ЦИАН сравнил предложения на вторичном рынке городов-миллионников и выяснил, в каких типах застройки самые дорогие квартиры
Аналитики ЦИАН проанализировали, в каких городах-миллионниках продается больше нового жилья, а где преобладает старый жилой фонд, а также какова разница в цене между квартирами в разных типах застройки.
Что выяснили
1️⃣ Возраст квартир, продаваемых на вторичном рынке страны — в среднем 28 лет. Он различается в зависимости от города.
➡️ Больше всего квартир в новых домах продается Краснодаре (средний возраст квартиры — 13 лет).
➡️ За ним идут:
⬩ Ростов-на-Дону (21 год);
⬩ Казань (24 года).
➡️ Примерно посередине находится Москва. Средний возраст продаваемой столичной квартиры — 30 лет.
➡️ Самое старое жилье продается:
⬩ в Волгограде (37 лет);
⬩ Санкт-Петербурге (35 лет);
⬩ Нижнем Новгороде (35 лет).
2️⃣ Большая часть квартир продается в недавно сданных домах (с 2015 года):
⬩ в Краснодаре таких объектов — 58%;
⬩ в Ростове-на-Дону — 48%.
➡️ Следующее место по популярности продаж занимают:
⬩ постсоветские монолитные и кирпичные дома (16%);
⬩ также советские панельные и блочные дома высотой более пяти этажей (16%).
Больше всего таких домов находится:
⬩ в Краснодаре (23%);
⬩ в Уфе (более 20%);
⬩ в Воронеже (более 20%);
⬩ в Москве (28%);
⬩ в Челябинске (22%).
➡️ Реже всего продаются квартиры в дореволюционных домах (3%). Квартир в домах, построенном до 1917 года, больше всего в Санкт-Петербурге (13%).
3️⃣ Самые дорогие квартиры располагаются в дореволюционных домах и в недавних новостройках.
➡️ Средняя стоимость одного кв. метра в дореволюционном фонде — 167 тыс. рублей. По этой позиции лидируют: Москва, Екатеринбург, Казань и Уфа.
➡️ Средняя стоимость одного кв. метра в недавно сданных домах — 164 тыс. рублей.
4️⃣ Самые доступные квартиры находятся в советских пятиэтажках. Средняя цена на них по городам-миллионникам — 117 тыс. рублей.
Такие квартиры:
⬩ на 30% дешевле, чем в дореволюционных домах;
⬩ на 29% дешевле, чем в недавно сданных домах.
Аналитики ЦИАН проанализировали, в каких городах-миллионниках продается больше нового жилья, а где преобладает старый жилой фонд, а также какова разница в цене между квартирами в разных типах застройки.
Что выяснили
⬩ Ростов-на-Дону (21 год);
⬩ Казань (24 года).
⬩ в Волгограде (37 лет);
⬩ Санкт-Петербурге (35 лет);
⬩ Нижнем Новгороде (35 лет).
⬩ в Краснодаре таких объектов — 58%;
⬩ в Ростове-на-Дону — 48%.
⬩ постсоветские монолитные и кирпичные дома (16%);
⬩ также советские панельные и блочные дома высотой более пяти этажей (16%).
Больше всего таких домов находится:
⬩ в Краснодаре (23%);
⬩ в Уфе (более 20%);
⬩ в Воронеже (более 20%);
⬩ в Москве (28%);
⬩ в Челябинске (22%).
Такие квартиры:
⬩ на 30% дешевле, чем в дореволюционных домах;
⬩ на 29% дешевле, чем в недавно сданных домах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍94👎1
Ведомство провело обучающий вебинар по теме цифровизации строительной отрасли, перехода на ТИМ и внедрения искусственного интеллекта в экспертизу.
Николай Парфентьев, директор Департамента цифрового развития Минстроя, рассказал о:
⬩ построении цифровой вертикали отрасли;
⬩ текущем состоянии и трендах цифровизации.
⬩ особенностях работы системы ГИСОГД РФ;
⬩ актуальной нормативно-правовой базе, регламентирующей работу с ЦИМ и XML-схемами.
Денис Давыдов, руководитель подразделения ТИМ ДОМ.РФ, рассказал:
⬩ о функционировании экосистемы, созданной на базе центра компетенций и направленной на помощь застройщикам при работе с ТИМ.
Александр Перепелица, заместитель руководителя Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы, поделился:
⬩ особенностями работы с машиночитаемыми документами;
⬩ обзором сервисных продуктов, применяемых в работе Главгосэкспертизой, в т. ч. о Витрине проектов ЕГРЗ.
Евгений Момотов, заместитель руководителя Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы, рассказал о:
⬩ планах по дальнейшему внедрению искусственного интеллекта (ИИ) в процессы экспертизы;
⬩ результатах применения нейросетей в экспертной деятельности.
https://rutube.ru/video/4140ded781cee8c16308601ca08eb939/?r=wd
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍91
Скандалы недели
Осуждены мошенники, которые обманули более 900 дольщиков
СК РФ сообщил, что два руководителя строительных фирм, обманувшие более 900 дольщиков Башкирии и укравшие у них 1,7 млрд рублей, отправились отбывать срок в колонию.
Они осуждены на 7 и 7,5 лет соответственно. На имущество преступников наложен арест в размере более чем 1,5 млрд. рублей.
Речь идет о директоре ООО «Базис» и заместителе директора ООО «Крона». Они же учредители и руководители ООО УКС «Монолитстрой»; ООО «Омега»; ООО «Базис» и ООО «Импульс». Обвиняемые признаны виновными в мошенничестве, совершенном группой лиц по предварительному сговору, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.
От их действий пострадали — дольщики жилых комплексов «Серебряный ручей» в Уфе и «Дубрава» в Кармаскалинском районе республики. 903 человека ждали ключи от своих квартир, но восемь домов так и не были построены.
Мошенники и не собирались заканчивать стройку — часть денег просто присвоили себе. Сумма, которую они собрали в период с 2011 по 2021 годы, составила почти 1,7 млрд. рублей. Всем пострадавшим выплачены компенсации, общая сумма которых составила 2 млрд. рублей.
Соучастник мошенников, директор компании «Крона», скрылся от следствия и объявлен в федеральный розыск.
@developers_policy #скандалынедели
Осуждены мошенники, которые обманули более 900 дольщиков
СК РФ сообщил, что два руководителя строительных фирм, обманувшие более 900 дольщиков Башкирии и укравшие у них 1,7 млрд рублей, отправились отбывать срок в колонию.
Они осуждены на 7 и 7,5 лет соответственно. На имущество преступников наложен арест в размере более чем 1,5 млрд. рублей.
Речь идет о директоре ООО «Базис» и заместителе директора ООО «Крона». Они же учредители и руководители ООО УКС «Монолитстрой»; ООО «Омега»; ООО «Базис» и ООО «Импульс». Обвиняемые признаны виновными в мошенничестве, совершенном группой лиц по предварительному сговору, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.
От их действий пострадали — дольщики жилых комплексов «Серебряный ручей» в Уфе и «Дубрава» в Кармаскалинском районе республики. 903 человека ждали ключи от своих квартир, но восемь домов так и не были построены.
Мошенники и не собирались заканчивать стройку — часть денег просто присвоили себе. Сумма, которую они собрали в период с 2011 по 2021 годы, составила почти 1,7 млрд. рублей. Всем пострадавшим выплачены компенсации, общая сумма которых составила 2 млрд. рублей.
Соучастник мошенников, директор компании «Крона», скрылся от следствия и объявлен в федеральный розыск.
@developers_policy #скандалынедели
👍78❤4👏2
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Задержан министр ЖКХ и энергетики Новосибирской области Денис Архипов
Это связано с деятельностью компании «Экология-Новосибирск», которая является мусорным оператором региона по обращению с твердыми бытовыми отходами. Некие финансовые махинации привели к долгам и банкротству фирмы.
При этом 15 марта текущего года суд арестовал счета, ценные бумаги и имущество десяти лиц, причастных к «Экологии-Новосибирск».
Какая статья вменяется задержанному Архипову, неизвестно. Он возглавлял министерство ЖКХ и энергетики Новосибирской области с сентября 2018 года.
🙋🏻♂️Отметим, что в начале февраля в Новосибирске прошел митинг против повышения тарифов ЖКХ. Люди требовали объяснить, почему цены установлены на 9% выше рекомендованного Правительством РФ уровня.
Это связано с деятельностью компании «Экология-Новосибирск», которая является мусорным оператором региона по обращению с твердыми бытовыми отходами. Некие финансовые махинации привели к долгам и банкротству фирмы.
При этом 15 марта текущего года суд арестовал счета, ценные бумаги и имущество десяти лиц, причастных к «Экологии-Новосибирск».
Какая статья вменяется задержанному Архипову, неизвестно. Он возглавлял министерство ЖКХ и энергетики Новосибирской области с сентября 2018 года.
🙋🏻♂️Отметим, что в начале февраля в Новосибирске прошел митинг против повышения тарифов ЖКХ. Люди требовали объяснить, почему цены установлены на 9% выше рекомендованного Правительством РФ уровня.
👍78👏3🤔1
Дорожная карта по лифтовому хозяйству страны будет готова в конце апреля-начале мая этого года
Спикер Совфеда Валентина Матвиенко сообщила, что Правительство уже приступило к подготовке карты, а весной она должна быть утверждена.
С просьбой проработать и представить дорожную карту по обновлению лифтового оборудования в стране Матвиенко обращалась ранее к руководству Фонда развития территорий (ФРТ). На разработку отводилось два месяца.
«Очень активно отреагировал вице-премьер (Марат) Хуснуллин, он мне звонил, сказал, что поручение Совета Федерации будет выполнено к концу апреля - началу мая, они представят дорожную карту по лифтовому хозяйству», — сказала Матвиенко в ходе «Открытого диалога» с участием гендиректора «Дoм.PФ» Виталия Мутко.
@developers_policy
Спикер Совфеда Валентина Матвиенко сообщила, что Правительство уже приступило к подготовке карты, а весной она должна быть утверждена.
С просьбой проработать и представить дорожную карту по обновлению лифтового оборудования в стране Матвиенко обращалась ранее к руководству Фонда развития территорий (ФРТ). На разработку отводилось два месяца.
«Очень активно отреагировал вице-премьер (Марат) Хуснуллин, он мне звонил, сказал, что поручение Совета Федерации будет выполнено к концу апреля - началу мая, они представят дорожную карту по лифтовому хозяйству», — сказала Матвиенко в ходе «Открытого диалога» с участием гендиректора «Дoм.PФ» Виталия Мутко.
@developers_policy
👍86🤔4
Нотариусы будут проверять каждую сделку, касающуюся наследства
Правительство поддерживает эту инициативу.
В чем суть
Нотариусов обяжут проводить дополнительные проверки документов, подтверждающих родственные связи. Для этого им предоставят право получать информацию от органов ЗАГС (о заключении брака, разводе, отцовстве, смене имени и смерти), и они будут перепроверять каждый документ, предъявленный наследниками.
Цель инициативы — борьба с мошенниками, которые выдают себя за наследников, чтобы получить имущество умершего человека. Дополнительная обязанность нотариусов поможет значительно сократить число поддельных сделок с недвижимостью умерших людей.
Напоминаем
Сейчас нотариусы не входят в перечень лиц, которые могут получать документы из органов ЗАГС.
@developers_policy
Правительство поддерживает эту инициативу.
В чем суть
Нотариусов обяжут проводить дополнительные проверки документов, подтверждающих родственные связи. Для этого им предоставят право получать информацию от органов ЗАГС (о заключении брака, разводе, отцовстве, смене имени и смерти), и они будут перепроверять каждый документ, предъявленный наследниками.
Цель инициативы — борьба с мошенниками, которые выдают себя за наследников, чтобы получить имущество умершего человека. Дополнительная обязанность нотариусов поможет значительно сократить число поддельных сделок с недвижимостью умерших людей.
Напоминаем
Сейчас нотариусы не входят в перечень лиц, которые могут получать документы из органов ЗАГС.
@developers_policy
👍97🔥7
Forwarded from Всё о стройке
Группа «Самолет» рассказала нам о первой продаже своей ИТ-платформы «Самолет 10D» стороннему девелоперу🏠
В рамках пятилетнего контракта со «Страной Девелопмент» застройщик полностью автоматизирует процесс снабжения, а также окажет консалтинговые услуги по выстраиванию управления функцией поставок.
Решение «Управление закупками» состоит из нескольких модулей и позволяет делать прогноз закупочной цены, заказчику/поставщику оформлять заявки, согласовывать детали заказа и оплаты в одном окне, при этом вся информация сохраняется в системе.
Кроме того, мобильное приложение для приемки материалов – модуль Accept – облегчает работу и позволяет сразу решать большинство вопросов.
🌱 Над внедрением будет работать совместная команда специалистов – более 30 человек. Ожидается, экономический эффект от использования «Самолет 10D» в первый год составит около 70 млн рублей.
#цифровизация #itрешениястройка
В рамках пятилетнего контракта со «Страной Девелопмент» застройщик полностью автоматизирует процесс снабжения, а также окажет консалтинговые услуги по выстраиванию управления функцией поставок.
Решение «Управление закупками» состоит из нескольких модулей и позволяет делать прогноз закупочной цены, заказчику/поставщику оформлять заявки, согласовывать детали заказа и оплаты в одном окне, при этом вся информация сохраняется в системе.
«Управление закупками» снимает главные вопросы департамента снабжения: своевременно ли размещен заказ и какого числа материал будет на стройке. Его влияние на показатель OTIF, который наглядно иллюстрирует своевременность и полноту объемов поставок, можно оценить примерно в 60%. Также после внедрения решения сроки согласования распределительных писем сокращаются с 35 до семи дней. Это подтвержденные цифры, основанные на нашем опыте работы с «Самолет 10D»,— сообщил руководитель внедрения цифровых сервисов закупок «Самолет 10D» Дмитрий Гвозданный.
Кроме того, мобильное приложение для приемки материалов – модуль Accept – облегчает работу и позволяет сразу решать большинство вопросов.
#цифровизация #itрешениястройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍69❤1👎1
Распоряжение_ФАУ_ГГЭ_№_7_р_от_15_01_24_коэффициент_Ki.pdf
257.3 KB
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍85🔥2
Forwarded from Всё о стройке
Управление Снабжением_Самолет 10D.pdf
2 MB
Подробная презентация о решениях «Самолета» Tenders и Materials для цифровизации процесса снабжения, которые входят в экосистему «Самолет 10D»
🤩 S.Tender представляет собой продукт для проведения торгов на строительные работы и материалы с прозрачным процессом для партнёров, возможностью формирования базы контрагентов.
Результаты внедрения в «Самолете»:
• На 5% снижение себестоимости закупки
• Сокращение цикла торгов с 30 до 14 дней
• Увеличение количества тендеров на 40%
• Двукратный рост количества участников торгов
🤩 S.Materials — платформа для закупки и приёмки стройматериалов. Основные фичи: автоматизация при управлении заказами; единая система для всех участников; мобильное приложение.
Результаты внедрения решения в «Самолете»:
• На 21% выросла доля выполненных в срок заказов
• Период обработки заказа сократился с 35 до семи дней
• На 80% снизилось время приёмки стройматериалов
Также, напомним, что «Самолет» уже заключил пятилетний контракт на внедрение решений «Стране Девелопмент».
#цифровизация #itрешениястройка
Результаты внедрения в «Самолете»:
• На 5% снижение себестоимости закупки
• Сокращение цикла торгов с 30 до 14 дней
• Увеличение количества тендеров на 40%
• Двукратный рост количества участников торгов
Результаты внедрения решения в «Самолете»:
• На 21% выросла доля выполненных в срок заказов
• Период обработки заказа сократился с 35 до семи дней
• На 80% снизилось время приёмки стройматериалов
Также, напомним, что «Самолет» уже заключил пятилетний контракт на внедрение решений «Стране Девелопмент».
#цифровизация #itрешениястройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍79❤4🤔2
Приводим некоторые из них.
При проведении повторной экспертизы проектной документации подлежат ли экспертной оценке изменения, ранее внесённые в проектную документацию без проведения экспертизы, утверждённые главным инженером проекта в соответствии с ч.3.8 ст.49 Градостроительного кодекса РФ №190-ФЗ от 29.12.2004г., в случае, если после этого проектная документация направлена на экспертизу с дополнительными изменениями, внесёнными позже?
Ответ:
Изменения, внесенные в ПД в соответствии с частью 3.8 статьи 49 ГрК, МОГУТ не направляться на повторную экспертизу.
Требование выписки из НОПРИЗ на Гипа относится к Гипу от генпроектировщика или достаточно выписки от субподрядчика т.е.. если приложены титулы генпроектировщика по договору подряда и субподрядчика, достаточно ли иметь в реестре Гипа только от субподрядчика?
Ответ:
Требуется членство генпроектировщика в НРС. Им обеспечивается подготовка ПД и РИИ, он должен подписаться и быть членом НРС.
Планируется ли адаптация ФСНБ-2022 для применения ТИМ? Такой опыт уже есть в Московском строительном комплексе.
Ответ:
В настоящее время ФРСН содержит методики, позволяющие учитывать затраты на применение ТИМ как при проектировании (854/пр), так и при строительстве (421/пр) ОКС. Постоянно проводится работа по актуализации указанных документов, в т.ч. в связи с применением ТИМ.
Чья должна быть ведущая роль во внедрении ТИМ в строительстве?
Ответ:
Ведущая роль принадлежит Заказчику.
Предоставляется ли проектная документация из ГИС ЕГРЗ по запросу суда? Например, если ТСЖ судится с застройщиком и необходимо получить именно проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы.
Ответ:
Только в соответствии с запросом суда.
@developers_policy #ггэ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍93❤2
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Будьте осторожны при покупке квартиры на вторичном рынке Дубая. Могут быть нюансы!😁
👍75👎3🔥3🍾2😱1
15.03.2024_183_pr.pdf
824.9 KB
Утверждены вторые изменения в План актуализации сметных нормативов на 2024 год
Опубликован Приказ Минстроя от 15 марта 2024 г. № 183/пр «О внесении изменений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2024 год».
В чем суть
Дополнены:
⬩ сметные нормы (раздел 1);
⬩ методики определения нормативных затрат на работы по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации (раздел 2);
⬩ методики определения сметной стоимости (раздел 3).
@developers_policy
Опубликован Приказ Минстроя от 15 марта 2024 г. № 183/пр «О внесении изменений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2024 год».
В чем суть
Дополнены:
⬩ сметные нормы (раздел 1);
⬩ методики определения нормативных затрат на работы по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации (раздел 2);
⬩ методики определения сметной стоимости (раздел 3).
@developers_policy
👍75❤1
Минстрой подготовил правила и порядок заключения соглашения о КРТ
Ведомство разработало Правила заключения оператором комплексного развития территории соглашения с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Российской Федерации.
Проект соответствующего Постановления внесен в Госдуму
Соглашение заключается в случаях, если реализацию решения о комплексном развитии территории (КРТ) обеспечивает оператор.
Правила определяют срок заключения соглашения, условия и состав сведений, которые в него входят.
@developers_policy
Ведомство разработало Правила заключения оператором комплексного развития территории соглашения с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Российской Федерации.
Проект соответствующего Постановления внесен в Госдуму
Соглашение заключается в случаях, если реализацию решения о комплексном развитии территории (КРТ) обеспечивает оператор.
Правила определяют срок заключения соглашения, условия и состав сведений, которые в него входят.
@developers_policy
👍90❤2
Подрядчиков по госконтрактам обяжут предоставлять информацию о фактических ценах
О том, что Минстрой рассматривает такую возможность, сообщил замдиректора департамента ценообразования и ресурсного обеспечения ведомства Александр Гончаров в ходе форума World Build/State Contract, посвященного закупкам в сфере строительства и проектирования.
В чем суть
Подрядчики должны передавать в специальный агрегатор ценовой информации данные о реальных ценах в сделках по госзаказам:
⬩ на строительные материалы;
⬩ оборудование;
⬩ услуги.
Информация будет аккумулироваться в агрегаторе, и на ее основе будет определяться сметная стоимость строительных работ.
Предполагается, что такая мера поможет улучшить систему ценообразования в строительстве.
Напоминаем
Сейчас существует проблема с наполняемостью системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Ее наполняемость составляет от 5 до 30% в зависимости от региона. Из-за этого начальные цены контрактов зачастую ниже реальных рыночных цен. Производители строительных ресурсов не мотивированы к тому, чтобы своевременно обновлять данные.
Минстрой пытался решить эту проблему путем введения штрафных санкций для производителей. Но пока дело не двигается дальше обсуждения.
@developers_policy
О том, что Минстрой рассматривает такую возможность, сообщил замдиректора департамента ценообразования и ресурсного обеспечения ведомства Александр Гончаров в ходе форума World Build/State Contract, посвященного закупкам в сфере строительства и проектирования.
В чем суть
Подрядчики должны передавать в специальный агрегатор ценовой информации данные о реальных ценах в сделках по госзаказам:
⬩ на строительные материалы;
⬩ оборудование;
⬩ услуги.
Информация будет аккумулироваться в агрегаторе, и на ее основе будет определяться сметная стоимость строительных работ.
Предполагается, что такая мера поможет улучшить систему ценообразования в строительстве.
Напоминаем
Сейчас существует проблема с наполняемостью системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Ее наполняемость составляет от 5 до 30% в зависимости от региона. Из-за этого начальные цены контрактов зачастую ниже реальных рыночных цен. Производители строительных ресурсов не мотивированы к тому, чтобы своевременно обновлять данные.
Минстрой пытался решить эту проблему путем введения штрафных санкций для производителей. Но пока дело не двигается дальше обсуждения.
@developers_policy
👍95❤2
Марат Хуснуллин о льготной ипотеке, восстановлении новых регионов и дорожных мегастройках
Вице-премьер Марат Хуснуллин дал большое интервью редакции «Ведомостей». Приводим наиболее интересные моменты.
➡️ Ипотечные программы должны иметь ставку на уровне 5% годовых. Программа льготной ипотеки себя оправдала, несмотря на то, что разогнала цены на жилье. Зато благодаря ей Россия вышла на ввод жилья в 110 млн кв. метров.
При этом потенциал строительства жилья по стране недостаточный — 438 млн кв. метров. Его следует увеличить до 1 млрд кв. метров.
➡️ Ожидаемая многими разработка законопроекта об апартаментах зашла в тупик. Причина — несовпадение позиций регионов: Москвы, крупных городов и приморских населенных пунктов.
Столица и крупные города хотели бы отказаться от апартаментов. В то время как курортные регионы хотели бы их иметь, в связи с удобством для размещения туристов и снижением нагрузки на социальные объекты.
Хуснуллин полагает, что обсуждение вопроса возобновится уже в текущем году и участники рынка придут наконец к компромиссу.
➡️ Правительство не планирует запуск федеральной программы реновации. Она останется региональной прерогативой .
➡️ В новых регионах, в частности в Мариуполе, будут признаваться бесхозными постройки, чьи собственники не дадут о себе знать до конца 2024 года. Такие объекты перейдут на баланс муниципалитета. Здания будут восстанавливаться, поскольку город остро нуждается в жилье.
➡️ В 2024 году продолжится восстановление новых территорий. Уже разработан мастер-план Мариуполя до 2035 года. Формируется мастер-план Северодонецкой агломерации.
➡️ В России продолжится реализация масштабных дорожных проектов.
В стране уже насчитывается 1,6 млн километров дорог. Основное внимание уделяется опорной сети.
Появятся новые автомобильные коридоры:
⬩ «Россия» — от Санкт-Петербурга до Владивостока;
⬩ «Север – Юг» — от Санкт-Петербурга до Черноморского побережья;
⬩ идет подготовка к строительству трассы М-4 «Дон» – Сочи.
@developers_policy
Вице-премьер Марат Хуснуллин дал большое интервью редакции «Ведомостей». Приводим наиболее интересные моменты.
При этом потенциал строительства жилья по стране недостаточный — 438 млн кв. метров. Его следует увеличить до 1 млрд кв. метров.
Столица и крупные города хотели бы отказаться от апартаментов. В то время как курортные регионы хотели бы их иметь, в связи с удобством для размещения туристов и снижением нагрузки на социальные объекты.
Хуснуллин полагает, что обсуждение вопроса возобновится уже в текущем году и участники рынка придут наконец к компромиссу.
В стране уже насчитывается 1,6 млн километров дорог. Основное внимание уделяется опорной сети.
Появятся новые автомобильные коридоры:
⬩ «Россия» — от Санкт-Петербурга до Владивостока;
⬩ «Север – Юг» — от Санкт-Петербурга до Черноморского побережья;
⬩ идет подготовка к строительству трассы М-4 «Дон» – Сочи.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍76
Утверждены минимальные требования к членам строительных СРО
Опубликовано Постановление Правительства от 20.03.2024 № 338 «Об утверждении минимальных требований к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 1 части 1 статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Утверждены минимальные требования к членам СРО, которые осуществляют:
⬩ инженерные изыскания;
⬩ подготовку проектной документации;
⬩ строительство, реконструкцию, капремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, ряда объектов атомной энергетики.
Требования определены в разрезе каждого вида деятельности и распространяются на:
⬩ специалистов и их квалификацию;
⬩ наличие у члена СРО материальных ресурсов;
⬩ документацию, регламентирующую проведение контроля качества выполняемых работ.
➡️ Документ вступает в силу с 1 сентября 2024 года.
➡️ Срок его действия — 6 лет.
@developers_policy
Опубликовано Постановление Правительства от 20.03.2024 № 338 «Об утверждении минимальных требований к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 1 части 1 статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Утверждены минимальные требования к членам СРО, которые осуществляют:
⬩ инженерные изыскания;
⬩ подготовку проектной документации;
⬩ строительство, реконструкцию, капремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, ряда объектов атомной энергетики.
Требования определены в разрезе каждого вида деятельности и распространяются на:
⬩ специалистов и их квалификацию;
⬩ наличие у члена СРО материальных ресурсов;
⬩ документацию, регламентирующую проведение контроля качества выполняемых работ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍81❤4👎1😡1
Кто раньше подсуетится, тому и деньги
Минстрой подготовил Проект постановления Правительства, который позволяет перераспределять часть лимитов, выделенных регионам на реализацию программы расселения аварийного жилья.
В чем суть
Если регионы слишком медленно осваивают средства, полученные на расселение аварийного жилья, то часть этих денег могут отдать (перераспрелелить) тем субъектам, которые работают более активно.
Заниматься этой работой будет Фонд развития территорий (ФРТ).
Решение о перераспределении средств будет приниматься, если госконтракты на строительство (приобретение жилья), заключенные в первый год реализации текущего этапа программы, позволяют расселить менее 1/2 аварийной площади, заявленной на этот период.
Перераспределяемая сумма будет равна разнице между лимитом, выделенным на данный этап программы, и частью законтрактованных средств.
➡️ Проще говоря, у «отстающих» регионов изымут все незаконтрактованные полученные средства и передадут их другим.
➡️ Минстрой предлагает применять такой подход ретроспективно, то есть оценивая темпы заключения контрактов еще в 2023 году.
Ведомство надеется, что «угроза» перераспределения заставит регионы расходовать «аварийные» средства быстрее и рациональнее.
Напоминаем
Речь идет о новой программе расселения аварийного жилья. Она была запущена в 2022 году для тех регионов, которые уже завершили предыдущую программу и ликвидировали аварийный жилой фонд, признанный таковым до 2017 года.
К ее выполнению приступили уже 15 регионов.
Однако программа пока работает не в полную силу — расселение «старой аварийки» планируется завершить до конца этого года. И только потом начнется активное выполнение новой программы.
@developers_policy
Минстрой подготовил Проект постановления Правительства, который позволяет перераспределять часть лимитов, выделенных регионам на реализацию программы расселения аварийного жилья.
В чем суть
Если регионы слишком медленно осваивают средства, полученные на расселение аварийного жилья, то часть этих денег могут отдать (перераспрелелить) тем субъектам, которые работают более активно.
Заниматься этой работой будет Фонд развития территорий (ФРТ).
Решение о перераспределении средств будет приниматься, если госконтракты на строительство (приобретение жилья), заключенные в первый год реализации текущего этапа программы, позволяют расселить менее 1/2 аварийной площади, заявленной на этот период.
Перераспределяемая сумма будет равна разнице между лимитом, выделенным на данный этап программы, и частью законтрактованных средств.
Ведомство надеется, что «угроза» перераспределения заставит регионы расходовать «аварийные» средства быстрее и рациональнее.
Напоминаем
Речь идет о новой программе расселения аварийного жилья. Она была запущена в 2022 году для тех регионов, которые уже завершили предыдущую программу и ликвидировали аварийный жилой фонд, признанный таковым до 2017 года.
К ее выполнению приступили уже 15 регионов.
Однако программа пока работает не в полную силу — расселение «старой аварийки» планируется завершить до конца этого года. И только потом начнется активное выполнение новой программы.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍74😱1
На портале Всеостройке.рф публикуется рейтинг девелоперов по объемам строительства в России. Информация обновляется утром каждого понедельника.
Застройщики ранжируются по количеству квадратных метров, на которые получено разрешение на строительство. Учитывается и жилье, и апартаменты.
Учитывается активность строительных компаний, регионы присутствия, объемы квадратных метров в стройке, количество домов и квартир.
СКОРО добавится показатель «Надежность», основанный на оценках жителей жилых комплексов девелоперов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍93👏4
Как и ожидалось. В дальнейшем ЦБ прогнозирует cнижение инфляции до 4-4,5% в 2024 году и последующую стабилизацию на уровне 4%.
Следующее заседание по ключевой ставке должно состояться 26 апреля 2024 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍79👎3👏2❤1
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
В Одинцово настал исторический момент: закончилась битва между ПИКом и мужчиной, который единственный не хотел уезжать из пятиэтажки
В ЖК «Одинцово-1» всё-таки сносят последний дом, где ещё недавно жила многодетная семья и никуда не хотела переезжать.
Как рассказали местные жители, застройщику всё же удалось найти общий язык с собственником помещения. Однако неизвестно, получил ли он то, что хотел. Есть догадки?😁
В ЖК «Одинцово-1» всё-таки сносят последний дом, где ещё недавно жила многодетная семья и никуда не хотела переезжать.
Как рассказали местные жители, застройщику всё же удалось найти общий язык с собственником помещения. Однако неизвестно, получил ли он то, что хотел. Есть догадки?😁
👍59👎3🍾3😱1