Принято решение о застройке жильем двух московских промзон

На Градостроительно-земельной комиссии Москвы принято решение о комплексном переустройстве двух столичных промзон – «Осташковское шоссе» и «Грайвороново».

По словам заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, суммарно оба участка занимают более 35 га.

На территории «Осташковского шоссе» появится жилая застройка площадью 61,5 тыс. квадратных метров с объектами социальной инфраструктуры площадью почти 13 тыс. квадратных метров.

В «Грайвороново» под производственные и административно-деловые сооружения определено 55,5 тыс. кв. метров, а под жилье и социальные объекты – 313 тыс. «квадратов».

Всего в текущем году на Градостроительно-земельной комиссии города одобрены для дальнейшего развития 18 проектов комплексного развития территорий (КРТ). Самые крупные - «Красный строитель», «Бережковская набережная», «Капотня», «Выхино», «Трикотажная», «Перово», «Теплый стан», «Никулинская», «Кунцево», «Свиблово» и «Верхние котлы».

А два первых договора КРТ – «Октябрьское поле» и «Коровино» – уже заключены.

@wearestroyka

А вы знаете, что у риелторов уже не первый год есть обязанность докладывать об отдельных подозрительных сделках с недвижимостью в Росфинмониторинг, а в 2021 году спектр таких сделок станет больше? Подробности ниже ⬇️⬇️⬇️.

☝️Итак, риелторы, юристы и другие специалисты с 10 января 2021 года будут обязаны предоставлять в Росфинмониторинг информацию обо всех сделках с недвижимостью стоимостью от 3 миллионов рублей, рассказал @ria_realty советник адвокатского бюро "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры" Олег Ушаков.

👉 По действующей сейчас редакции закона о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем, властям необходимо докладывать о сделках от 3 млн рублей только в том случае, если они связаны с переходом права собственности на недвижимость. По новым же требованиям, вступающим в силу с 10 января, мониторингу подлежат любые операции с недвижимостью на указанную сумму, пояснил юрист.

"Норма сформулирована не совсем однозначно, но, судя по предшествующим принятию поправок разъяснениям Росфинмониторинга, целью изменения закона было в том числе его распространение на арендные отношения", - отметил Ушаков.

По его словам, безусловной обязанности лица доказывать законность происхождения средств нет, и поправки такой обязанности на людей не накладывают. "Однако организация, осуществляющая операции с имуществом например, банк, при проведении процедуры идентификации как юридического, так и физического лица вправе запросить информацию об источниках происхождения имущества", - уточнил Ушаков.

По общему правилу, организации вправе запрашивать такую информацию в отношении клиентов "с повышенной степенью риска". Определение степени риска осуществляется в зависимости от конкретных обстоятельств: под особым вниманием находятся клиенты, осуществляющие на постоянной основе деятельность по совершению сделок с недвижимым имуществом, деятельность, связанную с интенсивным оборотом наличности и тому подобное, объяснил юрист.

❌ В случае, если сведения о сделке вызовут подозрения или потребуют дополнительных разъяснений, Росфинмониторинг может приостановить операцию на срок до 30 суток, а также направить информацию в правоохранительные или налоговые органы в соответствии с их компетенцией, предупредил Ушаков.

“Кто не хочет работать клоуном у пидарасов, будет работать пидарасом у клоунов. За тот же самый мелкий прайс.”
⁃ Виктор Пелевин

Привет.

Главные новости банков за 18-20 декабря https://clck.ru/SYCrW

Ты должен знать:

1. Санлайт: мы закрываемся.
ДОМ2: подержите мое пиво.

2. В следующий раз вместо 5 тыс детям до 7 лет можно просто раздать всем промокоды какие-нибудь на Delivery или скидочные купоны "Улыбки Радуги".

3. Утечка мозгов на Земле рано или поздно приводит к утечке воздуха в Космосе.

4. В Монголии отменили оплату жкх до 1 июля 2021 года.
Почему? Да потому блдъ..

5. Путин на пресс-конференции: "Сейчас за чертой бедности около 13,6% населения страны, а вот в 2000-м было около 30%" (все хлопают в ладоши).
Для справки: прожиточный минимум в 2020 в Ленобласти 12060 руб=$165,
прожиточный минимум в 2000 был 11731 руб=$419, при курсе 28 руб за $1.
@alexgalimov72

6. Ставка подоходного налога в США для дохода до $19050 в год - 10%.
Но необлагаемая налогом часть дохода составляет:
для одиноких - $12 400
для глав семейств - $18 650
для супружеских пар - $24 800
Т.е. для американца с зарплатой в $1580 налог составит $55/месяц (т.е. 3,5%) @rus_analit

7. Бухгалтер у нас довольно часто становится монстром предприятия. На том основании, что он выдаёт зарплату, начинает считать, что он её и платит. Из своего кармана.
Так и Правительство.
@AxionArinin

8. Окончательную правду русскому человеку всегда сообщают матом.

Выбирай. Отличного дня!

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев пообещал, что в течение трех лет все обманутые дольщики региона получат ключи от квартир или компенсацию. «В этом году вручим 19 тысяч ключей. В декабре обязательно закроем план. Порядка 14,5 тысячи из них уже выданы. В будущем году выдадим еще 19 тысяч», - заявил он. Подмосковье остается самым проблемным регионам по числу обманутых дольщиков. «Добрую» услугу оказал Urban Group своим банкротством

​​#новыепроекты

Под Петербургом началась реализация проекта-«миллионника».

Застройщик ЦДС приступил к проекту комплексного освоения территории в Новосаратовке – к югу от КАД. Для начала построят четыре дома.

Корпуса будут иметь высоту 22-23 этажа, квартиры будут продаваться с чистовой отделкой. Продажи откроются сразу после новогодних праздников.

Проект назвали «ЦДС Новосаратовка». Застройщик рассчитывает за 15 лет возвести 5 млн квадратных метров недвижимости, включая полмиллиона «квадратов» коммерческих объектов.

К 2024 году, то есть в рамках первой очереди проекта, застройщик планирует ввести в строй несколько детсадов и школ, многофункциональный комплекс, поликлинику, пожарную часть и отделение полиции.

P.S. Ждем новый огромный квартал в пригороде, а также рост пробок на Октябрьской набережной.

​​​​ENITEO - блестящий проект от Tekta Group.

📍Расположен в зелёном районе на Юго-Западе Москвы, на границе престижного академического района.
👨‍👩‍👧‍👦Найти планировочное решение для каждого клиента - главный принцип проектирования квартир в ENITEO. Квартиры от двухкомнатных до пентхаусов и двухэтажных квартир с террасами.
✅В ENITEO - безопасно. Закрытый двор без машин; система видеонаблюдения; контроль доступа с помощью биометрического считывателя, карт и мобильного телефона.
🌳Всего несколько шагов перенесут вас из города на природу, поблизости: Воробьёвы горы, парк Коломенское, долина реки Котловки.

Выбери свою квартиру в ENITEO.
+7 (495) 021-23-53

Банки оборзели. Борис Титов назвал главные косяки по обеспечению проектного финансирования для застройщиков

Бизнес-омбудсмен Борис Титов обратился к гендиректору "Дом. РФ" Виталию Мутко, президенту Сбербанка Герману Грефу и председателю ЦБ Эльвире Набиуллиной с предложениями по снижению издержек для застройщиков, связанных с реформой долевого строительства, пишет "Ъ".

Кроме общих фраз о том, что проектное финансирование (ПФ) тормозит развитие стройотрасли, в документе есть весьма любопытные факты о том, как "классно" работают банки:

▪️Они затягивают рассмотрение заявок застройщиков [на проектное финансирование - прим. редакции], на эту процедуру уходит до 8 месяцев 🤪.
▪️Они также долго удерживают средства на эскроу-счетах после выдачи разрешения на ввод - счета могут не раскрываться месяц и более.
▪️Они прекращают финансирование на период изменения документации.

⌘ ⌘ ⌘

Первые плоды всего этого мы, разумеется, уже почувствовали не раз. Сроки ввода в эксплуатацию застройщики теперь отодвигают по максимуму: кто-то закладывает 3 года на дом, который раньше строили за 2, кто-то, вроде MOD, - сразу 5. Раздутые сроки в сочетании с растянутым процессом согласования ПФ дают колоссальную нагрузку на ценообразование (чем дольше застройщик не получает денег от ДДУ, тем бóльшие издержки он закладывает в финмодель).

Мне кажется, или защищать дольщиков следовало как-то иначе?

@novostroyman

🔝Регионы-лидеры по динамике роста просроченной ипотечной задолженности по итогам десяти месяцев 2020 года. Наибольшая динамика прироста просрочки зафиксирована в Калининградской области. Источник: «Долговой Консультант» по данным ЦБ. @rusipoteka_ru

#ВРегионах

Сбербанк предоставит ФСК более 45 млрд рублей на строительство на северо-западе Москвы жилого комплекса бизнес-класса Sydney City. @ria_realty

Нацпроект по вводу жилья планируется выполнять при помощи окологосударственного девелопера

Девелоперская компания при госкорпорации «ДОМ. РФ» была создана специально для выполнения целевых показателей нацпроекта по вводу ежегодно 120 млн кв. метров жилья.

Ранее об образовании такой структуры рассказал глава госкорпорации Виталий Мутко.

«Необходимость создания собственной девелоперской компании в структуре «ДОМ. РФ» возникла в связи с правительственным поручением обеспечить ввод не менее 100 млн. кв. м. жилья до 2030 года на вовлекаемых в оборот федеральных землях. Это позволит приблизиться к достижению национальных целей по улучшению жилищных условий граждан и строительству 120 млн. кв. м. жилья ежегодно», – говорится в сообщении компании.

Новая компания начнет работу в 2021 году, первая площадка будет определена уже в январе. В основном возводить жилье «ДОМ. РФ. Девелопмент» будет в тех регионах, где своих застройщиков недостаточно, не пытаясь зайти на высококонкурентные рынки в мегаполисах.

@wearestroyka

“Я не буду менять линолеум. Я передумал, ибо мир обречён.”
⁃ Сергей Довлатов

Всем доброе утро, кроме ФСБ.

Главные новости банков за 21 декабря https://clck.ru/SZ2tT

Ты должен знать:

1. Навальный выживает после страшного отравления, звонит своим убийцам, представляется помощником директора ФСБ и вынуждает их признаться.
Нет, это не новый сериал Нетфликс, это идёт 21-й год деградации путинского режима. HBO, закрывайтесь, невероятнее истории вы не придумаете.
@сталингулаг
...
Нет, американцы такого придумать не могли . Уж больно душевно и ржачно получилось.
...
я считаю, что Навальный провалил весь звонок тем, что не задал фсбшнику вопрос: «Слышал, этот навальный оказался крепким орешком, да?»
...
Жизнь нужно прожить так, чтобы твои трусы стирали офицеры ФСБ.

2. Дума пытается запретить мат даже в соцсетях именно в те дни, когда слово «пиздец» наполняется совершенно невиданной мощью. @radioutkin

3. «Хватит нам уже навязывать чуждые банковские карточки, дайте нам наши, родные, продуктовые..»
Пишут простые россияне Валентине Терешковой.
...
РФ - страна, которая поддерживает современные технологии.
Карточки на продукты будут электронными.

4. Государственные расходы в год:
Германия
Население: 83 млн
Здравоохранение: $234 млрд
Образование: $170 млрд
Армия: $49 млрд
Дороги: $19 млрд
Россия
Население: 147 млн
Здравоохранение: $45 млрд
Образование: $50 млрд
Армия: $61 млрд
Дороги: $9 млрд
@alyonapopova

5. Невзоров: «Если двуглавому орлу на гербе России сделать рентген, то скелетом этого удивительного мутанта окажется серп и молот...»

6. Вдруг понял, что всегда захожу на фейсбук с каким-то внутренним содроганием, как в инфекционную больницу или госучреждение.

7. - зачем вы наняли на работу короеда? он же ничего не может!
- ОН ЗАКОНЧИЛ ЕЛЬ
@userdie

Я передумал. Отличного дня!

Вышедший вчера бумажный "Огонек" - последний, а на следующей неделе выйдет последний онлайн, сообщила редакция. Журнал печатался с 1899 года.

🗣Алексей Моисеев, - замминистра финансов РФ:

«По цифрам видно, что все у нас растет хорошо. Но я никаких "пузырей" (на ипотечном рынке - прим.) не наблюдаю. Мы просто с такой низкой базы стартуем, что мне кажется, у нас еще есть время нормально порасти.

Рост цен на жилье, может быть, и не всегда плох. Может быть, в каких-то субъектах, в каких-то городах это позволит наконец-то начать более-менее масштабное новое строительство и обеспечить гражданам таким образом качественное жилье, которое они даже когда хотят, не могут купить, даже если у них есть на это деньги. В то же время в целом рост цен на жилье - это плохо, поскольку в конечном итоге не приводит к росту доступности жилья для граждан.

Нас заботит, что наши стимулирующие меры по ипотеке, особенно наша банковская ипотечная поддержка, она привела, в том числе к росту цен на жилье. Этот рост цен на жилье особенно был заметен в Дальневосточном регионе, где более низкая ставка и где есть специальная программа под 2%. И, конечно, там в некоторых городах, особенно во Владивостоке, рост цен на жилье достигает или даже превышает 30%».

#ИпотечныйБумеранг

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по программам «Детская ипотека» и «Военная ипотека» по итогам прошлой недели с 11 по 18 декабря 2020 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». @rusipoteka_ru

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига