Подробная презентация о решениях «Самолета» Tenders и Materials для цифровизации процесса снабжения, которые входят в экосистему «Самолет 10D»

🤩S.Tender представляет собой продукт для проведения торгов на строительные работы и материалы с прозрачным процессом для партнёров, возможностью формирования базы контрагентов.

Результаты внедрения в «Самолете»:
• На 5% снижение себестоимости закупки
• Сокращение цикла торгов с 30 до 14 дней
• Увеличение количества тендеров на 40%
• Двукратный рост количества участников торгов

🤩S.Materials — платформа для закупки и приёмки стройматериалов. Основные фичи: автоматизация при управлении заказами; единая система для всех участников; мобильное приложение.

Результаты внедрения решения в «Самолете»:
• На 21% выросла доля выполненных в срок заказов
• Период обработки заказа сократился с 35 до семи дней
• На 80% снизилось время приёмки стройматериалов

Также, напомним, что «Самолет» уже заключил пятилетний контракт на внедрение решений «Стране Девелопмент».

#цифровизация #itрешениястройка

💙️ Главгосэкспертиза опубликовала очередную подборку ответов на вопросы

Приводим некоторые из них.

1️⃣Вопрос:

При проведении повторной экспертизы проектной документации подлежат ли экспертной оценке изменения, ранее внесённые в проектную документацию без проведения экспертизы, утверждённые главным инженером проекта в соответствии с ч.3.8 ст.49 Градостроительного кодекса РФ №190-ФЗ от 29.12.2004г., в случае, если после этого проектная документация направлена на экспертизу с дополнительными изменениями, внесёнными позже?

Ответ:

Изменения, внесенные в ПД в соответствии с частью 3.8 статьи 49 ГрК, МОГУТ не направляться на повторную экспертизу.

2️⃣Вопрос:

Требование выписки из НОПРИЗ на Гипа относится к Гипу от генпроектировщика или достаточно выписки от субподрядчика т.е.. если приложены титулы генпроектировщика по договору подряда и субподрядчика, достаточно ли иметь в реестре Гипа только от субподрядчика?

Ответ:

Требуется членство генпроектировщика в НРС. Им обеспечивается подготовка ПД и РИИ, он должен подписаться и быть членом НРС.

3️⃣Вопрос:

Планируется ли адаптация ФСНБ-2022 для применения ТИМ? Такой опыт уже есть в Московском строительном комплексе.

Ответ:

В настоящее время ФРСН содержит методики, позволяющие учитывать затраты на применение ТИМ как при проектировании (854/пр), так и при строительстве (421/пр) ОКС. Постоянно проводится работа по актуализации указанных документов, в т.ч. в связи с применением ТИМ.

4️⃣Вопрос:

Чья должна быть ведущая роль во внедрении ТИМ в строительстве?

Ответ:

Ведущая роль принадлежит Заказчику.

5️⃣Вопрос:

Предоставляется ли проектная документация из ГИС ЕГРЗ по запросу суда? Например, если ТСЖ судится с застройщиком и необходимо получить именно проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы.

Ответ:

Только в соответствии с запросом суда.

➡️Ознакомится с другими вопросами и ответами можно ЗДЕСЬ.

@developers_policy #ггэ

Марат Хуснуллин о льготной ипотеке, восстановлении новых регионов и дорожных мегастройках

Вице-премьер Марат Хуснуллин дал большое интервью редакции «Ведомостей». Приводим наиболее интересные моменты.

➡️Ипотечные программы должны иметь ставку на уровне 5% годовых. Программа льготной ипотеки себя оправдала, несмотря на то, что разогнала цены на жилье. Зато благодаря ей Россия вышла на ввод жилья в 110 млн кв. метров.

При этом потенциал строительства жилья по стране недостаточный —  438 млн кв. метров. Его следует увеличить до 1 млрд кв. метров.

➡️Ожидаемая многими разработка законопроекта об апартаментах зашла в тупик. Причина — несовпадение позиций регионов: Москвы, крупных городов и приморских населенных пунктов. 

Столица и крупные города хотели бы отказаться от апартаментов. В то время как курортные регионы хотели бы их иметь, в связи с удобством для размещения туристов и снижением нагрузки на социальные объекты. 

Хуснуллин полагает, что обсуждение вопроса возобновится уже в текущем году и участники рынка придут наконец к компромиссу.

➡️Правительство не планирует запуск федеральной программы реновации. Она останется региональной прерогативой .

➡️В новых регионах, в частности в Мариуполе, будут признаваться бесхозными постройки, чьи собственники не дадут о себе знать до конца 2024 года. Такие объекты перейдут на баланс муниципалитета. Здания будут восстанавливаться, поскольку город остро нуждается в жилье. 

➡️В 2024 году продолжится восстановление новых территорий. Уже разработан мастер-план Мариуполя до 2035 года. Формируется мастер-план Северодонецкой агломерации. 

➡️В России продолжится реализация масштабных дорожных проектов. 
В стране уже насчитывается 1,6 млн километров дорог. Основное внимание уделяется опорной сети. 

Появятся новые автомобильные коридоры:

⬩ «Россия» — от Санкт-Петербурга до Владивостока;
⬩ «Север – Юг» — от Санкт-Петербурга до Черноморского побережья;
⬩ идет подготовка к строительству трассы М-4 «Дон» – Сочи.

@developers_policy

Кто раньше подсуетится, тому и деньги

Минстрой подготовил Проект постановления Правительства, который позволяет перераспределять часть лимитов, выделенных регионам на реализацию программы расселения аварийного жилья. 

В чем суть

Если регионы слишком медленно осваивают средства, полученные на расселение аварийного жилья, то часть этих денег могут отдать (перераспрелелить) тем субъектам, которые работают более активно.

Заниматься этой работой будет Фонд развития территорий (ФРТ).

Решение о перераспределении средств будет приниматься, если госконтракты на строительство (приобретение жилья), заключенные в первый год реализации текущего этапа программы, позволяют расселить менее 1/2 аварийной площади, заявленной на этот период.

Перераспределяемая сумма будет равна разнице между лимитом, выделенным на данный этап программы, и частью законтрактованных средств. 

➡️Проще говоря, у «отстающих» регионов изымут все незаконтрактованные полученные средства и передадут их другим.

➡️Минстрой предлагает применять такой подход ретроспективно, то есть оценивая темпы заключения контрактов еще в 2023 году.

Ведомство надеется, что «угроза» перераспределения заставит регионы расходовать «аварийные» средства быстрее и рациональнее.

Напоминаем

Речь идет о новой программе расселения аварийного жилья. Она была запущена в 2022 году для тех регионов, которые уже завершили предыдущую программу и ликвидировали аварийный жилой фонд, признанный таковым до 2017 года. 

К ее выполнению приступили уже 15 регионов. 
Однако программа пока работает не в полную силу — расселение «старой аварийки» планируется завершить до конца этого года. И только потом начнется активное выполнение новой программы. 

@developers_policy

‼️ Где смотреть ТОП застройщиков по объемам строительства

На портале Всеостройке.рф публикуется рейтинг девелоперов по объемам строительства в России. Информация обновляется утром каждого понедельника.

Застройщики ранжируются по количеству квадратных метров, на которые получено разрешение на строительство. Учитывается и жилье, и апартаменты.

Учитывается активность строительных компаний, регионы присутствия, объемы квадратных метров в стройке, количество домов и квартир.

➡️Ознакомиться с рейтингом: https://xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai/rejting-stroitelnyh-kompanij-rossii/

СКОРО добавится показатель «Надежность», основанный на оценках жителей жилых комплексов девелоперов.

@developers_policy

🌟Ключевая ставка сохранена на прежнем уровне 16% годовых

Как и ожидалось. В дальнейшем ЦБ прогнозирует cнижение инфляции до 4-4,5% в 2024 году и последующую стабилизацию на уровне 4%.

Следующее заседание по ключевой ставке должно состояться 26 апреля 2024 года.

Упрощено подключение к электросетям для организаций и ИП

Опубликовано Постановление Правительства от 19 марта 2024 г. № 330 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии 
к электрическим сетям и заключения договоров, обеспечивающих продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках».

В чем суть

 Внесены изменения  в Правила технологического присоединения к электросетям и в Основные положения функционирования розничных рынков электроэнергии.

Упрощен процесс подачи заявок и заключения договоров на подключение предприятий к электрическим сетям:

⬩ сокращено количество необходимых документов;
⬩ больше не нужно подавать копии документов о регистрации.

Напоминаем

✅Правила технологического присоединения к электросетям утверждены ПП РФ от 27 декабря 2004 г. N 861.

✅Основные положения функционирования розничных рынков электроэнергии утвержденных ПП РФ от 4 мая 2012 г. N 442.

@developers_policy

Золотые санузлы больше не в моде — теперь подавай нам оникс с подсветкой💎

Считаем, в любой квартире ЖК премиум-класса, как минимум одна ванная/санузел должны быть в таком стиле.

Правительство ввело эмбарго на выплату застройщиками неустойки покупателям за срыв сроков сдачи жилых объектов в эксплуатацию до 31 декабря 2024 года

Постановлением от 18.03.2024 № 326 вводится новый мораторий на взыскание санкций:
✔️С 18 марта 2024 года по 31 декабря 2024 года не будут начисляться санкции: неустойка, убытки, проценты;

✔️Застройщикам предоставляется отсрочка исполнения по ранее присужденным санкциям до 31 декабря 2024 года;

✔️К другим финансовым санкциям будет применяться ставка Центрального банка России, действующая на 1 июля 2023 года, то есть 7,5%.