Ряд положений законопроекта о правилах посуточной аренды признан невыполнимым
Об этом сообщила зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева на проходившем в Москве риелторском форуме.
Речь идет о Законопроекте № 445620-8 «О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части необходимости соблюдения прав соседей при предоставлении жилых помещений для размещения граждан)».
🔃 Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
Законопроект прошел первое чтение, но вызвал большой резонанс при обсуждении в Госдуме.
➡️ Некоторые поправки были признаны депутатами невыполнимыми и вряд ли будут приняты во втором чтении:
⬩ о том, что собственники должны информировать о факте сдачи жилья и об арендаторах через соответствующие площадки или через ГИС ЖКХ;
⬩ о необходимости при краткосрочной аренде жилья получать согласие двух третей соседей.
«Пока признали, что это нереализуемо, и будет невозможно заставить недобросовестных арендодателей выполнять закон», — сказала Разворотнева.
По ее словам, возможно, будет принята «только маленькая поправочка о том, что запрещено сдавать квартиры без приборов учета».
@developers_policy
Об этом сообщила зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева на проходившем в Москве риелторском форуме.
Речь идет о Законопроекте № 445620-8 «О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части необходимости соблюдения прав соседей при предоставлении жилых помещений для размещения граждан)».
Законопроект прошел первое чтение, но вызвал большой резонанс при обсуждении в Госдуме.
⬩ о том, что собственники должны информировать о факте сдачи жилья и об арендаторах через соответствующие площадки или через ГИС ЖКХ;
⬩ о необходимости при краткосрочной аренде жилья получать согласие двух третей соседей.
«Пока признали, что это нереализуемо, и будет невозможно заставить недобросовестных арендодателей выполнять закон», — сказала Разворотнева.
По ее словам, возможно, будет принята «только маленькая поправочка о том, что запрещено сдавать квартиры без приборов учета».
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍88❤2🤔2👏1
На сайте Главгосэкспертизы работает усовершенствованный сервис комплексной проверки сметных расчетов (КПСР)
КПСР автоматизирует и упрощает процесс проверки сметных расчетов в строительстве при переходе на ресурсно-индексный метод (РИМ).
В чем суть
1️⃣ Сервис позволяет провести комплексную проверку всего пакета сметной документации одновременно. Сметная документация загружается единым пакетом, включающим XML-файлы всех видов сметных расчетов и конъюнктурного анализа цен.
Последовательность этапов проверок возможно выполнять:
⬩ отдельно для каждого документа;
⬩ в целом по всему пакету проектно-сметной документации.
2️⃣ В сервисе имеются дополнительные функции:
Он обеспечивает:
➡️ доступ к федеральной сметно-нормативной базе (редакциям ФСНБ-2020 и ФСНБ-2022 с учетом изменений и дополнений);
➡️ доступ к актуальным данным индексов изменения стоимости строительства в текущем уровне цен.
➡️ автоматизированный поиск самых емких ценовых позиций в сметной стоимости объекта;
➡️ поиск данных по всем сметным документам проекта в целом;
➡️ формирование для заказчиков единой корпоративной базы данных проектов, которая включает в себя всю сметную документацию и ценовые предложения конъюнктурного анализа.
➡️ Ознакомиться с подробным описанием функциональных возможностей сервиса КСПР можно в специальном разделе на официальном сайте Главгосэкспертизы.
Напоминаем
С 1 августа 2023 года сметы на экспертизу должны предоставляться только в машиночитаемом формате.
Для этого Главгосэкспертиза разработала сервис для предварительной автоматизированной проверки сметных расчетов в формате XML (*GGE).
Он использует облачные технологии, позволяющие удаленно работать с сервисом без установки дополнительного программного обеспечения.
@developers_policy
КПСР автоматизирует и упрощает процесс проверки сметных расчетов в строительстве при переходе на ресурсно-индексный метод (РИМ).
В чем суть
Последовательность этапов проверок возможно выполнять:
⬩ отдельно для каждого документа;
⬩ в целом по всему пакету проектно-сметной документации.
Он обеспечивает:
Напоминаем
С 1 августа 2023 года сметы на экспертизу должны предоставляться только в машиночитаемом формате.
Для этого Главгосэкспертиза разработала сервис для предварительной автоматизированной проверки сметных расчетов в формате XML (*GGE).
Он использует облачные технологии, позволяющие удаленно работать с сервисом без установки дополнительного программного обеспечения.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍90❤1
Москва станет пилотным регионом для «зеленой» ипотеки
В дальнейшем программа может быть масштабирована на регионы.
Напоминаем
«Зеленая» ипотека — это ипотечная программа, позволяющая приобрести квартиру в энергоэффективном доме по более низкой ставке.
Ее преимущества:
⬩ ставки ипотечного кредита ниже на 1-2 п.п.;
⬩ квартира в комфортабельном и экологичном доме;
⬩ более низкие коммунальные платежи за счет энергоэффективности жилья;
Программу предполагается запустить уже в этом году.
@developers_policy
В дальнейшем программа может быть масштабирована на регионы.
Напоминаем
«Зеленая» ипотека — это ипотечная программа, позволяющая приобрести квартиру в энергоэффективном доме по более низкой ставке.
Ее преимущества:
⬩ ставки ипотечного кредита ниже на 1-2 п.п.;
⬩ квартира в комфортабельном и экологичном доме;
⬩ более низкие коммунальные платежи за счет энергоэффективности жилья;
Программу предполагается запустить уже в этом году.
@developers_policy
👍101🤔3❤1👎1
Импортозамещение: разработаны поправки к законодательству о госзакупках
Правила проведения закупок станут более простыми и прозрачными, а отечественные бренды получат приоритет.
В чем суть
Минфин разработал поправки в следующие законы:
⬩ 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;
⬩ 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».
Это даст кабмину право предоставлять преференции (преимущества, льготы) при закупках российских товаров или товаров из стран ЕАЭС, если на торгах они конкурируют с иностранными.
Основные изменения:
1️⃣ Оптимизируются все закупочные процедуры.
Законодательно закрепляются основания:
⬩ для полного запрета на участие в торгах отдельных иностранных товаров или услуг;
⬩ для введения ограничений в рамках условия «второй лишний», если в торгах участвует отечественный претендент.
2️⃣ Устанавливается единый порядок предоставления преимуществ для отечественной продукции.
Вводится норма, позволяющая использовать механизм ценовой преференции, — применение коэффициента, улучшающего на 15% ценовое предложение отечественных компаний. При этом предпочтение будет отдаваться товарам, которые имеют более высокий технологический уровень локализации производства.
Кроме того, для полноценной работы механизма импортозамещения должна быть оптимизирована процедура подтверждения страны происхождения товаров. Сейчас она является слишком затратной.
@developers_policy #госзакупки
Правила проведения закупок станут более простыми и прозрачными, а отечественные бренды получат приоритет.
В чем суть
Минфин разработал поправки в следующие законы:
⬩ 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;
⬩ 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».
Это даст кабмину право предоставлять преференции (преимущества, льготы) при закупках российских товаров или товаров из стран ЕАЭС, если на торгах они конкурируют с иностранными.
Основные изменения:
Законодательно закрепляются основания:
⬩ для полного запрета на участие в торгах отдельных иностранных товаров или услуг;
⬩ для введения ограничений в рамках условия «второй лишний», если в торгах участвует отечественный претендент.
Вводится норма, позволяющая использовать механизм ценовой преференции, — применение коэффициента, улучшающего на 15% ценовое предложение отечественных компаний. При этом предпочтение будет отдаваться товарам, которые имеют более высокий технологический уровень локализации производства.
Кроме того, для полноценной работы механизма импортозамещения должна быть оптимизирована процедура подтверждения страны происхождения товаров. Сейчас она является слишком затратной.
@developers_policy #госзакупки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍86❤1
Forwarded from Goodini | диджитал офис (Arina Ryzhevolova)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А вот и приятности👇
Устали показывать покупателю жилой комплекс на пальцах?
Держать на столе кучу бумаг с планировками и бесконечно переделывать картонные макеты?🧐
Всё это уже давно в прошлом!
🤦♂️
Архитектурная Голограмма от компании Гудини одним нажатием погружает покупателя в детали строящегося комплекса:
😊 Прогулки по территории
😊 Трехмерные планировки
😊 Конфигуратор интерьера и многое другое
И самое главное - одна голограмма заменит сотни картонных макетов и бумаг, а широкий модельный ряд позволяет выбрать голограмму под размеры любого офиса продаж🦾
Переходи на наш
👉🏼 официальный сайт 👈🏼и оставляй заявку на обратную связь или рассчитай стоимость самостоятельно🔥🔥🔥
Подпишись на канал - @goodini_corp
Устали показывать покупателю жилой комплекс на пальцах?
Держать на столе кучу бумаг с планировками и бесконечно переделывать картонные макеты?
Всё это уже давно в прошлом!
Архитектурная Голограмма от компании Гудини одним нажатием погружает покупателя в детали строящегося комплекса:
И самое главное - одна голограмма заменит сотни картонных макетов и бумаг, а широкий модельный ряд позволяет выбрать голограмму под размеры любого офиса продаж🦾
Переходи на наш
👉🏼 официальный сайт 👈🏼и оставляй заявку на обратную связь или рассчитай стоимость самостоятельно🔥🔥🔥
Подпишись на канал - @goodini_corp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍50
Минстрой разрабатывает альтернативу эскроу-счетам для застройщиков
Об этом говорится в решении по итогам совместного заседания Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда».
В чем суть
Минстрой готовит реформу механизмов строительства жилья и социальной инфраструктуры с использованием средств дольщиков.
До 1 июня 2024 года ведомство должно представить Правительству предложения об «альтернативных (дополнительных) механизмах финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств дольщиков». В т. ч. и создания соцобъектов.
Регионы, имеющие проблемы с социальной инфраструктурой, вправе сами решать, как именно застройщики будут привлекать средства при строительстве нового жилья.
Они могут выбрать один из двух вариантов:
➡️ с использованием проектного финансирования и эскроу-счетов.
➡️ с использованием спецсчетов под гарантии регионального бюджета. В этом случае часть поступивших средств направляется по целевому назначению на строительство и реконструкцию соцобъектов.
«Проще говоря, мы предлагаем деньги, которые раньше шли банкам в качестве процентов, направлять на строительство школ и детских садов. Стоит понимать, что с учетом высокой ключевой ставки это очень большие деньги, и было бы, наверное, лучше, если бы они пошли на пользу жителей», — пояснил депутат Госдумы Илья Вольфсон.
Особенности строительства с использованием спецсчетов
1️⃣ Деньги, полученные от покупателей, собираются на спецсчетах в Казначействе.
2️⃣ Контролем за ходом строительства и решением проблем дольщиков занимаются региональные власти.
3️⃣ Каждый регион сам решает, готов ли он предоставить определенные гарантии.
4️⃣ Плата и проценты, которые сейчас идут от застройщика в прибыль банка, будут направляться на строительство соцобъектов.
Предполагается, что использование альтернативного механизма не приведет к удорожанию квадратного метра, но позволит снизить социальную напряженность без нагрузки на бюджет всех уровней.
@developers_policy
Об этом говорится в решении по итогам совместного заседания Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда».
В чем суть
Минстрой готовит реформу механизмов строительства жилья и социальной инфраструктуры с использованием средств дольщиков.
До 1 июня 2024 года ведомство должно представить Правительству предложения об «альтернативных (дополнительных) механизмах финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств дольщиков». В т. ч. и создания соцобъектов.
Регионы, имеющие проблемы с социальной инфраструктурой, вправе сами решать, как именно застройщики будут привлекать средства при строительстве нового жилья.
Они могут выбрать один из двух вариантов:
«Проще говоря, мы предлагаем деньги, которые раньше шли банкам в качестве процентов, направлять на строительство школ и детских садов. Стоит понимать, что с учетом высокой ключевой ставки это очень большие деньги, и было бы, наверное, лучше, если бы они пошли на пользу жителей», — пояснил депутат Госдумы Илья Вольфсон.
Особенности строительства с использованием спецсчетов
Предполагается, что использование альтернативного механизма не приведет к удорожанию квадратного метра, но позволит снизить социальную напряженность без нагрузки на бюджет всех уровней.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍112❤3🤔3
Минстрой и ФНС: при заключении контрактов на подготовку ПД или строительство ОКС рекомендуется использовать сервис для определения финансово-хозяйственного состояния юрлица
Минстрой совместно с ФНС выпустили «Письмо Минстроя России N 3874-ИФ/00, ФНС России N ЕД-17-31/216 от 26.01.2024 "О совместной позиции Минстроя России и ФНС России по применению сервиса оценки юридического лица, позволяющего определить его финансово-хозяйственное состояние».
В чем суть
Рекомендуется при заключении контрактов, предметом которых является подготовка проектной документации (ПД) или строительство, реконструкция, капитальный ремонт ОКС, использовать методику проведения оценки юридических лиц.
➡️ Методика предусматривает двухэтапную оценку финансово-хозяйственного состояния юрлица.
➡️ Анализ деятельности проводится на соответствие 27 критериям.
Результаты формируются в виде выписки и доступны по запросу в «Личном кабинете налогоплательщика».
➡️ В выписке содержится информация по каждому критерию, в том числе:
⬩ о финансово-хозяйственном состоянии юрлица;
⬩ о проведении в отношении него процедур ликвидации, банкротства;
⬩ о наличии задолженности по обязательным платежам в бюджетную систему РФ;
⬩ иная информация о его деятельности, которой нет в свободном доступе.
➡️ Такую выписку рекомендуется получать, в т. ч. при подготовке предложений по определению единственного поставщика (подрядчика).
➡️ Проверить такую выписку можно по присвоенному ей OR-коду или ее уникальному коду через сайт ФНС с получением краткой информации из выписки.
@developers_policy
Минстрой совместно с ФНС выпустили «Письмо Минстроя России N 3874-ИФ/00, ФНС России N ЕД-17-31/216 от 26.01.2024 "О совместной позиции Минстроя России и ФНС России по применению сервиса оценки юридического лица, позволяющего определить его финансово-хозяйственное состояние».
В чем суть
Рекомендуется при заключении контрактов, предметом которых является подготовка проектной документации (ПД) или строительство, реконструкция, капитальный ремонт ОКС, использовать методику проведения оценки юридических лиц.
Результаты формируются в виде выписки и доступны по запросу в «Личном кабинете налогоплательщика».
⬩ о финансово-хозяйственном состоянии юрлица;
⬩ о проведении в отношении него процедур ликвидации, банкротства;
⬩ о наличии задолженности по обязательным платежам в бюджетную систему РФ;
⬩ иная информация о его деятельности, которой нет в свободном доступе.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍74❤2
spravka souza 02-2024.pdf
318.8 KB
Союз инженеров-сметчиков подготовил официальную Справку о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на февраль 2024 года.
Она включает в себя следующие показатели по регионам:
⬩ полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемого строительства);
⬩ средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир домов массового спроса;
⬩ средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий.
Например, по данным Справки на 1 февраля 2024 года, полная себестоимость строительства 1 м.кв многоквартирных жилых домов массового спроса составила:
⬩ в Москве — 148 249 рублей;
⬩ в Санкт-Петербурге — 137 138 рублей;
⬩ в среднем по РФ — 76 745 рублей.
@developers_policy #сметы
Она включает в себя следующие показатели по регионам:
⬩ полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемого строительства);
⬩ средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир домов массового спроса;
⬩ средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий.
Например, по данным Справки на 1 февраля 2024 года, полная себестоимость строительства 1 м.кв многоквартирных жилых домов массового спроса составила:
⬩ в Москве — 148 249 рублей;
⬩ в Санкт-Петербурге — 137 138 рублей;
⬩ в среднем по РФ — 76 745 рублей.
@developers_policy #сметы
👍75
Утвержден новый стандарт для системы Умного дома
⬩ ГОСТ Р 71200-2023 «Системы киберфизические. Умный дом. Общие положения».
Устанавливает общие положения в области проектирования, применения, типовой структуры, интерфейсов и состава систем умного дома.
Предназначен для применения пользователями, разработчиками, производителями, поставщиками и экспертами в области систем или компонентов систем умного дома, для административной и технической поддержки данных компонентов и систем.
➡️ Вводится в действие с 1 сентября 2024 года.
@developers_policy #стандарты
⬩ ГОСТ Р 71200-2023 «Системы киберфизические. Умный дом. Общие положения».
Устанавливает общие положения в области проектирования, применения, типовой структуры, интерфейсов и состава систем умного дома.
Предназначен для применения пользователями, разработчиками, производителями, поставщиками и экспертами в области систем или компонентов систем умного дома, для административной и технической поддержки данных компонентов и систем.
@developers_policy #стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍91❤3👎2
Forwarded from Всё о стройке
⚡️ Антон Елистратов уходит из «Самолета»
Елистратов пришёл в «Самолет» в 2018-м, а уже через год стал гендиректором. С момента его назначения команда «Самолета» выросла до 16 тысяч человек, стоимость компании выросла больше, чем в 25 раз, а число регионов присутствия превысило 75.
📍 Теперь новым генеральным директором «Самолета» станет Андрей Иваненко, который с 2020 года возглавляет «Самолет Москва». За это время доля рынка, которую компания «Самолет» занимает в Москве и Московской области, выросла с 4% до 18%. Также Иваненко курирует цифровое развитие девелопера (в частности «Samolet — 10D») и проектный институт застройщика.
Антону Елистратову желаем успехов и искренне восхищаемся лучшим генеральным директором из известных в девелопменте🙌🏻
Ну а Андрею Иваненко — держать такую же высокую планку и достигнуть вместе с командой еще больших высот!🌟
Елистратов пришёл в «Самолет» в 2018-м, а уже через год стал гендиректором. С момента его назначения команда «Самолета» выросла до 16 тысяч человек, стоимость компании выросла больше, чем в 25 раз, а число регионов присутствия превысило 75.
Антону Елистратову желаем успехов и искренне восхищаемся лучшим генеральным директором из известных в девелопменте🙌🏻
Ну а Андрею Иваненко — держать такую же высокую планку и достигнуть вместе с командой еще больших высот!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26❤10😱6🤔1
Застройщики жилья смогут получать поддержку из внебюджетных источников
Законопроект № 543525-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" и Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)».
В чем суть
Застройщикам, реализующим проекты по жилищному строительству, разрешат привлекать средства из внебюджетных источников.
В том числе:
⬩ застройщики, строящие жилье с применением счетов-эскроу, получают возможность прекращать обязательства финансовых договоров по правилам статьи 4.1 Закона о банкротстве в отношении.
⬩ Механизм ликвидационного неттинга распространяется на застройщиков, которые сейчас работают с применением счетов- эскроу, а ранее привлекали средства по старым правилам.
Условие: все объекты, строительство которых осуществлялось без использования счетов эскроу, должны быть достроены и введены в эксплуатацию не позднее, чем за 3,5 года до даты открытия конкурсного производства.
@developers_policy
Законопроект № 543525-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" и Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)».
В чем суть
Застройщикам, реализующим проекты по жилищному строительству, разрешат привлекать средства из внебюджетных источников.
В том числе:
⬩ застройщики, строящие жилье с применением счетов-эскроу, получают возможность прекращать обязательства финансовых договоров по правилам статьи 4.1 Закона о банкротстве в отношении.
⬩ Механизм ликвидационного неттинга распространяется на застройщиков, которые сейчас работают с применением счетов- эскроу, а ранее привлекали средства по старым правилам.
Условие: все объекты, строительство которых осуществлялось без использования счетов эскроу, должны быть достроены и введены в эксплуатацию не позднее, чем за 3,5 года до даты открытия конкурсного производства.
@developers_policy
👍68
Наличие членства в СРО и сведений в НРС можно проверять автоматически
С 1 февраля 2024 года в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации (ПД) объектов капстроительства (ГИС ЕГРЗ) появилась функция автоматической проверки наличия сведений:
⬩ об организации, подготовившей проект, — в едином реестре членов СРО;
⬩ о ГИПе, подписавшем ПД — в Национальном реестре специалистов.
Напоминаем
НОПРИЗ выявил, что в 2023 году 69% специалистов, допустивших грубые ошибки в ПД, не состоят в Национальном реестре специалистов (НРС).
Соответственно, Главгосэкспертиза и региональные экспертизы принимали ПД, утвержденную специалистами, не прошедшими проверку уровня квалификации.
Эти сведения были доведены до Минстроя и региональных органов власти. Результатом стало появление в ГИС ЕГРЗ функции автоматической проверки сведений в реестрах об организации, подготовившей ПД, и ГИПе, который ее подписал.
@developers_policy
С 1 февраля 2024 года в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации (ПД) объектов капстроительства (ГИС ЕГРЗ) появилась функция автоматической проверки наличия сведений:
⬩ об организации, подготовившей проект, — в едином реестре членов СРО;
⬩ о ГИПе, подписавшем ПД — в Национальном реестре специалистов.
Напоминаем
НОПРИЗ выявил, что в 2023 году 69% специалистов, допустивших грубые ошибки в ПД, не состоят в Национальном реестре специалистов (НРС).
Соответственно, Главгосэкспертиза и региональные экспертизы принимали ПД, утвержденную специалистами, не прошедшими проверку уровня квалификации.
Эти сведения были доведены до Минстроя и региональных органов власти. Результатом стало появление в ГИС ЕГРЗ функции автоматической проверки сведений в реестрах об организации, подготовившей ПД, и ГИПе, который ее подписал.
@developers_policy
👍90❤3
Рынок ожидает сохранения ключевой ставки в 16%
16 февраля состоится очередное заседание Центробанка по ключевой ставке.
Большинство участников финансового рынка считают, что ключевая ставка сохранится на уровне 16%. Ни для повышения, ни для снижения пока нет оснований.
Главным фактором, на который ориентируется ЦБ, является динамика инфляции. Баланс рисков пока смещен в сторону проинфляционных. Расходы бюджета заметно растут и превышают показатели предыдущего года, что будет способствовать росту цен. Инфляционные ожидания населения и бизнеса находятся на высоком уровне.
По мнению главы отдела инвестиционной аналитики Ренессанс Банка Павла Журавлева, сохранение ставки на нынешнем уровне не должно оказать значимого влияния на рынок.
Главный аналитик ПСБ Денис Попов уверен: «Если в ближайшие месяцы базовая инфляция закрепится на умеренных уровнях, то возникнут серьезные основания для более раннего снижения ключевой».
@developers_policy
16 февраля состоится очередное заседание Центробанка по ключевой ставке.
Большинство участников финансового рынка считают, что ключевая ставка сохранится на уровне 16%. Ни для повышения, ни для снижения пока нет оснований.
Главным фактором, на который ориентируется ЦБ, является динамика инфляции. Баланс рисков пока смещен в сторону проинфляционных. Расходы бюджета заметно растут и превышают показатели предыдущего года, что будет способствовать росту цен. Инфляционные ожидания населения и бизнеса находятся на высоком уровне.
По мнению главы отдела инвестиционной аналитики Ренессанс Банка Павла Журавлева, сохранение ставки на нынешнем уровне не должно оказать значимого влияния на рынок.
Главный аналитик ПСБ Денис Попов уверен: «Если в ближайшие месяцы базовая инфляция закрепится на умеренных уровнях, то возникнут серьезные основания для более раннего снижения ключевой».
@developers_policy
👍61🔥2🤔2
Forwarded from Всё о стройке
В Питере пытаются бороться с микроквартирами
Комитет Заксобрания по законодательству поддержал проект инициативы о борьбе с нелегальным дроблением больших квартир на студии.
Документ касается тех случаев, при которых комнаты в жилых помещениях предлагают покупателям после незаконной перепланировки. Так, собственники представляют эти объекты как «квартиры-студии», а сделку оформляют на одну долю этой недвижимости.
Теперь власти могут потребовать новых владельцев вернуть помещение в исходное состояние.
Комитет Заксобрания по законодательству поддержал проект инициативы о борьбе с нелегальным дроблением больших квартир на студии.
Документ касается тех случаев, при которых комнаты в жилых помещениях предлагают покупателям после незаконной перепланировки. Так, собственники представляют эти объекты как «квартиры-студии», а сделку оформляют на одну долю этой недвижимости.
Теперь власти могут потребовать новых владельцев вернуть помещение в исходное состояние.
👍81
Минстрой поднимет престиж дворников и сантехников
На состоявшемся совместном заседании представителей Госсовета и Госдумы обсуждалась одна из главных проблем коммунальной сферы — отсутствие квалифицированных кадров. Причиной является непрестижность отрасли и низкие зарплаты работников ЖКХ.
По данным РАВВ, средний доход производственных рабочих в сфере ЖКХ составляет 32,3 тыс. рублей при средней зарплате по стране 73,4 тыс. рублей.
Минстрою поручено разработать предложения по привлечению сотрудников в РСО и к региональным операторам.
Вариантов решения проблемы всего два:
⬩ рост тарифов. В них должны включаться: индексация МРОТ, минимальная и средняя заработная плата в регионе;
⬩ или сокращение операционных расходов самих РСО.
Кроме того, работники ЖКХ должны иметь возможность получать служебное жилье и льготную ипотеку.
@developers_policy #жкх
На состоявшемся совместном заседании представителей Госсовета и Госдумы обсуждалась одна из главных проблем коммунальной сферы — отсутствие квалифицированных кадров. Причиной является непрестижность отрасли и низкие зарплаты работников ЖКХ.
По данным РАВВ, средний доход производственных рабочих в сфере ЖКХ составляет 32,3 тыс. рублей при средней зарплате по стране 73,4 тыс. рублей.
Минстрою поручено разработать предложения по привлечению сотрудников в РСО и к региональным операторам.
Вариантов решения проблемы всего два:
⬩ рост тарифов. В них должны включаться: индексация МРОТ, минимальная и средняя заработная плата в регионе;
⬩ или сокращение операционных расходов самих РСО.
Кроме того, работники ЖКХ должны иметь возможность получать служебное жилье и льготную ипотеку.
@developers_policy #жкх
👍80😱3❤1🎉1
0001202402010041.pdf
13.1 MB
Новая редакция порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Порядок с изменениями и дополнениями утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.12.2023 № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» (Зарегистрирован 31.01.2024 № 77083).
@developers_policy
Порядок с изменениями и дополнениями утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.12.2023 № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» (Зарегистрирован 31.01.2024 № 77083).
@developers_policy
👍88
Университет Минстроя провел вебинар-обзор современных методологических подходов к управлению проектами
Рассматривались:
⬩ Уровни управления проектами.
⬩ Информационный менеджмент в строительных проектах.
⬩ Применение ТИМ и методологии информационного менеджмента в строительстве и их связь с планированием.
⬩ Принципы разработки графиков работ в строительных проектах и роль планировщика в проекте.
⬩ Контрактные стратегии, используемые в инвестиционно-строительных проектах, и их влияние на управление проектами.
@developers_policy
Рассматривались:
⬩ Уровни управления проектами.
⬩ Информационный менеджмент в строительных проектах.
⬩ Применение ТИМ и методологии информационного менеджмента в строительстве и их связь с планированием.
⬩ Принципы разработки графиков работ в строительных проектах и роль планировщика в проекте.
⬩ Контрактные стратегии, используемые в инвестиционно-строительных проектах, и их влияние на управление проектами.
@developers_policy
YouTube
Зотов А.В. Методы и технологии для календарно-сетевого планирования в строительном проекте от АЙБИМ
Дата проведения мероприятия: 2 февраля 2024г.
Вебинар. Методологические подходы и технологические инструменты для календарно-сетевого планирования в строительном проекте от АЙБИМ.
Преподаватель курса/вебинара: Зотов Алексей Викторович - Управляющий партнер…
Вебинар. Методологические подходы и технологические инструменты для календарно-сетевого планирования в строительном проекте от АЙБИМ.
Преподаватель курса/вебинара: Зотов Алексей Викторович - Управляющий партнер…
👍83🔥1
Forwarded from Всё о стройке
Группа «Самолет» подала иск к своему экс-управляющему директору Алексею Козлову на 615 млн рублей
Иск был подан к ООО «Вельтбау» в четверг в Арбитражный суд Московской области по делу «о взыскании договорной неустойки (штрафа) за нарушение обязательств по договору купли-продажи доли в уставном капитале». Ответчик по иску — Козлов. В «Самолете» ситуацию не комментируют. Предварительное судебное заседание арбитражного суда назначено на 27 марта.
До «Самолета» Козлов с 2014 по 2019 был вице-президентом ПИК. А на данный момент занимает должность вице-президента строительной компании DOGMA, где отвечает за три основных направления: IT, строительство и проектирование.
Иск был подан к ООО «Вельтбау» в четверг в Арбитражный суд Московской области по делу «о взыскании договорной неустойки (штрафа) за нарушение обязательств по договору купли-продажи доли в уставном капитале». Ответчик по иску — Козлов. В «Самолете» ситуацию не комментируют. Предварительное судебное заседание арбитражного суда назначено на 27 марта.
До «Самолета» Козлов с 2014 по 2019 был вице-президентом ПИК. А на данный момент занимает должность вице-президента строительной компании DOGMA, где отвечает за три основных направления: IT, строительство и проектирование.
👍87🔥4😱4❤1
О применении маткапитала для улучшения жилищных условий семей с детьми
Минстрой разработал новые проекты актов, уточняющих возможности использования материнского капитала для реконструкции домов блокированной застройки. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.
В чем суть
В настоящее время материнский капитал разрешается направлять на реконструкцию домов блокированной застройки.
В новых проектах НПА Минстроя определено, что после направления 50% от суммы маткапитала граждане будут вправе получить остатки средств на эти же цели через полгода. Для получения нужен документ, подтверждающий проведение работ, при которых увеличивается общая площадь жилья.
Форма подтверждающего документа будет утверждена ведомством. Его можно будет получить в течение десяти рабочих дней.
@developers_policy
Минстрой разработал новые проекты актов, уточняющих возможности использования материнского капитала для реконструкции домов блокированной застройки. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.
В чем суть
В настоящее время материнский капитал разрешается направлять на реконструкцию домов блокированной застройки.
В новых проектах НПА Минстроя определено, что после направления 50% от суммы маткапитала граждане будут вправе получить остатки средств на эти же цели через полгода. Для получения нужен документ, подтверждающий проведение работ, при которых увеличивается общая площадь жилья.
Форма подтверждающего документа будет утверждена ведомством. Его можно будет получить в течение десяти рабочих дней.
@developers_policy
👍76❤1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️13.02 в 11:00-12:00 (мск) проведем онлайн круглый стол «Эффективное управление новостройками. Как добиться счастья жителей»
Вопросы, которые обсудим:
1. Своя управляющая компания или аутсорс?
2. Как добиться качества обслуживания, соответствующего бренду девелопера?
3. Основные проблемы в новостройках, и как их решить.
4. Кейсы самых успешных и любимых жильцами новостроек.
5. А также как избежать коллапса в ЖКХ.
Выступят:
🔸Дмитрий Фалкин — Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI
🔸Оксана Матвиенко — Руководитель блока эксплуатации ГК «А101»
🔸Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ
🔸Иван Захаров — Коммерческий директор «Капитал — строитель жилья»
🔸Кристина Головкова — Директор сервисной компании Neoroom Service (федеральный девелопер «Неометрия»)
🔸Татьяна Демина — Директор УК Азбука Быта (ГК «Железно»)
🔸Ландыш Зиязова — Заместитель директора по развитию сервисного направления компании «Унистрой»
Выступить в качестве спикера — @svetlanaopryshko.
📍 Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-jeffektivnoe-upravlenie-novostrojkami-kak-dobitsja-schastja-zhitelej/
Вопросы, которые обсудим:
1. Своя управляющая компания или аутсорс?
2. Как добиться качества обслуживания, соответствующего бренду девелопера?
3. Основные проблемы в новостройках, и как их решить.
4. Кейсы самых успешных и любимых жильцами новостроек.
5. А также как избежать коллапса в ЖКХ.
Выступят:
🔸Дмитрий Фалкин — Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI
🔸Оксана Матвиенко — Руководитель блока эксплуатации ГК «А101»
🔸Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ
🔸Иван Захаров — Коммерческий директор «Капитал — строитель жилья»
🔸Кристина Головкова — Директор сервисной компании Neoroom Service (федеральный девелопер «Неометрия»)
🔸Татьяна Демина — Директор УК Азбука Быта (ГК «Железно»)
🔸Ландыш Зиязова — Заместитель директора по развитию сервисного направления компании «Унистрой»
Выступить в качестве спикера — @svetlanaopryshko.
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-jeffektivnoe-upravlenie-novostrojkami-kak-dobitsja-schastja-zhitelej/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍96