Станция метро "Зенит" (экс-"Новокрестовская") не откроет свои двери в декабре, как обещали

Как сообщает издание Piter ТВ, сейчас ОАО "Метрострой" ищет источник финансирования для монтажных работ. В Смольном говорят, что дата открытия станции будет определена исходя из сроков окончания работ по устранению замечаний.

Станция, построенная к чемпионату мира по футболу-2018, недоступна для пассажиров с апреля этого года. Станция была наименее востребованной на "зеленой" ветке.

Фото: Деловой Петербург

Банкам предлагают сделать ЖКХ-платформу

Ассоциация «Финтех» предлагает банкам создать платформу-агрегатор поставщиков услуг ЖКХ, пишет сегодня “Коммерсантъ”.

На платформе можно будет проводить любые платежи для населения, тем самым снизив уровень монополизации на рынке. Однако за присутствие на платформе придется платить поставщикам услуг, причем не в рамках прямых договоренностей с банками, а по правилам и тарифам Системы быстрых платежей Центробанка.

Речь идет о создании единой платформы для оплаты услуг ЖКХ и др., куда подключатся и поставщики услуг и банки. Расчеты в системе будут происходить с помощью СБП ЦБ. Тарифы на платежи ограничены 0,4–0,7% в зависимости от поставщика услуги, для граждан они бесплатны.

Сейчас на рынке существует «монополизация услуг» (крупнейшие игроки Сбербанк и «Почта России») и большинство банков лишены возможности предоставлять клиентам возможность оплаты ЖКХ из-за прямых договоренностей крупных конкурентов с поставщиками.

В 2015–2019 годах, по данным BusinesStat, оборот рынка ЖКУ увеличился на 26,5%: с 2,22 трлн до 2,81 трлн руб. По прогнозам компании, в 2020 году оборот рынка ЖКУ сократится на 4,9%, до 2,67 трлн руб. В 2021 году оборот вырастет на 6,6%, до 2,85 трлн руб.

Очевидно, что крупные игроки это, прежде всего, Сбер и Почта России, будут саботировать проект. Ну кто захочет выпускать из лап такой лакомый кусочек, как комиссия за оплату услуг ЖКХ?

— У тебя депрессия? Ну, это потому что ты дома сидишь постоянно. Выходи почаще на улицу — и всё будет хорошо.

улица:

Уже даже Всемирный банк предупреждает: капитализация российских банков в 2021-2022 годах резко упадёт на фоне перегрева рынка ипотеки.

Напомним, программа льготной ипотеки под 6,5% привлекла огромное количество заемщиков. В итоге на фоне ажиотажного спроса резко взлетели цены на жилье, сведя на нет все выгоды программы. А теперь властям приходится расхлебывать кашу с раздувающимся пузырем на рынке недвижимости, которую сами же и заварили.

Во Всемирном банке отмечают, что ЦБ рано или поздно придётся снять регуляторные послабления. И тогда вырастет объем проблемных кредитов.

А если учитывать, что восстановлению ослабленной российской экономики могут помешать повторные карантинные меры и возможные санкции против России, картина получается совсем невеселая.

"Это не игла, парни. Это кормилица". Рем Иваныч Вяхирев.

“Мы цепляемся за то, что нам понятно, пусть это даже решетка нашей собственной тюрьмы.”
⁃ Ле Карре

Привет.

Главные новости за 16 декабря
https://clck.ru/SV33H

Ты должен знать:

1. Володин: «с принятием поправок к Конституции выросли стандарты жизни россиян.»
В частности, Володин упомянул поправку о праве на качественную медпомощь.
То есть право умереть в коридоре больницы или дома, вовсе не дождавшись скорой - это «выросли стандарты жизни».
Имейте в виду.

2. Отобраны 5 самых острых вопросов к пресс-конференции Путина:
- Можно ли Вас попросить провести ещё один парад?
- Почему Вы настолько великий?
- Как Вам удаётся постоянно всех переигрывать?
- Когда будет можно голосовать за Вас каждый день?
- Как отдать за Вас жизнь?
...
На ежегодной прямой линии Трамп пообещал жителям Чикаго отремонтировать дороги и выдать зарплату за март сотрудникам General Electric.

3. «Хронической бедой России является разнотык. Об этом заявил зампредседателя Совбеза Дмитрий Медведев.»
Да, весь затык из-за разнотыка...
...
Разнотыки - это как самотыки, только всё время разные. Собственно, чем Россия сама себя постоянно и тыкает. Ленинизм, сталинизм, немного оттепели, социализм, перестройка, мальца капитализма и на посошок, путинизм. Путинизм, это последний разнотык, т.к после него тыкать уже некуда. @valbodin

4. Госдума приняла закон, фиксирующий МРОТ на уровне 42% от медианной (то есть самой распространённой) зарплаты.
МРОТ с 2021 года - 12 791 руб.
Итого медианная зарплата - 30,5 тыс. руб.
Семья из 3-х человек при 2 работающих имеет лишь 20 тыс. на нос в месяц.
Это же полная нищета. @prof_preobr
...
Оптимисты. 20 тыс.рублей. Да большинство в регионах о 20 тыс. может только мечтать. У нас в небольших городах градообразующим предприятием является отделение полиции, а семьи выживают за счёт пенсии бабушки.

5. «Биткоин побил рекорд и впервые в истории поднялся выше 20 тысяч долларов. За 2020 год курс вырос почти на 180%.
В декабре 2010-го биткоин стоил $0.23
Десять лет назад цифровой боженька дал тебе возможность стать миллионером, но ты её отличненько проебал.

6. В России люди настолько суровы, что сами расследуют своё убийство
@donnydeus

7. Когда-то мы думали, что профессиями будущего будут программисты, биоинженеры и космонавты, а оказались росгвардейцы, курьеры и таксисты.

8. Девушка, которая в тебе ещё не разочаровалась, как незакрытый гештальт. @saut333

Понятно. Отличного дня!

Редиска, блять

Не убрать, а осовременить

Продолжаем рассуждать о регуляторной гильотине в строительстве, которая в этом году исключит более 60% СНИПов из списка обязательных.

Настолько ли ветхи правила, прописанные в них, что СНИПы можно только сжечь? С этим вопросом я вновь обратилась к знакомому строителю, и вот, что он рассказал. Далее - с его слов: #ГоворитСтроитель

©️"Каждый нормативный акт и пункт выполнения технологий в строительстве важен, нет моментов и мелочей, на которые можно закрыть глаза. Строительная отрасль старается идти в ногу со временем: как по применяемым материалам , так и по технологическим моментам. И нормативы, конечно, должны подвергаться коррекции и нужной доработке, ведь производители материалов совершенствуют технологии производства и технологии нанесения, методы монтажа, применимость в различных погодных условиях.

Но что мы видим на практике? Президент с экранов говорит нам, что можно большую часть стандартов сделать рекомендательной - то есть применять (или НЕ применять) их на усмотрение застройщика и генподрядчика - и Минстрой начинает их "резать".

"Отрезали", например, такие стандарты:
▪️СНиП 2.03.01-84 - Бетонные и железобетонные конструкции;
▪️СНиП 11-03-2001 - Типовая проектная документация;
▪️СНиП 1.01.01-82 - Система нормативных документов в строительстве. Основные положения;
▪️СНиП 2.01.14-83 - Определение расчетных гидрологических характеристик.

Теперь постараюсь разобрать все приведенные примеры по степени влияния на строительный процесс.

1️⃣ Качество и нормированность в бетонных изделиях является ключевым для конечного потребителя. Насколько грамотно и по технологии отливали элементы панелей, какой использовали бетон, как его сушили, как он подходил к своему созреванию и как потом устанавливался (имею ввиду верность связывания соседних панелей и крепеж к межэтажным перекрытиям) – все это влияет на тепло в будущей квартире , на звукоизоляцию, на комфорт при проживании. Не менее важна арматура и металл в целом.

2️⃣ Нормативные документы также важны для строителей на стадии проектирования. На этом этапе можно увидеть практически все ошибки и несостыковки и предпринять меры по их устранению путем внесения изменений в проект и согласование их с заказчиком и проектировщиками (при занесении всего в ЖАН – журнал авторского надзора).

На практике ситуация такова: проектирование может выполняться совершенно разными людьми, иногда даже не сидящими в одном городе, а находящимися на аутсорсе у проектного бюро или проектного отдела заказчика или генподрядчика. И все доходит до такого абсурда, что даже листы одного проекта оказываются порой не совместимы: то есть, некоторые элементы просто забывают перенести на другой лист. О простых непрорисовках элементов и ошибках в расчетах даже говорить не буду.

Стандартность в данном моменте позволила бы исключить такие вещи – а они тоже влияют на скорость и качество конечного результата: нужно время на внесение изменений в ЖАН , нужно грамотно изложить свое мнение по правильности применения изменений и повлечет ли внесение их какие-то серьезные корректировки в проект, работы, смету.

3️⃣ Исследования, связанные с водой и ее залеганием в слоях почвы, - всегда были очень важной составляющей для строителей, но сейчас их важность возрастает особенно (земли хорошей под застройку все меньше и меньше, а по моему скромному мнению, в Москве ее вообще уже нет).
Существует много способов по водоотведению и осушению проблемных участков земли, но не всегда они выполняются на все 100 %, ведь они очень дороги и требуют проверки временем. Также вода - это все же природное явление, и не всегда можно предугадать появление новой подводной речки или потока, что повлияет на грунт и его смещение под тяжестью фундамента или положение свай в нем. Отменять стандарты по данному процессу - вообще крайне странное решение".

@novostroyman

Во всех школах Путин пообещал высокоскоростной интернет к концу 2021 года.
Интересно, туалеты тоже во все школы установить успеют?🤔

​​Внимание! Профессионалам ипотеки и недвижимости! Зафиксированы самые высокие бонусы для риэлторов и агентов ипотеки💣
До 31 декабря 2020 г. на платформе Ипотека.Центр на каждой ипотечной сделке полного цикла с ЮниКредитБанком вы получаете вознаграждение - 1% от суммы выданного кредита!
⠀
📌 Сумма кредита может быть любой
📌 Личный объем выдач на платформе не имеет значения
📌 Рефинансирование тоже учитывается

Сервис бесплатный! Регистрация и вход на платформу по ссылке: https://clck.ru/SV2fc

Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство входящей в группу «Самолет» компании «Самолет две столицы» о приобретении фирмы «Метростройэнерго». Последней принадлежит 4,6 га на Верейской улице, вл. 41. Газета «Коммерсант» ранее сообщала, что там планируется построить жилой комплекс на 115 000 — 130 000 кв.м.

👆Кстати интересна и личность продавца этой площадки. «Метростройэнерго» была
создана Ильей Заславским. Это бывший народный депутат СССР, бывший депутат Госдумы, бывший заместитель министра России по земельной политике, строительству и ЖКХ и бывший председатель Госстроя.

уважаемые, уважайте 115 фз

вы же помните, что ваша обязанность передавать данные в росфинмониторинг по сделкам по отчуждению имущеста? но с 10 января этого становится мало.

нотариусы, юристы и риэлторы будут обязаны передавать в росфинмониторинг данные о сделках на сумму более 3 млн рублей, в том числе это касается аренды, ипотеки и коммерческого найма жилья.

чот поржали с коммерческого найма жилья на сумму свыше 3 млн. ну да росфинмониторингу виднее

🤣 Коммунальщики из Алтуфьево записали свою версию клипа Моргенштерна "Кадиллак"

❗️«Дом.РФ» создал собственную девелоперскую компанию, рассказал в интервью Forbes гендиректор института развития Виталий Мутко.

«Хотя мы свою работу сделали, участки в земельный оборот вовлекли, мы все равно в будущем году хотим изменить свой подход к строительству. И у субъектов, и у застройщиков ресурсов немного. Поэтому мы создали свою компанию «ДОМ.РФ Девелопмент» и планируем строить сами. На днях пригласили хорошего специалиста «с рынка» ее возглавить», - сказал он.

По словам Мутко, «Дом.РФ» будет не просто строить микрорайоны на 200-300 тысяч кв м, а развивать проекты, сделанные по стандартам развития территорий для комфортного проживания людей. #обзорсми @ria_realty

Монополия на рынке строительства? Или почему ГК "ПИК" должны начать волноваться.

Спокойное пятничное утро перестало быть таким, когда Forbes опубликовали свое интервью с генеральным директором Дом.рф Виталием Леонтьевичем Мутко.

Мутко рассказал много интересных вещей:

🔹К концу года по программе банки выдадут ипотеки с господдержкой под 6,5% на 1 трлн рублей.
🔹Цены на жилье растут. Росстат оценивает их рост за 9 месяцев на 8-9%.
🔹В годовом выражении за октябрь-август запуск проектов более чем на 40% превысил показатели прошлого года.
🔹Чтобы избежать потери выгоды у покупателя при росте цен, нужно наращивать предложение жилья, запускать новые проекты.
🔹Уже больше половины рынка, 47,2 млн кв.м. строится по схеме эскроу. По старым правилам — 44,5 млн кв.м.
🔹Одобрено заявок на финансирование около 25 млн кв. метров строительства.
🔹 Законопроект о комплексном развитии территории нужен, но его необходимо доработать.
🔹По итогам девяти месяцев прибыль Дом.РФ составила 22 млрд рублей.
🔹Одна из задач Дом.рф - развитие рынка арендного жилья.

Но, самая главная новость интервью - будет создана компания «Дом.рф Девелопмент» , которая будет самостоятельно строить жилье. Новый девелопер займется возведением микрорайонов площадью 200-300 тыс. квадратных метров, которые будут спроектированы по разработанным "Дом.РФ" стандартам развития территорий

Анонс создания "государственного застройщика" сильно взволновал строительную отрасль. И это естественно, потому что, на данный момент, вопросов больше чем ответов. Где будет строить «Дом.рф Девелопмент» ? Будут ли это регионы или только Москва? В какой категории будет строиться жилье? Как к этому отнесется самый крупный застройщик ГК "ПИК" и означает ли это начало монополии строительного рынка?

Ожидаем дальнейших новостей от Виталия Леонтьевича.

#мысливслух

@mos_stroi

“Эй, товарищ,
кончай истерику
Вперед,
на новые грабли.
Мы обязательно
перегоним Америку,
Если догоним
Зимбабве.”
⁃ Владимир Маяковский

Привет.

Главные новости банков за 17 декабря https://clck.ru/SVw6S

Ты должен знать:

1. Путин: всё заебись, не понимаю, чем вы недовольны. Кто не доволен, тот редиска.

2. Зарплаты растут, газифицируем, справляемся лучше всех, берлинский пациент, ракеты, Госдеп гадит, Дзюбу не смотрел, известный блогер, победа, ракеты, не дадим переписать историю, виноваты 90-е.
Это было полное (не краткое) содержание пресс-конференции Путина. @prof_preobr

3. Помнится, на интервью у Дудя Шнур собирался задавать Путину другой вопрос.
А вот вопрос от главного спортивного телеканала страны замечательный. Какой спорт, такие и каналы.

4. Прошу граждан не сердиться, но по статистике ваша заработная плата растет.
Мощно.

5. Количество больниц в России сократилось до уровня 1932 года
По информации Росстата, с конца 2000 г. по конец 2019 г. количество больниц в России сократилось с 10 700 до 5 400 (меньше, чем было в РСФСР в 1932 году - 5 962. @beria911

6. Хочется построить карьеру, получить образование, саморазвиваться и добиться всех целей, но с другой стороны хочется полежать. @SamantaDarko

7. Раньше я думал, что у меня квадратная форма лица, но я очень ошибался.
Всю жизнь у меня была только одна форма – недовольная.

Вперёд. Отличного дня!

Качество кредитных портфелей российских банков в будущем может снизиться, если продолжится рост доли ипотеки с небольшим первоначальным взносом, говорится в сообщении Банка России.
Банки сохраняют требования к платежеспособности заемщиков, указал регулятор. Средняя величина показателя долговой нагрузки по ипотечным кредитам, предоставленным в третьем квартале, составила 54% (во втором квартале — 57%), но наблюдается рост доли вновь предоставляемых кредитов с первоначальным взносом от 15 до 20%. В третьем квартале доля таких кредитов составила 31,7% по сравнению с 23,9% во втором квартале (в первом квартале — 28,8%), отметил ЦБ.
"В случае дальнейшего ухудшения стандартов кредитования и (или) продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость Банк России для поддержания качества ипотечных кредитных портфелей банков может рассмотреть в будущем вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по ипотечным кредитам", - говорится в пресс-релизе ЦБ​​​.

"Вы знаете наше отношение к льготной ипотеке. Мы считаем, что нужно вовремя свернуть эту программу для того, чтобы как раз не сформировались пузыри".
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции сегодня, 18 декабря

⚡️ЦБ РФ ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 4,25%

Поскольку над «своевременным сворачиванием» льготной ипотеки, на что рассчитывали в ЦБ, ещё предстоит поработать, преодолевая строительное лобби, регулятор решил пойти простым путём: ужесточить регулирование ипотеки.

«В случае дальнейшего ухудшения стандартов кредитования и (или) продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость Банк России для поддержания качества ипотечных кредитных портфелей банков может рассмотреть в будущем вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по ипотечным кредитам», - говорится в сообщении ЦБ.

Правильно: выдавать ипотеку как бы никто не запрещает, но вы попробуйте, если получится. @fatcat18

Банк России готов к дискуссии по включению цен на недвижимость и аренду в методологию Росстата по расчету инфляции в РФ, сообщила на пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина. @ria_realty