Скандалы недели
Застройщика в Санкт-Петербурге оштрафовали на 52 млн рублей из-за недостоверной рекламы
Беспрецедентное решение приняло Управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Санкт-Петербургу. Оно обязало крупного городского застройщика, «Балтийскую жемчужину», заплатить штраф в 52 млн рублей за недостоверную информацию в рекламе, информационных материалах и договорах участия в долевом строительстве .
В чем суть
«Балтийская жемчужина» привлекала покупателей, указывая в рекламе и в договорах долевого участия площадь квартир (ЖК «Жемчужный каскад») меньше фактической. После подписания договора площадь квартир пересчитывалась, и покупателей вынуждали заключать дополнительные соглашения с увеличенной стоимостью.
Обманутые дольщики обратились в УФАС с коллективным заявлением о нарушении их прав.
По данным проверки обнаружилось, что общая разница в площади составила около 400 кв. метров.
УФАС вынесло предупреждение компании, но она оспорила его в суде. Три судебные инстанции поддержали решение антимонопольной службы. Однако «Балтийская жемчужина» продолжила продавать квартиры, занижая их площадь.
В итоге УФАС признало компанию виновной в нарушении законодательства и обязало ее выплатить 52 миллиона рублей штрафа в городской бюджет.
«Застройщик изначально располагал достоверной информацией о фактической площади квартир, однако указав в проектной декларации объекта и договорах долевого строительства уменьшенную их величину, тем самым осознанно ввел в заблуждение потенциальных участников долевого строительства», — сообщили в пресс-службе ведомства.
Напоминаем
Питерский девелопер «Балтийская жемчужина» является дочерней структурой крупного китайского инвестиционного холдинга из г. Шанхая.
@developers_policy #скандалынедели
Застройщика в Санкт-Петербурге оштрафовали на 52 млн рублей из-за недостоверной рекламы
Беспрецедентное решение приняло Управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Санкт-Петербургу. Оно обязало крупного городского застройщика, «Балтийскую жемчужину», заплатить штраф в 52 млн рублей за недостоверную информацию в рекламе, информационных материалах и договорах участия в долевом строительстве .
В чем суть
«Балтийская жемчужина» привлекала покупателей, указывая в рекламе и в договорах долевого участия площадь квартир (ЖК «Жемчужный каскад») меньше фактической. После подписания договора площадь квартир пересчитывалась, и покупателей вынуждали заключать дополнительные соглашения с увеличенной стоимостью.
Обманутые дольщики обратились в УФАС с коллективным заявлением о нарушении их прав.
По данным проверки обнаружилось, что общая разница в площади составила около 400 кв. метров.
УФАС вынесло предупреждение компании, но она оспорила его в суде. Три судебные инстанции поддержали решение антимонопольной службы. Однако «Балтийская жемчужина» продолжила продавать квартиры, занижая их площадь.
В итоге УФАС признало компанию виновной в нарушении законодательства и обязало ее выплатить 52 миллиона рублей штрафа в городской бюджет.
«Застройщик изначально располагал достоверной информацией о фактической площади квартир, однако указав в проектной декларации объекта и договорах долевого строительства уменьшенную их величину, тем самым осознанно ввел в заблуждение потенциальных участников долевого строительства», — сообщили в пресс-службе ведомства.
Напоминаем
Питерский девелопер «Балтийская жемчужина» является дочерней структурой крупного китайского инвестиционного холдинга из г. Шанхая.
@developers_policy #скандалынедели
👍38❤4
Росстандарт: новые изменения к сводам правил
⬩ Изменения №1 к СП 15.13330.2020 «СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции».
⬩ Изменения №1 к СП 228.1325800.2014 «Здания и сооружения следственных органов. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 417.1325800.2020 «Железнодорожные вокзальные комплексы. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 400.1325800.2018 «Многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 397.1325800.2018 «Здания и сооружения конноспортивных комплексов. Правила проектирования».
@developers_policy #стандарты
⬩ Изменения №1 к СП 15.13330.2020 «СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции».
⬩ Изменения №1 к СП 228.1325800.2014 «Здания и сооружения следственных органов. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 417.1325800.2020 «Железнодорожные вокзальные комплексы. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 400.1325800.2018 «Многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 397.1325800.2018 «Здания и сооружения конноспортивных комплексов. Правила проектирования».
@developers_policy #стандарты
👍27🔥1
Минфин: подать жалобу на госзаказчиков могут только подрядчики, которые состоят в СРО
Минфин выпустил Письмо от 20 октября 2023 года № 24-01-07/100177 «О подаче в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" жалоб на действия (бездействие) субъектов контроля».
В чем суть
Обжаловать действия или бездействие заказчиков в ходе организации и проведения закупок могут только те подрядчики, которые соответствуют (одновременно) следующим условиям:
⬩ являются действительными членами СРО;
⬩ имеют действующее право выполнять соответствующие работы;
⬩ участвовать в госзакупках.
➡️ Если у участника закупки отсутствует членство в соответствующей СРО, то это является основанием для отказа в рассмотрении жалобы по закупке, которая устанавливает такое требование (о членстве в СРО) — подпункт «а» п. 2 ч. 8 ст. 105 Закона № 44-ФЗ.
Такая жалоба считается нарушающей законодательство о госзакупках, а именно ч. 1 ст. 105 Закона № 44-ФЗ.
➡️ Тем не менее Минфин признает, что на практике встречаются случаи, когда требование о членстве в СРО установлено в закупочной документации неправомерно.
➡️ Поэтому контрольным органам в сфере закупок рекомендуется рассмотреть, имеются ли признаки неправомерного установления заказчиком требования о членстве в СРО к участникам закупки.
⬇️ Ознакомиться с Письмом можно ЗДЕСЬ.
@developers_policy #госзакупки
Минфин выпустил Письмо от 20 октября 2023 года № 24-01-07/100177 «О подаче в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" жалоб на действия (бездействие) субъектов контроля».
В чем суть
Обжаловать действия или бездействие заказчиков в ходе организации и проведения закупок могут только те подрядчики, которые соответствуют (одновременно) следующим условиям:
⬩ являются действительными членами СРО;
⬩ имеют действующее право выполнять соответствующие работы;
⬩ участвовать в госзакупках.
Такая жалоба считается нарушающей законодательство о госзакупках, а именно ч. 1 ст. 105 Закона № 44-ФЗ.
@developers_policy #госзакупки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍28❤1
Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое!
💎Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2023 году. Здесь только экспертный контент!
💎💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
💎Юрий Иванов – интересный канал настоящего генерального 🧰 Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.
💎Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
💎«Всё о стройке» — Канал про стройку в России и за рубежом. С одним из самых больших количеством «Бустов» подписчиков и индексом цитируемости.
💎Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Только самая суть, ничего личного.
💎Инсайдер. Главный по домам – телеграм-канал скандалов, интриг и кирпичных расследований. Расскажем обо всём, что успешно внедрили ТОП-застройщики России и в чем накосячили.
💎Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное.
💎Базис застройщиков — канал о digital-трендах, цифровизации и лучших практиках клиентского опыта девелоперов России.
💎«Кто лучше строит?» — телеграм-канал о лучших и худших девелоперах страны. Раскрываем все секреты ТОПовых новостроек😱
💎Владимир Жоков - Канал независимого эксперта по инвестиционной недвижимости в Москве, а также автора YouTube канала ФинТерапия
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
💎Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2023 году. Здесь только экспертный контент!
💎💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
💎Юрий Иванов – интересный канал настоящего генерального 🧰 Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.
💎Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
💎«Всё о стройке» — Канал про стройку в России и за рубежом. С одним из самых больших количеством «Бустов» подписчиков и индексом цитируемости.
💎Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Только самая суть, ничего личного.
💎Инсайдер. Главный по домам – телеграм-канал скандалов, интриг и кирпичных расследований. Расскажем обо всём, что успешно внедрили ТОП-застройщики России и в чем накосячили.
💎Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное.
💎Базис застройщиков — канал о digital-трендах, цифровизации и лучших практиках клиентского опыта девелоперов России.
💎«Кто лучше строит?» — телеграм-канал о лучших и худших девелоперах страны. Раскрываем все секреты ТОПовых новостроек😱
💎Владимир Жоков - Канал независимого эксперта по инвестиционной недвижимости в Москве, а также автора YouTube канала ФинТерапия
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
👍23❤2
Госдума рассмотрит законопроект об обязательности вывесок и надписей на русском языке
Авторы проекта — депутаты Госдумы Сергей Пахомов, Елена Ямпольская, Максим Топилин, Александр Хинштейн и другие.
В чем суть
Вносятся изменения в ряд федеральных законов, в т. ч. в закон «О рекламе».
1️⃣ На государственном (русском) языке должна быть вся информация, предназначенная для публичного ознакомления потребителей информации:
⬩ вывески и надписи;
⬩ знаки;
⬩ указатели;
⬩ информационные таблички;
⬩ наименования жилых комплексов и микрорайонов;
⬩ информация о товарах и акциях, скидках, распродажах и льготах;
⬩ иные приспособления для надписей.
В случае принятия закона станет невозможным использовать на витринах и вывесках такие надписи как: «coffee», «fresh», «sale», «shop», «open» и т. д.
2️⃣ Тексты в рекламе на русском языке и на иных языках должны стать идентичными по содержанию, равнозначными по размещению и техническому оформлению.
3️⃣ Трансляция информационных программ на общероссийских теле- и радиоканалах должны осуществляться на русском языке и иных языках народов РФ.
4️⃣ Наименования жилых комплексов, поселков и микрорайонов нужно будет обозначать на русском языке.
5️⃣ Наименования объектов капстроительства в проектной и рабочей документации должны быть на государственном (русском) языке.
6️⃣ Предлагаемые нормы не будут распространяться на фирменные наименования, товарные знаки и знаки обслуживания.
➡️ В случае принятия, федеральный закон вступит в силу с 1 января 2025 года.
@developers_policy
Авторы проекта — депутаты Госдумы Сергей Пахомов, Елена Ямпольская, Максим Топилин, Александр Хинштейн и другие.
В чем суть
Вносятся изменения в ряд федеральных законов, в т. ч. в закон «О рекламе».
⬩ вывески и надписи;
⬩ знаки;
⬩ указатели;
⬩ информационные таблички;
⬩ наименования жилых комплексов и микрорайонов;
⬩ информация о товарах и акциях, скидках, распродажах и льготах;
⬩ иные приспособления для надписей.
В случае принятия закона станет невозможным использовать на витринах и вывесках такие надписи как: «coffee», «fresh», «sale», «shop», «open» и т. д.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍40👎8❤1👏1🤔1
Forwarded from Всё о стройке
Сбер разрешил покупать цоколи и подвалы многоэтажек в ипотеку
Так, по программе Коммерческая ипотека» можно оформить ипотеку на объекты, которые находятся на минус первом, нулевом (цокольном, подвальном), первом и втором этажах многоквартирных домов. Раньше она распространялась только на помещения на первом этаже.
Средний срок кредита по программе, запущенной в апреле этого года, составляет 21 год, средний чек — 4,3 млн рублей. Минимальная ставка составляет 5,7% годовых, первоначальный взнос — от 30%.
Так, по программе Коммерческая ипотека» можно оформить ипотеку на объекты, которые находятся на минус первом, нулевом (цокольном, подвальном), первом и втором этажах многоквартирных домов. Раньше она распространялась только на помещения на первом этаже.
Средний срок кредита по программе, запущенной в апреле этого года, составляет 21 год, средний чек — 4,3 млн рублей. Минимальная ставка составляет 5,7% годовых, первоначальный взнос — от 30%.
👍29
Утвержден первый в России умный (SMART) стандарт
Росстандарт утвердил предварительный национальный стандарт ПНСТ 864-2023 «Умные (SMART) стандарты. Общие положения».
В чем суть
Это первый в России и один из первых в мире машинопонимаемых документов, который:
⬩ вводит понятие умного (SMART) стандарта;
⬩ устанавливает основные подходы SMART-стандартизации;
⬩ определяет дальнейший вектор ее развития.
Умный (SMART) стандарт — это данные, содержащиеся в документе по стандартизации, которые представлены в машиночитаемом, машино-интерпретируемом и машинопонимаемом форматах.
SMART стандарт не только понимается информационными системами, но и может ими применяться самостоятельно, без участия человека-оператора. По сути это — информационная модель, строящая взаимосвязи между элементами.
На базе умных стандартов будут созданы сервисы, которые быстро собирают информацию, анализируют ее и делают применение нормативных требований автоматическим.
➡️ Стандарт вступит в силу с 1 февраля 2024 года.
➡️ Срок его действия — три года.
За этот период будет проанализирована обратная связь от практических пользователей стандарта.
@developers_policy #стандарты
Росстандарт утвердил предварительный национальный стандарт ПНСТ 864-2023 «Умные (SMART) стандарты. Общие положения».
В чем суть
Это первый в России и один из первых в мире машинопонимаемых документов, который:
⬩ вводит понятие умного (SMART) стандарта;
⬩ устанавливает основные подходы SMART-стандартизации;
⬩ определяет дальнейший вектор ее развития.
Умный (SMART) стандарт — это данные, содержащиеся в документе по стандартизации, которые представлены в машиночитаемом, машино-интерпретируемом и машинопонимаемом форматах.
SMART стандарт не только понимается информационными системами, но и может ими применяться самостоятельно, без участия человека-оператора. По сути это — информационная модель, строящая взаимосвязи между элементами.
На базе умных стандартов будут созданы сервисы, которые быстро собирают информацию, анализируют ее и делают применение нормативных требований автоматическим.
За этот период будет проанализирована обратная связь от практических пользователей стандарта.
@developers_policy #стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29🔥1
Запущен пилотный проект по внедрению системы цифровой маркировки строительной продукции
В России началось формирование единой автоматизированной электронной системы качественной строительной продукции на базе Реестра добросовестных производителей/поставщиков строительной продукции.
В чем суть
24 октября Минстрой, Минпромторг и НОСТРОЙ запустили в Кировской области пилотный проект по нанесению уникальной цифровой маркировки на строительные материалы и изделия.
Уникальный маркировочный QR-код будет наноситься на каждый товар — это позволит определить оригинальность продукции и получить полные сведения о товаре (производитель, технические характеристики, сертификаты качества и т.д.).
В конечном итоге в России появится единая автоматизированная электронная система качественной строительной продукции. Ее цель — оградить строительный рынок от фальсифицированных товаров.
Базу для отбора лучших производителей и поставщиков подготовил НОСТРОЙ. Им разработаны критерии добросовестности, согласованы перечни первоочередных стройресурсов и теперь запущен первый пилотный проект.
Сейчас в НОСТРОЙ подано уже более 150 заявок на включение в Реестр добросовестных производителей/поставщиков. Началась работа по проверке качества и исследованию материалов.
Напоминаем
Реестр добросовестных производителей/поставщиков строительной продукции сформирован в результате трансформации Каталога импортозамещающих строительных материалов и оборудования в картографическую проекцию промышленности строительных материалов на территории РФ.
Это своего рода аналог «Честного знака» для строительной отрасли.
Он создан для:
⬩ внедрения добровольной маркировки стройпродукции, по которой потребитель сможет получить полную информацию о товаре, его характеристиках и убедиться в оригинальности материала.
⬩ борьбы с некачественными материалами.
Добросовестные производители и поставщики будут получать «Знак качества НОСТРОЙ» и QR-код, ведущий на соответствующую страницу Реестра. Они являются подтверждением качества продукции.
@developers_policy
В России началось формирование единой автоматизированной электронной системы качественной строительной продукции на базе Реестра добросовестных производителей/поставщиков строительной продукции.
В чем суть
24 октября Минстрой, Минпромторг и НОСТРОЙ запустили в Кировской области пилотный проект по нанесению уникальной цифровой маркировки на строительные материалы и изделия.
Уникальный маркировочный QR-код будет наноситься на каждый товар — это позволит определить оригинальность продукции и получить полные сведения о товаре (производитель, технические характеристики, сертификаты качества и т.д.).
В конечном итоге в России появится единая автоматизированная электронная система качественной строительной продукции. Ее цель — оградить строительный рынок от фальсифицированных товаров.
Базу для отбора лучших производителей и поставщиков подготовил НОСТРОЙ. Им разработаны критерии добросовестности, согласованы перечни первоочередных стройресурсов и теперь запущен первый пилотный проект.
Сейчас в НОСТРОЙ подано уже более 150 заявок на включение в Реестр добросовестных производителей/поставщиков. Началась работа по проверке качества и исследованию материалов.
Напоминаем
Реестр добросовестных производителей/поставщиков строительной продукции сформирован в результате трансформации Каталога импортозамещающих строительных материалов и оборудования в картографическую проекцию промышленности строительных материалов на территории РФ.
Это своего рода аналог «Честного знака» для строительной отрасли.
Он создан для:
⬩ внедрения добровольной маркировки стройпродукции, по которой потребитель сможет получить полную информацию о товаре, его характеристиках и убедиться в оригинальности материала.
⬩ борьбы с некачественными материалами.
Добросовестные производители и поставщики будут получать «Знак качества НОСТРОЙ» и QR-код, ведущий на соответствующую страницу Реестра. Они являются подтверждением качества продукции.
@developers_policy
👍35🤔4🎉1
Forwarded from Всё о стройке
В дом основателя казанского застройщика «Унистрой» и «Джи-Групп» Рашида Гильфанова ворвались следователи с обыском
СК по Татарстану и управление ФНС зафиксировали налоговые махинации, которые происходили при строительстве ЖК «Весна» и «Царево Vilage». По мнению следствия, субподрядчик мог подписывать фиктивные договора на оказание услуг и для ухода от уплаты налогов на прибыль.
При этом в «Джи-групп» заявили, что следственные действия связаны с подрядчиком, который им никогда не принадлежал, а сам Гильфанов давно не принимает участия в управлении бизнесом.
Справочно:
«Унистрой» занимает 2-е место в Татарстане (40-е в РФ) по объему текущего строительства жилья.
СК по Татарстану и управление ФНС зафиксировали налоговые махинации, которые происходили при строительстве ЖК «Весна» и «Царево Vilage». По мнению следствия, субподрядчик мог подписывать фиктивные договора на оказание услуг и для ухода от уплаты налогов на прибыль.
При этом в «Джи-групп» заявили, что следственные действия связаны с подрядчиком, который им никогда не принадлежал, а сам Гильфанов давно не принимает участия в управлении бизнесом.
Справочно:
«Унистрой» занимает 2-е место в Татарстане (40-е в РФ) по объему текущего строительства жилья.
👍25❤3👏1
Тарифы на электроэнергию и ЖКХ будут устанавливаться ежегодно до 1 декабря
Об этом сообщил глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Максим Шаскольский на Всероссийской тарифной конференции.
В чем суть
1. Тарифы ЖКХ будут определяться ежегодно до 1 декабря.
2. Тарифы на электроэнергию будут устанавливаться каждый год не позднее 1 декабря.
3. Инвестиционная программа будет корректироваться ежегодно до 20 июня. Если она не будет выполнена, то с 1 июля тарифы изменятся.
Это позволит контролировать исполнение мероприятий инвестиционных программ, средства которых учитывались при установлении тарифов.
Напоминаем
ФАС проводит проверки тарифов, которые были установлены региональными тарифными регуляторами. При выявлении нарушений служба выдает предписание об их исключении. В 2023 году уже выявлено 19,5 миллиарда экономически необоснованных расходов, из которых 10,8 миллиарда уже исключено.
@developers_policy #жкх
Об этом сообщил глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Максим Шаскольский на Всероссийской тарифной конференции.
В чем суть
1. Тарифы ЖКХ будут определяться ежегодно до 1 декабря.
2. Тарифы на электроэнергию будут устанавливаться каждый год не позднее 1 декабря.
3. Инвестиционная программа будет корректироваться ежегодно до 20 июня. Если она не будет выполнена, то с 1 июля тарифы изменятся.
Это позволит контролировать исполнение мероприятий инвестиционных программ, средства которых учитывались при установлении тарифов.
Напоминаем
ФАС проводит проверки тарифов, которые были установлены региональными тарифными регуляторами. При выявлении нарушений служба выдает предписание об их исключении. В 2023 году уже выявлено 19,5 миллиарда экономически необоснованных расходов, из которых 10,8 миллиарда уже исключено.
@developers_policy #жкх
👍20🤔2
Правительство одобрило законопроект об эскроу-счетах для ИЖС
Речь идет о Законопроекте «О привлечении денежных средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда».
В чем суть
Физлица смогут открывать эскроу-счета под строительство частных домов, аналогично тому, как это делается при строительстве МКД и коттеджных поселков.
Деньги граждан (в т. ч. ипотечные) будут находиться на эскроу-счете. Подрядчик построит дом либо за свой счет, либо на заемные средства. А когда объект будет сдан, он заберет деньги с эскроу-счета.
Обязательное условие такого строительства — использование домокомплектов или специальных типовых проектов. Это позволит возводить дома быстрее и на 10-20% дешевле.
Механизм удобен и для самих подрядчиков. Они будут защищены от многочисленных изменений проекта заказчиком, отсутствия и неравномерности финансирования.
@developers_policy #ижс
Речь идет о Законопроекте «О привлечении денежных средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда».
В чем суть
Физлица смогут открывать эскроу-счета под строительство частных домов, аналогично тому, как это делается при строительстве МКД и коттеджных поселков.
Деньги граждан (в т. ч. ипотечные) будут находиться на эскроу-счете. Подрядчик построит дом либо за свой счет, либо на заемные средства. А когда объект будет сдан, он заберет деньги с эскроу-счета.
Обязательное условие такого строительства — использование домокомплектов или специальных типовых проектов. Это позволит возводить дома быстрее и на 10-20% дешевле.
Механизм удобен и для самих подрядчиков. Они будут защищены от многочисленных изменений проекта заказчиком, отсутствия и неравномерности финансирования.
@developers_policy #ижс
👍31🤔5👎1
Росстандарт: своды правил и изменения к СП
⬩ СП «Конструкции оконные и балконные. Правила проектирования».
⬩ Пересмотр СП 445.1325800.2018 «Водопропускные трубы и системы водоотвода в районах вечной мерзлоты. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 4 к СП 14.13330.2018 «СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах».
@developers_policy #стандарты
⬩ СП «Конструкции оконные и балконные. Правила проектирования».
⬩ Пересмотр СП 445.1325800.2018 «Водопропускные трубы и системы водоотвода в районах вечной мерзлоты. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 4 к СП 14.13330.2018 «СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах».
@developers_policy #стандарты
👍22
FRSN_25.10.2023.xlsx
439.9 KB
На сайте Минстроя размещен «Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 25 октября 2023 г.)».
@developers_policy #сметы
@developers_policy #сметы
👍25
Утвержден новый свод правил, заменяющий сразу два СП по проектированию стоянок для автомобилей
Опубликован Приказ Минстроя от 05.10.2023 г. № 718/пр «Об утверждении СП 113.13330.2023 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей"».
В чем суть
Утвержден новый свод правил СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей».
Он заменяет собой сразу два свода правил:
⬩ СП 113.13330.2016 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей» — утратит силу с начала действия нового СП;
⬩ СП 506.1311500.2021 «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности» — упразднен приказом МЧС от 09.10.2023 № 1035.
Новый СП 113.13330.2023:
1. Распространяется на проектирование зданий, сооружений, площадок и помещений на территориях городских и муниципальных округов, городских и сельских поселений, городских и сельских населенных пунктов, предназначенных для стоянки (хранения) автомобилей, микроавтобусов и других мототранспортных и велотранспортных средств, а также средств индивидуальной мобильности.
2. Устанавливает требования пожарной безопасности к стоянкам автомобилей.
3. Регламентирует специальные требования к различным типам стоянок автомобилей:
⬩ подземные стоянки легковых автомобилей;
⬩ наземные стоянки автомобилей закрытого типа;
⬩ наземные плоскостные одноуровневые стоянки автомобилей открытого типа;
⬩ наземные стоянки автомобилей открытого типа;
⬩ модульные быстровозводимые стоянки автомобилей;
⬩ плавучие (дебаркадерные) стоянки автомобилей;
⬩ механизированные стоянки автомобилей;
⬩ обвалованные стоянки автомобилей;
⬩ полумеханизированные стоянки автомобилей;
⬩ парковочные места для электромобилей и гибридных автомобилей.
➡️ Новый СП вступит в силу через месяц со дня публикации приказа №718/пр.
@developers_policy #стандарты
Опубликован Приказ Минстроя от 05.10.2023 г. № 718/пр «Об утверждении СП 113.13330.2023 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей"».
В чем суть
Утвержден новый свод правил СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей».
Он заменяет собой сразу два свода правил:
⬩ СП 113.13330.2016 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей» — утратит силу с начала действия нового СП;
⬩ СП 506.1311500.2021 «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности» — упразднен приказом МЧС от 09.10.2023 № 1035.
Новый СП 113.13330.2023:
1. Распространяется на проектирование зданий, сооружений, площадок и помещений на территориях городских и муниципальных округов, городских и сельских поселений, городских и сельских населенных пунктов, предназначенных для стоянки (хранения) автомобилей, микроавтобусов и других мототранспортных и велотранспортных средств, а также средств индивидуальной мобильности.
2. Устанавливает требования пожарной безопасности к стоянкам автомобилей.
3. Регламентирует специальные требования к различным типам стоянок автомобилей:
⬩ подземные стоянки легковых автомобилей;
⬩ наземные стоянки автомобилей закрытого типа;
⬩ наземные плоскостные одноуровневые стоянки автомобилей открытого типа;
⬩ наземные стоянки автомобилей открытого типа;
⬩ модульные быстровозводимые стоянки автомобилей;
⬩ плавучие (дебаркадерные) стоянки автомобилей;
⬩ механизированные стоянки автомобилей;
⬩ обвалованные стоянки автомобилей;
⬩ полумеханизированные стоянки автомобилей;
⬩ парковочные места для электромобилей и гибридных автомобилей.
@developers_policy #стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31
Forwarded from Всё о стройке
Российские IT-компании не будут нести ответственность в случае провала реализации проектов за государственные деньги
Минэкономики добавит такую возможность в законопроект «О технологической политике» «право на риск».
Для этого IT-компаниям придется соблюсти процедуры управления рисками и принятия решений, которые сейчас прорабатывают в Минэкономики.
Таким образом, при соблюдении процедур управления рисками и принятия решений получившим госфинансирование технологическим компаниям и инвесторам не будут предъявляться претензии в случае недостижения успеха.
🪙 Скорее всего, из благих целей появится новая гигантская дыра в бюджете, а вместе с ней много тех, кто на ней заработает. Вспомним основные компании по it в гос стройке….. порадуемся за коллег, что на «здоровую конкуренцию» у них ещё больше потенциальных возможностей и ресурсов, теперь за которые не надо отвечать.
#законодательство
Минэкономики добавит такую возможность в законопроект «О технологической политике» «право на риск».
Для этого IT-компаниям придется соблюсти процедуры управления рисками и принятия решений, которые сейчас прорабатывают в Минэкономики.
Таким образом, при соблюдении процедур управления рисками и принятия решений получившим госфинансирование технологическим компаниям и инвесторам не будут предъявляться претензии в случае недостижения успеха.
#законодательство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23👎10😱7❤2🤔2
Госдума одобрила проект закона о синхронизации КРТ с программами модернизации инфраструктуры
Госдума одобрила Законопроект № 452646-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о регулировании вопросов комплексного развития территории)».
В чем суть
Законопроект подготовлен на основе двухлетнего анализа работы механизма КРТ.
1. Проекты комплексного развития территории (КРТ) будут синхронизироваться с программами модернизации социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры.
Теперь застройщики должны будут подстраиваться под планы муниципалитета.
Это необходимо, что построенные дома не оказывались «человейниками» в чистом поле без возможности жителям нормально получать образование, медицинские услуги и адекватной транспортной доступности.
2. Ускоряется процедура подготовки девелопером документации при реализации КРТ.
Для этого в ГрК вносится возможность использовать документацию, ранее утвержденную муниципалитетом.
3. Решается вопрос взаимодействия собственников и юрлиц внутри территории, определенной для КРТ.
Юрлица, выбранные для реализации проекта КРТ, например, регионом или федеральным правительством, получают права, которые сейчас имеют девелоперы, заключившие договора на конкретные территории.
Предполагается, что принятие закона устранит имеющиеся ограничения, противоречия и позволит по максимуму использовать механизм КРТ в жилищном строительстве.
@developers_policy
Госдума одобрила Законопроект № 452646-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о регулировании вопросов комплексного развития территории)».
В чем суть
Законопроект подготовлен на основе двухлетнего анализа работы механизма КРТ.
1. Проекты комплексного развития территории (КРТ) будут синхронизироваться с программами модернизации социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры.
Теперь застройщики должны будут подстраиваться под планы муниципалитета.
Это необходимо, что построенные дома не оказывались «человейниками» в чистом поле без возможности жителям нормально получать образование, медицинские услуги и адекватной транспортной доступности.
2. Ускоряется процедура подготовки девелопером документации при реализации КРТ.
Для этого в ГрК вносится возможность использовать документацию, ранее утвержденную муниципалитетом.
3. Решается вопрос взаимодействия собственников и юрлиц внутри территории, определенной для КРТ.
Юрлица, выбранные для реализации проекта КРТ, например, регионом или федеральным правительством, получают права, которые сейчас имеют девелоперы, заключившие договора на конкретные территории.
Предполагается, что принятие закона устранит имеющиеся ограничения, противоречия и позволит по максимуму использовать механизм КРТ в жилищном строительстве.
@developers_policy
👍23❤2
⚡️Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 15,00% годовых
Совет директоров Банка России 27 октября 2023 года принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 15,00% годовых.
Причины такого решения
⬩ Текущее инфляционное давление значительно усилилось и складывается выше ожиданий Банка России.
⬩ Увеличение внутреннего спроса превышает возможности расширения производства товаров и услуг.
⬩ Инфляционные ожидания сохраняются на повышенных уровнях.
⬩ Высокими остаются темпы роста кредитования.
⬩ Снижение бюджетного стимула в ближайшие годы будет происходить медленнее, чем ожидалось ранее.
В этих условиях необходимо ужесточение денежно-кредитной политики.
Возвращение инфляции к цели и ее стабилизация вблизи 4% также предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике.
Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции, а также внутренних и внешних рисков.
➡️ Согласно обновленному прогнозу Банка России, по итогам 2023 года годовая инфляция сложится в диапазоне 7,0–7,5%.
С учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0–4,5% в 2024 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.
Совет директоров Банка России 27 октября 2023 года принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 15,00% годовых.
Причины такого решения
⬩ Текущее инфляционное давление значительно усилилось и складывается выше ожиданий Банка России.
⬩ Увеличение внутреннего спроса превышает возможности расширения производства товаров и услуг.
⬩ Инфляционные ожидания сохраняются на повышенных уровнях.
⬩ Высокими остаются темпы роста кредитования.
⬩ Снижение бюджетного стимула в ближайшие годы будет происходить медленнее, чем ожидалось ранее.
В этих условиях необходимо ужесточение денежно-кредитной политики.
Возвращение инфляции к цели и ее стабилизация вблизи 4% также предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике.
Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции, а также внутренних и внешних рисков.
С учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0–4,5% в 2024 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16👎5😱4🤔2❤1
Хорошо поддержали: строительной индустрии досталось всего 4% от средств, выделенных на поддержку промышленности
Ответственные за поддержание промышленности Минпромторг и Фонд развития промышленности (ФРП) предоставили стройиндустрии всего 4% от всех выделенных средств.
Об этом сообщил заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов на стратегическом треке «Импортозамещение в строительной отрасли: новая реальность. Антикризисные меры и программы поддержки».
Стройиндустрия пока справляется с запросами стройки, и большинство строительных материалов не является дефицитом. Руководители отдельных заводов даже жалуются на неполную загрузку мощностей.
Тем не менее существует ряд серьезных проблем, которые требуют решения:
⬩ в России почти не производится целый ряд необходимого оборудования. Потребность в нем приходится закрывать за счет импорта (в т. ч. «серого»). Речь идет о насосных системах, фасадных крепежах, системах кондиционирования;
⬩ сложности с сервисным обслуживанием технологических линий на предприятиях. Большинство оборудования на заводах европейское, и запчасти к нему недоступны;
⬩ необходимость строительства и реконструкции предприятий по производству стройматериалов и оборудования.
ФРП и Минпромторг предоставляют меры государственной поддержки для промышленных предприятий, компенсируя проценты по банковским кредитам на модернизацию и строительство новых производств.
За шесть лет на эти цели было направлено 22 млрд рублей. Но, как сообщил Малахов, стройиндустрии досталось всего 4% от этой суммы.
Большинство предприятий стройиндустрии, которые получили поддержку, почти не имеют отношения к стройке. Например, стекольный завод, специализирующийся на выпуске стеклянной посуды.
@developers_policy
Ответственные за поддержание промышленности Минпромторг и Фонд развития промышленности (ФРП) предоставили стройиндустрии всего 4% от всех выделенных средств.
Об этом сообщил заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов на стратегическом треке «Импортозамещение в строительной отрасли: новая реальность. Антикризисные меры и программы поддержки».
Стройиндустрия пока справляется с запросами стройки, и большинство строительных материалов не является дефицитом. Руководители отдельных заводов даже жалуются на неполную загрузку мощностей.
Тем не менее существует ряд серьезных проблем, которые требуют решения:
⬩ в России почти не производится целый ряд необходимого оборудования. Потребность в нем приходится закрывать за счет импорта (в т. ч. «серого»). Речь идет о насосных системах, фасадных крепежах, системах кондиционирования;
⬩ сложности с сервисным обслуживанием технологических линий на предприятиях. Большинство оборудования на заводах европейское, и запчасти к нему недоступны;
⬩ необходимость строительства и реконструкции предприятий по производству стройматериалов и оборудования.
ФРП и Минпромторг предоставляют меры государственной поддержки для промышленных предприятий, компенсируя проценты по банковским кредитам на модернизацию и строительство новых производств.
За шесть лет на эти цели было направлено 22 млрд рублей. Но, как сообщил Малахов, стройиндустрии досталось всего 4% от этой суммы.
Большинство предприятий стройиндустрии, которые получили поддержку, почти не имеют отношения к стройке. Например, стекольный завод, специализирующийся на выпуске стеклянной посуды.
@developers_policy
👍27🤔7👎4❤3
Минстрой: появятся новые меры поддержки застройщиков, которые занимаются КРТ
Об этом сообщил первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.
В чем суть
Ведомство собирается представить новые меры поддержки для застройщиков, которые занимаются комплексным развитием территорий (КРТ).
К существующим видам поддержки добавится еще один финансовый механизм — новый вид дешевых кредитов в рамках инфраструктурного меню.
«Мы сейчас разрабатываем еще один инструмент финансовой поддержки — чтобы в рамках инфраструктурного меню как раз направлять средства на модернизацию, развитие инфраструктуры при КРТ. Ведь КРТ — это лишь юридический инструмент, позволяющий освобождать территорию, разрабатывать градостроительную документацию в ускоренном режиме. Но это не финансовые инструменты. А мы хотим добавить еще финансовые — еще один вид дешевых кредитов в рамках инфраструктурного меню», — пояснил Ломакин.
➡️ Запустить новый вид дешевых кредитов планируется уже в 2024 году.
@developers_policy
Об этом сообщил первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.
В чем суть
Ведомство собирается представить новые меры поддержки для застройщиков, которые занимаются комплексным развитием территорий (КРТ).
К существующим видам поддержки добавится еще один финансовый механизм — новый вид дешевых кредитов в рамках инфраструктурного меню.
«Мы сейчас разрабатываем еще один инструмент финансовой поддержки — чтобы в рамках инфраструктурного меню как раз направлять средства на модернизацию, развитие инфраструктуры при КРТ. Ведь КРТ — это лишь юридический инструмент, позволяющий освобождать территорию, разрабатывать градостроительную документацию в ускоренном режиме. Но это не финансовые инструменты. А мы хотим добавить еще финансовые — еще один вид дешевых кредитов в рамках инфраструктурного меню», — пояснил Ломакин.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24🤔2
Регионам на развитие инфраструктуры дополнительно выделяют 308 млн рублей
Четыре российских региона получат дополнительное финансирование на создание дорожной и коммунальной инфраструктуры в новых жилых районах:
⬩ Амурская область;
⬩ Владимирская область;
⬩ Волгоградская область;
⬩ Тульская область.
Распоряжение о перераспределении более 308 млн рублей на эти цели подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Всего на реализацию мер по стимулированию программ развития жилищного строительства в федеральном бюджете предусмотрено:
⬩ 22,8 млрд рублей — в 2023 году;
⬩ 30,5 млрд рублей — в 2024 году.
@developers_policy
Четыре российских региона получат дополнительное финансирование на создание дорожной и коммунальной инфраструктуры в новых жилых районах:
⬩ Амурская область;
⬩ Владимирская область;
⬩ Волгоградская область;
⬩ Тульская область.
Распоряжение о перераспределении более 308 млн рублей на эти цели подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Всего на реализацию мер по стимулированию программ развития жилищного строительства в федеральном бюджете предусмотрено:
⬩ 22,8 млрд рублей — в 2023 году;
⬩ 30,5 млрд рублей — в 2024 году.
@developers_policy
👍3