Минстрой к 1 июня подготовит ряд важных предложений
Это следует из решения совместного заседания комиссии госсовета по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда» и комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
В чем суть
До 1 июня 2024 года ведомство должно представить Правительству ряд предложений:
1️⃣ По увеличению финансирования программ:
⬩ по обеспечению жильем льготных категорий граждан;
⬩ по восстановлению института технического учета жилищного фонда.
2️⃣ По разработке стандартов деятельности по управлению многоквартирными домами.
3️⃣ По изменениям в ценообразовании коммунальных услуг. При этом заработная плата коммунальщиков должна рассчитываться с учетом:
⬩ повышения минимального размера оплаты труда;
⬩ минимальной заработной платы в субъекте;
⬩ среднего уровня заработной платы в регионе.
4️⃣ По пересмотру (совместно с Роспотребнадзором) существующих нормативов инсоляции жилых домов и социальных объектов.
5️⃣ По разработке (совместно с компанией СИБУР) новых требований проектирования трубопроводов для водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения на основе энергоэффективных полимерных решений.
6️⃣ По альтернативным (дополнительным) механизмам финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств дольщиков. В том числе создания объектов соц инфраструктуры.
Мы подробно рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Это следует из решения совместного заседания комиссии госсовета по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда» и комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
В чем суть
До 1 июня 2024 года ведомство должно представить Правительству ряд предложений:
⬩ по обеспечению жильем льготных категорий граждан;
⬩ по восстановлению института технического учета жилищного фонда.
⬩ повышения минимального размера оплаты труда;
⬩ минимальной заработной платы в субъекте;
⬩ среднего уровня заработной платы в регионе.
Мы подробно рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82❤1👎1🤔1
Приняты два новых закона
1️⃣ Федеральный закон от 14.02.2024 № 14-ФЗ
«О внесении изменений в статьи 57 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Собственники квартир, признанных непригодными для проживания, могут вне очереди получать новое жилье по договору соцнайма.
2️⃣ Федеральный закон от 14.02.2024 № 6-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».
Регионы получили право регулировать продажу алкогольной продукции в заведениях общепита, расположенных в многоквартирных домах или на прилегающих к ним территориях.
@developers_policy
«О внесении изменений в статьи 57 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Собственники квартир, признанных непригодными для проживания, могут вне очереди получать новое жилье по договору соцнайма.
«О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».
Регионы получили право регулировать продажу алкогольной продукции в заведениях общепита, расположенных в многоквартирных домах или на прилегающих к ним территориях.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍86
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
Умные дроны с искусственным интеллектом начнут патрулировать леса и искать незаконные постройки в Подмосковье🏠
Применение технологий искусственного интеллекта поможет разгрузить работу лесничества почти на 40%.
Еще одной важной функцией дронов с ИИ будет выполнение задач по отводу лесных участков под санитарно-оздоровительные мероприятия, а также определение мест возгорания и принятие мер по их тушению.
Зампред правительства Московской области Владислав Мурашов дал ряд поручений Комитету лесного хозяйства Московской области, которое должно подготовить предложения разработчикам беспилотных систем.
📍Уже с апреля этого года все маршруты патрулирования будут внесены в приложение «Проверки Подмосковья».
Применение технологий искусственного интеллекта поможет разгрузить работу лесничества почти на 40%.
Еще одной важной функцией дронов с ИИ будет выполнение задач по отводу лесных участков под санитарно-оздоровительные мероприятия, а также определение мест возгорания и принятие мер по их тушению.
Зампред правительства Московской области Владислав Мурашов дал ряд поручений Комитету лесного хозяйства Московской области, которое должно подготовить предложения разработчикам беспилотных систем.
📍Уже с апреля этого года все маршруты патрулирования будут внесены в приложение «Проверки Подмосковья».
👍76
Скандалы недели
Бывшие топ-менеджеры девелопера Интеко «попали» еще на десятки миллионов долларов
Банк «Траст» собирается взыскать с бывших топ-менеджеров «Интеко» десятки миллионов долларов в качестве компенсации ущерба из-за несостоявшегося аукциона по продаже компании в 2021 году.
По словам главы банка Александра Соколова, в девелоперской компании «был полный раздрай», в т. ч. были нарушенные сроки и обязательства перед дольщиками.
В сентябре 2021 года «Траст» предъявил требования к компании на сумму 7,8 млрд рублей и выставил на торги 100% ее акций стоимостью 29,6 млрд рублей.
Однако аукцион пришлось отменить из-за того, что появились претензии граждан, заявляющих свои права на «Интеко». В результате торги все же состоялись, но только через год.
В конце 2023 года банк добился через лондонский суд ареста имущества бывших топ-менеджеров компании на сумму 24,8 млн фунтов стерлингов.
А теперь банк собирается возместить убытки из-за сорванного аукциона по продаже «Интеко» в 2021 году.
Напоминаем
Компания «Интеко» была создана Еленой Батуриной (женой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова) и ее братом Виктором. После отставки Лужкова новым владельцем стал Микаил Шишханов (основатель Бинбанка). Он приобрел «Интеко» за 1,2 млрд долларов.
@developers_policy #скандалынедели
Бывшие топ-менеджеры девелопера Интеко «попали» еще на десятки миллионов долларов
Банк «Траст» собирается взыскать с бывших топ-менеджеров «Интеко» десятки миллионов долларов в качестве компенсации ущерба из-за несостоявшегося аукциона по продаже компании в 2021 году.
По словам главы банка Александра Соколова, в девелоперской компании «был полный раздрай», в т. ч. были нарушенные сроки и обязательства перед дольщиками.
В сентябре 2021 года «Траст» предъявил требования к компании на сумму 7,8 млрд рублей и выставил на торги 100% ее акций стоимостью 29,6 млрд рублей.
Однако аукцион пришлось отменить из-за того, что появились претензии граждан, заявляющих свои права на «Интеко». В результате торги все же состоялись, но только через год.
В конце 2023 года банк добился через лондонский суд ареста имущества бывших топ-менеджеров компании на сумму 24,8 млн фунтов стерлингов.
А теперь банк собирается возместить убытки из-за сорванного аукциона по продаже «Интеко» в 2021 году.
Напоминаем
Компания «Интеко» была создана Еленой Батуриной (женой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова) и ее братом Виктором. После отставки Лужкова новым владельцем стал Микаил Шишханов (основатель Бинбанка). Он приобрел «Интеко» за 1,2 млрд долларов.
@developers_policy #скандалынедели
👍90❤1
Законопроект об обязанности жильцов пускать газовщиков в квартиру внесен в Госдуму
Речь идет о Законопроекте № 552424-8 «О внесении изменений в статью 157-3 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Вводятся:
1️⃣ Обязанность жильцов пускать газовщиков в квартиры.
2️⃣ Право организаций газового обслуживания требовать предоставление доступа к оборудованию в судебном порядке.
3️⃣ Сокращенный срок рассмотрения судом соответствующих заявлений — не более 12 дней.
4️⃣ Обязанность газовщиков заранее уведомлять каждого жильца о проверке газового оборудования. Порядок уведомления будет установлен правительством РФ.
➡️ На практике это будет выглядеть следующим образом:
⬩ если газовщиков не пустили в квартиру для проверки оборудования, то обратятся в суд;
⬩ суд в течение 12 дней вынесет решение в пользу газовщиков;
⬩ на основе судебного решения газовщики вновь придут в эту же квартиру, но уже вместе с ФССП (органом, уполномоченным на принудительное исполнение решения суда) и будут иметь право на беспрепятственное попадание в нее.
➡️ Действие Законопроекта распространяется не только на собственников квартир и домов, но и на граждан, проживающих в квартирах по договорам социального найма.
@developers_policy
Речь идет о Законопроекте № 552424-8 «О внесении изменений в статью 157-3 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Вводятся:
⬩ если газовщиков не пустили в квартиру для проверки оборудования, то обратятся в суд;
⬩ суд в течение 12 дней вынесет решение в пользу газовщиков;
⬩ на основе судебного решения газовщики вновь придут в эту же квартиру, но уже вместе с ФССП (органом, уполномоченным на принудительное исполнение решения суда) и будут иметь право на беспрепятственное попадание в нее.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤3
Судебная практика
Верховный суд о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Определение ВС РФ от 23.01.2024 г. по делу № А41-96091/2022
Ситуация
Застройщик попал в замкнутый круг: он не смог получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию, т. к. закончился срок договора аренды участка для строительства. Перезаключить договор без разрешения на ввод тоже невозможно.
Застройщик обратился в суд с иском признать неправомерным отказ в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
Позиция судов начальной инстанции
Суды, включая апелляцию и кассацию, отказали Застройщику, посчитав отказ в выдаче разрешения на строительство правомерным.
Аргументы
⬩ Правоустанавливающие документы на участок входят в число обязательных документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
⬩ Отсутствие таких документов является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — п. 1 ч. 3 ст. 55, ч. 6 ст. 55 ГрК РФ.
Верховный суд
Поддержал Застройщика.
Аргументы
⬩ Истечение срока действия договора аренды з/у на момент обращения в уполномоченный орган не свидетельствует об отсутствии правоустанавливающих документов на землю и не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию со ссылкой на нарушение п. 1 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.
⬩ Истечение срока действия договора не означает, что работы проводились с нарушением разрешения на строительство или самовольно.
⬩ В законодательстве не установлен срок для обращения за получением разрешения на ввод в эксплуатацию правомерно возведенного объекта.
@developers_policy #судебнаяпрактика
Верховный суд о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Определение ВС РФ от 23.01.2024 г. по делу № А41-96091/2022
Ситуация
Застройщик попал в замкнутый круг: он не смог получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию, т. к. закончился срок договора аренды участка для строительства. Перезаключить договор без разрешения на ввод тоже невозможно.
Застройщик обратился в суд с иском признать неправомерным отказ в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
Позиция судов начальной инстанции
Суды, включая апелляцию и кассацию, отказали Застройщику, посчитав отказ в выдаче разрешения на строительство правомерным.
Аргументы
⬩ Правоустанавливающие документы на участок входят в число обязательных документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
⬩ Отсутствие таких документов является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — п. 1 ч. 3 ст. 55, ч. 6 ст. 55 ГрК РФ.
Верховный суд
Поддержал Застройщика.
Аргументы
⬩ Истечение срока действия договора аренды з/у на момент обращения в уполномоченный орган не свидетельствует об отсутствии правоустанавливающих документов на землю и не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию со ссылкой на нарушение п. 1 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.
⬩ Истечение срока действия договора не означает, что работы проводились с нарушением разрешения на строительство или самовольно.
⬩ В законодательстве не установлен срок для обращения за получением разрешения на ввод в эксплуатацию правомерно возведенного объекта.
@developers_policy #судебнаяпрактика
👍72🔥10❤3🤔3
Прошел первое чтение законопроект, дающий Центробанку право ограничивать выдачу ипотеки
Депутаты одобрили в первом чтении Законопроект № 531412-8 «О внесении изменения в статью 45-6 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России) (в части наделения Банка России правом устанавливать макропруденциальные лимиты в отношении кредитов (займов), по которым обязательства физических лиц обеспечены ипотекой)».
В чем суть
Для ипотечных кредиты физических лиц начнут действовать макропруденциальные лимиты, установленные Центробанком — допустимая доля отдельных видов займов в общем объеме кредитов, выданных банком в течение квартала.
Это означает, что ЦБ сможет ограничивать выдачу гражданам рискованных жилищных кредитов. Это снизит риски для банков и уменьшит уровень закредитованности граждан.
Планируется, что закон начнет действовать с 1 июля 2024 года.
Напоминаем
Роста цен на новостройке увеличил риски банков при выдаче ипотечных кредитов.
Если заемщик, купивший квартиру в новостройке, захочет потом ее продать на вторичном рынке, то полученных за нее денег может не хватить для погашения ипотеки. Такая ситуация является рискованной и для заемщиков, и для банков, которые выдают жилищные кредиты.
@developers_policy #ипотека
Депутаты одобрили в первом чтении Законопроект № 531412-8 «О внесении изменения в статью 45-6 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России) (в части наделения Банка России правом устанавливать макропруденциальные лимиты в отношении кредитов (займов), по которым обязательства физических лиц обеспечены ипотекой)».
В чем суть
Для ипотечных кредиты физических лиц начнут действовать макропруденциальные лимиты, установленные Центробанком — допустимая доля отдельных видов займов в общем объеме кредитов, выданных банком в течение квартала.
Это означает, что ЦБ сможет ограничивать выдачу гражданам рискованных жилищных кредитов. Это снизит риски для банков и уменьшит уровень закредитованности граждан.
Планируется, что закон начнет действовать с 1 июля 2024 года.
Напоминаем
Роста цен на новостройке увеличил риски банков при выдаче ипотечных кредитов.
Если заемщик, купивший квартиру в новостройке, захочет потом ее продать на вторичном рынке, то полученных за нее денег может не хватить для погашения ипотеки. Такая ситуация является рискованной и для заемщиков, и для банков, которые выдают жилищные кредиты.
@developers_policy #ипотека
👍90❤1
Forwarded from Всё о стройке
Застройщики определили признаки потребительского терроризма🏚️
По данным одного из крупных девелоперов, 72,4% исков дольщиков обладают признаками потребительского терроризма. Например, был случай, когда за недочеты при строительстве квартиры стоимостью 15,3 млн рублей дольщику удалось взыскать в суде 45,1 млн.
Руководитель блока трансформации группы «Самолет» в Московском регионе Клим Костюченко добавил, что около 97% обращающихся в суд и получающих выплаты дольщиков не тратят полученную компенсацию на новый ремонт.
Признаки потребительского терроризма:
🔸 Дольщик сразу обращается в суд, не пытаясь добиться от девелопера устранения недочетов строительства по соглашению сторон, либо препятствует доступу в квартиру для их устранения.
🔸 В акте обследования квартиры дольщик насчитывает более 50 замечаний, а сумма требований составляет более 10% от стоимости объекта недвижимости.
🔸 Интересы дольщика в суде представляет профессиональная юридическая компания.
Иногда покупатели квартир препятствуют застройщику в устранении недостатков, чтобы предъявить денежные требования о выплате им суммы исправления, но в действительности в этом совершенно не заинтересованы, а хотят просто получить компенсацию, отмечает директор по правовым вопросам «Главстроя» Вероника Поддубная.
По данным одного из крупных девелоперов, 72,4% исков дольщиков обладают признаками потребительского терроризма. Например, был случай, когда за недочеты при строительстве квартиры стоимостью 15,3 млн рублей дольщику удалось взыскать в суде 45,1 млн.
Руководитель блока трансформации группы «Самолет» в Московском регионе Клим Костюченко добавил, что около 97% обращающихся в суд и получающих выплаты дольщиков не тратят полученную компенсацию на новый ремонт.
Признаки потребительского терроризма:
Иногда покупатели квартир препятствуют застройщику в устранении недостатков, чтобы предъявить денежные требования о выплате им суммы исправления, но в действительности в этом совершенно не заинтересованы, а хотят просто получить компенсацию, отмечает директор по правовым вопросам «Главстроя» Вероника Поддубная.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78👎8❤2
С 1 марта вступят в силу новые стандарты конструкторской документации (продолжение)
Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии утвердило обновленные редакции комплекса Единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и ряд новых стандартов, входящих в этот комплекс.
С 1 марта 2024 года вступают в действие следующие стандарты:
⬩ ГОСТ Р 2.051-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Электронная конструкторская документация. Основные положения;
⬩ ГОСТ Р 2.820-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Нормативно-справочная информация. Основные положения;
⬩ ГОСТ Р 2.711-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Схема деления изделия на составные части;
⬩ ГОСТ Р 2.058-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Правила выполнения реквизитной части электронных конструкторских документов;
⬩ ГОСТ Р 2.104-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Основные надписи;
⬩ ГОСТ Р 2.201-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Обозначение изделий и конструкторских документов.
Напоминаем
Единая система конструкторской документации (ЕСКД) — это комплекс стандартов, определяющих взаимосвязанные нормы, требования и правила разработки, оформления и обращения конструкторской документации на протяжении всего жизненного цикла изделия.
@developers_policy #стандарты
Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии утвердило обновленные редакции комплекса Единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и ряд новых стандартов, входящих в этот комплекс.
С 1 марта 2024 года вступают в действие следующие стандарты:
⬩ ГОСТ Р 2.051-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Электронная конструкторская документация. Основные положения;
⬩ ГОСТ Р 2.820-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Нормативно-справочная информация. Основные положения;
⬩ ГОСТ Р 2.711-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Схема деления изделия на составные части;
⬩ ГОСТ Р 2.058-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Правила выполнения реквизитной части электронных конструкторских документов;
⬩ ГОСТ Р 2.104-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Основные надписи;
⬩ ГОСТ Р 2.201-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Обозначение изделий и конструкторских документов.
Напоминаем
Единая система конструкторской документации (ЕСКД) — это комплекс стандартов, определяющих взаимосвязанные нормы, требования и правила разработки, оформления и обращения конструкторской документации на протяжении всего жизненного цикла изделия.
@developers_policy #стандарты
👍79❤2
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
К 2026 году глобальный объем искусственного интеллекта в строительстве достигнет $4,51 млрд — отчёт Reports and Data
Так, эффективность проектирования, планирования и других процессов строительства с использованием ИИ станет основным фактором роста рынка.
Искусственный интеллект и передовые технологии анализа данных могут обеспечить экономию средств на строительных проектах на 10-15%. Кроме того, ИИ позволяет сократить бюджеты и отклонения от сроков примерно на 10-20%. При этом время проектирования сократится на 10-30%.
💁🏻♂️По мнению экспертов, в 2024 году в строительной отрасли начнут уходить от экспериментов с генеративным ИИ и перейдут к полноценной работе над применением нейросетей в рабочих процессах.
Так, эффективность проектирования, планирования и других процессов строительства с использованием ИИ станет основным фактором роста рынка.
Искусственный интеллект и передовые технологии анализа данных могут обеспечить экономию средств на строительных проектах на 10-15%. Кроме того, ИИ позволяет сократить бюджеты и отклонения от сроков примерно на 10-20%. При этом время проектирования сократится на 10-30%.
💁🏻♂️По мнению экспертов, в 2024 году в строительной отрасли начнут уходить от экспериментов с генеративным ИИ и перейдут к полноценной работе над применением нейросетей в рабочих процессах.
👍57
13.02.2024_7651_IF_09.pdf
1.9 MB
Минстрой выпустил новую корректировку к индексам изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV кв. 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 13.02.2024 № 7651-ИФ/09 «О корректировке второго примечания к Индексам по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2023 года, сообщенным письмом Минстроя России от 23 ноября 2023 г. № 72412-ИФ/09 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2023 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя от 13.02.2024 № 7651-ИФ/09 «О корректировке второго примечания к Индексам по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2023 года, сообщенным письмом Минстроя России от 23 ноября 2023 г. № 72412-ИФ/09 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2023 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».
@developers_policy
👍78
С 1 марта 2024 года начнут действовать изменения в Правилах противопожарного режима
Речь идет о Постановлении Правительства от 30.03.2023 № 510 «О внесении изменения в пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации».
В чем суть
При капремонте (реконструкции) зданий, введенных в эксплуатацию до 1 марта 2024 года, имеющиеся в них электроустановки оборудуются устройствами защиты от дугового пробоя, которые должны поддерживаться в исправном состоянии.
Эта касается зданий:
⬩ общежитий, хостелов, общеобразовательных организаций;
⬩ образовательных организаций с наличием интерната;
⬩ дошкольных образовательных организаций;
⬩ специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирных);
⬩ спальных корпусов организаций отдыха детей и их оздоровления;
⬩ медицинских организаций, предназначенных для осуществления медицинской деятельности.
@developers_policy
Речь идет о Постановлении Правительства от 30.03.2023 № 510 «О внесении изменения в пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации».
В чем суть
При капремонте (реконструкции) зданий, введенных в эксплуатацию до 1 марта 2024 года, имеющиеся в них электроустановки оборудуются устройствами защиты от дугового пробоя, которые должны поддерживаться в исправном состоянии.
Эта касается зданий:
⬩ общежитий, хостелов, общеобразовательных организаций;
⬩ образовательных организаций с наличием интерната;
⬩ дошкольных образовательных организаций;
⬩ специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирных);
⬩ спальных корпусов организаций отдыха детей и их оздоровления;
⬩ медицинских организаций, предназначенных для осуществления медицинской деятельности.
@developers_policy
👍94
Forwarded from Всё о стройке
«Цифровизация без галстуков»
Тема: ИИ и роботизация на стройке
Закрытая встреча Альянса застройщиков — цифровых лидеров, на которой участники смогут обсудить вопросы цифровизации стройотрасли в неформальной обстановке.
Обсудим:
1. Вопросы по цифровизации — какие остались нерешенными.
2. Лучшие цифровые решения (застройщики поделятся мнением).
3. Структурирование данных, построение озер данных, использование библиотек и классификаторов.
4. Опыт внедрения, разработки и использования алгоритмов искусственного интеллекта в процессах строительства.
5. Опыт внедрения роботизации на стройках.
Встреча пройдет в формате бизнес-ужина в кулуарной обстановке с панорамными видами на вечернюю Москву, горячим питанием и 🥂
Регистрация тут 👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/28-02-2024-cifrovizacija-bez-galstukov/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82
стоимость_строительства_еисжс_15_02_2024.xlsx
19.1 KB
Рассчитана стоимость строительства 1 кв. метра общей площади по регионам в феврале 2024 года
Специалисты дoм.pф рассчитали стоимость строительства 1 кв. метра общей площади для каждого региона в феврале 2024 года.
Расчет проводился на основе данных проектных деклараций, которые размещены застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
@developers_policy
Специалисты дoм.pф рассчитали стоимость строительства 1 кв. метра общей площади для каждого региона в феврале 2024 года.
Расчет проводился на основе данных проектных деклараций, которые размещены застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
@developers_policy
👍77
Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых
Причины сохранения ставки на прежнем уровне:
⬩ текущее инфляционное давление снизилось по сравнению с осенними месяцами, но остается высоким;
⬩ внутренний спрос продолжает значительно опережать возможности расширения производства товаров и услуг.
⬩ судить об устойчивости складывающихся дезинфляционных тенденций преждевременно.
Проводимая Банком России денежно-кредитная политика закрепит процесс дезинфляции в экономике.
Согласно прогнозу ЦБ, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0–4,5% в 2024 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.
➡️ Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 22 марта 2024 года.
Причины сохранения ставки на прежнем уровне:
⬩ текущее инфляционное давление снизилось по сравнению с осенними месяцами, но остается высоким;
⬩ внутренний спрос продолжает значительно опережать возможности расширения производства товаров и услуг.
⬩ судить об устойчивости складывающихся дезинфляционных тенденций преждевременно.
Проводимая Банком России денежно-кредитная политика закрепит процесс дезинфляции в экономике.
Согласно прогнозу ЦБ, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0–4,5% в 2024 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍92😱5👎2🔥2👏1
Новостройка в рассрочку от застройщика: пользуемся правильно!
Наши коллеги не смогли смириться с тем, что ругают рассрочку от застройщиков. Некоторые эксперты рынка то ли действительно не разобравшись, то ли специально рассказывают, что этот инструмент полон серых схем. Хватит домыслов решили они, и разобрали детали этого инструмента в своем новом видео.
В нем рассмотрены все особенности предложения, включая мифы и возможные неприятности. Не обойден вниманием и вариант «возьми рассрочку — а потом ипотеку». Кстати, его комментирует Александр Харыбин.
Остальные подробности в ролике по ссылке:
https://youtu.be/RjQCjDOwD5c
Наши коллеги не смогли смириться с тем, что ругают рассрочку от застройщиков. Некоторые эксперты рынка то ли действительно не разобравшись, то ли специально рассказывают, что этот инструмент полон серых схем. Хватит домыслов решили они, и разобрали детали этого инструмента в своем новом видео.
В нем рассмотрены все особенности предложения, включая мифы и возможные неприятности. Не обойден вниманием и вариант «возьми рассрочку — а потом ипотеку». Кстати, его комментирует Александр Харыбин.
Остальные подробности в ролике по ссылке:
https://youtu.be/RjQCjDOwD5c
👍47❤2
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сделали небольшую подборку ИИ для работы с таблицами
✅AI Excel Bot
Нейронка поможет увеличить производительность в Excel и Google Sheets в десять раз. Вы можете создавать сложные формулы, используя текстовые инструкции. AI Excel Bot способен написать VBA и объяснить его за секунды.
✅Rows
Rows представляет собой новое поколение электронных таблиц с уникальной возможностью импорта данных из различных источников, включая SaaS-инструменты, базы данных и API, такие как Notion, Google Analytics, BigQuery и HubSpot. Rows AI делает работу с электронными таблицами эффективной и удобной, предоставляя функции анализа данных, классификации текста, анализа настроений в социальных сетях, создания формул и многое другое.
✅ChatCSV
ChatCSV - инструмент анализа персональных данных на основе искусственного интеллекта. Общайтесь с данными, задавая вопросы и получая ответы без необходимости вводить сложные формулы. Визуальные ответы на визуальные запросы обеспечивают простое и понятное представление данных в виде диаграмм. Забудьте о необходимости запуска сценариев - ChatCSV делает работу с данными CSV удобной и интуитивно понятной.
✅AI Excel Bot
Нейронка поможет увеличить производительность в Excel и Google Sheets в десять раз. Вы можете создавать сложные формулы, используя текстовые инструкции. AI Excel Bot способен написать VBA и объяснить его за секунды.
✅Rows
Rows представляет собой новое поколение электронных таблиц с уникальной возможностью импорта данных из различных источников, включая SaaS-инструменты, базы данных и API, такие как Notion, Google Analytics, BigQuery и HubSpot. Rows AI делает работу с электронными таблицами эффективной и удобной, предоставляя функции анализа данных, классификации текста, анализа настроений в социальных сетях, создания формул и многое другое.
✅ChatCSV
ChatCSV - инструмент анализа персональных данных на основе искусственного интеллекта. Общайтесь с данными, задавая вопросы и получая ответы без необходимости вводить сложные формулы. Визуальные ответы на визуальные запросы обеспечивают простое и понятное представление данных в виде диаграмм. Забудьте о необходимости запуска сценариев - ChatCSV делает работу с данными CSV удобной и интуитивно понятной.
👍57❤3
Предложена интересная альтернатива льготной ипотеке
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить на постоянной основе программу «Народная ипотека» под 5% без привлечения бюджетных средств.
Письмо с инициативой направлено в Минстрой, ЦБ и Правительство, внесения постановления или поправок в законодательство.
В чем суть
Предлагается ввести постоянную доступную народную ипотеку, под 5% годовых, которую можно запустить без затрат из бюджета.
Механизм следующий:
⬩ регулятор предоставляет кредиты банкам под залог ранее выданной ипотеки под 2% годовых;
⬩ банки делают наценку 2–3%;
⬩ в итоге конечная ставка для потребителя не превысит 5%.
Такая мера может повысить спрос на ипотеку на 20% и увеличить доступность жилья.
«Ипотечный портфель показал высокую надежность даже на фоне турбулентности на фондовом рынке, вызванной пандемией, санкциями и прочими проблемами. Просрочка по таким кредитам как была, так и осталась на уровне погрешности. Это хороший, надежный и ликвидный залог. Деньги, которые выделяются на субсидирование льготной ипотеки, можно перенаправить на строительство соцобъектов», — считает первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Банк России воспринял предложение скептически.
По его мнению, льготные программы кредитования должны быть адресными, а не всеобщими. Выдача большого объема таких займов всем подряд приведет к удержанию ключевой ставки на высоком уровне, а другие кредиты станут менее доступными.
Основным риском предлагаемой ипотеки является формирование очередного пузыря на рынке недвижимости. Однако этого можно избежать, если ЦБ установит запрет на ставки ниже 5%. Тогда завышения цен на объекты недвижимости не произойдет, и ипотечный пузырь не образуется.
😘 Предложенная ипотечная схема интересна не только населению и застройщикам, но и банкам, т. к. все риски лягут именно на Центробанк.
Регулятору, наоборот, такая ипотека невыгодна, т. к. он стремится снизить закредитованность населения и приобретает дополнительные риски.
@developers_policy
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить на постоянной основе программу «Народная ипотека» под 5% без привлечения бюджетных средств.
Письмо с инициативой направлено в Минстрой, ЦБ и Правительство, внесения постановления или поправок в законодательство.
В чем суть
Предлагается ввести постоянную доступную народную ипотеку, под 5% годовых, которую можно запустить без затрат из бюджета.
Механизм следующий:
⬩ регулятор предоставляет кредиты банкам под залог ранее выданной ипотеки под 2% годовых;
⬩ банки делают наценку 2–3%;
⬩ в итоге конечная ставка для потребителя не превысит 5%.
Такая мера может повысить спрос на ипотеку на 20% и увеличить доступность жилья.
«Ипотечный портфель показал высокую надежность даже на фоне турбулентности на фондовом рынке, вызванной пандемией, санкциями и прочими проблемами. Просрочка по таким кредитам как была, так и осталась на уровне погрешности. Это хороший, надежный и ликвидный залог. Деньги, которые выделяются на субсидирование льготной ипотеки, можно перенаправить на строительство соцобъектов», — считает первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Банк России воспринял предложение скептически.
По его мнению, льготные программы кредитования должны быть адресными, а не всеобщими. Выдача большого объема таких займов всем подряд приведет к удержанию ключевой ставки на высоком уровне, а другие кредиты станут менее доступными.
Основным риском предлагаемой ипотеки является формирование очередного пузыря на рынке недвижимости. Однако этого можно избежать, если ЦБ установит запрет на ставки ниже 5%. Тогда завышения цен на объекты недвижимости не произойдет, и ипотечный пузырь не образуется.
Регулятору, наоборот, такая ипотека невыгодна, т. к. он стремится снизить закредитованность населения и приобретает дополнительные риски.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍84🤔4❤3🔥1
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
Примеры работ искусственного интеллекта, которые агенты по недвижимости используют для своих объявлений
При первом взгляде жилища, сгенерированные ИИ, выглядят идеально, но всё же есть пара нюансов:
🟣 Ванная комната выглядит уютно, но в ней нет ни одного крана/раковины.
🟣 Плита сгенерирована под размеры ребенка, а не взрослого человека.
При первом взгляде жилища, сгенерированные ИИ, выглядят идеально, но всё же есть пара нюансов:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍58❤2🔥1