🗣«Мишустин»:

Новые поручения премьер-министра России Михаила Мишустина для строительной отрасли по итогам стратегической сессии по развитию инфраструктуры

⚙️К 1 декабря 2023 года Минстрою, Минтрансу, Минэкономразвития, Минфину и Минпромторгу совместно с «ДOМ.PФ» необходимо представить предложения по доработке инициативы социально-экономического развития «Мой частный дом», предусмотрев дополнительные меры поддержки ИЖС;

⚙️К 1 июля 2024 года Минстрою, Минэкономразвития и Минфину вместе с «ДOМ.PФ» предстоит проработать вопрос реализации кластерного подхода к оказанию мер поддержки проектов жилищного строительства и создания инфраструктуры, предусмотрев необходимый объём финансирования на 2025, 2026 и 2027 годы;

⚙️К 1 марта 2024 года в рамках регулирования градостроительной деятельности Минстрою, Минтрансу, Минэкономразвития совместно с заинтересованными органами власти организовать работу по пересмотру региональных нормативов градостроительного проектирования;

⚙️При формировании бюджета на 2025-2027 годы Минстрою, Минфину и Минэкономразвития представить предложения по выделению бюджетных средств на проект «Формирование комфортной городской среды» и Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах;

⚙️Минпромторгу совместно с Минстроем, Минтрансом и Минэкономразвития завершить работу по формированию баланса спроса и предложения на строительные ресурсы и строительную технику до 2030 года;

⚙️Минтруду сформировать аналитический документ – баланс трудовых ресурсов строительной отрасли до 2030 года по уровням образования и специальностей;

⚙️Перед Росстатом и Минстроем поставлена задача по актуализации методики расчёта индекса производительности труда в строительной отрасли.

Внесены изменения в законопроект, разрешающий дифференцировать взносы на капремонт для жильцов ЖК, секции которых вводятся в эксплуатацию поэтапно 

Подготовлен ко второму чтению Законопроект
№ 260059-8 «О внесении изменения в статью 170 Жилищного кодекса Российской Федерации
(в части уточнения срока возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт)».

В чем суть

Документ устраняет разногласия в вопросах оплаты капремонта — поэтапно введенные в эксплуатацию жилые комплексы включаются в программу капремонта поэтапно, т. е. по мере их достройки.

Соответственно и размер взносов на капремонт у жильцов разных секций не будет одинаковым..

Ко второму чтению Законопроект дополнен новой частью. В ней указывается именно на часть многоквартирного дома и на собственников, которые проживают в квартирах, расположенных в этой части. 

➡️У жителей второго этапа строительства обязанность по оплате за капремонт возникнет по истечении срока, который установлен органом государственной власти субъекта — но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в региональную программу изменений. 

➡️Собственники второй очереди могут уплачивать взносы в том же размере, что и жители первой очереди дома, если после ввода в эксплуатацию их части дома не принято иное решение.

@developers_policy

⚡️Уже в этот четверг ДОМ.РФ совместно с Минстроем России и ДГП Москвы проводит стратегическую сессию "Переход на ТИМ для застройщиков"

❗️Мероприятие очное, количество мест ограничено❗️

В программе:
▶️Как закрыть требования законодательства по обязательному переходу на технологии информационного моделирования (ТИМ) в 2024 году
▶️Взаимодействие с банками в условиях перехода на ТИМ
▶️Переход на отечественное программное обеспечение
Практика застройщиков по внедрению ТИМ
▶️Кадровые вопросы

Ключевые спикеры:
🟢Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
🟢Александр Лукьянов, директор по цифровизации жилищной сферы ДОМ.РФ
🟢Андрей Курилов, заместитель руководителя ДГП Москвы
🟢Антон Вовк, старший вице-президент Банка ВТБ (ПАО)


👉🏻 Смотрите программу и регистрируйтесь уже сейчас!

О праве подрядчика на оплату работ по цене, учтенной в смете (при замене материалов)

Для целей расчетов за выполненные работы принимается цена матресурсов, работ и услуг, указанная в смете к контракту. Предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен (если не доказано обратное).

При расчетах за выполненные работы отклонения стоимости матресурсов или оборудования могут относиться:

⬩ на экономию подрядчика (оплачивается заказчиком по цене, учтенной в смете);
⬩ на убытки подрядчика (без возмещения заказчиком сверх цены, учтенной в смете).

➡️Если фактическая цена матресурса (по данным первичных учетных документов подрядчика) отличается:

⬩ на величину до 25% в большую или меньшую сторону от цены по смете с учетом индекса изменения сметной стоимости к группе однородных матресурсов и оборудования, определенного в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН — при ресурсно-индексном методе;

⬩ на величину до 30% в большую или меньшую сторону от цены по смете с применением к сметной стоимости, определенной с использованием единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, сведения о которых включены в ФРСН, разработанных в базисном уровне цен на 01.01.2000 г. соответствующих индексов изменения сметной стоимости — при базисно-индексном методе;

⬩ на величину до 25% в большую или меньшую сторону от цены по смете, определенной на основании сметных цен строительных ресурсов в текущем уровне цен, размещенных в ФГИС ЦС;

⬩ на величину до 20% в большую или меньшую 
сторону от цены по смете, определенной по конъюнктурному анализу при отсутствии во ФГИС ЦС данных о сметных ценах в базисном или текущем уровне цен на отдельные 
матресурсы и оборудование,

то данные расхождения (как в сторону увеличения, так и в сторону снижения) в установленных пределах допустимы и не должны квалифицироваться как завышение стоимости и неосновательное обогащение подрядчика.

⬇️Подробнее ЗДЕСЬ.

Источник: Союз инженеров-сметчиков.

@developers_policy #сметы