ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.03.2021 по версии ЕРЗ 👆🏻

"Гранель", покинувший гордую десятку в феврале, вернулся в нее. А вот "Главстрой" покинул ТОП, сместившись на 11 место.

Любопытно, что ТОП-5 застройщиков не меняется уже с ноября 2020.

@novostroyman

Мы угадали, но нас это не радует.

Помните, сколько было шума в прошлом году, когда повысили НДФЛ для тех, кто зарабатывает больше 5 миллионов в год. Нам рассказывали, что вот она, справедливость, сейчас богатые отдадут свои доходы на лечение бедных, и так далее и всем будет счастье.
Мы тогда напомнили, что Минфин тут же внес в Правительство поправки в Налоговый кодекс, предоставляющие российским гражданам возможность ежегодно уплачивать налог в фиксированном размере 5 млн рублей ($62500) с доходов в виде прибыли контролируемых иностранных компаний (КИК) без их декларирования.
То, есть получая миллион долларов в год (5% с капитала в $20 млн) вы можете заплатить не 130 и 150 тысяч долларов налога, а всего $62 500.
Как сообщила Федеральная налоговая служба, уведомления о переходе на льготный налоговый режим с 2020 г. подали более 260 человек, Это примерно половина от числа людей, задекларировавших свои контролируемые иностранные компании (КИК) в 2019 г., — 557 человек, согласно данным ФНС.
За 2020 г. бюджет может получить около 1,3 млрд руб. такого фиксированного налога с КИК. По данным ФНС на 1 января 2021 г., в 2020 г. налоговики собрали около 4 млрд руб. налога на доходы людей с прибыли таких структур.
То есть самым богатым налоги-то снизили на самом деле. И, да, зарубежные активы "на особом режиме" они также могут не декларировать

В Петербурге начались общественные обсуждения документов по намыву на Васильевском острове, который должен появиться в 2026 году. На участке собираются построить еще один жилой комплекс.Часть горожан выступает против проекта. Люди опасаются за экологию и жалуются на проблемы с дорогами, школами и детсадами на существующей территории намыва

ПОРТФЕЛЬ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ ПОКА ЧТО РАСТЕТ ДОСТАТОЧНО БЫСТРО, В ТО ВРЕМЯ КАК РОСТ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ПРОЧИМ КРЕДИТАМ УСТОЙЧИВО ЗАМЕДЛЯЕТСЯ

В январе рост портфеля ипотечных кредитов составил 1.0% мм и 21.7% гг vs 1.6% мм и 21.3% гг в декабре. В абсолютном выражении портфель вырос в январе на 88 млрд, достигнув 9 174 млрд рублей.

Просрочка по рублевым кредитам в январе увеличилась на 0.6 млрд до 71.6 млрд рублей. Рост просрочки в январе составил 0.8% мм и 10.1% гг. Удельная просроченная задолженность составила лишь 0.78% vs 0.87% годом ранее. Просрочка по ипотеке, по-прежнему, растет медленней, чем задолженность граждан по ипотечным кредитам.

В отличие от ипотеки, где первые признаки охлаждения пока только появляются https://news.1rj.ru/str/russianmacro/10262, рост потребительского кредита устойчиво замедляется. В январе рост здесь составил лишь 0.7% мм и 7.6% гг. Годовой показатель – на минимуме с октября 2017г.

#жизнь_заМКАДышей
◽️Екатеринбург
В марте губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев планирует внести в законодательное собрание областной закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который запустит процесс реновации жилья в регионе и ускорит снос хрущевок. В регионе им занялись в связи с утверждением механизма КРТ на федеральном уровне.
◽️Ижевск
Вопросы приватизации АО «Удмуртавтодор» и части акций ОАО институт «Удмуртгипроводхоз» планируют рассмотреть на ближайшей сессии госсовета Удмуртии. В правительстве республики считают, что неприбыльные предприятия в случае приватизации получат больше возможностей для развития и смогут рассчитывать на меры господдержки.
◽️Казань
В Татарстане задержали бывшего руководителя управления Ростехнадзора (отвечает за промышленную безопасность в трех приволжских регионах) Бориса Петрова. Его подозревает в получении взятки в 1,4 млн руб. через своего подчиненного от одного из заводов Набережных Челнов.
◽️Краснодар
✔️Власти Краснодара представили на суд общественности концепцию благоустройства одного из крупнейших городских парков «Солнечный остров». Согласно проекту, в парке планируют создать зону тихого отдыха, установить теннисные корты, обустроить футбольное поле и памп-трек. Стоимость реконструкции пока не называется. Проект привлекает своим размахом горожан, но вызывает конфликт между властью и бизнесом: в результате реконструкции территорию парка вынуждены покинуть предприниматели, проработавшие здесь много лет.

✔️Власти Краснодара нашли инвестора, который готов вложить около 200 млн руб. в строительство первого в городе крематория. Компания «Мемориал-Юг» сейчас работает над проектом, который будет реализован на условиях государственно-частного партнерства. Одновременно идет оформление участка под крематорий — в районе нового городского кладбища в хуторе Копанском.

Доли крупнейших банков на рынке ипотеки на 1 января 2021 г.

70% портфеля выдано Сбербанком и ВТБ. Именно они являются бенефициарами льготной ипотеки в банковском секторе. Вероятно Сбер и ВТБ не будут заинтересованы в региональных ограничениях, которые предлагает глава ЦБ Набиуллина - там сильны местные банки, банковским монстрам интереснее вовремя закрыть льготную ипотеку.

Следующие участники топа ГПБ и РСХБ имеют небольшие доли - всего 4% и 3,6% соответственно.

@MarketOverview

Гендиректор «Роскосмоса» Дмитрий Рогозин ©

"Если вы измеряете свой успех мерой чужих похвал и порицаний, ваша тревога будет бесконечной."
⁃ Лао-цзы

Привет.

Главные новости банков за 1 марта https://clck.ru/TWUht

Ты должен знать:

1. Петр Толстой, Вице-спикер Госдумы:
«Мы можем свой ЕСПЧ создать вместе с нашими союзниками, если они у нас есть.»
Разговор больного в палате, где никого нет.
...
Знал бы тогда Лев Николаевич Толстой, кто будет носить его фамилию, он бы первым написал «Идиот». @Mikhail_Bakh

2. Никто не может объяснить: почему враги России - это всегда те, у кого есть помидоры, яблоки, пармезан и хамон, а друзья России - это всегда те, кому самим нечего жрать? @nashacanada

3. Пока во Франции сажают бывших президентов, в России сажают будущих

4. Мосгорсуд вынес приговор за хищение трех миллиардов рублей из госрезерва для чрезвычайных ситуаций. Обвиняемый получил 3,5 года условно.
Три. С половиной. Года. Условно. За хищение. Трех. Миллиардов. Рублей.
А что? Твитов не писал, на митинг не ходил.

5. Возможно, Роман Абрамович и Алишер Усманов - это праведники, пытающиеся построить самую большую яхту в мире, чтобы спасти человечество после всемирного потопа. @trumen_217
...
Значит так:
Те, кто ввозит деньги в Россию, - иноагенты, а те, кто вывозят, - патриоты!

6. Великобритания
Население: 67 млн
Убийств за год: 809
Полицейских: 148 057
Заключенных: 91 099
Сотрудников тюрем: 39 132
Россия
Население: 146 млн
Убийств за год: 11 964
Полицейских: 599 576
Заключенных: 563 166
Сотрудников тюрем: 259 251
@alyonapopova

7. Если в России тебя просят улыбнуться, помахать рукой и сказать, как тебя зовут, то скорее всего у тебя инсульт.
@brodie_bruce

8. Кроме шуток, лучший жизненный совет за последнее время я получил от экрана загрузки DOOM. Звучит это так: "Непрерывно двигайся. Ад пожирает праздных". @Murdialago Cat

Похвалить? Отличного дня!

Коммуналка вновь подорожает.

С этого месяца вступает в силу новый СанПиН 2.1.3684-21 по санобработке МКД. Теперь УК обязаны ежедневно проводить влажную уборку подъезда, что непременно отразиться в платежках за ЖКХ.

Также необходимо будет проводить дезинфекцию ствола мусоропровода при его наличии не реже одного раза в месяц, а влажную уборку камеры для мусора - не реже одного раза в неделю.

Ждем показательную уборку в первые месяцы, как это было в начале самоизоляции, а потом вернемся к обычному режиму, но уже с новой строкой расходов в платежке.

Рост выручки девелоперов за 2020 год (примерно на 20%) пока не вылился в увеличение объёма новостроек. Можно сравнить Топ-10 застройщиков на 1 марта 202о года и 1 марта 2021 года. Вот первая тройка лидеров по объёму текущего строительства:
ПИК – 6 млн. 855 тыс. и 5 млн. 944 тыс. кв. м. 299 домов и 260 соотв. За год уменьшение объёма стройки на 0,9 млн. кв. м
ЛСР – 3 млн. 409 и 2 млн. 812 тыс. кв. м, 224 и 174 дома. За год уменьшение на 0,6 млн. кв. м.
Setl Group – 2 млн. 613 тыс. и 2 млн. 198 тыс. кв. м, 134 и 110 домов в стройке. Уменьшение за год 0,4 млн. кв. м.

В целом у Топ-10 застройщиков в стройке на 1 марта 2020 года было 12 млн. 880 тыс. кв. м, на 1 марта 2021 года – 10 млн. 950 тыс. кв. м. За год снижение почти на 2 млн. кв. м, или более 15%.
Наглядная иллюстрация, как вымываются новостройки с рынка за счёт льготной ипотеки. Заодно видны ориентиры объёма жилищного строительства на 2021 год – они падают.

С 2008 года рынок ипотечных кредитов в США вырос на 50% за счет того, что банки и ФРС поглотили новые займы. Почти все новые ипотечные кредиты обеспечиваются GSE, но больше не хранятся на их балансах
@the_buy_side

Объем одобренных российскими банками кредитов застройщикам в январе вырос на 13% и составил 3,08 трлн рублей, говорится в сообщении ЦБ.

Сумма текущей задолженности выросла за месяц на 10% - до 1,1 трлн рублей. @ria_realty

👌

Прислали анонимно через @protestP_bot

Дрозденко уточнил 😐

"Рад за вас": слова Дрозденко о свалках удивили жителей Ленобласти

Подписчиков Instagram Александра Дрозденко удивила реакция губернатора Ленобласти на жалобы о выбросах свалочного газа на скандально известной свалке "Северная Самарка".

Один из жителей написал в комментариях к посту губернатора о Лисинском заказнике, что в Колтушах весна началась с выброса газа на свалке.

Губернатор ответил: "Рад за вас, здоровья". Позже он пояснил, что с иронией ответил на саркастичный вопрос.

#ЛО #экология

​«В мае в России начнутся испытания подлодки, которая будет вооружена ядерными торпедами»

А это пассажиры поездов в Алтайском крае пытаются пробраться к вокзалу

Это Россия, детка.

https://echo.msk.ru/news/2798492-echo.html

Схватка, к которой не был готов мир.
Отряды Путина против Клабхауса.

P.S.: Что там делает королева Елизавета?

⚡️Москва заняла первое место по заполняемости гостиниц в Европе. По данным Cushman&Wakefeild, в январе загрузка номеров в отелях российской столицы составила более 43%, тогда как большинство крупных европейских городов (Лондон, Париж, Берлин, Барселона) даже не попали в первую десятку. Причина простая: в большинстве стран все еще действуют жесткие коронавирусные ограничения, тогда как в Москве они практически сняты.

Росреестр подготовил изменения Земельного кодекса, позволяющие снизить административные барьеры для застройщиков, участвующих в реализации масштабных инвестпроектов.

В сообщении пресс-службы ведомства указывается, что в настоящее время в законодательстве существует правовая неопределенность относительно определения срока аренды земельного участка, который без проведения торгов предоставляется застройщикам для реализации инвестиционного проекта.

"В связи с этим застройщики-инвесторы сталкиваются в том числе с невозможностью в установленные сроки завершить масштабные инвестиционные проекты. Кроме того, из-за отсутствия оснований для заключения нового договора аренды им приходится расторгать договор по реализации инвестпроекта, что влечет для них необоснованные расходы и затраты", - указывается в сообщении.

Подготовленный Росреестром законопроект предлагает внести изменения в Земельный кодекс РФ, чтобы синхронизировать срок предоставления земельного участка в аренду и срок реализации инвестиционного проекта. При этом предусмотрена возможность досрочного расторжения договора аренды с застройщиками-инвесторами, которые будут использовать площадки для иных целей. @ria_realty

В Москве нашли тело основателя "Первого агентства недвижимости" Станислава Степанова.

По данным РЕН ТВ, тело нашли на диване в одном из домов на улице Ходынской. Подтверждения этой информации пока нет. Причина смерти еще не установлена.

Согласно открытым источникам, Станислав Степанов родился в Петербурге. С 2005 по 2010 год работал в нескольких агентствах недвижимости и строительных компаниях города. В ноябре 2010-го основал компанию "Первое агентство недвижимости". Компания занимается продажей квартир в новостройках Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Москвы.

Желающих рефинансировать ипотеку в Дом.РФ по сниженной ставке оказалось столько, что банк перестал справляться с наплывом. Клиенты массово жалуются на затягивание сделок и невозможность дозвониться в колл-центры.

В декабре Дом.РФ анонсировал новогоднее предложение: до конца февраля ставка по рефинансированию ипотеки, взятой в другом банке, начиналась от 7,1%. Спрос на акцию превзошел ожидания банка. Клиенты, которые подавали заявки в конце января, «пролетают». По информации Дом.РФ, в рамках новогодней акции было заключено около 5 тыс. сделок на 13,5 млрд руб.

Некомпетентность банка, поманившего потребителей куличом, а затем показавшего фигу – история не новая. С рефинансированием такое часто: клиента заставляют по сто раз переделывать документы, или менеджеры без объяснения причин «пропадают» после одобрения рефинансирования. Позже начинаются разговоры из серии «А все уже, а раньше надо было», мол, бюджет программы исчерпан, но вы можете присмотреться к другому предложению… Ваше время и деньги мы вам, конечно же, не вернем.