Генпрокуратура проводит проверку по признакам коррупции в действиях «Дом.РФ». Инициатор проверки — Счетная палата: она пытается установить, как были использованы 11,8 млрд руб., выделенные для достройки домов разорившейся СУ-155. В «Дом.РФ», в свою очередь, настаивают, что все действия в рамках достройки домов девелопера производились в соответствии с планом мероприятий, утвержденным правительством, и вопросов у надзорного ведомства к госкомпании нет.

В июле заемщики российских банков, погасившие ипотеку, начали сообщать о длительных задержках при возврате им закладных на недвижимость. Это мешает рефинансировать кредит и полностью распоряжаться недвижимостью, если все деньги уже выплачены. В банках вину за задержки с передачей документов возлагают на Росреестр и МФЦ, а эксперты считают, что ситуация подтолкнет финансовые учреждения к переходу на электронные закладные.

Точная и достоверная информация об общем количестве пострадавших граждан – участников долевого строительства в России до сих пор отсутствует, говорится в отчете Счетной палаты РФ, имеющемся в распоряжении @ria_realty.

🗣 "Анализ показал, что, несмотря на принятые в 2018–2019 годах меры по совершенствованию действовавшего законодательства, количество обманутых дольщиков имеет тенденцию к увеличению и в настоящее время, по различным оценкам, составляет порядка 200 тысяч граждан. При этом до настоящего времени точная и достоверная информация об общем количестве пострадавших граждан – участников долевого строительства отсутствует", - говорится в отчете.

В нем приводятся данные единого реестра проблемных объектов по состоянию на 4 марта 2020 года, согласно которым проблемными числятся 3061 дом с жилой площадью 18,1 миллиона квадратных метров, это 1071 застройщик в 76 субъектах страны.

👎 Отмечается, что наибольшее количество проблемных объектов находится в Московской области – 755 домов (24,7%), в Краснодарском крае – 261 дом (8,5%), в Ленинградской области – 226 домов (7,4%), в Нижегородской области – 190 домов (6,2%).

⏳ В большинстве регионов полное восстановление прав граждан – участников долевого строительства планируется завершить в 2020–2022 годах, в 11 регионах – в 2023 году, и в 1 регионе – в 2025 году, говорится в тексте отчета.

Основной проблемой, оказывающей в данный момент влияние на ход реализации мероприятий по обеспечению законных прав граждан – участников долевого строительства, в Счетной палате называют обеспечение финансирования.

"При существующем дефиците средств у публично-правовой компании "Фонд по защите прав граждан – участников долевого строительства" соответствующие средства в федеральном бюджете и бюджетах субъектов Российской Федерации на эти цели в 2020–2022 годах практически не предусмотрены. Отсутствие необходимого финансирования содержит в себе риски незавершения мероприятий по восстановлению прав дольщиков в установленные планами-графиками и "дорожными картами" сроки, что, в свою очередь, может привести к увеличению социальной напряженности в обществе", - предупреждают в Счетной палате.

Обманутые дольщики, ДОМ РФ и выводы Счетной палаты

Кратко из СМИ

В России из-за нынешней экономической ситуации есть риск появления новых обманутых дольщиков, считают аудиторы Счетной палаты.

Денег на решение проблемы выделяется слишком мало, а выделенные тратятся очень медленно @rbc_news

Точная и достоверная информация об общем количестве пострадавших граждан – участников долевого строительства в России до сих пор отсутствует @ria_realty

Средние заплаты сотрудников Фонда защиты прав дольщиков (структура ДОМ РФ) в 7-9 раз превышают среднероссийские. В прошлом году сотрудники в Москве в среднем получали по 338,9 тыс рублей в месяц @rbc_news

Результаты деятельности Фонда аудиторы Счетной палаты характеризуют, как «весьма скромные».

Генпрокуратура проводит проверку по признакам коррупции в действиях Дом РФ.

@ipotekahouse #новости

Счетная палата разнесла Фонд защиты прав дольщиков

Ведомство выкатило в СМИ весомые претензии к Фонду, и вот они:

1️⃣ Неверный учет обманутых дольщиков

©️"Точная и достоверная информация об общем количестве пострадавших граждан – участников долевого строительства в России до сих пор отсутствует" - говорит Палата.

2️⃣ Количество обманутых дольщиков растет

©️"Анализ показал, что, несмотря на принятые в 2018–2019 годах меры по совершенствованию действовавшего законодательства, количество обманутых дольщиков имеет тенденцию к увеличению и в настоящее время, по различным оценкам, составляет порядка 200 тысяч граждан".

3️⃣ Фонд не расходует все выделенные на решение проблем средства

Так, в 2018 году Фонд использовал 0,54% предусмотренных средств (43,5 млн из 8 млрд рублей), а в 2019 году - 18,6% (8,11 млрд из 43,56 млрд рублей).

©️ "Это свидетельствует о крайне низком качестве бюджетного планирования у Минстроя России. Бюджетные средства выделялись Фонду в отсутствие оценки степени технической готовности проблемных объектов, без определения необходимого размера денежных средств и сроков завершения строительства, а также размера предполагаемого возмещения обманутым дольщикам".

4️⃣ У сотрудников Фонда слишком высокие зарплаты

Согласно данным Счетной палаты, среднемесячная заработная плата в Фонде составила почти 423 тыс. рублей в 2018 году и 219 тыс. рублей в 2019 году 🤪 (339 тыс. - у сотрудников московских подразделений, и 61 тыс. у работников воронежского структурного подразделения, созданного в 2019 году).

5️⃣ Результаты работы - скромные

Согласно приведенным данным, за 3 года работы Фонда (с 2017 по 2019 годы) завершено строительство чуть более 3 тыс. жилых помещений, а компенсации выплачены немногим более 1,3 тыс. обманутых дольщиков.

И все вроде бы как красиво, правдиво и логично в этой истории. Кроме одного: новостью этой все связанные со СМИ ТГ-каналы о недвижимости, даже те, которые обычно после 20:00 крепко спят, разразились в 2-3 ночи. Есть вопросики, коллеги, есть вопросики 🤷‍♀️.

@novostroyman

"Сбербанк купил 80% Союзмультфильма.
Будут снимать мультфильмы, программы для школьников и семейное кино."

Сразу предлагаю мульт типа Карлсон, оформляющий крышу в ипотеку.
Дядя Федор, покупающий на баллы "Спасибо" подписку на Pornhub.
Волк, догонящий зайца, чтобы впарить ему карту "Мир".
И на заднем фоне сотрудник ФСБ в костюме совы.

А в Петербурге, между тем, наблюдается оживление в сегменте сделок по покупки площадок для девелоперских проектов.
📎 «Группа ЛСР» купила участок на улице Егорова на аукционе "Дом.РФ". Размер участка - 3 тыс. кв. м.Объект расположен рядом с Обводным каналом, между Московским и Измайловским проспектами. Здесь можно строить жилые дома. Площадь будущего комплекса, с учётом площади пятна и имеющихся ограничений, составит около 5 тыс. кв.м.Начальная цена лота была определена в 95,1 млн рублей, победитель предложил 136,1 млн.
📎Акционер холдинга «Адамант» Евгений Гуревич продал  жилой проект на Васильевском острове. На участке площадью около 0,3 га рядом с будущей станцией «Василеостровская-2» Sun Development Кирилла Вязовского построит жилой комплекс бизнес-класса площадью 14 200 кв.м. Прежнее название проекта – «Сердце острова».

​​Московские власти вопреки желанию жителей хотят обложить Москву велодорожками, как плиткой. Однако велотрассу в Крылатском – одно из немногих мест, где скопление любителей покрутить педали уместно – планируют закрыть. Казалось бы, причем тут Роман Абрамович?

На месте велокольца некое ООО «Медикал эстейт» планирует возвести гаражный комплекс с кафе, фитнес-клубом, бассейном и магазином.

У проекта даже есть восторженная рецензия известного борца с парковочными местами и пожарными проездами, идеолога сверхуплотнения центра Москвы, главного архитектора города Сергея Кузнецова: «Такое архитектурно-планировочное решение и наполнение здания мы видим в Москве впервые».

Как выясняется, ООО «Медикал Эстейт» уже пыталось по адресу Крылатская, 15 построить медицинский центр. Получился почему-то офис компании Adidas. Сотрудников в ООО нет, оно управляется другой структурой – инвестиционной компанией «Миллхаус». Это та самая Millhouse Capital UK Ltd, принадлежащая Роману Абрамовичу и Евгению Швидлеру, управляющая их активами.

В Арбитражном суде Москвы в эти дни слушается дело об изъятии велотрассы «Крылатское» из перечня спортивных сооружений. На перспективный земельный участок мэрия заглядывалась давно: суды идут уже несколько лет. Однако именно это разбирательство может поставить точку в истории спортивного объекта.

Помимо горожан, встревожились спортсмены. Заслуженные тренеры, руководители спортивных союзов и прочих организаций пишут письма Владимиру Путину. Сергею Собянину писать бесполезно.

"Не верь себе, когда ты злишься. Это не ты."
- Лев Толстой

Привет.

Главные новости банков за 15 июля https://clck.ru/PgZvN

Ты должен знать:

1. Спикер Госдумы Володин предлагает экстрадировать в РФ американских политиков, которые требуют вернуть Крым Украине.
Санкции США против российских политиков: запретить им въезжать в США.
Санкции РФ против американских политиков: насильно привезти их в Россию. @prof_preobr

2. "Выборы местного уровня должны длиться девять дней, федерального - сорок дней, а президентские - год."
@ivan_f_davydov
А поправки в конституцию - каждую среду, сразу после парада

3. ОМОН единственный, кто принимает тебя таким, какой ты есть.@sadmikalai
...
Не в обиду Москве и Питеру, но вы - деревни по сравнению с Хабаровском.
@killsubzerro

4. "Сбербанк купил 80% Союзмультфильма.
Будут снимать мульты, программы для школьников и семейное кино."
Сразу предлагаю мульт типа Карлсон, оформляющий крышу в ипотеку.
Дядя Федор, покупающий на баллы "Спасибо" подписку на Pornhub.
Волк, догонящий зайца, чтобы впарить ему карту "Мир".
И на заднем фоне сотрудник ФСБ в костюме совы.

5. Александр Лукашенко в своей предвыборной декларации зарегистрировал в качестве своего имущества Республику Беларусь.

6. Первую половину жизни ты работаешь на свою репутацию, а вторую на врачей и лекарства.
@mikhail_bakh

7. Если учителя в школе говорили, что вы вроде как способные, но ленивые, то скорее всего вы уже спились
@drsy

Это не ты. Отличного дня!

За полгода столичный рынок жилых новостроек упал на 37%, а ипотечных сделок зарегистрировано на 10% меньше, чем годом ранее, по данным Росреестра.
На графике хорошо видно, что еще до карантина, в январе-марте, число сделок с новостройками уже отставало от прошлогодних показателей, т.е. кризис в отрасли столичного жилья носит системный характер.

Во втором полугодии ожидается рост числа банкротств застройщиков

Динамика роста банкротств застройщиков замедлилась из-за ограничения работы арбитражных судов в связи с пандемией COVID-19, пишет «Коммерсантъ». По итогам первого полугодия 2020 года рынок покинули на 20% меньше застройщиков, чем за такой же период 2019 года. Аналитики полагают, что итоги года будут менее обнадеживающими. Региональные застройщики вынуждены сворачивать стройки, так как не могут получить проектное финансирование.

В первой половине года были начаты процедуры банкротства в отношении 73 компаний, которые суммарно строят 1,2 млн кв. м жилой недвижимости. Это на 19% и 40% ниже аналогичных показателей прошлого года, говорится в исследовании Рейтингового агентства строительного комплекса. По мнению аналитиков, такая динамика связана с ограничением работы судов, которые из-за пандемии во втором квартале рассматривали только неотложные дела.

Гендиректор РАСК Николай Алексеенко отмечает, что большинство новых случаев банкротств застройщиков — это банкротства небольших региональных строительных компаний. Годом ранее  средний объем строительства застройщика-банкрота составлял 25,5 тысячи кв. м. В первом полугодии 2020 года этот показатель снизился до 15,9 тысячи кв. м.

Спад в строительном секторе стал рекордным за 11 лет иссоедований.

По итогам второго квартала индекс предпринимательской уверенности в секторе обрушился с минус 15% до минус 24%. Это на 3% ниже "дна" кризиса 2008-09 годов. Таковы результаты исследования Высшей школы экономики.

Строители свалились в "пандемическую воронку", уже располагая слабым потенциалом деловой активности. По данным Росстата за январь-апрель, каждая третья строительная компания в России была убыточной. На конец второго квартала, по оценке ВШЭ, 22% из них были уже в предбанкротном состоянии.

С 25% до 30% выросла доля компаний, вынужденных сокращать персонал. По прогнозу Центра стратегических разработок, около 400 тысяч человек, занятых в строительном секторе, лишатся работы в этом году, а средняя зарплата в отрасли упадет почти на 8% - до 38,7 тысячи рублей.

Уже в мае, по данным Росстата, объем ввода жилой недвижимости упал почти на 25%. Даже в благоприятном сценарии с восстановлением экономики спад к концу года составит примерно 10%, прогнозируют в ВШЭ.
@KotElviry

🔥 На рынке началось значительное повышение стоимости электронной регистрации в связи с переходом Росреестра на ЕГРОН.

"Зелёный банк" повысил тарифы в несколько раз, аргументировав рост цен переходом Росреестра на ЕГРОН. Просто напомним, что электронная регистрация от SmartDeal.pro также работает с ЕГРОН, предоставляет все типы регистрационных действий (список шире, чем у конкурентов) и не повышает тарифы.

Для новых клиентов SmartDeal гарантированно заморозит цены на электронную регистрацию до 2022 года. Обращайтесь, расскажем, как всё работает – https://smartdeal.pro/
#реклама

Правительство РФ подготовило законопроект, по которому россияне смогут бесплатно получить гектар в Арктике. 

​​Все-таки интересная у нас компания “Газпром”. Немцам он продает газ сейчас по $70 за тысячу кубов. Для россиянина в Подмосковье тариф составляет 6 859 рублей (если газ используется в том числе для отопления). То есть $97.

Но этого нашей госкорпорации мало. С 1 августа Газпром индексирует” тариф на 3%. То есть округляет цену до $100. На треть дороже, чем продает этот же газ немцам с доставкой за тысячи километров в Германию.

Так кто-кто победил в Великой отечественной? Кому-кому принадлежат природные богатства России? А вы еще над Лукашенко смеялись, когда он возмущался ценами на газ. @infernal_money

☝🏻По информации Дом.РФ, в 2018-2019 гг. Счетной палатой проведены контрольные мероприятия в отношении госкомпании и АО «Банк ДОМ.РФ». Нарушений не было выявлено, по всем вопросам Счетной палаты по финансированию завершения строительства объектов ГК «СУ-155» были направлены разъяснения, по результатам которых в августе 2019 года от Счетной палаты были направлены письма о снятии с контроля.

Глава ФАС Игорь Артемьев прочно вжился в роль консьержа из «Нашей Раши», Людвига Аристарховича. «Ай-ай-ай-яй! А кто это сделал?»

Действительно, кто это довёл рынок до того, что им чуть менее, чем полностью правят госкорпорации? Но главный антимонопольщик страны сокрушается об этом искреннее персонажа Галустяна, увидавшего в лифте какаху собственного производства.

Госкорпорации, говорит Артемьев, это «новые монстры российской экономики <...> И это очень плохо для рыночной экономики, я считаю».

Мы тоже так считаем. Ещё мы считаем, что «очень плохо» стало благодаря бездействию предводимой Артемьевым ФАС, которая кошмарит мелкие компании, в то время как мастодонты захватывают рынок.

Артемьев возглавляет антимонопольную службу с 2004 года — 16 лет Карл. И за 16 лет ничем, кроме разговоров в пользу бедных, сабж не отличился. ФАС всегда была показательно против всего: против повышения тарифов, против подорожания топлива, дорогой коммуналки... В итоге тарифы повысили, цены на топливо в 2018 г. подорожали на 10%, население переплачивает за ЖКУ, а госкорпорации поделили между собой экономику страны.

Собственная бесполезность не мешает ФАС иметь имперские амбиции и постоянно расширять свои полномочия. Антимонопольщики — это уже почти силовики. Точно так же прокоррумпированы до мозга костей, крышуют, кого надо, запрещают обжаловать свои предписания, зимой вот пытались добиться права на силовое изъятие документов. Последнее показалось диким даже правительству, законопроект благополучно слили.

чисты, как слеза младенца.

вы же помните, уважаемые, что предыдущие отчёты счетной палаты были с теми же выводами, что и сейчас и привели примерно к ничему. ни к чему не привели. и не приведут. маховик запущен и останавливать его не планируется