Для достройки проблемных МКД будут привлекать инвесторов
Опубликован Законопроект № 550589-8 «О внесении изменений в статью 23-1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Для достройки проблемных МКД предлагается:
1️⃣ Законодательно закрепить право местных властей привлекать внебюджетные источники финансирования — инвесторов.
Инвесторами могут выступать физические или юридические лица, заключившие соглашения с органами власти и взявшие на себя обязательства по завершению строительства и вводу в эксплуатацию проблемных объектов.
2️⃣ В качестве компенсации затрат инвесторам местные органы власти могут (на выбор):
⬩ оказывать содействие инвесторам в изменении градостроительных регламентов в отношении принадлежащих им земельных участков;
⬩ предоставлять находящуюся в государственной или муниципальной собственности землю в аренду без проведения торгов.
Напоминаем
На сегодняшний день более 800 объектов незавершенного строительства признаны проблемными и включены в единый реестр проблемных объектов.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 550589-8 «О внесении изменений в статью 23-1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Для достройки проблемных МКД предлагается:
Инвесторами могут выступать физические или юридические лица, заключившие соглашения с органами власти и взявшие на себя обязательства по завершению строительства и вводу в эксплуатацию проблемных объектов.
⬩ оказывать содействие инвесторам в изменении градостроительных регламентов в отношении принадлежащих им земельных участков;
⬩ предоставлять находящуюся в государственной или муниципальной собственности землю в аренду без проведения торгов.
Напоминаем
На сегодняшний день более 800 объектов незавершенного строительства признаны проблемными и включены в единый реестр проблемных объектов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍92❤2👎1😢1
Новые изменения к сводам правил
⬩ Изменение №6 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».
➡️ Введено в действие с 29.01.2024 года.
⬩ Изменение №4 к СП 43.13330.2012 «СНиП 2.09.03-85 Сооружения промышленных предприятий».
➡️ Введено в действие с 23.01.2024 года.
⬩ Изменение №1 к СП 450.1325800.2019 «Агропромышленные кластеры. Правила проектирования».
➡️ Введено в действие с 23.01.2024 года.
@developers_policy #стандарты
⬩ Изменение №6 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».
⬩ Изменение №4 к СП 43.13330.2012 «СНиП 2.09.03-85 Сооружения промышленных предприятий».
⬩ Изменение №1 к СП 450.1325800.2019 «Агропромышленные кластеры. Правила проектирования».
@developers_policy #стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍97
Forwarded from 📢 Университет Минстроя
В эпоху цифровой трансформации строительство сталкивается с необходимостью интеграции инновационных технологий. Именно Технологии Информационного Моделирования (ТИМ) зданий играют ключевую роль в оптимизации проектных и строительных процессов.
Специализированная Рабочая группа, созданная для развития системы независимой оценки компетенций, приглашает к сотрудничеству всех заинтересованных. Группа включает экспертов из ведущих организаций и университетов, и до 1 марта 2024 года идет утверждение её состава.
Планы включают создание системы независимой оценки, формирование цифрового профиля компетенций и разработку инструментов для индивидуальной траектории развития.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤2👎1
Сбербанк снизил комиссию застройщикам за выдачу льготной ипотеки
С 19 февраля 2024 года для застройщиков, которые пользуются проектным финансированием и комплексным продуктом Сбербанка, снижена комиссия за выдачу льготной ипотеки.Об этом сообщила пресс-служба банка.
➡️ Для застройщиков на проектном финансировании «Сбера» льготная субсидия составит от 3,9%.
➡️ Для застройщиков, которые пользуются комплексным продуктом банка, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит 0%.
Напоминаем
С начала января 2024 года комиссия Сбербанка составляла:
⬩ для программы льготной ипотеки (под 8%) — в размере 7,5% годовых от суммы кредита;
⬩ для программы семейной ипотеки (под 6%) — 8,4%;
⬩ для IT-ипотеки — 8,9%;
⬩ по дальневосточной и арктической программам — 11,5%.
@developers_policy #ипотека
С 19 февраля 2024 года для застройщиков, которые пользуются проектным финансированием и комплексным продуктом Сбербанка, снижена комиссия за выдачу льготной ипотеки.Об этом сообщила пресс-служба банка.
Напоминаем
С начала января 2024 года комиссия Сбербанка составляла:
⬩ для программы льготной ипотеки (под 8%) — в размере 7,5% годовых от суммы кредита;
⬩ для программы семейной ипотеки (под 6%) — 8,4%;
⬩ для IT-ипотеки — 8,9%;
⬩ по дальневосточной и арктической программам — 11,5%.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80👏1
Опубликован Приказ Минстроя № 102/пр от 16 февраля 2024 года «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов».
В чем суть
Изменения связаны, в т. ч. с утверждением новых норм, корректировкой составов работ, уточнением наименований сметных норм, а также в связи с корректировкой данных по строительным ресурсам:
⬩ утверждены 508 новых сметных норм, в т. ч. учитывающих особенности возведения вантовых мостов и других сложных и уникальных объектов;
⬩ актуализированы 1 762 сметных нормы;
⬩ включены 332 новых строительных ресурса в сборник «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве в базисном уровне цен» (ФСБЦ);
⬩ актуализирован 251 строительный материал;
⬩ удалены 58 ресурсов.
⬩ 13 наименований машин и механизмов включены в сборник «Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен» (Сборник).
⬩ по 28 машинам и механизмам внесены изменения в Сборник;
⬩ 6 машин и механизмов удалены из Сборника.
Для разработчиков сметных программных комплексов на сайте ФГИС ЦС в ближайшее время будет размещена ФСНБ-2022 в формате открытых данных с учетом дополнений и изменений №№ 1-9.
@developers_policy #сметы #рим
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍88
В Москве начинается эксперимент по модульному строительству жилья и соцобъектов
Об этом заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
«Мы рассматриваем возможность широкого внедрения модульных технологий в сферу жилищного и социального строительства. В частности, уже в этом году в рамках эксперимента начнется возведение детского сада и школы из крупных модулей», — сообщил заммэра .
Также модульные технологии могут быть использованы в процессе реновации жилья.
По итогам эксперимента будут оценены все плюсы, минусы модульного строительства и перспективы его масштабирования на другие регионы.
«Оценим возможности транспортировки и доставки на площадки крупноформатных модулей, и, конечно, не повсеместно, но там, где это возможно, подготовим предложения по использованию технологий в рамках реновации», — пояснил Бочкарев.
@developers_policy
Об этом заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
«Мы рассматриваем возможность широкого внедрения модульных технологий в сферу жилищного и социального строительства. В частности, уже в этом году в рамках эксперимента начнется возведение детского сада и школы из крупных модулей», — сообщил заммэра .
Также модульные технологии могут быть использованы в процессе реновации жилья.
По итогам эксперимента будут оценены все плюсы, минусы модульного строительства и перспективы его масштабирования на другие регионы.
«Оценим возможности транспортировки и доставки на площадки крупноформатных модулей, и, конечно, не повсеместно, но там, где это возможно, подготовим предложения по использованию технологий в рамках реновации», — пояснил Бочкарев.
@developers_policy
👍101😱8🤔5❤3👎1
Важное из перечня поручений Президента РФ по итогам рабочей поездки в Чукотский АО и Хабаровский край
Владимир Путин дал Правительству ряд поручений, в том числе:
1️⃣ Распространить пилотный проект по выплате многодетным семьям 1 млн руб. для погашения ипотеки на субъекты РФ, которые входят в состав ДФО и в которых суммарный коэффициент рождаемости третьего и последующих детей ниже среднего по этому федеральному округу.
Речь идет о пилотном проекте, который был реализован в 2023 году в Приморском крае. Он предусматривал выплату 1 млн рублей при рождении третьего и последующих детей.
2️⃣ Рассмотреть вопрос о распространении дальневосточной ипотеки на педагогов, работающих в частных организациях и у ИП.
«Правительству Российской Федерации... рассмотреть вопрос о распространении программы "Дальневосточная ипотека" на педагогических работников, которые осуществляют трудовую деятельность в частных образовательных организациях и у индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на осуществление образовательной деятельности, на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа», – говорится в поручении.
➡️ Доклад о проделанной работе правительство должно представить до 1 июля 2024 года.
@developers_policy #ипотека
Владимир Путин дал Правительству ряд поручений, в том числе:
Речь идет о пилотном проекте, который был реализован в 2023 году в Приморском крае. Он предусматривал выплату 1 млн рублей при рождении третьего и последующих детей.
«Правительству Российской Федерации... рассмотреть вопрос о распространении программы "Дальневосточная ипотека" на педагогических работников, которые осуществляют трудовую деятельность в частных образовательных организациях и у индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на осуществление образовательной деятельности, на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа», – говорится в поручении.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80❤1😱1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️29 февраля, в 10.30–13.15
Москва, офлайн в ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР» пройдёт
Круглый стол:
«Сохранение объектов культурного наследия и археологии при строительстве ЖК»
Вопросы, которые обсудим:
1. Интеграция объектов культурного наследия в жилой комплекс, выявление и сохранение археологических памятников
2. КРТ с сохранением объектов культурного наследия и памятников археологии
Спикеры:
🔸Владимир Антонов — Заместитель генерального директора дирекции по девелопменту ПАО ПИК-СЗ (ПИК), г. Москва
🔸Николай Харитонов — Заместитель генерального директора по развитию ГК ГРАНДСТРОЙ, г. Иркутск
🔸Дмитрий Сторожилов — Исполнительный директор УГМК, г. Екатеринбург
🔸Александр Язымов — Директор по правовым и административным вопросам ГК «ЮгСтройИнвест», г. Ставрополь
🔸Мария Титаренко — Руководитель проекта, холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург
🔸Виктор Казаков — Генеральный директор ГК «КрашМаш»
Модератор:
Светлана Опрышко — директор портала Всеостройке.рф
Для желающих выступить или принять участие в дискуссии➡️ ostrojke@vse-o-strojke.ru
Программа на сайте
https://profi.erzrf.ru/events/sokhranenie-obektov-kulturnogo-naslediya-i-arkheologii-pri-stroitelstve-zhilykh-kompleksov/
Москва, офлайн в ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР» пройдёт
Круглый стол:
«Сохранение объектов культурного наследия и археологии при строительстве ЖК»
Вопросы, которые обсудим:
1. Интеграция объектов культурного наследия в жилой комплекс, выявление и сохранение археологических памятников
2. КРТ с сохранением объектов культурного наследия и памятников археологии
Спикеры:
🔸Владимир Антонов — Заместитель генерального директора дирекции по девелопменту ПАО ПИК-СЗ (ПИК), г. Москва
🔸Николай Харитонов — Заместитель генерального директора по развитию ГК ГРАНДСТРОЙ, г. Иркутск
🔸Дмитрий Сторожилов — Исполнительный директор УГМК, г. Екатеринбург
🔸Александр Язымов — Директор по правовым и административным вопросам ГК «ЮгСтройИнвест», г. Ставрополь
🔸Мария Титаренко — Руководитель проекта, холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург
🔸Виктор Казаков — Генеральный директор ГК «КрашМаш»
Модератор:
Светлана Опрышко — директор портала Всеостройке.рф
Для желающих выступить или принять участие в дискуссии
Программа на сайте
https://profi.erzrf.ru/events/sokhranenie-obektov-kulturnogo-naslediya-i-arkheologii-pri-stroitelstve-zhilykh-kompleksov/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍56🔥4❤1👎1
В Москве отменена предельная высотность застройки
Со 2 февраля 2024 года в столице отменена необходимость установки предельной высотности застройки (кроме территорий в охранных зонах объектов культурного наследия).
Отмена ограничений по высоте зданий упростит жизнь архитекторам — у них появится возможность создать разновысотный силуэт города. Теперь можно ожидать появления проектов по 180 и по 200 метров.
Однако не все участники рынка довольны нововведением. Большая высотность является вызовом для застройщика. Такие здания сложно и проектировать, и строить, а себестоимость строительства значительно стремится вверх.
@developers_policy
Со 2 февраля 2024 года в столице отменена необходимость установки предельной высотности застройки (кроме территорий в охранных зонах объектов культурного наследия).
Отмена ограничений по высоте зданий упростит жизнь архитекторам — у них появится возможность создать разновысотный силуэт города. Теперь можно ожидать появления проектов по 180 и по 200 метров.
Однако не все участники рынка довольны нововведением. Большая высотность является вызовом для застройщика. Такие здания сложно и проектировать, и строить, а себестоимость строительства значительно стремится вверх.
@developers_policy
👍95👎16❤4🔥3😱3😡2🤔1😢1
Россию поделят на пять «ипотечных кластеров»
Правительство собирается внести изменения в ипотечные программы с господдержкой. Об этом стало известно от пресс-службы губернатора Санкт-Петербурга.
Основой станет концепция, впервые появшаяся в Стратегии развития строительной отрасли от 31 октября 2022 года.
В чем суть
Предлагается все регионы РФ разделить на пять кластеров:
⬩ динамичные — регионы с высокими темпами роста населения и большими объемами ввода жилья, где спрос не покрывается предложением, а доступность недвижимости низкая;
⬩ с нехваткой спроса — регионы с избытком предложения недвижимости при оттоке населения и снижении доходов;
⬩ с нехваткои предложения — регионы с низкими объемами ввода жилья, которые не покрывают спрос;
⬩ стагнирующие — регионы с невысокими объемами жилого строительства, но без перекосов спроса и предложения;
⬩ депрессивные — с наиболее низкими объемами ввода недвижимости и активным снижением численности населения.
Ряд банков уже поддержал разделение регионов на кластеры.
Напоминаем
О том, что правительство предложит перейти на зональный (кластерный) подход к госпрограммам по окончании действия льготной ипотеки, сообщал вице-премьер Марат Хуснуллин еще в сентябре 2023 года.
В конце декабря 2023 года он уточнил, что льготную ипотеку могут продлить в отдельных регионах со слабым спросом на жилье.
@developers_policy
Правительство собирается внести изменения в ипотечные программы с господдержкой. Об этом стало известно от пресс-службы губернатора Санкт-Петербурга.
Основой станет концепция, впервые появшаяся в Стратегии развития строительной отрасли от 31 октября 2022 года.
В чем суть
Предлагается все регионы РФ разделить на пять кластеров:
⬩ динамичные — регионы с высокими темпами роста населения и большими объемами ввода жилья, где спрос не покрывается предложением, а доступность недвижимости низкая;
⬩ с нехваткой спроса — регионы с избытком предложения недвижимости при оттоке населения и снижении доходов;
⬩ с нехваткои предложения — регионы с низкими объемами ввода жилья, которые не покрывают спрос;
⬩ стагнирующие — регионы с невысокими объемами жилого строительства, но без перекосов спроса и предложения;
⬩ депрессивные — с наиболее низкими объемами ввода недвижимости и активным снижением численности населения.
Ряд банков уже поддержал разделение регионов на кластеры.
Напоминаем
О том, что правительство предложит перейти на зональный (кластерный) подход к госпрограммам по окончании действия льготной ипотеки, сообщал вице-премьер Марат Хуснуллин еще в сентябре 2023 года.
В конце декабря 2023 года он уточнил, что льготную ипотеку могут продлить в отдельных регионах со слабым спросом на жилье.
@developers_policy
👍77🤔5❤2
Каждый шестой апарт-комплекс Москвы может быть признан самостроем
По данным компании Consul Group, каждый шестой комплекс апартаментов столицы построен с нарушениями и может быть признан самовольной постройкой.
На сегодняшний день в Москве под апартаменты используется 145 зданий с общей площадью около 3 млн квадратных метров. Из них в 25 (17%) имеются нарушения, допущенные при строительстве или реконструкции, в т. ч. при оформлении земельных отношений.
В большинстве случаев такие объекты уже распроданы, но при этом находятся на участках, которые не имеют соответствующего вида разрешенного использования и квалифицируются как самовольные постройки.
Департамент городского имущества уже заявил в Арбитражном суде Москвы требования о признании апарт-комплексов объектами незавершенного строительства. Среди незаконно построенных — апартаменты на Вольной улице, в Дегтярном и Переведеновском переулках.
Следующим этапом будет предъявление требований о сносе этих и других подобных объектов.
Покупатели апартаментов, признанных самостроями, имеют право на возмещение убытков застройщиком. Однако восстановление права собственности может оказаться невозможным. В лучшем случае это удастся сделать путем длительных и дорогостоящих судебных разбирательств.
Существует большая вероятность того, что собственник проблемных апартаментов получит в итоге решение суда, по которому не получится ничего взыскать — должник являлся номинальным директором и не имеет имущества или постоянных доходов, из которых могли бы удерживаться суммы в счет погашения долга.
Если застройщик апартаментов на момент суда уже ликвидирован в результате банкротства, то взыскать задолженность станет практически невозможным.
На сегодняшний день:
⬩ 11 из 25 застройщиков проблемных апартаментов уже ликвидированы, из них четыре — через банкротство;
⬩ 2 застройщика находятся в процессе ликвидации.
Напоминаем
В начале февраля этого года зампред комитета ГД Светлана Разворотнева подтвердила, что закон об апартаментах далек от принятия.
@developers_policy
По данным компании Consul Group, каждый шестой комплекс апартаментов столицы построен с нарушениями и может быть признан самовольной постройкой.
На сегодняшний день в Москве под апартаменты используется 145 зданий с общей площадью около 3 млн квадратных метров. Из них в 25 (17%) имеются нарушения, допущенные при строительстве или реконструкции, в т. ч. при оформлении земельных отношений.
В большинстве случаев такие объекты уже распроданы, но при этом находятся на участках, которые не имеют соответствующего вида разрешенного использования и квалифицируются как самовольные постройки.
Департамент городского имущества уже заявил в Арбитражном суде Москвы требования о признании апарт-комплексов объектами незавершенного строительства. Среди незаконно построенных — апартаменты на Вольной улице, в Дегтярном и Переведеновском переулках.
Следующим этапом будет предъявление требований о сносе этих и других подобных объектов.
Покупатели апартаментов, признанных самостроями, имеют право на возмещение убытков застройщиком. Однако восстановление права собственности может оказаться невозможным. В лучшем случае это удастся сделать путем длительных и дорогостоящих судебных разбирательств.
Существует большая вероятность того, что собственник проблемных апартаментов получит в итоге решение суда, по которому не получится ничего взыскать — должник являлся номинальным директором и не имеет имущества или постоянных доходов, из которых могли бы удерживаться суммы в счет погашения долга.
Если застройщик апартаментов на момент суда уже ликвидирован в результате банкротства, то взыскать задолженность станет практически невозможным.
На сегодняшний день:
⬩ 11 из 25 застройщиков проблемных апартаментов уже ликвидированы, из них четыре — через банкротство;
⬩ 2 застройщика находятся в процессе ликвидации.
Напоминаем
В начале февраля этого года зампред комитета ГД Светлана Разворотнева подтвердила, что закон об апартаментах далек от принятия.
@developers_policy
👍93😢2🍾1😡1
НОСТРОЙ о кадрах в строительстве
По данным Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по итогам 2023 года:
⬩ дефицит кадров в стройкомплексе возрос на 31% по сравнению с 2022 годом;
⬩ 187 тыс. вакансий оказались незаполненными;
⬩ самыми дефицитными стали рабочие специальности;
⬩ большая часть заключенных договоров были расторгнуты из-за низкой квалификации подрядной организации, выигравшей торги;
⬩ более 109 тыс. человек подали заявку на прохождение экзамена по независимой оценке квалификации (НОК);
⬩ более 92 тыс. специалистов сдали экзамен, из них сдали успешно — более 80 тыс. человек;
⬩ почти 3 тыс. человек исключены из национального Реестра специалистов (НРС).
@developers_policy
По данным Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по итогам 2023 года:
⬩ дефицит кадров в стройкомплексе возрос на 31% по сравнению с 2022 годом;
⬩ 187 тыс. вакансий оказались незаполненными;
⬩ самыми дефицитными стали рабочие специальности;
⬩ большая часть заключенных договоров были расторгнуты из-за низкой квалификации подрядной организации, выигравшей торги;
⬩ более 109 тыс. человек подали заявку на прохождение экзамена по независимой оценке квалификации (НОК);
⬩ более 92 тыс. специалистов сдали экзамен, из них сдали успешно — более 80 тыс. человек;
⬩ почти 3 тыс. человек исключены из национального Реестра специалистов (НРС).
@developers_policy
👍90🤔6😢6
⬩ НЦС 81-02-19-2024. Сборник № 19. Здания и сооружения городской инфраструктуры.
⬩ НЦС 81-02-17-2024. Сборник № 17. Озеленение.
⬩ НЦС 81-02-14-2024. Сборник № 14. Наружные сети водоснабжения и канализации.
⬩ НЦС 81-02-15-2024. Сборник № 15. Наружные сети газоснабжения.
⬩ НЦС 81-02-05-2024. Сборник № 05. Спортивные здания и сооружения.
⬩ НЦС 81-02-02-2024. Сборник № 02. Административные здания.
⬩ НЦС 81-02-10-2024. Сборник № 10. Объекты метрополитена.
⬩ НЦС 81-02-09-2024. Сборник № 09. Мосты и путепроводы.
⬩ НЦС 81-02-08-2024. Сборник № 08. Автомобильные дороги.
⬩ НЦС 81-02-07-2024. Сборник № 07. Железные дороги.
⬩ НЦС 81-02-06-2024. Сборник № 06. Объекты культуры.
⬩ НЦС 81-02-23-2024. Сборник № 23. Объекты ракетно-космической промышленности и наземной космической инфраструктуры.
⬩ НЦС 81-02-21-2024. Сборник № 21. Объекты энергетики (за исключением линейных).
⬩ НЦС 81-02-20-2024. Сборник № 20. Объекты морского и речного транспорта.
⬩ НЦС 81-02-18-2024. Сборник № 18. Объекты гражданской авиации.
@developers_policy #сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍85🔥4
Как AFI Development снижают стоимость сделки на 63 процента?
Маркетологи Smartis узнали, как застройщику удалось грамотно перераспределить бюджет и улучшить показатели.
Все самое интересное коллеги описали в кейсе — получилась едва ли не пошаговая инструкция о том, как увеличить матчинг и начать принимать верные решения.
🔃 Читайте кейс по ссылке:
https://clck.ru/38Z5eL
____
На канале Smartis есть не только кейсы застройщиков, но и много полезного о data-driven маркетинге — https://news.1rj.ru/str/smartisbi
Маркетологи Smartis узнали, как застройщику удалось грамотно перераспределить бюджет и улучшить показатели.
Все самое интересное коллеги описали в кейсе — получилась едва ли не пошаговая инструкция о том, как увеличить матчинг и начать принимать верные решения.
https://clck.ru/38Z5eL
____
На канале Smartis есть не только кейсы застройщиков, но и много полезного о data-driven маркетинге — https://news.1rj.ru/str/smartisbi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍43
Глава ФРТ Ильшат Шагиахметов: на замену устаревших лифтов нужно около 200 млрд рублей
По данным генерального директора Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшата Шагиахметова, в региональные программы капремонта уже включено 574 тысячи лифтов, из них более 57 тысяч — с закончившимся нормативным сроком эксплуатации в 25 лет.
Ежегодно 25-летний рубеж эксплуатации в стране перешагивают примерно по 20 тысяч лифтов.
«Мы должны понимать масштаб: при средней стоимости лифта в 2-3 миллиона рублей только на текущую проблему надо около 200 млрд рублей», — сказал Шагиахметов на правительственном часе в Совете Федерации.
Для того, чтобы не допустить появления новых ветшающих лифтов, нуд/жны новые механизмы финансирования их замены.
«Это, конечно, будет механизм не прямого финансирования, а субсидирования процентной ставки», — пояснил Шагиахметов. Соответствующие решения должны быть приняты уже в текущем году.
@developers_policy
По данным генерального директора Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшата Шагиахметова, в региональные программы капремонта уже включено 574 тысячи лифтов, из них более 57 тысяч — с закончившимся нормативным сроком эксплуатации в 25 лет.
Ежегодно 25-летний рубеж эксплуатации в стране перешагивают примерно по 20 тысяч лифтов.
«Мы должны понимать масштаб: при средней стоимости лифта в 2-3 миллиона рублей только на текущую проблему надо около 200 млрд рублей», — сказал Шагиахметов на правительственном часе в Совете Федерации.
Для того, чтобы не допустить появления новых ветшающих лифтов, нуд/жны новые механизмы финансирования их замены.
«Это, конечно, будет механизм не прямого финансирования, а субсидирования процентной ставки», — пояснил Шагиахметов. Соответствующие решения должны быть приняты уже в текущем году.
@developers_policy
👍92👎1🔥1😡1
Forwarded from Всё о стройке
«Цифровизация без галстуков»
Тема: ИИ и роботизация в строительной отрасли
Закрытая встреча Альянса застройщиков — цифровых лидеров отрасли, на которой участники смогут разобрать вопросы цифровизации в неформальной обстановке и задать интересующие вопросы крупнейшим игрокам рынка.
Обсудим:
1. Опыт внедрения, разработки и использования алгоритмов искусственного интеллекта в процессах строительства.
2. Структурирование данных, построение озер данных, использование библиотек и классификаторов.
3. Вопросы по цифровизации — какие остались нерешенными.
4. Лучшие цифровые решения (застройщики поделятся мнением).
5. Опыт внедрения роботизации на стройках.
Встреча пройдет в формате бизнес-ужина в кулуарной обстановке с панорамными видами на вечернюю Москву, горячим питанием и 🥂
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥1😱1
С 1 марта начнет действовать ГОСТ на услуги по управлению МКД
С 1 марта 2024 года начнет действовать стандарт для управляющих компаний ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования».
В чем суть
ГОСТ распространяется на услуги управления многоквартирными домами (МКД).
Его должны применять:
⬩ лица, оказывающие услуги управления МКД;
⬩ собственники жилых и нежилых помещений в МКД;
⬩ управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья или жилищные кооперативы, другие специализированные потребительские кооперативы;
⬩ застройщики, выступающие в роли заказчиков управляющих услуг.
Стандарт:
1️⃣ Вводит необходимость технического и экономического обоснования всех работ, которые проводятся УК.
2️⃣ Определяет состав общего имущества МКД. При его передаче в пользование иным лицам необходимо:
⬩ оценивать возможность передачи;
⬩ определять потенциальную сумму дохода собственников.
3️⃣ Вводит необходимость использования электронного паспорта ГИС ЖКХ. При его отсутствии применяется проектная документация или инструкция по эксплуатации МКД и акты технических осмотров.
4️⃣ Вводится обязанность для УК по хранению и обновлению документации на МКД (в т. ч. технической).
5️⃣ Устанавливается порядок подготовки предложений по содержанию общего имущества МКД и проведению капремонта.
➡️ Новый ГОСТ заменит действующий сейчас ГОСТ Р 56038-2014.
@developers_policy #жкх
С 1 марта 2024 года начнет действовать стандарт для управляющих компаний ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования».
В чем суть
ГОСТ распространяется на услуги управления многоквартирными домами (МКД).
Его должны применять:
⬩ лица, оказывающие услуги управления МКД;
⬩ собственники жилых и нежилых помещений в МКД;
⬩ управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья или жилищные кооперативы, другие специализированные потребительские кооперативы;
⬩ застройщики, выступающие в роли заказчиков управляющих услуг.
Стандарт:
⬩ оценивать возможность передачи;
⬩ определять потенциальную сумму дохода собственников.
@developers_policy #жкх
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍108❤4
На заметку
О расчете НМЦК
Вопрос:
Предметом контракта является выполнение работ по текущему ремонту покрытия пола и лестничного марша. Нужно ли проводить расчет начальной максимальной цены контракта (НМЦК) проектно-сметным методом?
Ответ:
Все зависит от того, какие проводятся работы. Если в рамках текущего ремонта — то применение проектно-сметного метода необязательно.
Заказчик может провести расчет НМЦК методом анализа рынка, то есть посредством трех коммерческих предложений.
Напоминаем
Обоснование НМЦК является обязательным приложением к извещению. Поэтому контролеры могут проверить правильность расчета НМЦК в любое время.
Приоритетным методом обоснования НМЦК остается анализ рынка.
Кроме того, заказчик может использовать следующие методы:
⬩ нормативный;
⬩ тарифный;
⬩ проектно-сметный;
⬩ затратный.
Источник
@developers_policy
О расчете НМЦК
Вопрос:
Предметом контракта является выполнение работ по текущему ремонту покрытия пола и лестничного марша. Нужно ли проводить расчет начальной максимальной цены контракта (НМЦК) проектно-сметным методом?
Ответ:
Все зависит от того, какие проводятся работы. Если в рамках текущего ремонта — то применение проектно-сметного метода необязательно.
Заказчик может провести расчет НМЦК методом анализа рынка, то есть посредством трех коммерческих предложений.
Напоминаем
Обоснование НМЦК является обязательным приложением к извещению. Поэтому контролеры могут проверить правильность расчета НМЦК в любое время.
Приоритетным методом обоснования НМЦК остается анализ рынка.
Кроме того, заказчик может использовать следующие методы:
⬩ нормативный;
⬩ тарифный;
⬩ проектно-сметный;
⬩ затратный.
Источник
@developers_policy
👍76
Глава Минстроя рассказал в Совфеде о работе ведомства
4,4 млн российских семей стали новоселами в 2023 году, всего введено 110,4 млн кв метров жилья, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин в рамках правительственного часа в Совете Федерации.
В прошлом году запущено 49,4 млн кв. метров в новых объектах, что позволяет сохранить высокие темпы строительства – в январе 2024 уже сдано 12,1 млн кв. метров. В рамках механизма КРТ на сегодняшний день выдано 310 разрешений на строительство — это примерно 5 млн кв. метров жилья.
Ежегодно капитально ремонтируется свыше 45 тыс. домов, что позволяет улучшить жилищные условия для более 7 млн человек. За все время работы программы капремонта работы выполнены в 297 тыс. домов для 40,5 млн россиян.
Министр отметил, что в прошлом году депутатами и сенаторами был устранен целый ряд несовершенств нормативной базы, что упростило и удешевило проведение капремонта:
- был упрощен порядок работы с объектами культурного наследия;
- регионы получили право определять очередность работ и полномочия по закупке материалов.
Ряд инициатив разработан для повышения контроля за качеством подготовки к отопительному сезону и его прохождения:
- сделать обязательным участие в выездных проверках объектов тепло- и водоснабжения представителей Ростехнадзора и Госжилинспекций;
- ввести дополнительную ответственность РСО и органов местного самоуправления, не получивших паспорта готовности к отопительному сезону.
Ирек Файзуллин добавил, что за 2023 год из федерального бюджета на модернизацию 1 381 объекта ЖКХ направлено более 200 млрд рублей.
После выступления глава Минстроя ответил на вопросы сенаторов от различных субъектов Российской Федерации, а председатель Совфеда Валентина Матвиенко отметила глубокое понимание региональной ситуации со стороны министерства.
4,4 млн российских семей стали новоселами в 2023 году, всего введено 110,4 млн кв метров жилья, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин в рамках правительственного часа в Совете Федерации.
В прошлом году запущено 49,4 млн кв. метров в новых объектах, что позволяет сохранить высокие темпы строительства – в январе 2024 уже сдано 12,1 млн кв. метров. В рамках механизма КРТ на сегодняшний день выдано 310 разрешений на строительство — это примерно 5 млн кв. метров жилья.
Ежегодно капитально ремонтируется свыше 45 тыс. домов, что позволяет улучшить жилищные условия для более 7 млн человек. За все время работы программы капремонта работы выполнены в 297 тыс. домов для 40,5 млн россиян.
Министр отметил, что в прошлом году депутатами и сенаторами был устранен целый ряд несовершенств нормативной базы, что упростило и удешевило проведение капремонта:
- был упрощен порядок работы с объектами культурного наследия;
- регионы получили право определять очередность работ и полномочия по закупке материалов.
Ряд инициатив разработан для повышения контроля за качеством подготовки к отопительному сезону и его прохождения:
- сделать обязательным участие в выездных проверках объектов тепло- и водоснабжения представителей Ростехнадзора и Госжилинспекций;
- ввести дополнительную ответственность РСО и органов местного самоуправления, не получивших паспорта готовности к отопительному сезону.
Ирек Файзуллин добавил, что за 2023 год из федерального бюджета на модернизацию 1 381 объекта ЖКХ направлено более 200 млрд рублей.
После выступления глава Минстроя ответил на вопросы сенаторов от различных субъектов Российской Федерации, а председатель Совфеда Валентина Матвиенко отметила глубокое понимание региональной ситуации со стороны министерства.
👍83
Малоимущие многодетные семьи на Дальнем Востоке будут освобождены от уплаты налога на имущество за единственное жилье
Такое поручение Президент России Владимир Путин дал по итогам поездки в Чукотский автономный округ и Хабаровский край.
«Рекомендовать исполнительным органам субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, предложить представительным органам муниципальных образований предоставить членам многодетных семей, имеющих невысокий уровень дохода и проживающих в таких субъектах РФ, льготу в виде освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения», — говорится в перечне поручений.
➡️ Срок выполнения поручения — до 1 апреля 2024 года.
@developers_policy
Такое поручение Президент России Владимир Путин дал по итогам поездки в Чукотский автономный округ и Хабаровский край.
«Рекомендовать исполнительным органам субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, предложить представительным органам муниципальных образований предоставить членам многодетных семей, имеющих невысокий уровень дохода и проживающих в таких субъектах РФ, льготу в виде освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения», — говорится в перечне поручений.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍81❤2
Новые СП и изменения к сводам правил
⬩ Изменение №1 к СП 15.13330.2020 «СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции».
➡️ Введен в действие с 22.01.2024 года.
⬩ Изменение №1 к СП 129.13330.2019 «СНиП 3.05.04-85* Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации».
➡️ Введен в действие с 22.01.2024 года.
⬩ Изменение №2 к СП 299.1325800.2017 «Конструкции деревянные с узлами на винтах. Правила проектирования».
➡️ Введен в действие с 22.01.2024 года.
⬩ СП 74.13330.2023 «СНиП 3.05.03-85 Тепловые сети».
➡️ Введен в действие с 20.01.2024 года.
@developers_policy #стандарты
⬩ Изменение №1 к СП 15.13330.2020 «СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции».
⬩ Изменение №1 к СП 129.13330.2019 «СНиП 3.05.04-85* Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации».
⬩ Изменение №2 к СП 299.1325800.2017 «Конструкции деревянные с узлами на винтах. Правила проектирования».
⬩ СП 74.13330.2023 «СНиП 3.05.03-85 Тепловые сети».
@developers_policy #стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80😱1