За полгода столичный рынок жилых новостроек упал на 37%, а ипотечных сделок зарегистрировано на 10% меньше, чем годом ранее, по данным Росреестра.
На графике хорошо видно, что еще до карантина, в январе-марте, число сделок с новостройками уже отставало от прошлогодних показателей, т.е. кризис в отрасли столичного жилья носит системный характер.

Во втором полугодии ожидается рост числа банкротств застройщиков

Динамика роста банкротств застройщиков замедлилась из-за ограничения работы арбитражных судов в связи с пандемией COVID-19, пишет «Коммерсантъ». По итогам первого полугодия 2020 года рынок покинули на 20% меньше застройщиков, чем за такой же период 2019 года. Аналитики полагают, что итоги года будут менее обнадеживающими. Региональные застройщики вынуждены сворачивать стройки, так как не могут получить проектное финансирование.

В первой половине года были начаты процедуры банкротства в отношении 73 компаний, которые суммарно строят 1,2 млн кв. м жилой недвижимости. Это на 19% и 40% ниже аналогичных показателей прошлого года, говорится в исследовании Рейтингового агентства строительного комплекса. По мнению аналитиков, такая динамика связана с ограничением работы судов, которые из-за пандемии во втором квартале рассматривали только неотложные дела.

Гендиректор РАСК Николай Алексеенко отмечает, что большинство новых случаев банкротств застройщиков — это банкротства небольших региональных строительных компаний. Годом ранее  средний объем строительства застройщика-банкрота составлял 25,5 тысячи кв. м. В первом полугодии 2020 года этот показатель снизился до 15,9 тысячи кв. м.

Спад в строительном секторе стал рекордным за 11 лет иссоедований.

По итогам второго квартала индекс предпринимательской уверенности в секторе обрушился с минус 15% до минус 24%. Это на 3% ниже "дна" кризиса 2008-09 годов. Таковы результаты исследования Высшей школы экономики.

Строители свалились в "пандемическую воронку", уже располагая слабым потенциалом деловой активности. По данным Росстата за январь-апрель, каждая третья строительная компания в России была убыточной. На конец второго квартала, по оценке ВШЭ, 22% из них были уже в предбанкротном состоянии.

С 25% до 30% выросла доля компаний, вынужденных сокращать персонал. По прогнозу Центра стратегических разработок, около 400 тысяч человек, занятых в строительном секторе, лишатся работы в этом году, а средняя зарплата в отрасли упадет почти на 8% - до 38,7 тысячи рублей.

Уже в мае, по данным Росстата, объем ввода жилой недвижимости упал почти на 25%. Даже в благоприятном сценарии с восстановлением экономики спад к концу года составит примерно 10%, прогнозируют в ВШЭ.
@KotElviry

🔥 На рынке началось значительное повышение стоимости электронной регистрации в связи с переходом Росреестра на ЕГРОН.

"Зелёный банк" повысил тарифы в несколько раз, аргументировав рост цен переходом Росреестра на ЕГРОН. Просто напомним, что электронная регистрация от SmartDeal.pro также работает с ЕГРОН, предоставляет все типы регистрационных действий (список шире, чем у конкурентов) и не повышает тарифы.

Для новых клиентов SmartDeal гарантированно заморозит цены на электронную регистрацию до 2022 года. Обращайтесь, расскажем, как всё работает – https://smartdeal.pro/
#реклама

Правительство РФ подготовило законопроект, по которому россияне смогут бесплатно получить гектар в Арктике. 

​​Все-таки интересная у нас компания “Газпром”. Немцам он продает газ сейчас по $70 за тысячу кубов. Для россиянина в Подмосковье тариф составляет 6 859 рублей (если газ используется в том числе для отопления). То есть $97.

Но этого нашей госкорпорации мало. С 1 августа Газпром индексирует” тариф на 3%. То есть округляет цену до $100. На треть дороже, чем продает этот же газ немцам с доставкой за тысячи километров в Германию.

Так кто-кто победил в Великой отечественной? Кому-кому принадлежат природные богатства России? А вы еще над Лукашенко смеялись, когда он возмущался ценами на газ. @infernal_money

☝🏻По информации Дом.РФ, в 2018-2019 гг. Счетной палатой проведены контрольные мероприятия в отношении госкомпании и АО «Банк ДОМ.РФ». Нарушений не было выявлено, по всем вопросам Счетной палаты по финансированию завершения строительства объектов ГК «СУ-155» были направлены разъяснения, по результатам которых в августе 2019 года от Счетной палаты были направлены письма о снятии с контроля.

Глава ФАС Игорь Артемьев прочно вжился в роль консьержа из «Нашей Раши», Людвига Аристарховича. «Ай-ай-ай-яй! А кто это сделал?»

Действительно, кто это довёл рынок до того, что им чуть менее, чем полностью правят госкорпорации? Но главный антимонопольщик страны сокрушается об этом искреннее персонажа Галустяна, увидавшего в лифте какаху собственного производства.

Госкорпорации, говорит Артемьев, это «новые монстры российской экономики <...> И это очень плохо для рыночной экономики, я считаю».

Мы тоже так считаем. Ещё мы считаем, что «очень плохо» стало благодаря бездействию предводимой Артемьевым ФАС, которая кошмарит мелкие компании, в то время как мастодонты захватывают рынок.

Артемьев возглавляет антимонопольную службу с 2004 года — 16 лет Карл. И за 16 лет ничем, кроме разговоров в пользу бедных, сабж не отличился. ФАС всегда была показательно против всего: против повышения тарифов, против подорожания топлива, дорогой коммуналки... В итоге тарифы повысили, цены на топливо в 2018 г. подорожали на 10%, население переплачивает за ЖКУ, а госкорпорации поделили между собой экономику страны.

Собственная бесполезность не мешает ФАС иметь имперские амбиции и постоянно расширять свои полномочия. Антимонопольщики — это уже почти силовики. Точно так же прокоррумпированы до мозга костей, крышуют, кого надо, запрещают обжаловать свои предписания, зимой вот пытались добиться права на силовое изъятие документов. Последнее показалось диким даже правительству, законопроект благополучно слили.

чисты, как слеза младенца.

вы же помните, уважаемые, что предыдущие отчёты счетной палаты были с теми же выводами, что и сейчас и привели примерно к ничему. ни к чему не привели. и не приведут. маховик запущен и останавливать его не планируется

Больше сотни мигрантов перекрыли входы в бизнес-центр "Лахта Центр" в Санкт-Петербурге. Они требуют дополнительных выплат.

Генподрядчик стройки "Renaissance Construction" (входит в ГК Ренессайнс, чьи подчиненные недавно устроили погромы на Амурском ГПЗ) заявил, что все финансовые обязательства по отношению к рабочим выполнены и они требуют выплат, которые выходят за рамки трудовых договоров.

На месте работает ОМОН. Также для урегулирования конфликта сюда приехал консул Узбекистана в Петербурге.

В феврале этого года рабочие "Лахта Центра" уже устраивали забастовку из-за задержки зарплаты, в компании им тогда сказали, что деньги придется ждать несколько месяцев, возможно, полгода.

Строительство комплекса завершено. Сейчас там ведется обустройство деловых зон, в самой деловой разместится штаб-квартира "Газмпрома".

Дольщики ГК "Норманн" установили картонный дом около недостроенных домов в ЖК "Десяткино 2:0", обклеенный отписками чиновников

На объектах компании работы не ведутся с 2016 г., обманутыми остались около 2000 семей. Однако чиновники не спешат помогать людям

СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО ЖИЛЬЯ В США – ПРОДОЛЖЕНИЕ ВОССТАНОВЛЕНИЯ

Годовые объемы строительства новых домов в США по итогам июня составили 1.186 млн. (ожидалось 1.169 млн.) vs 0.974 млн. в мае (пересмотрено вниз с 1.011 млн), рост: 2.1% мм. Также годовое число выданных разрешений на строительство выросло до 1.241 млн. (ожидалось 1.290 млн.) vs 1.216 млн. месяцем ранее, рост: 17.3% мм.

Строительный сектор продолжает восстановление с минимальных апрельских уровней, впрочем, нынешние темпы роста могут свидетельствовать, что вероятность достижения докризисных максимумов в этом году остается невысокой.

🏗💰Глава Минстроя Владимир Якушев сообщил, что ведомство создает условия, позволяющие максимально ускорить процесс подготовки внутренних документов саморегулируемых организаций в сфере строительства (СРО) для реализации предоставленного недавно СРО права на получение льготных кредитов из средств компфонда обеспечения договорных отношений.
👉Речь идет о 28 млрд руб, которые, как отмечал министр, пойдут в экономику страны. В связи с этим Минстрой призывает оперативно СРО скорректировать внутренние документы и провести общие собрания для их утверждения. Документы вступят в силу после внесения сведений о них в госреестр СРО.
💬«Учитывая то, что вопрос своевременного предоставления финансовой помощи в сложившихся условиях является для ряда подрядных организаций критичным и требует срочного решения, эти процедуры должны быть пройдены в сжатые сроки», - подчеркнул министр.
☝🏻В мире саморегулирования, где мнений почти столько же сколько самих СРО (а их 222 по всей стране) идея займов некоторыми участниками процесса воспринимается неоднозначно-в частности, речь идет о рисках невозврата денег в общий котел. Впрочем, мы помним, как воспринимали застройщики запуск эскроу-счетов, а теперь эти же девелоперы используют его в маркетинговых целях.

🔥Сбербанк совместно с ДОМ. РФ реализовал первую на российском рынке сделку секьюритизации ипотеки с использованием электронных закладных.

Объем выпуска составил один миллиард рублей. Сделка предполагает передачу пула электронных закладных ипотечному агенту ДОМ. РФ для дальнейшего размещения ипотечных ценных бумаг.

В пресс-службе банка отметили, что обеспечить реализацию сделки удалось благодаря переходу Сбербанка от бумажных к электронным закладным. В настоящее время более 95% всех электронных закладных в России оформлено Сбербанком.

📰 Новость полностью
✏️ Прислать свою новость
📣 Чат для участников ипотечного рынка

"Я просыпаюсь каждое утро. Открываю глаза и думаю: вот, опять все сначала."
- Э.Уорхол

Привет.

Главные новости банков за 16 июля https://clck.ru/Phrdo

Ты должен знать:

1. Правительство подготовило законопроект, по которому россияне смогут бесплатно получить гектар в Арктике.
Это не шутка.
Получить свою долю от распродажи богатств страны россияне не могут.
А вот гектар вечной мерзлоты за полярным кругом - пожалуйста.
@prof_preobr
...
На днях чувак сказал, что решит квартирный вопрос россиян, а сегодня уже выполняет обещание - даёт квадратные метры в Арктике.
...
К слову: одному оленю надо 100 га 

2. Сергей Собянин, мэр Москвы: «А вы верите, что в Москве можно что-то скрыть? У нас небольшой городок-то, все живем в радиусе 15 километров. Все друг друга знают, могут позвонить знакомому врачу, спросить у друзей, кто болеет».

3. Пентагон сообщил об успешных испытаниях «супер-пупер ракеты».
Сколько махов?

4. С деталями убийства царской семьи разобрались слава богу. Дойдёт очередь и до вашего Немцова. Не нагнетайте. Работаем.

5. Только в России чиновники чаще крестятся, проезжая мимо прокуратуры, чем мимо храма. @mikhail_bakh

6. Росгвардия будет переименована в Стражей Конституции".@Jon_TM

7. Такое ощущение что мою белую полосу в жизни кто-то снюхал. @opiummopium

Все сначала. Отличного дня!

Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев Глава Минстроя считает падение темпов ввода жилья ожидаемым, но некритичным
Несмотря на то, что данные Росстата по вводу жилья в целом по стране в первом полугодии 2020 года оказались не столь оптимистичными (падение составило 11,4% до 26,7 млн кв. м), профильный министр заявил, что это «вполне ожидаемо, но некритично». При этом во втором квартале было построено 12 млн кв. м, что на 21,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В июне ввод по сравнению с тем же месяцем 2019 года сократился на 6,4%, до 5,5 млн кв. м.

Размер средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу в июне, вырос до 420,3 млрд рублей, увеличившись на 20% к показателю мая, говорится в сообщении пресс-службы Банка России.

"Это максимальные темпы прироста с начала 2020 года", - отмечается в нем.

За месяц количество счетов эскроу увеличилось на 21,6 тысячи, или на 21%, и превысило 121,7 тысячи. Восстановлению рынка способствовали принятые государством меры поддержки строительной отрасли, говорится в релизе.

Банки на 1 июля 2020 года заключили с застройщиками почти 1,4 тысячи кредитных договоров. Сумма кредитных линий превысила 1,45 трлн рублей, из нее застройщики уже выбрали 534,1 млрд рублей (рост с начала года — почти на 90%).

Средняя процентная ставка по кредитам застройщикам находится в диапазоне от 3,7% до 5,5%. @ria_realty

В московском «Шереметьево» бунтует сотня строителей, ремонтирующих взлетно-посадочную полосу (ВПП) у терминала В. Они собрались на стройке, отказались работать и потребовали оплаты сверхурочной работы. Сотрудники полиции и Росгвардии уже задержали несколько человек.

С протестующими проводят переговоры представители руководства компании «Шереметьево», которая считает, что забастовка — это «внутреннее дело» подрядчика.

Последнее время появляется немало сообщений о подобных бунтах, и они все больше напоминают 90-е, «из которых Путин вывел Россию», когда в стране не прекращались забастовки из-за невыплат зарплат. Интересно, это санкционированное выступление рабочих, направленное на создание имиджа бедственного положения крупного бизнеса? Или руководство тупо не хочет тратить бабло на работяг?

СТРОИТЕЛЬНАЯ ОТРАСЛЬ – ОДНА ИЗ НАИМЕНЕЕ ПОСТРАДАВШИХ В КРИЗИС. ПОКА…

По данным Росстата, динамика объёма выполненных строительных работ в июне была следующей:
• В номинальном выражении: 4.3% гг vs 1.5% гг в мае, 4.3% гг по итогам полугодия
• В реальном выражении: -0.1% гг vs -3.1% гг в мае, -0.5% гг по итогам полугодия
Данные Росстата по строительству – один из наиболее сомнительных рядов. Но в данном случае, возможно, Росстат близок к истине. Мы тоже считаем, что стройка пока ещё не очень сильно пострадала от кризиса. В регионах большинство строительных объектов не останавливались. В Москве – это была краткосрочная пауза. Для стройки важен доступ к финансированию. А в этом кризисе, в отличие от предыдущих эпизодов, денежно-кредитные условия, скорее даже улучшились. Вдобавок правительство поддержало спрос. Так что в кризис отрасль будет погружаться, по-видимому, постепенно