🏗️Уже 12 марта в 11:00 мск выберем лучшее it-решение для оптимизации снабжения — баттл «Cynteka» против «mySnab»

Две команды, состоящие каждая из представителя разработчика и двух застройщиков, сразятся, чтобы крупнейшие девелоперы выбрали победителя.

✔️Команда Cynteka
Представит продукт
✔️Мария Горелова — Директор по работе с клиентами Cynteka

Застройщики представят кейсы использования Cynteka:
✔️Дмитрий Канунников, директор ООО «Запстрой»
✔️Наталья Кудрявцева — Руководитель отдела экономики и производства ООО «Монолит-Строй»

✔️Команда mySnab
Представит продукт
✔️Денис Мироманов — Директор по продажам mySnab

Застройщики представят кейсы использования mySnab:
✔️Алена Сафина — директор ООО «Риальто»
✔️Евгений Минеев — Финансовый аналитик ООО «Группа Компаний «МЭП МОНТАЖ»

✔️Оценят в качестве жюри:
1. Руководитель управления снабжения группы «Самолет»
Линецкая Ольга
2. Михаил Орлов — Директор по информационным технологиям Группы ЦДС
3. Денис Бида — Директор департамента автоматизации федерального девелопера «Неометрия»
4. Роман Налепов — Директор по цифровизации ГК «Основа»
5. Олег Артемьев — Руководитель IT-проектов ГК ТОЧНО
6. Марсель Гайнутдинов — Руководитель управления цифрового развития «Ак Барс Дом»

📍Посмотреть предыдущие битвы и баттлы можно тут.

📍Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-it-reshenii-dlja-optimizacii-snabzhenija/

Утверждена новая редакция Перечня ОКС, входящих в государственную программу «Строительство»

Утверждена новая редакция Перечня объектов капитального строительства, мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов), объектов недвижимого имущества, входящего в систему документов комплексной государственной программы Российской Федерации «Строительство».
 — Распоряжение Правительства от 27 февраля 2024 года №430-р.

В чем суть

Расширен перечень значимых объектов, которые будут построены в 2024–2028 годах с использованием средств федерального бюджета в рамках комплексной государственной программы «Строительство». 

Предусмотрены строительство и реконструкция объектов социальной, транспортной, коммунальной и другой инфраструктуры.

1️⃣Включены объекты, строительство которых было начато в предыдущие годы, а также добавлены новые проекты, которые реализуются по поручениям Президента и главы Правительства.

Среди них строительство и реконструкция медицинских учреждений в республиках Карелия и Коми, Алтайском крае, в городе Севастополе, в Белгородской и Московской областях. 

2️⃣В числе объектов культуры, добавленных в перечень, – реконструкция здания Научно-исследовательского музея при Российской академии художеств в Санкт-Петербурге и строительство Севастопольского академического театра танца имени В.А.Елизарова. 

3️⃣Предусмотрено создание инфраструктуры для образовательных заведений, включая строительство кампусов мирового уровня.

Всего в рамках перечня планируется построить и реконструировать более 5 тыс. федеральных и региональных объектов. Из федерального бюджета на это будет направлено около 4,7 трлн рублей. Из них более 1 трлн рублей поступят уже в 2024 году.

Напоминаем

Комплексная государственная программа «Строительство» начала действовать в 2023 году. 

@developers_policy

И.о главы Минстроя Башкирии стал первый замминистра

Артем Ковшов, первый замминистра ведомства, стал Исполняющим обязанности министра строительства и архитектуры Башкирии. Об этом сообщил глава региона Радий Хабиров на оперативном совещании в правительстве.

Артему Ковшову 39 лет. С осени 2017 года занимал должность заместителя председателя Госкомитета РБ по строительству и архитектуре.

Ранее с 2011 по 2014 год работал первым заместителем главы районной администрации по инвестициям и градостроительной деятельности.

Немного истории

1️⃣Замминистра и исполняющие обязанности

⬩ До Ковшова с июля 2023 года должность и.о. главы республиканского Минстроя занимал Владислав Сидоркин. 

⬩ Перед ним — Ридаль Саетов. Он продержался на этом посту немногим более трех месяцев.

⬩ Первый заместитель министра Егор Родин был снят с занимаемой должности из-за притеснения застройщиков. 

Они жаловались на давление со стороны общественной организации «Форт-Юст». Ее руководитель — советник Хабирова по вопросам защиты прав потребителей Валерий Самохин. 

Юристы Самохина выдвинули против застройщиков Башкирии сотни исков на общую сумму более 3 млрд рублей. В результате огласки скандала первый замминистра Егор Родин был уволен.

2️⃣Министр строительства и архитектуры 

Этот пост занимал Рамзиль Кучарбаев, который лишился своей должности еще в ноябре 2023 года — за превышение должностных полномочий с причинением тяжких последствий и служебный подлог.

За это чиновнику дали 6 лет колонии общего режима, а позднее добавили еще 3 года за махинации с госконтрактами. Однако после приговор смягчили и бывший министр отправился в колонию на 7,5 лет.

@developers_policy

«Мы были амбициозными и чувствовали, что это перспективно»,— рассказал гендиректор Холдинга Setl Group Ян Изак директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко

Самое главное из интервью:

🟣«30 лет в российских реалиях — внушительный период. Это были насыщенные годы, мы успели застать 90-е, когда рынок недвижимости только формировался. Пережили несколько кризисов в стране и мире. Преодолели годы пандемии, адаптировались в сегодняшних условиях»;

🟣«Однажды мы планируем выйти в Москву. Не первый год присматриваемся, мониторим земельные участки. Просчитывая финансовые модели проектов в различных локациях — будь то Петербург, Калининград, Ленинградская область или Москва — мы пока все еще находим более интересные варианты в Северо-Западном регионе»;

🟣«Мы видим, что во многих случаях произошла отмена или существенное снижение комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки. Плюс на фоне этих событий мы нашли дополнительные решения, которые интересны нашим клиентам, — во-первых, ввели выгодные рассрочки, во-вторых, начали перераспределять сделки в пользу семейной ипотеки»;

🟣«Мы стремимся вести сдержанную ценовую политику. Себестоимость строительства, как вы знаете, сильно выросла за прошлый год, в среднем на 25%, а по некоторым позициям и на все 50%. При этом стоимость строящегося жилья в Петербурге выросла только на 7,4%. Это давит на маржинальность. Но зато продажи остаются активными»;

🟣«Сейчас мы работаем над одной очень интересной идеей. Хотим, чтобы во всех наших крупных проектах, начиная со следующего года, появлялись школы, уровень которых будет принципиально отличаться от обычных общеобразовательных школ. Эту концепцию мы назвали Лицей Setl».

Полное интервью по ссылке.

❤️Утверждена Методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям

Опубликован Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 09.01.2024 № 1/пр «Об утверждении Методики определения стоимости работ по инженерным изысканиям». (Зарегистрирован 07.03.2024 № 77456).

В чем суть

Утверждена Методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям.

Приведены:

⬩ определение стоимости работ;
⬩ образец расчета показателя затрат на полевые работы;
⬩ образец расчета затрат на оплату труда;
⬩ образец сметы на ИИ;
⬩ коэффициенты к затратам труда.

Среди основных моментов:

➡️Метод применения калькуляции затрат по основным, дополнительным и специальным работам, не вошедшим в состав основных является преобладающим.

➡️Учтены основные и специальные виды изысканий.

➡️Включены затраты на использование информационного и телекоммуникационного оборудования и программного обеспечения.

➡️Учтены затраты на материальные ресурсы в большинстве видов работ. 

➡️Учтены полевые, лабораторные и камеральные работы.

➡️Расширены квалификационные категории должностей работников, выполняющих камеральные работы в части информационного моделирования:

⬩ моделлер в области информационного моделирования; 
⬩ разработчик информационной модели;
⬩ мастер в области информационного моделирования; 
⬩ техник в области информационного моделирования.

@developers_policy

Утверждены новые укрупненные нормативы цены строительства 

На сайте Минстроя размещены приказы об утверждении укрупненных нормативов цены строительства (УНЦС)

➡️Приказ Минстроя от 7 марта 2024 г. № 167/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства. Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-16-2024. Сборник № 16. Малые архитектурные формы».

➡️Приказ Минстроя от 7 марта 2024 г. № 166/пр 
«Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства. Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-12-2024. Сборник № 12. Наружные электрические сети». 

@developers_policy

В Москве появился новый сервис «Карте строек»

Для жителей столицы и всех участников строительства на портале «СтроимПросто» появился новый сервис «Карта строек». Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

В чем суть

➡️С помощью сервиса можно узнать:

⬩ адреса всех строящихся объектов Москвы;
⬩ технико-экономические параметры таких объектов; 
⬩ сроки и статус строительства;
⬩ уникальный идентификационный номер каждого возводимого в Москве объекта;
⬩ кадастровый номер участка;
⬩ округ, район, строительный адрес;
⬩ источники финансирования;
⬩ вид и сроки строительства;
⬩ функциональное назначение объекта;
⬩ ознакомиться с градостроительной документацией.

Застройщики могут запросить создание 3D-модели своего строящегося проекта для демонстрации в карточке объекта.

➡️На карте размещены:

⬩ жилые дома;
⬩ офисные и спортивно-рекреационные здания; 
⬩ социальные объекты (детсады, школы, поликлиники);
⬩ гостиницы;
⬩,другие объекты кроме линейных объектов (дороги и инженерные коммуникации).

Информация об объектах поступает из одной из крупнейших городских информационных систем и базовой информационной системы Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы (ИАС УГД). 

Это позволяет получать самую актуальную, полную и достоверную информацию об объектах. 

@developers_policy

Не стройка, но интересно

Машинам Скорой помощи могут разрешить таранить мешающие проезду автомобили 

Об этом сообщил депутат Сергей Колунов, являющийся автором законопроекта. Соответствующее письмо будет направлено в Министерство здравоохранения Михаилу Мурашко. 

Ускорить принятие такого решения заставила недавняя ситуация в Нижнем Новгороде — скорая помощь не смогла проехать на вызов к грудному ребенку из-за того, что дорогу во дворе перегородила неправильно припаркованная машина.

В чем суть

В Госдуму будет внесен Законопроект, дающий право автомобилям государственных экстренных служб таранить неправильно припаркованные частные машины, если они мешают проезду.

1️⃣Автомобили экстренных служб, например Скорой помощи могут «подвинуть» автомобили, мешающие проезду из-за неправильной парковки.

В таких случаях водитель машины экстренной службы и государство  освобождаются от ответственности за поврежденный частный автомобиль. 

2️⃣Автомобили экстренных служб должны быть оборудованы силовыми бамперами, защищающими их от повреждений.

«Предлагаю разрешить водителям скорой помощи в случаях, если объездной дороги нет или она значительно длиннее, «двигать» мешающие проезду автомобили бампером. Подчеркиваю, что делать это водитель сможет только в случае экстренных вызовов, когда под угрозой находится жизнь человека», — сказал Колунов.

@developers_policy

Комитет ГД по строительству и ЖКХ вместе с производителями лифтов готовит предложение, позволяющее решить «лифтовые» проблемы 

Сергей Пахомов о проблемах, мешающих отрасли нормально развиваться.

1️⃣Работающий лифт сегодня — это совокупность трех элементов: производство, установка и процесс эксплуатации. Сейчас производители не имеют возможности обеспечить качественный монтаж и эксплуатацию лифта. Соответственно, не могут нести ответственность даже за гарантийные сроки работы лифта. 

Поэтому необходима «сквозная» ответственность:

⬩ контроль за качеством производства;
⬩ установка лифта только сертифицированными организациями с обязательным набором компетенций и допусков к монтажу конкретного оборудования.
⬩ обслуживание должны производить только аттестованные специалисты также сертифицированных служб. 

2️⃣Надо создавать центры компетенций с государственным участием. В них должно регулярно проводиться обучение специалистов по установке и обслуживанию. 

3️⃣Должны быть:

⬩ четкий и понятный регламент проверок оборудования;
⬩ максимальная прозрачность процесса проверок для собственников помещений в МКД. 

4️⃣Вопрос нехватки финансирования для замены лифтов в регионах тоже решаемый. 

Можно обойтись без прямых федеральных бюджетных средств на эти цели. Например, использовать механизм факторинга с компенсацией бюджетом процентной ставки. При долгосрочных контрактах это позволит быстро решить проблему. 

@developers_policy

Утверждены сроки эксперимента по маркировке стройматериалов в потребительской упаковке

Опубликовано Постановление Правительства от 12.03.2024 № 287 «О проведении на территории Российской Федерации эксперимента по маркировке средствами идентификации отдельных видов строительных материалов в потребительской упаковке»

В чем суть

Эксперимент пройдет с 15 марта по 1 декабря 2024 года.

➡️Добровольное участие в нем примут: 

⬩ производители цемента, бетонных и строительных сухих смесей, строительных растворов;
⬩ импортеры этих стройматериалов;
⬩ организации оптовой и розничной торговли. 

➡️В ходе эксперимента будут отработаны:

⬩ общая модель и порядок маркировки;
⬩ оптимальные технологии нанесения средств идентификации на выбранные товары. 

@developers_policy

Группа «Самолет» планирует открыть жилищные вклады со страховкой до 10 млн рублей в своём банке🏠

Правительство поддержало законопроект о создании специальных вкладов для накоплений на покупку жилья или первый взнос по ипотеке. Это будут договоры жилищных сбережений. Возмещение по жилищному вкладу выплачивается в размере 100%, но не более 10 млн рублей.

Так, под данный закон «Самолет» хочет выпустить свой первый банковский продукт.

«В условиях возросших ставок, изменения льготных ипотечных программ накопить на первый взнос стало сложнее. Подобные программы от банков позволят людям копить быстрее и надежнее за счет увеличенного размера страхования и увеличенных сроков. В текущих условиях такие вклады найдут широкое распространение и могут положительно сказаться на возможности долгосрочного планирования застройщиками», — заявил управляющий партнер «Самолет Финтех» Кирилл Гурбанов.

Утверждены правила обеспечения бесплатным жильем отдельных категорий граждан в новых регионах

Опубликовано Постановление Правительства от 07.03.2024 № 276 «Об утверждении Правил предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения либо жилого помещения в собственность бесплатно отдельным категориям граждан Российской Федерации, проживающих на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области».

В чем суть

Утверждены правила обеспечения бесплатным жильем отдельных категорий граждан, живущих на территории новых регионов. 

Приоритетная форма обеспечения жильем — это не предоставление бесплатного жилого помещения, а единовременная выплата на строительство жилья.

Норма площади сдаваемого жилья будет составлять:

⬩ 33 кв. м — на одного человека;
⬩ 42 кв. м — на семью из двух человек;
⬩ 18 кв. м — на каждого члена семьи из трех и более человек. 

Размер единовременной выплаты (ЕДВ) будет рассчитываться по формуле: ЕДВ = Н x С (Н — норматив общей площади жилого помещения, C — показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м).

Для того, чтобы получить жилье или выплату, жители регионов:

⬩ должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
⬩ постоянно проживать на территории новых регионов.

➡️Речь идет о гражданах, названных в п.1 Указа Президента от 6 июня 2023 года — уволенных с военной службы до 30 сентября 2022 года. 

@developers_policy