Право на экспертизу самостроев собираются ограничить
Опубликован Законопроект «О внесении изменения в перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 16.11.2021 № 3214-р».
В чем суть
Предлагается ограничить право на проведение экспертизы самостроев. Ее смогут проводить только государственные судебно-экспертные организации.
Сейчас собственники самостроев предпочитают проводить негосударственную экспертизу, т. к. считают, что так будет проще получить заключение о законности таких построек. Особенно, если имеются нарушения строительных норм.
Минюст считает, что с государственными экспертными организациями договориться сложнее. К тому же в них соблюдаются требования к квалификации экспертов: высшее и дополнительное профессиональное образование по конкретной экспертной специальности, наличие аттестации на право самостоятельно проводить судебную экспертизу.
Напоминаем
Самовольно построенные здания можно узаконить через суд. Для этого необходимо провести судебно-строительную экспертизу, которая:
⬩ определяет, является ли здание технически безопасным для эксплуатации;
⬩ устанавливает, не искажается ли облик объекта культурного наследия, если к нему сделана пристройка.
@developers_policy
Опубликован Законопроект «О внесении изменения в перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 16.11.2021 № 3214-р».
В чем суть
Предлагается ограничить право на проведение экспертизы самостроев. Ее смогут проводить только государственные судебно-экспертные организации.
Сейчас собственники самостроев предпочитают проводить негосударственную экспертизу, т. к. считают, что так будет проще получить заключение о законности таких построек. Особенно, если имеются нарушения строительных норм.
Минюст считает, что с государственными экспертными организациями договориться сложнее. К тому же в них соблюдаются требования к квалификации экспертов: высшее и дополнительное профессиональное образование по конкретной экспертной специальности, наличие аттестации на право самостоятельно проводить судебную экспертизу.
Напоминаем
Самовольно построенные здания можно узаконить через суд. Для этого необходимо провести судебно-строительную экспертизу, которая:
⬩ определяет, является ли здание технически безопасным для эксплуатации;
⬩ устанавливает, не искажается ли облик объекта культурного наследия, если к нему сделана пристройка.
@developers_policy
👍31❤2
Как часто находятся недоделки и недочеты в новостройках и на какую компенсацию могут рассчитывать дольщики? На сколько подорожали товары для ремонта в 2023 году? Какие новые магазины из-за рубежа могут прийти в Россию, несмотря на санкции?
➡️Все главные события и тренды рынка недвижимости вы можете найти в одном канале @ria_realty, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости.
👇Подписывайтесь и следите за стройкой, ЖКХ и архитектурой в режиме онлайн!
➡️Все главные события и тренды рынка недвижимости вы можете найти в одном канале @ria_realty, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости.
👇Подписывайтесь и следите за стройкой, ЖКХ и архитектурой в режиме онлайн!
Telegram
РИА Недвижимость
В большинстве новостроек дольщики во время приемки квартир обнаруживают недочеты, поэтому застройщикам стало труднее передавать жилье после отмены временно действовавших для них послаблений, рассказали опрошенные @ria_realty эксперты.
Ранее для застройщиков…
Ранее для застройщиков…
Рассматривается проект закона, позволяющего супругам запрещать сделки с общей недвижимостью без их участия
Опубликован Законопроект № 444869-8 «О внесении изменений в статью 36 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости»
В чем суть
Решается проблема, когда один из супругов распоряжается общей недвижимостью без согласия своей второй половины.
Вводится новая норма, которая наделяет каждого из супругов правом вносить в ЕГРН сведения о том, что операции с недвижимостью, которая является общим имуществом супругов, запрещены без его личного участия.
То есть без разрешения второго супруга нельзя будет провести государственную регистрацию:
⬩ перехода, прекращения, ограничения права на общую недвижимость;
⬩ обременение объекта недвижимости.
На основании поданного заявления, в течение не более пяти рабочих дней со дня его приема, в ЕГРН вносится запись о невозможности регистрации сделок с недвижимостью.
Заявление может быть подано в форме электронного документа без подписания усиленной квалифицированной электронной подписью.
Напоминаем
Сейчас сделки с общим имуществом супругов заключаются и без письменного согласия мужа или жены.
Супруг имеет право оспорить сделку, но только через суд. Ему потребуется доказать, что он не давал на нее устного согласия.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 444869-8 «О внесении изменений в статью 36 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости»
В чем суть
Решается проблема, когда один из супругов распоряжается общей недвижимостью без согласия своей второй половины.
Вводится новая норма, которая наделяет каждого из супругов правом вносить в ЕГРН сведения о том, что операции с недвижимостью, которая является общим имуществом супругов, запрещены без его личного участия.
То есть без разрешения второго супруга нельзя будет провести государственную регистрацию:
⬩ перехода, прекращения, ограничения права на общую недвижимость;
⬩ обременение объекта недвижимости.
На основании поданного заявления, в течение не более пяти рабочих дней со дня его приема, в ЕГРН вносится запись о невозможности регистрации сделок с недвижимостью.
Заявление может быть подано в форме электронного документа без подписания усиленной квалифицированной электронной подписью.
Напоминаем
Сейчас сделки с общим имуществом супругов заключаются и без письменного согласия мужа или жены.
Супруг имеет право оспорить сделку, но только через суд. Ему потребуется доказать, что он не давал на нее устного согласия.
@developers_policy
👍31🤔4
Внесены изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному госстройнадзору
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр».
В чем суть
В перечень добавлен следующий индикатор:
⬩ истечение срока временной эксплуатации линейных объектов инфраструктуры (в соответствии с 254-ФЗ от 31 июля 2020 г.), установленного решением комиссии до момента получения заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капстроительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ требованиям проектной документации или информационной модели.
@developers_policy #минстрой
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр».
В чем суть
В перечень добавлен следующий индикатор:
⬩ истечение срока временной эксплуатации линейных объектов инфраструктуры (в соответствии с 254-ФЗ от 31 июля 2020 г.), установленного решением комиссии до момента получения заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капстроительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ требованиям проектной документации или информационной модели.
@developers_policy #минстрой
👍23
Forwarded from Всё о стройке
Собрали важные заявления главы Сбербанка Германа Грефа со встречи с журналистами🗣
⚙️ Сбер до конца года планирует выдать около 4 трлн рублей ипотеки, при этом выдачи банка в IV квартале могут упасть на 30%;
⚙️ Греф добавил, что ипотека в I квартале следующего года, вероятно, будет также менее доступна;
⚙️ Греф не видит перегрева на рынке ипотеки. «Его мы пока не видим. Что такое перегрев? Это когда очень сильно начинают расти цены на жилье. Нет, сегодня мы этого не видим. Скорее, мы видим существенный рост выдач ипотеки на рынке», — подчеркнул он;
⚙️ ЦБ РФ может перейти к смягчению денежно-кредитной политики в ближайшие полгода;
⚙️ Дефицит IT-специалистов в России составляет больше 1 млн человек. Компенсировать нехватку в ближайшие годы не получится, поэтому дефицит будет только расти.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27👎1
Новости регионов
В Подмосковье учрежден Совет по улучшению качества жизни
Опубликовано Распоряжение Губернатора Московской области от 20.09.2023 № 361-РГ «Об образовании Совета Московской области по улучшению качества жизни».
В чем суть
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев учредил Совет Московской области по улучшению качества жизни.
Совет будет:
⬩ наблюдать и координировать основные программы по развитию региона;
⬩ разрабатывать рекомендации по их улучшению.
Напоминаем
Советы по повышению качества жизни создаются при главах регионов, начиная с весны этого года. Они предусмотрены региональным социальным стандартом, разработанным Агентством стратегических инициатив (АСИ).
@developers_policy #новостирегионов
В Подмосковье учрежден Совет по улучшению качества жизни
Опубликовано Распоряжение Губернатора Московской области от 20.09.2023 № 361-РГ «Об образовании Совета Московской области по улучшению качества жизни».
В чем суть
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев учредил Совет Московской области по улучшению качества жизни.
Совет будет:
⬩ наблюдать и координировать основные программы по развитию региона;
⬩ разрабатывать рекомендации по их улучшению.
Напоминаем
Советы по повышению качества жизни создаются при главах регионов, начиная с весны этого года. Они предусмотрены региональным социальным стандартом, разработанным Агентством стратегических инициатив (АСИ).
@developers_policy #новостирегионов
👍23❤1
Просим всех, кто имеет Premium отправить нам «Буст» (проголосовать) по этой ссылке: https://news.1rj.ru/str/developers_policy?boost
Версию Телеграм нужно обновить до последней.
Голосование полностью бесплатно.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤1
Штрафы за нарушение норм охраны труда будут увеличены
Прошел первое чтение Законопроект
№ 366888-8 «О внесении изменения в статью 5.31 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в части уточнения и усиления ответственности за нарушение или невыполнение обязательств по коллективному договору)».
В чем суть
Увеличиваются штрафы для работодателей, которые нарушают нормы охраны труда. Речь идет об охране труда работников, занятых на вредных и опасных работах, в том числе подземных.
Штрафы будут увеличены до 6 – 10 тыс рублей (вместо 3 — 5 тыс рублей, действующих сейчас).
Изменения вносятся в связи с поручением Президента усилить ответственность за нарушение и невыполнение работодателями обязательств по коллективному договору в части охраны труда сотрудников.
@developers_policy
Прошел первое чтение Законопроект
№ 366888-8 «О внесении изменения в статью 5.31 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в части уточнения и усиления ответственности за нарушение или невыполнение обязательств по коллективному договору)».
В чем суть
Увеличиваются штрафы для работодателей, которые нарушают нормы охраны труда. Речь идет об охране труда работников, занятых на вредных и опасных работах, в том числе подземных.
Штрафы будут увеличены до 6 – 10 тыс рублей (вместо 3 — 5 тыс рублей, действующих сейчас).
Изменения вносятся в связи с поручением Президента усилить ответственность за нарушение и невыполнение работодателями обязательств по коллективному договору в части охраны труда сотрудников.
@developers_policy
👍26❤1
Минпромторг: металлурги должны подумать над тем, как снизить стоимость арматуры для госзаказов
Об этом заявил статс-секретарь - замглавы Минпромторга Виктор Евтухов в кулуарах международной выставки «Нева-2023».
В чем суть
Компании, которые закупают арматуру для выполнения государственного или регионального заказа, могли бы получать более низкую цену на арматуру.
Для тех, кто реализует коммерческие проекты, цена может быть уже другой — рыночной.
Металлургам предложено подумать о том, как лучше организовать такую вилку цен.
Определить, для какого проекта приобретается арматура несложно — все документы имеются в электронной форме.
Очередное совещание по этому вопросу состоится на следующей неделе.
@developers_policy
Об этом заявил статс-секретарь - замглавы Минпромторга Виктор Евтухов в кулуарах международной выставки «Нева-2023».
В чем суть
Компании, которые закупают арматуру для выполнения государственного или регионального заказа, могли бы получать более низкую цену на арматуру.
Для тех, кто реализует коммерческие проекты, цена может быть уже другой — рыночной.
Металлургам предложено подумать о том, как лучше организовать такую вилку цен.
Определить, для какого проекта приобретается арматура несложно — все документы имеются в электронной форме.
Очередное совещание по этому вопросу состоится на следующей неделе.
@developers_policy
👍21👎4🤔3😡2
Банки просят дать им право повышать ставку по льготной ипотеке в уже заключенных договорах
Такое предложение содержится в письме Ассоциации банков России (АБР) в Минстрой.
В чем суть
Банки хотят иметь право повышать ставку по льготной ипотеке (до рыночной) в уже заключенных договорах.
Для этого в льготные ипотечные программы хотят внести дополнительное условие — процентная ставка увеличивается до рыночной, если государство не выдаст банку возмещение недополученных доходов.
Нововведение будет действовать только в отношении новых договоров. Те, которые окажутся заключенными до введения нового условия, останутся неизменными.
Подобный принцип уже используется в IT-ипотеке. Банк имеет право увеличить ставку до рыночного уровня в случае, если заемщик уволился из аккредитованной IT-компании и не устроился на новое рабочее место в течение полугода.
Подобный подход предлагается применять и для других ипотечных программ с господдержкой.
🔘 По мнению аналитиков, если просьба банкиров будет удовлетворена, то спрос на жилищные кредиты сократится, как минимум, вдвое.
Напоминаем
Банк лишается возмещения по льготной ипотеке в следующих случаях:
⬩ если заемщик перестает соответствовать требованиям льготной программы;
⬩ если закончатся бюджетные средства, выделенные для льготных программ.
Если договор будет исключен из возмещения — у банка образуется убыточный кредит, что отражается на его финансовой устойчивости.
@developers_policy #ипотека
Такое предложение содержится в письме Ассоциации банков России (АБР) в Минстрой.
В чем суть
Банки хотят иметь право повышать ставку по льготной ипотеке (до рыночной) в уже заключенных договорах.
Для этого в льготные ипотечные программы хотят внести дополнительное условие — процентная ставка увеличивается до рыночной, если государство не выдаст банку возмещение недополученных доходов.
Нововведение будет действовать только в отношении новых договоров. Те, которые окажутся заключенными до введения нового условия, останутся неизменными.
Подобный принцип уже используется в IT-ипотеке. Банк имеет право увеличить ставку до рыночного уровня в случае, если заемщик уволился из аккредитованной IT-компании и не устроился на новое рабочее место в течение полугода.
Подобный подход предлагается применять и для других ипотечных программ с господдержкой.
Напоминаем
Банк лишается возмещения по льготной ипотеке в следующих случаях:
⬩ если заемщик перестает соответствовать требованиям льготной программы;
⬩ если закончатся бюджетные средства, выделенные для льготных программ.
Если договор будет исключен из возмещения — у банка образуется убыточный кредит, что отражается на его финансовой устойчивости.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21👎14🤔7
Ответ Минстроя на предложение банкиров
Минстрой дал ответ банкам на письмо с предложением разрешить увеличивать ставки льготных ипотечных программ. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
В чем суть
Минстрой не прорабатывает предложение о разрешении банкам увеличивать льготные ипотечные ставки.
Ведется мониторинг рынка с целью разработать варианты дальнейшего развития основных ипотечных программ: семейной ипотеки и льготной ипотеки на новостройки. Они должны быть разработаны до окончания действия программ.
@developers_policy #ипотека #минстрой
Минстрой дал ответ банкам на письмо с предложением разрешить увеличивать ставки льготных ипотечных программ. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
В чем суть
Минстрой не прорабатывает предложение о разрешении банкам увеличивать льготные ипотечные ставки.
Ведется мониторинг рынка с целью разработать варианты дальнейшего развития основных ипотечных программ: семейной ипотеки и льготной ипотеки на новостройки. Они должны быть разработаны до окончания действия программ.
@developers_policy #ипотека #минстрой
👍32❤2
Скандалы недели
«Сады Киви» (Сочи) не сдаются. Застройщик продолжает требовать с Генпрокуратуры и мэрии возмещения убытков
Девелопер подал заявление в суд, чтобы восстановить срок подачи апелляционной жалобы по иску о взыскании на сумму 5,9 млрд руб. с мэрии Сочи и Генпрокуратуры РФ.
Эти средства застройщик рассчитывал получить за признание недействительным разрешения на строительство девяти корпусов апарт-отеля «Лазурный Берег – Сады Киви» в Адлере.
Камнем преткновения стало расположение участка:
⬩ на территории исторического поселения регионального значения;
⬩ в зоне воздействия шума от аэропорта.
Новое разбирательство назначено судом на 30 октября 2023 года.
Напоминаем
Застройщик пытался оспорить запрет еще в апреле 2022 года. Однако Арбитражный суд Кубани встал на сторону властей и аннулировал разрешение на строительство. Апелляционный суд это решение оставил в силе.
@developers_policy #скандалынедели
«Сады Киви» (Сочи) не сдаются. Застройщик продолжает требовать с Генпрокуратуры и мэрии возмещения убытков
Девелопер подал заявление в суд, чтобы восстановить срок подачи апелляционной жалобы по иску о взыскании на сумму 5,9 млрд руб. с мэрии Сочи и Генпрокуратуры РФ.
Эти средства застройщик рассчитывал получить за признание недействительным разрешения на строительство девяти корпусов апарт-отеля «Лазурный Берег – Сады Киви» в Адлере.
Камнем преткновения стало расположение участка:
⬩ на территории исторического поселения регионального значения;
⬩ в зоне воздействия шума от аэропорта.
Новое разбирательство назначено судом на 30 октября 2023 года.
Напоминаем
Застройщик пытался оспорить запрет еще в апреле 2022 года. Однако Арбитражный суд Кубани встал на сторону властей и аннулировал разрешение на строительство. Апелляционный суд это решение оставил в силе.
@developers_policy #скандалынедели
👍28❤4🤔3👎1🔥1
Минстрой о стройконтроле при проведении капремонта
Разъяснение дано в Письме от 06.07.2023 N 18386-ОГ/00 «О строительном контроле при проведении капитального ремонта».
В чем суть
Региональный оператор обеспечивает проведение капремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капремонта на счете регоператора — ч.1 ст. 182 ЖК РФ.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ регоператор при приемке работ (услуг) по капремонту общего имущества в МКД обязан обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей:
⬩ органов исполнительной власти субъектов РФ, ответственных за реализацию регпрограмм капремонта и краткосрочных планов их реализации и (или) органов местного самоуправления;
⬩ лиц, осуществляющих управление данным МКД;
⬩ представителей собственников помещений в МКД.
Собственники помещений в МКД участвуют в осуществлении приемки оказанных работ (услуг) по капремонту в МКД — п. 3 ч. 2 ст.181 ЖК РФ.
Собственники помещений в МКД должны выбрать лицо, которое от их имени будет уполномочено участвовать в приемке работ (услуг) по капремонту и подписывать соответствующие акты. Таким лицом может быть, в т. ч. лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом — п. 3 ч. 5 ст. 189 ЖК РФ.
@developers_policy #минстрой #стройконтроль
Разъяснение дано в Письме от 06.07.2023 N 18386-ОГ/00 «О строительном контроле при проведении капитального ремонта».
В чем суть
Региональный оператор обеспечивает проведение капремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капремонта на счете регоператора — ч.1 ст. 182 ЖК РФ.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ регоператор при приемке работ (услуг) по капремонту общего имущества в МКД обязан обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей:
⬩ органов исполнительной власти субъектов РФ, ответственных за реализацию регпрограмм капремонта и краткосрочных планов их реализации и (или) органов местного самоуправления;
⬩ лиц, осуществляющих управление данным МКД;
⬩ представителей собственников помещений в МКД.
Собственники помещений в МКД участвуют в осуществлении приемки оказанных работ (услуг) по капремонту в МКД — п. 3 ч. 2 ст.181 ЖК РФ.
Собственники помещений в МКД должны выбрать лицо, которое от их имени будет уполномочено участвовать в приемке работ (услуг) по капремонту и подписывать соответствующие акты. Таким лицом может быть, в т. ч. лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом — п. 3 ч. 5 ст. 189 ЖК РФ.
@developers_policy #минстрой #стройконтроль
👍27❤4
Минстрой: приоритет в развитии жилья смещается в сторону ИЖС
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на всероссийском форуме Всемирного русского народного собора «Пространственное развитие и демография в России».
В чем суть
Внимание Правительства в сфере жилищного строительства смещается в сторону индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«Приоритет у правительства Российской Федерации в части развития жилья сегодня смещается в сторону индивидуального жилищного строительства. Многоквартирное жилье мы разогнали, раскачали, но у людей должен быть выбор с одинаковыми условиями приобретения такого жилья», — рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Одновременно с ИЖС необходимо заниматься созданием рабочих мест и социальной инфраструктуры.
«Необходимо создавать точки притяжения для наших граждан, без которых сложно будет заманить туда россиян, несмотря на то, что квадратный метраж будет больше», — пояснил он.
Минстрой считает главной победой в жилищной политике не сухие квадратные метры или количество семей, улучшивших жилищные условия, а увеличение демографии и рождение детей.
@developers_policy #минстрой
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на всероссийском форуме Всемирного русского народного собора «Пространственное развитие и демография в России».
В чем суть
Внимание Правительства в сфере жилищного строительства смещается в сторону индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«Приоритет у правительства Российской Федерации в части развития жилья сегодня смещается в сторону индивидуального жилищного строительства. Многоквартирное жилье мы разогнали, раскачали, но у людей должен быть выбор с одинаковыми условиями приобретения такого жилья», — рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Одновременно с ИЖС необходимо заниматься созданием рабочих мест и социальной инфраструктуры.
«Необходимо создавать точки притяжения для наших граждан, без которых сложно будет заманить туда россиян, несмотря на то, что квадратный метраж будет больше», — пояснил он.
Минстрой считает главной победой в жилищной политике не сухие квадратные метры или количество семей, улучшивших жилищные условия, а увеличение демографии и рождение детей.
@developers_policy #минстрой
👍32❤4👏2👎1
Росстандарт: новые изменения сводов правил
Ведомство опубликовало уведомления о новых изменениях СП.
⬩ Изменения № 1 к СП 263.1325800.2016 «Приспособление метрополитенов под защитные сооружения гражданской обороны. Общие правила проектирования»
⬩ Изменение № 1 к СП 349.1325800.2017 «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонта и усиления».
⬩ Изменение № 2 к СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
⬩ Изменения № 7 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».
@developers_policy #стандарты
Ведомство опубликовало уведомления о новых изменениях СП.
⬩ Изменения № 1 к СП 263.1325800.2016 «Приспособление метрополитенов под защитные сооружения гражданской обороны. Общие правила проектирования»
⬩ Изменение № 1 к СП 349.1325800.2017 «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонта и усиления».
⬩ Изменение № 2 к СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
⬩ Изменения № 7 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».
@developers_policy #стандарты
👍29
ДОМ.РФ запустил облачную платформу «Цифровой контроль строительства» (ЦКС)
ЦКС – подсистема Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф для управления строительными проектами, работы с документами и информационными моделями. Она позволяет застройщику получать качественные и достоверные исходные данные об объекте строительства, без которых невозможно управление процессами. Также девелоперы с помощью ЦКС могут контролировать актуальность документации по проекту и соответствие полученной трехмерной модели заданию на проектирование.
«Мы видим, что ТИМ помогает застройщикам повысить эффективность своего бизнеса за счет снижения издержек в процессе строительства. При этом граждане получают жилье более высокого качества, поскольку ТИМ помогает исключить серьезные ошибки в проекте. Вместе с тем, Институт развития обеспечивает переход строительной отрасли на ТИМ в соответствии с дорожной картой, утвержденной правительством. В свою очередь для девелоперов появляется возможность для работы на российских ИТ-решениях в соответствии с программами импортозамещения», – отметил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.
Платформа была разработана в Институте развития и внесена в реестр программного обеспечения Минцифры РФ. Использование «ЦКС» позволит участникам отрасли выполнить требования законодательства по формированию информационной модели объектов капитального строительства и обеспечить ее качество. С 1 июля 2024 года использование ТИМ станет обязательным для строительства всех новых жилых комплексов, а с 1 января 2025 года – для ведения всего жилищного строительства в России.
ЦКС – подсистема Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф для управления строительными проектами, работы с документами и информационными моделями. Она позволяет застройщику получать качественные и достоверные исходные данные об объекте строительства, без которых невозможно управление процессами. Также девелоперы с помощью ЦКС могут контролировать актуальность документации по проекту и соответствие полученной трехмерной модели заданию на проектирование.
«Мы видим, что ТИМ помогает застройщикам повысить эффективность своего бизнеса за счет снижения издержек в процессе строительства. При этом граждане получают жилье более высокого качества, поскольку ТИМ помогает исключить серьезные ошибки в проекте. Вместе с тем, Институт развития обеспечивает переход строительной отрасли на ТИМ в соответствии с дорожной картой, утвержденной правительством. В свою очередь для девелоперов появляется возможность для работы на российских ИТ-решениях в соответствии с программами импортозамещения», – отметил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.
Платформа была разработана в Институте развития и внесена в реестр программного обеспечения Минцифры РФ. Использование «ЦКС» позволит участникам отрасли выполнить требования законодательства по формированию информационной модели объектов капитального строительства и обеспечить ее качество. С 1 июля 2024 года использование ТИМ станет обязательным для строительства всех новых жилых комплексов, а с 1 января 2025 года – для ведения всего жилищного строительства в России.
👍7
Прогноз_социально_экономического_развития_Российской_Федерации_на.pdf
1.2 MB
Минэкономразвития опубликовало «Прогноз социально-экономического развития Российской Федерации на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов».
@developers_policy #прогнозы
@developers_policy #прогнозы
👍22
Нотариусов обяжут фиксировать все сделки с недвижимостью, собственники которой старше 60 лет
Опубликован Законопроект
№ 444859-8 «О внесении изменений в статью 43 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате».
В чем суть
В 43 статью Основ законодательства о нотариате вводится новая норма — при удостоверении сделок по отчуждению или обременению недвижимого имущества, одной из сторон которых является лицо, достигшее возраста 60 лет, нотариус обязан использовать видеофиксацию.
Материалы видеофиксации, при необходимости, смогут стать основанием для проведения судебной экспертизы. А значит станет проще оспорить сделку, совершенную в присутствии нотариуса.
Результаты видеофиксации будут служить доказательствами и в пользу продавца, подтверждающими, например, что сделка была на самом деле направлена на иные правовые последствия
Напоминаем
Право на видеофиксацию нотариальных действий у нотариусов имеется с июля 2015 года.
Но теперь отдельно закрепляется обязанность нотариуса фиксировать на видео сделки с имуществом владельцев пенсионного и предпенсионного возраста.
@developers_policy
Опубликован Законопроект
№ 444859-8 «О внесении изменений в статью 43 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате».
В чем суть
В 43 статью Основ законодательства о нотариате вводится новая норма — при удостоверении сделок по отчуждению или обременению недвижимого имущества, одной из сторон которых является лицо, достигшее возраста 60 лет, нотариус обязан использовать видеофиксацию.
Материалы видеофиксации, при необходимости, смогут стать основанием для проведения судебной экспертизы. А значит станет проще оспорить сделку, совершенную в присутствии нотариуса.
Результаты видеофиксации будут служить доказательствами и в пользу продавца, подтверждающими, например, что сделка была на самом деле направлена на иные правовые последствия
Напоминаем
Право на видеофиксацию нотариальных действий у нотариусов имеется с июля 2015 года.
Но теперь отдельно закрепляется обязанность нотариуса фиксировать на видео сделки с имуществом владельцев пенсионного и предпенсионного возраста.
@developers_policy
👍28❤5👎1
Новости регионов
Регионы продолжают переходить цифровую исполнительную документацию
Опубликованы следующие региональные нормативные акты.
⬩ Постановление Государственной инспекции строительного надзора Рязанской области от 20.09.2023 № 2-П «О создании государственной информационной системы Рязанской области «Электронный государственный строительный надзор».
⬩ Постановление Правительства Амурской области от 14.09.2023 № 768 о «Об утверждении Порядка формирования и ведения реестра стартапов Амурской области, осуществляющих деятельность в области информационных технологий».
⬩ Постановление Правительства Новгородской области от 18.09.2023 № 419 «О порядке выплаты денежного вознаграждения (поощрения) за содействие в досрочном вводе объектов в эксплуатацию при выполнении работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту..»
⬩ Постановление Правительства Магаданской области от 18.09.2023 № 628-пп об изменениях в Положении о региональном госстройнадзоре.
⬩ Постановление Правительства Калининградской области от 18.09.2023 № 442-п «Об установлении порядка установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности на территории Калининградской области».
⬩ Постановление Губернатора Курской области от 19.09.2023 № 290-пг об автоматизированной информационной системе «Управление строительством региона».
⬩ Приказ Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края от 19.09.2023 № 3-НПА «О внедрении информационной системы управления проектами государственного заказчика в сфере строительства и организации электронного документооборота технической документации в области строительства».
@developers_policy #цифровизация
Регионы продолжают переходить цифровую исполнительную документацию
Опубликованы следующие региональные нормативные акты.
⬩ Постановление Государственной инспекции строительного надзора Рязанской области от 20.09.2023 № 2-П «О создании государственной информационной системы Рязанской области «Электронный государственный строительный надзор».
⬩ Постановление Правительства Амурской области от 14.09.2023 № 768 о «Об утверждении Порядка формирования и ведения реестра стартапов Амурской области, осуществляющих деятельность в области информационных технологий».
⬩ Постановление Правительства Новгородской области от 18.09.2023 № 419 «О порядке выплаты денежного вознаграждения (поощрения) за содействие в досрочном вводе объектов в эксплуатацию при выполнении работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту..»
⬩ Постановление Правительства Магаданской области от 18.09.2023 № 628-пп об изменениях в Положении о региональном госстройнадзоре.
⬩ Постановление Правительства Калининградской области от 18.09.2023 № 442-п «Об установлении порядка установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности на территории Калининградской области».
⬩ Постановление Губернатора Курской области от 19.09.2023 № 290-пг об автоматизированной информационной системе «Управление строительством региона».
⬩ Приказ Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края от 19.09.2023 № 3-НПА «О внедрении информационной системы управления проектами государственного заказчика в сфере строительства и организации электронного документооборота технической документации в области строительства».
@developers_policy #цифровизация
👍28❤4