Forwarded from Протестный Петербург
Forwarded from Varlamov News (Philipp Kireev)
Умер американский журналист Ларри Кинг. Недавно его госпитализировали с коронавирусом, Кингу было 87 лет.
Да, это после его вопроса Путин тогда сказал про подлодку "Курск", что "она утонула"
https://varlamov.ru/4169329.html
Да, это после его вопроса Путин тогда сказал про подлодку "Курск", что "она утонула"
https://varlamov.ru/4169329.html
Forwarded from РИА Недвижимость
💪В России в 2020 году рефинансировано 234 тысячи ипотечных кредитов на рекордную общую сумму около 600 млрд рублей, сообщала компания "Дом.РФ".
Всего россияне взяли в 2020 году 1,7 млн ипотечных кредитов на 4,3 трлн рублей, что стало абсолютным рекордом за всю историю ипотечного рынка в стране. Доля рефинансирования в общей выдаче составила 13,7% против 6,8% годом ранее.
При этом доля просроченной задолженности по ипотеке свыше 90 дней в России составляет менее 1,4%, в том числе по кредитам на первичном рынке – менее 1,1%. @ria_realty
Всего россияне взяли в 2020 году 1,7 млн ипотечных кредитов на 4,3 трлн рублей, что стало абсолютным рекордом за всю историю ипотечного рынка в стране. Доля рефинансирования в общей выдаче составила 13,7% против 6,8% годом ранее.
При этом доля просроченной задолженности по ипотеке свыше 90 дней в России составляет менее 1,4%, в том числе по кредитам на первичном рынке – менее 1,1%. @ria_realty
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Баркли" + "РКС Девелопмент" + "Почта России" = ?
Неожиданный поворот: тандем "Баркли" и "РКС Девелопмент", образованный в июле 2020, решил поработать над недвижимыми активами "Почты России", пишет "Ъ". На первом этапе компании займутся редевелопментом штаб-квартиры почтового оператора на Варшавском шоссе и здания у креативного кластера "Винзавод" - в Мрузовском переулке, 12.
Представители рынка, опрошенные "Коммерсантом" как-то не вдохновлены идеей подобного сотрудничества: некоторые считают, что у "Баркли" и "РКС" нет нужных компетенций, некоторые напоминают о финансовых проблемах первой. А верите ли вы в успех затеянного?
@novostroyman
Неожиданный поворот: тандем "Баркли" и "РКС Девелопмент", образованный в июле 2020, решил поработать над недвижимыми активами "Почты России", пишет "Ъ". На первом этапе компании займутся редевелопментом штаб-квартиры почтового оператора на Варшавском шоссе и здания у креативного кластера "Винзавод" - в Мрузовском переулке, 12.
Представители рынка, опрошенные "Коммерсантом" как-то не вдохновлены идеей подобного сотрудничества: некоторые считают, что у "Баркли" и "РКС" нет нужных компетенций, некоторые напоминают о финансовых проблемах первой. А верите ли вы в успех затеянного?
@novostroyman
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️ В среду и четверг ряд СМИ буквально взорвали интернет-пространство новостью, что сотрудники жилищных инспекций начали массовые проверки жилья в городах России. Увы, все эти сообщения оказались фейками.
☝️Первой информацию о массовых проверках в квартирах опровергла Мосжилинспекция. "Информация о массовых проверках квартир на предмет выявления незаконной перепланировки недостоверна. Это выдумка. Невозможно провести какой-то рейд, поскольку мы не обладаем полномочиями для проникновения в квартиру", - сказала там @ria_realty.
В Мосжилинспекции подчеркнули, что надзорный орган работает только на основании обращений и самовольно попасть в помещение собственника не может. "Основанием для проверки служит обращение граждан о случаях самовольной перепланировки. Также жалобы поступают от органов исполнительной власти и управляющих компаний. Попасть в квартиру мы можем только с согласия собственника помещения либо по решению суда", - напомнили в ведомстве.
Сообщения о массовости рейдов счел "слишком громкими" и адвокат, заместитель председателя Московской коллегии адвокатов "Центрюрсервис" Илья Прокофьев. По его словам, у сотрудников жилищных инспекций, скорее всего, просто нет временных возможностей на проверку абсолютно каждой квартиры.
Более того, юрист обратил внимание на то, что рейды ни в коем случае не бывают внезапными, и жилищная инспекция обязана заблаговременно извещать владельцев квартир о планируемом обследовании. Если собственник квартиры в указанную дату и повторно не пускает инспекторов, то они будут вынуждены обратиться в суд и уже после этого с судебными приставами прийти в квартиру.
💰 Адвокат Андрей Саунин в свою очередь напоминает, что штраф за незаконную перепланировку предусмотрен частью 2 статьи 7.21 КоАП РФ и составляет для граждан от 2 до 2,5 тысячи рублей, для должностных лиц - 4-5 тысяч рублей, а для юридических лиц - от 40 до 50 тысяч рублей.
"Опасаться следует тем, кто не предоставляет доступ по плановым проверкам МЧС, газовых служб, управляющих компаний. Если есть перепланировка и поступило уведомление, стоит предпринять меры либо по узаконению, либо по восстановлению небезопасной перепланировки", - подытожил он.
☝️Первой информацию о массовых проверках в квартирах опровергла Мосжилинспекция. "Информация о массовых проверках квартир на предмет выявления незаконной перепланировки недостоверна. Это выдумка. Невозможно провести какой-то рейд, поскольку мы не обладаем полномочиями для проникновения в квартиру", - сказала там @ria_realty.
В Мосжилинспекции подчеркнули, что надзорный орган работает только на основании обращений и самовольно попасть в помещение собственника не может. "Основанием для проверки служит обращение граждан о случаях самовольной перепланировки. Также жалобы поступают от органов исполнительной власти и управляющих компаний. Попасть в квартиру мы можем только с согласия собственника помещения либо по решению суда", - напомнили в ведомстве.
Сообщения о массовости рейдов счел "слишком громкими" и адвокат, заместитель председателя Московской коллегии адвокатов "Центрюрсервис" Илья Прокофьев. По его словам, у сотрудников жилищных инспекций, скорее всего, просто нет временных возможностей на проверку абсолютно каждой квартиры.
Более того, юрист обратил внимание на то, что рейды ни в коем случае не бывают внезапными, и жилищная инспекция обязана заблаговременно извещать владельцев квартир о планируемом обследовании. Если собственник квартиры в указанную дату и повторно не пускает инспекторов, то они будут вынуждены обратиться в суд и уже после этого с судебными приставами прийти в квартиру.
💰 Адвокат Андрей Саунин в свою очередь напоминает, что штраф за незаконную перепланировку предусмотрен частью 2 статьи 7.21 КоАП РФ и составляет для граждан от 2 до 2,5 тысячи рублей, для должностных лиц - 4-5 тысяч рублей, а для юридических лиц - от 40 до 50 тысяч рублей.
"Опасаться следует тем, кто не предоставляет доступ по плановым проверкам МЧС, газовых служб, управляющих компаний. Если есть перепланировка и поступило уведомление, стоит предпринять меры либо по узаконению, либо по восстановлению небезопасной перепланировки", - подытожил он.
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“В любой момент нашей жизни имеет значение только то, каковы мы и что делаем, а вовсе не то, какими мы планируем стать и что собираемся сделать.”
⁃ Джон Толкин
Привет.
Главные новости банков за 22-24 января https://clck.ru/Sw9Sz
Ты должен знать:
1. Нет, в субботу по всей стране на улицы вышли не дети, как нам рассказывали по телевизору. Вышли взрослые люди, уставшие от беспредела, несправедливости и коррупции.
...
«Песков: цель сообщений о дворце Путина - раскачка ситуации.»
Видите?
Строить себе в нищей стране дворец за 100 миллиардов - это нормально.
А вот сообщать об этом - раскачка ситуации.
2. «Путин предложил отменить возрастные ограничения для назначаемых им госслужащих.»
Они будут сидеть до конца жизни, потом места унаследую их дети и внуки. В социальные лифты не просто насрали, а вообще заблокировали двери, чтобы никто в них не попал.
@сталингулаг
3. Депутат Ваха Агаев перед смертью проголосовал за восемь законопроектов в Госдуме, находясь в коме.
Настоящий профессионал.
4. Дико охуеваю от людей, которые оправдывают коррупцию словами «ты был бы у власти - тоже воровал бы».
Вы можете хоть на секунду представить в своей голове, что можно жить без воровства? Или это у нас национальная идея такая?
5. Идея продавать так называемый «картофель эконом-класса» гениальна до содрогания, но я всё ж таки рискну задать вопрос: какого хера никому не пришло в голову просто продавать картофельные очистки?
6. Школа это рассадник лицемерия. Сначала тебе говорят, что ты должен быть смелым, добрым, неравнодушным, вы читаете Пушкина, декабристов, Некрасова, Гоголя, Маяковского, а на следующем уроке угрожают, что отчислят, если ты захочешь пойти выразить свою гражданскую позицию. @daardeni
7. - Я назову планету именем твоим...
- Можешь просто оплатить коммуналку. Я довольно приземленный человек.
8. Один мой весьма мудрый товарищ как-то сказал, что ад - это всё что угодно, если оно навсегда.
И только. Отличного дня!
⁃ Джон Толкин
Привет.
Главные новости банков за 22-24 января https://clck.ru/Sw9Sz
Ты должен знать:
1. Нет, в субботу по всей стране на улицы вышли не дети, как нам рассказывали по телевизору. Вышли взрослые люди, уставшие от беспредела, несправедливости и коррупции.
...
«Песков: цель сообщений о дворце Путина - раскачка ситуации.»
Видите?
Строить себе в нищей стране дворец за 100 миллиардов - это нормально.
А вот сообщать об этом - раскачка ситуации.
2. «Путин предложил отменить возрастные ограничения для назначаемых им госслужащих.»
Они будут сидеть до конца жизни, потом места унаследую их дети и внуки. В социальные лифты не просто насрали, а вообще заблокировали двери, чтобы никто в них не попал.
@сталингулаг
3. Депутат Ваха Агаев перед смертью проголосовал за восемь законопроектов в Госдуме, находясь в коме.
Настоящий профессионал.
4. Дико охуеваю от людей, которые оправдывают коррупцию словами «ты был бы у власти - тоже воровал бы».
Вы можете хоть на секунду представить в своей голове, что можно жить без воровства? Или это у нас национальная идея такая?
5. Идея продавать так называемый «картофель эконом-класса» гениальна до содрогания, но я всё ж таки рискну задать вопрос: какого хера никому не пришло в голову просто продавать картофельные очистки?
6. Школа это рассадник лицемерия. Сначала тебе говорят, что ты должен быть смелым, добрым, неравнодушным, вы читаете Пушкина, декабристов, Некрасова, Гоголя, Маяковского, а на следующем уроке угрожают, что отчислят, если ты захочешь пойти выразить свою гражданскую позицию. @daardeni
7. - Я назову планету именем твоим...
- Можешь просто оплатить коммуналку. Я довольно приземленный человек.
8. Один мой весьма мудрый товарищ как-то сказал, что ад - это всё что угодно, если оно навсегда.
И только. Отличного дня!
Medium
Главные новости банков за 22–24 января
Доля безналичных платежей в розничной торговле России стремительно растет и скоро может достигнуть 90%.
Forwarded from MMI
АЖИОТАЖ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ: МОСКВА – ДАЛЕКО НЕ ЛИДЕР ПО РОСТУ ЦЕН СРЕДИ КРУПНЫХ ГОРОДОВ
Мы регулярно публикуем статистику динамики цен на вторичное жилье Москвы, отмечая в последние месяцы его галопирующий рост. Однако, согласно ЦИАН, где приводятся цены на первичку по крупнейшим городам страны, Москва занимает 7 место (+16.5% гг с 01.2020 по 01.2021). Лидер роста – Нижний Новгород (35.1% гг), второй – Екатеринбург (30.5%), третий – Питер (24.2% гг).
Программа льготной ипотеки обусловила значительный спрос на жилищные кредиты, а также немалое их рефинансирование под более низкий процент. Но, уже со временем, когда рост цен на недвижимость начал выходить за рамки привычной логики, власти определенно озадачились полученным эффектом. В нынешней конфигурации льготная ипотека действует до 1 июля, но в дальнейшем ЦБ считает возможным пролонгацию лишь точечных программ. Учитывая мощный ресурс строительного лобби на самых высших эшелонах Правительства, дальнейшее развитие событий предугадать, наверное, затруднительно
Мы регулярно публикуем статистику динамики цен на вторичное жилье Москвы, отмечая в последние месяцы его галопирующий рост. Однако, согласно ЦИАН, где приводятся цены на первичку по крупнейшим городам страны, Москва занимает 7 место (+16.5% гг с 01.2020 по 01.2021). Лидер роста – Нижний Новгород (35.1% гг), второй – Екатеринбург (30.5%), третий – Питер (24.2% гг).
Программа льготной ипотеки обусловила значительный спрос на жилищные кредиты, а также немалое их рефинансирование под более низкий процент. Но, уже со временем, когда рост цен на недвижимость начал выходить за рамки привычной логики, власти определенно озадачились полученным эффектом. В нынешней конфигурации льготная ипотека действует до 1 июля, но в дальнейшем ЦБ считает возможным пролонгацию лишь точечных программ. Учитывая мощный ресурс строительного лобби на самых высших эшелонах Правительства, дальнейшее развитие событий предугадать, наверное, затруднительно
Forwarded from Мысли-НеМысли
Рефинансирование жилищных кредитов идёт на убыль вместе с программой льготной ипотеки.
В 2020 году на фоне взрывного спроса на ипотеку по льготной ставке общая сумма рефинансирований в данном сегменте достигла примерно 600 млрд руб. Ее доля в выдаче составила 13,7% против 6,8% годом ранее. Крупные банки подтверждают эти данные: так, в ВТБ доля рефинансирования выросла с 13% до 27%, в Райффайзенбанке — с 41% до 45%. В «Дом.РФ» подсчитали, что рефинансирование ипотеки в прошлом году оформили
около 234 тыс. семей, что является рекордным показателем за всю историю рынка.
Тренд угасает вместе в новостями о скором сворачивании льготной ипотеки. Пик рефинансирования пройден: все, кто хотел воспользоваться данной опцией, уже сделали это. Впрочем, спрос на услугу останется, считают банки. По данным ПСБ, в 2020 году рефинансировано не более 0,6–0,7 трлн руб., поэтому даже с учетом объема досрочно погашаемой ипотеки пространства для рефинансирования остаётся достаточно.
В 2020 году на фоне взрывного спроса на ипотеку по льготной ставке общая сумма рефинансирований в данном сегменте достигла примерно 600 млрд руб. Ее доля в выдаче составила 13,7% против 6,8% годом ранее. Крупные банки подтверждают эти данные: так, в ВТБ доля рефинансирования выросла с 13% до 27%, в Райффайзенбанке — с 41% до 45%. В «Дом.РФ» подсчитали, что рефинансирование ипотеки в прошлом году оформили
около 234 тыс. семей, что является рекордным показателем за всю историю рынка.
Тренд угасает вместе в новостями о скором сворачивании льготной ипотеки. Пик рефинансирования пройден: все, кто хотел воспользоваться данной опцией, уже сделали это. Впрочем, спрос на услугу останется, считают банки. По данным ПСБ, в 2020 году рефинансировано не более 0,6–0,7 трлн руб., поэтому даже с учетом объема досрочно погашаемой ипотеки пространства для рефинансирования остаётся достаточно.
Forwarded from Железобетонный замес
Пока в федеральном правительстве пытаются найти правильные слова, чтобы объяснить президенту Путину, почему выросли цены на квартиры в новостройках и почему нивелировался эффект от льготной ипотеки, крупные застройщики продолжают хвалиться своей выручкой за 2020 год. Сегодня как раз развернулась настоящая ярмарка тщеславия. 👉🏿Вот список тех, кто честно признается, что нажился благодаря льготной ипотеке и росту цен на жилую недвижимость:
ФСК Владимира Воронина в 2020 году увеличила совокупную выручку по сравнению с предыдущим годом на 15% - до 130,1 млрд руб.. выручка компании непосредственно от реализации недвижимости составила около 61,2 млрд руб. «Галс» (подконтрольна ВТБ) в 2020 году увеличила поступления от продажи недвижимости и арендной деятельности по сравнению с предыдущим годом на 70% - до 43 млрд руб. В ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова рост выручки от продажи недвижимости за прошлый год составил 12% до 95 млрд руб. «Инград», которым управляет банкир, владелец МКБ Роман Авдеев, в 2020 году увеличил продажи недвижимости в сравнении с прошлым годом на 29% -до 80,6 млрд руб. Ранее MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко сообщала. что в 2020 году составила 85,5 млрд руб., что на 55% выше аналогичного показателя 2019 года. А выручка группы ПИК Сергея Гордеева за 2020 год достигла 371 млрд руб., что на 30% больше, чем в 2019-м.
Forwarded from Банкста
Холеный банкстер Илья Поляков продолжает получать порцию народных хуев за предложение "просто откладывать 30000 рублей в месяц". Банкстер не догоняет, что стоимость его обеда не дотягивает до зарплаты многих россиян за месяц. В группе Росбанка тоже есть такие люди. https://news.1rj.ru/str/banksta/5771
Forwarded from MarketOverview
🏗Перспективы продления льготной ипотеки
В декабре глава ЦБ Эльвира Набиуллина прямо заявляла о том, что льготная ипотека привела к ажиотажному спросу и росту цен в регионах, поэтому выгоду от льготы получают не граждане, а застройщики и банки. А курирующий строительство зампред Правительства Марат Хуснуллин отстаивал расширение и продление программы ипотеки с госучастием, объясняя рост цен недостаточным объёмом предложения, переходом на эскроу-счета, рост цен на арматуру, валютной составляющей в строительных материалах, отток мигрантов.
▫️После мартовского локдауна Правительству пришлось "разогревать" ипотеку льготной ставкой в апреле. В конце третьего квартала стало понятно, что субсидирования ставки не хватает для дальнейшего стимулирования, поэтому в августе первоначальный взнос был снижен с 20% до 15% В октябре ипотека с госучастием под ставку 6,5% была продлена до 1 июля 2021 года
На прошлой неделе Правительство и ЦБ на совещании у Путина пришли к к компромиссу - продление льготной ипотеки до конца 2021 года возможно с оговорками: господдержка будет свёрнута в регионах, в которых наблюдается ажиотажный рост средней цены кв м жилья: Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край (в частности Сочи) попадают в первую очередь. Остальные регионы по динамике можно посмотреть тут. Это не окончательный вариант, варианты ограничений могут варьироваться, возможные сценарии развития:
▪️рыночные ставки на ипотеку к 1 июля 2021 упадут и будут примерно равны текущей льготной ставке 6,5%, тем самым нивелируется необходимость госучастия;
▪️программа льготного кредитования может перейти от квартир к частным домам, ДОМ РФ с начала декабря тестирует льготную ипотеку на ИЖС для семей с ребенком
▪️будет расширена программа субсидирования кредитов строительным компаниям с низкомаржинальными проектами. Правительство уже утвердило программу и собирается выделить 6,8 млрд руб в первую очередь для 49 регионов, в которых среднедушевые доходы за первый квартал 2020 года ниже аналогичного показателя по России на 15% и более (в среднем по России - 31518 руб в мес);
▪️строительство социального арендного жилья для долгосрочной аренды без права приватизации.
@MarketOverview
В декабре глава ЦБ Эльвира Набиуллина прямо заявляла о том, что льготная ипотека привела к ажиотажному спросу и росту цен в регионах, поэтому выгоду от льготы получают не граждане, а застройщики и банки. А курирующий строительство зампред Правительства Марат Хуснуллин отстаивал расширение и продление программы ипотеки с госучастием, объясняя рост цен недостаточным объёмом предложения, переходом на эскроу-счета, рост цен на арматуру, валютной составляющей в строительных материалах, отток мигрантов.
▫️После мартовского локдауна Правительству пришлось "разогревать" ипотеку льготной ставкой в апреле. В конце третьего квартала стало понятно, что субсидирования ставки не хватает для дальнейшего стимулирования, поэтому в августе первоначальный взнос был снижен с 20% до 15% В октябре ипотека с госучастием под ставку 6,5% была продлена до 1 июля 2021 года
На прошлой неделе Правительство и ЦБ на совещании у Путина пришли к к компромиссу - продление льготной ипотеки до конца 2021 года возможно с оговорками: господдержка будет свёрнута в регионах, в которых наблюдается ажиотажный рост средней цены кв м жилья: Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край (в частности Сочи) попадают в первую очередь. Остальные регионы по динамике можно посмотреть тут. Это не окончательный вариант, варианты ограничений могут варьироваться, возможные сценарии развития:
▪️рыночные ставки на ипотеку к 1 июля 2021 упадут и будут примерно равны текущей льготной ставке 6,5%, тем самым нивелируется необходимость госучастия;
▪️программа льготного кредитования может перейти от квартир к частным домам, ДОМ РФ с начала декабря тестирует льготную ипотеку на ИЖС для семей с ребенком
▪️будет расширена программа субсидирования кредитов строительным компаниям с низкомаржинальными проектами. Правительство уже утвердило программу и собирается выделить 6,8 млрд руб в первую очередь для 49 регионов, в которых среднедушевые доходы за первый квартал 2020 года ниже аналогичного показателя по России на 15% и более (в среднем по России - 31518 руб в мес);
▪️строительство социального арендного жилья для долгосрочной аренды без права приватизации.
@MarketOverview