“У победителя много друзей, и лишь у побежденного они настоящие.”
⁃ Никколо Макиавелли.

Привет.

Главные новости банков за 18 ноября https://clck.ru/RzKGm

Ты должен знать:

1. «Оснований для дефицита лекарств в РФ нет» - Матвиенко.
Чудеса. Оснований нет, а дефицит есть.

2. Изящно в один день Совфед за минуту обеспечил Путина пожизненной неприкосновенностью и за минуту же единогласно лишил неприкосновенности экс-министра и экс-губернатора Меня.
Неприкосновенность - такая вот штука. Бумажная, эфемерная...
@volkov

3. «Соловьев пожаловался Роскомнадзору на то, что его видео не попадают в тренды YouTube.»
Предлагаю ГосДуме принять закон, обязывающий каждого россиянина не менее трех раз в день просматривать видео Соловьёва.

4. Про подвиг Матросова хорошо рассказывал Виктор Астафьев.
Ну, как хорошо. Правдиво.

5. Средний размер пенсии в России, по сравнению с 2013 годом вырос с 9 153 руб. до 14194 руб., то есть с 295 до 193 долларов США. @chutniks
...
Страшно не то, что они установили нам пенсию с 65 лет, а страшно то, что они знали, что мы не доживаем до 60-и.

6. У сборной по футболу новый генеральный спонсор - «пятерочка».
...
Источник: у Черчесова требуют 5 миллионов долларов, чтобы обзор матча Сербия - Россия не попал в интернет.

7. Когда меня мотивируют историей про лягушку в молоке, сбившую лапками масло, я всегда обращаю внимание на то, что она оказалась в молоке, а не в гудроне. Это такой тонкий намек на то, что окружение тоже влияет на возможности (и необходимость) трепыхаться. @djelsamina

8. - ты меня забыла уже?
- пошел нахуй
- помнишь)
@saut333

Помни. Отличного дня!

⚡️Минстрой намерен работать над сохранением программы льготной ипотеки после 1 июля 2021 года, заявил в ходе онлайн конференции "Ведомости" глава ведомства Ирек Файзуллин. @ria_realty

​​Банки резко снизили одобрение ипотеки на фоне второй волны пандемии: такого не было даже в первую волну коронавируса в апреле-мае. Сразу на 4,3 процента упала доля положительных решений по выдаче ипотечных займов. В октябре банки также стали реже выдавать кредиты на любые цели и кредитные карты - за месяц уровень одобрения по этим продуктам сократился на 0,9 п.п., до 31,4 %. Но в первые месяцы пандемии показатели по ним были еще хуже - в диапазоне 25-29 %.
Новые ограничения повышают риски потери доходов заемщиками. Сейчас и сами заемщики, у которых доходы не упали, не торопятся брать кредиты. Что касается ипотеки, то, в условиях кризиса банки сохраняют консервативную политику при выдаче ипотеки. Интерес заемщиков подогревается рекордно низкими ипотечными ставками и широко разрекламированной государственной программой льготного кредитования. Но банки понимают, что условием сохранения качества ипотечного кредита является не только залог недвижимости по нему, но и способность заемщика получать стабильный и достаточный доход на протяжении длительного периода времени. Такой гарантии в отношении многих домохозяйств сегодня дать нельзя.
⠀
Снижение ставки и поддержка государства действительно могли сказаться на уровне одобрения ипотеки. Эти факторы привлекли больше заемщиков, характеристики одобрения по которым могут отличаться. К тому же, низкие ставки вводят многих людей в заблуждение. Заемщики считают, что могут обслуживать кредит длительное время, но банки же с таким подходом не согласны. @MarketOverview

👌 СК закрыл дело против главы одной из крупнейших строительных компаний России Renaissance Construction Александра Тарасюка после выплаты 800 млн рублей долгов по налогам. @ria_realty

Минстрой России планирует утвердить законодательно жилой статус уже построенных апартаментов, но после этого их строительство будет запрещено, сообщил в четверг замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на парламентских слушания в Совете Федерации.

​​#дороги

ЗСД дали добро. Выдано разрешение на строительство развязки Западного скоростного диаметра (ЗСД) с Шуваловским проспектом в Приморском районе.

Новый участок будет иметь четыре полосы и протяжённость 850 метров. Аллея Журналистов в Юнтоловском заказнике будет сохранена, а также будет построен неразводной мост через реку Глухарку. На ЗСД предусмотрено шесть съездов и два путепровода тоннельного типа.

Проект будет стоить 4,1 млрд руб. По плану развязка должна быть готова к концу 2021 года. Хорошая новость, ждем еще большего повышения цен в Приморском районе.

«В США в 1860 году было 30 млн. свободных граждан и 4 млн. рабов.
В России в 1860 году 1 млн дворян владели 48 млн. крепостных.»

В России в общем-то и сейчас ничего не изменилось. Разве крепостных стало больше. И крепостное право стали называть ипотекой.

​​Федеральный Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства реализует не распроданные квартиры с помощью аукциона.

Например, было сообщение в СМИ, что на торги выставлены не распроданные квартиры в ЖК застройщика-банкрота Urban Group "Митино О2", "Видный город" и "Опалиха О3».

Аукцион проходит на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ». Например, можно вбить в поиске название Фонда и в фильтре в Торговой секции поставить «Закупки и продажи». Я нашла 7 незаконченных лотов с датой окончания приема заявок до 24-25 ноября. Так что еще есть шанс.

Как стать участником аукциона?
Зарегистрироваться на площадке, нужны будут следующие документы:
☑️ Заявка на участие в аукционе;
☑️ Скан подписанного согласия на обработку персональных данных;
☑️ Скан документа, удостоверяющего личность.

ВАЖНО. Для участия в аукционе обязательно наличие электронной цифровой подписи (ЭЦП). Получить сертификат ЭЦП можно в авторизованном удостоверяющем центре.

Как происходит процедура аукциона?
1️⃣ Участники подают предложения о цене договора. Каждый следующий участник может подать новое предложение о цене свыше текущего на шаг аукциона.
2️⃣ Определяется победитель аукциона. Им признается участник, предложивший большую цену. Если все предложили одинаковую цену, выбирается тот, кто предложил раньше.
3️⃣ Заключается договор с победителем аукциона.

В чем плюсы такой покупки:
✅ такая недвижимость может быть дешевле, т.к. Фонд продает оптом, ему выгоднее быстрее продать объект.
✅ безопасно, т.к. объект проверен Фондом.

@ipotekahouse #полезное

лучшая новость вчерашнего дня

законопроект о статусе апартаментов еще не принят (кажется даже не представлен), а их уже запрещают

как вольно разгуливают мысли в головах чиновников. иногда они напоминают страусов - странных нелетающих птиц, развивающих бешеную скорость и обладающих феноменально короткой памятью в 45 секунд

5 трлн руб. - такую сумму вложили федеральные и региональные власти в объекты по госзаказу в прошлом году, но не достроили их. Картина удручающая, т.к. количество недостроев растет с каждым годом, а значит и бюджетные средства тратятся впустую.

В Счетной палате считают, что у этой проблемы есть несколько причин:

• До сих пор не определено понятие "незавершенное строительство".

• Нет ограничений в многократном изменении сроков ввода объектов в эксплуатацию.

• Действующие законы позволяют чиновникам строить новые объекты, аналогичных тем, по которым строительство не было закончено.

💣💣💣Ну что, уважаемые московские девелоперы жилья, вот и стучится в который раз в ваши двери пушной северный зверёк. Ещё на днях все обсуждали дополнительные меры поддержки строительной отрасли, а вчера мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, устанавливающее новые правила платы за смену вида разрешённого использования (ВРИ) земельных участков. Из него следует, что на льготы могут расчитывать в основном те компании, которые строят объекты, где есть рабочие места. Офисы, к примеру. А это очень «актуально» на фоне перевода многих работников на удаленку и полной неопределенности на рынке труда 🤷‍♂️.

☝️ В случае же с жилыми проектами девелоперам при смене ВРИ придётся теперь платить больше. По разным подсчётам их затраты на это вырастут не менее чем на 20% (а кто-то говорит, что не менее чем на 80%), а для некоторых участков плата увеличится в 1️⃣1️⃣ раз.

Что это значит для экономики новых проектов? Догадаться не сложно.

📌Во-первых, часть проектов просто встанет. Как, к примеру, будут реализовывать программу развития промзон, где однозначно надо менять функционал участков? Большой вопрос. Постановление вступает в силу с начала 2021 г, так что согласовать текущие проекты застройщики просто не успеют.

📌Во-вторых, все эти расходы рано или поздно будут заложены в стоимость квадратных метров, то есть цены опять будут расти.

☝️ А вывод такой: коммерческих застройщиков постепенно вытесняют из Москвы. Город сам постепенно становится крупнейшим игроком на строительном рынке. И такое постановление - яркое тому подтверждение.

☝️☝️☝️Новые пояснения замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина по апартаментам:

➡️ Не все апартаменты признают жильем: "Нет задачи – признать все объекты, мало-мальски адаптированные для проживания, полноценным жильем. Такой статус могут получить только те объекты, в которых… созданы все необходимые условия для комфортного и безопасного проживания, а также предоставлена возможность пользоваться всеми необходимыми инфраструктурными, социальными и инженерными удобствами".

➡️ Минстрой разработает требования к уже строящимся апартаментам, то есть полного запрета на новое строительство этого вида недвижимости не будет: "Что касается проектов апартаментов, которые сегодня находятся в стадии строительства, то будет разработан перечень условий и требований, предъявляемый к подобным объектам. Это будет функциональное здание с жилыми помещениями". @ria_realty

“Нормально идти в гости, когда зовут. Ужасно идти в гости, когда не зовут. Однако самое лучшее - это когда зовут, а ты не идешь.”
⁃ Сергей Довлатов

Привет.

Главные новости банков за 19 ноября https://clck.ru/S2bbK

Ты должен знать:

1. «Российские власти проведут высокоскоростной интернет в Арктике за 65 миллиардов рублей.»
Может, для белых медведей проще купить набор спутникового интернета Starlink у Илона Маска за 499 долларов?
Или так не пойдёт? Лучше распилить 65 млрд. рублей.

2. «Все хоккейные сборные, кроме России, отказываются ехать на чемпионат мира в Беларуси.»
Круто. Мы уже в финале.

3. «Валентина Матвиенко выступила с предложением ввести курортный сбор во всех субъектах страны.»
По сути это же плата за передвижение по РФ.

4. - Вы слышали, Сережа Боярский внёс в Госдуму законопроект о блокировке в России Facebook, Twitter и YouTube?
- Да не, шляпа какая-то...

5. «В Петербурге в здание совета муниципального образования «Смольнинское» приехала полиция после жалобы сотрудницы местной администрации на порванный портрет президента России Владимира Путина.»
Вы чо там, совсем öбнулились что ли?!

6. «В США в 1860 году было 30 млн. свободных граждан и 4 млн. рабов.
В России в 1860 году 1 млн дворян владели 48 млн. крепостных.»
В России в общем-то ничего не изменилось. Разве крепостных стало больше. И крепостное право стали называть ипотекой.

7. Всех так возмутил закон, позволяющий бывшим президентам России нарушать УК РФ. Как будто Путин когда-то будет бывшим президентом. @fe_city_boy

8. В соседнем офисе уже ёлочка новогодняя горит, а в нашем только моя жопа @pabanyya

Не приходи. Отличного дня!

Ввод жилья в России за 10 месяцев 2020 года сократился на 1,1% по сравнению с соответствующим периодом 2019 года – до 55 млн кв м, свидетельствуют данные Росстата.

При этом в октябре этого года было построено на 7,3% больше, чем годом ранее – 7,2 миллиона «квадратов» жилья.

Всего за десять месяцев года в стране было построено 5,7 тысячи многоквартирных домов (713,7 тысячи квартир), а в октябре – 853 дома (92,9 тысячи квартир).

💰По данным Росстата, объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" в России, в январе – октябре 2020 года составил 7,3 трлн рублей (минус 0,3% к 2019 году). В октябре объем строительных работ достиг 921,4 млрд рублей, что всего на 0,1% меньше, чем годом ранее. @ria_realty

В СЕКТОРЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СОХРАНЯЮТСЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ ТЕМПЫ РОСТА

По данным Росстата в октябре динамика жилищного строительства (в квадратных метрах) выглядела следующим образом:
• 2.0% гг vs 12.9% гг в сентябре
• с начала года: -5.6% гг

Главным фактором, поддерживающим жилищное строительство, остается бум ипотечного кредитования, который в условиях продления льготной программы до середины 2021г, по-видимому, будет продолжаться