"Вы знаете наше отношение к льготной ипотеке. Мы считаем, что нужно вовремя свернуть эту программу для того, чтобы как раз не сформировались пузыри".
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции сегодня, 18 декабря

⚡️ЦБ РФ ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 4,25%

Поскольку над «своевременным сворачиванием» льготной ипотеки, на что рассчитывали в ЦБ, ещё предстоит поработать, преодолевая строительное лобби, регулятор решил пойти простым путём: ужесточить регулирование ипотеки.

«В случае дальнейшего ухудшения стандартов кредитования и (или) продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость Банк России для поддержания качества ипотечных кредитных портфелей банков может рассмотреть в будущем вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по ипотечным кредитам», - говорится в сообщении ЦБ.

Правильно: выдавать ипотеку как бы никто не запрещает, но вы попробуйте, если получится. @fatcat18

Банк России готов к дискуссии по включению цен на недвижимость и аренду в методологию Росстата по расчету инфляции в РФ, сообщила на пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина. @ria_realty

Прокуратура Петербурга просит суд запретить песню Моргенштерна «Я съел деда». Какого деда оскорбили в песне? Или это в контексте последних событий, после которых у города появилось второе название «расчленинград»?

Снос зданий по-питерски.

Сотрудница офиса на Сенной площади в центре Петербурга открыла дверь служебного помещения, чтобы показать снос стены, но оказалось, что уже снесено все помещение. Демонтаж здания происходит с грубейшими нарушениями.

Автор видео у себя на странице написала, что работодатель обещал уютный офис в центре города.

В СЕКТОРЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СОХРАНЯЮТСЯ НЕВЫСОКИЕ ТЕМПЫ РОСТА

По данным Росстата в ноябре динамика жилищного строительства (в квадратных метрах) выглядела следующим образом:
• 2.9% гг vs 2.0% гг в октябре
• с начала года: -4.6% гг

Темпы строительство жилья в этом году явно не соответствуют динамике ипотечного кредитования https://news.1rj.ru/str/russianmacro/9330. Понятно, что скачок спроса на жильё в этом году, должен с определенным лагом потянуть за собой и предложение. Но пока сохраняются льготные программы кредитования ипотеки, устранить быстро дисбаланс между спросом и предложением вряд ли удастся. Ценовое ралли https://news.1rj.ru/str/russianmacro/9332 имеет все шансы на продолжение.

​Что является самым известным долгостроем в мире? Знатоки ответят: Великая китайская стена. Проверьте, что вы знаете об этом рукотворном чуде света.
⏱️ На строительство великой китайской стены ушло почти 2000 лет: начали ее строить в III веке до н.э., а завершили только в 1644 году.
♾️ Общая протяженность стены – более 21 км.
📏 Средняя высота – 7,5 метров, ширина – 5,5 метров.
⛩️ Великая китайская стена не является сплошным сооружением. Концепция того, что это непрерывная постройка, зародилась в Европе в конце XIX века.
🌏 Ее не видно из космоса: ни с Луны, ни с близкой орбиты (150 км от поверхности Земли).
✖️ Несмотря на то, что во время возведения стены погибло невероятное количество рабочих, человеческие кости не использовались в качестве стройматериала.
💱 Защита – отнюдь не основной функционал стены. Поскольку она никогда не была единым сооружением, враг легко мог ее обойти. А вот ширина в несколько метров делала стену удобной дорогой, что позволило развить торговлю и экономику.
🧐 Существует мнение, что стена строилась не китайцами – в подтверждение часто приводится довод, что бойницы башен смотрят в сторону Китая.
📍И наконец несмотря на то, что мы назвали Великую китайскую стену «чудом света», она никогда не входила в список «Семи чудес света», но была добавлена в перечень «Новых семи чудес света», который был составлен некоммерческой организацией New Open World Corporation путем опросов населения разных стран в 2007 году.

Запущена масштабная программа замены старых лифтов.

До конца года Фонду содействия реформированию ЖКХ (Сергей Степашин) перечислят 750 млн руб. на замену 1010 лифтов по всей стране. Фонд займется распределением этих средств между регионами.

Контроль за эффективным распределением и расходованием средств остается за Минстроем. Программа рассчитана до 31 декабря 2022 года.

Закупать лифты будут только у отечественных производителей, т.е. у Дом. рф, который эту отрасль начал монополизировать еще с прошлого года. Все крупные производители лифтов принадлежат госкорпорации.

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в банках Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 11 по 18 декабря 2020 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». @rusipoteka_ru

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига

Принято решение о застройке жильем двух московских промзон

На Градостроительно-земельной комиссии Москвы принято решение о комплексном переустройстве двух столичных промзон – «Осташковское шоссе» и «Грайвороново».

По словам заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, суммарно оба участка занимают более 35 га.

На территории «Осташковского шоссе» появится жилая застройка площадью 61,5 тыс. квадратных метров с объектами социальной инфраструктуры площадью почти 13 тыс. квадратных метров.

В «Грайвороново» под производственные и административно-деловые сооружения определено 55,5 тыс. кв. метров, а под жилье и социальные объекты – 313 тыс. «квадратов».

Всего в текущем году на Градостроительно-земельной комиссии города одобрены для дальнейшего развития 18 проектов комплексного развития территорий (КРТ). Самые крупные - «Красный строитель», «Бережковская набережная», «Капотня», «Выхино», «Трикотажная», «Перово», «Теплый стан», «Никулинская», «Кунцево», «Свиблово» и «Верхние котлы».

А два первых договора КРТ – «Октябрьское поле» и «Коровино» – уже заключены.

@wearestroyka

А вы знаете, что у риелторов уже не первый год есть обязанность докладывать об отдельных подозрительных сделках с недвижимостью в Росфинмониторинг, а в 2021 году спектр таких сделок станет больше? Подробности ниже ⬇️⬇️⬇️.

☝️Итак, риелторы, юристы и другие специалисты с 10 января 2021 года будут обязаны предоставлять в Росфинмониторинг информацию обо всех сделках с недвижимостью стоимостью от 3 миллионов рублей, рассказал @ria_realty советник адвокатского бюро "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры" Олег Ушаков.

👉 По действующей сейчас редакции закона о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем, властям необходимо докладывать о сделках от 3 млн рублей только в том случае, если они связаны с переходом права собственности на недвижимость. По новым же требованиям, вступающим в силу с 10 января, мониторингу подлежат любые операции с недвижимостью на указанную сумму, пояснил юрист.

"Норма сформулирована не совсем однозначно, но, судя по предшествующим принятию поправок разъяснениям Росфинмониторинга, целью изменения закона было в том числе его распространение на арендные отношения", - отметил Ушаков.

По его словам, безусловной обязанности лица доказывать законность происхождения средств нет, и поправки такой обязанности на людей не накладывают. "Однако организация, осуществляющая операции с имуществом например, банк, при проведении процедуры идентификации как юридического, так и физического лица вправе запросить информацию об источниках происхождения имущества", - уточнил Ушаков.

По общему правилу, организации вправе запрашивать такую информацию в отношении клиентов "с повышенной степенью риска". Определение степени риска осуществляется в зависимости от конкретных обстоятельств: под особым вниманием находятся клиенты, осуществляющие на постоянной основе деятельность по совершению сделок с недвижимым имуществом, деятельность, связанную с интенсивным оборотом наличности и тому подобное, объяснил юрист.

❌ В случае, если сведения о сделке вызовут подозрения или потребуют дополнительных разъяснений, Росфинмониторинг может приостановить операцию на срок до 30 суток, а также направить информацию в правоохранительные или налоговые органы в соответствии с их компетенцией, предупредил Ушаков.

“Кто не хочет работать клоуном у пидарасов, будет работать пидарасом у клоунов. За тот же самый мелкий прайс.”
⁃ Виктор Пелевин

Привет.

Главные новости банков за 18-20 декабря https://clck.ru/SYCrW

Ты должен знать:

1. Санлайт: мы закрываемся.
ДОМ2: подержите мое пиво.

2. В следующий раз вместо 5 тыс детям до 7 лет можно просто раздать всем промокоды какие-нибудь на Delivery или скидочные купоны "Улыбки Радуги".

3. Утечка мозгов на Земле рано или поздно приводит к утечке воздуха в Космосе.

4. В Монголии отменили оплату жкх до 1 июля 2021 года.
Почему? Да потому блдъ..

5. Путин на пресс-конференции: "Сейчас за чертой бедности около 13,6% населения страны, а вот в 2000-м было около 30%" (все хлопают в ладоши).
Для справки: прожиточный минимум в 2020 в Ленобласти 12060 руб=$165,
прожиточный минимум в 2000 был 11731 руб=$419, при курсе 28 руб за $1.
@alexgalimov72

6. Ставка подоходного налога в США для дохода до $19050 в год - 10%.
Но необлагаемая налогом часть дохода составляет:
для одиноких - $12 400
для глав семейств - $18 650
для супружеских пар - $24 800
Т.е. для американца с зарплатой в $1580 налог составит $55/месяц (т.е. 3,5%) @rus_analit

7. Бухгалтер у нас довольно часто становится монстром предприятия. На том основании, что он выдаёт зарплату, начинает считать, что он её и платит. Из своего кармана.
Так и Правительство.
@AxionArinin

8. Окончательную правду русскому человеку всегда сообщают матом.

Выбирай. Отличного дня!

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев пообещал, что в течение трех лет все обманутые дольщики региона получат ключи от квартир или компенсацию. «В этом году вручим 19 тысяч ключей. В декабре обязательно закроем план. Порядка 14,5 тысячи из них уже выданы. В будущем году выдадим еще 19 тысяч», - заявил он. Подмосковье остается самым проблемным регионам по числу обманутых дольщиков. «Добрую» услугу оказал Urban Group своим банкротством

​​#новыепроекты

Под Петербургом началась реализация проекта-«миллионника».

Застройщик ЦДС приступил к проекту комплексного освоения территории в Новосаратовке – к югу от КАД. Для начала построят четыре дома.

Корпуса будут иметь высоту 22-23 этажа, квартиры будут продаваться с чистовой отделкой. Продажи откроются сразу после новогодних праздников.

Проект назвали «ЦДС Новосаратовка». Застройщик рассчитывает за 15 лет возвести 5 млн квадратных метров недвижимости, включая полмиллиона «квадратов» коммерческих объектов.

К 2024 году, то есть в рамках первой очереди проекта, застройщик планирует ввести в строй несколько детсадов и школ, многофункциональный комплекс, поликлинику, пожарную часть и отделение полиции.

P.S. Ждем новый огромный квартал в пригороде, а также рост пробок на Октябрьской набережной.

​​​​ENITEO - блестящий проект от Tekta Group.

📍Расположен в зелёном районе на Юго-Западе Москвы, на границе престижного академического района.
👨‍👩‍👧‍👦Найти планировочное решение для каждого клиента - главный принцип проектирования квартир в ENITEO. Квартиры от двухкомнатных до пентхаусов и двухэтажных квартир с террасами.
✅В ENITEO - безопасно. Закрытый двор без машин; система видеонаблюдения; контроль доступа с помощью биометрического считывателя, карт и мобильного телефона.
🌳Всего несколько шагов перенесут вас из города на природу, поблизости: Воробьёвы горы, парк Коломенское, долина реки Котловки.

Выбери свою квартиру в ENITEO.
+7 (495) 021-23-53

Банки оборзели. Борис Титов назвал главные косяки по обеспечению проектного финансирования для застройщиков

Бизнес-омбудсмен Борис Титов обратился к гендиректору "Дом. РФ" Виталию Мутко, президенту Сбербанка Герману Грефу и председателю ЦБ Эльвире Набиуллиной с предложениями по снижению издержек для застройщиков, связанных с реформой долевого строительства, пишет "Ъ".

Кроме общих фраз о том, что проектное финансирование (ПФ) тормозит развитие стройотрасли, в документе есть весьма любопытные факты о том, как "классно" работают банки:

▪️Они затягивают рассмотрение заявок застройщиков [на проектное финансирование - прим. редакции], на эту процедуру уходит до 8 месяцев 🤪.
▪️Они также долго удерживают средства на эскроу-счетах после выдачи разрешения на ввод - счета могут не раскрываться месяц и более.
▪️Они прекращают финансирование на период изменения документации.

⌘ ⌘ ⌘

Первые плоды всего этого мы, разумеется, уже почувствовали не раз. Сроки ввода в эксплуатацию застройщики теперь отодвигают по максимуму: кто-то закладывает 3 года на дом, который раньше строили за 2, кто-то, вроде MOD, - сразу 5. Раздутые сроки в сочетании с растянутым процессом согласования ПФ дают колоссальную нагрузку на ценообразование (чем дольше застройщик не получает денег от ДДУ, тем бóльшие издержки он закладывает в финмодель).

Мне кажется, или защищать дольщиков следовало как-то иначе?

@novostroyman

🔝Регионы-лидеры по динамике роста просроченной ипотечной задолженности по итогам десяти месяцев 2020 года. Наибольшая динамика прироста просрочки зафиксирована в Калининградской области. Источник: «Долговой Консультант» по данным ЦБ. @rusipoteka_ru

#ВРегионах