🔝Регионы-лидеры по динамике роста просроченной ипотечной задолженности по итогам десяти месяцев 2020 года. Наибольшая динамика прироста просрочки зафиксирована в Калининградской области. Источник: «Долговой Консультант» по данным ЦБ. @rusipoteka_ru

#ВРегионах

Сбербанк предоставит ФСК более 45 млрд рублей на строительство на северо-западе Москвы жилого комплекса бизнес-класса Sydney City. @ria_realty

Нацпроект по вводу жилья планируется выполнять при помощи окологосударственного девелопера

Девелоперская компания при госкорпорации «ДОМ. РФ» была создана специально для выполнения целевых показателей нацпроекта по вводу ежегодно 120 млн кв. метров жилья.

Ранее об образовании такой структуры рассказал глава госкорпорации Виталий Мутко.

«Необходимость создания собственной девелоперской компании в структуре «ДОМ. РФ» возникла в связи с правительственным поручением обеспечить ввод не менее 100 млн. кв. м. жилья до 2030 года на вовлекаемых в оборот федеральных землях. Это позволит приблизиться к достижению национальных целей по улучшению жилищных условий граждан и строительству 120 млн. кв. м. жилья ежегодно», – говорится в сообщении компании.

Новая компания начнет работу в 2021 году, первая площадка будет определена уже в январе. В основном возводить жилье «ДОМ. РФ. Девелопмент» будет в тех регионах, где своих застройщиков недостаточно, не пытаясь зайти на высококонкурентные рынки в мегаполисах.

@wearestroyka

“Я не буду менять линолеум. Я передумал, ибо мир обречён.”
⁃ Сергей Довлатов

Всем доброе утро, кроме ФСБ.

Главные новости банков за 21 декабря https://clck.ru/SZ2tT

Ты должен знать:

1. Навальный выживает после страшного отравления, звонит своим убийцам, представляется помощником директора ФСБ и вынуждает их признаться.
Нет, это не новый сериал Нетфликс, это идёт 21-й год деградации путинского режима. HBO, закрывайтесь, невероятнее истории вы не придумаете.
@сталингулаг
...
Нет, американцы такого придумать не могли . Уж больно душевно и ржачно получилось.
...
я считаю, что Навальный провалил весь звонок тем, что не задал фсбшнику вопрос: «Слышал, этот навальный оказался крепким орешком, да?»
...
Жизнь нужно прожить так, чтобы твои трусы стирали офицеры ФСБ.

2. Дума пытается запретить мат даже в соцсетях именно в те дни, когда слово «пиздец» наполняется совершенно невиданной мощью. @radioutkin

3. «Хватит нам уже навязывать чуждые банковские карточки, дайте нам наши, родные, продуктовые..»
Пишут простые россияне Валентине Терешковой.
...
РФ - страна, которая поддерживает современные технологии.
Карточки на продукты будут электронными.

4. Государственные расходы в год:
Германия
Население: 83 млн
Здравоохранение: $234 млрд
Образование: $170 млрд
Армия: $49 млрд
Дороги: $19 млрд
Россия
Население: 147 млн
Здравоохранение: $45 млрд
Образование: $50 млрд
Армия: $61 млрд
Дороги: $9 млрд
@alyonapopova

5. Невзоров: «Если двуглавому орлу на гербе России сделать рентген, то скелетом этого удивительного мутанта окажется серп и молот...»

6. Вдруг понял, что всегда захожу на фейсбук с каким-то внутренним содроганием, как в инфекционную больницу или госучреждение.

7. - зачем вы наняли на работу короеда? он же ничего не может!
- ОН ЗАКОНЧИЛ ЕЛЬ
@userdie

Я передумал. Отличного дня!

Вышедший вчера бумажный "Огонек" - последний, а на следующей неделе выйдет последний онлайн, сообщила редакция. Журнал печатался с 1899 года.

🗣Алексей Моисеев, - замминистра финансов РФ:

«По цифрам видно, что все у нас растет хорошо. Но я никаких "пузырей" (на ипотечном рынке - прим.) не наблюдаю. Мы просто с такой низкой базы стартуем, что мне кажется, у нас еще есть время нормально порасти.

Рост цен на жилье, может быть, и не всегда плох. Может быть, в каких-то субъектах, в каких-то городах это позволит наконец-то начать более-менее масштабное новое строительство и обеспечить гражданам таким образом качественное жилье, которое они даже когда хотят, не могут купить, даже если у них есть на это деньги. В то же время в целом рост цен на жилье - это плохо, поскольку в конечном итоге не приводит к росту доступности жилья для граждан.

Нас заботит, что наши стимулирующие меры по ипотеке, особенно наша банковская ипотечная поддержка, она привела, в том числе к росту цен на жилье. Этот рост цен на жилье особенно был заметен в Дальневосточном регионе, где более низкая ставка и где есть специальная программа под 2%. И, конечно, там в некоторых городах, особенно во Владивостоке, рост цен на жилье достигает или даже превышает 30%».

#ИпотечныйБумеранг

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по программам «Детская ипотека» и «Военная ипотека» по итогам прошлой недели с 11 по 18 декабря 2020 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». @rusipoteka_ru

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига

Каждый пятый россиянин не имеет собственного жилья

Результаты исследования качества жизни россиян, проведенного СК «Росгосстрах Жизнь» и банком «Открытие», свидетельствуют о том, что каждый пятый россиянин не имеет собственного жилья и снимает квартиру или комнату.

📊Исследование качества жизни россиян и влияния на него материальных и нематериальных факторов проводилось в октябре. В телефонном опросе приняли участие 1 503 респондента из всех федеральных округов, из них 48% мужчин и 52% женщин.

🏠 «О наличии жилья в собственности рассказало 80,5% респондентов. В частности, почти половина опрошенных (48,4%) купили его сами, четверти (23,8%) оно досталось в наследство, 8,3% взяли его в ипотеку. Оставшиеся 19,5% респондентов указали, что не имеют собственного жилья и снимают квартиру или комнату»,— приводит итоги исследования ТАСС.

❗️При этом наличие жилья в собственности оказалось одним из ключевых признаков высокого качества жизни для трети россиян (32%).

интересно, к каким европейским странам мы тянемся - к бывшему соцлагерю или, например, к норвегии или нидерландам или, простихоспади, швейцарии

Безработных переподготовят для работы на стройках.

Минстрой планирует организовать целевую переподготовку по коротким и быстрым программам. Это будет адресное переобучение взрослых безработных под конкретного работодателя, под заключенный предварительный трудовой договор. То есть изначально будет понимание того, на какой стройке, в какой компании, с какой зарплатой и социальным пакетом будет работать человек по окончании переподготовки.

В итоге планируется как можно быстрее ликвидировать дефицит кадров, не привлекая мигрантов, а также сгладить возможную будущую социальную напряженность из-за безработицы.

Ещё один риск инвестиций в российское жилье. Поправить городские бюджеты могут за счет налогов на жилье. @banksta

Пока вице-премьер Марат Хуснуллин пытается как-то погасить в информационном поле вспыхнувший шум о заметном росте цен на жилье в новостройках из-за льготной ипотеки, ПИК решил выехать на встречную полосу со своей «оригинальной» рекламой. ПИК советует купить квартирки у них до конца года, иначе потом цены опять вырастут.

Сбербанк по итогам 2020 года выдаст ипотеки на рекордные 2 триллиона рублей и нарастит портфель примерно на 20%, в следующем году жилищные кредиты вырастут еще на 10-15%, рассказал в интервью РИА Новости зампред правления банка Кирилл Царев. @ria_realty

Напугавший россиян памятник Аленке, который торжественно открыли 18 декабря, сегодня демонтируют .

🔥 Только сегодня, 23 декабря, скидка 30% на любую услугу сервиса для риелторов «Сайт+» – для любого региона РФ.

В акции участвуют услуги:

– Сайт.ПРО;
– Визитка.ПРО (кроме Санкт-Петербурга);
– Каталог.ПРО;
– База.ПРО.

На 1, 3, 6 или 12 месяцев.

Как получить скидку

1. Оставить заявку на сайте https://go.nmarket.pro/9zGB или позвонить персональному менеджеру.

2. Менеджер свяжется с вами, и вы выберете услугу.

3. Менеджер выставит счет со скидкой 30%, который нужно будет оплатить не позднее 23:59 (МСК) 23 декабря 2020. Скидка действует только до 23:59 (МСК) 23 декабря 2020.

Выставленные 23.12.2020 счета с акционной стоимостью могут быть оплачены только 23.12.2020.

💰Зарабатывайте больше – с Нмаркет.ПРО!

Мамкины-маркетологи не устают лохматить бабушку поднятия цены. Так, в Береговом качают тему роста цены с примесью пиздежа и манипуляции:

"Если вы уже влюбились в дом у реки и теперь ищете логические аргументы, то это письмо — для вас. Здесь сухие цифры: на сколько может вырасти цена Берегового, если купить в нем квартиру на старте продаж. Мы не будем называть конкретную сумму, но покажем два примера того, как растут цены в других проектах «Главстроя».

Самый близкий пример, конечно, первый Береговой. На старте квадратный метр в нем стоил 168 219 рублей, а сейчас — 386 084 рублей. Цена выросла на 130 % за три года.

Другой пример — жилые кварталы balance. Цена за квадратный метр там поднялась с 153 357 рублей на старте осенью 2018 года до нынешних 255 859 рублей. Если перевести в проценты — выходит плюс 67 %."

Письмо заканчивается супер токсик фразой: "Надеемся, эти цифры помогут вам принять решение." Текст рассчитан на людей, которые не могут прикинуть хуй к носу.

А теперь разьебываем по фактам:

1. Ценник в Береговом рванул выше 380 в ноябре 2020, в октябре было ещё 320, а летом вообще меньше 290 тыс. руб./кв. м. Такой взлет произошел, потому что Главстрою надо держать объёмы, которых осталось объективно в проекте не много. Потому что лохов, которые купили бы за 320 - довольно много. Вообще основные продажи в проекте были сделаны на уровне цен 250 тыс. руб./кв. м.
2. Канал "Недвижимость Инсайды" является исторической памятью рынка недвижимости. Поэтому легкий поиск и обнаруживаем, что старт был в в феврале 2018 и ценник открытых продаж был уже на уровне 175 тыс. руб./кв. м. А не 168 тыс. руб./кв. м. Ну или это как обычно - раздали лоты по своим, распихали по карманам менеджеры и прочее свинское поведение в закрытых продажах.
3. Цена у застроя - не цена за которую вы потом продадите квартиру. Даже можно сказать, что вероятность продажи - так же или дороже чем застрой - фактор удачи. Самый яркий пример - инвест в проекты пика, где пик всегда продаст дороже, чем мамкин-инвестор или, например, в Нева-Таурс, где сказочный рост цены. Физики продают дешевле, чем застрой с армией агентов, таргетом и прочей чепухой.
4. Баланс это один из самых жопных стартов за последние 2 года. Они вышли по 163 тыс. руб./кв. м и пришлось откатываться вниз до 150- тыс. руб./кв. м., потому что "бизнес-класс" в жопе Рязанки - ну смешно. Подводя итоги 2018 мы Баланс выносили в топ один с точки зрения старта.
5. Как бы мы тут не нагнетали, но котел спроса у Баланса большой, поэтому ценник раскачался, и уже выше 250+ тыс. руб./кв. м., куда он отрастет дальше - вопрос хороший, но при инвестиции в Баланс учитывайте, что там сдается Михайловский парк, есть Среда, 21/19, новая очередь от Аквилона, реновация на высоких стадиях. Это мы намекаем, что любителям Рязанки будет из чего выбрать, и это будет не обязательно ваша инвестиционная студия в Балансе. (Читай пункт 3).
6. Вернемся к Береговому 2. Проект и правда интересный, очень авангардная форма, пластика фасада. Выглядит гораздо лучше, чем банальщина от соседей в Левел, ФСК. Но в бешеный рост не верим.

“Обидно, когда твои мечты сбываются у других”
⁃ Михаил Жванецкий

Привет.

Главные новости банков за 22 декабря https://clck.ru/SaFop

Ты должен знать:

1. Конечно, очень смешно, что персонажи Гоголя ожили, но если от иронии абстрагироваться, становится страшно. Вся страна знает: кто, как и зачем пытался убить Навального, и ничего не происходит. Деградация государства не только, как института, но и полная потеря человеческого облика @сталингулаг

2. «Госдума запретила публиковать данные об имуществе силовиков и чиновников.»
То есть, им воровать можно, а разоблачать их нельзя?
Статья, наверное, скоро будет - «Оскорбление чувств ворующих.»

3. Жириновский предложил переименовать вытрезвители в "приюты для уставших".
Что тут скажешь. Клоун у пидарасов. За тот же мелкий прайс.

4. Минимальная зарплата с января 2021:
Россия - 142 евро,
Латвия - 500 евро.
Минималка в России вырастет на 8 евро, в Латвии - на 70 евро.
Сразу видно, где процветающая сверхдержава. @prof_preobr

5. Убийств на 100 000 чел (в год):
Россия - 8.2; Украина - 6.2;
США - 5.0; Индия - 3.1;
Беларусь - 2.4; Финляндия - 1.6; Франция - 1.2;
Великобритания - 1.2;
Германия - 0.9; Италия - 0.6; Испания - 0.6;
Южная Корея - 0.6; Китай - 0.5
Норвегия - 0.5; Япония - 0.3
dataunodc.un.org

6. Сходила на мастер-класс по латиноамериканским танцам, и тренер сказал, что танец - это вертикальное выражение горизонтальных желаний. Вертикальное выражение горизонтального желания - это когда я стоя пытаюсь уснуть в троллейбусе, а не ваши эти танцульки. @buhdrink

7. Наблюдение. В любой песне слово «детство» можно заменить на слово «евро» или «доллар», и песня тут же приобретёт актуальное звучание. Попробуйте. @@уаsviridov

Не обижайся. Отличного дня!