Forwarded from Filatoff Inc.
💣 Девелопер складов PNK Group консолидировал в подмосковном Домодедове в общей сложности около 1000 га, на которых он планирует построить еще две очереди логопарка «PNK Парк Домодедово». Общая площадь всего проекта составит 3️⃣ млн кв.м. Это значит, что это будет крупнейший индустриальный кластер в России, на территории которого будут работать 5️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ человек.
☝️Для сравнения, пока самый масштабный заявленный проект в складском сегменте - индустриальный парк на 820 000 кв.м от компании «Альянс Домодедово».
📌Инвестиции в проект PNK Group в Домодедове составят более 1️⃣0️⃣0️⃣ млрд руб!
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/05/26/871519-pnk-group
☝️Для сравнения, пока самый масштабный заявленный проект в складском сегменте - индустриальный парк на 820 000 кв.м от компании «Альянс Домодедово».
📌Инвестиции в проект PNK Group в Домодедове составят более 1️⃣0️⃣0️⃣ млрд руб!
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/05/26/871519-pnk-group
Ведомости
PNK Group планирует создать крупнейший индустриальный кластер в России
Она построит в подмосковном Домодедове логопарк на 3 млн кв. м
Forwarded from Теперь живите с этим
Обложка журнала, посвященная космическому полёту Валентины Терешковой
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Путин утвердил изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости» в части внесения в ЕГРН сведений о признании дома аварийным.
Изменения внесены в закон о регистрации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ и связаны с тем, что иногда продавцы недвижимости специально скрывают факт признания дома аварийным.
В кадастр недвижимости обязали вносить следующую информацию:
«сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания».
Закон вступит в силу с 1 февраля 2022 года.
Органы госвласти и местного самоуправления в срок до 1 июля 2022 года обязаны будут направить вышеуказанную информацию в Росреестр.
@ipotekahouse #новости
Изменения внесены в закон о регистрации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ и связаны с тем, что иногда продавцы недвижимости специально скрывают факт признания дома аварийным.
В кадастр недвижимости обязали вносить следующую информацию:
«сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания».
Закон вступит в силу с 1 февраля 2022 года.
Органы госвласти и местного самоуправления в срок до 1 июля 2022 года обязаны будут направить вышеуказанную информацию в Росреестр.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Железобетонный замес
#ипотека
Сбербанк теряет долю в сегменте льготной ипотеки. Если в августе прошлого года доля Сбера была 53,2%, то в начале этого года снизилась до 45,9%, свидетельствую данные института развития «Дом.РФ» - оператора госпрограммы по льготной ипотеке. Неудивительно, почему недавно Сбер объявил о снижении ставок.
Сбербанк теряет долю в сегменте льготной ипотеки. Если в августе прошлого года доля Сбера была 53,2%, то в начале этого года снизилась до 45,9%, свидетельствую данные института развития «Дом.РФ» - оператора госпрограммы по льготной ипотеке. Неудивительно, почему недавно Сбер объявил о снижении ставок.
Telegram
Железобетонный замес
#ипотека
Сбербанк с 25 мая снижает на 0,2% до 5,55% ставки по льготной ипотеке. Главное условие – первоначальный взнос должен быть не менее 20% и при регистрации в электронном виде. Месяц назад Сбер уже снижал ставку по этой программе на 0,35 процентного…
Сбербанк с 25 мая снижает на 0,2% до 5,55% ставки по льготной ипотеке. Главное условие – первоначальный взнос должен быть не менее 20% и при регистрации в электронном виде. Месяц назад Сбер уже снижал ставку по этой программе на 0,35 процентного…
Forwarded from РИА Недвижимость
🧐Законопроект об объединении Фонда ЖКХ и Фонда зашиты прав дольщиков вызывает нарекания экспертов, заявил на коллегии Минстроя России глава набсовета Фонда ЖКХ Сергей Степашин.
Он уточнил, что к проекту есть замечания у общественного совета при Минстрое, Института сравнительного правоведения и набсовета Фонда ЖКХ. @ria_realty
Он уточнил, что к проекту есть замечания у общественного совета при Минстрое, Института сравнительного правоведения и набсовета Фонда ЖКХ. @ria_realty
Forwarded from Деловой Петербург
⚡️В Петербурге автобус влетел в фонарный столб
Сегодня утром на пересечении Ленинского проспекта и улицы Котина автобус влетел в фонарный столб.
По предварительным данным, пострадали от 5 до 10 человек, подробности случившегося уточняются.
#транспорт
Сегодня утром на пересечении Ленинского проспекта и улицы Котина автобус влетел в фонарный столб.
По предварительным данным, пострадали от 5 до 10 человек, подробности случившегося уточняются.
#транспорт
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Никогда не поздно поумнеть.”
⁃ Дэниель Дефо.
Привет.
Главные новости банков за 26 мая https://clck.ru/V6urv
Ты должен знать:
1. Лукашенко: «Сообщение о минировании самолёта поступило из Швейцарии».
Палестинский Хамас в ответ на действия Израиля из Швейцарии через польские IP-адреса отправил email в Минск о заложенной бомбе в ирландском самолете, летящем из Греции в Литву.
Пока всё логично.
2. «ФСИН: есть примеры, когда осужденные получают более 220 тысяч рублей.»
Это за год или за весь срок наказания?
Или это те, которые во ФСИНовской Службе безопасности Сбербанка работают?
3. Володин назвал Навального человеком, который «разваливает страну»
Так это, оказывается, Навальный 20 лет «у руля»! Его партия занимает большинство в Госдуме, ему подконтрольно правительство и губернаторы. А мы-то и не знали.
@sobollubov
...
А помните, пока за ЖКХ не поднимем цену - качества не видать, пока не введем Платон - дороги лучше не станут, пока не поднимем пенсионный возраст- достойной пенсии не будет, пока не введем 20% НДС -инноваций не видать.
Нас на*бали или Путину времени не хватило?
@ybinzrpur
4. Двое полицейских на Чукотке выбивали признательные показания из задержанных.
Пристегивали наручниками к гире, били руками и дубинками.
Приговор: обоим - условные сроки.
Это уже сословное феодальное общество, где для разных сословий разные законы.
5. Зашел в Пятерочку, посмотрел на цены и понял: России нужен срочно новый авианосец. И 5 авиабаз. В Арктике.
6. Антистресс это когда у тебя своя квартира без ипотеки в Москве
7. Всегда умилялся этим рассказам о людях, которые бросили работу и отправились в кругосветное путешествие. Если я брошу работу, то через месяц умру с голода.
@drunktwi
8. Если долго сидеть на берегу реки, то можно увидеть, как мимо твоей жопы проплывают приключения.
@Mikhail_Bakh
Не поздно. Отличного дня!
⁃ Дэниель Дефо.
Привет.
Главные новости банков за 26 мая https://clck.ru/V6urv
Ты должен знать:
1. Лукашенко: «Сообщение о минировании самолёта поступило из Швейцарии».
Палестинский Хамас в ответ на действия Израиля из Швейцарии через польские IP-адреса отправил email в Минск о заложенной бомбе в ирландском самолете, летящем из Греции в Литву.
Пока всё логично.
2. «ФСИН: есть примеры, когда осужденные получают более 220 тысяч рублей.»
Это за год или за весь срок наказания?
Или это те, которые во ФСИНовской Службе безопасности Сбербанка работают?
3. Володин назвал Навального человеком, который «разваливает страну»
Так это, оказывается, Навальный 20 лет «у руля»! Его партия занимает большинство в Госдуме, ему подконтрольно правительство и губернаторы. А мы-то и не знали.
@sobollubov
...
А помните, пока за ЖКХ не поднимем цену - качества не видать, пока не введем Платон - дороги лучше не станут, пока не поднимем пенсионный возраст- достойной пенсии не будет, пока не введем 20% НДС -инноваций не видать.
Нас на*бали или Путину времени не хватило?
@ybinzrpur
4. Двое полицейских на Чукотке выбивали признательные показания из задержанных.
Пристегивали наручниками к гире, били руками и дубинками.
Приговор: обоим - условные сроки.
Это уже сословное феодальное общество, где для разных сословий разные законы.
5. Зашел в Пятерочку, посмотрел на цены и понял: России нужен срочно новый авианосец. И 5 авиабаз. В Арктике.
6. Антистресс это когда у тебя своя квартира без ипотеки в Москве
7. Всегда умилялся этим рассказам о людях, которые бросили работу и отправились в кругосветное путешествие. Если я брошу работу, то через месяц умру с голода.
@drunktwi
8. Если долго сидеть на берегу реки, то можно увидеть, как мимо твоей жопы проплывают приключения.
@Mikhail_Bakh
Не поздно. Отличного дня!
Forwarded from Железобетонный замес
Застройщики жилья Казани проигрывают битву со вторичным рынком. За апрель на вторичном рынке Казани заключили 6,5 тыс. сделок — это абсолютный месячный рекорд за всю историю наблюдений, следует из данных регионального Росреестра. По всей республике новостроек в апреле 2021-го продано в 8 раз меньше, чем вторичного жилья. Надо учитывать, что Росреестр не дает данных о продажах новостроек отдельно в Казани, только по Татарстану в целом.
Forwarded from Ипотека 1% (RusIpotekaPost)
🗣Эльвира Набиуллина, - глава ЦБ РФ:
«Она (ипотека - прим.) росла высокими темпами в прошлом году: 20% прирост ипотеки по итогам года. Общий объем ипотечного портфеля на балансах банков — 9,5 трлн рублей, это уже большая цифра, это почти половина от всех кредитов, которые банки дают гражданам. В этом году ипотека продолжила расти: только за I квартал 5% прироста. Рост ипотеки стимулировали низкие ставки, прежде всего, льготные программы правительства, это была очень эффективная программа в условиях острой фазы кризиса, но в целом в марте ставка составила 7,2% включая рыночные и льготные кредиты, на начало 2020 года она была почти 9%.
И такой опережающий рост спроса на ипотеку вместе с другими с факторами, которые сдерживают рост предложения, привели к росту цен на жилье. По данным Росстата, рост цен на первичном рынке за I квартал этого года составил 17,6% в годовом выражении, на вторичном он тоже достаточно высокий — 13,6%. Напомню, что годовая инфляция у нас сейчас где-то 5,8%, то есть рост цен серьезно опережает инфляцию. В отдельных регионах рост цен на жилье превысил 20%, и это несмотря на снижение реальных доходов населения.
Как антикризисную меру мы также расширяли возможности для так называемой хорошей ипотеки с низким первоначальным взносом. Но на первичном рынке доля ипотеки с низким первоначальным взносом, а это более рисковая ипотека, выросла с 24%, которые были во II квартале 2020 года, до 45% в I квартале этого года. Это тоже показывает те тенденции, которые складываются, и означает, что антикризисные меры свои задачи выполнили и должны постепенно сворачиваться, иначе мы сможем увидеть риски "пузырей" на этом рынке».
#ИпотечныйБумеранг
«Она (ипотека - прим.) росла высокими темпами в прошлом году: 20% прирост ипотеки по итогам года. Общий объем ипотечного портфеля на балансах банков — 9,5 трлн рублей, это уже большая цифра, это почти половина от всех кредитов, которые банки дают гражданам. В этом году ипотека продолжила расти: только за I квартал 5% прироста. Рост ипотеки стимулировали низкие ставки, прежде всего, льготные программы правительства, это была очень эффективная программа в условиях острой фазы кризиса, но в целом в марте ставка составила 7,2% включая рыночные и льготные кредиты, на начало 2020 года она была почти 9%.
И такой опережающий рост спроса на ипотеку вместе с другими с факторами, которые сдерживают рост предложения, привели к росту цен на жилье. По данным Росстата, рост цен на первичном рынке за I квартал этого года составил 17,6% в годовом выражении, на вторичном он тоже достаточно высокий — 13,6%. Напомню, что годовая инфляция у нас сейчас где-то 5,8%, то есть рост цен серьезно опережает инфляцию. В отдельных регионах рост цен на жилье превысил 20%, и это несмотря на снижение реальных доходов населения.
Как антикризисную меру мы также расширяли возможности для так называемой хорошей ипотеки с низким первоначальным взносом. Но на первичном рынке доля ипотеки с низким первоначальным взносом, а это более рисковая ипотека, выросла с 24%, которые были во II квартале 2020 года, до 45% в I квартале этого года. Это тоже показывает те тенденции, которые складываются, и означает, что антикризисные меры свои задачи выполнили и должны постепенно сворачиваться, иначе мы сможем увидеть риски "пузырей" на этом рынке».
#ИпотечныйБумеранг
Forwarded from обмани меня риэлтор
проект "лахта-2" вызвал вопрос у жителей соцсетей:
почему высота 703 метра, а не 709? ведь чистый убыток газпрома за 2020 год составил $9,2 млрд (709 млрд руб)
отвечает алексей миллер:
«Высота башни в 703 метра очень-очень символична. Это дань уважения истории — году основания великого города с богатейшей культурой, историей, своим неповторимым характером»
расслабьтесь. вы ничего не смыслите в символизме, уважаемые
почему высота 703 метра, а не 709? ведь чистый убыток газпрома за 2020 год составил $9,2 млрд (709 млрд руб)
отвечает алексей миллер:
«Высота башни в 703 метра очень-очень символична. Это дань уважения истории — году основания великого города с богатейшей культурой, историей, своим неповторимым характером»
расслабьтесь. вы ничего не смыслите в символизме, уважаемые
Forwarded from Москвастрой
🏗 Заключенные на стройках все же могут появиться
Но только на некоторых! Такое заявление сделал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
По словам Хуснуллина, такая практика имеет право на существование и работала в СССР.
«Для каких-то объектов это вполне возможный вариант. Это хорошо и для экономики, и для людей. Пусть лучше работают на стройке, чем сидят взаперти», — сказал вице-премьер.
Напомним, что 20 мая директор ФСИН Александр Калашников выступил с идеей заменить трудовых мигрантов заключенными. По словам главы ФСИН, «это будет не ГУЛАГ, это будут абсолютно новые достойные условия». Отбывающие наказание будут трудиться в рамках общежития или снимать квартиру, а также получать достойную зарплату. ФСИН рассматривает создание в Сибири для осужденных исправительного центра, который будет заниматься восстановлением леса, пострадавшего от пожаров, добавил Калашников.
Также заключенные могли бы быть задействованы на крупных объектах в Ненецком автономном округе, на Таймыре, в Магаданской области и на Байкало-Амурской магистрали. По словам главы ФСИН, крупный бизнес также заинтересован в привлечении заключенных.
Напомним, что дефицит трудовых ресурсов на строительных площадках в России, обусловленный в том числе закрытием границ и невозможностью привлечь иностранных рабочих, в целом достигает 1,5-2 млн человек.
@mos_stroi
Но только на некоторых! Такое заявление сделал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
По словам Хуснуллина, такая практика имеет право на существование и работала в СССР.
«Для каких-то объектов это вполне возможный вариант. Это хорошо и для экономики, и для людей. Пусть лучше работают на стройке, чем сидят взаперти», — сказал вице-премьер.
Напомним, что 20 мая директор ФСИН Александр Калашников выступил с идеей заменить трудовых мигрантов заключенными. По словам главы ФСИН, «это будет не ГУЛАГ, это будут абсолютно новые достойные условия». Отбывающие наказание будут трудиться в рамках общежития или снимать квартиру, а также получать достойную зарплату. ФСИН рассматривает создание в Сибири для осужденных исправительного центра, который будет заниматься восстановлением леса, пострадавшего от пожаров, добавил Калашников.
Также заключенные могли бы быть задействованы на крупных объектах в Ненецком автономном округе, на Таймыре, в Магаданской области и на Байкало-Амурской магистрали. По словам главы ФСИН, крупный бизнес также заинтересован в привлечении заключенных.
Напомним, что дефицит трудовых ресурсов на строительных площадках в России, обусловленный в том числе закрытием границ и невозможностью привлечь иностранных рабочих, в целом достигает 1,5-2 млн человек.
@mos_stroi
Forwarded from Ипотека 1% (Анастасия М)
Ставки по программе льготной ипотеки по данным на 25.05.2021. В прикрепленной табличке ставки отсортированы по минимальному первоначальному взносу 15%. Программа действует до 1 июля 2021 года! Это срок заключения кредитного договора. @ipotekahouse
#ставки
#ставки
Forwarded from Ипотека 1% (Анастасия М)
📊Распределение выдач ипотечных кредитов по уровню первоначального взноса. На первичном рынке ипотеки (кредиты под залог ДДУ) доля кредитов с LTV более 80% уже достигла 45% в выдачах банков, что почти вдвое больше значений до пандемии. Источник: ЦБ, Росстат. #ВыдачаИпотеки
Forwarded from Мысли-НеМысли
Пора сворачивать всю эту антикризисную «лирику», вон уже экономика восстановиться должна за полгода-год, и заемщики вернулись к графику платежей (как-будто у них был выбор) — очевидно, что господдержка свою задачу выполнила. Такого мнения придерживается глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
«Мы ожидаем, что уже во второй половине этого года, может быть к середине года, российский ВВП вернется на допандемические уровни», – заявила она, добавив, что если вовремя не завершить антикризисные программы, это приведёт к риску пузырей на рынке.
Банк России ранее констатировал, что из-за стремительного роста долговой нагрузки населения, в отдельных сегментах потребкредитования есть угроза возникновении пузырей.
Показатель долговой нагрузки россиян на макроуровне (отношение всех платежей по кредитам к общим доходам населения) в начале 2021 года вырос до рекордных 11,7%. При этом подавляющее большинство заемщиков благополучно вернулось в график платежей, заявила Набиуллина.
Признаться, что программа кредитных каникул оказалась фикцией, на Неглинной не могут. Лимиты по суммам, горы справок о доходах и другие условия сделали получение отсрочки затруднительным для большинства обедневших заёмщиков. Просрочки взлетели до небес.
В январе-марте банки передали коллекторам рекордные за три года 145 млрд рублей долгов россиян, что выше прошлогоднего показателя на 13%. В прошлом году банки передали коллекторам рекордный объем долгов за семь лет — 582 млрд рублей. Но в мире Эльвиры Сахипзадовны у россиян уже все хорошо и они без труда платят кредиты по графику.
«Мы ожидаем, что уже во второй половине этого года, может быть к середине года, российский ВВП вернется на допандемические уровни», – заявила она, добавив, что если вовремя не завершить антикризисные программы, это приведёт к риску пузырей на рынке.
Банк России ранее констатировал, что из-за стремительного роста долговой нагрузки населения, в отдельных сегментах потребкредитования есть угроза возникновении пузырей.
Показатель долговой нагрузки россиян на макроуровне (отношение всех платежей по кредитам к общим доходам населения) в начале 2021 года вырос до рекордных 11,7%. При этом подавляющее большинство заемщиков благополучно вернулось в график платежей, заявила Набиуллина.
Признаться, что программа кредитных каникул оказалась фикцией, на Неглинной не могут. Лимиты по суммам, горы справок о доходах и другие условия сделали получение отсрочки затруднительным для большинства обедневших заёмщиков. Просрочки взлетели до небес.
В январе-марте банки передали коллекторам рекордные за три года 145 млрд рублей долгов россиян, что выше прошлогоднего показателя на 13%. В прошлом году банки передали коллекторам рекордный объем долгов за семь лет — 582 млрд рублей. Но в мире Эльвиры Сахипзадовны у россиян уже все хорошо и они без труда платят кредиты по графику.
Forwarded from Банкста
Банкстеры наращивают выдачи заемщикам, которые уже отдают банкам и МФО свыше 80% своего дохода, предупредил ЦБ. Крупнейшие игроки лидируют и в кредитовании граждан с долговой нагрузкой выше 80% и 90%, они обеспечивают свыше 70% выдач в этих клиентских группах. На этом фоне уровень долговой нагрузки россиян обновил новый максимум. @banksta
Forwarded from Бесславные Строители
Пока Минстрой решает как налепить очередные миллионы квадратных метров, россияне отправляют фото школьных туалетов на конкурс организованный компанией Доместос. Самые стремные школьные сортиры Доместос обещается отремонтировать... Говорят, только за вчера, пока шла Коллегия Минстроя, несколько сотен заявок собрали...😈💩⏳
Forwarded from Домострой
В компании Colliers (международный лидер в сфере услуг на рынке недвижимости) подсчитали земельный банк питерских девелоперов и выяснили, что в их активах сейчас находится 730 га.
Больше всего участков приходится на Пушкинский район (199 га). На втором месте - Василеостровский район (164 га). На третьем - Ленобласть (90 га).
Больше всего земли подходит для строительства комфорт-класса (632 га). На 53 гектарах можно построить жилье бизнес-класса. Для премиум недвижимости можно использовать 28 га., а под элитные ЖК - 17 га.
На 730 гектарах Colliers прогнозирует строительство 5 млн кв. м жилья до 2030 года. Застройщики же заявляют, что они строят 2,5 млн кв. м в год, поэтому этой земли хватит на пару лет.
На сегодня резерв земель в Петербурге составляет 12 тыс. га. В него входят земли промышленных предприятий (5 тыс. га), военно-промышленного комплекса (4 тыс. га) и сельхозназначения (3 тыс. га). Но городские власти не спешат с переводом этих земель под строительство жилья.
Больше всего участков приходится на Пушкинский район (199 га). На втором месте - Василеостровский район (164 га). На третьем - Ленобласть (90 га).
Больше всего земли подходит для строительства комфорт-класса (632 га). На 53 гектарах можно построить жилье бизнес-класса. Для премиум недвижимости можно использовать 28 га., а под элитные ЖК - 17 га.
На 730 гектарах Colliers прогнозирует строительство 5 млн кв. м жилья до 2030 года. Застройщики же заявляют, что они строят 2,5 млн кв. м в год, поэтому этой земли хватит на пару лет.
На сегодня резерв земель в Петербурге составляет 12 тыс. га. В него входят земли промышленных предприятий (5 тыс. га), военно-промышленного комплекса (4 тыс. га) и сельхозназначения (3 тыс. га). Но городские власти не спешат с переводом этих земель под строительство жилья.
Forwarded from Железобетонный замес
«Потенциал дальнейшего роста доступности жилья для населения за счет увеличения финансового рычага во многом исчерпан», - говорится в новом обзоре ЦБ по рынку жилищного строительства. Даже при увеличении среднего срока по новым кредитам до 240 месяцев и снижении ставки до 7% его значение не превысит 130 тыс. руб. и будет нивелировано уже при 6%-ном росте цен на жилую недвижимость. Этот рост цен произойдет в течение двух кварталов, прогнозирует ЦБ. «Дальнейшее увеличение спроса на жилье и повышение доступности жилья без угроз для финансовой стабильности возможно только при росте доходов населения темпами, опережающими рост цен на недвижимость», - указывает регулятор.