Forwarded from Setl Group|PRO
🏗Строительство целого объекта - это большой и желанный кусок для многих крупных строительных компаний.
💰💰💰
Это возможность показать профессионализм, реализовать собственные амбиции и, в конце концов, получить такой объект(да ещё и у одного из крупнейших застройщиков во всей России) к себе в портфолио.
И мы же упоминали, что тенденция к возведению подобных малоэтажных объектов сохраняется?😏
Нас, похоже, услышали – появляются компании даже из регионов, которые выразили желание взяться за такой объект (а с учётом тенденции – и не один).
📢📢📢Setl Group выступает за честную конкуренцию и объявляет открыто – тендер на возведение малоэтажного жилого дома, о котором мы говорили тут продлён до 26.09.2023.
И да - для всех новых компаний участие бесплатно по промокоду "СЭТЛ2023".
😎Для того, чтоб все были в равных условиях:
❗️Готовы ответить на любые вопросы и познакомить с аналогичными объектами холдинга
❗️Возможно поэтапное авансирование под вид работ или оплата по графику (с соблюдением сроков выполнения работ)
Форма расчёта стоимости (по видам работ)
❗️Обязательные к заполнению виды работ:
✔️Подготовительные работы и обеспечение условий строительства
✔️Нулевой цикл
✔️Надземная часть здания
Ссылка на проект (пароль:
Те, кто ещё не подал предложение - могут успеть его подать.
Тем, кто очень хочет, но не успевает посчитать - шаблон заявки о продлении тендера
Те, кто уже подал - могут откорректировать.
И не говорите потом, что не слышали. 🤷🏻
💰💰💰
Это возможность показать профессионализм, реализовать собственные амбиции и, в конце концов, получить такой объект
И мы же упоминали, что тенденция к возведению подобных малоэтажных объектов сохраняется?😏
Нас, похоже, услышали – появляются компании даже из регионов, которые выразили желание взяться за такой объект (а с учётом тенденции – и не один).
📢📢📢Setl Group выступает за честную конкуренцию и объявляет открыто – тендер на возведение малоэтажного жилого дома, о котором мы говорили тут продлён до 26.09.2023.
И да - для всех новых компаний участие бесплатно по промокоду "СЭТЛ2023".
😎Для того, чтоб все были в равных условиях:
❗️Готовы ответить на любые вопросы и познакомить с аналогичными объектами холдинга
❗️Возможно поэтапное авансирование под вид работ или оплата по графику (с соблюдением сроков выполнения работ)
Форма расчёта стоимости (по видам работ)
❗️Обязательные к заполнению виды работ:
✔️Подготовительные работы и обеспечение условий строительства
✔️Нулевой цикл
✔️Надземная часть здания
Ссылка на проект (пароль:
генподр5детск) Те, кто ещё не подал предложение - могут успеть его подать.
Тем, кто очень хочет, но не успевает посчитать - шаблон заявки о продлении тендера
Те, кто уже подал - могут откорректировать.
И не говорите потом, что не слышали. 🤷🏻
👍24❤2
Законопроект_346758_8_О_внесении_изменений_в_Федеральный_закон_О.docx
36.2 KB
Во втором чтении принят законопроект о реализации инвестпроектов жилищного строительства в свободных экономических зонах Крыма и Севастополя
Речь идет о Законопроекте № 346758-8
«О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (в части реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства)
В том числе, определено, что при реализации жилищных проектов в договоре об условиях деятельности в свободной экономической зоне (СЭЗ) Крыма и Севастополя по решению высшего исполнительного органа устанавливаются дополнительные обязательства участника СЭЗ в части передачи отдельных объектов жилищного фонда в государственную или муниципальную собственность в соответствии с критериями, определяемыми региональными нормативно-правовыми актами.
@developers_policy
Речь идет о Законопроекте № 346758-8
«О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (в части реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства)
В том числе, определено, что при реализации жилищных проектов в договоре об условиях деятельности в свободной экономической зоне (СЭЗ) Крыма и Севастополя по решению высшего исполнительного органа устанавливаются дополнительные обязательства участника СЭЗ в части передачи отдельных объектов жилищного фонда в государственную или муниципальную собственность в соответствии с критериями, определяемыми региональными нормативно-правовыми актами.
@developers_policy
👍25
Forwarded from Подслушано на Патриках
Появился мастер-план Владивостока
Пришло время узнать, что ждет местных жителей и гостей горда в ближайшее время. Скоро здесь появится метрополитен, новый колледж и пляжи. Аналитики прогнозируют, что через 7 лет население города увеличится до 900 тыс. человек. А это в 1,5 раза больше, чем сейчас.
Город Артем станет транспортно-логистическим хабом. А на острове Русском планируют развивать туризм и науку. На Русском и в северной части полуострова Муравьева-Амурского планируют разбить природные парки и проложить пешеходные тропы. Также власти региона собираются сделать морской фасад вдоль Амурского залива. Должна получится набережная протяженностью 10 км.
Чтобы решить проблему с пробками, создадут легкое метро на базе железной дороги. Метрополитен соединит город с вокзалом и аэропортом.
Пришло время узнать, что ждет местных жителей и гостей горда в ближайшее время. Скоро здесь появится метрополитен, новый колледж и пляжи. Аналитики прогнозируют, что через 7 лет население города увеличится до 900 тыс. человек. А это в 1,5 раза больше, чем сейчас.
Город Артем станет транспортно-логистическим хабом. А на острове Русском планируют развивать туризм и науку. На Русском и в северной части полуострова Муравьева-Амурского планируют разбить природные парки и проложить пешеходные тропы. Также власти региона собираются сделать морской фасад вдоль Амурского залива. Должна получится набережная протяженностью 10 км.
Чтобы решить проблему с пробками, создадут легкое метро на базе железной дороги. Метрополитен соединит город с вокзалом и аэропортом.
👍30🔥4❤2
Скандалы недели
Арестован Эдуард Неганов — глава города Шарьи Костромской области
Очередной чиновник задержан за получение взятки в особо крупном размере. Об этом сообщила пресс-служба следственного управления СК РФ по региону.
Речь идет о главе города Шарьи Костромской области, Эдуарде Неганове.
Он обвиняется по ч. 6 ст. 290 УК РФ — получение главой органа местного самоуправления взятки в особо крупном размере.
По данным следствия, Неганов с 2022 года контролировал муниципальный контракт по нацпроекту «Демография» — строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в городе Шарье.
Представитель подрядчика договорился с Негановым об увеличении стоимости работ по контракту и о принятии мер к дополнительному выделению бюджетных средств. «Благодарность» за услугу составила 2 млн рублей.
Неганов подписал документ об обязательстве выделить дополнительное финансирование объекта.
16 сентября он получил первую часть взятки — один миллион рублей. Однако сразу после этого был задержан сотрудниками УФСБ по Костромской области.
Оставшаяся часть взятки осталась неполученной, т. к. Неганов не успел подписать дополнительное соглашение об увеличении стоимости муниципального контракта.
@developers_policy #скандалынедели
Арестован Эдуард Неганов — глава города Шарьи Костромской области
Очередной чиновник задержан за получение взятки в особо крупном размере. Об этом сообщила пресс-служба следственного управления СК РФ по региону.
Речь идет о главе города Шарьи Костромской области, Эдуарде Неганове.
Он обвиняется по ч. 6 ст. 290 УК РФ — получение главой органа местного самоуправления взятки в особо крупном размере.
По данным следствия, Неганов с 2022 года контролировал муниципальный контракт по нацпроекту «Демография» — строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в городе Шарье.
Представитель подрядчика договорился с Негановым об увеличении стоимости работ по контракту и о принятии мер к дополнительному выделению бюджетных средств. «Благодарность» за услугу составила 2 млн рублей.
Неганов подписал документ об обязательстве выделить дополнительное финансирование объекта.
16 сентября он получил первую часть взятки — один миллион рублей. Однако сразу после этого был задержан сотрудниками УФСБ по Костромской области.
Оставшаяся часть взятки осталась неполученной, т. к. Неганов не успел подписать дополнительное соглашение об увеличении стоимости муниципального контракта.
@developers_policy #скандалынедели
👍26❤5
Право на экспертизу самостроев собираются ограничить
Опубликован Законопроект «О внесении изменения в перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 16.11.2021 № 3214-р».
В чем суть
Предлагается ограничить право на проведение экспертизы самостроев. Ее смогут проводить только государственные судебно-экспертные организации.
Сейчас собственники самостроев предпочитают проводить негосударственную экспертизу, т. к. считают, что так будет проще получить заключение о законности таких построек. Особенно, если имеются нарушения строительных норм.
Минюст считает, что с государственными экспертными организациями договориться сложнее. К тому же в них соблюдаются требования к квалификации экспертов: высшее и дополнительное профессиональное образование по конкретной экспертной специальности, наличие аттестации на право самостоятельно проводить судебную экспертизу.
Напоминаем
Самовольно построенные здания можно узаконить через суд. Для этого необходимо провести судебно-строительную экспертизу, которая:
⬩ определяет, является ли здание технически безопасным для эксплуатации;
⬩ устанавливает, не искажается ли облик объекта культурного наследия, если к нему сделана пристройка.
@developers_policy
Опубликован Законопроект «О внесении изменения в перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 16.11.2021 № 3214-р».
В чем суть
Предлагается ограничить право на проведение экспертизы самостроев. Ее смогут проводить только государственные судебно-экспертные организации.
Сейчас собственники самостроев предпочитают проводить негосударственную экспертизу, т. к. считают, что так будет проще получить заключение о законности таких построек. Особенно, если имеются нарушения строительных норм.
Минюст считает, что с государственными экспертными организациями договориться сложнее. К тому же в них соблюдаются требования к квалификации экспертов: высшее и дополнительное профессиональное образование по конкретной экспертной специальности, наличие аттестации на право самостоятельно проводить судебную экспертизу.
Напоминаем
Самовольно построенные здания можно узаконить через суд. Для этого необходимо провести судебно-строительную экспертизу, которая:
⬩ определяет, является ли здание технически безопасным для эксплуатации;
⬩ устанавливает, не искажается ли облик объекта культурного наследия, если к нему сделана пристройка.
@developers_policy
👍31❤2
Как часто находятся недоделки и недочеты в новостройках и на какую компенсацию могут рассчитывать дольщики? На сколько подорожали товары для ремонта в 2023 году? Какие новые магазины из-за рубежа могут прийти в Россию, несмотря на санкции?
➡️Все главные события и тренды рынка недвижимости вы можете найти в одном канале @ria_realty, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости.
👇Подписывайтесь и следите за стройкой, ЖКХ и архитектурой в режиме онлайн!
➡️Все главные события и тренды рынка недвижимости вы можете найти в одном канале @ria_realty, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости.
👇Подписывайтесь и следите за стройкой, ЖКХ и архитектурой в режиме онлайн!
Telegram
РИА Недвижимость
В большинстве новостроек дольщики во время приемки квартир обнаруживают недочеты, поэтому застройщикам стало труднее передавать жилье после отмены временно действовавших для них послаблений, рассказали опрошенные @ria_realty эксперты.
Ранее для застройщиков…
Ранее для застройщиков…
Рассматривается проект закона, позволяющего супругам запрещать сделки с общей недвижимостью без их участия
Опубликован Законопроект № 444869-8 «О внесении изменений в статью 36 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости»
В чем суть
Решается проблема, когда один из супругов распоряжается общей недвижимостью без согласия своей второй половины.
Вводится новая норма, которая наделяет каждого из супругов правом вносить в ЕГРН сведения о том, что операции с недвижимостью, которая является общим имуществом супругов, запрещены без его личного участия.
То есть без разрешения второго супруга нельзя будет провести государственную регистрацию:
⬩ перехода, прекращения, ограничения права на общую недвижимость;
⬩ обременение объекта недвижимости.
На основании поданного заявления, в течение не более пяти рабочих дней со дня его приема, в ЕГРН вносится запись о невозможности регистрации сделок с недвижимостью.
Заявление может быть подано в форме электронного документа без подписания усиленной квалифицированной электронной подписью.
Напоминаем
Сейчас сделки с общим имуществом супругов заключаются и без письменного согласия мужа или жены.
Супруг имеет право оспорить сделку, но только через суд. Ему потребуется доказать, что он не давал на нее устного согласия.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 444869-8 «О внесении изменений в статью 36 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости»
В чем суть
Решается проблема, когда один из супругов распоряжается общей недвижимостью без согласия своей второй половины.
Вводится новая норма, которая наделяет каждого из супругов правом вносить в ЕГРН сведения о том, что операции с недвижимостью, которая является общим имуществом супругов, запрещены без его личного участия.
То есть без разрешения второго супруга нельзя будет провести государственную регистрацию:
⬩ перехода, прекращения, ограничения права на общую недвижимость;
⬩ обременение объекта недвижимости.
На основании поданного заявления, в течение не более пяти рабочих дней со дня его приема, в ЕГРН вносится запись о невозможности регистрации сделок с недвижимостью.
Заявление может быть подано в форме электронного документа без подписания усиленной квалифицированной электронной подписью.
Напоминаем
Сейчас сделки с общим имуществом супругов заключаются и без письменного согласия мужа или жены.
Супруг имеет право оспорить сделку, но только через суд. Ему потребуется доказать, что он не давал на нее устного согласия.
@developers_policy
👍31🤔4
Внесены изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному госстройнадзору
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр».
В чем суть
В перечень добавлен следующий индикатор:
⬩ истечение срока временной эксплуатации линейных объектов инфраструктуры (в соответствии с 254-ФЗ от 31 июля 2020 г.), установленного решением комиссии до момента получения заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капстроительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ требованиям проектной документации или информационной модели.
@developers_policy #минстрой
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр».
В чем суть
В перечень добавлен следующий индикатор:
⬩ истечение срока временной эксплуатации линейных объектов инфраструктуры (в соответствии с 254-ФЗ от 31 июля 2020 г.), установленного решением комиссии до момента получения заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капстроительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ требованиям проектной документации или информационной модели.
@developers_policy #минстрой
👍23
Forwarded from Всё о стройке
Собрали важные заявления главы Сбербанка Германа Грефа со встречи с журналистами🗣
⚙️ Сбер до конца года планирует выдать около 4 трлн рублей ипотеки, при этом выдачи банка в IV квартале могут упасть на 30%;
⚙️ Греф добавил, что ипотека в I квартале следующего года, вероятно, будет также менее доступна;
⚙️ Греф не видит перегрева на рынке ипотеки. «Его мы пока не видим. Что такое перегрев? Это когда очень сильно начинают расти цены на жилье. Нет, сегодня мы этого не видим. Скорее, мы видим существенный рост выдач ипотеки на рынке», — подчеркнул он;
⚙️ ЦБ РФ может перейти к смягчению денежно-кредитной политики в ближайшие полгода;
⚙️ Дефицит IT-специалистов в России составляет больше 1 млн человек. Компенсировать нехватку в ближайшие годы не получится, поэтому дефицит будет только расти.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27👎1
Новости регионов
В Подмосковье учрежден Совет по улучшению качества жизни
Опубликовано Распоряжение Губернатора Московской области от 20.09.2023 № 361-РГ «Об образовании Совета Московской области по улучшению качества жизни».
В чем суть
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев учредил Совет Московской области по улучшению качества жизни.
Совет будет:
⬩ наблюдать и координировать основные программы по развитию региона;
⬩ разрабатывать рекомендации по их улучшению.
Напоминаем
Советы по повышению качества жизни создаются при главах регионов, начиная с весны этого года. Они предусмотрены региональным социальным стандартом, разработанным Агентством стратегических инициатив (АСИ).
@developers_policy #новостирегионов
В Подмосковье учрежден Совет по улучшению качества жизни
Опубликовано Распоряжение Губернатора Московской области от 20.09.2023 № 361-РГ «Об образовании Совета Московской области по улучшению качества жизни».
В чем суть
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев учредил Совет Московской области по улучшению качества жизни.
Совет будет:
⬩ наблюдать и координировать основные программы по развитию региона;
⬩ разрабатывать рекомендации по их улучшению.
Напоминаем
Советы по повышению качества жизни создаются при главах регионов, начиная с весны этого года. Они предусмотрены региональным социальным стандартом, разработанным Агентством стратегических инициатив (АСИ).
@developers_policy #новостирегионов
👍23❤1
Просим всех, кто имеет Premium отправить нам «Буст» (проголосовать) по этой ссылке: https://news.1rj.ru/str/developers_policy?boost
Версию Телеграм нужно обновить до последней.
Голосование полностью бесплатно.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤1
Штрафы за нарушение норм охраны труда будут увеличены
Прошел первое чтение Законопроект
№ 366888-8 «О внесении изменения в статью 5.31 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в части уточнения и усиления ответственности за нарушение или невыполнение обязательств по коллективному договору)».
В чем суть
Увеличиваются штрафы для работодателей, которые нарушают нормы охраны труда. Речь идет об охране труда работников, занятых на вредных и опасных работах, в том числе подземных.
Штрафы будут увеличены до 6 – 10 тыс рублей (вместо 3 — 5 тыс рублей, действующих сейчас).
Изменения вносятся в связи с поручением Президента усилить ответственность за нарушение и невыполнение работодателями обязательств по коллективному договору в части охраны труда сотрудников.
@developers_policy
Прошел первое чтение Законопроект
№ 366888-8 «О внесении изменения в статью 5.31 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в части уточнения и усиления ответственности за нарушение или невыполнение обязательств по коллективному договору)».
В чем суть
Увеличиваются штрафы для работодателей, которые нарушают нормы охраны труда. Речь идет об охране труда работников, занятых на вредных и опасных работах, в том числе подземных.
Штрафы будут увеличены до 6 – 10 тыс рублей (вместо 3 — 5 тыс рублей, действующих сейчас).
Изменения вносятся в связи с поручением Президента усилить ответственность за нарушение и невыполнение работодателями обязательств по коллективному договору в части охраны труда сотрудников.
@developers_policy
👍26❤1
Минпромторг: металлурги должны подумать над тем, как снизить стоимость арматуры для госзаказов
Об этом заявил статс-секретарь - замглавы Минпромторга Виктор Евтухов в кулуарах международной выставки «Нева-2023».
В чем суть
Компании, которые закупают арматуру для выполнения государственного или регионального заказа, могли бы получать более низкую цену на арматуру.
Для тех, кто реализует коммерческие проекты, цена может быть уже другой — рыночной.
Металлургам предложено подумать о том, как лучше организовать такую вилку цен.
Определить, для какого проекта приобретается арматура несложно — все документы имеются в электронной форме.
Очередное совещание по этому вопросу состоится на следующей неделе.
@developers_policy
Об этом заявил статс-секретарь - замглавы Минпромторга Виктор Евтухов в кулуарах международной выставки «Нева-2023».
В чем суть
Компании, которые закупают арматуру для выполнения государственного или регионального заказа, могли бы получать более низкую цену на арматуру.
Для тех, кто реализует коммерческие проекты, цена может быть уже другой — рыночной.
Металлургам предложено подумать о том, как лучше организовать такую вилку цен.
Определить, для какого проекта приобретается арматура несложно — все документы имеются в электронной форме.
Очередное совещание по этому вопросу состоится на следующей неделе.
@developers_policy
👍21👎4🤔3😡2
Банки просят дать им право повышать ставку по льготной ипотеке в уже заключенных договорах
Такое предложение содержится в письме Ассоциации банков России (АБР) в Минстрой.
В чем суть
Банки хотят иметь право повышать ставку по льготной ипотеке (до рыночной) в уже заключенных договорах.
Для этого в льготные ипотечные программы хотят внести дополнительное условие — процентная ставка увеличивается до рыночной, если государство не выдаст банку возмещение недополученных доходов.
Нововведение будет действовать только в отношении новых договоров. Те, которые окажутся заключенными до введения нового условия, останутся неизменными.
Подобный принцип уже используется в IT-ипотеке. Банк имеет право увеличить ставку до рыночного уровня в случае, если заемщик уволился из аккредитованной IT-компании и не устроился на новое рабочее место в течение полугода.
Подобный подход предлагается применять и для других ипотечных программ с господдержкой.
🔘 По мнению аналитиков, если просьба банкиров будет удовлетворена, то спрос на жилищные кредиты сократится, как минимум, вдвое.
Напоминаем
Банк лишается возмещения по льготной ипотеке в следующих случаях:
⬩ если заемщик перестает соответствовать требованиям льготной программы;
⬩ если закончатся бюджетные средства, выделенные для льготных программ.
Если договор будет исключен из возмещения — у банка образуется убыточный кредит, что отражается на его финансовой устойчивости.
@developers_policy #ипотека
Такое предложение содержится в письме Ассоциации банков России (АБР) в Минстрой.
В чем суть
Банки хотят иметь право повышать ставку по льготной ипотеке (до рыночной) в уже заключенных договорах.
Для этого в льготные ипотечные программы хотят внести дополнительное условие — процентная ставка увеличивается до рыночной, если государство не выдаст банку возмещение недополученных доходов.
Нововведение будет действовать только в отношении новых договоров. Те, которые окажутся заключенными до введения нового условия, останутся неизменными.
Подобный принцип уже используется в IT-ипотеке. Банк имеет право увеличить ставку до рыночного уровня в случае, если заемщик уволился из аккредитованной IT-компании и не устроился на новое рабочее место в течение полугода.
Подобный подход предлагается применять и для других ипотечных программ с господдержкой.
Напоминаем
Банк лишается возмещения по льготной ипотеке в следующих случаях:
⬩ если заемщик перестает соответствовать требованиям льготной программы;
⬩ если закончатся бюджетные средства, выделенные для льготных программ.
Если договор будет исключен из возмещения — у банка образуется убыточный кредит, что отражается на его финансовой устойчивости.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21👎14🤔7
Ответ Минстроя на предложение банкиров
Минстрой дал ответ банкам на письмо с предложением разрешить увеличивать ставки льготных ипотечных программ. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
В чем суть
Минстрой не прорабатывает предложение о разрешении банкам увеличивать льготные ипотечные ставки.
Ведется мониторинг рынка с целью разработать варианты дальнейшего развития основных ипотечных программ: семейной ипотеки и льготной ипотеки на новостройки. Они должны быть разработаны до окончания действия программ.
@developers_policy #ипотека #минстрой
Минстрой дал ответ банкам на письмо с предложением разрешить увеличивать ставки льготных ипотечных программ. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
В чем суть
Минстрой не прорабатывает предложение о разрешении банкам увеличивать льготные ипотечные ставки.
Ведется мониторинг рынка с целью разработать варианты дальнейшего развития основных ипотечных программ: семейной ипотеки и льготной ипотеки на новостройки. Они должны быть разработаны до окончания действия программ.
@developers_policy #ипотека #минстрой
👍32❤2
Скандалы недели
«Сады Киви» (Сочи) не сдаются. Застройщик продолжает требовать с Генпрокуратуры и мэрии возмещения убытков
Девелопер подал заявление в суд, чтобы восстановить срок подачи апелляционной жалобы по иску о взыскании на сумму 5,9 млрд руб. с мэрии Сочи и Генпрокуратуры РФ.
Эти средства застройщик рассчитывал получить за признание недействительным разрешения на строительство девяти корпусов апарт-отеля «Лазурный Берег – Сады Киви» в Адлере.
Камнем преткновения стало расположение участка:
⬩ на территории исторического поселения регионального значения;
⬩ в зоне воздействия шума от аэропорта.
Новое разбирательство назначено судом на 30 октября 2023 года.
Напоминаем
Застройщик пытался оспорить запрет еще в апреле 2022 года. Однако Арбитражный суд Кубани встал на сторону властей и аннулировал разрешение на строительство. Апелляционный суд это решение оставил в силе.
@developers_policy #скандалынедели
«Сады Киви» (Сочи) не сдаются. Застройщик продолжает требовать с Генпрокуратуры и мэрии возмещения убытков
Девелопер подал заявление в суд, чтобы восстановить срок подачи апелляционной жалобы по иску о взыскании на сумму 5,9 млрд руб. с мэрии Сочи и Генпрокуратуры РФ.
Эти средства застройщик рассчитывал получить за признание недействительным разрешения на строительство девяти корпусов апарт-отеля «Лазурный Берег – Сады Киви» в Адлере.
Камнем преткновения стало расположение участка:
⬩ на территории исторического поселения регионального значения;
⬩ в зоне воздействия шума от аэропорта.
Новое разбирательство назначено судом на 30 октября 2023 года.
Напоминаем
Застройщик пытался оспорить запрет еще в апреле 2022 года. Однако Арбитражный суд Кубани встал на сторону властей и аннулировал разрешение на строительство. Апелляционный суд это решение оставил в силе.
@developers_policy #скандалынедели
👍28❤4🤔3👎1🔥1
Минстрой о стройконтроле при проведении капремонта
Разъяснение дано в Письме от 06.07.2023 N 18386-ОГ/00 «О строительном контроле при проведении капитального ремонта».
В чем суть
Региональный оператор обеспечивает проведение капремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капремонта на счете регоператора — ч.1 ст. 182 ЖК РФ.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ регоператор при приемке работ (услуг) по капремонту общего имущества в МКД обязан обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей:
⬩ органов исполнительной власти субъектов РФ, ответственных за реализацию регпрограмм капремонта и краткосрочных планов их реализации и (или) органов местного самоуправления;
⬩ лиц, осуществляющих управление данным МКД;
⬩ представителей собственников помещений в МКД.
Собственники помещений в МКД участвуют в осуществлении приемки оказанных работ (услуг) по капремонту в МКД — п. 3 ч. 2 ст.181 ЖК РФ.
Собственники помещений в МКД должны выбрать лицо, которое от их имени будет уполномочено участвовать в приемке работ (услуг) по капремонту и подписывать соответствующие акты. Таким лицом может быть, в т. ч. лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом — п. 3 ч. 5 ст. 189 ЖК РФ.
@developers_policy #минстрой #стройконтроль
Разъяснение дано в Письме от 06.07.2023 N 18386-ОГ/00 «О строительном контроле при проведении капитального ремонта».
В чем суть
Региональный оператор обеспечивает проведение капремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капремонта на счете регоператора — ч.1 ст. 182 ЖК РФ.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ регоператор при приемке работ (услуг) по капремонту общего имущества в МКД обязан обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей:
⬩ органов исполнительной власти субъектов РФ, ответственных за реализацию регпрограмм капремонта и краткосрочных планов их реализации и (или) органов местного самоуправления;
⬩ лиц, осуществляющих управление данным МКД;
⬩ представителей собственников помещений в МКД.
Собственники помещений в МКД участвуют в осуществлении приемки оказанных работ (услуг) по капремонту в МКД — п. 3 ч. 2 ст.181 ЖК РФ.
Собственники помещений в МКД должны выбрать лицо, которое от их имени будет уполномочено участвовать в приемке работ (услуг) по капремонту и подписывать соответствующие акты. Таким лицом может быть, в т. ч. лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом — п. 3 ч. 5 ст. 189 ЖК РФ.
@developers_policy #минстрой #стройконтроль
👍27❤4
Минстрой: приоритет в развитии жилья смещается в сторону ИЖС
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на всероссийском форуме Всемирного русского народного собора «Пространственное развитие и демография в России».
В чем суть
Внимание Правительства в сфере жилищного строительства смещается в сторону индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«Приоритет у правительства Российской Федерации в части развития жилья сегодня смещается в сторону индивидуального жилищного строительства. Многоквартирное жилье мы разогнали, раскачали, но у людей должен быть выбор с одинаковыми условиями приобретения такого жилья», — рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Одновременно с ИЖС необходимо заниматься созданием рабочих мест и социальной инфраструктуры.
«Необходимо создавать точки притяжения для наших граждан, без которых сложно будет заманить туда россиян, несмотря на то, что квадратный метраж будет больше», — пояснил он.
Минстрой считает главной победой в жилищной политике не сухие квадратные метры или количество семей, улучшивших жилищные условия, а увеличение демографии и рождение детей.
@developers_policy #минстрой
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на всероссийском форуме Всемирного русского народного собора «Пространственное развитие и демография в России».
В чем суть
Внимание Правительства в сфере жилищного строительства смещается в сторону индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«Приоритет у правительства Российской Федерации в части развития жилья сегодня смещается в сторону индивидуального жилищного строительства. Многоквартирное жилье мы разогнали, раскачали, но у людей должен быть выбор с одинаковыми условиями приобретения такого жилья», — рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Одновременно с ИЖС необходимо заниматься созданием рабочих мест и социальной инфраструктуры.
«Необходимо создавать точки притяжения для наших граждан, без которых сложно будет заманить туда россиян, несмотря на то, что квадратный метраж будет больше», — пояснил он.
Минстрой считает главной победой в жилищной политике не сухие квадратные метры или количество семей, улучшивших жилищные условия, а увеличение демографии и рождение детей.
@developers_policy #минстрой
👍32❤4👏2👎1
Росстандарт: новые изменения сводов правил
Ведомство опубликовало уведомления о новых изменениях СП.
⬩ Изменения № 1 к СП 263.1325800.2016 «Приспособление метрополитенов под защитные сооружения гражданской обороны. Общие правила проектирования»
⬩ Изменение № 1 к СП 349.1325800.2017 «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонта и усиления».
⬩ Изменение № 2 к СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
⬩ Изменения № 7 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».
@developers_policy #стандарты
Ведомство опубликовало уведомления о новых изменениях СП.
⬩ Изменения № 1 к СП 263.1325800.2016 «Приспособление метрополитенов под защитные сооружения гражданской обороны. Общие правила проектирования»
⬩ Изменение № 1 к СП 349.1325800.2017 «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонта и усиления».
⬩ Изменение № 2 к СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
⬩ Изменения № 7 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».
@developers_policy #стандарты
👍29