Forwarded from Всё о стройке
⚡️В 11:00 мск начинаем онлайн круглый стол «Эффективное управление новостройками. Как добиться счастья жителей»
Вопросы, которые обсудим:
1. Своя управляющая компания или аутсорс?
2. Как добиться качества обслуживания, соответствующего бренду девелопера?
3. Основные проблемы в новостройках, и как их решить.
4. Кейсы самых успешных и любимых жильцами новостроек.
5. А также как избежать коллапса в ЖКХ.
Выступят:
🔸Дмитрий Фалкин — Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI
🔸Оксана Матвиенко — Руководитель блока эксплуатации ГК «А101»
🔸Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ
🔸Иван Захаров — Коммерческий директор «Капитал — строитель жилья»
🔸Кристина Головкова — Директор сервисной компании Neoroom Service (федеральный девелопер «Неометрия»)
🔸Татьяна Демина — Директор УК Азбука Быта (ГК «Железно»)
🔸Ландыш Зиязова — Заместитель директора по развитию сервисного направления компании «Унистрой»
🔸Михаил Голодницкий — Директор ООО УК «Сувар Сделано» («Суварстроит»)
Ссылки на трансляцию (смотрите, где удобно)👇
📍 На нашем портале: всеостройке.рф/broadcast/
📍 На YouTube-канале «Всё о стройке»: https://youtube.com/live/-MTSd2_9MvA
Вопросы, которые обсудим:
1. Своя управляющая компания или аутсорс?
2. Как добиться качества обслуживания, соответствующего бренду девелопера?
3. Основные проблемы в новостройках, и как их решить.
4. Кейсы самых успешных и любимых жильцами новостроек.
5. А также как избежать коллапса в ЖКХ.
Выступят:
🔸Дмитрий Фалкин — Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI
🔸Оксана Матвиенко — Руководитель блока эксплуатации ГК «А101»
🔸Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ
🔸Иван Захаров — Коммерческий директор «Капитал — строитель жилья»
🔸Кристина Головкова — Директор сервисной компании Neoroom Service (федеральный девелопер «Неометрия»)
🔸Татьяна Демина — Директор УК Азбука Быта (ГК «Железно»)
🔸Ландыш Зиязова — Заместитель директора по развитию сервисного направления компании «Унистрой»
🔸Михаил Голодницкий — Директор ООО УК «Сувар Сделано» («Суварстроит»)
Ссылки на трансляцию (смотрите, где удобно)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍71❤1
Forwarded from Всё о стройке
В «Стране Девелопмент» провели нестандартное исследование: HR-департамент застройщика изучил дни, когда лучше всего устраиваться на работу
Основные выводы:
🔴 Собеседования с людьми строительных профессий чаще всего проходят во вторник (40%), на втором месте — четверг (30%).
🔴 Творческие специалисты, например, архитекторы чаще приходят на собеседования в конце недели — в пятницу, на втором месте по популярности у дизайнеров и архитекторов —среда. Маркетологи выбирают для собеседования вторник и среду.
🔴 Понедельник — самый непопулярный день у соискателей. Причина в том, что за выходные у потенциального сотрудника могут поменяться планы, он может передумать.
Заметили, что в последнее время «Страны Девелопмент» очень много в пиаре. Точно сменился PR-подрядчик. То останавливают стройку, то вот такие исследования. В целом высосанных из пальца инфоповодов всё больше… зато цитируемость растёт😃
Как вам, кстати, исследование?👇
Справочно:
«Страна Девелопмент» занимает 16-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Основные выводы:
Заметили, что в последнее время «Страны Девелопмент» очень много в пиаре. Точно сменился PR-подрядчик. То останавливают стройку, то вот такие исследования. В целом высосанных из пальца инфоповодов всё больше… зато цитируемость растёт😃
Как вам, кстати, исследование?
Справочно:
«Страна Девелопмент» занимает 16-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍84🤔1
Минстрой исключает ряд своих полномочий
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в Положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации».
В чем суть
Ведомство исключает из своих полномочий разработку плана аттестационных сессий проведения заседаний аттестационной комиссии на право подготовки заключений государственной экспертизы проектной документации (ПД) и результатов инженерных изысканий (РИИ).
Это связано с тем, что:
⬩ сейчас порядок проведения аттестации установлен Правилами аттестации, переаттестации на право подготовки заключений экспертизы ПД и экспертизы РИИ, утвержденными ПП РФ от 31 декабря 2020 г. № 2460;
⬩ положения об утверждении и размещении на официальном сайте плана аттестационных сессий в Правилах отсутствуют.
@developers_policy
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в Положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации».
В чем суть
Ведомство исключает из своих полномочий разработку плана аттестационных сессий проведения заседаний аттестационной комиссии на право подготовки заключений государственной экспертизы проектной документации (ПД) и результатов инженерных изысканий (РИИ).
Это связано с тем, что:
⬩ сейчас порядок проведения аттестации установлен Правилами аттестации, переаттестации на право подготовки заключений экспертизы ПД и экспертизы РИИ, утвержденными ПП РФ от 31 декабря 2020 г. № 2460;
⬩ положения об утверждении и размещении на официальном сайте плана аттестационных сессий в Правилах отсутствуют.
@developers_policy
👍62
Россия присоединяется к маркировке контента, созданного нейросетями
Это необходимо для регулирования контента, который создается искусственным интеллектом (ИИ) при помощи алгоритмов.
Маркировку уже ввели некоторые крупнейшие игроки на международном рынке ИИ. Среди них:
⬩ компания OpenAI, которая маркирует все изображения, которые создаются в ChatGPT и их API;
⬩ компания Meta (запрещена в России). Она также вводит маркировку изображений, созданных ИИ и публикующихся в соцсетях компании.
К 19 марта 2024 года Минцифры должно обеспечить проработку мероприятий по выявлению фейковых данных и идентификацию контента, сгенерированного ИИ.
Это связано с тем, что растет число проблем, связанных с нерегулируемым применением ИИ для генерации контента:
⬩ нарушения авторских прав;
⬩ генерация абсолютно вымышленного контента в ситуациях, когда необходимо опираться на фактуру;
⬩ мошеннические действия с применением дипфейков.
Напоминаем
По данным АНО «Диалог Регионы», в 2023 году в российском сегменте интернета было зафиксировано 4 тыс. уникальных фейков и 12 млн случаев их распространения.
По прогнозу экспертов, в 2024 году число уникальных фейков вырастет до 4,5 тыс., а их копий — до 15 млн.
@developers_policy
Это необходимо для регулирования контента, который создается искусственным интеллектом (ИИ) при помощи алгоритмов.
Маркировку уже ввели некоторые крупнейшие игроки на международном рынке ИИ. Среди них:
⬩ компания OpenAI, которая маркирует все изображения, которые создаются в ChatGPT и их API;
⬩ компания Meta (запрещена в России). Она также вводит маркировку изображений, созданных ИИ и публикующихся в соцсетях компании.
К 19 марта 2024 года Минцифры должно обеспечить проработку мероприятий по выявлению фейковых данных и идентификацию контента, сгенерированного ИИ.
Это связано с тем, что растет число проблем, связанных с нерегулируемым применением ИИ для генерации контента:
⬩ нарушения авторских прав;
⬩ генерация абсолютно вымышленного контента в ситуациях, когда необходимо опираться на фактуру;
⬩ мошеннические действия с применением дипфейков.
Напоминаем
По данным АНО «Диалог Регионы», в 2023 году в российском сегменте интернета было зафиксировано 4 тыс. уникальных фейков и 12 млн случаев их распространения.
По прогнозу экспертов, в 2024 году число уникальных фейков вырастет до 4,5 тыс., а их копий — до 15 млн.
@developers_policy
👍88❤1🤔1
С 1 марта вступят в силу новые стандарты конструкторской документации
Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии утвердило обновленные редакции комплекса Единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и ряд новых стандартов, входящих в этот комплекс.
С 1 марта 2024 года вступают в действие следующие стандарты:
⬩ ГОСТ Р 2.001-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Общие положения»;
⬩ ГОСТ Р 2.109-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Основные требования к чертежам;
⬩ ГОСТ Р 2.102-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Виды и комплектность конструкторских документов»;
⬩ ГОСТ Р 2.810-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Электронный макет изделия. Общие требования»;
⬩ ГОСТ Р 2.101-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Виды изделий»;
⬩ ГОСТ Р 2.053-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Электронная структура изделия. Основные положения».
@developers_policy #стандарты
Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии утвердило обновленные редакции комплекса Единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и ряд новых стандартов, входящих в этот комплекс.
С 1 марта 2024 года вступают в действие следующие стандарты:
⬩ ГОСТ Р 2.001-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Общие положения»;
⬩ ГОСТ Р 2.109-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Основные требования к чертежам;
⬩ ГОСТ Р 2.102-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Виды и комплектность конструкторских документов»;
⬩ ГОСТ Р 2.810-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Электронный макет изделия. Общие требования»;
⬩ ГОСТ Р 2.101-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Виды изделий»;
⬩ ГОСТ Р 2.053-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Электронная структура изделия. Основные положения».
@developers_policy #стандарты
👍90❤5
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
Виртуальный ИИ-ассистент приложения «Моя Москва» помогает жителям подключаться к городским сервисам
Например, передавать показания счетчиков и просматривать счета за коммунальные услуги. Сейчас ассистент на основе ИИ обрабатывает в среднем 10 тысяч запросов в месяц.
Чтобы голосовой помощник понимал вопросы и находил ответы, применяются технологии распознавания речи и обработки естественного языка. Когда пользователь нажимает на значок микрофона и задает вопрос, виртуальный ассистент преобразует речь в текст, а нейросеть ищет информацию в базе знаний. Затем голосовой помощник отвечает на вопрос, показывая на экране нужные сведения или окно для получения услуги.
Например, передавать показания счетчиков и просматривать счета за коммунальные услуги. Сейчас ассистент на основе ИИ обрабатывает в среднем 10 тысяч запросов в месяц.
Чтобы голосовой помощник понимал вопросы и находил ответы, применяются технологии распознавания речи и обработки естественного языка. Когда пользователь нажимает на значок микрофона и задает вопрос, виртуальный ассистент преобразует речь в текст, а нейросеть ищет информацию в базе знаний. Затем голосовой помощник отвечает на вопрос, показывая на экране нужные сведения или окно для получения услуги.
👍77👎2
Процедура изъятия неиспользуемых сельхозземель будет доработана
Об этом сообщил глава комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политике Александр Двойных.
В чем суть
Будет усовершенствованна процедура изъятия неиспользуемых сельхозземель в условиях моратория на контрольные мероприятия. Комитет Совфеда доработает уже существующий законопроект Мособлдумы.
Главная цель законопроекта — не изъятие земель, а побуждение собственников использовать ее по назначению.
Сейчас сложилась практика, когда недобросовестные пользователи находят в законе лазейки. Они обременяют сельхозучастки постройками, ипотечными кредитами и другими правами собственности для того, чтобы у них не изъяли земельный участок из-за его использования без прямого назначения.
Такое положение дел характерно для регионов с высокой стоимостью сельхозземель, например, в Московской области, Краснодарском крае. За последнее время принят большой пакет законопроектов, направленных на вовлечение земель в сельхозоборот.
«При этом надзорным ведомствам важно проводить постоянный контроль и принимать меры в случае выявления неиспользованных сельскохозяйственных земель, пока динамика в данном вопросе крайне низкая», — пояснил глава комитета Совфеда.
@developers_policy
Об этом сообщил глава комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политике Александр Двойных.
В чем суть
Будет усовершенствованна процедура изъятия неиспользуемых сельхозземель в условиях моратория на контрольные мероприятия. Комитет Совфеда доработает уже существующий законопроект Мособлдумы.
Главная цель законопроекта — не изъятие земель, а побуждение собственников использовать ее по назначению.
Сейчас сложилась практика, когда недобросовестные пользователи находят в законе лазейки. Они обременяют сельхозучастки постройками, ипотечными кредитами и другими правами собственности для того, чтобы у них не изъяли земельный участок из-за его использования без прямого назначения.
Такое положение дел характерно для регионов с высокой стоимостью сельхозземель, например, в Московской области, Краснодарском крае. За последнее время принят большой пакет законопроектов, направленных на вовлечение земель в сельхозоборот.
«При этом надзорным ведомствам важно проводить постоянный контроль и принимать меры в случае выявления неиспользованных сельскохозяйственных земель, пока динамика в данном вопросе крайне низкая», — пояснил глава комитета Совфеда.
@developers_policy
👍83🤔1
Президент РФ дал поручение распространить действующую в новых регионах программу льготной ипотеки под 2% на вторичное жилье.
Поручение опубликовано на сайте Кремля.
Он объяснил это тем, что в этих регионах новостроек «пока, мягко говоря, немного».
«Принять меры, обеспечивающие распространение программы льготного ипотечного кредитования (по ставке 2% годовых), действующей на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, на вторичный рынок жилья на указанных территориях», — сказано в поручении.
Кабинет министров должен подготовить доклад по поручению президента до 20 февраля 2024 года.
Напоминаем
Льготная ипотека под 2% введена в новых регионах с 1 января 2023 года.
Действующие сейчас условия:
⬩ ставка кредита — 2%;
⬩ первоначальный взнос — 10%;
⬩ срок кредита — до 20 лет;
⬩ размер кредита — до 6 млн рублей.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍62🔥3
С 1 марта вступят в силу новые стандарты конструкторской документации (продолжение)
Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии утвердило обновленные редакции комплекса Единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и ряд новых стандартов, входящих в этот комплекс.
С 1 марта 2024 года вступают в действие следующие стандарты:
⬩ ГОСТ Р 2.005-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Термины и определения»;
⬩ ГОСТ Р 2.316-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Надписи, технические требования и таблицы в графических документах. Правила выполнения»;
⬩ ГОСТ Р 2.531-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Электронная конструкторская документация. Виды преобразований»;
⬩ ГОСТ Р 2.308-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Допуски формы и расположения поверхностей. Правила выполнения»;
⬩ ГОСТ Р 2.503-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Правила внесения изменений».
Единая система конструкторской документации (ЕСКД) — это комплекс стандартов, определяющих взаимосвязанные нормы, требования и правила разработки, оформления и обращения конструкторской документации на протяжении всего жизненного цикла изделия.
@developers_policy #стандарты
Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии утвердило обновленные редакции комплекса Единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и ряд новых стандартов, входящих в этот комплекс.
С 1 марта 2024 года вступают в действие следующие стандарты:
⬩ ГОСТ Р 2.005-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Термины и определения»;
⬩ ГОСТ Р 2.316-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Надписи, технические требования и таблицы в графических документах. Правила выполнения»;
⬩ ГОСТ Р 2.531-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Электронная конструкторская документация. Виды преобразований»;
⬩ ГОСТ Р 2.308-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Допуски формы и расположения поверхностей. Правила выполнения»;
⬩ ГОСТ Р 2.503-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Правила внесения изменений».
Единая система конструкторской документации (ЕСКД) — это комплекс стандартов, определяющих взаимосвязанные нормы, требования и правила разработки, оформления и обращения конструкторской документации на протяжении всего жизненного цикла изделия.
@developers_policy #стандарты
👍78❤1
Минстрой к 1 июня подготовит ряд важных предложений
Это следует из решения совместного заседания комиссии госсовета по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда» и комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
В чем суть
До 1 июня 2024 года ведомство должно представить Правительству ряд предложений:
1️⃣ По увеличению финансирования программ:
⬩ по обеспечению жильем льготных категорий граждан;
⬩ по восстановлению института технического учета жилищного фонда.
2️⃣ По разработке стандартов деятельности по управлению многоквартирными домами.
3️⃣ По изменениям в ценообразовании коммунальных услуг. При этом заработная плата коммунальщиков должна рассчитываться с учетом:
⬩ повышения минимального размера оплаты труда;
⬩ минимальной заработной платы в субъекте;
⬩ среднего уровня заработной платы в регионе.
4️⃣ По пересмотру (совместно с Роспотребнадзором) существующих нормативов инсоляции жилых домов и социальных объектов.
5️⃣ По разработке (совместно с компанией СИБУР) новых требований проектирования трубопроводов для водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения на основе энергоэффективных полимерных решений.
6️⃣ По альтернативным (дополнительным) механизмам финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств дольщиков. В том числе создания объектов соц инфраструктуры.
Мы подробно рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Это следует из решения совместного заседания комиссии госсовета по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда» и комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
В чем суть
До 1 июня 2024 года ведомство должно представить Правительству ряд предложений:
⬩ по обеспечению жильем льготных категорий граждан;
⬩ по восстановлению института технического учета жилищного фонда.
⬩ повышения минимального размера оплаты труда;
⬩ минимальной заработной платы в субъекте;
⬩ среднего уровня заработной платы в регионе.
Мы подробно рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82❤1👎1🤔1
Приняты два новых закона
1️⃣ Федеральный закон от 14.02.2024 № 14-ФЗ
«О внесении изменений в статьи 57 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Собственники квартир, признанных непригодными для проживания, могут вне очереди получать новое жилье по договору соцнайма.
2️⃣ Федеральный закон от 14.02.2024 № 6-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».
Регионы получили право регулировать продажу алкогольной продукции в заведениях общепита, расположенных в многоквартирных домах или на прилегающих к ним территориях.
@developers_policy
«О внесении изменений в статьи 57 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Собственники квартир, признанных непригодными для проживания, могут вне очереди получать новое жилье по договору соцнайма.
«О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».
Регионы получили право регулировать продажу алкогольной продукции в заведениях общепита, расположенных в многоквартирных домах или на прилегающих к ним территориях.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍86
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
Умные дроны с искусственным интеллектом начнут патрулировать леса и искать незаконные постройки в Подмосковье🏠
Применение технологий искусственного интеллекта поможет разгрузить работу лесничества почти на 40%.
Еще одной важной функцией дронов с ИИ будет выполнение задач по отводу лесных участков под санитарно-оздоровительные мероприятия, а также определение мест возгорания и принятие мер по их тушению.
Зампред правительства Московской области Владислав Мурашов дал ряд поручений Комитету лесного хозяйства Московской области, которое должно подготовить предложения разработчикам беспилотных систем.
📍Уже с апреля этого года все маршруты патрулирования будут внесены в приложение «Проверки Подмосковья».
Применение технологий искусственного интеллекта поможет разгрузить работу лесничества почти на 40%.
Еще одной важной функцией дронов с ИИ будет выполнение задач по отводу лесных участков под санитарно-оздоровительные мероприятия, а также определение мест возгорания и принятие мер по их тушению.
Зампред правительства Московской области Владислав Мурашов дал ряд поручений Комитету лесного хозяйства Московской области, которое должно подготовить предложения разработчикам беспилотных систем.
📍Уже с апреля этого года все маршруты патрулирования будут внесены в приложение «Проверки Подмосковья».
👍76
Скандалы недели
Бывшие топ-менеджеры девелопера Интеко «попали» еще на десятки миллионов долларов
Банк «Траст» собирается взыскать с бывших топ-менеджеров «Интеко» десятки миллионов долларов в качестве компенсации ущерба из-за несостоявшегося аукциона по продаже компании в 2021 году.
По словам главы банка Александра Соколова, в девелоперской компании «был полный раздрай», в т. ч. были нарушенные сроки и обязательства перед дольщиками.
В сентябре 2021 года «Траст» предъявил требования к компании на сумму 7,8 млрд рублей и выставил на торги 100% ее акций стоимостью 29,6 млрд рублей.
Однако аукцион пришлось отменить из-за того, что появились претензии граждан, заявляющих свои права на «Интеко». В результате торги все же состоялись, но только через год.
В конце 2023 года банк добился через лондонский суд ареста имущества бывших топ-менеджеров компании на сумму 24,8 млн фунтов стерлингов.
А теперь банк собирается возместить убытки из-за сорванного аукциона по продаже «Интеко» в 2021 году.
Напоминаем
Компания «Интеко» была создана Еленой Батуриной (женой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова) и ее братом Виктором. После отставки Лужкова новым владельцем стал Микаил Шишханов (основатель Бинбанка). Он приобрел «Интеко» за 1,2 млрд долларов.
@developers_policy #скандалынедели
Бывшие топ-менеджеры девелопера Интеко «попали» еще на десятки миллионов долларов
Банк «Траст» собирается взыскать с бывших топ-менеджеров «Интеко» десятки миллионов долларов в качестве компенсации ущерба из-за несостоявшегося аукциона по продаже компании в 2021 году.
По словам главы банка Александра Соколова, в девелоперской компании «был полный раздрай», в т. ч. были нарушенные сроки и обязательства перед дольщиками.
В сентябре 2021 года «Траст» предъявил требования к компании на сумму 7,8 млрд рублей и выставил на торги 100% ее акций стоимостью 29,6 млрд рублей.
Однако аукцион пришлось отменить из-за того, что появились претензии граждан, заявляющих свои права на «Интеко». В результате торги все же состоялись, но только через год.
В конце 2023 года банк добился через лондонский суд ареста имущества бывших топ-менеджеров компании на сумму 24,8 млн фунтов стерлингов.
А теперь банк собирается возместить убытки из-за сорванного аукциона по продаже «Интеко» в 2021 году.
Напоминаем
Компания «Интеко» была создана Еленой Батуриной (женой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова) и ее братом Виктором. После отставки Лужкова новым владельцем стал Микаил Шишханов (основатель Бинбанка). Он приобрел «Интеко» за 1,2 млрд долларов.
@developers_policy #скандалынедели
👍90❤1
Законопроект об обязанности жильцов пускать газовщиков в квартиру внесен в Госдуму
Речь идет о Законопроекте № 552424-8 «О внесении изменений в статью 157-3 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Вводятся:
1️⃣ Обязанность жильцов пускать газовщиков в квартиры.
2️⃣ Право организаций газового обслуживания требовать предоставление доступа к оборудованию в судебном порядке.
3️⃣ Сокращенный срок рассмотрения судом соответствующих заявлений — не более 12 дней.
4️⃣ Обязанность газовщиков заранее уведомлять каждого жильца о проверке газового оборудования. Порядок уведомления будет установлен правительством РФ.
➡️ На практике это будет выглядеть следующим образом:
⬩ если газовщиков не пустили в квартиру для проверки оборудования, то обратятся в суд;
⬩ суд в течение 12 дней вынесет решение в пользу газовщиков;
⬩ на основе судебного решения газовщики вновь придут в эту же квартиру, но уже вместе с ФССП (органом, уполномоченным на принудительное исполнение решения суда) и будут иметь право на беспрепятственное попадание в нее.
➡️ Действие Законопроекта распространяется не только на собственников квартир и домов, но и на граждан, проживающих в квартирах по договорам социального найма.
@developers_policy
Речь идет о Законопроекте № 552424-8 «О внесении изменений в статью 157-3 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Вводятся:
⬩ если газовщиков не пустили в квартиру для проверки оборудования, то обратятся в суд;
⬩ суд в течение 12 дней вынесет решение в пользу газовщиков;
⬩ на основе судебного решения газовщики вновь придут в эту же квартиру, но уже вместе с ФССП (органом, уполномоченным на принудительное исполнение решения суда) и будут иметь право на беспрепятственное попадание в нее.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤3
Судебная практика
Верховный суд о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Определение ВС РФ от 23.01.2024 г. по делу № А41-96091/2022
Ситуация
Застройщик попал в замкнутый круг: он не смог получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию, т. к. закончился срок договора аренды участка для строительства. Перезаключить договор без разрешения на ввод тоже невозможно.
Застройщик обратился в суд с иском признать неправомерным отказ в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
Позиция судов начальной инстанции
Суды, включая апелляцию и кассацию, отказали Застройщику, посчитав отказ в выдаче разрешения на строительство правомерным.
Аргументы
⬩ Правоустанавливающие документы на участок входят в число обязательных документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
⬩ Отсутствие таких документов является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — п. 1 ч. 3 ст. 55, ч. 6 ст. 55 ГрК РФ.
Верховный суд
Поддержал Застройщика.
Аргументы
⬩ Истечение срока действия договора аренды з/у на момент обращения в уполномоченный орган не свидетельствует об отсутствии правоустанавливающих документов на землю и не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию со ссылкой на нарушение п. 1 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.
⬩ Истечение срока действия договора не означает, что работы проводились с нарушением разрешения на строительство или самовольно.
⬩ В законодательстве не установлен срок для обращения за получением разрешения на ввод в эксплуатацию правомерно возведенного объекта.
@developers_policy #судебнаяпрактика
Верховный суд о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Определение ВС РФ от 23.01.2024 г. по делу № А41-96091/2022
Ситуация
Застройщик попал в замкнутый круг: он не смог получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию, т. к. закончился срок договора аренды участка для строительства. Перезаключить договор без разрешения на ввод тоже невозможно.
Застройщик обратился в суд с иском признать неправомерным отказ в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
Позиция судов начальной инстанции
Суды, включая апелляцию и кассацию, отказали Застройщику, посчитав отказ в выдаче разрешения на строительство правомерным.
Аргументы
⬩ Правоустанавливающие документы на участок входят в число обязательных документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
⬩ Отсутствие таких документов является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — п. 1 ч. 3 ст. 55, ч. 6 ст. 55 ГрК РФ.
Верховный суд
Поддержал Застройщика.
Аргументы
⬩ Истечение срока действия договора аренды з/у на момент обращения в уполномоченный орган не свидетельствует об отсутствии правоустанавливающих документов на землю и не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию со ссылкой на нарушение п. 1 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.
⬩ Истечение срока действия договора не означает, что работы проводились с нарушением разрешения на строительство или самовольно.
⬩ В законодательстве не установлен срок для обращения за получением разрешения на ввод в эксплуатацию правомерно возведенного объекта.
@developers_policy #судебнаяпрактика
👍72🔥10❤3🤔3
Прошел первое чтение законопроект, дающий Центробанку право ограничивать выдачу ипотеки
Депутаты одобрили в первом чтении Законопроект № 531412-8 «О внесении изменения в статью 45-6 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России) (в части наделения Банка России правом устанавливать макропруденциальные лимиты в отношении кредитов (займов), по которым обязательства физических лиц обеспечены ипотекой)».
В чем суть
Для ипотечных кредиты физических лиц начнут действовать макропруденциальные лимиты, установленные Центробанком — допустимая доля отдельных видов займов в общем объеме кредитов, выданных банком в течение квартала.
Это означает, что ЦБ сможет ограничивать выдачу гражданам рискованных жилищных кредитов. Это снизит риски для банков и уменьшит уровень закредитованности граждан.
Планируется, что закон начнет действовать с 1 июля 2024 года.
Напоминаем
Роста цен на новостройке увеличил риски банков при выдаче ипотечных кредитов.
Если заемщик, купивший квартиру в новостройке, захочет потом ее продать на вторичном рынке, то полученных за нее денег может не хватить для погашения ипотеки. Такая ситуация является рискованной и для заемщиков, и для банков, которые выдают жилищные кредиты.
@developers_policy #ипотека
Депутаты одобрили в первом чтении Законопроект № 531412-8 «О внесении изменения в статью 45-6 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России) (в части наделения Банка России правом устанавливать макропруденциальные лимиты в отношении кредитов (займов), по которым обязательства физических лиц обеспечены ипотекой)».
В чем суть
Для ипотечных кредиты физических лиц начнут действовать макропруденциальные лимиты, установленные Центробанком — допустимая доля отдельных видов займов в общем объеме кредитов, выданных банком в течение квартала.
Это означает, что ЦБ сможет ограничивать выдачу гражданам рискованных жилищных кредитов. Это снизит риски для банков и уменьшит уровень закредитованности граждан.
Планируется, что закон начнет действовать с 1 июля 2024 года.
Напоминаем
Роста цен на новостройке увеличил риски банков при выдаче ипотечных кредитов.
Если заемщик, купивший квартиру в новостройке, захочет потом ее продать на вторичном рынке, то полученных за нее денег может не хватить для погашения ипотеки. Такая ситуация является рискованной и для заемщиков, и для банков, которые выдают жилищные кредиты.
@developers_policy #ипотека
👍90❤1
Forwarded from Всё о стройке
Застройщики определили признаки потребительского терроризма🏚️
По данным одного из крупных девелоперов, 72,4% исков дольщиков обладают признаками потребительского терроризма. Например, был случай, когда за недочеты при строительстве квартиры стоимостью 15,3 млн рублей дольщику удалось взыскать в суде 45,1 млн.
Руководитель блока трансформации группы «Самолет» в Московском регионе Клим Костюченко добавил, что около 97% обращающихся в суд и получающих выплаты дольщиков не тратят полученную компенсацию на новый ремонт.
Признаки потребительского терроризма:
🔸 Дольщик сразу обращается в суд, не пытаясь добиться от девелопера устранения недочетов строительства по соглашению сторон, либо препятствует доступу в квартиру для их устранения.
🔸 В акте обследования квартиры дольщик насчитывает более 50 замечаний, а сумма требований составляет более 10% от стоимости объекта недвижимости.
🔸 Интересы дольщика в суде представляет профессиональная юридическая компания.
Иногда покупатели квартир препятствуют застройщику в устранении недостатков, чтобы предъявить денежные требования о выплате им суммы исправления, но в действительности в этом совершенно не заинтересованы, а хотят просто получить компенсацию, отмечает директор по правовым вопросам «Главстроя» Вероника Поддубная.
По данным одного из крупных девелоперов, 72,4% исков дольщиков обладают признаками потребительского терроризма. Например, был случай, когда за недочеты при строительстве квартиры стоимостью 15,3 млн рублей дольщику удалось взыскать в суде 45,1 млн.
Руководитель блока трансформации группы «Самолет» в Московском регионе Клим Костюченко добавил, что около 97% обращающихся в суд и получающих выплаты дольщиков не тратят полученную компенсацию на новый ремонт.
Признаки потребительского терроризма:
Иногда покупатели квартир препятствуют застройщику в устранении недостатков, чтобы предъявить денежные требования о выплате им суммы исправления, но в действительности в этом совершенно не заинтересованы, а хотят просто получить компенсацию, отмечает директор по правовым вопросам «Главстроя» Вероника Поддубная.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78👎8❤2
С 1 марта вступят в силу новые стандарты конструкторской документации (продолжение)
Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии утвердило обновленные редакции комплекса Единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и ряд новых стандартов, входящих в этот комплекс.
С 1 марта 2024 года вступают в действие следующие стандарты:
⬩ ГОСТ Р 2.051-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Электронная конструкторская документация. Основные положения;
⬩ ГОСТ Р 2.820-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Нормативно-справочная информация. Основные положения;
⬩ ГОСТ Р 2.711-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Схема деления изделия на составные части;
⬩ ГОСТ Р 2.058-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Правила выполнения реквизитной части электронных конструкторских документов;
⬩ ГОСТ Р 2.104-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Основные надписи;
⬩ ГОСТ Р 2.201-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Обозначение изделий и конструкторских документов.
Напоминаем
Единая система конструкторской документации (ЕСКД) — это комплекс стандартов, определяющих взаимосвязанные нормы, требования и правила разработки, оформления и обращения конструкторской документации на протяжении всего жизненного цикла изделия.
@developers_policy #стандарты
Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии утвердило обновленные редакции комплекса Единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и ряд новых стандартов, входящих в этот комплекс.
С 1 марта 2024 года вступают в действие следующие стандарты:
⬩ ГОСТ Р 2.051-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Электронная конструкторская документация. Основные положения;
⬩ ГОСТ Р 2.820-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Нормативно-справочная информация. Основные положения;
⬩ ГОСТ Р 2.711-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Схема деления изделия на составные части;
⬩ ГОСТ Р 2.058-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Правила выполнения реквизитной части электронных конструкторских документов;
⬩ ГОСТ Р 2.104-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Основные надписи;
⬩ ГОСТ Р 2.201-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Обозначение изделий и конструкторских документов.
Напоминаем
Единая система конструкторской документации (ЕСКД) — это комплекс стандартов, определяющих взаимосвязанные нормы, требования и правила разработки, оформления и обращения конструкторской документации на протяжении всего жизненного цикла изделия.
@developers_policy #стандарты
👍79❤2
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
К 2026 году глобальный объем искусственного интеллекта в строительстве достигнет $4,51 млрд — отчёт Reports and Data
Так, эффективность проектирования, планирования и других процессов строительства с использованием ИИ станет основным фактором роста рынка.
Искусственный интеллект и передовые технологии анализа данных могут обеспечить экономию средств на строительных проектах на 10-15%. Кроме того, ИИ позволяет сократить бюджеты и отклонения от сроков примерно на 10-20%. При этом время проектирования сократится на 10-30%.
💁🏻♂️По мнению экспертов, в 2024 году в строительной отрасли начнут уходить от экспериментов с генеративным ИИ и перейдут к полноценной работе над применением нейросетей в рабочих процессах.
Так, эффективность проектирования, планирования и других процессов строительства с использованием ИИ станет основным фактором роста рынка.
Искусственный интеллект и передовые технологии анализа данных могут обеспечить экономию средств на строительных проектах на 10-15%. Кроме того, ИИ позволяет сократить бюджеты и отклонения от сроков примерно на 10-20%. При этом время проектирования сократится на 10-30%.
💁🏻♂️По мнению экспертов, в 2024 году в строительной отрасли начнут уходить от экспериментов с генеративным ИИ и перейдут к полноценной работе над применением нейросетей в рабочих процессах.
👍57
13.02.2024_7651_IF_09.pdf
1.9 MB
Минстрой выпустил новую корректировку к индексам изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV кв. 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 13.02.2024 № 7651-ИФ/09 «О корректировке второго примечания к Индексам по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2023 года, сообщенным письмом Минстроя России от 23 ноября 2023 г. № 72412-ИФ/09 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2023 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя от 13.02.2024 № 7651-ИФ/09 «О корректировке второго примечания к Индексам по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2023 года, сообщенным письмом Минстроя России от 23 ноября 2023 г. № 72412-ИФ/09 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2023 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».
@developers_policy
👍78
С 1 марта 2024 года начнут действовать изменения в Правилах противопожарного режима
Речь идет о Постановлении Правительства от 30.03.2023 № 510 «О внесении изменения в пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации».
В чем суть
При капремонте (реконструкции) зданий, введенных в эксплуатацию до 1 марта 2024 года, имеющиеся в них электроустановки оборудуются устройствами защиты от дугового пробоя, которые должны поддерживаться в исправном состоянии.
Эта касается зданий:
⬩ общежитий, хостелов, общеобразовательных организаций;
⬩ образовательных организаций с наличием интерната;
⬩ дошкольных образовательных организаций;
⬩ специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирных);
⬩ спальных корпусов организаций отдыха детей и их оздоровления;
⬩ медицинских организаций, предназначенных для осуществления медицинской деятельности.
@developers_policy
Речь идет о Постановлении Правительства от 30.03.2023 № 510 «О внесении изменения в пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации».
В чем суть
При капремонте (реконструкции) зданий, введенных в эксплуатацию до 1 марта 2024 года, имеющиеся в них электроустановки оборудуются устройствами защиты от дугового пробоя, которые должны поддерживаться в исправном состоянии.
Эта касается зданий:
⬩ общежитий, хостелов, общеобразовательных организаций;
⬩ образовательных организаций с наличием интерната;
⬩ дошкольных образовательных организаций;
⬩ специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирных);
⬩ спальных корпусов организаций отдыха детей и их оздоровления;
⬩ медицинских организаций, предназначенных для осуществления медицинской деятельности.
@developers_policy
👍94