведомственная комиссия по принятию решений о возмещении кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным застройщикам на первом заседании одобрила около 190 кредитных договоров.
👉 По данным пресс-службы Минстроя, глава комиссии, замглавы ведомства Никита Стасишин сообщил, что кредиты за май будут субсидироваться до 5,5%, а, в связи с понижением ключевой ставки, кредиты за июнь уже будут субсидироваться до 4,5%.
👉 По данным пресс-службы Минстроя, глава комиссии, замглавы ведомства Никита Стасишин сообщил, что кредиты за май будут субсидироваться до 5,5%, а, в связи с понижением ключевой ставки, кредиты за июнь уже будут субсидироваться до 4,5%.
Forwarded from обмани меня риэлтор
ежемесячно в стране выдаётся (или берётся,зависит откуда смотреть), по 100 тысяч ипотечных кредитов. это в штуках. цифру мы усреднили, конечно. не сложно посчитать количество //бедолаг// закредитованных. многие сидят на игле давно и совсем не по нынешним веселым ставкам, улучшая свои жилищные условия.
цб работает на полную катушку: то ключевую ставку понизит, то смягчит банкам регулирование выдачи.
со старыми добрыми заемщиками ничего хорошего не происходит. каникулы как оттяжка приговора принципиально ничего не решают. ну или там бывают рекомендации от регулятора реструктурировать ипотечные долги, но мы знаем как эти рекомендации работают (не работают).
почему так не любят старых добрых ипотечников мы понимаем. это материал отработанный, они свои метры уже купили и новых им не надо. с ними стройку не поднять.
поэтому люди — никакая не новая нефть. люди — это расходник. стройка - вот новая нефть. и вкачивать в неё будут все, что только возможно, любыми средствами. самый безнадежно закредитованный гражданин с самым высоким пдн сможет взять ипотеку. точно сможет. помните же, что в доход засчитывается и пенсия, и реализованный валежник.
доброе утро, кстати
цб работает на полную катушку: то ключевую ставку понизит, то смягчит банкам регулирование выдачи.
со старыми добрыми заемщиками ничего хорошего не происходит. каникулы как оттяжка приговора принципиально ничего не решают. ну или там бывают рекомендации от регулятора реструктурировать ипотечные долги, но мы знаем как эти рекомендации работают (не работают).
почему так не любят старых добрых ипотечников мы понимаем. это материал отработанный, они свои метры уже купили и новых им не надо. с ними стройку не поднять.
поэтому люди — никакая не новая нефть. люди — это расходник. стройка - вот новая нефть. и вкачивать в неё будут все, что только возможно, любыми средствами. самый безнадежно закредитованный гражданин с самым высоким пдн сможет взять ипотеку. точно сможет. помните же, что в доход засчитывается и пенсия, и реализованный валежник.
доброе утро, кстати