Мутко заставил понервничать арендодателей жилой недвижимости. Поберегите нервы.

Глава ДОМ.РФ пригрозил вывести аренду из серой зоны по средством создания "онлайн-платформы, насыщенной удобными сервисами".
Для этого должны внести определенные изменения в законодательство, интересно какие, запрет на рекламу аренды на других платформах?
Из тени хотят получить 200 млрд рублей налогов ежегодно.

Нетрудно догадаться, что новость вызвала настоящую бурю негодования, опять хотят отнять деньги у народа, доколе!
А теперь давайте разберемся.

⚠️Открываем страшный секрет, сдача квартиры в аренду и получение прибыли без уплаты налогов, на данный момент - правонарушение.
Для того чтобы легально сдавать квартиру, вы должны быть ИП или самозанятым, платить взносы и налоги, а если вы этого не делаете, то вам может прилететь штраф за незаконное предпринимательство и неуплату налогов.

По нехитрым подсчетам даже среди своих знакомых, вы можете понять, что легально сдают квартиры в РФ и платят с них налоги - примерно никто, просто потому что зачем?
Доказать сдачу жилья за деньги в суде - практически невозможно, оттого и выдумывает государство различные механизмы, как бы вытащить на свет налоговый такой лакомый кусок. Очевидно что никакая "онлайн-платформа" ничего на рынке аренды не изменит.

Что может быть полезно - это доходные, то есть арендные дома, строительство которых набирает популярность. Контролировать таких крупных собственников недвижимости гораздо проще, да и сами они не будут скрываться, поскольку заинтересованы в легальных договорных отношениях с арендаторами.
Значительную долю исторического фонда в центрах русских городов - составляют такие доходные дома.

Цивилизованный рынок аренды нужен, в первую очередь, для защиты прав арендаторов, но это не решается по средством попытки залезть в карман к арендодателю, по крайней мере не так, как это пытается сделать государство.

Минстрой России получит функции единого госзаказчика объектов инфраструктуры, сообщили в пресс-службе вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.

👉 Ранее премьер-министр России Михаил Мишустин подписал распоряжение о передаче Минстрою шести дирекций по развитию, строительству, реконструкции и капремонту, находившихся в ведении Минкультуры, Минздрава, Минспорта, Минобрнауки, а также Федеральной налоговой службы. Документ вступает в силу с 1 октября.

Как пояснили в пресс-службе вице-премьера @ria_realty, объединение в Минстрое функций госзаказчика позволит эффективнее управлять строительством инфраструктуры, повысить качество проектов, сократить сроки строек, а также поможет не допустить появление недостроев.

🏗Задачу нацпроекта «Жилье и городская среда» по ежегодному вводу 120 млн кв. метров жилья предлагается перенести на 2026 год, сообщил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.

«Самый главный сегодня показатель, по которому у нас с субъектами всегда идут дискуссии, - это ввод жилья. Поэтому <…> то, что предлагается сегодня, - это 100 млн кв. м к 2024 году и уже в 2026 году 120 млн. Вот эти цифры будут самыми дискуссионными сегодня для субъектов РФ», - сказал Якушев.

Новый паспорт нацпроекта необходимо представить к октябрю, отметил Якушев.

📰 Новость полностью
✏️ Прислать свою новость
📣 Чат для участников ипотечного рынка

На митинге в защиту Лукашенко пугают адом.

"Товарищи, если мы не поддержим нашего президента, наши родственники не примут нас на небесах, мы будем все в аду".

Коронавирусные поблажки в столичном ЖКХ привели к неприятному эффекту. Жители перестали платить за ЖКХ, ведь пени в пандемию все равно начислять нельзя.

В результате управляющим компаниям приходится из своего кармана оплачивать гигантские долги своих жильцов перед МОЭК – пользоваться светом и водой то никто не перестал. И, стоит какой-нибудь УК задержать платеж, против нее начинается самая настоящая травля – жители получают уведомления о скором отключении всех благ цивилизации, соцсети пестрят грозными постами официальных представителей МОЭК и их ботов, а во дворах один за другим паркуются фургончики различных телеканалов. «Ни в чем не повинные» жители рассказывают в кадре о том, как они, хорошие, платят, а УК, плохая, их деньги где-то прячет. И не важно, что именно эти люди чаще всего являются самыми жесткими неплательщиками. И не важно, что МОЭК может легко заключить прямые договора с жителями и получать деньги от них, минуя УК в роли посредника. Ведь МОЭК это не надо – при таком раскладе придется разбираться с каждым конкретным должником, пугать весь дом отключениями и трезвонить об этом в СМИ не получится. 

А пока суть да дело, в судах с каждым днем появляется все больше новых исков к управляющим компаниям. Причем как ни странно, вендетту МОЭК объявляет сравнительно небольшим компаниям. Видимо, если они решат так наехать на действительно крупных должников, то им прилетит хорошая ответочка. А малышей почему бы и не попрессовать.
@banksta

​​Топ богатейших семей России

Семейство Гуцериевых не смогло удержать пьедестал и в рейтинге богатейших династий России по версии Forbes слетело на третье место.🥉 Последние 5 лет им удавалось удерживать бессменное лидерство. Но ничто не вечно.

Навели шорох в рейтинге Аркадий и Борис Ротенберги, заработав "золото".🥇 Братьям удалось за год увеличить свое состояние на $270 млн, до $5,45 млрд. На первом месте они оказались впервые с 2014 года. Во многом их успех продиктован удачной продажей "Стройгазмонтажа" "Газпрому" за 75 млрд рублей. Да уж, не одна бизнес-школа в мире не дала столько миллиардеров, как питерская школа дзюдо.😁

Второе место — дебют семьи Гурьевых с холдингом "Фосагро". Их состояние превышает $5,1 млрд. Гуцериевы же сократили свои доходы, а вместе с ними и состояние на $2,45 млрд, до $3,2 млрд. Виной тому — обесценивание проектов по недвижке и падение нефтяных котировок.📉

🏆Топовые династии:

🚨 Ротенберги (фонд "Явара-Нева", СМП Банк, "Газпром бурение") — $5,45 млрд

🔥 Гурьевы ("Фосагро") — $5,1 млрд

🛢 Гуцериевы ("Сафмар", "Русснефть") — $3,2 млрд

🚘 Шаймиевы ("Татавтодор", ТАИФ) — $2,85 млрд

📊 Евтушенковы (АФК "Система") — $2,3 млрд

💎 Бажаевы (группы "Альянс" и "Полис") — $1,9 млрд

📈 Рахимкуловы (Kafijat) — $1,8 млрд

💰 Саркисовы (РЕСО) — $1,7 млрд

🍗 Линники ("Мираторг") — $1,35 млрд

🥩 Михайловы ("Черкизово") — $1,1 млрд @nebrexnya

Ситуация на рынке жилья Белоруссии оказалась критичной из-за политической ситуации.
По данным Realt.by, просмотры объявлений о продаже и аренде жилья в день президентских голосования 9 августа и после него обвалились более чем на 90%. Спустя более чем десять дней интерес к жилой недвижимости в целом остается низким.

📉 Объем текущего строительства жилья в России составляет примерно 98 млн кв м, что на 28% ниже аналогичного показателя прошлого года, сообщил в среду на конференции в Москве замглавы Минстроя Никита Стасишин.

По словам замминистра, приоритетной задачей перед отраслью жилищного строительства на этот год является увеличение числа проектов в стадии реализации, прежде всего индустриального домостроения. Стасишин уточнил, что на конец следующего года должно
строиться уже не менее 130-150 млн кв м, иначе не будет положительной динамики по вводу жилья.

☝️Он также добавил, что ввод жилья по итогам 2020 года будет примерно сопоставим с прошлогодним результатом. иначе не будет положительной динамики по вводу жилья. @ria_realty

Доля россиян, ожидающих роста цен на новостройки, в 2020 году снизилась, по сравнению с осенью 2019 года на 15 процентных пунктов - с 68% до 53%, свидетельствуют результаты исследования «Дом.РФ» и ВЦИОМ. @ria_realty

“То, чего не можешь заполучить, всегда кажется лучше того, что имеешь. В этом состоит романтика и идиотизм человеческой жизни.”
⁃ Эрих Мария Ремарк

Привет.

Главные новости банков за 25 августа https://clck.ru/QWdUW

Ты должен знать:

1. Выходит Навальный из комы, и видит, что лежит в охуенной палате, и за окном красота. И сразу тревожная мысль, что он уже много лет в коме, проебал выборы, в стране всё наладилось, коррупции пиздец, и он остался без средств к существованию.
@cynicarea
...
«Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков заявил, что Кремль пока не видит повода для начала уголовного расследования обстоятельств отравления Алексея Навального».
Зато мы возбудили уголовное дело из-за сноса памятника Коневу в Праге.

2. Месси уходит из Барсы со скандалом. 2020-й ты победил. Ты ебанул вообще все. Все. Заканчивай. Мы уже не вытягиваем...

3. 23 августа. 5 человек погибли в выгребной яме в Воронежской области.
24 августа. 2 человека погибли в выгребной яме в Ростовской области.
Россия, XXI век.
@prof_preobr

4. Все-таки моя любимая история теперь это то как белорусское телевидение устроило забастовку, власть посадила туда работать российских журналистов которые вместо белорусского «бацька» начали писать «батька» и сделали провластные слоган и мерч под названием «ЯБАТЬКА» @tomato_hater

5. Если подумать, то флаг РФ это иллюстрация того, как белых и красных кое-как склеили между собой изолентой. @psilocybePrince

6. Если любой рекламный слоган сказать в прошедшем времени, получится просто офигенно.
«Мегафон. Будущее зависело от тебя»
«МТС. Люди говорили»
«Билайн. Жил на яркой стороне»
«Вискас. Потому что кошка тебе доверяла»
«Летали самолётами Аэрофлота»

7. - как тебя подписать?
- негативный опыт
@saut333

Идиотизм и романтика. Отличного дня!

Сколько стоит жилье в России. Интересная инфографика от ТАСС @ipotekahouse

Строители метро Петербурга объявили забастовку

Сотрудники ООО "Метроподземстрой" (подрядчик "Метростроя") начали забастовку из-за невыплаты заработной платы. Ночная смена отказалась выходить из шахты на Ленинском проспекте.

Рабочие требуют выплатить денежное довольствие за июнь и июль.

#стоительство #метро

​​Профессиональные инструменты для риелторов бесплатно! 

 Экосистема недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ) создала бесплатный сервис для риелторов: полная база (свыше 90% объектов Москвы и Петербурга), поиск по собственникам, удобное хранение информации о клиенте, возможность отправлять персонализированные подборки объектов и одна ипотечная заявка в 19+ банков!

С «Метр квадратный» удобно оформить ипотеку для клиентов: заполните заявку самостоятельно или вместе с клиентом, отправьте ее сразу в несколько банков и получите одобрение онлайн. Вы полностью контролируете процесс: от данных анкеты до решения, в какие банки отправить заявку.  Персональный менеджер поможет на всех этапах и ответит на вопросы. 

Зарегистрируйтесь и получите бесплатный доступ к сервису прямо сейчас: https://bit.ly/realtor\_m2\__

Осенью российские банки ждет всплеск неплатежей в розничном кредитовании.

Заканчивается срок действия программы антикризисных кредитных каникул, которую, к слову сказать, благополучно просрали. Многие клиенты, которые нуждались в кредитных каникулах весной, так и не смогли официально подтвердить снижение дохода. Банки, правда, пытались еще реализовывать собственные программы реструктуризации, по которым можно предоставить заемщикам отсрочку. Например, с конца марта Сбербанк одобрил около 300 000 заявок на реструктуризацию задолженности более чем на 160 млрд рублей.

Тем не менее, факт остается фактом: сейчас есть риск того, что около 20-30% заемщиков могут потерпеть дефолт. Причем, скорее всего, это будут заемщики в проблемных сферах деятельности, таких как туризм, транспорт, услуги, что вполне объяснимо.

На самом деле, здесь действует так называемый «отложенный эффект» кризиса: кредитные каникулы и реструктуризации избавляют от части, но не от всех проблем с обслуживанием кредитов населения. По прогнозу S&P, по итогам 2020 года доля проблемных кредитов в розничном сегменте может составить 6-8%. В июле — 4,8% от совокупного розничного портфеля, а на начало года этот показатель был на уровне 4,3%.

Поэтапный план организации горячего питания в школах?

Считаю, правильная, но недостаточная мера.
Только создание Министерства по горячему питанию, думской комиссии с широким вовлечением в обсуждение ОНФ, РПЦ, всех НИИ, а в наблюдатели ввести ПАСЕ, ООН, ВОЗ и т.д., позволит решить эту непростую, но актуальную задачу.

А ещё лучше сразу создание Национального Проекта - "Горячее питание детям к 2040-му году!" и внесение поправки в ежегодном сервисе внесения поправок позволит выйти на оптимальное взаимодействие всех структур и добиться указанных результатов.

#нам пишут

весь питерский ОМОН на прошлой неделе отправлен в Псков для подготовки к переправке в Беларусь.

Улица Северная в Уфе расположена южнее, чем Южная

​​Дочь банкстера из Внешэкономбанка Игоря Шувалова оказалась в списке зачисленных на факультет психологии МГУ на бюджет несмотря на то, что отставала от других «бюджетников» на 104 балла. После того, как на это обратил внимание Forbes, Шувалову из списка поступивших на бюджет удалили. Теперь, наверное, ей придётся идти в кулинарный техникум. @banksta

😱😱😱В России в 2020 году обанкротится 180-200 застройщиков, совокупно строящих примерно 4 млн кв м недвижимости, сообщил журналистам директор аналитического управления Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.

"За полгода у нас обанкротилось 73 застройщика, которые реализуют 1,2 млн кв м. Это меньше, чем за первое полугодие 2019 года, тогда обанкротилось 90 с общим портфелем 2 млн кв м", - сказал он, добавив, что за июль-август обанкротилось 25 девелоперов.

По словам Выломова, некоторое снижение числа разорившихся компаний в первом полугодии было вызвано переносом банкротных процедур из-за эпидемии COVID-19.

При этом, по данным РАСК, за прошедший год количество застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории России, снизилось с 3 до 2,2 тысячи. Этот показатель включает не только банкротства, но и девелоперов добровольно ушедших с рынка. @ria_realty