Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство входящей в группу «Самолет» компании «Самолет две столицы» о приобретении фирмы «Метростройэнерго». Последней принадлежит 4,6 га на Верейской улице, вл. 41. Газета «Коммерсант» ранее сообщала, что там планируется построить жилой комплекс на 115 000 — 130 000 кв.м.

👆Кстати интересна и личность продавца этой площадки. «Метростройэнерго» была
создана Ильей Заславским. Это бывший народный депутат СССР, бывший депутат Госдумы, бывший заместитель министра России по земельной политике, строительству и ЖКХ и бывший председатель Госстроя.

уважаемые, уважайте 115 фз

вы же помните, что ваша обязанность передавать данные в росфинмониторинг по сделкам по отчуждению имущеста? но с 10 января этого становится мало.

нотариусы, юристы и риэлторы будут обязаны передавать в росфинмониторинг данные о сделках на сумму более 3 млн рублей, в том числе это касается аренды, ипотеки и коммерческого найма жилья.

чот поржали с коммерческого найма жилья на сумму свыше 3 млн. ну да росфинмониторингу виднее

🤣 Коммунальщики из Алтуфьево записали свою версию клипа Моргенштерна "Кадиллак"

❗️«Дом.РФ» создал собственную девелоперскую компанию, рассказал в интервью Forbes гендиректор института развития Виталий Мутко.

«Хотя мы свою работу сделали, участки в земельный оборот вовлекли, мы все равно в будущем году хотим изменить свой подход к строительству. И у субъектов, и у застройщиков ресурсов немного. Поэтому мы создали свою компанию «ДОМ.РФ Девелопмент» и планируем строить сами. На днях пригласили хорошего специалиста «с рынка» ее возглавить», - сказал он.

По словам Мутко, «Дом.РФ» будет не просто строить микрорайоны на 200-300 тысяч кв м, а развивать проекты, сделанные по стандартам развития территорий для комфортного проживания людей. #обзорсми @ria_realty

Монополия на рынке строительства? Или почему ГК "ПИК" должны начать волноваться.

Спокойное пятничное утро перестало быть таким, когда Forbes опубликовали свое интервью с генеральным директором Дом.рф Виталием Леонтьевичем Мутко.

Мутко рассказал много интересных вещей:

🔹К концу года по программе банки выдадут ипотеки с господдержкой под 6,5% на 1 трлн рублей.
🔹Цены на жилье растут. Росстат оценивает их рост за 9 месяцев на 8-9%.
🔹В годовом выражении за октябрь-август запуск проектов более чем на 40% превысил показатели прошлого года.
🔹Чтобы избежать потери выгоды у покупателя при росте цен, нужно наращивать предложение жилья, запускать новые проекты.
🔹Уже больше половины рынка, 47,2 млн кв.м. строится по схеме эскроу. По старым правилам — 44,5 млн кв.м.
🔹Одобрено заявок на финансирование около 25 млн кв. метров строительства.
🔹 Законопроект о комплексном развитии территории нужен, но его необходимо доработать.
🔹По итогам девяти месяцев прибыль Дом.РФ составила 22 млрд рублей.
🔹Одна из задач Дом.рф - развитие рынка арендного жилья.

Но, самая главная новость интервью - будет создана компания «Дом.рф Девелопмент» , которая будет самостоятельно строить жилье. Новый девелопер займется возведением микрорайонов площадью 200-300 тыс. квадратных метров, которые будут спроектированы по разработанным "Дом.РФ" стандартам развития территорий

Анонс создания "государственного застройщика" сильно взволновал строительную отрасль. И это естественно, потому что, на данный момент, вопросов больше чем ответов. Где будет строить «Дом.рф Девелопмент» ? Будут ли это регионы или только Москва? В какой категории будет строиться жилье? Как к этому отнесется самый крупный застройщик ГК "ПИК" и означает ли это начало монополии строительного рынка?

Ожидаем дальнейших новостей от Виталия Леонтьевича.

#мысливслух

@mos_stroi

“Эй, товарищ,
кончай истерику
Вперед,
на новые грабли.
Мы обязательно
перегоним Америку,
Если догоним
Зимбабве.”
⁃ Владимир Маяковский

Привет.

Главные новости банков за 17 декабря https://clck.ru/SVw6S

Ты должен знать:

1. Путин: всё заебись, не понимаю, чем вы недовольны. Кто не доволен, тот редиска.

2. Зарплаты растут, газифицируем, справляемся лучше всех, берлинский пациент, ракеты, Госдеп гадит, Дзюбу не смотрел, известный блогер, победа, ракеты, не дадим переписать историю, виноваты 90-е.
Это было полное (не краткое) содержание пресс-конференции Путина. @prof_preobr

3. Помнится, на интервью у Дудя Шнур собирался задавать Путину другой вопрос.
А вот вопрос от главного спортивного телеканала страны замечательный. Какой спорт, такие и каналы.

4. Прошу граждан не сердиться, но по статистике ваша заработная плата растет.
Мощно.

5. Количество больниц в России сократилось до уровня 1932 года
По информации Росстата, с конца 2000 г. по конец 2019 г. количество больниц в России сократилось с 10 700 до 5 400 (меньше, чем было в РСФСР в 1932 году - 5 962. @beria911

6. Хочется построить карьеру, получить образование, саморазвиваться и добиться всех целей, но с другой стороны хочется полежать. @SamantaDarko

7. Раньше я думал, что у меня квадратная форма лица, но я очень ошибался.
Всю жизнь у меня была только одна форма – недовольная.

Вперёд. Отличного дня!

Качество кредитных портфелей российских банков в будущем может снизиться, если продолжится рост доли ипотеки с небольшим первоначальным взносом, говорится в сообщении Банка России.
Банки сохраняют требования к платежеспособности заемщиков, указал регулятор. Средняя величина показателя долговой нагрузки по ипотечным кредитам, предоставленным в третьем квартале, составила 54% (во втором квартале — 57%), но наблюдается рост доли вновь предоставляемых кредитов с первоначальным взносом от 15 до 20%. В третьем квартале доля таких кредитов составила 31,7% по сравнению с 23,9% во втором квартале (в первом квартале — 28,8%), отметил ЦБ.
"В случае дальнейшего ухудшения стандартов кредитования и (или) продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость Банк России для поддержания качества ипотечных кредитных портфелей банков может рассмотреть в будущем вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по ипотечным кредитам", - говорится в пресс-релизе ЦБ​​​.

"Вы знаете наше отношение к льготной ипотеке. Мы считаем, что нужно вовремя свернуть эту программу для того, чтобы как раз не сформировались пузыри".
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции сегодня, 18 декабря

⚡️ЦБ РФ ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 4,25%

Поскольку над «своевременным сворачиванием» льготной ипотеки, на что рассчитывали в ЦБ, ещё предстоит поработать, преодолевая строительное лобби, регулятор решил пойти простым путём: ужесточить регулирование ипотеки.

«В случае дальнейшего ухудшения стандартов кредитования и (или) продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость Банк России для поддержания качества ипотечных кредитных портфелей банков может рассмотреть в будущем вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по ипотечным кредитам», - говорится в сообщении ЦБ.

Правильно: выдавать ипотеку как бы никто не запрещает, но вы попробуйте, если получится. @fatcat18

Банк России готов к дискуссии по включению цен на недвижимость и аренду в методологию Росстата по расчету инфляции в РФ, сообщила на пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина. @ria_realty

Прокуратура Петербурга просит суд запретить песню Моргенштерна «Я съел деда». Какого деда оскорбили в песне? Или это в контексте последних событий, после которых у города появилось второе название «расчленинград»?

Снос зданий по-питерски.

Сотрудница офиса на Сенной площади в центре Петербурга открыла дверь служебного помещения, чтобы показать снос стены, но оказалось, что уже снесено все помещение. Демонтаж здания происходит с грубейшими нарушениями.

Автор видео у себя на странице написала, что работодатель обещал уютный офис в центре города.

В СЕКТОРЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СОХРАНЯЮТСЯ НЕВЫСОКИЕ ТЕМПЫ РОСТА

По данным Росстата в ноябре динамика жилищного строительства (в квадратных метрах) выглядела следующим образом:
• 2.9% гг vs 2.0% гг в октябре
• с начала года: -4.6% гг

Темпы строительство жилья в этом году явно не соответствуют динамике ипотечного кредитования https://news.1rj.ru/str/russianmacro/9330. Понятно, что скачок спроса на жильё в этом году, должен с определенным лагом потянуть за собой и предложение. Но пока сохраняются льготные программы кредитования ипотеки, устранить быстро дисбаланс между спросом и предложением вряд ли удастся. Ценовое ралли https://news.1rj.ru/str/russianmacro/9332 имеет все шансы на продолжение.

​Что является самым известным долгостроем в мире? Знатоки ответят: Великая китайская стена. Проверьте, что вы знаете об этом рукотворном чуде света.
⏱️ На строительство великой китайской стены ушло почти 2000 лет: начали ее строить в III веке до н.э., а завершили только в 1644 году.
♾️ Общая протяженность стены – более 21 км.
📏 Средняя высота – 7,5 метров, ширина – 5,5 метров.
⛩️ Великая китайская стена не является сплошным сооружением. Концепция того, что это непрерывная постройка, зародилась в Европе в конце XIX века.
🌏 Ее не видно из космоса: ни с Луны, ни с близкой орбиты (150 км от поверхности Земли).
✖️ Несмотря на то, что во время возведения стены погибло невероятное количество рабочих, человеческие кости не использовались в качестве стройматериала.
💱 Защита – отнюдь не основной функционал стены. Поскольку она никогда не была единым сооружением, враг легко мог ее обойти. А вот ширина в несколько метров делала стену удобной дорогой, что позволило развить торговлю и экономику.
🧐 Существует мнение, что стена строилась не китайцами – в подтверждение часто приводится довод, что бойницы башен смотрят в сторону Китая.
📍И наконец несмотря на то, что мы назвали Великую китайскую стену «чудом света», она никогда не входила в список «Семи чудес света», но была добавлена в перечень «Новых семи чудес света», который был составлен некоммерческой организацией New Open World Corporation путем опросов населения разных стран в 2007 году.

Запущена масштабная программа замены старых лифтов.

До конца года Фонду содействия реформированию ЖКХ (Сергей Степашин) перечислят 750 млн руб. на замену 1010 лифтов по всей стране. Фонд займется распределением этих средств между регионами.

Контроль за эффективным распределением и расходованием средств остается за Минстроем. Программа рассчитана до 31 декабря 2022 года.

Закупать лифты будут только у отечественных производителей, т.е. у Дом. рф, который эту отрасль начал монополизировать еще с прошлого года. Все крупные производители лифтов принадлежат госкорпорации.

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в банках Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 11 по 18 декабря 2020 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». @rusipoteka_ru

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига

Принято решение о застройке жильем двух московских промзон

На Градостроительно-земельной комиссии Москвы принято решение о комплексном переустройстве двух столичных промзон – «Осташковское шоссе» и «Грайвороново».

По словам заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, суммарно оба участка занимают более 35 га.

На территории «Осташковского шоссе» появится жилая застройка площадью 61,5 тыс. квадратных метров с объектами социальной инфраструктуры площадью почти 13 тыс. квадратных метров.

В «Грайвороново» под производственные и административно-деловые сооружения определено 55,5 тыс. кв. метров, а под жилье и социальные объекты – 313 тыс. «квадратов».

Всего в текущем году на Градостроительно-земельной комиссии города одобрены для дальнейшего развития 18 проектов комплексного развития территорий (КРТ). Самые крупные - «Красный строитель», «Бережковская набережная», «Капотня», «Выхино», «Трикотажная», «Перово», «Теплый стан», «Никулинская», «Кунцево», «Свиблово» и «Верхние котлы».

А два первых договора КРТ – «Октябрьское поле» и «Коровино» – уже заключены.

@wearestroyka

А вы знаете, что у риелторов уже не первый год есть обязанность докладывать об отдельных подозрительных сделках с недвижимостью в Росфинмониторинг, а в 2021 году спектр таких сделок станет больше? Подробности ниже ⬇️⬇️⬇️.

☝️Итак, риелторы, юристы и другие специалисты с 10 января 2021 года будут обязаны предоставлять в Росфинмониторинг информацию обо всех сделках с недвижимостью стоимостью от 3 миллионов рублей, рассказал @ria_realty советник адвокатского бюро "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры" Олег Ушаков.

👉 По действующей сейчас редакции закона о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем, властям необходимо докладывать о сделках от 3 млн рублей только в том случае, если они связаны с переходом права собственности на недвижимость. По новым же требованиям, вступающим в силу с 10 января, мониторингу подлежат любые операции с недвижимостью на указанную сумму, пояснил юрист.

"Норма сформулирована не совсем однозначно, но, судя по предшествующим принятию поправок разъяснениям Росфинмониторинга, целью изменения закона было в том числе его распространение на арендные отношения", - отметил Ушаков.

По его словам, безусловной обязанности лица доказывать законность происхождения средств нет, и поправки такой обязанности на людей не накладывают. "Однако организация, осуществляющая операции с имуществом например, банк, при проведении процедуры идентификации как юридического, так и физического лица вправе запросить информацию об источниках происхождения имущества", - уточнил Ушаков.

По общему правилу, организации вправе запрашивать такую информацию в отношении клиентов "с повышенной степенью риска". Определение степени риска осуществляется в зависимости от конкретных обстоятельств: под особым вниманием находятся клиенты, осуществляющие на постоянной основе деятельность по совершению сделок с недвижимым имуществом, деятельность, связанную с интенсивным оборотом наличности и тому подобное, объяснил юрист.

❌ В случае, если сведения о сделке вызовут подозрения или потребуют дополнительных разъяснений, Росфинмониторинг может приостановить операцию на срок до 30 суток, а также направить информацию в правоохранительные или налоговые органы в соответствии с их компетенцией, предупредил Ушаков.