🙅‍♂️В октябре больше трети желающих взять ипотеку получили отказы. Доля положительных решений по обращениям за такими кредитами за месяц упала сразу на 4,3 п.п., до 65,3%, подсчитали в НБКИ. Такого количества отказов не было даже во время локдауна. Ужесточение затронуло и другие кредиты, но по ним весенние антирекорды не побиты.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

🔥 СберБанк вводит платные тарифы за ускорение рассмотрения заявок на ипотеку!

Для своих партнеров (риэлторы, агенты и тп) СберБанк ввел платные тарифы для более быстрого рассмотрения заявки на ипотеку и документов на объект недвижимости.
 
Есть 2 тарифа: 

☑️ Тариф Premium позволяет поднять заявку на кредит, она быстрее остальных дойдет до банка. Запрос на звонок и чат от такого клиента – будет иметь наивысший приоритет по сравнению с другими задачами. Этот тариф работает только на этапе оформления заявки на кредит.

Стоимость 2990 рублей.

☑️ Тариф Premium Plus повышает приоритет в очереди заявок на кредит, рассмотрения документов на недвижимость, а также запросы на звонок и чат. Этот тариф работает на всех этапах оформления заявки на кредит и одобрения недвижимости, вплоть до сделки.

Стоимость 5990 рублей.
 
Это не актуально для продуктов: рефинансирование, военная ипотека, нецелевой кредит.
 
Если по заявке (клиент) отказ, деньги можно вернуть. Но, при отказе по объекту недвижимости, возврат по тарифу невозможен.

@ipotekahouse #новостибанков

И вот ответочка от Альфа банка

Сбербанк, я не понял: теперь одобрение ипотеки у вас либо платно либо долго? И это в условиях по сути монополии в небольших городах.

Самое поразительное, что они не просто считают нас дураками, но и реально убеждены, что мы верим в их объяснения: губернатор Владимирской области Владимир Сипягин заболел коронавирусом и поскольку, в отличие от жителей своего региона, может себе позволить: сел в самолёт и прилетел в Москву получать достойное медицинское обслуживание в частной клинике. Почему-то я уверен, что в столице он оказался только по причине закрытых границ, иначе, как обычно, доверился бы европейским медикам. Ну а сам он свой предательский поступок, раз уж у нас эпидемию сравнивают с войной, то по-другому это никак не назвать, объяснил тем, что не хочет «занимать койку» в регионе. Это что получается, москвичей не жалко, пусть в коридорах лежат? Если губернатор так переживает за владимировцев, мог бы и со своей раскладушкой прийти в местную поликлинику, как уже предлагалось жителям других регионов, или из губернаторского кабинета диван принеси, чтобы койку не занимать. А может быть дело в том, что Сипягин прекрасно знает, в каком состоянии находится медицина в вверенной ему области, и что после пребывания в районой больнице занимать придётся не койку, а место на кладбище? И ведь потом они будут верещать «наши люди не сознательные, не серьёзно относятся к эпидемии, не прислушиваются к рекомендациям властей». Да как к вам прислушиваться, когда вы уже настолько разрушили регионы, где чувствуете себя царями, что для вас же самих не осталось никакой возможности получить современную медицинскую помощь, и вы, как крысы с тонущего корабля, разбегаетесь, оставляя простых людей умирать в созданной вами разрухе

Минстрой планирует увеличить этажность застройки без потерь инсоляции

"Коэффициент естественной освещенности для жилых помещений равен 0,5 и закреплен в санитарных нормах СанПиН "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению", обязательных к применению. Если застройщики ранее "поднимали" строение на два этажа, то КЕО не удовлетворял требованиям нормы, и проект объекта капитального строительства, соответственно, не проходил экспертизу", – пояснил главный научный сотрудник НИИСФ РААСН, к.т.н. Игорь Шмаров.

Проект предполагает новые подходы в СП 367 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования естественного и совмещенного освещения". В документ включена обновленная инженерная методика расчета отраженной составляющей естественной освещенности от противостоящих зданий с белыми и светлыми фасадными материалами (керамогранит, фасадные панели, фасадные краски), имеющими повышенные (до 0,80) коэффициенты отражения света.

В Минстрое говорят, что изменения СП 367 позволяют увеличивать этажность на 1-1,5 этажа и плотность городской застройки (в пределах 15 %), при этом возможно сокращение стоимости единицы площади помещений.

@wearestroyka

“У победителя много друзей, и лишь у побежденного они настоящие.”
⁃ Никколо Макиавелли.

Привет.

Главные новости банков за 18 ноября https://clck.ru/RzKGm

Ты должен знать:

1. «Оснований для дефицита лекарств в РФ нет» - Матвиенко.
Чудеса. Оснований нет, а дефицит есть.

2. Изящно в один день Совфед за минуту обеспечил Путина пожизненной неприкосновенностью и за минуту же единогласно лишил неприкосновенности экс-министра и экс-губернатора Меня.
Неприкосновенность - такая вот штука. Бумажная, эфемерная...
@volkov

3. «Соловьев пожаловался Роскомнадзору на то, что его видео не попадают в тренды YouTube.»
Предлагаю ГосДуме принять закон, обязывающий каждого россиянина не менее трех раз в день просматривать видео Соловьёва.

4. Про подвиг Матросова хорошо рассказывал Виктор Астафьев.
Ну, как хорошо. Правдиво.

5. Средний размер пенсии в России, по сравнению с 2013 годом вырос с 9 153 руб. до 14194 руб., то есть с 295 до 193 долларов США. @chutniks
...
Страшно не то, что они установили нам пенсию с 65 лет, а страшно то, что они знали, что мы не доживаем до 60-и.

6. У сборной по футболу новый генеральный спонсор - «пятерочка».
...
Источник: у Черчесова требуют 5 миллионов долларов, чтобы обзор матча Сербия - Россия не попал в интернет.

7. Когда меня мотивируют историей про лягушку в молоке, сбившую лапками масло, я всегда обращаю внимание на то, что она оказалась в молоке, а не в гудроне. Это такой тонкий намек на то, что окружение тоже влияет на возможности (и необходимость) трепыхаться. @djelsamina

8. - ты меня забыла уже?
- пошел нахуй
- помнишь)
@saut333

Помни. Отличного дня!

⚡️Минстрой намерен работать над сохранением программы льготной ипотеки после 1 июля 2021 года, заявил в ходе онлайн конференции "Ведомости" глава ведомства Ирек Файзуллин. @ria_realty

​​Банки резко снизили одобрение ипотеки на фоне второй волны пандемии: такого не было даже в первую волну коронавируса в апреле-мае. Сразу на 4,3 процента упала доля положительных решений по выдаче ипотечных займов. В октябре банки также стали реже выдавать кредиты на любые цели и кредитные карты - за месяц уровень одобрения по этим продуктам сократился на 0,9 п.п., до 31,4 %. Но в первые месяцы пандемии показатели по ним были еще хуже - в диапазоне 25-29 %.
Новые ограничения повышают риски потери доходов заемщиками. Сейчас и сами заемщики, у которых доходы не упали, не торопятся брать кредиты. Что касается ипотеки, то, в условиях кризиса банки сохраняют консервативную политику при выдаче ипотеки. Интерес заемщиков подогревается рекордно низкими ипотечными ставками и широко разрекламированной государственной программой льготного кредитования. Но банки понимают, что условием сохранения качества ипотечного кредита является не только залог недвижимости по нему, но и способность заемщика получать стабильный и достаточный доход на протяжении длительного периода времени. Такой гарантии в отношении многих домохозяйств сегодня дать нельзя.
⠀
Снижение ставки и поддержка государства действительно могли сказаться на уровне одобрения ипотеки. Эти факторы привлекли больше заемщиков, характеристики одобрения по которым могут отличаться. К тому же, низкие ставки вводят многих людей в заблуждение. Заемщики считают, что могут обслуживать кредит длительное время, но банки же с таким подходом не согласны. @MarketOverview

👌 СК закрыл дело против главы одной из крупнейших строительных компаний России Renaissance Construction Александра Тарасюка после выплаты 800 млн рублей долгов по налогам. @ria_realty

Минстрой России планирует утвердить законодательно жилой статус уже построенных апартаментов, но после этого их строительство будет запрещено, сообщил в четверг замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на парламентских слушания в Совете Федерации.

​​#дороги

ЗСД дали добро. Выдано разрешение на строительство развязки Западного скоростного диаметра (ЗСД) с Шуваловским проспектом в Приморском районе.

Новый участок будет иметь четыре полосы и протяжённость 850 метров. Аллея Журналистов в Юнтоловском заказнике будет сохранена, а также будет построен неразводной мост через реку Глухарку. На ЗСД предусмотрено шесть съездов и два путепровода тоннельного типа.

Проект будет стоить 4,1 млрд руб. По плану развязка должна быть готова к концу 2021 года. Хорошая новость, ждем еще большего повышения цен в Приморском районе.

«В США в 1860 году было 30 млн. свободных граждан и 4 млн. рабов.
В России в 1860 году 1 млн дворян владели 48 млн. крепостных.»

В России в общем-то и сейчас ничего не изменилось. Разве крепостных стало больше. И крепостное право стали называть ипотекой.

​​Федеральный Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства реализует не распроданные квартиры с помощью аукциона.

Например, было сообщение в СМИ, что на торги выставлены не распроданные квартиры в ЖК застройщика-банкрота Urban Group "Митино О2", "Видный город" и "Опалиха О3».

Аукцион проходит на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ». Например, можно вбить в поиске название Фонда и в фильтре в Торговой секции поставить «Закупки и продажи». Я нашла 7 незаконченных лотов с датой окончания приема заявок до 24-25 ноября. Так что еще есть шанс.

Как стать участником аукциона?
Зарегистрироваться на площадке, нужны будут следующие документы:
☑️ Заявка на участие в аукционе;
☑️ Скан подписанного согласия на обработку персональных данных;
☑️ Скан документа, удостоверяющего личность.

ВАЖНО. Для участия в аукционе обязательно наличие электронной цифровой подписи (ЭЦП). Получить сертификат ЭЦП можно в авторизованном удостоверяющем центре.

Как происходит процедура аукциона?
1️⃣ Участники подают предложения о цене договора. Каждый следующий участник может подать новое предложение о цене свыше текущего на шаг аукциона.
2️⃣ Определяется победитель аукциона. Им признается участник, предложивший большую цену. Если все предложили одинаковую цену, выбирается тот, кто предложил раньше.
3️⃣ Заключается договор с победителем аукциона.

В чем плюсы такой покупки:
✅ такая недвижимость может быть дешевле, т.к. Фонд продает оптом, ему выгоднее быстрее продать объект.
✅ безопасно, т.к. объект проверен Фондом.

@ipotekahouse #полезное

лучшая новость вчерашнего дня

законопроект о статусе апартаментов еще не принят (кажется даже не представлен), а их уже запрещают

как вольно разгуливают мысли в головах чиновников. иногда они напоминают страусов - странных нелетающих птиц, развивающих бешеную скорость и обладающих феноменально короткой памятью в 45 секунд

5 трлн руб. - такую сумму вложили федеральные и региональные власти в объекты по госзаказу в прошлом году, но не достроили их. Картина удручающая, т.к. количество недостроев растет с каждым годом, а значит и бюджетные средства тратятся впустую.

В Счетной палате считают, что у этой проблемы есть несколько причин:

• До сих пор не определено понятие "незавершенное строительство".

• Нет ограничений в многократном изменении сроков ввода объектов в эксплуатацию.

• Действующие законы позволяют чиновникам строить новые объекты, аналогичных тем, по которым строительство не было закончено.