В России шесть подвидов волка: лесной, степной, тундровый, кавказский, пустынный, тибетский — тамбовского нет

Выходишь такой из станции метро, построенной по проекту Захи Хадид, а там Нагатино https://news.1rj.ru/str/novostroyman/3294

Проект "самозанятые" привлек уже 1 млн человек, "открыв" 130 млрд рублей доходов. Помимо настоящих самозанятых, которых фиксировать доходы мотивирует возможность обращения за кредитами в банки, большую долю среди оформивших статус составляют сотрудники фирм, работающие по "серой" схеме.

82% зарегистрированных самозанятых не было официальных доходов от предпринимательской деятельности, а 42% самозанятых вообще не имели официальных доходов за год до постановки на налоговый учет.

Более трети от всех самозанятых России зарегистрировано в Москве, сообщил заммэра столицы Владимир Ефимов. Суммарный доход столичных самозанятых с начала запуска проекта в 2019 году составил более 66 миллиардов рублей.

Пресс-секретарь Лукашенко на вопрос о местонахождении президента прислала РИА Новости его фото с автоматом на фоне дворца Независимости

Уже в этом году власти могут выделить 1 млрд рублей на субсидирование застройщиков жилья в регионах с низкой маржой. Впрочем, аппетиты Минстроя куда больше: как рассказал @ria_realty замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, на 2021-й, 2022-й и 2023 годы ведомство просит по помощь низкомаржинальным проектам 54 млрд рублей.

По расчетам ведомства, с таким объемом финансирования в регионах можно поддержать проекты площадью 12 млн кв м.

➡️ Стасишин пояснил, что расчет низкой маржинальности будет похож на расчет показателя LCR - коэффициент покрытия ликвидности, то есть общего стресс-теста, целью которого является прогнозирование шоков рынка.

Население так активно рефинансирует старые долги, что для банков это может стать серьезной проблемой. В первой половине 2020 года до 40% всех выданных займов были направлены на рефинансирование. В основном, конечно, рефинансируют ипотеку, но и у по потребительским кредитам отмечается заметный рост числа и объемов рефинансирования.

В результате, объемы рефинансирования ипотеки выросли в 6 раз в первом полугодии 2020 г., а по потребам – где-то на четверть. И это чрезвычайно много. Учитывая то, что пока тенденция на снижение ключевой ставки сохраняется, второе полугодие тоже будет «горячим».

Доля рефинансирования только по ипотеке в 30-40% — это очень много. При этом общий размер портфеля по сектору растет примерно такими же темпами, как и раньше. В ЦБ уже начали волноваться по этому поводу, так как подобная динамика может заметно снизить стабильность банковского сектора, особенно в случае роста ставок в экономике. А ведь стабильность для нынешнего ЦБ - важнейшая цель существования. Маржа снижается, процентный риск растет, но как-то помогать регулятор не собирается, ведь в Банке России уверены, что хватит уже проведенного снижения коэффициентов достаточности капитала для ипотечных кредитов.

Учитывая, что снижение ставок продолжится, банки столкнутся с дальнейшим снижением маржи. А необходимость обслуживать старые депозиты никто не отменял, так что придется снижать операционные издержки и повышать доходы, в первую очередь комиссионные. Так что нас ждет волна сокращений в секторе и повышение комиссий. Кроме того, небольшие и слабые игроки просто уйдут с рынка. А через некоторое время, когда ЦБ начнет цикл повышения ставок - начнется полноценный банковский кризис.

Очень интересная статистика

“Чем тише сам, тем больше видишь движение жизни.”
⁃ Михаил Пришвин

Привет.

Главные новости банков за 28-30 августа https://clck.ru/QbQTP

Ты должен знать:

1. Протесты в Беларуси для россиян - это как в универе, когда другая группа сдаёт экзамен раньше твоей. Можно заранее узнать сильно ли валят (и как сильно потом бьют, когда уже завалили) @golovach_aa
...
Обычно диктаторы вспоминают о правах человека, когда в жопу уже пихают черенок от лопаты.
...
а если б я был президентом
я тоже хрен бы сам ушёл
© bazzlan

2. «Российская семья полтора месяца прожила с мумией бабушки ради ее пенсии.»
вот это духовность

3. На жительницу Кургана завели дело по обвинению в экстремизме за репост 10-летней давности.
В 2010-м году она репостнула видео.
В 2016-м видео было признано экстремистским.
Через 6 лет после репоста.
И вот теперь на человека завели дело.
На эту работу силовиков тратятся триллионы. @prof_preobr

4. CK: «Наиболее вероятной причиной отравления Навального может быть сглаз» @ia_panorama

5. Если вы хотите сэкономить деньги на новогодних подарках, сейчас самое подходящее время сказать детям, что Дед Мороз не пережил пандемию.

6. Тили-тили, трали-вали.
Вот и лето проебали.

7. У мужиков только одно на уме - чтобы не вымерло человечество. @mikhail_bakh

Тише. Отличного дня!

❗️ РАЗБОР. ПИК.

ПИК (PIKK) — крупнейшая российская девелоперская компания, реализует комплексные проекты в девяти регионах РФ с фокусом на Москву и Московскую область. ПИК работает на рынке с 1994 года и специализируется на строительстве жилья комфорт-класса со всей необходимой инфраструктурой. Группа также осуществляет инвестиционную деятельность, проектирование и комплексное ведение проектов, производство строительных конструкций и материалов. ПИК включён в перечень системообразующих предприятий российской экономики.

Капитализация: 329.6 млрд руб.

Акционеры: 59.33% - Гордеев С.Э. (президент Группы ПИК), 23.05% - Банк ВТБ, 17.62% - free float.

Финансовые результаты за 1П 2020:
• Выручка: 138.5 млрд руб (+33.7% г/г)
• EBITDA: 27.5 млрд руб (+81.4% г/г)
• EBITDA margin: 19.8% (+5.2 пп г/г)
• Чистая прибыль: 18 млрд руб (+87.1% г/г)
• Чистый долг: -21.9 млрд руб (-3.7 млрд руб на конец 2019)

Операционные результаты за 1П 2020:
• Объем реализации недвижимости: 119.8 млрд руб (+10.6% г/г)
• Объем поступлений денежных средств: 140.8 млрд руб (+23% г/г)
• Введено в продажу: 619 тыс кв м (-9.9% г/г)
• Введено в эксплуатацию: 495 тыс кв м (-3.5% г/г)
• Доля ипотечных сделок: 76% (+11 пп г/г)

Дивиденды: в июне 2017 года ПИК принял новую дивидендную политику, по которой намеривается платить не менее 30% от операционного денежного потока. Группа решила не выплачивать дивиденд за 2019 год, вместо этого выплатит по итогам 6М2020 22.71 руб на акцию. Вероятно, компания перешла на выплату дивидендов 2 раза в год.

Конкурентные преимущества:
• Наличие собственных производственных и строительных мощностей.
• Полный цикл девелопмента - от приобретения земельного участка и проектирования до непосредственного вручения клиенту ключей от квартиры.
• Сбалансированный и дифференцированный портфель проектов с точки зрения стадии реализации, класса, локации и планировочных решений.

#разбор #PIKK
@AK47pfl

Падение мирового туризма в цифрах.

Из-за действий губернатора Петербурга Беглова, которого в последние дни одни телеграмм-каналы отправляют в отставку, другие — оставляют на месте, рынок стрит-ритейла в городе оказался на грани серьезного падения. Подписанный им в июне этого года закон о запрете подачи алкогольных напитков в рюмочных, барах и других заведениях площадью менее 50 м2, которые расположены в многоквартирных домах (закон вступает в силу с 1 января 2021 года) приведет к значительному сокращению заведений общепита в помещениях стрит-ритейла, в том числе на знаменитой питейной улице Рубинштейна, прогнозируют в питерском офисе Knight Frank. В первом полугодии 2020 года уже прекратили деятельность 416 арендаторов помещений стрит-ритейла, что превышает аналогичный показатель прошлого года в 2,4 раза. Больше всего закрытий пришлось на сегмент общественного питания (41%). Здесь наибольшее число закрытий пришлось на рестораны (43%), бары/пабы (13%) и кофейни (11%).

Требования банков при оформлении ипотеки по общему стажу заемщика и по стажу на последнем месте.

СРЕДНЯЯ СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ В ИЮЛЕ ОБНОВИЛА ИСТОРИЧЕСКИЙ МИНИМУМ

Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам снизилась в июне до 7.28% годовых vs 7.50% в июне. Реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) опустилась до 3.91%.
Напомним, что в расчет этого показателя включаются кредиты, предоставленные по льготной ставке в 6.5%. Было бы хорошо, если ЦБ включал в эту статистику динамику рыночной ставки, которая сейчас превышает 8%, но также снижается

Станцию метро в Москве построят по проекту всемирно известного архбюро Захи Хадид.

А в Омске и Красноярске метро не могут построить вообще.
Уже несколько десятилетий.
Пока Москва швыряет деньги на ветер вагонами, остальная Россия продолжает жить в XVIII веке. @prof_preobr

На рынке новостроек продолжает надуваться большой ипотечный пузырь.
По данным ЦБ, за январь-июль 2020 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства накопленным итогом составило 221.742 ед., что на 20,6% больше аналогичного показателя 2019 года (183.844 ед.).

Но внимание на следующий факт.
Количество выданных ипотечных кредитов в июле 2020 года увеличилось на 99,4%(!) по сравнению с июлем 2019 года (48.261 против 24.200).
Почему мы называем это пузырём? Потому что 2-кратный рост ипотеки в секторе новостроек идёт на фоне снижения ввода нового жилья (на 9% за первые семь месяцев 2020 года) и роста цен на 10-15%. Т.е. огромный приток денег фиксируется на уменьшающемся рынке. Это будет способствовать ещё большему росту цен на рынке – при том, что реальные доходы населения в этом году упали на 8-10%, и пока нет перспектив их роста.

Далее – беднеющие домохозяйства всё больше будут отправлять деньги на жилищный рынок в ущерб другим тратам на потребительском рынке.

ЖИЛЬЁ В МОСКВЕ – СПРОС СОХРАНЯЕТСЯ В НЕДОРОГОМ СЕГМЕНТЕ, А ПРЕСТИЖНЫЕ КВАРТИРЫ - ДЕШЕВЕЮТ

По данным IRN.RU, по итогам августа рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) вновь возобновился – по отношению к июлю на 0.13% мм до 184.2 тыс за квадратный метр (июль: -0.1% мм). Динамика цен в долларовом эквиваленте в августе продолжила оставаться негативной: -2.9% мм, $2 505 за квадратный метр (в июле: -2.8% мм).

Эксперты IRN.RU отмечают, что "….рынок толкают вверх недорогие сегменты. Среди типов жилья наибольший прирост показали квартиры в пятиэтажках и современных панельных домах. При этом более престижное жилье – сталинки и современный монолит-кирпич – закончили август в минусе.

Похожая картина складывается и при рассмотрении ценовой динамики в разрезе комнатности: дорогие трешки и многокомнатные квартиры отстают от рынка, демократичные однушки и двушки – опережают.

Главными аутсайдерами августовского рейтинга по географии также оказались два самых престижных округа – Юго-Западный и Центральный.

Заработок по сдаче квартир в аренду выводят из тени. Минстрой анонсировал создание некой единой базы арендного жилья, чтобы навести порядок в этой сфере.
⠀
Это будет портал наподобие Циана или Авито, только с доп.функциями: для арендатора - это возможность заключить договор и защитить себя от выселения, а для арендодателя - помощь в выборе налогового режима и уплате налогов с дохода от сдачи квартиры.
⠀
Пока информации о том, как собственников жилья будут загонять на портал, нет. Можно только гадать, будут ли это принудительные меры вроде прозвонов по объявлениям на том же Авито и "контрольных" закупок. Или же склонять к легализации доходов будут опосредованно - например, через налоговые вычеты для арендаторов (о них уже давно говорят).
⠀
В принципе для арендатора существование такой базы выгодно: в ней будут только реальные объекты недвижимости, меньше поле для мошенничества. Если прикрутят интеграцию с Росреестром, можно будет сразу проверить, действительно ли квартиру сдает тот человек, который ей реально владеет. Возможность получить налоговый вычет с расходов на аренду жилья тоже может стать большим плюсом. А если еще в базе добавить систему рейтингов, как в Яндекс.Такси и отзывы - не только о квартире, но и об арендаторах - мммм... размечталась.
⠀
Что делать владельцам жилья в связи с новой инициативой? Открывать самозанятость. Это самый дешевый способ выйти из тени - налог всего 4%. Второй способ - возвращать уплаченные налоги через вычеты - социальный (с расходов за лечение и обучение) или инвестиционный (с денег, заведенных на ИИС).
⠀
Ну и перестраивать голову: 90-е прошли, порядок постепенно наводят во всех сферах, чем бы вы ни занимались, с дохода так или иначе придется платить налог. Но это не так плохо: ведь значит, у вас есть доход.

большие банки такие большие.

нам вот грустно. не потому что. а потому, что в некоторых регионах никакой альтернативы нет.

а вы, уважаемые, все еще почту россии ругаете