Инсайдер. Главный по домам — самый злой телеграм-канал про застройщиков. Освещает все скандалы, интриги и кирпичные расследования, чтобы вы знали, где лучше покупать недвижимость😎
Из последнего:
→ Жителей ЖК «КутузовGRAD II» (ГК «Инград») на западе Москвы второй раз за месяц затопило горячей водой
→ В столичном ЖК «Вестердам» от Sminex-Интеко затопило весь дом. И самое интересное, что недавно у управляшки сменилось юрлицо, и теперь неизвестно, кто управляет домом.
→ Жильцов краснодарской многоэтажки, где в мае взорвался газ, просят вернуться в полуразбитые квартиры
→ Сразу несколько тысяч жителей ЖК «Wellton Park Новая Сходня» от «КРОСТ» остались без электричества, воды и отопления
→ ГК «А101» не придумал ничего лучше, как в столичном ЖК «Испанские кварталы» установить радиатор вплотную к панорамному окну.
Будь в курсе дел любимых и не очень застройщиков👇🏻@cool_construction
Делитесь своими историями с застройщиками и жалуйтесь в бота: @construction_insider_bot . Коллеги опубликуют.
Из последнего:
→ Жителей ЖК «КутузовGRAD II» (ГК «Инград») на западе Москвы второй раз за месяц затопило горячей водой
→ В столичном ЖК «Вестердам» от Sminex-Интеко затопило весь дом. И самое интересное, что недавно у управляшки сменилось юрлицо, и теперь неизвестно, кто управляет домом.
→ Жильцов краснодарской многоэтажки, где в мае взорвался газ, просят вернуться в полуразбитые квартиры
→ Сразу несколько тысяч жителей ЖК «Wellton Park Новая Сходня» от «КРОСТ» остались без электричества, воды и отопления
→ ГК «А101» не придумал ничего лучше, как в столичном ЖК «Испанские кварталы» установить радиатор вплотную к панорамному окну.
Будь в курсе дел любимых и не очень застройщиков👇🏻@cool_construction
👍40❤3🤔1😢1😡1
Портал Всеостройке.рф запустил отдельный Телеграм-канал только по «цифре» и новейшим технологиям. Только самые интересные диджитл новости России и мира
Альянс Цифровых Лидеров
https://news.1rj.ru/str/alliance_of_digital_leaders
Также в рамках Альянса коллеги запускают:
— закрытые встречи ТОПов застройщиков по «цифровизации без галстуков»
— обмен опытом с сильнейшими мира сего «в цифре», кто и что уже внедрял
— и просто тусовку «цифрозависимых»
Подписывайтесь, чтобы не пропустить анонсы😉
Альянс Цифровых Лидеров
https://news.1rj.ru/str/alliance_of_digital_leaders
Также в рамках Альянса коллеги запускают:
— закрытые встречи ТОПов застройщиков по «цифровизации без галстуков»
— обмен опытом с сильнейшими мира сего «в цифре», кто и что уже внедрял
— и просто тусовку «цифрозависимых»
Подписывайтесь, чтобы не пропустить анонсы😉
👍32❤2🤔1🍾1
Росстандарт: новые своды правил и изменения к СП
⬩ СП «Конструкции стальные строительные. Правила обеспечения огнестойкости».
⬩ Изменение №2 к СП 281.1325800.2016 «Установки теплогенераторные мощностью до 360 кВт, интегрированные в здания. Правила проектирования и устройства».
@developers_policy
⬩ СП «Конструкции стальные строительные. Правила обеспечения огнестойкости».
⬩ Изменение №2 к СП 281.1325800.2016 «Установки теплогенераторные мощностью до 360 кВт, интегрированные в здания. Правила проектирования и устройства».
@developers_policy
👍33❤2
Скандалы недели
Лайфхак от красноярских властей: как с выгодой нарушить законодательство о госзакупках
Мэрия города Красноярска освоила простой метод «экономии» бюджетных средств. При обосновании начальной максимальной цены контракта (НМЦК) вместо проектно-сметного метода достаточно использовать метод анализа рынка. Тогда подрядчику можно заплатить гораздо больше — по коммерческим ценам.
Так чиновники и поступили в марте 2023 года. Как сообщает портал Компромат групп, мэрия заключила контракт на 10 млн. рублей для проведения работ по содержанию объектов внешнего благоустройства. А точнее — создания площадок для выгула собак. Был проведен аукцион, в котором участвовало 7 подрядных организаций. Победителем стало красноярское МП «Управление зеленого строительства». Стоимость контракта составила 10 млн рублей.
Еще до начала аукциона чиновники вместо разработки проектно-сметной документации применили метод сопоставимых рыночных цен (анализ рынка). При нем заказчик платит за единицу работ и не составляет проектно-сметную документацию с их перечислением и указанием объема. В результате подрядчик выполнил неопределенный объем работ и освоил на них ровно 10 млн рублей.
Закупка строительных работ с неопределенным объемом без составления сметы нарушает законодательство о госзакупках — Закон № 44-ФЗ.
Это заметили активисты «Муниципального контроля» и сообщили в контролирующие органы. Начата проверка.
@developers_policy #скандалынедели
Лайфхак от красноярских властей: как с выгодой нарушить законодательство о госзакупках
Мэрия города Красноярска освоила простой метод «экономии» бюджетных средств. При обосновании начальной максимальной цены контракта (НМЦК) вместо проектно-сметного метода достаточно использовать метод анализа рынка. Тогда подрядчику можно заплатить гораздо больше — по коммерческим ценам.
Так чиновники и поступили в марте 2023 года. Как сообщает портал Компромат групп, мэрия заключила контракт на 10 млн. рублей для проведения работ по содержанию объектов внешнего благоустройства. А точнее — создания площадок для выгула собак. Был проведен аукцион, в котором участвовало 7 подрядных организаций. Победителем стало красноярское МП «Управление зеленого строительства». Стоимость контракта составила 10 млн рублей.
Еще до начала аукциона чиновники вместо разработки проектно-сметной документации применили метод сопоставимых рыночных цен (анализ рынка). При нем заказчик платит за единицу работ и не составляет проектно-сметную документацию с их перечислением и указанием объема. В результате подрядчик выполнил неопределенный объем работ и освоил на них ровно 10 млн рублей.
Закупка строительных работ с неопределенным объемом без составления сметы нарушает законодательство о госзакупках — Закон № 44-ФЗ.
Это заметили активисты «Муниципального контроля» и сообщили в контролирующие органы. Начата проверка.
@developers_policy #скандалынедели
👍58🤔5🔥2😱1
Forwarded from Сергей Разуваев про девелопмент
КП_Разработка_квартирографии_Proptech_метод_от_GMK_11_23.pdf
1.8 MB
Мы очень хорошо знаем, как сложно сформировать квартирографию на основе реального спроса и конкурентного предложения. Для учета экспозиции и выбытия у конкурентного окружения необходимо обработать огромный массив данных. Это занимает большое количество времени, причем, большая его часть затрачивается на сбор, структурирование и анализ первичных данных о рынке. Особенно это сложно делать в новых городах (или локациях) с высокой конкуренцией.
Для облегчения этих процессов мы разработали сервис GMК | Картирография. Он работает на базе актуальной информации от bnMAP (экспозиция, выбытие, цена) и практически мгновенно определяет наиболее конкурентоспособную рыночную квартирографию. Кроме того, сервис предлагает ее оптимизировать, базируясь на уникальном многолетнем опыте GMK. Таким образом, вы имеете возможность не только получить оптимальную рыночную квартирографию, но и сработать на опережение, наложив фильтр рекомендаций нашей компании.
Сейчас мы с девелоперами активно проверяем работу алгоритмов, разрабатывая реальные квартирографии под запрос. Предлагаю присоединиться, презентация в приложении.
Сервис актуален во всех городах миллионниках и там, где работает bnMAP.
Для облегчения этих процессов мы разработали сервис GMК | Картирография. Он работает на базе актуальной информации от bnMAP (экспозиция, выбытие, цена) и практически мгновенно определяет наиболее конкурентоспособную рыночную квартирографию. Кроме того, сервис предлагает ее оптимизировать, базируясь на уникальном многолетнем опыте GMK. Таким образом, вы имеете возможность не только получить оптимальную рыночную квартирографию, но и сработать на опережение, наложив фильтр рекомендаций нашей компании.
Сейчас мы с девелоперами активно проверяем работу алгоритмов, разрабатывая реальные квартирографии под запрос. Предлагаю присоединиться, презентация в приложении.
Сервис актуален во всех городах миллионниках и там, где работает bnMAP.
👍37❤2🔥2🤔1
О замене подрядчиком материалов (оборудования) на более дешевые аналоги при исполнении госконтрактов
Замена подрядчиком оборудования на более дешевое, без изменения его стоимости в локальном сметном расчете, а также приемка и оплата оборудования по завышенной стоимости свидетельствует о наличии в действиях должностных лиц заказчика признаков правонарушений.
Если в процессе исполнения контракта строительный материал (или оборудование), в т. ч. импортное, был заменен на более дешевый отечественный или азиатский
аналог, то:
⬩ заказчик имеет право требовать соразмерного уменьшения цены контракта;
⬩ оплата должна производиться за минусом разницы в стоимости указанных ресурсов.
Позиция контрольных и правоохранительных органов, а также судебной практики
1️⃣ Выявляемая разница в стоимости замененных материалов не является экономией подрядчика, так как образовалась в результате замены одного материала на другой, имеющий более низкую стоимость.
2️⃣ Такая сумма не подпадает под действие ст. 710 ГК РФ, а является неосновательным обогащением подрядчика. Подрядчик обязан вернуть спорную сумму заказчику работ, если она не была удержана последним при расчетах — п.1 ст. 1102 ГК РФ.
3️⃣ Если стоимость использованных материалов ниже согласованной в смете (за счет замены материалов), использованные при выполнении работ материалы не подлежат оплате по сметной стоимости.
4️⃣ Экономия подрядчика должна быть связана с его усилиями:
⬩ по использованию более эффективных методов выполнения работы;
⬩ либо с изменениями на рынке цен на те материалы и оборудование, которые учитывались при определении цены (в смете).
5️⃣ Экономия подрядчика не может быть результатом:
⬩ замены одного материала на другой, имеющий более низкую стоимость;
⬩ либо уменьшения объемов работ.
Источник: Союз инженеров сметчиков.
@developers_policy #сметы
Замена подрядчиком оборудования на более дешевое, без изменения его стоимости в локальном сметном расчете, а также приемка и оплата оборудования по завышенной стоимости свидетельствует о наличии в действиях должностных лиц заказчика признаков правонарушений.
Если в процессе исполнения контракта строительный материал (или оборудование), в т. ч. импортное, был заменен на более дешевый отечественный или азиатский
аналог, то:
⬩ заказчик имеет право требовать соразмерного уменьшения цены контракта;
⬩ оплата должна производиться за минусом разницы в стоимости указанных ресурсов.
Позиция контрольных и правоохранительных органов, а также судебной практики
⬩ по использованию более эффективных методов выполнения работы;
⬩ либо с изменениями на рынке цен на те материалы и оборудование, которые учитывались при определении цены (в смете).
⬩ замены одного материала на другой, имеющий более низкую стоимость;
⬩ либо уменьшения объемов работ.
Источник: Союз инженеров сметчиков.
@developers_policy #сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍47❤1👎1
Утешение от Минфина: не надо бояться высоких ставок по ипотеке
Об этом заявил замдиректора департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев на Всероссийском ипотечном марафоне.
По его мнению, гражданам России не стоит бояться высоких ставок по ипотеке не в рамках льготных программ. Экономика циклична, и ставки могут снизиться, а банки наверняка запустят программы рефинансирования.
«Что касается рыночной ипотеки. Да, ставки высокие, мы это не отрицаем, но на самом деле не стоит их бояться, потому что… у нас экономика циклична. Мы всегда видим, что когда ты взял кредит по высокой ставке, впоследствии при снижении ставок в экономике банки часто запускают программы рефинансирования, либо в этом же банке ты можешь перекредитоваться, но это существенно реже, либо уйти в другой банк», — пояснил он.
«Если у нас ключевая ставка сейчас такая, завтра (если - ред.) она будет на 3 процентных пункта ниже, соответственно предложения банков по рефинансированию таких продуктов тоже появятся наверняка», — обнадежил Яковлев.
@developers_policy #мнение
Об этом заявил замдиректора департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев на Всероссийском ипотечном марафоне.
По его мнению, гражданам России не стоит бояться высоких ставок по ипотеке не в рамках льготных программ. Экономика циклична, и ставки могут снизиться, а банки наверняка запустят программы рефинансирования.
«Что касается рыночной ипотеки. Да, ставки высокие, мы это не отрицаем, но на самом деле не стоит их бояться, потому что… у нас экономика циклична. Мы всегда видим, что когда ты взял кредит по высокой ставке, впоследствии при снижении ставок в экономике банки часто запускают программы рефинансирования, либо в этом же банке ты можешь перекредитоваться, но это существенно реже, либо уйти в другой банк», — пояснил он.
«Если у нас ключевая ставка сейчас такая, завтра (если - ред.) она будет на 3 процентных пункта ниже, соответственно предложения банков по рефинансированию таких продуктов тоже появятся наверняка», — обнадежил Яковлев.
@developers_policy #мнение
👍39🤔8😡8❤3👎3👏1
Центробанк уточняет методику расчета среднерыночной стоимости ипотеки
Об этом сообщили в пресс-службе ЦБ.
В чем суть
Ипотечные кредиты на приобретение жилья будут разделяться в отчетности на «первичку» и «вторичку». Это необходимо для того, чтобы особенности формирования цен в одном сегменте рынка недвижимости не влияли на ставки по кредитам на приобретение жилья в другом.
Сейчас для того, чтобы регулятор посчитал среднерыночную полную стоимость кредита (ПСК), банки указывают в отчетности средневзвешенные ПСК.
Этот показатель учитывает кредиты на приобретение жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке, и зависит от их соотношения. При этом условия кредитования на первичном и вторичном рынках, как правило, различаются как по качеству обеспечения, так и по кредитному качеству заемщика.
Напоминаем
Поправки, ограничивающие переплату по ипотечным договорам, вступили в силу в июле 2022 года. Согласно им, стоимость ипотеки не может превышать среднерыночную более чем на треть (по аналогии с потребительскими кредитами).
@developers_policy #ипотека
Об этом сообщили в пресс-службе ЦБ.
В чем суть
Ипотечные кредиты на приобретение жилья будут разделяться в отчетности на «первичку» и «вторичку». Это необходимо для того, чтобы особенности формирования цен в одном сегменте рынка недвижимости не влияли на ставки по кредитам на приобретение жилья в другом.
Сейчас для того, чтобы регулятор посчитал среднерыночную полную стоимость кредита (ПСК), банки указывают в отчетности средневзвешенные ПСК.
Этот показатель учитывает кредиты на приобретение жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке, и зависит от их соотношения. При этом условия кредитования на первичном и вторичном рынках, как правило, различаются как по качеству обеспечения, так и по кредитному качеству заемщика.
Напоминаем
Поправки, ограничивающие переплату по ипотечным договорам, вступили в силу в июле 2022 года. Согласно им, стоимость ипотеки не может превышать среднерыночную более чем на треть (по аналогии с потребительскими кредитами).
@developers_policy #ипотека
👍39❤1🤔1😱1
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Правительство Москвы утвердило новый повышающий коэффициент за потребление воды без счетчиков — 3 вместо 1,5
Существенно вырастет плата для москвичей, у которых есть техническая возможность установить счетчики, но по каким-то причинам они это не сделали, или если показания счетчиков Мосводоканал не принимает.
Средняя цена кубометра воды обычно 40-50 рублей. Норматив на водопотребление в Москве — 11,68 м³ в месяц на человека.
☝🏻Тарифы на оплату в московских округах немного различаются, но примерно равны 50 рублями. Так, по новой схеме, с коэффициентом 3, плата за одного жильца составит 11,68 × 46 рублей × 3 = 1611,84 рублей.
Существенно вырастет плата для москвичей, у которых есть техническая возможность установить счетчики, но по каким-то причинам они это не сделали, или если показания счетчиков Мосводоканал не принимает.
Средняя цена кубометра воды обычно 40-50 рублей. Норматив на водопотребление в Москве — 11,68 м³ в месяц на человека.
☝🏻Тарифы на оплату в московских округах немного различаются, но примерно равны 50 рублями. Так, по новой схеме, с коэффициентом 3, плата за одного жильца составит 11,68 × 46 рублей × 3 = 1611,84 рублей.
👍36👎3❤2🤔1
Разработаны типовые условия договора о реконструкции, капремонте существующих линейных объектов
Опубликован Проект федерального закона «О внесении изменения в статью 52.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в ч. 10 статьи 52.2 ГрК — закрепляются полномочия Правительства устанавливать
типовые условия договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи
с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства.
Типовые условия договора предназначены для:
⬩ правообладателей существующих линейных объектов;
⬩ застройщиков или технических заказчиков.
Типовые условия применяются при:
⬩ реконструкции, капремонте существующего линейного объекта;
⬩ при необходимости архитектурно-строительного проектирования в целях реконструкции и капремонта.
@developers_policy
Опубликован Проект федерального закона «О внесении изменения в статью 52.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в ч. 10 статьи 52.2 ГрК — закрепляются полномочия Правительства устанавливать
типовые условия договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи
с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства.
Типовые условия договора предназначены для:
⬩ правообладателей существующих линейных объектов;
⬩ застройщиков или технических заказчиков.
Типовые условия применяются при:
⬩ реконструкции, капремонте существующего линейного объекта;
⬩ при необходимости архитектурно-строительного проектирования в целях реконструкции и капремонта.
@developers_policy
👍43👏1🤔1
Rekomendacii_po_razmeshheniju_identifikatora_reklamy_final_22112023.pdf
3.4 MB
Материал поможет участникам рынка исполнить требования статьи 18.1 Закона по учету интернет-рекламы.
Напоминаем
С 1 сентября 2022 года участники рекламного рынка обязаны маркировать интернет-рекламу и передавать данные о ее размещениях в Роскомнадзор — ст. 18.1 Закона «О рекламе».
С 1 сентября 2023 года за отсутствие маркировки интернет-рекламы и непредоставление сведений положены штрафы:
⬩ от 10 тыс. до 100 тыс. рублей для физических лиц;
⬩ от 30 тыс. до 200 тыс. рублей для должностных лиц;
⬩ от 200 тыс. до 500 тыс. рублей для юридических лиц.
@developers_policy #реклама
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32🤔4🔥1
Forwarded from Всё о стройке
На прошлой неделе мы решили посмотреть, чьи личные блоги из ТОПов наиболее интересны в девелопменте, и немного были удивлены результатам.
Всего в голосовании было 7 участников (первых лиц в девелопменте, ведущих личные блоги), среди которых: председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, гендиректор ГК «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов, директор риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов и управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДOМ.PФ Николай Козак.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍41❤4🤔1
Сочинские риелторы будут привлекаться за пособничество мошенникам, если продадут самострой
Администрация Сочи направила предупреждающее письмо президенту Гильдии риелторов Сочи Евгению Проскурину.
В чем суть
МКД, самовольно возведенные в Сочи, не отвечают требованиям безопасности, не проходят установленные законом процедуры надзора в период строительства — проживание в них угрожает жизни и здоровью граждан.
Поэтому:
1️⃣ За продажу объектов самовольного строительства, собственник объекта (или застройщик) будут привлекаться к ответственности за мошенничество — ст. 159 УК РФ.
2️⃣ Риелтор, который участвовал в такой сделке, будет привлекаться к ответственности за пособничество в мошенничестве — ч. 5 ст. 33 и ст. 159 УК РФ.
В настоящее время в Сочи сложилась нездоровая ситуация на рынке недвижимости.
➡️ Участились продажи объектов недвижимости, которые построены:
⬩ с нарушением градостроительных норм и правил;
⬩ без разрешительной документации;
⬩ на земельных участках, не предназначенных для строительства многоквартирных домов (МКД).
➡️ Продавцы самостроев часто вводят покупателей в заблуждение: утаивают и искажают информацию об объекте, выставляют низкую цену.
➡️ Увеличилось количество объявлений о продаже несуществующих, а также уже реализованных объектов (двойные продажи).
Напоминаем
В Сочи в 2021 году введен мораторий на строительство МКД из-за появления огромного числа точечных объектов и самостроев, а также острой нехватки социальных объектов: школ, детских садов, спортивных площадок.
За период с января по ноябрь 2023 года в Сочи обнаружено 508 самостроев, из них 88 — многоквартирных домов.
@developers_policy
Администрация Сочи направила предупреждающее письмо президенту Гильдии риелторов Сочи Евгению Проскурину.
В чем суть
МКД, самовольно возведенные в Сочи, не отвечают требованиям безопасности, не проходят установленные законом процедуры надзора в период строительства — проживание в них угрожает жизни и здоровью граждан.
Поэтому:
В настоящее время в Сочи сложилась нездоровая ситуация на рынке недвижимости.
⬩ с нарушением градостроительных норм и правил;
⬩ без разрешительной документации;
⬩ на земельных участках, не предназначенных для строительства многоквартирных домов (МКД).
Напоминаем
В Сочи в 2021 году введен мораторий на строительство МКД из-за появления огромного числа точечных объектов и самостроев, а также острой нехватки социальных объектов: школ, детских садов, спортивных площадок.
За период с января по ноябрь 2023 года в Сочи обнаружено 508 самостроев, из них 88 — многоквартирных домов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍50🔥1
В 2024 году ожидается всплеск «бытового» мошенничества, связанного с ипотечными кредитами
Об этом заявил председатель комитета Всероссийского союза страховщиков (ВСС) по противодействию мошенничеству Игорь Фатьянов на конференции, посвященной противодействию страховому мошенничеству.
Уже сейчас поток заявлений, написанных с мошенническими целями, достаточно большой. Большая их часть связана с личным страхованием в ипотеке.
По различным оценкам, где-то порядка 15% случаев по ипотеке содержит элементы «бытового» мошенничества.
В основном это фальсификация страхового случая или приобретение полиса, когда страховой случай уже произошел.
«В силу массовости вида, портфель накопился большой. Сейчас ещё выдачи ипотеки достаточно бодро растут. Выплачивать становится сложнее, поэтому мы считаем, что в 2024 году мошенничество в таких областях, связанных с кредитами, в первую очередь ипотечными, будет возрастать», — пояснил Фатьянов.
Страховщики уверены, что в дальнейшем «бытовое» мошенничество будет развиваться и перерастать в профессиональное страховое мошенничество. Соответственно, появятся профессиональные криминальные сообщества.
@developers_policy
Об этом заявил председатель комитета Всероссийского союза страховщиков (ВСС) по противодействию мошенничеству Игорь Фатьянов на конференции, посвященной противодействию страховому мошенничеству.
Уже сейчас поток заявлений, написанных с мошенническими целями, достаточно большой. Большая их часть связана с личным страхованием в ипотеке.
По различным оценкам, где-то порядка 15% случаев по ипотеке содержит элементы «бытового» мошенничества.
В основном это фальсификация страхового случая или приобретение полиса, когда страховой случай уже произошел.
«В силу массовости вида, портфель накопился большой. Сейчас ещё выдачи ипотеки достаточно бодро растут. Выплачивать становится сложнее, поэтому мы считаем, что в 2024 году мошенничество в таких областях, связанных с кредитами, в первую очередь ипотечными, будет возрастать», — пояснил Фатьянов.
Страховщики уверены, что в дальнейшем «бытовое» мошенничество будет развиваться и перерастать в профессиональное страховое мошенничество. Соответственно, появятся профессиональные криминальные сообщества.
@developers_policy
👍39🤔4❤1
Внесены изменения в Методику определения сметных цен на материалы (изделия, конструкции, оборудование)
Опубликован Приказ от 16.10.2023 № 743/пр
«О внесении изменений в Методику определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 октября 2022 г. № 904/пр»
Дата опубликования 21 ноября 2023 года.
В чем суть
⬩ установлены особенности учета данных об отпускных ценах производителей (импортеров) и ценах предложений поставщиков материальных ресурсов, предоставляемых органами исполнительной власти субъектов РФ в федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС);
⬩ исключена возможность использования данных о ценах за предыдущие отчетные периоды при расчете сметных цен материальных ресурсов и оборудования в текущем отчетном периоде (квартале);
⬩ изменены требования отбора рассчитанных сметных цен материальных ресурсов и оборудования для публикации в ФГИС ЦС.
➡️ Приказ вступит в действие по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
@developers_policy
Опубликован Приказ от 16.10.2023 № 743/пр
«О внесении изменений в Методику определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 октября 2022 г. № 904/пр»
Дата опубликования 21 ноября 2023 года.
В чем суть
⬩ установлены особенности учета данных об отпускных ценах производителей (импортеров) и ценах предложений поставщиков материальных ресурсов, предоставляемых органами исполнительной власти субъектов РФ в федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС);
⬩ исключена возможность использования данных о ценах за предыдущие отчетные периоды при расчете сметных цен материальных ресурсов и оборудования в текущем отчетном периоде (квартале);
⬩ изменены требования отбора рассчитанных сметных цен материальных ресурсов и оборудования для публикации в ФГИС ЦС.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍33🤔1
Forwarded from 📢 УМный сметчик (Татьяна Прудникова)
Успейте подать заявку на обучение до 24 ноября 2023 г. включительно!
Ближайший поток: 27 ноября - 30 ноября 2023 г. , продолжительность обучения: 4 дня,
трудоемкость программы: 32 часа
Документ по окончании обучения: Сертификат Университета Минстроя
🔑 На время обучения слушателю предоставляется лицензионный ключ ПК ГРАНД-Смета!
Преподаватель практикума: Шабарькова Екатерина Евгеньевна - специалист - практик, преподаватель курсов по ценообразованию, эксперт Университета Минстроя по сметному делу
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍37👏2❤1🔥1
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Крупные банки фиксируют рост спроса россиян на комбинированную ипотеку
Такие программы позволяют выплатить часть ссуды свыше установленного госпрограммами субсидируемого лимита по рыночной ставке. В октябре было выдано на 26% больше жилищных комбозаймов, чем в сентябре.
Это означает, что из-за роста цен на жилье заемщики не укладываются в субсидируемые лимиты в 6 млн в регионах и 12 млн в столицах.
Интересно, будет ли Центробанк сворачивать такую ипотеку🤔
Такие программы позволяют выплатить часть ссуды свыше установленного госпрограммами субсидируемого лимита по рыночной ставке. В октябре было выдано на 26% больше жилищных комбозаймов, чем в сентябре.
Это означает, что из-за роста цен на жилье заемщики не укладываются в субсидируемые лимиты в 6 млн в регионах и 12 млн в столицах.
Интересно, будет ли Центробанк сворачивать такую ипотеку🤔
👍32
Вносятся изменения в Методику определения затрат на осуществление функций технического заказчика
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Методику определения затрат на осуществление функций технического заказчика, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 июня 2020 г. № 297/пр».
В чем суть
Уточняются:
⬩ порядок определения численности работников техзаказчика;
⬩ показатели сметной стоимости строительства, для которых установлена численность работников техзаказчика;
⬩ порядок определения расходов на осуществление функций техзаказчика;
⬩ порядок определения затрат на оплату труда работников техзаказчика;
⬩ порядок определения отдельных материальных и прочих расходов;
⬩ порядок учета сметной прибыли при определении затрат на осуществление функций техзаказчика;
⬩ рекомендуемый перечень функций техзаказчика.
@developers_policy
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Методику определения затрат на осуществление функций технического заказчика, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 июня 2020 г. № 297/пр».
В чем суть
Уточняются:
⬩ порядок определения численности работников техзаказчика;
⬩ показатели сметной стоимости строительства, для которых установлена численность работников техзаказчика;
⬩ порядок определения расходов на осуществление функций техзаказчика;
⬩ порядок определения затрат на оплату труда работников техзаказчика;
⬩ порядок определения отдельных материальных и прочих расходов;
⬩ порядок учета сметной прибыли при определении затрат на осуществление функций техзаказчика;
⬩ рекомендуемый перечень функций техзаказчика.
@developers_policy
👍37🤔1
Скандалы недели
Врио министра строительства Самарской области подозревается в превышении полномочий
Временно исполняющего обязанности министра строительства Самарской области Михаила Асеева обвиняют в превышении должностных полномочий.
Он, являясь директором регионального «Управления капитального строительства» (УКС), заплатил группе «Волгатрансстрой» (ВТС) 193,6 млн рублей за проектирование станции метро «Самарская», которая так не была построена.
В июле 2018 года компания УКС заключила с компанией «Волгатрансстрой-проект» (входит в структуру ВТС) контракт на проектно-изыскательские работы по станции метро «Самарская» до 31 декабря 2021 года.
Асеев подписывал акты приема-сдачи якобы «выполненных» работ.
В сентябре 2021 года УКС и ФАУ «Главгосэкспертиза» заключили госконтракт на проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Также должны были проверить и достоверность определения сметной стоимости. Однако госэкспертиза так и не состоялась — УКС инициировало ее остановку и известило «Волгатрансстрой-проект» о прекращении работ. Решение об остановке проектирования было принято на совещании облправительства.
Деньги за работы возвращены не были, хотя УКС формально обращалось в суд с требованием о возврате. Суд ожидаемо отказал, т. к. «в случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работ».
Асеев признал вину частично, но готов сотрудничать со следствием.
Напоминаем
Асеева начали вызывать на допросы еще в июле 2022 года. Однако он являлся протеже губернатора Самарской области Дмитрия Азарова, который до последнего надеялся на согласование кандидатуры Асеева на должность министра строительства области.
По мнению экспертов, это объясняется готовностью чиновника участвовать в распределении крупных заказов среди подрядчиков, близких губернаторскому семейству. «Волгатрансстрой» занимает среди них особое место.
Врио министра строительства Самарской области подозревается в превышении полномочий
Временно исполняющего обязанности министра строительства Самарской области Михаила Асеева обвиняют в превышении должностных полномочий.
Он, являясь директором регионального «Управления капитального строительства» (УКС), заплатил группе «Волгатрансстрой» (ВТС) 193,6 млн рублей за проектирование станции метро «Самарская», которая так не была построена.
В июле 2018 года компания УКС заключила с компанией «Волгатрансстрой-проект» (входит в структуру ВТС) контракт на проектно-изыскательские работы по станции метро «Самарская» до 31 декабря 2021 года.
Асеев подписывал акты приема-сдачи якобы «выполненных» работ.
В сентябре 2021 года УКС и ФАУ «Главгосэкспертиза» заключили госконтракт на проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Также должны были проверить и достоверность определения сметной стоимости. Однако госэкспертиза так и не состоялась — УКС инициировало ее остановку и известило «Волгатрансстрой-проект» о прекращении работ. Решение об остановке проектирования было принято на совещании облправительства.
Деньги за работы возвращены не были, хотя УКС формально обращалось в суд с требованием о возврате. Суд ожидаемо отказал, т. к. «в случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работ».
Асеев признал вину частично, но готов сотрудничать со следствием.
Напоминаем
Асеева начали вызывать на допросы еще в июле 2022 года. Однако он являлся протеже губернатора Самарской области Дмитрия Азарова, который до последнего надеялся на согласование кандидатуры Асеева на должность министра строительства области.
По мнению экспертов, это объясняется готовностью чиновника участвовать в распределении крупных заказов среди подрядчиков, близких губернаторскому семейству. «Волгатрансстрой» занимает среди них особое место.
👍34❤5😡3
Из университета на стройплощадку: как начать строительную карьеру без опыта?
«Куда теперь?» – задают себе вопрос выпускники строительных ВУЗов. Перед ними открыты сотни возможностей, но многие компании не берут сотрудников без опыта, либо слишком мало платят на старте.
Но есть компании, которые готовы вкладываться в развитие молодых кадров, формируя будущую команду мечты. Одна из таких – «Алабуга Девелопмент», зарекомендовавшая себя как лучшая компания в сфере проектного управления. Мы создаем свой кадровый резерв из опытных специалистов и студентов, которых обучаем практическим навыкам на реальных объектах. Это позволяет нам оперативно собирать команды под определенные задачи, максимально эффективно решать вопросы любой сложности и опережать сроки строительства.
У нас ценят амбиции и потенциал, поэтому новички недолго задерживаются на стартовых позициях. Осваивая новые компетенции, вчерашние студенты быстро растут по карьерной лестнице, становятся руководителями проектов или занимают другие ключевые должности.
Присылайте свои резюме на NZakirova@alabuga.ru и используйте свой шанс начать карьеру в престижной компании.
«Куда теперь?» – задают себе вопрос выпускники строительных ВУЗов. Перед ними открыты сотни возможностей, но многие компании не берут сотрудников без опыта, либо слишком мало платят на старте.
Но есть компании, которые готовы вкладываться в развитие молодых кадров, формируя будущую команду мечты. Одна из таких – «Алабуга Девелопмент», зарекомендовавшая себя как лучшая компания в сфере проектного управления. Мы создаем свой кадровый резерв из опытных специалистов и студентов, которых обучаем практическим навыкам на реальных объектах. Это позволяет нам оперативно собирать команды под определенные задачи, максимально эффективно решать вопросы любой сложности и опережать сроки строительства.
У нас ценят амбиции и потенциал, поэтому новички недолго задерживаются на стартовых позициях. Осваивая новые компетенции, вчерашние студенты быстро растут по карьерной лестнице, становятся руководителями проектов или занимают другие ключевые должности.
Присылайте свои резюме на NZakirova@alabuga.ru и используйте свой шанс начать карьеру в престижной компании.
👍42🤔1
Минстрой определил норматив стоимости кв.м на первую половину 2024 года
Минстрой подготовил проект норматива стоимости кв.м общей площади жилья в РФ на первое полугодие 2024 года.
Он составляет 97 547 рублей.
Также утверждаются показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам РФ на первый квартал 2024 года.
Самые высокие показатели:
⬩ 170,6 тысячи рублей — для Москвы;
⬩ 165,3 тысячи рублей — для Петербурга;
⬩ 158,9 тысячи рублей — для Приморского края;
⬩ 157 тысяч рублей — для Сахалинской области;
⬩ 155,4 тысячи рублей — для Чукотки.
Самые низкие показатели:
⬩ 45,9 тысячи рублей — для Кабардино-Балкарии;
⬩ 48,7 тысячи рублей — для Ингушетии;
⬩ 59,2 тысячи рублей, — для Карачаево-Черкессии.
@developers_policy
Минстрой подготовил проект норматива стоимости кв.м общей площади жилья в РФ на первое полугодие 2024 года.
Он составляет 97 547 рублей.
Также утверждаются показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам РФ на первый квартал 2024 года.
Самые высокие показатели:
⬩ 170,6 тысячи рублей — для Москвы;
⬩ 165,3 тысячи рублей — для Петербурга;
⬩ 158,9 тысячи рублей — для Приморского края;
⬩ 157 тысяч рублей — для Сахалинской области;
⬩ 155,4 тысячи рублей — для Чукотки.
Самые низкие показатели:
⬩ 45,9 тысячи рублей — для Кабардино-Балкарии;
⬩ 48,7 тысячи рублей — для Ингушетии;
⬩ 59,2 тысячи рублей, — для Карачаево-Черкессии.
@developers_policy
👍32🔥3🤔1😱1