КОТЛОВАНЪ – Telegram
КОТЛОВАНЪ
12.4K subscribers
13.5K photos
1.08K videos
413 files
11.7K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Download Telegram
Forwarded from Mash на Мойке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Питере собираются строить новый небоскрёб — "Лахта Центр 2". План суперамбициозный: здание должно стать вторым по высоте во всём в мире — 703 метра.

"Газпром" вместе с городом хотят развивать бизнес-район на берегу Финского. В проекте новая "Лахта" выглядит очень футуристично, плюс планируется, что любоваться Питером с её смотровой площадки можно будет почти на 600-метровой отметке — а это рекорд.

На порядок выше
Forwarded from aavst
Ой. Не фейк. КНДР предостерегает от полетов через Беларусь.
От имущества, конфискованного у коррупционеров, в казну доходят только «вершки». За 2020 год российские суды удовлетворили 38 исков о конфискации незаконно нажитого чиновниками имущества на общую сумму в 75 млрд рублей. Но в бюджет попала только одна десятая часть этих денег – 7,8 млрд рублей, информирует Генпрокуратура.

Такое происходит не первый год: например, в 2019 году в бюджет поступило 9,2 млрд вместо 21,4 млрд рублей, а в 2017 году казна увидела 134 млн рублей, хотя суды удовлетворили иски на сумму 9,2 млрд рублей.

Дело в том, что имущество распродают на торгах за бесценок. Не налажена система отслеживания дальнейшей судьбы конфискованных драгоценностей, машин и недвижимости. К моменту продажи чудесным образом обнаруживается «отсутствие имущества у лиц», в отношении которых суды удовлетворили иски. Также к моменту продажи стоимость имущества снижается. Впрочем, вряд ли это объясняет десятикратную недостачу.
 
Объяснение кроется в другом: рыночек давно контролирует узкий круг лиц. Купить конфискат с хорошей скидкой вправе и физическое, и
юридическое лицо. Разумеется, рядовые россияне многомиллионными лотами интересоваться не могут, да и нет единого сайта, где это добро выставляется. На этом рынке давно работают свои скупщики — компании и риелторы, которые впоследствии перепродают все уже по рыночной цене. Росимущество на это, конечно же, плевать хотело. Кстати, в 2017 году ведомство потратило на хранение конфиската больше, чем в итоге получило от его продажи.

Напомним, с 2013 года действует закон «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих
государственные должности, и иных лиц их доходам». То есть, расходы госслужащих и членов их семей должны соответствовать официальным доходам. Конфисковать нечестное нажитое имущество можно даже если чиновника не уличили в коррупции, в рамках гражданского иска.
24 мая 2021 года. Рогозин: "В ближайшие два-три года произойдут события, которые перевернут представление об отечественной космонавтике".
"Какая не выпадает мне судьба, я буду встречать её смеясь."
⁃ Герман Мелвилл.

Привет.

Главные новости банков за 25 мая https://clck.ru/V5bT4

Ты должен знать:

1. Заявление ХАМАС о захвате самолёта в Беларуси:
«эти действия демонстрируют архаичное мышление и непонимание того, что в век свободных СМИ существует международное общественное мнение, которое не приемлет подобные методы».
...
раньше я думал, что умру от старости. но когда ХАМАС стал упрекать власти Беларуси в информационном терроризме, я понял, что умру от смеха.

2. «Газпром» построит в Санкт-Петербурге 700-метровый небоскреб.
Всё по Фрейду.
...
Лучше бы Газпром сначала ко всем домам в стране газ провёл.
Впрочем, может, они специально такую высокую башню строят, чтобы увидеть всех, у кого газа нет. Ну и, конечно, сразу проведут тогда.

3. «Володин заявил, что имеющихся сейчас заключённых не хватит для покрытия дефицита рабочей силы на стройках.
Не хватает 1,2 млн. рабочих, а заключённых, которых можно привлечь, лишь около 200 тыс.»
Ну вот зачем он это заявил?
...
За десять лет после Медведева Россия прошла немалый путь от обсуждения инвестиций, Сколтеха и современного менеджмента к обсуждению вопроса «миллиона или полутора миллионов заключённых не хватает в качестве рабочей силы для стабилизации экономики»?

4. Как вам инициатива принудительной вакцинации в Якутии? Лично я за вакцинацию, но принудительно - это уже не медицина. Принудительная вакцинация - это ветеринария. Только скот не спрашивают. Его просто прививают. Ни добавить, ни убавить тут нечего.

5. Пенсии по старости:
Норвегия
Средняя: €2 069: Минимальная: €1 532
Швеция
Средняя: €1 889; Минимальная: €856
Финляндия
Средняя: €1 762; Минимальная: €838
Россия
Средняя: €145; Минимальная: €91
@alyonapopova

6. Говорят если встать в очередь на посадку раньше всех, ты обязательно прилетишь быстрее, чем все остальные.

7. Поутру Лев Толстой выходил на покос. Махал косой и думал:
⁃ До чего ж хорошо! Только тяжкий физический труд позволяет человеку мыслить, чувствовать и совершенствоваться.
Крестьяне, стоявшие поодаль, говорили так:
⁃ Почто барин капусту косит? Кто ж их, образованных, разберет?
@alexevs77

8. боль в спине и шее
и на сердце лёд
это возрастное
это не пройдёт.
© O-la-lapina

Встречай. Отличного дня!
Forwarded from Proeconomics
В послании президента была поставлена задача газифицировать жильё за счёт Газпрома, т.е. бесплатно для потребителей. Правда, Газпром и ряд ведомств обставили различными условиями это поручение президента, так что газификация может получиться и условно бесплатной, а для кого-то и полностью платной (или газовые сети в их поселения вовсе не придут). Почему Газпром сопротивляется этой программе? Потому что эта программа будет стоить для него почти 2 трлн. руб. Эту цифру подсчитала ещё более года назад экономист ИНП РАН Мария Гайворонская («Научные труды: Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН», 2020).

Она приводит потребность России в газификации жилищного фонда.
«Внутренним рынком потребляется почти в два раза больше газа, чем внешним – 481 млрд. куб. м и 248 млрд. соотв. в 2018 году. В том числе около 60 млрд. куб. м потребляется населением, что составляет 12% в совокупном потреблении природного газа внутренним рынком.
Уровень газификации составляет всего 67-68%.

В России до сих пор около 13% домовладений, отапливающихся за счёт децентрализованного теплоснабжения, всё ещё используют неэкологичное твердое топливо, а в густонаселённых и в целом газифицированных регионах, таких как Краснодарский край, Пермский край, Татарстан по 0,5 млн. чел. не имеют ни газа, ни централизованного отопления».

Далее она приводит расчёты площади жилья, в которых возможна газификация (с учётом того, что значительная часть жилищ никогда не сможет быть газифицирована в силу расстояний и удалённости газопроводов – в первую очередь в Сибири и на Дальнем Востоке):
«Потребность в газификации в целом по России имеют 9,4% площади или 13,9 млн. чел., проживающих в 5,3 млн. домовладений».

Теперь о том, почему эта программа не интересна Газпрому:
«Газпром ответственен и за экспорт, и за газификацию. Для компании это два конкурирующих направления в плане выделения инвестиционного ресурса. Очевидно, что компания финансирует то направление, которое приносит больший доход (экспорт) в ущерб менее прибыльным альтернативам. Поэтому газификация (внутри России) рассматривается как социальная ответственность, а не выгодный бизнес. Для Газпрома понятнее и выгоднее построить большой экспортный газопровод или вложиться в разработку нового месторождения, чем построить новые газовые сети и подключить сотню деревень.

По этим данным рассчитывается объём затрат на газификацию всех домовладений, имеющих в этом потребность. Он составляет 1 трлн. 868 млрд. руб. (в ценах 2019 года; с учётом инфляции за полтора года на уровне 7% эта цифра перевалила за 2 трлн. – Проэкономикс).

В результате реализации таких проектов уровень газификации в целом по России будет увеличен на 8-10 п.п. до 76% что почти полностью закроет потребность в сетевом газе. Дополнительные поставки природного газа на внутренний рынок благодаря газификации можно оценить в 20-25 млрд. куб. м.

По нашим оценкам, у Газпрома выше затраты на добычу, чем у прочих (преимущественно, это нефтяные компании) или НОВАТЭКа. Примерно сопоставимы затраты на транспортировку. Почти в два раза различаются НДПИ (основной налог для внутреннего рынка) - больше тысячи рублей за тыс. куб. м у Газпрома и почти в 2 раза ниже у прочих производителей. В результате прибыль от поставок на внутренний рынок существенно различается. Оценочно для Газпрома она была около нуля, а некоторые поставщики не только рентабельны, но и могут быть высокодоходны - рентабельность по выручке до 20%. Привлечение этих компаний для наращивания внутренних поставок во вновь газифицированные населённые пункты может быть выгодно всем участникам рынка».
Роспотребнадзор запретил купание в петербургских водоемах.
Петербург оказался самым монополизированным из списка крупных в стране рынок жилых новостроек, выяснил @Jelezobetonniyzames, сравнив данные информсистемы «Наш.Дом.РФ». На долю пяти крупных локальных застройщиков приходится почти 60% объема строящегося жилья. По итогам первого квартала 2021 года доля Setl Group Максима Шубарева и Яна Изака составила 22,38%, или 2,15 млн кв. м, а ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова – 21%, или 2,02 млн кв. м. Неудивительно, почему Петербург по итогам прошлого года показал один из самых высоких в стране прироста цен на первичную недвижимость – до 25% год к году. Для сравнения: в соседней Ленинградской области на долю компаний из топ-5 приходится менее 40% рынка новостроек. Так, самыми крупными застройщиками по итогам января-марта 2021 года в Ленобласти стали «Мавис» с долей 16,8%, или 460 тыс. кв. м, и группа ЦДС – 11,4%, или 312 тыс. кв. м соответственно.
Forwarded from Ипотека 1% (RusIpotekaPost)
📝Президент Владимир Путин подписал закон, обязывающий банки раскрывать причину отказа в предоставлении ипотечных каникул. Новый закон снижает риск неправомерного отказа в льготном периоде.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
​​Стройка.Право — новый канал о юридической стороне строительства

У строительных компаний часто возникают проблемы, требующие грамотного решения:

► В чем состоят главные налоговые риски строительных компаний и как их снизить?
► Требования подрядчика и претензии заказчика: как им договориться?
► Как строительной компании избежать уголовного преследования?

Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете на канале @stroyka_pravo

Подписывайтесь, здесь юристы делятся многолетним опытом работы со строительными компаниями!
Forwarded from Filatoff Inc.
💣 Девелопер складов PNK Group консолидировал в подмосковном Домодедове в общей сложности около 1000 га, на которых он планирует построить еще две очереди логопарка «PNK Парк Домодедово». Общая площадь всего проекта составит 3️⃣ млн кв.м. Это значит, что это будет крупнейший индустриальный кластер в России, на территории которого будут работать 5️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ человек.

☝️Для сравнения, пока самый масштабный заявленный проект в складском сегменте - индустриальный парк на 820 000 кв.м от компании «Альянс Домодедово».

📌Инвестиции в проект PNK Group в Домодедове составят более 1️⃣0️⃣0️⃣ млрд руб!

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/05/26/871519-pnk-group
Обложка журнала, посвященная космическому полёту Валентины Терешковой
Путин утвердил изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости» в части внесения в ЕГРН сведений о признании дома аварийным.

Изменения внесены в закон о регистрации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ и связаны с тем, что иногда продавцы недвижимости специально скрывают факт признания дома аварийным.

В кадастр недвижимости обязали вносить следующую информацию:

«сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания».

Закон вступит в силу с 1 февраля 2022 года.

Органы госвласти и местного самоуправления в срок до 1 июля 2022 года обязаны будут направить вышеуказанную информацию в Росреестр.

@ipotekahouse #новости
#ипотека
Сбербанк теряет долю в сегменте льготной ипотеки. Если в августе прошлого года доля Сбера была 53,2%, то в начале этого года снизилась до 45,9%, свидетельствую данные института развития «Дом.РФ» - оператора госпрограммы по льготной ипотеке. Неудивительно, почему недавно Сбер объявил о снижении ставок.
🧐Законопроект об объединении Фонда ЖКХ и Фонда зашиты прав дольщиков вызывает нарекания экспертов, заявил на коллегии Минстроя России глава набсовета Фонда ЖКХ Сергей Степашин.

Он уточнил, что к проекту есть замечания у общественного совета при Минстрое, Института сравнительного правоведения и набсовета Фонда ЖКХ. @ria_realty
⚡️В Петербурге автобус влетел в фонарный столб

Сегодня утром на пересечении Ленинского проспекта и улицы Котина автобус влетел в фонарный столб.

По предварительным данным, пострадали от 5 до 10 человек, подробности случившегося уточняются.

#транспорт
“Никогда не поздно поумнеть.”
⁃ Дэниель Дефо.

Привет.

Главные новости банков за 26 мая https://clck.ru/V6urv

Ты должен знать:

1. Лукашенко: «Сообщение о минировании самолёта поступило из Швейцарии».
Палестинский Хамас в ответ на действия Израиля из Швейцарии через польские IP-адреса отправил email в Минск о заложенной бомбе в ирландском самолете, летящем из Греции в Литву.
Пока всё логично.

2. «ФСИН: есть примеры, когда осужденные получают более 220 тысяч рублей.»
Это за год или за весь срок наказания?
Или это те, которые во ФСИНовской Службе безопасности Сбербанка работают?

3. Володин назвал Навального человеком, который «разваливает страну»
Так это, оказывается, Навальный 20 лет «у руля»! Его партия занимает большинство в Госдуме, ему подконтрольно правительство и губернаторы. А мы-то и не знали.
@sobollubov
...
А помните, пока за ЖКХ не поднимем цену - качества не видать, пока не введем Платон - дороги лучше не станут, пока не поднимем пенсионный возраст- достойной пенсии не будет, пока не введем 20% НДС -инноваций не видать.
Нас на*бали или Путину времени не хватило?
@ybinzrpur

4. Двое полицейских на Чукотке выбивали признательные показания из задержанных.
Пристегивали наручниками к гире, били руками и дубинками.
Приговор: обоим - условные сроки.
Это уже сословное феодальное общество, где для разных сословий разные законы.

5. Зашел в Пятерочку, посмотрел на цены и понял: России нужен срочно новый авианосец. И 5 авиабаз. В Арктике.

6. Антистресс это когда у тебя своя квартира без ипотеки в Москве

7. Всегда умилялся этим рассказам о людях, которые бросили работу и отправились в кругосветное путешествие. Если я брошу работу, то через месяц умру с голода.
@drunktwi

8. Если долго сидеть на берегу реки, то можно увидеть, как мимо твоей жопы проплывают приключения.
@Mikhail_Bakh

Не поздно. Отличного дня!
Застройщики жилья Казани проигрывают битву со вторичным рынком. За апрель на вторичном рынке Казани заключили 6,5 тыс. сделок — это абсолютный месячный рекорд за всю историю наблюдений, следует из данных регионального Росреестра. По всей республике новостроек в апреле 2021-го продано в 8 раз меньше, чем вторичного жилья. Надо учитывать, что Росреестр не дает данных о продажах новостроек отдельно в Казани, только по Татарстану в целом.