На заметку
Электронная подпись и машиночитаемая доверенность: что нужно знать в 2023 году
Напоминаем, что с 1 сентября 2023 года удостоверяющие центры перестали выпускать сертификаты (электронные подписи) для юрлиц.
Когда истечет срок действия старых сертификатов, документы от имени компании нужно будет подписывать сертификатом физлица (личная электронная подпись) и прикладывать к ним машиночитаемую доверенность (МЧД).
Пока сертификат юрлица действует, сотрудники могут использовать два варианта:
⬩ подписывать документы сертификатом юрлица на площадках, которые не перешли на новые правила работы;
⬩ использовать личную электронную подпись физлица в системах, которые принимают машиночитаемые доверенности.
Сейчас МЧД можно использовать в электронном документообороте:
⬩ с контрагентами, ФНС, СФР, Честный ЗНАК, ФТС, Федресурс, ГИИС ДМДК.
После того, как сертификат юрлица перестанет действовать, останется только один способ — сертификат физлица плюс машиночитаемая доверенность.
Поэтому откладывать переход на МЧД не стоит. Поскольку в любой момент может измениться состав наделенных полномочиями сотрудников, а получить сертификат юрлица уже не получится.
Напоминаем
В личной электронной подписи физлица есть только данные сотрудника и нет данных о компании. Для того, чтобы подтвердить полномочия, сотрудник должен будет прикладывать МЧД при подписании документов.
Новая схема работы считается более безопасной как для организации, так и для сотрудника.
#цифровизация
Электронная подпись и машиночитаемая доверенность: что нужно знать в 2023 году
Напоминаем, что с 1 сентября 2023 года удостоверяющие центры перестали выпускать сертификаты (электронные подписи) для юрлиц.
Когда истечет срок действия старых сертификатов, документы от имени компании нужно будет подписывать сертификатом физлица (личная электронная подпись) и прикладывать к ним машиночитаемую доверенность (МЧД).
Пока сертификат юрлица действует, сотрудники могут использовать два варианта:
⬩ подписывать документы сертификатом юрлица на площадках, которые не перешли на новые правила работы;
⬩ использовать личную электронную подпись физлица в системах, которые принимают машиночитаемые доверенности.
Сейчас МЧД можно использовать в электронном документообороте:
⬩ с контрагентами, ФНС, СФР, Честный ЗНАК, ФТС, Федресурс, ГИИС ДМДК.
После того, как сертификат юрлица перестанет действовать, останется только один способ — сертификат физлица плюс машиночитаемая доверенность.
Поэтому откладывать переход на МЧД не стоит. Поскольку в любой момент может измениться состав наделенных полномочиями сотрудников, а получить сертификат юрлица уже не получится.
Напоминаем
В личной электронной подписи физлица есть только данные сотрудника и нет данных о компании. Для того, чтобы подтвердить полномочия, сотрудник должен будет прикладывать МЧД при подписании документов.
Новая схема работы считается более безопасной как для организации, так и для сотрудника.
#цифровизация
👍32❤3
Новые строительные стандарты
⬩ ГОСТ Р 70881-2023 «Кронштейны для крепления приборов водяного отопления к вертикальным поверхностям. Общие технические условия».
Устанавливает общие требования к кронштейнам для крепления приборов водяного отопления, изготавливаемых согласно ГОСТ 31311, к вертикальным поверхностям.
Не рассматривает требования к монтажу кронштейнов к вертикальным поверхностям.
Введены классы требований к кронштейнам в зависимости от условий эксплуатации приборов водяного отопления:
- «стандартный»;
- «высокий».
Классификация принята в зависимости от допустимой максимальной величины нагрузки, действующей на кронштейн. Рекомендованное применение кронштейнов классов «стандартный» и «высокий» в зависимости от типов зданий и помещений указано в приложении А стандарта.
➡️ Вводится в действие с 1 мая 2024 года.
⬩ ГОСТ Р 21.623-2023 «Система проектной документации для строительства. Правила оформления проектной документации линейных объектов. Водоснабжение и водоотведение».
Устанавливает правила оформления проектной документации и распространяется на линейные объекты трубопроводов систем водоснабжения и водоотведения, кроме зданий и сооружений.
➡️ Введен в действие с 1 сентября 2023 года.
@developers_policy #стандарты
⬩ ГОСТ Р 70881-2023 «Кронштейны для крепления приборов водяного отопления к вертикальным поверхностям. Общие технические условия».
Устанавливает общие требования к кронштейнам для крепления приборов водяного отопления, изготавливаемых согласно ГОСТ 31311, к вертикальным поверхностям.
Не рассматривает требования к монтажу кронштейнов к вертикальным поверхностям.
Введены классы требований к кронштейнам в зависимости от условий эксплуатации приборов водяного отопления:
- «стандартный»;
- «высокий».
Классификация принята в зависимости от допустимой максимальной величины нагрузки, действующей на кронштейн. Рекомендованное применение кронштейнов классов «стандартный» и «высокий» в зависимости от типов зданий и помещений указано в приложении А стандарта.
⬩ ГОСТ Р 21.623-2023 «Система проектной документации для строительства. Правила оформления проектной документации линейных объектов. Водоснабжение и водоотведение».
Устанавливает правила оформления проектной документации и распространяется на линейные объекты трубопроводов систем водоснабжения и водоотведения, кроме зданий и сооружений.
@developers_policy #стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29
Forwarded from Всё о стройке
Тюменские «Этажи» оштрафовали на ₽100 тысяч за рекламу ипотеки, в которой до потребителей не были донесены важные условия
В первом случае это была реклама ипотеки для семей с детьми и ставкой от 5,7%, а во втором – ипотеки с поддержкой от 7,1%. В рекламе не было сказано, какой банк предлагает клиентам взять займ.
В УФАС отметили, что в том числе «Этажи» акцентировали внимание потребителей на наиболее привлекательных условиях — ставках по ипотеке. Однако существенные, такие как условия, влияющие на конечную сумму кредита, разместили нечитаемым шрифтом.
Берём пример у крупнейшего агентства недвижимости, как делать не надо😉
В первом случае это была реклама ипотеки для семей с детьми и ставкой от 5,7%, а во втором – ипотеки с поддержкой от 7,1%. В рекламе не было сказано, какой банк предлагает клиентам взять займ.
В УФАС отметили, что в том числе «Этажи» акцентировали внимание потребителей на наиболее привлекательных условиях — ставках по ипотеке. Однако существенные, такие как условия, влияющие на конечную сумму кредита, разместили нечитаемым шрифтом.
Берём пример у крупнейшего агентства недвижимости, как делать не надо😉
👍33😁2
Земельные участки для строительства объектов образования можно получить без торгов
Напоминаем, что с 1 сентября вступило в силу Постановление Правительства от 28.08.2023 № 1404
«О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. № 629».
В чем суть
Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, предоставляются без торгов юридическому лицу, заключившему в соответствии с решением Правительства РФ инвестиционный договор, который предусматривает строительство объектов образования и науки, в т.ч. объектов кампусов.
@developers_policy
Напоминаем, что с 1 сентября вступило в силу Постановление Правительства от 28.08.2023 № 1404
«О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. № 629».
В чем суть
Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, предоставляются без торгов юридическому лицу, заключившему в соответствии с решением Правительства РФ инвестиционный договор, который предусматривает строительство объектов образования и науки, в т.ч. объектов кампусов.
@developers_policy
👍28❤3
На заметку
Что надо знать, если вам вдруг захочется приобрести домик на абхазском побережье?
Нередко видим привлекательные предложения по продаже недвижимости в Абхазии. Собственный особняк у моря, с фруктовым садом, в чудесном климате — мечта! И стоит в десятки раз раз дешевле дома в Подмосковье.
Но в бочке меда всегда есть ложка дегтя — несколько тысяч россиян уже потеряли дома в Абхазии по решению местных судов. И продолжают терять до сих пор.
В чем суть
1. Законных оснований приобрести жилое помещение нет. Только граждане Абхазии могут быть собственниками земли и жилья.
Можно приобрести коммерческую недвижимость в собственность или оформить аренду земли в Абхазии только в качестве учредителя юрлица.
2. С 2005 года в Абхазии действует Инструктивное письмо о порядке применения Указа Президента Республики Абхазия «Об инвентаризации жилищного фонда Республики Абхазия» УП-52 от 23 марта 2005 года».
Брошенные дома признаются собственностью государства и подлежат перераспределению. На этом основании и сейчас отбирают жилую недвижимость у иностранцев.
Большинство купленных россиянами домов используются лишь в сезон. Поэтому в остальное время приходят сотрудники местного домоуправления и составляют акт о бесхозной недвижимости.
Затем дом многократно перепродается, в результате чего конечный абхазский покупатель оказывается добросовестным приобретателем, а россиянин — никем.
3. Кроме того, действует Постановление Народного собрания Республики Абхазия от 15.05.2006 г №1327-СХ1У «О регулировании жилищных отношений в целях обеспечения прав граждан РА на жилище».
По нему все жилые помещения, признанные бесхозными, также передаются в муниципальную собственность.
🔘 Конечно, официальные попытки защищать права россиян были.
Например, это пытался делать первый секретарь посольства РФ в Абхазии Дмитрий Вишернев, но в 2013 году был вместе с супругой в упор расстрелян недалеко от своего служебного жилья в Сухуми. Больше решать жилищные вопросы россиян в Абхазии на официальном уровне никто не пытался.
Что надо знать, если вам вдруг захочется приобрести домик на абхазском побережье?
Нередко видим привлекательные предложения по продаже недвижимости в Абхазии. Собственный особняк у моря, с фруктовым садом, в чудесном климате — мечта! И стоит в десятки раз раз дешевле дома в Подмосковье.
Но в бочке меда всегда есть ложка дегтя — несколько тысяч россиян уже потеряли дома в Абхазии по решению местных судов. И продолжают терять до сих пор.
В чем суть
1. Законных оснований приобрести жилое помещение нет. Только граждане Абхазии могут быть собственниками земли и жилья.
Можно приобрести коммерческую недвижимость в собственность или оформить аренду земли в Абхазии только в качестве учредителя юрлица.
2. С 2005 года в Абхазии действует Инструктивное письмо о порядке применения Указа Президента Республики Абхазия «Об инвентаризации жилищного фонда Республики Абхазия» УП-52 от 23 марта 2005 года».
Брошенные дома признаются собственностью государства и подлежат перераспределению. На этом основании и сейчас отбирают жилую недвижимость у иностранцев.
Большинство купленных россиянами домов используются лишь в сезон. Поэтому в остальное время приходят сотрудники местного домоуправления и составляют акт о бесхозной недвижимости.
Затем дом многократно перепродается, в результате чего конечный абхазский покупатель оказывается добросовестным приобретателем, а россиянин — никем.
3. Кроме того, действует Постановление Народного собрания Республики Абхазия от 15.05.2006 г №1327-СХ1У «О регулировании жилищных отношений в целях обеспечения прав граждан РА на жилище».
По нему все жилые помещения, признанные бесхозными, также передаются в муниципальную собственность.
Например, это пытался делать первый секретарь посольства РФ в Абхазии Дмитрий Вишернев, но в 2013 году был вместе с супругой в упор расстрелян недалеко от своего служебного жилья в Сухуми. Больше решать жилищные вопросы россиян в Абхазии на официальном уровне никто не пытался.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27😱15🤬9❤3
В Совфеде разработают поправки в закон о комплексном развитии территорий
В Совете Федерации разработают поправки в закон о комплексном развитии территорий, которые помогут жителям новостроек добиться строительства школ и поликлиник.
Об этом заявил глава Комитета палаты по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Андрей Шевченко на V Форуме социальных инноваций регионов.
Он заметил, что сегодня сложилась ситуация, когда люди, покупая квартиры в новостройках, рассчитывают на обещанные социальные объекты, которые зачастую остаются для них недоступными.
«Чтобы изменить ситуацию, нужно разработать законопроекты, которые будут работать особенно в областных центрах и исторических районах. Для этого сейчас рассматриваем изменения и поправки к закону о комплексном развитии территорий совместно с Минстроем и Госдумой», — заявил Шевченко.
Изменения должны будут помочь инвесторам задействовать все необходимые механизмы для строительства таких объектов.
@developers_policy
В Совете Федерации разработают поправки в закон о комплексном развитии территорий, которые помогут жителям новостроек добиться строительства школ и поликлиник.
Об этом заявил глава Комитета палаты по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Андрей Шевченко на V Форуме социальных инноваций регионов.
Он заметил, что сегодня сложилась ситуация, когда люди, покупая квартиры в новостройках, рассчитывают на обещанные социальные объекты, которые зачастую остаются для них недоступными.
«Чтобы изменить ситуацию, нужно разработать законопроекты, которые будут работать особенно в областных центрах и исторических районах. Для этого сейчас рассматриваем изменения и поправки к закону о комплексном развитии территорий совместно с Минстроем и Госдумой», — заявил Шевченко.
Изменения должны будут помочь инвесторам задействовать все необходимые механизмы для строительства таких объектов.
@developers_policy
👍32
Мнение
ВЭФ 2023: в 2025-2026 годах могут возникнуть сложности с вводом жилья из-за роста ключевой ставки ЦБ и меняющихся требования к ипотеке
Об этом заявил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин на открывшейся сессии «Строить больше, комфортнее и красивее» в рамках ВЭФ 2023.
Застройщики покупают земельные участки за кредитные средства. Бридж-кредит после повышения ключевой ставки составляет не менее 15%. При этом с момента покупки участка до получения проектного финансирования обычно проходит два-три года, а возможность открыть эскроу-счет для оптимизации ставки появляется через полгода-год.
«Мы видим сейчас с учетом сложившейся ситуации, с учетом в моменте изменившейся ключевой ставки, с учетом изменившихся требований к ипотечным кредитам со стороны Центробанка, что нам будет очень сложно проходить 2025-2026 годы по вводу жилья», — пояснил Стасишин.
В более близком периоде ожидается снижение спроса на первичном рынке жилья. Оно может составить 20% после повышения минимального первоначального взноса, вызванного введением дополнительных надбавок к коэффициентам риска по ипотеке.
«С учетом изменения условий по всем льготным программам в части первоначального взноса и вступления в силу изменений регуляторного характера Центрального Банка в октябре, совокупное снижение спроса может быть на первичном рынке (...), по моему ощущению, процентов на 20%, а то и больше в некоторых регионах», — сказал Стасишин.
@developers_policy
#вэф2023
ВЭФ 2023: в 2025-2026 годах могут возникнуть сложности с вводом жилья из-за роста ключевой ставки ЦБ и меняющихся требования к ипотеке
Об этом заявил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин на открывшейся сессии «Строить больше, комфортнее и красивее» в рамках ВЭФ 2023.
Застройщики покупают земельные участки за кредитные средства. Бридж-кредит после повышения ключевой ставки составляет не менее 15%. При этом с момента покупки участка до получения проектного финансирования обычно проходит два-три года, а возможность открыть эскроу-счет для оптимизации ставки появляется через полгода-год.
«Мы видим сейчас с учетом сложившейся ситуации, с учетом в моменте изменившейся ключевой ставки, с учетом изменившихся требований к ипотечным кредитам со стороны Центробанка, что нам будет очень сложно проходить 2025-2026 годы по вводу жилья», — пояснил Стасишин.
В более близком периоде ожидается снижение спроса на первичном рынке жилья. Оно может составить 20% после повышения минимального первоначального взноса, вызванного введением дополнительных надбавок к коэффициентам риска по ипотеке.
«С учетом изменения условий по всем льготным программам в части первоначального взноса и вступления в силу изменений регуляторного характера Центрального Банка в октябре, совокупное снижение спроса может быть на первичном рынке (...), по моему ощущению, процентов на 20%, а то и больше в некоторых регионах», — сказал Стасишин.
@developers_policy
#вэф2023
👍26🤔5
Новости регионов
Еще два региона опубликовали документы о переходе на цифровую исполнительную документацию
Республика Крым и Тюменская область официально опубликовали нормативные акты субъектов РФ:
⬩ Постановление Совета министров Республики Крым от 01.09.2023 № 644;
⬩ Постановление Правительства Тюменской области от 31.08.2023 № 558-п
Ранее были опубликованы нормативные акты в других в регионах:
⬩ Постановление Правительства Московской области от 31.08.2023 № 694-ПП об уточнении отдельных постановлений в сфере градостроительной деятельности;
⬩ Приказ Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области от 31.08.2023 № 4 о новом регламенте выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
⬩ Постановление Правительства Пензенской области от 31.08.2023 № 734-пП о государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
⬩ Постановление Правительства Кемеровской области- Кузбасса от 30.08.2023 № 550 об уточнении отдельных положений регионального государственного строительного надзора;
⬩ Закон Оренбургской области от 31.08.2023 № 829/334-VII-ОЗ «О внесении изменений в Закон Оренбургской области "О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области»;
⬩ Постановление Правительства Амурской области от 31.08.2023 № 728 об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства на период до 2030 года;
⬩ Закон Амурской области от 01.09.2023 № 359-ОЗ
«О внесении изменений в Закон Амурской области "О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области».
@developers_policy
#новостирегионов
Еще два региона опубликовали документы о переходе на цифровую исполнительную документацию
Республика Крым и Тюменская область официально опубликовали нормативные акты субъектов РФ:
⬩ Постановление Совета министров Республики Крым от 01.09.2023 № 644;
⬩ Постановление Правительства Тюменской области от 31.08.2023 № 558-п
Ранее были опубликованы нормативные акты в других в регионах:
⬩ Постановление Правительства Московской области от 31.08.2023 № 694-ПП об уточнении отдельных постановлений в сфере градостроительной деятельности;
⬩ Приказ Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области от 31.08.2023 № 4 о новом регламенте выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
⬩ Постановление Правительства Пензенской области от 31.08.2023 № 734-пП о государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
⬩ Постановление Правительства Кемеровской области- Кузбасса от 30.08.2023 № 550 об уточнении отдельных положений регионального государственного строительного надзора;
⬩ Закон Оренбургской области от 31.08.2023 № 829/334-VII-ОЗ «О внесении изменений в Закон Оренбургской области "О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области»;
⬩ Постановление Правительства Амурской области от 31.08.2023 № 728 об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства на период до 2030 года;
⬩ Закон Амурской области от 01.09.2023 № 359-ОЗ
«О внесении изменений в Закон Амурской области "О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области».
@developers_policy
#новостирегионов
👍29❤1
Доверьте задачу экспертам с портфолио прибыльных проектов.
Заказать услугу можно на сайте DEVISION.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32❤5🔥3🤣2
Судебная практика
Верховный суд об уменьшении размера обеспечения исполнения контракта
Определение ВС РФ от 28.04.2023 № 305-ЭС23-4887 по делу №А40-106164/2022.
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили контракт на строительство объекта. Условиями закупки предусмотрено обеспечение исполнения контракта, которое было предоставлено Подрядчиком.
Подрядчик выполнил часть строительных работ, подписав с заказчиком акты КС-2.
Позже он предложил Заказчику снизить размер обеспечения — предоставить новую гарантию на меньшую сумму. По закону это можно сделать, но при соблюдении ряда условий — ч. 7 – 7.3 ст. 96 44-ФЗ.
Получив отказ Заказчика, Подрядчик обратился в суд.
Позиция судов
Три инстанции поддержали позицию Заказчика.
Аргументы
1. Уменьшить обеспечение можно, если Заказчик принял ряд работ. Но при этом в контракте нужно предусмотреть:
⬩ приемку исполнения работ по частям;
⬩ этапы его выполнения;
⬩ содержание работ, составляющих конкретные этапы, в отношении которых и по завершении которых установлена обязанность ответчика обеспечить их приемку.
Этого сделано не было.
2. По условиям контракта подписание актов КС-2 — промежуточная приемка. Подрядчик отражал в них лишь общий результат за период времени, а не сдавал отдельный этап или вид работ.
Выводы судов основаны на правовых позициях, изложенных в п. 18, 27 Обзора судебной практики применения законодательства РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утвержден Президиумом ВАС РФ 28.06.2017).
Позиция Верховного суда
Решения нижестоящих судов оставить в силе.
@developers_policy
#судебнаяпрактика
Верховный суд об уменьшении размера обеспечения исполнения контракта
Определение ВС РФ от 28.04.2023 № 305-ЭС23-4887 по делу №А40-106164/2022.
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили контракт на строительство объекта. Условиями закупки предусмотрено обеспечение исполнения контракта, которое было предоставлено Подрядчиком.
Подрядчик выполнил часть строительных работ, подписав с заказчиком акты КС-2.
Позже он предложил Заказчику снизить размер обеспечения — предоставить новую гарантию на меньшую сумму. По закону это можно сделать, но при соблюдении ряда условий — ч. 7 – 7.3 ст. 96 44-ФЗ.
Получив отказ Заказчика, Подрядчик обратился в суд.
Позиция судов
Три инстанции поддержали позицию Заказчика.
Аргументы
1. Уменьшить обеспечение можно, если Заказчик принял ряд работ. Но при этом в контракте нужно предусмотреть:
⬩ приемку исполнения работ по частям;
⬩ этапы его выполнения;
⬩ содержание работ, составляющих конкретные этапы, в отношении которых и по завершении которых установлена обязанность ответчика обеспечить их приемку.
Этого сделано не было.
2. По условиям контракта подписание актов КС-2 — промежуточная приемка. Подрядчик отражал в них лишь общий результат за период времени, а не сдавал отдельный этап или вид работ.
Выводы судов основаны на правовых позициях, изложенных в п. 18, 27 Обзора судебной практики применения законодательства РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утвержден Президиумом ВАС РФ 28.06.2017).
Позиция Верховного суда
Решения нижестоящих судов оставить в силе.
@developers_policy
#судебнаяпрактика
👍30❤6👎2
Forwarded from Всё о стройке
⚡️На портале Всеостройке.рф запустили новый проект #Овасговорят, в котором о застройщиках высказываются жители их ЖК
В первом материале рубрики «О вас говорят» собрали обзоры жилых комплексов ПИКа, Группы «Самолет» и «Группы ЛСР», которые по разным параметрам — от инфраструктуры и экологии до планировки и размера окон оценивают покупатели и жители.
Теперь ежедневно на портале будут выходить обзоры жилых комплексов застройщиков, а к концу года мы подведем результаты и выберем худших и лучших девелоперов, по мнению жителей возведенных ими ЖК.
📍Читать материал.
#Овасговорят
В первом материале рубрики «О вас говорят» собрали обзоры жилых комплексов ПИКа, Группы «Самолет» и «Группы ЛСР», которые по разным параметрам — от инфраструктуры и экологии до планировки и размера окон оценивают покупатели и жители.
Теперь ежедневно на портале будут выходить обзоры жилых комплексов застройщиков, а к концу года мы подведем результаты и выберем худших и лучших девелоперов, по мнению жителей возведенных ими ЖК.
📍Читать материал.
#Овасговорят
👍31
Сбер прогнозирует бум агломераций
По мнению аналитиков Сбербанка, к 2035 году в России произойдет апогей агломераций — 81% россиян (примерно 80 млн человек) будут жить в городах. Сейчас доля горожан — 74%.
Это приведет к высокой стоимости жизни и борьбе за ресурсы у жителей мегаполисов. Также возможно появление новых агломераций на границе с Китаем.
После 2035 года аналитики прогнозируют деградацию малых городов. Это будет проявляться в люмпенизации сельского меньшинства, население не сможет встроиться в новую технологическую реальность, а технологическое отставание, приведет к росту деклассированных слоев.
Число жителей малых городов после 2035 года будет не более 60 млн человек. Они будут обслуживать интересы жителей агломераций.
@developers_policy
#прогнозы
По мнению аналитиков Сбербанка, к 2035 году в России произойдет апогей агломераций — 81% россиян (примерно 80 млн человек) будут жить в городах. Сейчас доля горожан — 74%.
Это приведет к высокой стоимости жизни и борьбе за ресурсы у жителей мегаполисов. Также возможно появление новых агломераций на границе с Китаем.
После 2035 года аналитики прогнозируют деградацию малых городов. Это будет проявляться в люмпенизации сельского меньшинства, население не сможет встроиться в новую технологическую реальность, а технологическое отставание, приведет к росту деклассированных слоев.
Число жителей малых городов после 2035 года будет не более 60 млн человек. Они будут обслуживать интересы жителей агломераций.
@developers_policy
#прогнозы
👍24🤔9😱6❤2
Стоимость_м_кв_в_регионах_09_2023_Союз.PDF
595.6 KB
Союз инженеров-сметчиков подготовил официальную Справку о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на сентябрь 2023 года
Она включает в себя следующие показатели по регионам:
⬩ полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемого строительства);
⬩ средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир домов массового спроса;
⬩ средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий.
@developers_policy
Она включает в себя следующие показатели по регионам:
⬩ полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемого строительства);
⬩ средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир домов массового спроса;
⬩ средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий.
@developers_policy
👍28