Изменение парадигмы собственности 💎

Издревле собственность в системе общественных отношений играет очень важную, чуть ли не основополагающую роль. На ее основе определялся статус лица, его финансовое состояние, должностное положение и т.д.
Ж.Ж. Руссо вообще утверждал, что основателем гражданского общества должен считаться тот, кто первым огородил свой участок земли и сказал: «это мое». Государства, в которых институт собственности развит на достаточном уровне, имеют множество преимуществ, например:
👉 у граждан есть стимул защиты своего государства;
👉 наличие «крепких» граждан-собственников позволяет сформировать развитое гражданское общество;
👉 такие общества и государства обладают высокой стабильностью.

Что касается истории развития России, то, к сожалению, сложно говорить о собственности, как о сложившемся институте. Феодальная система государственного устройства в принципе не очень благосклонна к созданию прочных собственнических позиций (что прослеживалось не только в России, но и в Европе). Проблема заключается в том, что развитие капиталистических отношений, которое предполагает наличие субъекта-собственника, в России началось заметно позже, чем в европейских странах. Когда такой процесс начал складываться, в стране произошла социалистическая революция, которая частную собственность вообще не хотела признавать. Так возник суррогат – личная собственность.

Казалось, после распада СССР появилась возможность сформировать развитый институт собственности, который позволил бы воплотить вышеуказанные преимущества. Но по некоторым причинам развитие данного института не вышло на предполагаемый уровень. Более того, в последнее время намечается тенденция еще большего нивелирования значения собственности. Государство через различные механизмы вторгается в сферу частной собственности, устанавливая налоги (на имущество, на транспорт, НДС и т.д.) и платежи (система «ПЛАТОН», оплата парковок и др.). Избыточность вторжения и непрозрачность целей влекут за собой невыгодность обладания собственностью. Уже прослеживается тенденция, по которой люди перестают покупать квартиры и стараются брать их в аренду, даже обладая финансовыми возможностями. Все это из-за того, что везде чувствуется «невидимая рука государства». При этом собственники, как правило, не ощущают на себе пользу от того, что государство у них «отщипывает» часть их собственности (непрозрачность). Без решения указанной проблемы сложно будет рассчитывать на экономическое развитие❗️

Как сказал К. Гельвеций: «народом собственников в отличии от народа, где большинство составляют несобственники, можно управлять при помощи мягких законов». На наш взгляд, это то, к чему государство должно стремиться!

@m5lawfirm

“Думающий атеист, живущий по совести, сам не понимает насколько он близок к Богу. Потому что творит добро, не ожидая награды, в отличие от верующих лицемеров.”
⁃ Ганс Христиан Андерсен

Привет.

Главные новости банков за 25-27 сентября https://clck.ru/R6YTq

Ты должен знать:

1. Откуда столько экспертов по Карабаху и куда делись токсикологи?

2. «Песков ответил, что Кремль не знаком с падением доходов россиян.»
Давайте честно скажем. Кремль, по сути, и с россиянами не знаком, не то что с их доходами, а тем более с их падением.

3. А знаете, как писатель Комков обосновал выдвижение Путина на Нобелевскую премию МИРА?
Цитата:
"Имея огромные возможности как глава государства, располагающего всеми видами современного оружия, Владимир Путин не спешит с применением этого оружия."
Это не шутка, цитата реальная.
@prof_preobr

4. 2004 год.
Цена нефти - 40 долларов за баррель.
Курс рубля - 28 за доллар.
2020 год.
Цена нефти - 40 долларов за баррель.
Курс рубля - 78 за доллар.
Вот и слезли с нефтяной иглы
...
АИ-95 2004 год - 15 рублей
АИ-95 2020 год - 48 рублей

5. Рождаемость в России рухнула до минимума за 12 лет: коэффициент фертильности в 2019 году составил минимальное с 2008 года значение – 1,504.
А виноваты во всём проклятые 90-е, а также эхо двух мировых войн и нашествие Наполеона с Батыем.

6. Рубль уже настолько деpeвянный, что из него скоро выстругают нового премьер-министра. @mikhail_bakh

7. - ты обиделась?
- нет.
- на что?

Думай. Отличного дня!

Я уже вижу, как бабулю в очереди передо мной спрашивают, на кокосовом молоке латте или на овсяном, а может чай «сбергамотом», и она три часа думает.

Запуск льготной ипотеки под 6,5% привел к снижению размера ежемесячного платежа на 20%: с 28 до 22,7 тысячи рублей в годовом выражении, подсчитали аналитики компании "Дом.РФ".

➡️ Как уточняется в сообщении, в расчет был взят средний кредит в размере 3 млн рублей, полученный на 20 лет при средневзвешенных ставках за аналогичный период этого и прошлого года.

В "Дом.РФ" уточняют, что если год назад средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки превышала 9% в августе – сентябре, то в 2020 году кредиты выдаются по ставке в районе 6%, что и позволило сформировать разницу в размере ипотечного платежа. @ria_realty

Замминистра строительства Никита Стасишин сообщил, что в кабинетах Минстроя разрабатывают стандарты развития ИЖС, предполагающие строительство домов индустриальным способом, т.е по типовым проектам.

По мнению Стасишина, индустриальный способ производства частных домов сократит срок их изготовления с двух лет до нескольких месяцев. В Минстрое считают, что развитие ИЖС должно быть поддержано с помощью субсидирования государством ипотеки с правильным формированием предмета залога, предоставлением проектного финансирования застройщикам, реализующие такие проекты, и должны быть организованы меры поддержки со стороны Минпромторга на модернизацию отрасли.

Ожидается, что предложенный Минстроем проект развития ИЖС в скором времени одобрят в правительстве, а ввод годового объема частных домов увеличится до 40 млн кв. м. до 2030 года.

Новостройки продолжают дорожать. Лидером по росту цен на первичном рынке в сентябре, согласно расчетам ЦИАН, среди крупнейших городов России стал Воронеж, где средний показатель относительно августа вырос на 8%, до 59,7 тыс. руб. за кв. м. @rusipoteka_ru

#цены #ВРегионах

С таким курсом рубля шансов на дальнейшее смягчение политики ЦБ и снижение ключевой ставки просто нет. Ставки по ипотеке больше снижаться не будут.

Мальчик: готовится к евро по 100 рублей.
Мужчина: готовится к доллару по 100 рублей.

Бэнкси был в Мытищах

Действия властей все чаще противоречат заявлениям, и логику этого процесса понять невозможно. С одной стороны, есть президент, который говорит, что нельзя допустить необоснованного роста цен на жилую недвижимость. С другой – правительство продлевает льготную ипотеку под 6,5% на 2021 год, при этом выделяет на это сразу 12 млрд рублей (в 2020 г. было потрачено всего 6 млрд руб.).

Понятно, что дешевая ипотека нужна для выполнения национальной цели по строительству 120 млн кв. метров жилья и формального улучшения жилищных условий для 5 млн семей. Этого Путин и требует. Вот только при льготной ипотеке и сложившемся ажиотаже цены неизбежно будут расти. Уже есть прогнозы о подорожании на 15% по итогам года, и рост продолжится, учитывая все условия. Без льготной ипотеки все эти квадратные метры просто не купят, но и смысла в требовании сдержать рост цен нет никакого. Добиться роста темпов строительства и спроса без повышения цен практически нереально, при этом строительство нового жилья явно завязано на то, чтобы поддержать цифры роста отечественной экономики, да и строители это лоббируют весьма активно, Хуснуллин не зря ест свой бутерброд с черной икрой.


Более того, перегрев рынок и сформировав ипотечный пузырь мы получим задранные до небес цены, которые останутся на прежнем уровне, но уже без дешевой ипотеки. И тогда жилье станет для россиян вообще недоступным.

Спасибо Путину за это?

P.S. Кстати, что-то сейчас нет никакой публичной дискуссии между МЭР и ЦБ относительно кредитного пузыря. ЦБ вообще делает вид, что никакой проблемы просто не существует, риски нулевые, цены растут сами по себе, ажиотажа нет и вообще «вывсеврёти». Все же скучно без Орешкина.

“Люди говорят одно, а делают другое - это один из самых забавных спектаклей, которые предлагает нам жизнь.”
⁃ Сомерсет Моэм

Привет.

Главные новости банков за 28 сентября
https://clck.ru/R7Nh8

Ты должен знать:

1. Пишут, что многие граждане, начали креститься, глядя на курс доллара.
...
Это не рубль падает, это доллар - растёт. Так что с рублём - всё стабильно.
...
Теперь к людям, у которых припасено не менее 10 кг гречки, следует обращаться «Ваше сиятельство»

2. Я не удивлюсь, если завтра выяснится, что ваша Меркель тайно посещает Навального.

3. Киселев провёл ночь в томском отеле, в котором останавливалась команда Навального.
Зачем-то довольно откровенно рассказал про свою личную жизнь:
«Вообще я приглашал с собой жену. Но она отказалась... говорит, что брезгует».
Что ж, сложно ее не понять.
@ifsoann

4. Путин: «Сразу хочу подчеркнуть, не следует откладывать решение сложных системных проблем на потом. Сейчас чего-нибудь такое попроще сделаем, а потом… Чтобы не было так, как в народе говорят: потом - суп с котом! Необходимо, чтобы работа шла.»
Это поздний Хрущ или средний Брежнев?

5. Путин в высших эшелонах власти 24 года.
Матвиенко - 22 года.
Лавров - 26 лет.
Шойгу - 30 лет.
Медведев - 20 лет.
Кудрин - 24 года.
Патрушев - 21 год.
Они обязательно приведут Россию к процветанию.
Просто пока у них было слишком мало времени.
Надо ещё потерпеть. @prof_preobr

6. РФ. Амурская область.
Население: 790 тыс человек (≈населению Черногории).
Территория: 361,9 тыс кв км (≈площади Германии).
Уровень газификации: 0%
@segozavr

7. Старая поговорка гласит: гуманитарий всегда расстроен, сердит, раздражен и раскаивается. @neural_machine

8. - Девушка, давайте познакомимся!
- Спасибо, у меня уже есть знакомые.

Забавный. Отличного дня!