"если бы банк был человеком, то, вполне вероятно, на него за это время уже нашелся бы раскольников. это тоже нельзя исключить"

Владимир Владимирович Путин, 2011 год

Минимум двое руководящих сотрудников строительной компании ЛЕГЕНДА вызывались в Следственный комитет. Проверяется предположение, что разрешение на уничтожение исторического памятника ради строительства многоквартирного дома на 20 линии В.О. КГИОП выдал на основании заведомо подложных документов о более позднем годе постройки здания.

Прогноз "Программы действий по развитию жилищного строительства и ипотечного кредитования" не предполагает выполнения показателей нацпроекта по вводу жилья ни за один год его реализации.

В Москве, судя по обстановке, заодно и день ВМФ проведут.

Россияне стали хуже платить за услуги ЖКХ. В мае-июне они заплатили на 7-10% меньше обычного, при том, что еще в марте объем собираемости оплаты за услуги ЖКХ составил 92%.

Власти уже ввели мораторий на штрафы и пени за коммунальные услуги до 1 января 2021 года. А если еще и тарифы на услуги ЖКХ в России останутся без изменений, отрасли, долги в которой достигают 1,3 трлн рублей, грозит серьезное недофинансирование. Учитывая, что изношенность ЖКХ во многих регионах составляет 60-85%, ничего хорошего при таком раскладе ждать не приходится.

Однако, по меньше мере, странно требовать что-то от населения, которое несколько недель сидело дома на самоизоляции практически без денег, наблюдая как закрываются предприятия в целом ряде отраслей экономики, проводятся увольнения и сокращаются зарплаты. В апреле после оплаты за ЖКХ, транспорта и связи у средней российской семьи оставалось что-то порядка 17 тыс. рублей.

Да и что уж там скрывать, главными неплательщиками остаются ведомства, а не население. На них приходится львиная доля неплатежей. Вот пусть с них и начинают взыскание долгов.

“Планета вращается, знаете ли. Можно вращаться вместе с ней, а можно зацепиться за что-то и протестовать, но тогда тебя свалит с ног.”
⁃ Стивен Кинг

Привет.

Главные новости банков за 19-21 июня https://clck.ru/P8b6X

Ты должен знать:

1. Кто-то пиздит у россиян ливнёвки, кто-то будущее. Все при деле. Работать надо, а не преемников искать.
...
- Ну, я не исключаю возможности остаться.
- Владимир Владимирович, мы не спрашивали об этом.
- Если народ этого хочет, то я, конечно, пойду на шестой срок.
- Никто не хочет.
- Просто я люблю работать, а не преемников искать.
- Да *...
@artyom_ekat

2. Из Кремля сообщили, что президент Монголии Халтмаагийн Баттулга уже выскакал к нам на парад. @mikhail_bakh
...
Для памяти не нужны парады и бессмертные полки.
Для памяти нужны полностью открытые архивы. @prof_preobr

3. Сочи может забить хоть 10 голов, но все запомнят один гол Ростова

4. По поводу происходящих событий в Минске звучат две конспирологические версии.
За протестующими стоят:
1.Газпром, Путин, Россия
2.Госдеп, США, Евросоюз
А правда такова:
За протестующими стоит диктатор Лукашенко, который за 26 лет осточертел всем так, что люди не хотят так жить.

5. Сотрудники ЦИК будут следить, чтобы доля проголосовавших за поправки в Конституцию не превышала 100 %.

6. В знак солидарности с протестами в США сотни тысяч россиян выражают свою поддержку и обещают в этом курортном сезоне не писать в Черное море.

7. а в лес ходить нам запретили
чтоб в партизаны не ушли
© bazzlan

8. Твой торт с каждым годом горит все ярче.

Вместе. Отличного дня!

Новость, которую на фоне пандемии и голосования за поправки многие пропустили. В то время, пока Михаил Мишустин лечился от коронавируса, исполнявший его обязанности Андрей Белоусов не терял времени. Совместно с вице-премьером Хуснуллиным они протащили через Минфин поправки в нормативные акты о переводе закупок в сфере строительства на конкурс. Министр Силуанов долго и упорно отбивался - не помогло.

Если в аукционе побеждает тот, чья цена ниже, то в конкурсном тендере требуется привлекать ̶п̶р̶а̶в̶и̶л̶ь̶н̶у̶ю̶ комиссию. Она оценивает не только цену контракта, но и репутацию компании, материалы, проекты, опыт работников и прочие условия, которые можно подстраивать под себя.

Также поправки повышают требование к опыту с 20 до 30% для закупок свыше 500 млн. Строительный опыт увеличили с 3 до 5 лет. Исключили учет опыта участника закупки по сносу и капитальному ремонту при участии в закупках на строительство и реконструкцию. Изменения вступают в силу с 1 сентября этого года.

Осталось понять, что именно стало причиной такой спешки.

‼️Новостройки Москвы с нулевыми продажами в период карантина

Слышали ли вы утверждения застройщиков, что с продажами у них все было отлично в период самоизоляции? О, я тоже! Но Росреестр - ведомство упрямое, и с его статистикой ДДУ не поспоришь. Представляю вам новостройки Москвы и Новой Москвы, где не продано НИ ОДНОГО лота за период карантина:

▪️"Сказочный лес"
▪️ALIA
▪️City Park
▪️Din Haus
▪️Hill8
▪️Tatlin
▪️Trend Пехотный
▪️Wellton Towers
▪️"Береговой"
▪️"Время"
▪️"Грани"
▪️"Дом на Барвихинской"
▪️"Павлова 40"
▪️"Хорошевский"

Полный перечень ЖК с нулевыми продажами найдете здесь - в сюжете Никиты Журавлева.

@novostroyman

ОНФ считает, что теперь стоит распространить подход ЦБ к страхованию по ипотеке на потребкредитование, когда страхователем становится сам банк. Якобы так можно добиться более прозрачных условий для заемщика и снижения стоимости заемных средств.

И вот тут ОНФ с предложением явно торопится. Ни банки, ни страховые компании особых потерь не понесут. Страховщики, аффилированные с банками, спокойно повысят тарифы, банки увеличат ставку по ипотеке. По сути кредиторы возьмут вперед всю сумму за страховку, включив ее стоимость в тело кредита. Стоимость страховки переложат на заемщиков. Так что получить чистый кредит без страховки будет нереально. Заемщики компенсируют все потери банков. Иначе и быть не может.

ЦБ, вместо того, чтобы анализировать реакцию «фронтовиков», лучше разобраться с тем, что банки, по большому счету, заставляют покупать эти страховки при необеспеченном кредитовании.

Детский сад и школа превращаются, превращаются... в элегантное нечто

Площадка под школу и детский сад в ЖК "Золотая звезда" от ГК "Эталон" в зависимости от времени года становится то бассейном, то площадкой для дрифта, то местом для парашютного спорта. Застройщик пока не построил объектов социальной инфраструктуры, а потому дольщики и все, кто знает про пустующую локацию, используют ее для весьма необычных целей 👆🏻.

@novostroyman

❗️ЦБ намерен смягчить регулирование выдачи ипотеки. Регулятор снизит коэффициенты риска по ипотечным кредитам, установив их в диапазоне от 20% до 100%, что позволит высвободить капитал банков по действующим кредитам в сумме около 300 млрд рублей.

Соответствующие изменения содержатся в проекте указания ЦБ, доработанного с учетом предложений и замечаний, полученных от участников рынка в ходе публичного обсуждения в июне текущего года.

📰 Новость полностью
✏️ Прислать свою новость
📣 Чат для участников ипотечного рынка

🚫Кредиты не для всех

Еще в апреле мы писали об ужесточении скоринговых моделей банков при выдаче новых кредитов (https://news.1rj.ru/str/MarketOverview/5177), тогда Альфа-Банк прекратил кредитование работников отдельных отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса. После мгновенной реакции ЦБ на сворачивание кредитования Альфа дала заднюю и опровергла запрет. Другие банки не анонсировали аналогичных мораториев на отрасли, но все всё понимали.
И вот в отчете МСФО за 1Q20 Газпромбанк признался, что применял запрет на кредитование работников отдельных отраслей из-за коронавируса:

"... в конце марта 2020 Группа провела первую волну антикризисных мероприятий: .. запрет на кредитование заемщиков, трудоустроенных в отраслях с высоким уровнем риска"

С одной стороны банки получили от ЦБ ряд послаблений (льготное финансирование на кредиты от корпорации МСП, расширение ломбардного списка, льготный режим отражение в отчетности "плохих" долгов, ослабление регуляторных норм, оценка стоимости бумаг по прежней цене, приостановка проверок ЦБ), с другой стороны ряд банков решили направить меры поддержки на захват рынка высоконадежных заёмщиков, сокращая риски выдачи кредитов работникам наиболее пострадавших от коронавируса отраслей. ЦБ отдельно обратил внимание банков на то, чтобы меры поддержки не были направлены на увеличение бонусов топ-менеджерам и рекомендовал отложить выплату дивидендов, что в принципе и было соблюдено.

Все меры поддержки банков были приняты с временным лагом и растянуты на весь период карантина, помните, ЦБ выходил с новыми предложениями каждую неделю. А проблемы начались уже в марте. Поэтому в условиях неопределенности банки превентивно подкрутили скоринговые модели и ограничили в конце первого квартала кредитования, еще не зная полного пакета помощи регулятора. Нормально наблюдать практику запрета кредитования в первом квартале, но удивительно, если банки будут резать лимиты во втором квартале!

@MarketOverview

На проценты по ипотеке? На комиссию за переводы в банкоматах?🤷🏻‍♂️

И конкурсы у нас интересные

ВТБ запускает рефинансирование кредитов с возможностью отсрочки платежей.

Как сам же и отметил, сделал это первым на рынке.

Теперь заемщики сторонних банков с любыми кредитами (залоговыми и беззалоговыми) могут перевести эти кредиты в ВТБ под ставку от 8,9% годовых и не вносить платежи по нему в течение трех месяцев.

Претендовать на такое рефинансирование могут заемщики с хорошей кредитной историей.

Клиент самостоятельно выбирает период отсрочки – один или три месяца. Для этого не требуется предоставлять какие-либо дополнительные документы.

Проценты за первые месяцы включаются в состав последующих платежей без изменения их размера за счет увеличения срока кредита.

При рефинансировании клиентам выдается кредит наличными. Сумма может составлять от 50 тыс. до 5 млн рублей, срок – до семи лет.

Банк ждет к себе клиентов, которым ранее по тем или иным причинам отказали в каникулах в других банках.

@ipotekahouse #новости

ГК "Самолет" (совладелец Максим Воробьев, брат губернатора Московской области) и "СПб Реновация" (офшоры Retansel Interprises и Moorlan Services) подписали соглашение о совместной работе в Питере.

Группа "Самолет" стала владельцем 5% доли в уставном капитале компании и получает опцион на увеличение доли до контрольной. "СПб Реновация" теперь будет работать под брендом ГК "Самолет".

Напомним, что в декабре прошлого года Воробьев вышел из состава соучредителей "СПб Реновация". Тогда это связали с проблемами питерской программы реновации.

Компания приобрела право на реновацию 22 кварталов в девяти районах. За 9 лет она должна была снести 1,2 тыс. жилых домов и на их месте построить 8 млн кв. м нового жилья, рассчитанного на 450 тыс. человек.

Общую стоимость программы оценивали в 400 млрд руб. Но за прошедшие годы она построила в Петербурге только 30 домов жилой площадью 405 тыс. кв. м.

Недавно Смольный продлил аренду участков для "СПб Реновации" до 2029 года. Скорее всего, у Воробьева намечается большая стройка.

“Многие люди склонны преувеличивать отношение к себе других - почему-то им кажется, что они у каждого вызывают сложную гамму симпатий и антипатий.”
⁃ Фрэнсис Скотт Фицджеральд

Привет.

Главные новости банков за 22 июня
https://clck.ru/P9huK

Ты должен знать:

1. Патриарх Кирилл сердечно поздравил всех со знаменательным и торжественным днем - началом вторжения гитлеровских войск в СССР. Интересно, какой мудак писал ему этот текст?

2. “Президент Хорватии не приедет на парад”
...
⁃ Ну так что, на парад приедете?
⁃ Да не, у меня... это... ну... а! самолёт сломался у меня!

3. Песков заявил, что в России «власть постоянно меняется».
Путин на верхушке власти 22 года.
Володин - 19 лет.
Матвиенко - 22 года.
Медведев - 20 лет.
Патрушев - 22 года.
Кудрин - 24 года.
Шойгу - 30 лет.
Постоянно же меняется власть.
@prof_preobr

4. “Москвич погиб, вешая портрет Сталина на стену в подъезде”.
...
- Слышали, мужик полез вешать портрет Сталина, ёбнулся и умер?
- Не так. Он сначала ёбнулся, а портрет уже потом появился.

5. Президент сказал, что надо поменять Конституцию, потому что в Конституции сказано, что надо поменять президента.
...
Бабка с дедом по бездорожью из деревни 50 км прошли, чтобы проголосовать за новую конституцию.
Бабка проголосовала за, а дед проголосовал против.
Зря ходили - в сумме их голоса обнулились.

6. - Пап, а ты бумер или зумер?
- Сынок, я уже почти умер
@bobchensk

7. Если вы окружены крысами - значит, что ваш корабль все еще плывет.

Преувеличиваешь. Отличного дня!

Глава Минстроя Владимир Якушев: стройки в той или иной мере приостанавливали в 53 регионах. @ria_realty

Глава ЦБ рассказала, что средневзвешенная ставка по ипотеке с 8,33% по итогам апреля упала до 7,4% по итогам мая. Это исторический минимум.
Осталось дождаться официальных цифр на сайте ЦБ.

Причин этому несколько: семейная, сельская, дальневосточная ипотеки и, конечно же, программа субсидирования ипотечных ставок на новостройки. Ещё обвал сделок на вторичном рынке не стоит забывать.