Forwarded from Goodini | диджитал офис (Arina Ryzhevolova)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А вот и приятности👇
Устали показывать покупателю жилой комплекс на пальцах?
Держать на столе кучу бумаг с планировками и бесконечно переделывать картонные макеты?🧐
Всё это уже давно в прошлом!
🤦♂️
Архитектурная Голограмма от компании Гудини одним нажатием погружает покупателя в детали строящегося комплекса:
😊 Прогулки по территории
😊 Трехмерные планировки
😊 Конфигуратор интерьера и многое другое
И самое главное - одна голограмма заменит сотни картонных макетов и бумаг, а широкий модельный ряд позволяет выбрать голограмму под размеры любого офиса продаж🦾
Переходи на наш
👉🏼 официальный сайт 👈🏼и оставляй заявку на обратную связь или рассчитай стоимость самостоятельно🔥🔥🔥
Подпишись на канал - @goodini_corp
Устали показывать покупателю жилой комплекс на пальцах?
Держать на столе кучу бумаг с планировками и бесконечно переделывать картонные макеты?
Всё это уже давно в прошлом!
Архитектурная Голограмма от компании Гудини одним нажатием погружает покупателя в детали строящегося комплекса:
И самое главное - одна голограмма заменит сотни картонных макетов и бумаг, а широкий модельный ряд позволяет выбрать голограмму под размеры любого офиса продаж🦾
Переходи на наш
👉🏼 официальный сайт 👈🏼и оставляй заявку на обратную связь или рассчитай стоимость самостоятельно🔥🔥🔥
Подпишись на канал - @goodini_corp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍50
Минстрой разрабатывает альтернативу эскроу-счетам для застройщиков
Об этом говорится в решении по итогам совместного заседания Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда».
В чем суть
Минстрой готовит реформу механизмов строительства жилья и социальной инфраструктуры с использованием средств дольщиков.
До 1 июня 2024 года ведомство должно представить Правительству предложения об «альтернативных (дополнительных) механизмах финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств дольщиков». В т. ч. и создания соцобъектов.
Регионы, имеющие проблемы с социальной инфраструктурой, вправе сами решать, как именно застройщики будут привлекать средства при строительстве нового жилья.
Они могут выбрать один из двух вариантов:
➡️ с использованием проектного финансирования и эскроу-счетов.
➡️ с использованием спецсчетов под гарантии регионального бюджета. В этом случае часть поступивших средств направляется по целевому назначению на строительство и реконструкцию соцобъектов.
«Проще говоря, мы предлагаем деньги, которые раньше шли банкам в качестве процентов, направлять на строительство школ и детских садов. Стоит понимать, что с учетом высокой ключевой ставки это очень большие деньги, и было бы, наверное, лучше, если бы они пошли на пользу жителей», — пояснил депутат Госдумы Илья Вольфсон.
Особенности строительства с использованием спецсчетов
1️⃣ Деньги, полученные от покупателей, собираются на спецсчетах в Казначействе.
2️⃣ Контролем за ходом строительства и решением проблем дольщиков занимаются региональные власти.
3️⃣ Каждый регион сам решает, готов ли он предоставить определенные гарантии.
4️⃣ Плата и проценты, которые сейчас идут от застройщика в прибыль банка, будут направляться на строительство соцобъектов.
Предполагается, что использование альтернативного механизма не приведет к удорожанию квадратного метра, но позволит снизить социальную напряженность без нагрузки на бюджет всех уровней.
@developers_policy
Об этом говорится в решении по итогам совместного заседания Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда».
В чем суть
Минстрой готовит реформу механизмов строительства жилья и социальной инфраструктуры с использованием средств дольщиков.
До 1 июня 2024 года ведомство должно представить Правительству предложения об «альтернативных (дополнительных) механизмах финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств дольщиков». В т. ч. и создания соцобъектов.
Регионы, имеющие проблемы с социальной инфраструктурой, вправе сами решать, как именно застройщики будут привлекать средства при строительстве нового жилья.
Они могут выбрать один из двух вариантов:
«Проще говоря, мы предлагаем деньги, которые раньше шли банкам в качестве процентов, направлять на строительство школ и детских садов. Стоит понимать, что с учетом высокой ключевой ставки это очень большие деньги, и было бы, наверное, лучше, если бы они пошли на пользу жителей», — пояснил депутат Госдумы Илья Вольфсон.
Особенности строительства с использованием спецсчетов
Предполагается, что использование альтернативного механизма не приведет к удорожанию квадратного метра, но позволит снизить социальную напряженность без нагрузки на бюджет всех уровней.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍112❤3🤔3
Минстрой и ФНС: при заключении контрактов на подготовку ПД или строительство ОКС рекомендуется использовать сервис для определения финансово-хозяйственного состояния юрлица
Минстрой совместно с ФНС выпустили «Письмо Минстроя России N 3874-ИФ/00, ФНС России N ЕД-17-31/216 от 26.01.2024 "О совместной позиции Минстроя России и ФНС России по применению сервиса оценки юридического лица, позволяющего определить его финансово-хозяйственное состояние».
В чем суть
Рекомендуется при заключении контрактов, предметом которых является подготовка проектной документации (ПД) или строительство, реконструкция, капитальный ремонт ОКС, использовать методику проведения оценки юридических лиц.
➡️ Методика предусматривает двухэтапную оценку финансово-хозяйственного состояния юрлица.
➡️ Анализ деятельности проводится на соответствие 27 критериям.
Результаты формируются в виде выписки и доступны по запросу в «Личном кабинете налогоплательщика».
➡️ В выписке содержится информация по каждому критерию, в том числе:
⬩ о финансово-хозяйственном состоянии юрлица;
⬩ о проведении в отношении него процедур ликвидации, банкротства;
⬩ о наличии задолженности по обязательным платежам в бюджетную систему РФ;
⬩ иная информация о его деятельности, которой нет в свободном доступе.
➡️ Такую выписку рекомендуется получать, в т. ч. при подготовке предложений по определению единственного поставщика (подрядчика).
➡️ Проверить такую выписку можно по присвоенному ей OR-коду или ее уникальному коду через сайт ФНС с получением краткой информации из выписки.
@developers_policy
Минстрой совместно с ФНС выпустили «Письмо Минстроя России N 3874-ИФ/00, ФНС России N ЕД-17-31/216 от 26.01.2024 "О совместной позиции Минстроя России и ФНС России по применению сервиса оценки юридического лица, позволяющего определить его финансово-хозяйственное состояние».
В чем суть
Рекомендуется при заключении контрактов, предметом которых является подготовка проектной документации (ПД) или строительство, реконструкция, капитальный ремонт ОКС, использовать методику проведения оценки юридических лиц.
Результаты формируются в виде выписки и доступны по запросу в «Личном кабинете налогоплательщика».
⬩ о финансово-хозяйственном состоянии юрлица;
⬩ о проведении в отношении него процедур ликвидации, банкротства;
⬩ о наличии задолженности по обязательным платежам в бюджетную систему РФ;
⬩ иная информация о его деятельности, которой нет в свободном доступе.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍74❤2
spravka souza 02-2024.pdf
318.8 KB
Союз инженеров-сметчиков подготовил официальную Справку о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на февраль 2024 года.
Она включает в себя следующие показатели по регионам:
⬩ полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемого строительства);
⬩ средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир домов массового спроса;
⬩ средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий.
Например, по данным Справки на 1 февраля 2024 года, полная себестоимость строительства 1 м.кв многоквартирных жилых домов массового спроса составила:
⬩ в Москве — 148 249 рублей;
⬩ в Санкт-Петербурге — 137 138 рублей;
⬩ в среднем по РФ — 76 745 рублей.
@developers_policy #сметы
Она включает в себя следующие показатели по регионам:
⬩ полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемого строительства);
⬩ средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир домов массового спроса;
⬩ средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий.
Например, по данным Справки на 1 февраля 2024 года, полная себестоимость строительства 1 м.кв многоквартирных жилых домов массового спроса составила:
⬩ в Москве — 148 249 рублей;
⬩ в Санкт-Петербурге — 137 138 рублей;
⬩ в среднем по РФ — 76 745 рублей.
@developers_policy #сметы
👍75
Утвержден новый стандарт для системы Умного дома
⬩ ГОСТ Р 71200-2023 «Системы киберфизические. Умный дом. Общие положения».
Устанавливает общие положения в области проектирования, применения, типовой структуры, интерфейсов и состава систем умного дома.
Предназначен для применения пользователями, разработчиками, производителями, поставщиками и экспертами в области систем или компонентов систем умного дома, для административной и технической поддержки данных компонентов и систем.
➡️ Вводится в действие с 1 сентября 2024 года.
@developers_policy #стандарты
⬩ ГОСТ Р 71200-2023 «Системы киберфизические. Умный дом. Общие положения».
Устанавливает общие положения в области проектирования, применения, типовой структуры, интерфейсов и состава систем умного дома.
Предназначен для применения пользователями, разработчиками, производителями, поставщиками и экспертами в области систем или компонентов систем умного дома, для административной и технической поддержки данных компонентов и систем.
@developers_policy #стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍91❤3👎2
Forwarded from Всё о стройке
⚡️ Антон Елистратов уходит из «Самолета»
Елистратов пришёл в «Самолет» в 2018-м, а уже через год стал гендиректором. С момента его назначения команда «Самолета» выросла до 16 тысяч человек, стоимость компании выросла больше, чем в 25 раз, а число регионов присутствия превысило 75.
📍 Теперь новым генеральным директором «Самолета» станет Андрей Иваненко, который с 2020 года возглавляет «Самолет Москва». За это время доля рынка, которую компания «Самолет» занимает в Москве и Московской области, выросла с 4% до 18%. Также Иваненко курирует цифровое развитие девелопера (в частности «Samolet — 10D») и проектный институт застройщика.
Антону Елистратову желаем успехов и искренне восхищаемся лучшим генеральным директором из известных в девелопменте🙌🏻
Ну а Андрею Иваненко — держать такую же высокую планку и достигнуть вместе с командой еще больших высот!🌟
Елистратов пришёл в «Самолет» в 2018-м, а уже через год стал гендиректором. С момента его назначения команда «Самолета» выросла до 16 тысяч человек, стоимость компании выросла больше, чем в 25 раз, а число регионов присутствия превысило 75.
Антону Елистратову желаем успехов и искренне восхищаемся лучшим генеральным директором из известных в девелопменте🙌🏻
Ну а Андрею Иваненко — держать такую же высокую планку и достигнуть вместе с командой еще больших высот!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26❤10😱6🤔1
Застройщики жилья смогут получать поддержку из внебюджетных источников
Законопроект № 543525-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" и Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)».
В чем суть
Застройщикам, реализующим проекты по жилищному строительству, разрешат привлекать средства из внебюджетных источников.
В том числе:
⬩ застройщики, строящие жилье с применением счетов-эскроу, получают возможность прекращать обязательства финансовых договоров по правилам статьи 4.1 Закона о банкротстве в отношении.
⬩ Механизм ликвидационного неттинга распространяется на застройщиков, которые сейчас работают с применением счетов- эскроу, а ранее привлекали средства по старым правилам.
Условие: все объекты, строительство которых осуществлялось без использования счетов эскроу, должны быть достроены и введены в эксплуатацию не позднее, чем за 3,5 года до даты открытия конкурсного производства.
@developers_policy
Законопроект № 543525-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" и Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)».
В чем суть
Застройщикам, реализующим проекты по жилищному строительству, разрешат привлекать средства из внебюджетных источников.
В том числе:
⬩ застройщики, строящие жилье с применением счетов-эскроу, получают возможность прекращать обязательства финансовых договоров по правилам статьи 4.1 Закона о банкротстве в отношении.
⬩ Механизм ликвидационного неттинга распространяется на застройщиков, которые сейчас работают с применением счетов- эскроу, а ранее привлекали средства по старым правилам.
Условие: все объекты, строительство которых осуществлялось без использования счетов эскроу, должны быть достроены и введены в эксплуатацию не позднее, чем за 3,5 года до даты открытия конкурсного производства.
@developers_policy
👍68
Наличие членства в СРО и сведений в НРС можно проверять автоматически
С 1 февраля 2024 года в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации (ПД) объектов капстроительства (ГИС ЕГРЗ) появилась функция автоматической проверки наличия сведений:
⬩ об организации, подготовившей проект, — в едином реестре членов СРО;
⬩ о ГИПе, подписавшем ПД — в Национальном реестре специалистов.
Напоминаем
НОПРИЗ выявил, что в 2023 году 69% специалистов, допустивших грубые ошибки в ПД, не состоят в Национальном реестре специалистов (НРС).
Соответственно, Главгосэкспертиза и региональные экспертизы принимали ПД, утвержденную специалистами, не прошедшими проверку уровня квалификации.
Эти сведения были доведены до Минстроя и региональных органов власти. Результатом стало появление в ГИС ЕГРЗ функции автоматической проверки сведений в реестрах об организации, подготовившей ПД, и ГИПе, который ее подписал.
@developers_policy
С 1 февраля 2024 года в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации (ПД) объектов капстроительства (ГИС ЕГРЗ) появилась функция автоматической проверки наличия сведений:
⬩ об организации, подготовившей проект, — в едином реестре членов СРО;
⬩ о ГИПе, подписавшем ПД — в Национальном реестре специалистов.
Напоминаем
НОПРИЗ выявил, что в 2023 году 69% специалистов, допустивших грубые ошибки в ПД, не состоят в Национальном реестре специалистов (НРС).
Соответственно, Главгосэкспертиза и региональные экспертизы принимали ПД, утвержденную специалистами, не прошедшими проверку уровня квалификации.
Эти сведения были доведены до Минстроя и региональных органов власти. Результатом стало появление в ГИС ЕГРЗ функции автоматической проверки сведений в реестрах об организации, подготовившей ПД, и ГИПе, который ее подписал.
@developers_policy
👍90❤3
Рынок ожидает сохранения ключевой ставки в 16%
16 февраля состоится очередное заседание Центробанка по ключевой ставке.
Большинство участников финансового рынка считают, что ключевая ставка сохранится на уровне 16%. Ни для повышения, ни для снижения пока нет оснований.
Главным фактором, на который ориентируется ЦБ, является динамика инфляции. Баланс рисков пока смещен в сторону проинфляционных. Расходы бюджета заметно растут и превышают показатели предыдущего года, что будет способствовать росту цен. Инфляционные ожидания населения и бизнеса находятся на высоком уровне.
По мнению главы отдела инвестиционной аналитики Ренессанс Банка Павла Журавлева, сохранение ставки на нынешнем уровне не должно оказать значимого влияния на рынок.
Главный аналитик ПСБ Денис Попов уверен: «Если в ближайшие месяцы базовая инфляция закрепится на умеренных уровнях, то возникнут серьезные основания для более раннего снижения ключевой».
@developers_policy
16 февраля состоится очередное заседание Центробанка по ключевой ставке.
Большинство участников финансового рынка считают, что ключевая ставка сохранится на уровне 16%. Ни для повышения, ни для снижения пока нет оснований.
Главным фактором, на который ориентируется ЦБ, является динамика инфляции. Баланс рисков пока смещен в сторону проинфляционных. Расходы бюджета заметно растут и превышают показатели предыдущего года, что будет способствовать росту цен. Инфляционные ожидания населения и бизнеса находятся на высоком уровне.
По мнению главы отдела инвестиционной аналитики Ренессанс Банка Павла Журавлева, сохранение ставки на нынешнем уровне не должно оказать значимого влияния на рынок.
Главный аналитик ПСБ Денис Попов уверен: «Если в ближайшие месяцы базовая инфляция закрепится на умеренных уровнях, то возникнут серьезные основания для более раннего снижения ключевой».
@developers_policy
👍61🔥2🤔2
Forwarded from Всё о стройке
В Питере пытаются бороться с микроквартирами
Комитет Заксобрания по законодательству поддержал проект инициативы о борьбе с нелегальным дроблением больших квартир на студии.
Документ касается тех случаев, при которых комнаты в жилых помещениях предлагают покупателям после незаконной перепланировки. Так, собственники представляют эти объекты как «квартиры-студии», а сделку оформляют на одну долю этой недвижимости.
Теперь власти могут потребовать новых владельцев вернуть помещение в исходное состояние.
Комитет Заксобрания по законодательству поддержал проект инициативы о борьбе с нелегальным дроблением больших квартир на студии.
Документ касается тех случаев, при которых комнаты в жилых помещениях предлагают покупателям после незаконной перепланировки. Так, собственники представляют эти объекты как «квартиры-студии», а сделку оформляют на одну долю этой недвижимости.
Теперь власти могут потребовать новых владельцев вернуть помещение в исходное состояние.
👍81
Минстрой поднимет престиж дворников и сантехников
На состоявшемся совместном заседании представителей Госсовета и Госдумы обсуждалась одна из главных проблем коммунальной сферы — отсутствие квалифицированных кадров. Причиной является непрестижность отрасли и низкие зарплаты работников ЖКХ.
По данным РАВВ, средний доход производственных рабочих в сфере ЖКХ составляет 32,3 тыс. рублей при средней зарплате по стране 73,4 тыс. рублей.
Минстрою поручено разработать предложения по привлечению сотрудников в РСО и к региональным операторам.
Вариантов решения проблемы всего два:
⬩ рост тарифов. В них должны включаться: индексация МРОТ, минимальная и средняя заработная плата в регионе;
⬩ или сокращение операционных расходов самих РСО.
Кроме того, работники ЖКХ должны иметь возможность получать служебное жилье и льготную ипотеку.
@developers_policy #жкх
На состоявшемся совместном заседании представителей Госсовета и Госдумы обсуждалась одна из главных проблем коммунальной сферы — отсутствие квалифицированных кадров. Причиной является непрестижность отрасли и низкие зарплаты работников ЖКХ.
По данным РАВВ, средний доход производственных рабочих в сфере ЖКХ составляет 32,3 тыс. рублей при средней зарплате по стране 73,4 тыс. рублей.
Минстрою поручено разработать предложения по привлечению сотрудников в РСО и к региональным операторам.
Вариантов решения проблемы всего два:
⬩ рост тарифов. В них должны включаться: индексация МРОТ, минимальная и средняя заработная плата в регионе;
⬩ или сокращение операционных расходов самих РСО.
Кроме того, работники ЖКХ должны иметь возможность получать служебное жилье и льготную ипотеку.
@developers_policy #жкх
👍80😱3❤1🎉1
0001202402010041.pdf
13.1 MB
Новая редакция порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Порядок с изменениями и дополнениями утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.12.2023 № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» (Зарегистрирован 31.01.2024 № 77083).
@developers_policy
Порядок с изменениями и дополнениями утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.12.2023 № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» (Зарегистрирован 31.01.2024 № 77083).
@developers_policy
👍88
Университет Минстроя провел вебинар-обзор современных методологических подходов к управлению проектами
Рассматривались:
⬩ Уровни управления проектами.
⬩ Информационный менеджмент в строительных проектах.
⬩ Применение ТИМ и методологии информационного менеджмента в строительстве и их связь с планированием.
⬩ Принципы разработки графиков работ в строительных проектах и роль планировщика в проекте.
⬩ Контрактные стратегии, используемые в инвестиционно-строительных проектах, и их влияние на управление проектами.
@developers_policy
Рассматривались:
⬩ Уровни управления проектами.
⬩ Информационный менеджмент в строительных проектах.
⬩ Применение ТИМ и методологии информационного менеджмента в строительстве и их связь с планированием.
⬩ Принципы разработки графиков работ в строительных проектах и роль планировщика в проекте.
⬩ Контрактные стратегии, используемые в инвестиционно-строительных проектах, и их влияние на управление проектами.
@developers_policy
YouTube
Зотов А.В. Методы и технологии для календарно-сетевого планирования в строительном проекте от АЙБИМ
Дата проведения мероприятия: 2 февраля 2024г.
Вебинар. Методологические подходы и технологические инструменты для календарно-сетевого планирования в строительном проекте от АЙБИМ.
Преподаватель курса/вебинара: Зотов Алексей Викторович - Управляющий партнер…
Вебинар. Методологические подходы и технологические инструменты для календарно-сетевого планирования в строительном проекте от АЙБИМ.
Преподаватель курса/вебинара: Зотов Алексей Викторович - Управляющий партнер…
👍83🔥1
Forwarded from Всё о стройке
Группа «Самолет» подала иск к своему экс-управляющему директору Алексею Козлову на 615 млн рублей
Иск был подан к ООО «Вельтбау» в четверг в Арбитражный суд Московской области по делу «о взыскании договорной неустойки (штрафа) за нарушение обязательств по договору купли-продажи доли в уставном капитале». Ответчик по иску — Козлов. В «Самолете» ситуацию не комментируют. Предварительное судебное заседание арбитражного суда назначено на 27 марта.
До «Самолета» Козлов с 2014 по 2019 был вице-президентом ПИК. А на данный момент занимает должность вице-президента строительной компании DOGMA, где отвечает за три основных направления: IT, строительство и проектирование.
Иск был подан к ООО «Вельтбау» в четверг в Арбитражный суд Московской области по делу «о взыскании договорной неустойки (штрафа) за нарушение обязательств по договору купли-продажи доли в уставном капитале». Ответчик по иску — Козлов. В «Самолете» ситуацию не комментируют. Предварительное судебное заседание арбитражного суда назначено на 27 марта.
До «Самолета» Козлов с 2014 по 2019 был вице-президентом ПИК. А на данный момент занимает должность вице-президента строительной компании DOGMA, где отвечает за три основных направления: IT, строительство и проектирование.
👍87🔥4😱4❤1
О применении маткапитала для улучшения жилищных условий семей с детьми
Минстрой разработал новые проекты актов, уточняющих возможности использования материнского капитала для реконструкции домов блокированной застройки. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.
В чем суть
В настоящее время материнский капитал разрешается направлять на реконструкцию домов блокированной застройки.
В новых проектах НПА Минстроя определено, что после направления 50% от суммы маткапитала граждане будут вправе получить остатки средств на эти же цели через полгода. Для получения нужен документ, подтверждающий проведение работ, при которых увеличивается общая площадь жилья.
Форма подтверждающего документа будет утверждена ведомством. Его можно будет получить в течение десяти рабочих дней.
@developers_policy
Минстрой разработал новые проекты актов, уточняющих возможности использования материнского капитала для реконструкции домов блокированной застройки. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.
В чем суть
В настоящее время материнский капитал разрешается направлять на реконструкцию домов блокированной застройки.
В новых проектах НПА Минстроя определено, что после направления 50% от суммы маткапитала граждане будут вправе получить остатки средств на эти же цели через полгода. Для получения нужен документ, подтверждающий проведение работ, при которых увеличивается общая площадь жилья.
Форма подтверждающего документа будет утверждена ведомством. Его можно будет получить в течение десяти рабочих дней.
@developers_policy
👍76❤1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️13.02 в 11:00-12:00 (мск) проведем онлайн круглый стол «Эффективное управление новостройками. Как добиться счастья жителей»
Вопросы, которые обсудим:
1. Своя управляющая компания или аутсорс?
2. Как добиться качества обслуживания, соответствующего бренду девелопера?
3. Основные проблемы в новостройках, и как их решить.
4. Кейсы самых успешных и любимых жильцами новостроек.
5. А также как избежать коллапса в ЖКХ.
Выступят:
🔸Дмитрий Фалкин — Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI
🔸Оксана Матвиенко — Руководитель блока эксплуатации ГК «А101»
🔸Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ
🔸Иван Захаров — Коммерческий директор «Капитал — строитель жилья»
🔸Кристина Головкова — Директор сервисной компании Neoroom Service (федеральный девелопер «Неометрия»)
🔸Татьяна Демина — Директор УК Азбука Быта (ГК «Железно»)
🔸Ландыш Зиязова — Заместитель директора по развитию сервисного направления компании «Унистрой»
Выступить в качестве спикера — @svetlanaopryshko.
📍 Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-jeffektivnoe-upravlenie-novostrojkami-kak-dobitsja-schastja-zhitelej/
Вопросы, которые обсудим:
1. Своя управляющая компания или аутсорс?
2. Как добиться качества обслуживания, соответствующего бренду девелопера?
3. Основные проблемы в новостройках, и как их решить.
4. Кейсы самых успешных и любимых жильцами новостроек.
5. А также как избежать коллапса в ЖКХ.
Выступят:
🔸Дмитрий Фалкин — Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI
🔸Оксана Матвиенко — Руководитель блока эксплуатации ГК «А101»
🔸Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ
🔸Иван Захаров — Коммерческий директор «Капитал — строитель жилья»
🔸Кристина Головкова — Директор сервисной компании Neoroom Service (федеральный девелопер «Неометрия»)
🔸Татьяна Демина — Директор УК Азбука Быта (ГК «Железно»)
🔸Ландыш Зиязова — Заместитель директора по развитию сервисного направления компании «Унистрой»
Выступить в качестве спикера — @svetlanaopryshko.
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-jeffektivnoe-upravlenie-novostrojkami-kak-dobitsja-schastja-zhitelej/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍96
Повышается сумма платежа за ЖКУ, при которой банки могут не проводить идентификацию граждан
Принят в первом чтении Законопроект № 455879-8 «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма
(в части совершенствования проведения идентификации при осуществлении операций, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг)».
В чем суть
Вносятся изменения в ст. 7 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ — лимит платежей за ЖКУ без идентификации граждан-плательщиков поднимается до 60 тыс рублей.
Сейчас лимит составляет 15 тыс рублей.
@developers_policy #жкх
Принят в первом чтении Законопроект № 455879-8 «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма
(в части совершенствования проведения идентификации при осуществлении операций, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг)».
В чем суть
Вносятся изменения в ст. 7 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ — лимит платежей за ЖКУ без идентификации граждан-плательщиков поднимается до 60 тыс рублей.
Сейчас лимит составляет 15 тыс рублей.
@developers_policy #жкх
👍82❤2🤔1
Проект_распоряжения_Перечень_ГИС_с_картосновой_ЕЭКО.rtf
319.4 KB
Утвержден перечень государственных геоинформационных систем, картографической основой которых является единая электронная картографическая основа (ЕЭКО)
Опубликован Проект Распоряжения Правительства «Об установлении перечня государственных геоинформационных систем, картографической основой которых является единая электронная картографическая основа».
В чем суть
Установлен перечень государственных геоинформационных систем, картографической основой которых является единая электронная картографическая основа.
Картографическая основа — это упорядоченное собрание пространственных данных о всей территории РФ. Она представлена в виде цифровых карт различных масштабов в разных системах координат, которые собраны в единую базу данных.
ЕЭКО обладает высокой точностью. Поэтому она может использоваться в геоинформационных системах.
➡️ Перечень вступит в действие с 1 апреля 2024 года.
@developers_policy #цифровизация
Опубликован Проект Распоряжения Правительства «Об установлении перечня государственных геоинформационных систем, картографической основой которых является единая электронная картографическая основа».
В чем суть
Установлен перечень государственных геоинформационных систем, картографической основой которых является единая электронная картографическая основа.
Картографическая основа — это упорядоченное собрание пространственных данных о всей территории РФ. Она представлена в виде цифровых карт различных масштабов в разных системах координат, которые собраны в единую базу данных.
ЕЭКО обладает высокой точностью. Поэтому она может использоваться в геоинформационных системах.
@developers_policy #цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍84
Совфед одобрил закон, продлевающий «дачную амнистию» для объектов общего имущества СНТ
Речь идет о Федеральном Законе «О внесении изменения в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
В чем суть
Упрощенный порядок регистрации прав на объекты имущества общего пользования садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ) продлевается до 2031 года.
Под «дачную амнистию» попадают: здания, сооружения, относящиеся к имуществу общего пользования садоводческих и огороднических товариществ и созданных до 2004 года.
Например, сторожки, водонапорные башни, административные здания, используемые для общих нужд и т.п.
До 2031 года такие объекты по-прежнему можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке:
⬩ предоставление разрешительной документации на их строительство или реконструкцию не требуется;
⬩ технический план на такие объекты подготавливается на основании декларации.
Продление упрощенного порядка регистрации позволит членам СНТ и ОНТ:
⬩ узаконить ранее созданные объекты общего имущества;
⬩ узаконить их реконструкцию;
⬩ передать такие объекты на баланс органов власти, местного самоуправления или ресурсоснабжающих организаций.
Напоминаем
«Дачная амнистия» начала действовать с 1 сентября 2006 года и несколько раз продлевалась.
Ее нормы позволяют в упрощенном порядке оформить права на земельные участки и отдельные виды зданий, в т. ч. на жилые и садовые дома. Такой порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) таких объектов, об окончании их строительства (реконструкции).
Более 15 млн граждан уже воспользовались «дачной амнистией».
Она позволила:
⬩ переоформить права по документам старого образца;
⬩ оформить построенные жилые дома на участках, если такие дома не имели правоустанавливающих документов;
⬩ защитить права наследников недвижимого имущества.
@developers_policy
Речь идет о Федеральном Законе «О внесении изменения в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
В чем суть
Упрощенный порядок регистрации прав на объекты имущества общего пользования садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ) продлевается до 2031 года.
Под «дачную амнистию» попадают: здания, сооружения, относящиеся к имуществу общего пользования садоводческих и огороднических товариществ и созданных до 2004 года.
Например, сторожки, водонапорные башни, административные здания, используемые для общих нужд и т.п.
До 2031 года такие объекты по-прежнему можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке:
⬩ предоставление разрешительной документации на их строительство или реконструкцию не требуется;
⬩ технический план на такие объекты подготавливается на основании декларации.
Продление упрощенного порядка регистрации позволит членам СНТ и ОНТ:
⬩ узаконить ранее созданные объекты общего имущества;
⬩ узаконить их реконструкцию;
⬩ передать такие объекты на баланс органов власти, местного самоуправления или ресурсоснабжающих организаций.
Напоминаем
«Дачная амнистия» начала действовать с 1 сентября 2006 года и несколько раз продлевалась.
Ее нормы позволяют в упрощенном порядке оформить права на земельные участки и отдельные виды зданий, в т. ч. на жилые и садовые дома. Такой порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) таких объектов, об окончании их строительства (реконструкции).
Более 15 млн граждан уже воспользовались «дачной амнистией».
Она позволила:
⬩ переоформить права по документам старого образца;
⬩ оформить построенные жилые дома на участках, если такие дома не имели правоустанавливающих документов;
⬩ защитить права наследников недвижимого имущества.
@developers_policy
👍76❤1
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
Rocket Group создала первую в России концепцию застройки территории с помощью ИИ-платформы rTIM👨🏻💻
Её пилотирование проводили на территории с уже утвержденной концепцией застройки. Сначала платформа за несколько минут автоматически создала концепцию и сформировала технико-экономические показатели проекта, а затем было детализировано техзадание, исходя из целевой модели.
Реализация проекта подразумевала два этапа:
• автоматическая генерация
• повторная генерация с возможностью ручного редактирования концепции.
В результате использование платформы сократило сроки этапа концептуального проектирования минимум в 2,5 раза.
Её пилотирование проводили на территории с уже утвержденной концепцией застройки. Сначала платформа за несколько минут автоматически создала концепцию и сформировала технико-экономические показатели проекта, а затем было детализировано техзадание, исходя из целевой модели.
Реализация проекта подразумевала два этапа:
• автоматическая генерация
• повторная генерация с возможностью ручного редактирования концепции.
В результате использование платформы сократило сроки этапа концептуального проектирования минимум в 2,5 раза.
👍57❤7🤔1