Земельные участки для строительства объектов образования можно получить без торгов
Напоминаем, что с 1 сентября вступило в силу Постановление Правительства от 28.08.2023 № 1404
«О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. № 629».
В чем суть
Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, предоставляются без торгов юридическому лицу, заключившему в соответствии с решением Правительства РФ инвестиционный договор, который предусматривает строительство объектов образования и науки, в т.ч. объектов кампусов.
@developers_policy
Напоминаем, что с 1 сентября вступило в силу Постановление Правительства от 28.08.2023 № 1404
«О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. № 629».
В чем суть
Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, предоставляются без торгов юридическому лицу, заключившему в соответствии с решением Правительства РФ инвестиционный договор, который предусматривает строительство объектов образования и науки, в т.ч. объектов кампусов.
@developers_policy
👍28❤3
На заметку
Что надо знать, если вам вдруг захочется приобрести домик на абхазском побережье?
Нередко видим привлекательные предложения по продаже недвижимости в Абхазии. Собственный особняк у моря, с фруктовым садом, в чудесном климате — мечта! И стоит в десятки раз раз дешевле дома в Подмосковье.
Но в бочке меда всегда есть ложка дегтя — несколько тысяч россиян уже потеряли дома в Абхазии по решению местных судов. И продолжают терять до сих пор.
В чем суть
1. Законных оснований приобрести жилое помещение нет. Только граждане Абхазии могут быть собственниками земли и жилья.
Можно приобрести коммерческую недвижимость в собственность или оформить аренду земли в Абхазии только в качестве учредителя юрлица.
2. С 2005 года в Абхазии действует Инструктивное письмо о порядке применения Указа Президента Республики Абхазия «Об инвентаризации жилищного фонда Республики Абхазия» УП-52 от 23 марта 2005 года».
Брошенные дома признаются собственностью государства и подлежат перераспределению. На этом основании и сейчас отбирают жилую недвижимость у иностранцев.
Большинство купленных россиянами домов используются лишь в сезон. Поэтому в остальное время приходят сотрудники местного домоуправления и составляют акт о бесхозной недвижимости.
Затем дом многократно перепродается, в результате чего конечный абхазский покупатель оказывается добросовестным приобретателем, а россиянин — никем.
3. Кроме того, действует Постановление Народного собрания Республики Абхазия от 15.05.2006 г №1327-СХ1У «О регулировании жилищных отношений в целях обеспечения прав граждан РА на жилище».
По нему все жилые помещения, признанные бесхозными, также передаются в муниципальную собственность.
🔘 Конечно, официальные попытки защищать права россиян были.
Например, это пытался делать первый секретарь посольства РФ в Абхазии Дмитрий Вишернев, но в 2013 году был вместе с супругой в упор расстрелян недалеко от своего служебного жилья в Сухуми. Больше решать жилищные вопросы россиян в Абхазии на официальном уровне никто не пытался.
Что надо знать, если вам вдруг захочется приобрести домик на абхазском побережье?
Нередко видим привлекательные предложения по продаже недвижимости в Абхазии. Собственный особняк у моря, с фруктовым садом, в чудесном климате — мечта! И стоит в десятки раз раз дешевле дома в Подмосковье.
Но в бочке меда всегда есть ложка дегтя — несколько тысяч россиян уже потеряли дома в Абхазии по решению местных судов. И продолжают терять до сих пор.
В чем суть
1. Законных оснований приобрести жилое помещение нет. Только граждане Абхазии могут быть собственниками земли и жилья.
Можно приобрести коммерческую недвижимость в собственность или оформить аренду земли в Абхазии только в качестве учредителя юрлица.
2. С 2005 года в Абхазии действует Инструктивное письмо о порядке применения Указа Президента Республики Абхазия «Об инвентаризации жилищного фонда Республики Абхазия» УП-52 от 23 марта 2005 года».
Брошенные дома признаются собственностью государства и подлежат перераспределению. На этом основании и сейчас отбирают жилую недвижимость у иностранцев.
Большинство купленных россиянами домов используются лишь в сезон. Поэтому в остальное время приходят сотрудники местного домоуправления и составляют акт о бесхозной недвижимости.
Затем дом многократно перепродается, в результате чего конечный абхазский покупатель оказывается добросовестным приобретателем, а россиянин — никем.
3. Кроме того, действует Постановление Народного собрания Республики Абхазия от 15.05.2006 г №1327-СХ1У «О регулировании жилищных отношений в целях обеспечения прав граждан РА на жилище».
По нему все жилые помещения, признанные бесхозными, также передаются в муниципальную собственность.
Например, это пытался делать первый секретарь посольства РФ в Абхазии Дмитрий Вишернев, но в 2013 году был вместе с супругой в упор расстрелян недалеко от своего служебного жилья в Сухуми. Больше решать жилищные вопросы россиян в Абхазии на официальном уровне никто не пытался.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27😱15🤬9❤3
В Совфеде разработают поправки в закон о комплексном развитии территорий
В Совете Федерации разработают поправки в закон о комплексном развитии территорий, которые помогут жителям новостроек добиться строительства школ и поликлиник.
Об этом заявил глава Комитета палаты по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Андрей Шевченко на V Форуме социальных инноваций регионов.
Он заметил, что сегодня сложилась ситуация, когда люди, покупая квартиры в новостройках, рассчитывают на обещанные социальные объекты, которые зачастую остаются для них недоступными.
«Чтобы изменить ситуацию, нужно разработать законопроекты, которые будут работать особенно в областных центрах и исторических районах. Для этого сейчас рассматриваем изменения и поправки к закону о комплексном развитии территорий совместно с Минстроем и Госдумой», — заявил Шевченко.
Изменения должны будут помочь инвесторам задействовать все необходимые механизмы для строительства таких объектов.
@developers_policy
В Совете Федерации разработают поправки в закон о комплексном развитии территорий, которые помогут жителям новостроек добиться строительства школ и поликлиник.
Об этом заявил глава Комитета палаты по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Андрей Шевченко на V Форуме социальных инноваций регионов.
Он заметил, что сегодня сложилась ситуация, когда люди, покупая квартиры в новостройках, рассчитывают на обещанные социальные объекты, которые зачастую остаются для них недоступными.
«Чтобы изменить ситуацию, нужно разработать законопроекты, которые будут работать особенно в областных центрах и исторических районах. Для этого сейчас рассматриваем изменения и поправки к закону о комплексном развитии территорий совместно с Минстроем и Госдумой», — заявил Шевченко.
Изменения должны будут помочь инвесторам задействовать все необходимые механизмы для строительства таких объектов.
@developers_policy
👍32
Мнение
ВЭФ 2023: в 2025-2026 годах могут возникнуть сложности с вводом жилья из-за роста ключевой ставки ЦБ и меняющихся требования к ипотеке
Об этом заявил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин на открывшейся сессии «Строить больше, комфортнее и красивее» в рамках ВЭФ 2023.
Застройщики покупают земельные участки за кредитные средства. Бридж-кредит после повышения ключевой ставки составляет не менее 15%. При этом с момента покупки участка до получения проектного финансирования обычно проходит два-три года, а возможность открыть эскроу-счет для оптимизации ставки появляется через полгода-год.
«Мы видим сейчас с учетом сложившейся ситуации, с учетом в моменте изменившейся ключевой ставки, с учетом изменившихся требований к ипотечным кредитам со стороны Центробанка, что нам будет очень сложно проходить 2025-2026 годы по вводу жилья», — пояснил Стасишин.
В более близком периоде ожидается снижение спроса на первичном рынке жилья. Оно может составить 20% после повышения минимального первоначального взноса, вызванного введением дополнительных надбавок к коэффициентам риска по ипотеке.
«С учетом изменения условий по всем льготным программам в части первоначального взноса и вступления в силу изменений регуляторного характера Центрального Банка в октябре, совокупное снижение спроса может быть на первичном рынке (...), по моему ощущению, процентов на 20%, а то и больше в некоторых регионах», — сказал Стасишин.
@developers_policy
#вэф2023
ВЭФ 2023: в 2025-2026 годах могут возникнуть сложности с вводом жилья из-за роста ключевой ставки ЦБ и меняющихся требования к ипотеке
Об этом заявил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин на открывшейся сессии «Строить больше, комфортнее и красивее» в рамках ВЭФ 2023.
Застройщики покупают земельные участки за кредитные средства. Бридж-кредит после повышения ключевой ставки составляет не менее 15%. При этом с момента покупки участка до получения проектного финансирования обычно проходит два-три года, а возможность открыть эскроу-счет для оптимизации ставки появляется через полгода-год.
«Мы видим сейчас с учетом сложившейся ситуации, с учетом в моменте изменившейся ключевой ставки, с учетом изменившихся требований к ипотечным кредитам со стороны Центробанка, что нам будет очень сложно проходить 2025-2026 годы по вводу жилья», — пояснил Стасишин.
В более близком периоде ожидается снижение спроса на первичном рынке жилья. Оно может составить 20% после повышения минимального первоначального взноса, вызванного введением дополнительных надбавок к коэффициентам риска по ипотеке.
«С учетом изменения условий по всем льготным программам в части первоначального взноса и вступления в силу изменений регуляторного характера Центрального Банка в октябре, совокупное снижение спроса может быть на первичном рынке (...), по моему ощущению, процентов на 20%, а то и больше в некоторых регионах», — сказал Стасишин.
@developers_policy
#вэф2023
👍26🤔5
Новости регионов
Еще два региона опубликовали документы о переходе на цифровую исполнительную документацию
Республика Крым и Тюменская область официально опубликовали нормативные акты субъектов РФ:
⬩ Постановление Совета министров Республики Крым от 01.09.2023 № 644;
⬩ Постановление Правительства Тюменской области от 31.08.2023 № 558-п
Ранее были опубликованы нормативные акты в других в регионах:
⬩ Постановление Правительства Московской области от 31.08.2023 № 694-ПП об уточнении отдельных постановлений в сфере градостроительной деятельности;
⬩ Приказ Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области от 31.08.2023 № 4 о новом регламенте выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
⬩ Постановление Правительства Пензенской области от 31.08.2023 № 734-пП о государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
⬩ Постановление Правительства Кемеровской области- Кузбасса от 30.08.2023 № 550 об уточнении отдельных положений регионального государственного строительного надзора;
⬩ Закон Оренбургской области от 31.08.2023 № 829/334-VII-ОЗ «О внесении изменений в Закон Оренбургской области "О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области»;
⬩ Постановление Правительства Амурской области от 31.08.2023 № 728 об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства на период до 2030 года;
⬩ Закон Амурской области от 01.09.2023 № 359-ОЗ
«О внесении изменений в Закон Амурской области "О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области».
@developers_policy
#новостирегионов
Еще два региона опубликовали документы о переходе на цифровую исполнительную документацию
Республика Крым и Тюменская область официально опубликовали нормативные акты субъектов РФ:
⬩ Постановление Совета министров Республики Крым от 01.09.2023 № 644;
⬩ Постановление Правительства Тюменской области от 31.08.2023 № 558-п
Ранее были опубликованы нормативные акты в других в регионах:
⬩ Постановление Правительства Московской области от 31.08.2023 № 694-ПП об уточнении отдельных постановлений в сфере градостроительной деятельности;
⬩ Приказ Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области от 31.08.2023 № 4 о новом регламенте выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
⬩ Постановление Правительства Пензенской области от 31.08.2023 № 734-пП о государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
⬩ Постановление Правительства Кемеровской области- Кузбасса от 30.08.2023 № 550 об уточнении отдельных положений регионального государственного строительного надзора;
⬩ Закон Оренбургской области от 31.08.2023 № 829/334-VII-ОЗ «О внесении изменений в Закон Оренбургской области "О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области»;
⬩ Постановление Правительства Амурской области от 31.08.2023 № 728 об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства на период до 2030 года;
⬩ Закон Амурской области от 01.09.2023 № 359-ОЗ
«О внесении изменений в Закон Амурской области "О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области».
@developers_policy
#новостирегионов
👍29❤1
Доверьте задачу экспертам с портфолио прибыльных проектов.
Заказать услугу можно на сайте DEVISION.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32❤5🔥3🤣2
Судебная практика
Верховный суд об уменьшении размера обеспечения исполнения контракта
Определение ВС РФ от 28.04.2023 № 305-ЭС23-4887 по делу №А40-106164/2022.
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили контракт на строительство объекта. Условиями закупки предусмотрено обеспечение исполнения контракта, которое было предоставлено Подрядчиком.
Подрядчик выполнил часть строительных работ, подписав с заказчиком акты КС-2.
Позже он предложил Заказчику снизить размер обеспечения — предоставить новую гарантию на меньшую сумму. По закону это можно сделать, но при соблюдении ряда условий — ч. 7 – 7.3 ст. 96 44-ФЗ.
Получив отказ Заказчика, Подрядчик обратился в суд.
Позиция судов
Три инстанции поддержали позицию Заказчика.
Аргументы
1. Уменьшить обеспечение можно, если Заказчик принял ряд работ. Но при этом в контракте нужно предусмотреть:
⬩ приемку исполнения работ по частям;
⬩ этапы его выполнения;
⬩ содержание работ, составляющих конкретные этапы, в отношении которых и по завершении которых установлена обязанность ответчика обеспечить их приемку.
Этого сделано не было.
2. По условиям контракта подписание актов КС-2 — промежуточная приемка. Подрядчик отражал в них лишь общий результат за период времени, а не сдавал отдельный этап или вид работ.
Выводы судов основаны на правовых позициях, изложенных в п. 18, 27 Обзора судебной практики применения законодательства РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утвержден Президиумом ВАС РФ 28.06.2017).
Позиция Верховного суда
Решения нижестоящих судов оставить в силе.
@developers_policy
#судебнаяпрактика
Верховный суд об уменьшении размера обеспечения исполнения контракта
Определение ВС РФ от 28.04.2023 № 305-ЭС23-4887 по делу №А40-106164/2022.
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили контракт на строительство объекта. Условиями закупки предусмотрено обеспечение исполнения контракта, которое было предоставлено Подрядчиком.
Подрядчик выполнил часть строительных работ, подписав с заказчиком акты КС-2.
Позже он предложил Заказчику снизить размер обеспечения — предоставить новую гарантию на меньшую сумму. По закону это можно сделать, но при соблюдении ряда условий — ч. 7 – 7.3 ст. 96 44-ФЗ.
Получив отказ Заказчика, Подрядчик обратился в суд.
Позиция судов
Три инстанции поддержали позицию Заказчика.
Аргументы
1. Уменьшить обеспечение можно, если Заказчик принял ряд работ. Но при этом в контракте нужно предусмотреть:
⬩ приемку исполнения работ по частям;
⬩ этапы его выполнения;
⬩ содержание работ, составляющих конкретные этапы, в отношении которых и по завершении которых установлена обязанность ответчика обеспечить их приемку.
Этого сделано не было.
2. По условиям контракта подписание актов КС-2 — промежуточная приемка. Подрядчик отражал в них лишь общий результат за период времени, а не сдавал отдельный этап или вид работ.
Выводы судов основаны на правовых позициях, изложенных в п. 18, 27 Обзора судебной практики применения законодательства РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утвержден Президиумом ВАС РФ 28.06.2017).
Позиция Верховного суда
Решения нижестоящих судов оставить в силе.
@developers_policy
#судебнаяпрактика
👍30❤6👎2
Forwarded from Всё о стройке
⚡️На портале Всеостройке.рф запустили новый проект #Овасговорят, в котором о застройщиках высказываются жители их ЖК
В первом материале рубрики «О вас говорят» собрали обзоры жилых комплексов ПИКа, Группы «Самолет» и «Группы ЛСР», которые по разным параметрам — от инфраструктуры и экологии до планировки и размера окон оценивают покупатели и жители.
Теперь ежедневно на портале будут выходить обзоры жилых комплексов застройщиков, а к концу года мы подведем результаты и выберем худших и лучших девелоперов, по мнению жителей возведенных ими ЖК.
📍Читать материал.
#Овасговорят
В первом материале рубрики «О вас говорят» собрали обзоры жилых комплексов ПИКа, Группы «Самолет» и «Группы ЛСР», которые по разным параметрам — от инфраструктуры и экологии до планировки и размера окон оценивают покупатели и жители.
Теперь ежедневно на портале будут выходить обзоры жилых комплексов застройщиков, а к концу года мы подведем результаты и выберем худших и лучших девелоперов, по мнению жителей возведенных ими ЖК.
📍Читать материал.
#Овасговорят
👍31
Сбер прогнозирует бум агломераций
По мнению аналитиков Сбербанка, к 2035 году в России произойдет апогей агломераций — 81% россиян (примерно 80 млн человек) будут жить в городах. Сейчас доля горожан — 74%.
Это приведет к высокой стоимости жизни и борьбе за ресурсы у жителей мегаполисов. Также возможно появление новых агломераций на границе с Китаем.
После 2035 года аналитики прогнозируют деградацию малых городов. Это будет проявляться в люмпенизации сельского меньшинства, население не сможет встроиться в новую технологическую реальность, а технологическое отставание, приведет к росту деклассированных слоев.
Число жителей малых городов после 2035 года будет не более 60 млн человек. Они будут обслуживать интересы жителей агломераций.
@developers_policy
#прогнозы
По мнению аналитиков Сбербанка, к 2035 году в России произойдет апогей агломераций — 81% россиян (примерно 80 млн человек) будут жить в городах. Сейчас доля горожан — 74%.
Это приведет к высокой стоимости жизни и борьбе за ресурсы у жителей мегаполисов. Также возможно появление новых агломераций на границе с Китаем.
После 2035 года аналитики прогнозируют деградацию малых городов. Это будет проявляться в люмпенизации сельского меньшинства, население не сможет встроиться в новую технологическую реальность, а технологическое отставание, приведет к росту деклассированных слоев.
Число жителей малых городов после 2035 года будет не более 60 млн человек. Они будут обслуживать интересы жителей агломераций.
@developers_policy
#прогнозы
👍24🤔9😱6❤2
Стоимость_м_кв_в_регионах_09_2023_Союз.PDF
595.6 KB
Союз инженеров-сметчиков подготовил официальную Справку о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на сентябрь 2023 года
Она включает в себя следующие показатели по регионам:
⬩ полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемого строительства);
⬩ средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир домов массового спроса;
⬩ средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий.
@developers_policy
Она включает в себя следующие показатели по регионам:
⬩ полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемого строительства);
⬩ средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир домов массового спроса;
⬩ средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий.
@developers_policy
👍28
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Новый гендиректор в «Галс девелопмент»
Андрей Мухин (на фото) сменил на этом посту Виктора Адамова, который пришёл в компанию в 2019 году. Теперь он останется председателем совета директоров.
Мухин ранее занимал должность замгендиректора – руководителя бизнес-направления «Коммерция» в «Галс-Девелопмент».
Справочно:
«Галс Девелопмент» входит в ТОП-5 застройщиков Москвы, имея проекты в сфере жилой, коммерческой и загородной недвижимости более чем на 3,7 млн «квадратов».
Андрей Мухин (на фото) сменил на этом посту Виктора Адамова, который пришёл в компанию в 2019 году. Теперь он останется председателем совета директоров.
Мухин ранее занимал должность замгендиректора – руководителя бизнес-направления «Коммерция» в «Галс-Девелопмент».
Справочно:
«Галс Девелопмент» входит в ТОП-5 застройщиков Москвы, имея проекты в сфере жилой, коммерческой и загородной недвижимости более чем на 3,7 млн «квадратов».
👍24😱2
Интересное с ВЭФ-2023
⬩ Параметры дальневосточной ипотеки надо скорректировать, подняв планку до ₽9 млн с сегодняшних ₽6 млн «для тех, кто желает… получить свыше 60 кв м. Также распространить ее действие на работников предприятий оборонно-промышленного комплекса (ОПК), расположенных в ДФО, без ограничений по возрасту и семейному положению — Президент России Владимир Путин.
⬩ Механизмы поддержки ипотеки должны быть разработаны до конца текущего года для всей страны, включая дальневосточные регионы — Президент России Владимир Путин.
⬩ Нельзя делать страхование жилья обязательным, невозможно приказать людям платить с завтрашнего дня.
«Моя позиция до сих пор заключалась в том, что нельзя это (страхование жилья - ред.) делать обязательным. Это нужно делать, но с сегодня на завтра приказать людям и заставить их платить я не могу, потому это это дополнительные расходы для людей. Это ведет к тому, что бюджеты разных уровней платят за восстановление после чрезвычайных ситуаций» — президент РФ Владимир Путин.
⬩ Кредитная задолженность застройщиков в России превысила ₽5,5 трлн. Это большой объем, но он закономерен при текущем развитии отрасли, так как в России растет и градостроительный потенциал, и число разрешений на строительство.
Банки выдают кредиты, основываясь на финансовых моделях проектов, поэтому такие большие цифры не должны вызывать опасения — замглавы Минстроя Никита Стасишин.
В марте 2022 года он сообщал о кредитной задолженности российских застройщиков в ₽3 трлн.
⬩ Минстрой продолжает прорабатывать тему продажи первичного жилья с мебелью в ипотеку, хотя задача на данный момент не является приоритетной — замглавы Минстроя Никита Стасишин.
⬩ Надо снизить ставку по ипотеке для покупателей больших квартир. Сейчас в России 53% реализуемого жилья приходится на однокомнатные квартиры, однако подобное жилье не подходит для семей с детьми — гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.
@developers_policy #вэф2023 #ипотека
⬩ Параметры дальневосточной ипотеки надо скорректировать, подняв планку до ₽9 млн с сегодняшних ₽6 млн «для тех, кто желает… получить свыше 60 кв м. Также распространить ее действие на работников предприятий оборонно-промышленного комплекса (ОПК), расположенных в ДФО, без ограничений по возрасту и семейному положению — Президент России Владимир Путин.
⬩ Механизмы поддержки ипотеки должны быть разработаны до конца текущего года для всей страны, включая дальневосточные регионы — Президент России Владимир Путин.
⬩ Нельзя делать страхование жилья обязательным, невозможно приказать людям платить с завтрашнего дня.
«Моя позиция до сих пор заключалась в том, что нельзя это (страхование жилья - ред.) делать обязательным. Это нужно делать, но с сегодня на завтра приказать людям и заставить их платить я не могу, потому это это дополнительные расходы для людей. Это ведет к тому, что бюджеты разных уровней платят за восстановление после чрезвычайных ситуаций» — президент РФ Владимир Путин.
⬩ Кредитная задолженность застройщиков в России превысила ₽5,5 трлн. Это большой объем, но он закономерен при текущем развитии отрасли, так как в России растет и градостроительный потенциал, и число разрешений на строительство.
Банки выдают кредиты, основываясь на финансовых моделях проектов, поэтому такие большие цифры не должны вызывать опасения — замглавы Минстроя Никита Стасишин.
В марте 2022 года он сообщал о кредитной задолженности российских застройщиков в ₽3 трлн.
⬩ Минстрой продолжает прорабатывать тему продажи первичного жилья с мебелью в ипотеку, хотя задача на данный момент не является приоритетной — замглавы Минстроя Никита Стасишин.
⬩ Надо снизить ставку по ипотеке для покупателей больших квартир. Сейчас в России 53% реализуемого жилья приходится на однокомнатные квартиры, однако подобное жилье не подходит для семей с детьми — гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.
@developers_policy #вэф2023 #ипотека
👍26
Скандалы недели
Первого замминистра строительного комплекса Подмосковья подозревают в передаче взятки
Известно, что первый заместитель министра регионального строительного комплекса Виктор Осташкин проходит по уголовному делу о посредничестве при передаче взятки.
В ближайшее время Тверской районный суд столицы планирует избрать чиновнику меру пресечения. Следователи ходатайствуют о заключении под стражу.
По данному уголовному делу подозреваемому грозит до 12 лет лишения свободы.
Осташкин был назначен на пост первого заместителя министра стройкомплекса Московской области в конце июля 2022 года.
#скандалынедели
Первого замминистра строительного комплекса Подмосковья подозревают в передаче взятки
Известно, что первый заместитель министра регионального строительного комплекса Виктор Осташкин проходит по уголовному делу о посредничестве при передаче взятки.
В ближайшее время Тверской районный суд столицы планирует избрать чиновнику меру пресечения. Следователи ходатайствуют о заключении под стражу.
По данному уголовному делу подозреваемому грозит до 12 лет лишения свободы.
Осташкин был назначен на пост первого заместителя министра стройкомплекса Московской области в конце июля 2022 года.
#скандалынедели
👍18❤5🔥3🤔2🤬1
М. Хуснуллин: надо уточнить в Градостроительном кодексе понятие мастер-плана
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на совещании по вопросам реализации программы развития дальневосточных городов с президентом Владимиром Путиным предложил уточнить в Градостроительном кодексе понятие мастер-плана.
«Тема мастер планов очень хорошая. Она, кстати, требует уточнения в Градкодексе, что такое мастер-план. Я бы тоже просил это поручение все-таки уточнить, потому что мы сегодня законодательно уже соединили возможности и генплана, и ПЗЗ, и проектов планировок. То есть у нас градостроительные ограничения практически сняты. Нам надо определить, что такое мастер-план в упрощенном варианте, определить, сколько будет людей, сколько будет инвестиций, сколько недвижимости. И уже реальный план, который мы будем выполнять, его утвердить до 2030 года», — сказал Хуснуллин.
Мастер-план развития городов должен включать уточненную программу жилья. Его ключевой момент — это число людей, которые будут проживать в населенных пунктах.
«Надо понимать четко, откуда эти люди приедут, как они приедут, где они будут жить и где они будут работать», — подчеркнул вице-премьер.
Кроме того Хуснуллин обратил внимание:
⬩ на финансирование программы строительства жилья из внебюджетных источников;
⬩ на то, что последние два года все регионы РФ имеют большой профицит средств, при этом из региональных бюджетов в программу заложены «ничтожно малые» деньги.
«Этот вопрос нужно проработать и посмотреть, как его увеличивать. По инвестициям надо просто расписать конкретный план действий», — добавил он.
@developers_policy
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на совещании по вопросам реализации программы развития дальневосточных городов с президентом Владимиром Путиным предложил уточнить в Градостроительном кодексе понятие мастер-плана.
«Тема мастер планов очень хорошая. Она, кстати, требует уточнения в Градкодексе, что такое мастер-план. Я бы тоже просил это поручение все-таки уточнить, потому что мы сегодня законодательно уже соединили возможности и генплана, и ПЗЗ, и проектов планировок. То есть у нас градостроительные ограничения практически сняты. Нам надо определить, что такое мастер-план в упрощенном варианте, определить, сколько будет людей, сколько будет инвестиций, сколько недвижимости. И уже реальный план, который мы будем выполнять, его утвердить до 2030 года», — сказал Хуснуллин.
Мастер-план развития городов должен включать уточненную программу жилья. Его ключевой момент — это число людей, которые будут проживать в населенных пунктах.
«Надо понимать четко, откуда эти люди приедут, как они приедут, где они будут жить и где они будут работать», — подчеркнул вице-премьер.
Кроме того Хуснуллин обратил внимание:
⬩ на финансирование программы строительства жилья из внебюджетных источников;
⬩ на то, что последние два года все регионы РФ имеют большой профицит средств, при этом из региональных бюджетов в программу заложены «ничтожно малые» деньги.
«Этот вопрос нужно проработать и посмотреть, как его увеличивать. По инвестициям надо просто расписать конкретный план действий», — добавил он.
@developers_policy
👍32❤2🔥2🤔1