Голикова заявила, что смертность в России за 2020 год выросла на 17,9%. При этом вклад коронавируса в прирост смертности предварительно составил 31%. Это означает, что оставшиеся 69% избыточного роста смертей вызваны другими причинами.

Какими - Голикова не пояснила. Однако, получить ответ на вопрос, что именно в 2020 году стало в два раза смертоноснее коронавируса, все же хотелось бы.

Что ждет рынок недвижимости в 2021 году?

Сейчас эксперты и аналитики наперебой прогнозируют стагнацию, поскольку резерв роста спроса был исчерпан ажиотажем прошлого года, а ожидать что два года подряд можно поддерживать такой уровень спроса - глупо. По крайней мере такие объяснения.

Правда данные не говорят о том, что у нас был какой-то сверх странный год. Давайте посмотрим.
➖Ввод жилья снизился на 2% гг.
➖Общее число сделок в новостройках выросло всего на 1%.
➖Доля частного домостроения выросла до 48% от всего рынка (а там ипотека практически отсутствует).
➖Цены в первичке выросли на 16-30% в зависимости от городов.
➖Застройщики нарастили доходы на 10-30%.

Поскольку уровень доходов граждан не вырос, то мы видим просто перераспределение капиталов и инвестиций. Недвижимость в прошлом году была сверх привлекательным активом, множество строек прибавили за год почти 100% стоимости. Но повторится ли ситуация в этом году?

Сначала данные:
➖Доля строек с эскроу-счетами растет, в 2020 году объем таких счетов вырос в 8 раз, до 1.2 трлн руб.
➖Рост цен будет замедляться, во многом благодаря выводу на рынок новых объектов.
➖Льготная ипотека, с вероятность 88% будет продолжена и после лета, об этом уже заявили в Минстрое и, с оговорками, против не выступает #ЦБ.

Чем больше строек по эскроу-счетам - тем ниже их инвестиционная привлекательность, поскольку они уже стартуют по высокой цене.
Инвестиции могут еще сильнее перетечь на фондовый рынок, я думаю рост числа частных инвесторов продолжится в этом году.

Подождем что скажет февраль, январские данные не всегда адекватно отражают ситуацию на рынке.

Минстрой России предложил продлить госпрограмму "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ" до конца 2030 года и увеличить ее финансирование до 5,08 трлн рублей. Соответствующий проект постановления правительства опубликован на портале проектов нормативных актов.

☝️Сейчас программа рассчитана на 2018-2025 годы, общий объем ее финансового обеспечения составляет 2,37 трлн рублей.

Новая редакция программы также предполагает перенос сроков достижения целей по увеличению годового объема ввода жилья до 120млн кв м с 2024 года на 2029-й. К этому же времени должна быть достигнута цель по ежегодному улучшению жилищных условий не менее 5 млн российских семей.

Кроме того, программа должна обеспечить расселение в 2019-2030 годах 27,3 млн кв м аварийного жилья и повышение индекса качества городской среды в стране на 50% процентов в 2030 году к уровню 2019 года. @ria_realty

Казахстан близок к тому, чтобы обогнать Россию по ВВП на душу населения по паритету покупательной способности.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) вытянуло статистику за 2020 год по введению нового жилья. По итогам 2020 года сдано 38,7 млн. кв. м ИЖС, это на +2,1% больше, чем в 2019 году. В абсолютном выражении - 289 тыс. частных домов общей площадью 38,7 млн кв. м. Доля ИЖС от общего объёма нового жилья в 80,6 млн. кв. м составила 48%. В целом ввод жилья в 2020-м упал на 1,8%.

Как уже писал @proeconomics, в этой статистике есть доля лукавства и даже, как сказали бы в советское время, «приписок». С осени 2018 года Росстат стал включать в «ввод жилья» и дома в садовых товариществах, в т.ч. и по дачной амнистии (т.е. построенные в прошлые годы).
Объём ввода в 2020 году вновь значительно отставал от целевых показателей нацпроекта «Жильё». Совокупная площадь нового жилья должна была достичь в 2020 году 88-90 млн. кв. м, а ввод многоквартирных домов застройщиками - 55 млн. кв. м.

Число злостных неплательщиков кредитов в России выросло на 2,4 млн человек за год. По данным ФССП, всего было рассмотрено 12,9 млн дел о взыскании кредитной задолженности в 2020 года.

Интересно, что сумма долгов при этом выросла всего на 100 млн рублей, достигнув 2,7 млрд рублей. Доля просрочки в целом выросла с 7,5% до 9% по потребительским кредитам, свидетельствуют данные ЦБ.

Тем не менее, пока ничего критичного не происходит, уровень просрочки относительно небольшой, а основной рост должников сейчас тянется еще с 2019 г., когда произошло увеличение числа тех, кто перестал обслуживать долги. Так что последствия коронакризиса только предстоит понять, и уже в 2021 г. может быть зафиксирован заметный рост неплательщиков и сумма задолженности.

#жизнь_миллиардеров
В начале 2021 года банкир Роман Авдеев, управляющий девелоперской компанией «Инград» в интересах «людей Сечина», оказался владельцем люксембургской Tacticum, владеющей 13% Pirelli — итальянского производителя шин, следует из расследования Le Monde. Очевидно, что многодетному банкиру Авдееву дали «просто поддержать актив», как и в случае с «Инградом». Изучив документы регистратора юрлиц Люксембурга, расследователи составили «цепочку передачи» этого особо ценного актива из рук в руки людей, так или иначе связанных со структурами «Роснефти». Кого только в этой цепочке нет. Даже учительница танцев. Но все по порядку.
В 2014 году «Роснефть» приобрела 13 % акций Pirelli почти за €553 млн «за счет средств пенсионных фондов и финансовых институтов», говорилось на ее сайте. 🔜Но позже этот пакет «выпал» из баланса «Роснефти» и оказался у компании «Долгосрочные инвестиции», зарегистрированной в январе 2014 года в Москве на имя преподавателя танцев Айи Беловой— дочери Сергея Белова. Он был деловым партнером людей из группы «Регион», близких к руководству «Роснефти». Белов пересекался по бизнесу с Сергеем Судариковым, владельцем «Региона», а также бывшими сотрудниками этой группы — Валерием Михайловым и Павлом Ващенко, владельцами «таинственной» девелоперской конторы Riverstretch. 🔜 В 2015 году вместо преподавательницы танцев Айи Беловой учредителем «Долгосрочных инвестиций» стала УК «Регионфинансресурс», учрежденной жительницей Казани Натальей Богдановой. С середины 2000-х Богданова работала в структурах той же группы «Регион», близкой к руководству «Роснефти». 🔜 В 2017 году у «Долгосрочных инвестиций» снова сменился собственник. Бенефициаром, согласно отчету Pirelli, стал сам Сергей Судариков. 🔜 К 2020 году приобретенный в 2014 году пакет Pirelli оказался у структур Аркадия Мутавчи. До 2008 года Мутавчи работал замдиректора ФГУП «Предприятие по поставкам продукции Управления делами президента России». Мутавчи был некоторое время совладельцем аптечной сети 36,6, принадлежащая Роману Авдееву.
Схематоз с перетасовкой акций Pirelli, скорей всего, связан с тем, чтобы избежать санкций со стороны ЕС. Но в случае с Романом Авдеевым, который ради больших денег решил «вписаться» в схематозы «людей Сечина», у нашей редакции возникает один простой человеческий вопрос: что будет делать глава многодетного семейства, когда в нашей прекрасной России наступит демократия? Куда, блять, побежит этот милый человек за убежищем?1 Как нам подсказывают умные люди, переживать за банкира не надо. «Апгрейдится», - уверяют они.
Истории о других героев расследования Le Monde можно прочитать здесь и здесь.

​​Инфляция, ключевая ставка и реальные процентные ставки в России.

Краткосрочные реальные ставки (после инфляции) сейчас отрицательны, пятилетние - близки к нулю впервые с 2015 года. В частности, поэтому рубль остается слабым относительно цен на нефть, а отток капитала остается высоким (не говоря, о текущих санкционных рисках). Процентные ставки длинных ОФЗ на этом фоне растут.

Эта ситуация, вероятно, сохранится всю первую половину года. Приток капитала в акции продолжится. Банку России будет сложно снижать ставки в начале года, впрочем, похоже, даже в самом лучшем случае он сможет себе позволить лишь снижение на 25пп и только, если продуктовая инфляция и инфляционные ожидания изменят тренд и подтвердят это изменение (по базовому сценарию должны).

С какой даты считается минимальный срок владения имуществом?

⁃ купля-продажа
С даты регистрации собственности

⁃ ДДУ
С даты полной оплаты застройщику (действует с 2020 г.)

⁃ Наследство
С даты смерти наследодателя

⁃ Приватизация
До 1998 г. С даты приватизации
После 1998 г. С даты регистрации собственности

⁃ ЖСК
Одновременное выполнение условий:
- полная выплата пая
- подписание акту приема передачи

⁃ Приращение доли
(Т.е. ранее вы уже владели долей в недвижимости, но позже вам досталась еще часть)
С даты регистрации прав на первую долю в недвижимости.

⁃ Строительство дома
С даты регистрации

⁃ Спорная недвижимость
(В т.ч. "обманутые дольщики")
С даты вступления решения суда в законную силу

https://news.1rj.ru/str/nalog_13

Песков снова решил рассказать россиянам о пенсиях. Вернее, о том, что нет никакого смысла ждать их повышения сверх индексации.

«Понятно, что скачкообразно, в одночасье сделать всем большие пенсии, к сожалению, не представляется возможным. Но поэтапно принимать меры, и эти меры всем хорошо известны, это то, что обязано делать государство, и то, что оно делает», - заявил пресс-секретарь Кремля.

Он также прокомментировал слова Маргариты Симоньян о том, что россиянам грех жаловаться на низкие пенсии, потому что в 90-е годы было еще хуже:
«Безусловно, какие-то негативные периоды, черные полосы в развитии, с которыми мы сталкиваемся, действительно, тормозят нас в желании повышать благосостояние пенсионеров. Говоря о черных полосах, я имею в виду мировые экономические кризисы, такие глобальные ситуации, как нынешняя пандемия».

Удивительное дело: мировые экономические кризисы и пандемия затрагивают всех, но перманентно плохо живут только россияне. Но озираться по сторонам и считать, сколько получают старики в Европе, нельзя. Сравнивать можно только с Россией образца тридцатилетней давности.

“Есть такие люди, к которым просто хочется подойти и поинтересоваться, сложно ли без мозгов жить.”
⁃ Фаина Раневская

Привет.

Главные новости банков за 08 февраля https://clck.ru/TCPLn

Ты должен знать:

1. Думаю России-1 стоит снять сюжет о том, как живёт средняя немецкая семья в стране, проигравшей ту самую войну.
...
Почему съёмное жильё Навального в Германии вызывает больший ажиотаж, чем заграничная недвижимость и активы на 50 млн евро у 33-летнего сына замглавы РЖД?...

2. «Путин заявил что у России есть всё чтобы быть лидером в сфере науки и технологий.»
Ага. Но нет сырья и кадров.
...
⁃ Для технологического прорыва необходимо собрать все силы в гулаг!
⁃ В кулак, Владимир Владимирович?
⁃ Нет.

3. Нет 100-процентной гарантии, что при смене власти станет лучше.
Зато есть 100-процентная гарантия, что без смены власти будет становиться всё хуже. @prof_preobr

4. РФ. Количество банков (на 1 января каждого года)
2002 - 1 276; 2003 - 1 282; 2004 - 1 277
2005 - 1 249; 2006 - 1 205; 2007 - 1 143
2008 - 1 092; 2009 - 1 058; 2010 - 1 007
2011 - 955; 2012 - 922; 2013 - 897
2014 - 859; 2015 - 783; 2016 - 681
2017 - 575; 2018 - 517; 2019 - 440
2020 - 402; 2021 - 366
ЦБ РФ

5. ОАЭ обогнали Израиль по проценту людей получивших хотя бы одну дозу вакцины от коронавируса - 41.1% vs 40.2% от общей численности населения. На третьем месте Великобритания - 18%, на четвертом - Бахрейн - 11.3%, на пятом - США - 9.4%
@segozavr

6. Статистика показывает, что в момент получения квитанции на оплату коммунальных услуг, россияне успевают до от двух до пяти раз проклясть Америку.

7. Вторая половинка нужна тем у кого нормального раздвоения личности нету.
@saut333

Не отказывай себе. Отличного дня!

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в банках Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 29 января по 5 февраля 2021 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». @rusipoteka_ru

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига

⚡️ Укрепление курса до 69 рублей за доллар: в России ускоряется инфляция. Инфляция — это рост цен на товары и услуги. На фоне падения доходов населения инфляция - серьёзная проблема для российской экономики и политического настроения в стране. Цены в стране стремительно растут.

Единственное оптимальное политическое и экономическое решение в таких условиях — поднять ставку и укрепить национальную валюту.

#макро #рубль
@AK47pfl

​​#метро

Никогда такого не было и вот опять... Сроки ввода «Горного института» и «Юго-Западной» перенесены на 2024 год.

Госконтракт на строительство участка Правобережной линии (станции «Театральная» и «Горный институт») «Метрострой» заключиле еще в 2015 году.

Изначально в контракте был прописан срок сдачи в 2019 году, затем — на 2021-й, 2022-й. Осенью прошлого года соглашением между Дирекцией транспортного строительства и «Метростроем» дедлайн перенесли на декабрь 2023-го. Теперь — на 2024-й.

Статистика вакцинации от коронавируса в России 👉 https://gogov.ru/articles/covid-v-stats.

Итого в России на основе опубликованных в СМИ данных: 1 855 899 человек (1.26% от населения) - количество привитых одним компонентом вакцины от COVID-19. Полностью привито: 171 268 человек. Всего прививок сделано: 2 027 167 шт.

На основе данных за последнюю неделю Россия:
- В среднем вакцинирует 83 957 человек в день (0.06% от населения). При сохранении данного темпа для вакцинации 50% населения потребуется еще 853 дня

Аналитики bnmap. pro подвели итоги продаж недвижимости за прошлый год в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Петербург:

Общие продажи - 325 млрд руб.

Площадь проданных квартир - 2.6 млн кв. м.

Подписано ДДУ - 61,3 тыс.

Средняя цена кв. м - 129 тыс. руб.

Бюджет средней сделки - 5,5 млн руб.

Ленобласть:

Общие продажи - 51 млрд руб.

Площадь проданных квартир - 0.6 млн кв. м.

Подписано ДДУ - 15,2 тыс.

Средняя цена кв. м - 87,6 тыс. руб.

Бюджет средней сделки - 3,5 млн руб.

В Питере общая площадь проданных новостроек снизилась на 8,4%, а в области на 10,3% к 2019г. Доля ипотеки в Петербурге выросла до 67,6%, а в Ленобласти до 68%.

Лидер по числу сделок в Питере – Setl Group. В ТОП-3 также вошли "ЛСР" и "ЦДС". В области лидирует компания "Мавис".

Минстрой существенно перекроил планы по стройкам в рамках программы «Обеспечения доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами». В настоящее время темпы реализации госпрограммы замедлились: по прогнозу на текущий год объемы строительства упадут с 80,6 млн кв. м до 78 млн кв. Чтобы не провалить национальные цели, ведомство предлагает пролонгировать срок действия госпрограммы на пять лет, до 2030 года, и увеличить финансирование с 2,4 трлн руб.до 5 трлн руб.

Главная задача программы и нацпроекта «Жилье и городская среда» — с 2030 года вводить в эксплуатацию минимум 120 млн кв. м жилья ежегодно.Ускорить темпы ввода ведомство планирует в 2027–2029 годах, когда ежегодный объем введенного в эксплуатацию жилья будет увеличиваться на 8–12 млн кв. м.

Целевым показателем программы станет ежегодное улучшение жилищных условий 5 млн семей начиная с 2030 года. Будут пересмотрены задачи по повышению удовлетворенности жилищными условиями, увеличится показатель по расселению из аварийного жилья (с 12,4 млн кв. м в 2019–2025 годах до 27,3 млн кв. м до 2030-го включительно). Впрочем, по прогнозам, до 2025 года аварийного жилья в стране все равно будет появляться больше, чем будут успевать ликвидировать.

Главной проблемой, которую строительной отрасли принес коронавирус, стал массовый отъезд гастарбайтеров и последующий запрет на въезд в рамках мер по сдерживанию распространения пандемии. В результате дефицит строителей в России достиг 50%, что немедленно сказалось и на ценах, и на сроках введения домов в эксплуатацию. Отрасль просит вице-премьера Хуснуллина снять ограничения по въезду строителей из стран СНГ.

Сейчас действуют послабления для граждан Белоруссии, работники из остальных стран по-прежнему не имеют права на въезд. Хотя подавляющее большинство рабсилы на российских стройках – выходцы из Таджикистана, Узбекистана и Киргизии.

Тем, кто в разгар пандемии не уехал домой, продлили разрешения на работу в России до 15 июня 2021 года. Но текущей численности рабочих из Средней Азии не хватает, к тому же, они повысили стоимость своего труда в полтора-два раза. Больше всего не хватает каменщиков, отделочников, арматурщиков, бетонщиков.

Дефицит напрямую отражается на темпах строительства и его себестоимости. Многие девелоперы опоздали с дедлайнами ввода новостроек на 3–4 месяца. «Первичка» продолжает дорожать после прошлогоднего скачка на 20%: в январе «квадрат» в среднем подорожал уже на 3%.

Интересное наблюдение, как начало Перестройки воодушевило советский народ: уровень самоубийств в относительном исчислении буквально за год-два упал в 1,5 раза. Ну и бухать в результате "полусухого" закона меньше стали.
Уровень самоубийств в 1987 г. составлял в СССР 19 случаев на 100 тыс. человек, и стал даже ниже, чем в ФРГ (21) и Франции (22).
(данные Госкомстата СССР – «Население СССР». М., 1988)

Что интересно в рейтинге «Топ-5 городов по приросту цен на «вторичку»» (данные SRG):
1.Балашиха, Московская область. +21,32%, до 112,2 тыс. руб. за кв. м.
2.Санкт-Петербург. +20,93%, до 141,1 тыс. руб. за кв. м. (3 средних зарплаты)
3.Сочи. +18,41%, 125,8 тыс. руб. за кв. м.
4.Калининград. +18,37%, 65,7 тыс. руб. за кв. м.
5.Москва. +16,93%, до 239,2 тыс. руб. за кв. м. (3 средних зарплаты)

Во первых, понятно, где люди хотят жить – это столичная агломерация, это «агломерация номер 2», и «третья столица», то есть Сочи. То есть никакими «арктическими гектарами» и «экологическими деревнями» людей не обмануть, люди хотят жить в перспективных больших городах. (Калининград – особая история, тут видимо есть ситуация нехватки предложения)

Во-вторых, понятно, откуда власти черпают уверенность, что деньги у людей есть и надо только чуть больнее прищемить людей, чтобы они эти деньги отдали.
Во всем мире в хороших городах стоимость метра жилья примерно сопоставима со средней зарплатой. В Штатах, где обеспеченность жильем самая высокая в мире, метр стоит больше зарплаты только в Нью-Йорке и Сан-Франциско, в остальных городах дешевле.
Понятно, налоги и все такое, но метр не может стоить в разы больше зарплаты, как в Москве или в СПб. Значит, рассуждает начальство, это не метр дорогой, а доходы людей позволяют им это жилье покупать. Значит, деньги у людей есть и надо только понять как их отобрать

“Говорить правду тяжело и противно, особенно когда эту правду надо открыть не кому-нибудь, а самому себе. Своей душе.”
⁃ Олег Рой

Привет.

Главные новости банков за 09 февраля https://clck.ru/TDVfQ

Ты должен знать:

1. Любят русские люди бунтовать. Выйдут бывало в темень за хлевом, включат фонарики кредитных айфонов и бунтуют.
...
Судя по намерениям светить в небо фонариками, оппозиция реально решила призвать на помощь инопланетян.

2. «Российские космонавты пожаловались на низкие зарплаты»
Космонавты, простите. Деньги потратили на других «космонавтов».

3. Естественная убыль населения в 2020 году составила 689 тыс. человек.
Знаете, какой была убыль, например, в 1998-м?
706 тыс.
Цифры практически одинаковые.
Но в 1998-м были ужас и кошмар, а сейчас процветание и стабильность.
Не путайте. @prof_preobr

4. Минимальная зарплата в Латинской Америке и России
Коста-Рика - $517
Чили - $443
Уругвай - $424
Эквадор - $400
Гватемала - $385
Парагвай - $319
Боливия - $307
Гондурас - $278
Панама - $268
Колумбия - $255
Перу - $255
Аргентина - $234
Мексика - $211
Сальвадор - $203
Россия - $169
@alyonapopova

5. Это какая-то особая эстетика студентов на постсоветском пространстве: после университета пытаться освоить абсолютно незнакомую профессию, потому что твоя собственная, ради которой ты учился долгие годы, не принесёт ни возможностей, ни денег, ни развития.
@wizard_severus

6. Вот бы мужчин вместо армии отправляли на терапию.

7. Я навсегда застрял между «мне нужно сэкономить деньги» и «мне очень нужна эта хуетень» @1thwitness

Говори. Отличного дня!