Forwarded from Ипотека 1% (RusIpotekaPost)
📌 Основные итоги прошедшей недели (16-23 апреля) по версии Русипотеки
🔸Правительство расширило условия программы «Семейная ипотека». Теперь кредиты по льготной ставке до 6% можно будет получить на строительство частного дома и приобретение земельного участка
🔸ЦБ видит признаки перегрева на ипотечном рынке и будет обсуждать с участниками рынка возможность возврата к допандемическим уровням надбавок по ипотеке с небольшим первоначальным взносом, заявила Эльвира Набиуллина
🔸СФ одобрил закон, уточняющий цели кредита по госпрограмме софинансирования ипотеки для многодетных семей в размере 450 тыс. рублей. Теперь программа распространяется в том числе на кредиты на строительство или покупку недостроенного дома
🔸В правительстве планируют сделать ипотечные кредиты еще доступнее. Ключевой целью нацпроекта «Жилье и городская среда» может стать поддержание средней ставки по ипотеке в РФ на уровне 6,9% до 2030 года
🔸Правительство упростило доступ к рефинансированию ипотеки для получателей маткапитала. Изменения, в частности, коснулись порядка оформления права собственности на жилье, купленное за счет ипотечного кредита
🔸ЦБ повысил ключевую ставку на 50 б.п., до 5,00%. При этом регулятор впервые опубликовал прогнозные диапазоны среднего уровня ключевой ставки: в 2021 году она составит 4,8-5,4%, в 2022 году - 5,3-6,3%
🔸Валентина Матвиенко предложила включить деревянное домостроение в программу «Сельская ипотека». Такую инициативу, по ее словам, поддержал глава Минсельхоза Дмитрий Патрушев
🔸Россияне смогут получить данные о своей недвижимости на портале госуслуг. Гражданин при желании сможет предоставлять такие данные банкам при подаче заявки на кредит
🔸ЦБ может разрешить банкам распустить буфер по потребительским и ипотечным кредитам, выданным до 1 апреля 2020 года, заявила зампред ЦБ Ольга Полякова
🔸Минстрой и ЦБ обсуждают условия продления льготных ипотечных программ, в первую очередь на новостройки, на перспективу минимум 3-4 лет, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин
#ИтогиНедели @rusipoteka_ru
🔸Правительство расширило условия программы «Семейная ипотека». Теперь кредиты по льготной ставке до 6% можно будет получить на строительство частного дома и приобретение земельного участка
🔸ЦБ видит признаки перегрева на ипотечном рынке и будет обсуждать с участниками рынка возможность возврата к допандемическим уровням надбавок по ипотеке с небольшим первоначальным взносом, заявила Эльвира Набиуллина
🔸СФ одобрил закон, уточняющий цели кредита по госпрограмме софинансирования ипотеки для многодетных семей в размере 450 тыс. рублей. Теперь программа распространяется в том числе на кредиты на строительство или покупку недостроенного дома
🔸В правительстве планируют сделать ипотечные кредиты еще доступнее. Ключевой целью нацпроекта «Жилье и городская среда» может стать поддержание средней ставки по ипотеке в РФ на уровне 6,9% до 2030 года
🔸Правительство упростило доступ к рефинансированию ипотеки для получателей маткапитала. Изменения, в частности, коснулись порядка оформления права собственности на жилье, купленное за счет ипотечного кредита
🔸ЦБ повысил ключевую ставку на 50 б.п., до 5,00%. При этом регулятор впервые опубликовал прогнозные диапазоны среднего уровня ключевой ставки: в 2021 году она составит 4,8-5,4%, в 2022 году - 5,3-6,3%
🔸Валентина Матвиенко предложила включить деревянное домостроение в программу «Сельская ипотека». Такую инициативу, по ее словам, поддержал глава Минсельхоза Дмитрий Патрушев
🔸Россияне смогут получить данные о своей недвижимости на портале госуслуг. Гражданин при желании сможет предоставлять такие данные банкам при подаче заявки на кредит
🔸ЦБ может разрешить банкам распустить буфер по потребительским и ипотечным кредитам, выданным до 1 апреля 2020 года, заявила зампред ЦБ Ольга Полякова
🔸Минстрой и ЦБ обсуждают условия продления льготных ипотечных программ, в первую очередь на новостройки, на перспективу минимум 3-4 лет, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин
#ИтогиНедели @rusipoteka_ru
Forwarded from Железобетонный замес
Посмотрите на список регионов, где работает наибольшее количество застройщиков жилья. В каждом из таких регионов девелоперы работают с отличной рентабельностью. Самая большая средняя маржа по итогам 2020 года ожидаемо оказалась в Москве — 76%, Подмосковье — 49,2%. В Приморском крае этот показатель 43,9%, а в Башкирии —38,4%. Эти расчеты основаны на данных Росстата по средней себестоимости строительства 1 кв. м и средней стоимости 1 кв. м готового жилья. Одна из причин роста цен в этих регионах — не только рост цен на стройматериалы, но и нехватка предложения новых проектов на фоне высокого спроса из-за льготной ипотеки.
Forwarded from Железобетонный замес
А теперь посмотрите на регионы, где работает наименьшее число застройщиков. Там рентабельность проектов по строительству жилья значительно меньше. В некоторых регионах, как, например, в Коми маржа у застройщиков и вовсе отрицательная: минус 7,2%. Не случайно в такие регионы не идут системные застройщики федерального уровня. Им просто невыгодно работать за копейки, как недавно выразилась глава думского комитета по строительству и ЖКХ Галина Хованская.
#слабоумие и отвага
#Арсенал-недвижимость
Минстрой, ФАС, банки, риелторы и ваши говноассоциации, которые бьются за ваши права, в конце концов Единая Россия и товарищ Беглов (выборы же скоро), просто хочу чтобы вы знали, есть в Питере такой «умный» застройщик ГК «Арсенал-недвижимость», который нашёл способ помочь вам бороться с «перегревом» на рынке ипотеки.
И просто-то как. Всего-то ничего внес изменения в регламент взаимодействия при оформлении ДДУ с использованием кредитных средств, согласно которому
риелторам, которые привели клиента на покупку квартиры:
1) Снижается комиссионное вознаграждение на 15 000 рублей за каждую сделку с привлечением кредитных средств.
2) Снижается комиссионное вознаграждение на 0,5% (от суммы квартиры) в случае самостоятельного одобрения клиента и заключения кредитного договора с одним из перечисленных банков:
ПАО АКБ «Абсолют Банк»
ПАО «АК БАРС» БАНК
АО «Альфа-Банк»
ПАО «Московский Кредитный Банк»
ПАО «МИнБанк»
ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
ПАО «РОСБАНК»
АО Банк «Союз»
ПАО «Совкомбанк»
ПАО «ТрансКапиталБанк»
ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
АО «ЮниКредит Банк»
Причины простые:
1. Решил сам заработать на банках, которые платят вознаграждение за ипотеку.
2. Компенсировал себе расходы на возню с ипотечными клиентами за счёт риелторов.
3. Антимонопольщики и прокуратура давно не приходили.
4. О#уел.
#Арсенал-недвижимость
Минстрой, ФАС, банки, риелторы и ваши говноассоциации, которые бьются за ваши права, в конце концов Единая Россия и товарищ Беглов (выборы же скоро), просто хочу чтобы вы знали, есть в Питере такой «умный» застройщик ГК «Арсенал-недвижимость», который нашёл способ помочь вам бороться с «перегревом» на рынке ипотеки.
И просто-то как. Всего-то ничего внес изменения в регламент взаимодействия при оформлении ДДУ с использованием кредитных средств, согласно которому
риелторам, которые привели клиента на покупку квартиры:
1) Снижается комиссионное вознаграждение на 15 000 рублей за каждую сделку с привлечением кредитных средств.
2) Снижается комиссионное вознаграждение на 0,5% (от суммы квартиры) в случае самостоятельного одобрения клиента и заключения кредитного договора с одним из перечисленных банков:
ПАО АКБ «Абсолют Банк»
ПАО «АК БАРС» БАНК
АО «Альфа-Банк»
ПАО «Московский Кредитный Банк»
ПАО «МИнБанк»
ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
ПАО «РОСБАНК»
АО Банк «Союз»
ПАО «Совкомбанк»
ПАО «ТрансКапиталБанк»
ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
АО «ЮниКредит Банк»
Причины простые:
1. Решил сам заработать на банках, которые платят вознаграждение за ипотеку.
2. Компенсировал себе расходы на возню с ипотечными клиентами за счёт риелторов.
3. Антимонопольщики и прокуратура давно не приходили.
4. О#уел.
А вот и сам регламент ГК «Арсенал-недвижимость». Правильно, нечего квартиры в ипотеку покупать
Forwarded from РИА Недвижимость
Ввод жилья по итогам текущего года в России прогнозируемо может составить порядка 85 млн кв м, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин. @ria_realty
Forwarded from Толкователь
Непонятно, откуда взялся вой в строительной отрасли, в ритейле и логистике и в целом у бизнеса, чиновников и либеральной экспертократии, что, якобы, в 2020 году массово уехали мигранты из России.
Статистика показывает, что, наоборот, мигранты продолжали прибывать. В докладе Института Гайдара «Российская экономика в 2020 году. Тенденции и перспективы. (Вып. 42)» говорится, за прошлый год численность мигрантов выросла на 106 тыс. человек. Да, в докладе признают, что это самый низкий показатель за последние 20 лет (раньше нормой было +300-500 тыс. в год). Но никакой убыли статистически нет.
Одна из моих догадок, что могла уменьшиться численность среднеазиатских гастарбайтеров, а вырасти, например, из Украины. Но тогда воющим надо точнее пояснять, что они имеют в виду только среднеазиатов, и только именно их и призывают больше завозить в Россию.
Статистика показывает, что, наоборот, мигранты продолжали прибывать. В докладе Института Гайдара «Российская экономика в 2020 году. Тенденции и перспективы. (Вып. 42)» говорится, за прошлый год численность мигрантов выросла на 106 тыс. человек. Да, в докладе признают, что это самый низкий показатель за последние 20 лет (раньше нормой было +300-500 тыс. в год). Но никакой убыли статистически нет.
Одна из моих догадок, что могла уменьшиться численность среднеазиатских гастарбайтеров, а вырасти, например, из Украины. Но тогда воющим надо точнее пояснять, что они имеют в виду только среднеазиатов, и только именно их и призывают больше завозить в Россию.
Forwarded from Инфляционный шок!
Решение проблемы спроса при удорожании ипотеки в РФ
Судя по комментам, не все подписчики уловили схематоз ДОМ РФ с поддержкой пузыря.
Ключевым здесь должен стать инструмент выкупа жилья государством для дальнейшего использования в соцнайме или просто государственном арендном бизнесе.
Ниже цитирую данные о пилотном проекте Мутко в этом направлении:
«ДОМ.PФ и девелопер «Брусника» реализуют первый проект арендного жилья в Тюмени. Арендный дом на 184 квартиры введут в строй в 2023 году в «Европейском квартале», который Брусника строит в Заречной части Тюмени.
В рамках церемонии подписания соглашения между госкомпанией и застройщиком полпред президента в УрФО Владимир Якушев отметил важность достигнутой договоренности.
— «Застройщикам сложно найти мотивацию участвовать в системном формировании рынка арендного жилья, так как реализация таких проектов предполагает длинный горизонт инвестирования и срок окупаемости», - пояснил он.
— «Создание жилья для аренды – это неотъемлемая часть комплексного, сбалансированного развития территорий. Развитие арендного жилья может помочь региону в решении квартирного вопроса для многих льготных категорий граждан», – сказал губернатор Тюменской области Александр Моор.
Заместитель генерального директора ДОМ.PФ Денис Филиппов, в свою очередь, подчеркнул, не всем людям подходит вариант прямой покупки жилья или ипотеки, поэтому госкомпания создает цивилизованный рынок аренды. По его словам, ДОМ.PФ намерен и дальше развивать рынок арендного жилья, в том числе в Уральском федеральном округе.»
Так что в случае просадки спроса на рынке, ДОМ РФ может легко помочь своим застройщикам держать цены, с одной стороны, почти бесплатными кредитами, а с другой - выкупом квартир для дальнейшего соц. найма или организации арендного бизнеса. Это, по большому счету, реинкарнация доходных домов Российской империи.
Кроме того, ДОМ РФ активно ищет разработчиков для своих информационных систем, контролирующих ту самую аренду жилья. Мне недавно как раз таки присылали оффер на работу у них. Деньги у ребят явно имеются, поскольку ЗП конкурируют даже с таким денежным мешком, как Сбер.
Помимо системы для контроля своей аренды, ДОМ РФ еще и занимается разработкой общероссийской госсистемы контроля аренды. Под это и пропихиваются новые законы, чтобы сделать всю аренду в стране белой. Привет еще 13% налогов с и без того смехотворного денежного потока от аренды.
То есть, в перспективе весь российский рынок аренды будет проходить через сайт/приложение ДОМ РФ. С соответствующим отбашлением им комиссий. Заодно там же они будут агрессивно рекламировать именно свои объекты, которые еще и будут демпинговать рынок. Демпинг рынка - это именно одна из составляющих программы тех самых доходных домов. Об этом многократно упоминается в официальных документах, под соусом повышения доступности жилья для населения.
В общем, рынок аренды в РФ с такими вводными должен только продолжать падение.
Исключение, конечно же, Сочи.
@inflation_shock
Судя по комментам, не все подписчики уловили схематоз ДОМ РФ с поддержкой пузыря.
Ключевым здесь должен стать инструмент выкупа жилья государством для дальнейшего использования в соцнайме или просто государственном арендном бизнесе.
Ниже цитирую данные о пилотном проекте Мутко в этом направлении:
«ДОМ.PФ и девелопер «Брусника» реализуют первый проект арендного жилья в Тюмени. Арендный дом на 184 квартиры введут в строй в 2023 году в «Европейском квартале», который Брусника строит в Заречной части Тюмени.
В рамках церемонии подписания соглашения между госкомпанией и застройщиком полпред президента в УрФО Владимир Якушев отметил важность достигнутой договоренности.
— «Застройщикам сложно найти мотивацию участвовать в системном формировании рынка арендного жилья, так как реализация таких проектов предполагает длинный горизонт инвестирования и срок окупаемости», - пояснил он.
— «Создание жилья для аренды – это неотъемлемая часть комплексного, сбалансированного развития территорий. Развитие арендного жилья может помочь региону в решении квартирного вопроса для многих льготных категорий граждан», – сказал губернатор Тюменской области Александр Моор.
Заместитель генерального директора ДОМ.PФ Денис Филиппов, в свою очередь, подчеркнул, не всем людям подходит вариант прямой покупки жилья или ипотеки, поэтому госкомпания создает цивилизованный рынок аренды. По его словам, ДОМ.PФ намерен и дальше развивать рынок арендного жилья, в том числе в Уральском федеральном округе.»
Так что в случае просадки спроса на рынке, ДОМ РФ может легко помочь своим застройщикам держать цены, с одной стороны, почти бесплатными кредитами, а с другой - выкупом квартир для дальнейшего соц. найма или организации арендного бизнеса. Это, по большому счету, реинкарнация доходных домов Российской империи.
Кроме того, ДОМ РФ активно ищет разработчиков для своих информационных систем, контролирующих ту самую аренду жилья. Мне недавно как раз таки присылали оффер на работу у них. Деньги у ребят явно имеются, поскольку ЗП конкурируют даже с таким денежным мешком, как Сбер.
Помимо системы для контроля своей аренды, ДОМ РФ еще и занимается разработкой общероссийской госсистемы контроля аренды. Под это и пропихиваются новые законы, чтобы сделать всю аренду в стране белой. Привет еще 13% налогов с и без того смехотворного денежного потока от аренды.
То есть, в перспективе весь российский рынок аренды будет проходить через сайт/приложение ДОМ РФ. С соответствующим отбашлением им комиссий. Заодно там же они будут агрессивно рекламировать именно свои объекты, которые еще и будут демпинговать рынок. Демпинг рынка - это именно одна из составляющих программы тех самых доходных домов. Об этом многократно упоминается в официальных документах, под соусом повышения доступности жилья для населения.
В общем, рынок аренды в РФ с такими вводными должен только продолжать падение.
Исключение, конечно же, Сочи.
@inflation_shock
Forwarded from Толкователь
Гендиректор ИКЕА Леннарт Дальгрен в своей книге «Как я покорял Россию, а она - меня» описывает свою жизнь и работу в России. Некоторые интересные моменты.
«Мне всегда было любопытно наблюдать, как относятся к власти простые россияне. По моим наблюдениям, они при любой возможности станут злоупотреблять ею. Причем не только милиционеры, таможня, чиновники (с ними всё и так ясно), но и врачи, журналисты, произвольно цитирующие ваши слова, учителя в школе, оценивающие не всегда и не только знания детей, и так далее. Удивительно, до чего власть может менять людей.
+++
Нам угрожали отключить электричество на праздники, чтобы магазин не смог работать. Нас вынуждали платить штрафы за реальные и вымышленные нарушения. Столь изощренной изобретательностью в поиске поводов к нам придраться можно было даже восхититься.
Однажды ночью выпал снег, Москва покрылась примерно десятисантиметровым белоснежным покровом. Очень красиво! Утром нам выписали очередной штраф за снег на крыше и предписали немедленно его убрать. К вечеру в Московской области, появилась одна-единственная очищенная от снега крыша.
+++
Несмотря на то, что наша закупочная организация начала работать в России ещё в 1980-х, объёмы закупок и количество российских поставщиков ИКЕА росли незначительно. Закупать что-то в России оказалось на удивление непросто. Подозрительное отношение к иностранцам, устаревшая структура производства, недостаток предпринимательского духа и категорическое нежелание внедрять более высокие стандарты качества, необходимые для экспортной продукции, – вот, пожалуй, главные причины, по которым российские промышленники не могли обеспечить конкурентоспособность своей продукции.
В России есть всё, что необходимо для успешного мебельного производства. Есть прекрасная сырьевая база, энергоресурсы и квалифицированная рабочая сила. Не хватает лишь одной, но очень существенной детали, без которой организовать прибыльное производство практически невозможно и которой российские чиновники обычно не придают особого значения. Производству необходима стабильность, возможность строить реалистичные прогнозы.
+++
Меня чрезвычайно интересовало, насколько глубоко коррупция проникла в жизнь и быт россиян, поэтому я при каждом удобном случае обращался с этим вопросом к знакомым.
Примерно половина опрошенных считала нормальной ситуацию, которая с точки зрения шведа выглядит как повсеместная коррупция. Легальное решение многих вопросов занимает очень много времени. Почти всегда процесс можно ускорить, но тогда это обойдётся дороже.
Отношение к коррупции в России и Швеции совершенно разное. Швед будет в ужасе и, скорее всего, откажется отвечать на вопрос: «Согласны ли вы доплачивать врачу и медсёстрам в больнице, чтобы обеспечить лучший уход за вашими больными детьми?»
Для российской государственной машины коррупция как смазочное масло, не поддаться этому искушению практически невозможно. Зарплаты многих чиновников недостаточно велики. Это приводит к тому, что коррупция пронизывает всё российское общество, и все об этом знают. Отрицающий это либо лжет, либо никогда не был в России.
+++
Как-то я вновь оказался среди людей, с которыми можно было обсудить возможность встречи между Кампрадом и Путиным. Один из присутствующих сказал по-русски, что Икеа вряд ли захочет встречаться с президентом. Я поинтересовался, почему. Не знаю, говорили они серьёзно или шутили, но ответ был такой: «Икеа же на всем экономит, а по нашему таксометру встреча с Путиным будет стоить 5-10 миллионов долларов».
«Мне всегда было любопытно наблюдать, как относятся к власти простые россияне. По моим наблюдениям, они при любой возможности станут злоупотреблять ею. Причем не только милиционеры, таможня, чиновники (с ними всё и так ясно), но и врачи, журналисты, произвольно цитирующие ваши слова, учителя в школе, оценивающие не всегда и не только знания детей, и так далее. Удивительно, до чего власть может менять людей.
+++
Нам угрожали отключить электричество на праздники, чтобы магазин не смог работать. Нас вынуждали платить штрафы за реальные и вымышленные нарушения. Столь изощренной изобретательностью в поиске поводов к нам придраться можно было даже восхититься.
Однажды ночью выпал снег, Москва покрылась примерно десятисантиметровым белоснежным покровом. Очень красиво! Утром нам выписали очередной штраф за снег на крыше и предписали немедленно его убрать. К вечеру в Московской области, появилась одна-единственная очищенная от снега крыша.
+++
Несмотря на то, что наша закупочная организация начала работать в России ещё в 1980-х, объёмы закупок и количество российских поставщиков ИКЕА росли незначительно. Закупать что-то в России оказалось на удивление непросто. Подозрительное отношение к иностранцам, устаревшая структура производства, недостаток предпринимательского духа и категорическое нежелание внедрять более высокие стандарты качества, необходимые для экспортной продукции, – вот, пожалуй, главные причины, по которым российские промышленники не могли обеспечить конкурентоспособность своей продукции.
В России есть всё, что необходимо для успешного мебельного производства. Есть прекрасная сырьевая база, энергоресурсы и квалифицированная рабочая сила. Не хватает лишь одной, но очень существенной детали, без которой организовать прибыльное производство практически невозможно и которой российские чиновники обычно не придают особого значения. Производству необходима стабильность, возможность строить реалистичные прогнозы.
+++
Меня чрезвычайно интересовало, насколько глубоко коррупция проникла в жизнь и быт россиян, поэтому я при каждом удобном случае обращался с этим вопросом к знакомым.
Примерно половина опрошенных считала нормальной ситуацию, которая с точки зрения шведа выглядит как повсеместная коррупция. Легальное решение многих вопросов занимает очень много времени. Почти всегда процесс можно ускорить, но тогда это обойдётся дороже.
Отношение к коррупции в России и Швеции совершенно разное. Швед будет в ужасе и, скорее всего, откажется отвечать на вопрос: «Согласны ли вы доплачивать врачу и медсёстрам в больнице, чтобы обеспечить лучший уход за вашими больными детьми?»
Для российской государственной машины коррупция как смазочное масло, не поддаться этому искушению практически невозможно. Зарплаты многих чиновников недостаточно велики. Это приводит к тому, что коррупция пронизывает всё российское общество, и все об этом знают. Отрицающий это либо лжет, либо никогда не был в России.
+++
Как-то я вновь оказался среди людей, с которыми можно было обсудить возможность встречи между Кампрадом и Путиным. Один из присутствующих сказал по-русски, что Икеа вряд ли захочет встречаться с президентом. Я поинтересовался, почему. Не знаю, говорили они серьёзно или шутили, но ответ был такой: «Икеа же на всем экономит, а по нашему таксометру встреча с Путиным будет стоить 5-10 миллионов долларов».
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
Сказка о криворуких ебланах.
Каждый вечер, когда солнце прячется за верхушки сосен, на небе зажигаются звезды, а где-то в лесу неподалеку начинает ухать сова, которую мы уже два месяца не можем поймать, чтобы сварить из нее суп, - так вот: каждый раз, когда на нашу свалку опускается темнота, вся детвора собирается вокруг ржавого чайника в пустой нефтяной цистерне на западной окраине, чтобы попить кипятка, съесть по кусочку сахара и послушать сказку на ночь.
Урчит, закипая, чайник. Ухает сова. Восемь носов выжидательно пошмыгивают. Восемь пар глаз внимательно следят за мной.
- О чем же вам сегодня рассказать, внучки? - тяну время. - Может, о том, как шестьдесят лет тому назад у Мумусика, на котором мы с Лебедевым ехали в этнографическую экспедицию, провалился двигатель?
- Нет, дедушка. Только не про двигатель и не про Лебедева. Мы про двигатель и про Лебедева уже сто раз слышали.
- Хорошо, - нехотя соглашаюсь я. - Может, тогда про старого педофила?
- Дедушка, - тоненьким голоском просит самая маленькая девочка, - пожалуйста, только не про старого педофила. Сил наших больше нет про старого педофила слушать.
- Ладно, не буду, - киваю я, почесывая бороду. - О чем же тогда? Может быть, о королеве перевернутого планкинга - самой красивой девочке во всей...
- Дедушка, - грозно рявкает самый старший мальчик, сжимая кулаки, - если ты опять начнешь про нее, то мы снова отберем у тебя кислородную подушку и намажем горчицей твою клистирную трубку.
- Ну, - затихаю я, - тогда даже и не знаю, о чем вам рассказать. Злые вы. Подушку они отберут, ишь...
Свистит вскипевший чайник. Восемь тяжелых детских вздохов повисают над столом. Восемь пар глаз готовы разрыдаться.
И тут самая маленькая девочка жалобно просит:
- Дедушка, а расскажи нам про криворуких ебланов!
Комната мгновенно наполняется звонкими перебивающими друг друга детскими голосами.
- Да, про ебланов! Про ебланов!
- И про печенье!
- И про мельника!
- И про курочек!
- И про китайские пресс-формы!
- И про то, почему в этой стране никогда ничего хорошего не будет!
Я машу руками:
- Ладно, ладно, будет вам сказка про криворуких ебланов, будет, только не шумите. Лучше разлейте-ка кипяток по консервным банкам. Слушайте.
И я начинаю рассказывать.
СКАЗКА О КРИВОРУКИХ ЕБЛАНАХ
Давным-давно в одной стране жили люди. И были они несчастны. Потому что все, за что они только ни брались, получалось у них через жопу.
Спутники у них не запускались, а если и запускались, то падали. Машины получались уродскими и не ездили. Депутаты, которых они избирали в парламент, оказывались мудаками и гандонами. По дорогам, которые они строили, они же сами и не могли проехать, - а если даже могли, то собирались в огромные пробки, где стояли, сигналили и материли правительство. И законы у них были сплошь идиотские. И патриарх был у них какой-то мутный. И даже омбудсмен оказался обмудком. И пиво - невкусное. И диссертации - пизженные. И телевидение - подлое. И даже самые продвинутые и креативные люди от безысходности у них душили друг друга, разделывали в ванной, запихивали в багажник и потом шумно искали на весь интернет.
И вот днем эти люди строили хуевые дороги и варили невкусное пиво, а по вечерам собирались в социальных сетях и обкладывали говном все подряд - и дороги, и пробки, и омбудсмена, и друг дружку. И думали - почему же у них все через жопу, а кругом - уебок на уебке. И никакого просвета впереди. И никакой надежды. Лишь одна радость была у них, если разобраться, - это королева перевернутого планкинга, то есть самая красивая во всей...
- Так, дедушка, мы тебя предупреждали. Варька, отними у него подушку! Петька, тащи сюда клистирную трубку! Мишка, беги на кухню за горчицей!
- Все, все, не буду, только подушку отдайте. Понял, все. Слушайте дальше.
В общем, все у них было плохо.
Нельзя сказать, что они ничего не делали. Делали. И номер выпускали с историями двадцати семи геев. И на амвоне в балаклавах плясали. И собирали в интернете сто тысяч одних только лайков под обращениями. И на митинги ходили. И даже повязывали на себя белые ленточки.
Каждый вечер, когда солнце прячется за верхушки сосен, на небе зажигаются звезды, а где-то в лесу неподалеку начинает ухать сова, которую мы уже два месяца не можем поймать, чтобы сварить из нее суп, - так вот: каждый раз, когда на нашу свалку опускается темнота, вся детвора собирается вокруг ржавого чайника в пустой нефтяной цистерне на западной окраине, чтобы попить кипятка, съесть по кусочку сахара и послушать сказку на ночь.
Урчит, закипая, чайник. Ухает сова. Восемь носов выжидательно пошмыгивают. Восемь пар глаз внимательно следят за мной.
- О чем же вам сегодня рассказать, внучки? - тяну время. - Может, о том, как шестьдесят лет тому назад у Мумусика, на котором мы с Лебедевым ехали в этнографическую экспедицию, провалился двигатель?
- Нет, дедушка. Только не про двигатель и не про Лебедева. Мы про двигатель и про Лебедева уже сто раз слышали.
- Хорошо, - нехотя соглашаюсь я. - Может, тогда про старого педофила?
- Дедушка, - тоненьким голоском просит самая маленькая девочка, - пожалуйста, только не про старого педофила. Сил наших больше нет про старого педофила слушать.
- Ладно, не буду, - киваю я, почесывая бороду. - О чем же тогда? Может быть, о королеве перевернутого планкинга - самой красивой девочке во всей...
- Дедушка, - грозно рявкает самый старший мальчик, сжимая кулаки, - если ты опять начнешь про нее, то мы снова отберем у тебя кислородную подушку и намажем горчицей твою клистирную трубку.
- Ну, - затихаю я, - тогда даже и не знаю, о чем вам рассказать. Злые вы. Подушку они отберут, ишь...
Свистит вскипевший чайник. Восемь тяжелых детских вздохов повисают над столом. Восемь пар глаз готовы разрыдаться.
И тут самая маленькая девочка жалобно просит:
- Дедушка, а расскажи нам про криворуких ебланов!
Комната мгновенно наполняется звонкими перебивающими друг друга детскими голосами.
- Да, про ебланов! Про ебланов!
- И про печенье!
- И про мельника!
- И про курочек!
- И про китайские пресс-формы!
- И про то, почему в этой стране никогда ничего хорошего не будет!
Я машу руками:
- Ладно, ладно, будет вам сказка про криворуких ебланов, будет, только не шумите. Лучше разлейте-ка кипяток по консервным банкам. Слушайте.
И я начинаю рассказывать.
СКАЗКА О КРИВОРУКИХ ЕБЛАНАХ
Давным-давно в одной стране жили люди. И были они несчастны. Потому что все, за что они только ни брались, получалось у них через жопу.
Спутники у них не запускались, а если и запускались, то падали. Машины получались уродскими и не ездили. Депутаты, которых они избирали в парламент, оказывались мудаками и гандонами. По дорогам, которые они строили, они же сами и не могли проехать, - а если даже могли, то собирались в огромные пробки, где стояли, сигналили и материли правительство. И законы у них были сплошь идиотские. И патриарх был у них какой-то мутный. И даже омбудсмен оказался обмудком. И пиво - невкусное. И диссертации - пизженные. И телевидение - подлое. И даже самые продвинутые и креативные люди от безысходности у них душили друг друга, разделывали в ванной, запихивали в багажник и потом шумно искали на весь интернет.
И вот днем эти люди строили хуевые дороги и варили невкусное пиво, а по вечерам собирались в социальных сетях и обкладывали говном все подряд - и дороги, и пробки, и омбудсмена, и друг дружку. И думали - почему же у них все через жопу, а кругом - уебок на уебке. И никакого просвета впереди. И никакой надежды. Лишь одна радость была у них, если разобраться, - это королева перевернутого планкинга, то есть самая красивая во всей...
- Так, дедушка, мы тебя предупреждали. Варька, отними у него подушку! Петька, тащи сюда клистирную трубку! Мишка, беги на кухню за горчицей!
- Все, все, не буду, только подушку отдайте. Понял, все. Слушайте дальше.
В общем, все у них было плохо.
Нельзя сказать, что они ничего не делали. Делали. И номер выпускали с историями двадцати семи геев. И на амвоне в балаклавах плясали. И собирали в интернете сто тысяч одних только лайков под обращениями. И на митинги ходили. И даже повязывали на себя белые ленточки.
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
И даже пели в автозаках пронзительные душевные песни.
Но ничего не помогало.
Поэтому каждый вечер они снова заходили в интернет, ныли там, плевались и недоумевали, почему во всех других странах люди и хумус вкусный готовят, и ботинки крепкие делают, и процессоры современные выпускают, а у них, за что они ни возьмутся, все равно в итоге получается один только гулаг, и даже омбудсмен - обмудок обмудком.
И вот в какой-то момент какой-то чувак и говорит им: "Все так и будет через жопу, пока с печеньем не разберетесь".
Тут все и примолкли, перестав обсуждать даже Диму Яковлева. "А при чем тут печенье?" - спрашивают.
"А при том, - говорит чувак. - Вот вы как печенье делаете?"
Ну, они ему и рассказали. Во всех подробностях.
Чтобы сделать печенье, нужен труд многих людей.
Крестьянин выращивает пшеницу и отвозит ее на мельницу.
Мельник мелет из пшеницы муку.
Птичница насыпает зернышек курочкам, чтобы получились яйца.
Доярка кормит коровку сеном и дергает за вымя, чтобы коровка дала молоко.
Нефтяник добывает нефть, заливает ее в трубу и отправляет за границу, чтобы из-за границы получить сладкий сахар, без которого печенье не получится. Ну и немножко нефти отправляет на нефтеперерабатывающий комбинат, чтобы там из нее сделали бензин и отправили на автозаправочную станцию.
На автозаправочной станции бензин заливают в бак автомобиля, на котором ездит водитель.
Водитель заправленной бензином машины привозит муку, молоко, яйца и сахар на кондитерскую фабрику, где отдает все это кондитерам.
Кондитеры берут яйца, молоко, муку, сахар, закладывают в большую железную машину и зовут главного технолога, чтобы тот нажал кнопку.
А главный технолог зовет главного инженера и спрашивает, пришли ли из Китая пресс-формы для печенья.
А главный инженер и отвечает: мол, пришли, но какие-то странные. Уебищные какие-то. Че-то китайцы там перепутали. Пару букв буквально.
А главный технолог и спрашивает - как же тогда быть?
А главный инженер ему и отвечает: да похуй - ставь какие есть и хуярь себе печенье. Хер с ними, с двумя буквами-то. И так сойдет.
А главный технолог ставит и хуярит.
Ревет большая стальная машина. Бурлят котлы. Мигают разноцветные лампочки. Играет национальный гимн. С конвейера сходит печенье, пакуется в коробки, загружается в фургоны и отправляется в магазин.
А потом в магазин приходят крестьянин, мельник, доярка, нефтяник, химик, заправщик и водитель. Покупают печенье и несут его домой, чтобы выпить с ним чаю. Вытаскивают печенье из сумки. Смотрят на него. Выключают не успевший закипеть чайник. Вздыхают. Вытаскивают из морозилки бутылку водки. Наливают полный стакан. Выпивают. И выходят в интернет, чтобы рассказать всем, в каком говне они все живут, что вокруг одни криворукие ебланы, что ничего и никогда хорошего не будет в этой стране, что президент у них - говно, и министры у них - говно, и заместители министров - говно, и лишь Дима Яковлев был не говно, но не уберегли его, и жизнь - говно, и надежды нет, и даже омбудсмен - обмудок, и руки опускаются, и никакого просвета, и как можно не пить, когда даже печенье - уебищное.
И матерят власти.
И наливают по второй.
Вот как-то так и делаем печенье. Такой вот у нас особенный, стало быть, путь.
"Ну вот с печенья и начните, - говорит чувак, - поймайте, для начала, этого главного инженера и отпиздите его за такие пресс-формы. А пока не отпиздите, то и печенье у вас останется вот такое, и все остальное будет с ним гармонировать".
"Да иди ты в пизду, - отвечают ему люди. - Мы тут делом заняты, а ты к нам с хуйней лезешь. У нас тут очередной ребенок непонятно от чего помер, и мы переживаем. У нас тут полицейское государство. У нас омбудсмен - обмудок. А ты тут со своим ебаным печеньем. Не стыдно, а?"
Над столом висит тишина. Только иногда слышно, как в лесу ухает сова.
- А что, дедушка - говорит вдруг кто-то, - точно не поймали они того главного инженера? И так в говне дальше и жили?
- А, дедушка?
- Почему ты плачешь?
- Не плачь, дедушка!
- Варька, отдай ему подушку!
- Ну не плачь, дедушка, миленький, пожалуйста, ну не плачь!
Но ничего не помогало.
Поэтому каждый вечер они снова заходили в интернет, ныли там, плевались и недоумевали, почему во всех других странах люди и хумус вкусный готовят, и ботинки крепкие делают, и процессоры современные выпускают, а у них, за что они ни возьмутся, все равно в итоге получается один только гулаг, и даже омбудсмен - обмудок обмудком.
И вот в какой-то момент какой-то чувак и говорит им: "Все так и будет через жопу, пока с печеньем не разберетесь".
Тут все и примолкли, перестав обсуждать даже Диму Яковлева. "А при чем тут печенье?" - спрашивают.
"А при том, - говорит чувак. - Вот вы как печенье делаете?"
Ну, они ему и рассказали. Во всех подробностях.
Чтобы сделать печенье, нужен труд многих людей.
Крестьянин выращивает пшеницу и отвозит ее на мельницу.
Мельник мелет из пшеницы муку.
Птичница насыпает зернышек курочкам, чтобы получились яйца.
Доярка кормит коровку сеном и дергает за вымя, чтобы коровка дала молоко.
Нефтяник добывает нефть, заливает ее в трубу и отправляет за границу, чтобы из-за границы получить сладкий сахар, без которого печенье не получится. Ну и немножко нефти отправляет на нефтеперерабатывающий комбинат, чтобы там из нее сделали бензин и отправили на автозаправочную станцию.
На автозаправочной станции бензин заливают в бак автомобиля, на котором ездит водитель.
Водитель заправленной бензином машины привозит муку, молоко, яйца и сахар на кондитерскую фабрику, где отдает все это кондитерам.
Кондитеры берут яйца, молоко, муку, сахар, закладывают в большую железную машину и зовут главного технолога, чтобы тот нажал кнопку.
А главный технолог зовет главного инженера и спрашивает, пришли ли из Китая пресс-формы для печенья.
А главный инженер и отвечает: мол, пришли, но какие-то странные. Уебищные какие-то. Че-то китайцы там перепутали. Пару букв буквально.
А главный технолог и спрашивает - как же тогда быть?
А главный инженер ему и отвечает: да похуй - ставь какие есть и хуярь себе печенье. Хер с ними, с двумя буквами-то. И так сойдет.
А главный технолог ставит и хуярит.
Ревет большая стальная машина. Бурлят котлы. Мигают разноцветные лампочки. Играет национальный гимн. С конвейера сходит печенье, пакуется в коробки, загружается в фургоны и отправляется в магазин.
А потом в магазин приходят крестьянин, мельник, доярка, нефтяник, химик, заправщик и водитель. Покупают печенье и несут его домой, чтобы выпить с ним чаю. Вытаскивают печенье из сумки. Смотрят на него. Выключают не успевший закипеть чайник. Вздыхают. Вытаскивают из морозилки бутылку водки. Наливают полный стакан. Выпивают. И выходят в интернет, чтобы рассказать всем, в каком говне они все живут, что вокруг одни криворукие ебланы, что ничего и никогда хорошего не будет в этой стране, что президент у них - говно, и министры у них - говно, и заместители министров - говно, и лишь Дима Яковлев был не говно, но не уберегли его, и жизнь - говно, и надежды нет, и даже омбудсмен - обмудок, и руки опускаются, и никакого просвета, и как можно не пить, когда даже печенье - уебищное.
И матерят власти.
И наливают по второй.
Вот как-то так и делаем печенье. Такой вот у нас особенный, стало быть, путь.
"Ну вот с печенья и начните, - говорит чувак, - поймайте, для начала, этого главного инженера и отпиздите его за такие пресс-формы. А пока не отпиздите, то и печенье у вас останется вот такое, и все остальное будет с ним гармонировать".
"Да иди ты в пизду, - отвечают ему люди. - Мы тут делом заняты, а ты к нам с хуйней лезешь. У нас тут очередной ребенок непонятно от чего помер, и мы переживаем. У нас тут полицейское государство. У нас омбудсмен - обмудок. А ты тут со своим ебаным печеньем. Не стыдно, а?"
Над столом висит тишина. Только иногда слышно, как в лесу ухает сова.
- А что, дедушка - говорит вдруг кто-то, - точно не поймали они того главного инженера? И так в говне дальше и жили?
- А, дедушка?
- Почему ты плачешь?
- Не плачь, дедушка!
- Варька, отдай ему подушку!
- Ну не плачь, дедушка, миленький, пожалуйста, ну не плачь!
Forwarded from Ипотека и недвижимость
📌 Семейная ипотека. Базовые ставки на 24.04.2021
✅ ПСБ - 4,5%
✅ Райффайзенбанк - 4,59%
✅ АК Барс Банк - 4,6%
✅ Банк Открытие - 4,65%
✅ Альфа-банк - 4,69%
✅ Банк Санкт-Петербург - 4,69%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ Сбербанк - 4,7% (с эл регистрацией)
✅ Банк ДОМ РФ - 4,7%
✅ Газпромбанк - 4,7%
✅ Металлинвестбанк - 4,8%
✅ Сургутнефтегазбанк - 4,8%
✅ Севергазбанк - 4,85%
✅ Банк Зенит - 4,9%
✅ Росбанк Дом - 5%
✅ ВТБ - от 5%
✅ Совкомбанк - 5,29%
✅ Абсолют Банк - 5,49%
✅ СМП Банк - 5,5%
✅ Уралсиб - 5,5%
✅ ТКБ - 5,9%
✅ МКБ - 6%
*Ставка везде учитывает наличие личного страхования. При его отсутствии ставка увеличивается. Ставка во многих банках зависит от соотношения КЗ (Кредит/залог), выше указана мин ставка.
С застройщиками у некоторых банков есть спец программы с доп субсидированием. Уточняйте в банках.
📌 Банк Дом РФ, ВТБ, Металлинвестбанк и Райффайзенбанк допускают уступку от физ лиц, если изначально ДДУ был заключен в застройщиком.
Кто рефинансирует Семейную ипотеку - Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Газпромбанк, Металлинвестбанк
Что такое Семейная ипотека можно прочитать тут
Своя Семейная ипотека под 2,9% в Подмосковье
@ipotekahouse #новости
✅ ПСБ - 4,5%
✅ Райффайзенбанк - 4,59%
✅ АК Барс Банк - 4,6%
✅ Банк Открытие - 4,65%
✅ Альфа-банк - 4,69%
✅ Банк Санкт-Петербург - 4,69%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ Сбербанк - 4,7% (с эл регистрацией)
✅ Банк ДОМ РФ - 4,7%
✅ Газпромбанк - 4,7%
✅ Металлинвестбанк - 4,8%
✅ Сургутнефтегазбанк - 4,8%
✅ Севергазбанк - 4,85%
✅ Банк Зенит - 4,9%
✅ Росбанк Дом - 5%
✅ ВТБ - от 5%
✅ Совкомбанк - 5,29%
✅ Абсолют Банк - 5,49%
✅ СМП Банк - 5,5%
✅ Уралсиб - 5,5%
✅ ТКБ - 5,9%
✅ МКБ - 6%
*Ставка везде учитывает наличие личного страхования. При его отсутствии ставка увеличивается. Ставка во многих банках зависит от соотношения КЗ (Кредит/залог), выше указана мин ставка.
С застройщиками у некоторых банков есть спец программы с доп субсидированием. Уточняйте в банках.
📌 Банк Дом РФ, ВТБ, Металлинвестбанк и Райффайзенбанк допускают уступку от физ лиц, если изначально ДДУ был заключен в застройщиком.
Кто рефинансирует Семейную ипотеку - Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Газпромбанк, Металлинвестбанк
Что такое Семейная ипотека можно прочитать тут
Своя Семейная ипотека под 2,9% в Подмосковье
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Кровавая барыня
Генпрокуратура выкатила рейтинг коррумпированности.
Безусловные лидеры — силовики, на них приходится около 17,4% от всех преступлений данного типа.
2 место — чиновники из системы Минобороны, 12,3%
3 место — чиновники из ветки исполнительной власти, 8,9%
Работаете, братья! 🏆
Безусловные лидеры — силовики, на них приходится около 17,4% от всех преступлений данного типа.
2 место — чиновники из системы Минобороны, 12,3%
3 место — чиновники из ветки исполнительной власти, 8,9%
Работаете, братья! 🏆
Forwarded from Шумпетер не одобрит
#прожилье #цены
Классное исследование Банка международных расчётов про взаимосвязь процентных ставок и цен на жилую недвижимость. Исследование не новое (октябрь 2017 года), но настоятельно рекомендуется к прочтению. Для тех кому все же лень (shame on you, bastards!), или для тех, кто выбрал в школе немецкий язык (we don’t like you either), мы изложили основные факты и тезисы:
‼️Начнем с конца. Снижение процентных ставок на 1% приводит к росту реальных цен на жилье на 5.75%. Если хотите оценить рост номинальных цен - на забудьте добавить к этой цифре инфляцию. В прошлом году в России она, например, составила 4.9%.
🧮 Охват исследования - 47 стран, в том числе 20 стран с развитой экономикой и 27 стран (включая Россию) - с развивающейся. Всего в рамках исследования использовано свыше 1400 годовых наблюдений, средняя глубина данных для развитых стран - около 50 лет, для развивающихся - чуть больше 16 лет.
🧮Жилая недвижимость - отличный объект для долгосрочных инвестиций. На развитых рынках она в среднем обеспечивает доходность в размере 2.25% сверх инфляции, а на развивающихся - 2.90%.
🧮Динамика цен на недвижимость в большей степени определяется моделью «спрос/предложение», нежели моделью ценообразования финансовых активов (capital assets pricing model).
🧮Цены на жилую недвижимость реагируют на изменение краткосрочных процентных ставок с лагом. На развивающихся рынках этот цикл занимает около 5 лет. В первый год реализуется около 10-25% от совокупного эффекта.
🧮Динамика краткосрочных процентных ставок в США влияет на цену жилья во всем мире. При снижении национальных ставок на 1 процентный пункт цена жилья растёт на 2.5% в реальном выражении, а если одновременно с этим снижаются ставки в США - рост цен составит уже 5.75%.
Классное исследование Банка международных расчётов про взаимосвязь процентных ставок и цен на жилую недвижимость. Исследование не новое (октябрь 2017 года), но настоятельно рекомендуется к прочтению. Для тех кому все же лень (shame on you, bastards!), или для тех, кто выбрал в школе немецкий язык (we don’t like you either), мы изложили основные факты и тезисы:
‼️Начнем с конца. Снижение процентных ставок на 1% приводит к росту реальных цен на жилье на 5.75%. Если хотите оценить рост номинальных цен - на забудьте добавить к этой цифре инфляцию. В прошлом году в России она, например, составила 4.9%.
🧮 Охват исследования - 47 стран, в том числе 20 стран с развитой экономикой и 27 стран (включая Россию) - с развивающейся. Всего в рамках исследования использовано свыше 1400 годовых наблюдений, средняя глубина данных для развитых стран - около 50 лет, для развивающихся - чуть больше 16 лет.
🧮Жилая недвижимость - отличный объект для долгосрочных инвестиций. На развитых рынках она в среднем обеспечивает доходность в размере 2.25% сверх инфляции, а на развивающихся - 2.90%.
🧮Динамика цен на недвижимость в большей степени определяется моделью «спрос/предложение», нежели моделью ценообразования финансовых активов (capital assets pricing model).
🧮Цены на жилую недвижимость реагируют на изменение краткосрочных процентных ставок с лагом. На развивающихся рынках этот цикл занимает около 5 лет. В первый год реализуется около 10-25% от совокупного эффекта.
🧮Динамика краткосрочных процентных ставок в США влияет на цену жилья во всем мире. При снижении национальных ставок на 1 процентный пункт цена жилья растёт на 2.5% в реальном выражении, а если одновременно с этим снижаются ставки в США - рост цен составит уже 5.75%.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Петербуржец Никита Попов прокатился на кайтборде по гигантской луже в Мурино.
Всё для спорта, так сказать
Всё для спорта, так сказать
Forwarded from MarketOverview
Банк России начал публиковать прогнозное значение ключевой ставки до конца года. Прогноз до конца 2021 года 5,0-5,8% явно сигнализирует о ястребинной риторики настроений главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, которая озабочена инфляционными рисками из-за резкого восстановления внутреннего спроса по сравнению с медленным ростом предложения и ростом инфляционных ожиданий на фоне мягкой ДКП.
Средняя ставка является примерным ориентиром, который может сопровождаться отклонениями. Проще говоря, при средней 5,8% реальная ключевая ставка к концу 2021 года может вырасти до 6,8%
@MarketOverview
Средняя ставка является примерным ориентиром, который может сопровождаться отклонениями. Проще говоря, при средней 5,8% реальная ключевая ставка к концу 2021 года может вырасти до 6,8%
@MarketOverview
Forwarded from TBCC Реновация
Вот это отдельно очень смешно:
В 2019 году Фонд капремонта проявил судебную гиперактивность. Он массово подавал заявления на выдачу судебных приказов в адрес должников. Эффективность этой работы оказалась глубоко отрицательной. В 2018–2020 годах фонд потратил на оплату госпошлин и услуги юристов 40 миллионов рублей. По решениям судов взысканы 8,7 % от вложенных денег — 3,5 миллиона. С бюджетной точки зрения лучше бы ФКР ничего не делал. Еще взыскательская работа включала печать и рассылку 334 тысяч претензий, оплату услуг платежных агентов — ГУП «ВЦКП» и «Петроэлектросбыта». Деньги на эти расходы перебрасывались из средств, выделенных собственно на капремонт.
#фкр
@tbcc_renovation
В 2019 году Фонд капремонта проявил судебную гиперактивность. Он массово подавал заявления на выдачу судебных приказов в адрес должников. Эффективность этой работы оказалась глубоко отрицательной. В 2018–2020 годах фонд потратил на оплату госпошлин и услуги юристов 40 миллионов рублей. По решениям судов взысканы 8,7 % от вложенных денег — 3,5 миллиона. С бюджетной точки зрения лучше бы ФКР ничего не делал. Еще взыскательская работа включала печать и рассылку 334 тысяч претензий, оплату услуг платежных агентов — ГУП «ВЦКП» и «Петроэлектросбыта». Деньги на эти расходы перебрасывались из средств, выделенных собственно на капремонт.
#фкр
@tbcc_renovation
Forwarded from ЕЖ
Правительство обсуждает возможность привлечения к строительству инфраструктурных объектов БАМа и Транссиба осужденных. До 14 мая, следует из протокола совещания у вице-премьера Марата Хуснуллина 9 апреля, Минтрансу, ФСИН и ОАО РЖД поручено проработать этот вопрос, обсудив также «создание инфраструктуры для их размещения»,- Коммерсант.
Forwarded from Теперь живите с этим
Население Петрограда после того, как он перестал быть столицей, упало более чем в 3 раза за 3 года — с 2,3 млн в 1917 году до 740 тыс. в 1920 году
(тема: Андрей Червяков, редактор русскоязычной Википедии)
(тема: Андрей Червяков, редактор русскоязычной Википедии)
Forwarded from Шумпетер не одобрит
#прожилье
Обьем предложения жилья на первичном рынке сокращается - в целом по РФ жилая площадь новых проектов, начатых в 2020 году, составила 67.8% от объёма жилья, введённого в эксплуатацию за этот же период. В первом квартале соотношение starts/completions выросло до 77.5%, но все еще остаётся меньше 100% и не обеспечивает даже простого замещения вводимого жилья.
📉А вот в Северной столице и ее окрестностях, похоже, и вовсе решили что формат коммуналок себя ещё не изжил и вполне себя покажет. Другого объяснения темпам запуска проектов в этом регионе у нас нет - в 2020 году площадь новых проектов составила 40% от годового ввода жилья.
‼️В принципе, стимулирование спроса в такой ситуации - это тоже один из вариантов для поддержки запуска новых проектов. Здесь показателен опыт реализации льготной программы ипотеки в Дальневосточном федеральном округе. В Приморском крае медианная цена за 2020 год выросла на 17.6%, в Хабаровском крае - 35.5%, а в среднем по округу рост составил 26.7%. Покупатели, возможно, были не очень рады таким изменениям, но зато это привело к росту рентабельности в жилищном строительстве, а как следствие - более высоким темпам запуска новых проектов. По итогам 2020 года соотношение starts/completions в ДФО составило 121.5% - больше чем в любом другом федеральном округе РФ.
📈Альтернативный способ увеличения объёмов строящегося жилья, менее чувствительный для потребителя, это стимулирование предложения - субсидирование процентных ставок по кредитам, налоговые преференции, прямые субсидии. Для того, чтобы программа стимулирования обеспечивала рост темпов запуска новых проектов и была экономически эффективной (например, обеспечивала рост ВВП выше, чем сумма бюджетных расходов) нужно выполнить несколько условий. Хорошая новость - их всего два. Плохая - в жилищном строительстве мы не знаем ни одного успешного примера.
‼️Завтра расскажем и про условия, и про неудачные примеры. А заодно обсудим возможные гипотетические сценарии поддержки предложения, которые могли бы сработать в такой ситуации.
Stay tuned! 🤘
Обьем предложения жилья на первичном рынке сокращается - в целом по РФ жилая площадь новых проектов, начатых в 2020 году, составила 67.8% от объёма жилья, введённого в эксплуатацию за этот же период. В первом квартале соотношение starts/completions выросло до 77.5%, но все еще остаётся меньше 100% и не обеспечивает даже простого замещения вводимого жилья.
📉А вот в Северной столице и ее окрестностях, похоже, и вовсе решили что формат коммуналок себя ещё не изжил и вполне себя покажет. Другого объяснения темпам запуска проектов в этом регионе у нас нет - в 2020 году площадь новых проектов составила 40% от годового ввода жилья.
‼️В принципе, стимулирование спроса в такой ситуации - это тоже один из вариантов для поддержки запуска новых проектов. Здесь показателен опыт реализации льготной программы ипотеки в Дальневосточном федеральном округе. В Приморском крае медианная цена за 2020 год выросла на 17.6%, в Хабаровском крае - 35.5%, а в среднем по округу рост составил 26.7%. Покупатели, возможно, были не очень рады таким изменениям, но зато это привело к росту рентабельности в жилищном строительстве, а как следствие - более высоким темпам запуска новых проектов. По итогам 2020 года соотношение starts/completions в ДФО составило 121.5% - больше чем в любом другом федеральном округе РФ.
📈Альтернативный способ увеличения объёмов строящегося жилья, менее чувствительный для потребителя, это стимулирование предложения - субсидирование процентных ставок по кредитам, налоговые преференции, прямые субсидии. Для того, чтобы программа стимулирования обеспечивала рост темпов запуска новых проектов и была экономически эффективной (например, обеспечивала рост ВВП выше, чем сумма бюджетных расходов) нужно выполнить несколько условий. Хорошая новость - их всего два. Плохая - в жилищном строительстве мы не знаем ни одного успешного примера.
‼️Завтра расскажем и про условия, и про неудачные примеры. А заодно обсудим возможные гипотетические сценарии поддержки предложения, которые могли бы сработать в такой ситуации.
Stay tuned! 🤘