Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Будьте осторожны при покупке квартиры на вторичном рынке Дубая. Могут быть нюансы!😁
👍75👎3🔥3🍾2😱1
15.03.2024_183_pr.pdf
824.9 KB
Утверждены вторые изменения в План актуализации сметных нормативов на 2024 год
Опубликован Приказ Минстроя от 15 марта 2024 г. № 183/пр «О внесении изменений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2024 год».
В чем суть
Дополнены:
⬩ сметные нормы (раздел 1);
⬩ методики определения нормативных затрат на работы по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации (раздел 2);
⬩ методики определения сметной стоимости (раздел 3).
@developers_policy
Опубликован Приказ Минстроя от 15 марта 2024 г. № 183/пр «О внесении изменений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2024 год».
В чем суть
Дополнены:
⬩ сметные нормы (раздел 1);
⬩ методики определения нормативных затрат на работы по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации (раздел 2);
⬩ методики определения сметной стоимости (раздел 3).
@developers_policy
👍75❤1
Минстрой подготовил правила и порядок заключения соглашения о КРТ
Ведомство разработало Правила заключения оператором комплексного развития территории соглашения с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Российской Федерации.
Проект соответствующего Постановления внесен в Госдуму
Соглашение заключается в случаях, если реализацию решения о комплексном развитии территории (КРТ) обеспечивает оператор.
Правила определяют срок заключения соглашения, условия и состав сведений, которые в него входят.
@developers_policy
Ведомство разработало Правила заключения оператором комплексного развития территории соглашения с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Российской Федерации.
Проект соответствующего Постановления внесен в Госдуму
Соглашение заключается в случаях, если реализацию решения о комплексном развитии территории (КРТ) обеспечивает оператор.
Правила определяют срок заключения соглашения, условия и состав сведений, которые в него входят.
@developers_policy
👍90❤2
Подрядчиков по госконтрактам обяжут предоставлять информацию о фактических ценах
О том, что Минстрой рассматривает такую возможность, сообщил замдиректора департамента ценообразования и ресурсного обеспечения ведомства Александр Гончаров в ходе форума World Build/State Contract, посвященного закупкам в сфере строительства и проектирования.
В чем суть
Подрядчики должны передавать в специальный агрегатор ценовой информации данные о реальных ценах в сделках по госзаказам:
⬩ на строительные материалы;
⬩ оборудование;
⬩ услуги.
Информация будет аккумулироваться в агрегаторе, и на ее основе будет определяться сметная стоимость строительных работ.
Предполагается, что такая мера поможет улучшить систему ценообразования в строительстве.
Напоминаем
Сейчас существует проблема с наполняемостью системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Ее наполняемость составляет от 5 до 30% в зависимости от региона. Из-за этого начальные цены контрактов зачастую ниже реальных рыночных цен. Производители строительных ресурсов не мотивированы к тому, чтобы своевременно обновлять данные.
Минстрой пытался решить эту проблему путем введения штрафных санкций для производителей. Но пока дело не двигается дальше обсуждения.
@developers_policy
О том, что Минстрой рассматривает такую возможность, сообщил замдиректора департамента ценообразования и ресурсного обеспечения ведомства Александр Гончаров в ходе форума World Build/State Contract, посвященного закупкам в сфере строительства и проектирования.
В чем суть
Подрядчики должны передавать в специальный агрегатор ценовой информации данные о реальных ценах в сделках по госзаказам:
⬩ на строительные материалы;
⬩ оборудование;
⬩ услуги.
Информация будет аккумулироваться в агрегаторе, и на ее основе будет определяться сметная стоимость строительных работ.
Предполагается, что такая мера поможет улучшить систему ценообразования в строительстве.
Напоминаем
Сейчас существует проблема с наполняемостью системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Ее наполняемость составляет от 5 до 30% в зависимости от региона. Из-за этого начальные цены контрактов зачастую ниже реальных рыночных цен. Производители строительных ресурсов не мотивированы к тому, чтобы своевременно обновлять данные.
Минстрой пытался решить эту проблему путем введения штрафных санкций для производителей. Но пока дело не двигается дальше обсуждения.
@developers_policy
👍95❤2
Марат Хуснуллин о льготной ипотеке, восстановлении новых регионов и дорожных мегастройках
Вице-премьер Марат Хуснуллин дал большое интервью редакции «Ведомостей». Приводим наиболее интересные моменты.
➡️ Ипотечные программы должны иметь ставку на уровне 5% годовых. Программа льготной ипотеки себя оправдала, несмотря на то, что разогнала цены на жилье. Зато благодаря ей Россия вышла на ввод жилья в 110 млн кв. метров.
При этом потенциал строительства жилья по стране недостаточный — 438 млн кв. метров. Его следует увеличить до 1 млрд кв. метров.
➡️ Ожидаемая многими разработка законопроекта об апартаментах зашла в тупик. Причина — несовпадение позиций регионов: Москвы, крупных городов и приморских населенных пунктов.
Столица и крупные города хотели бы отказаться от апартаментов. В то время как курортные регионы хотели бы их иметь, в связи с удобством для размещения туристов и снижением нагрузки на социальные объекты.
Хуснуллин полагает, что обсуждение вопроса возобновится уже в текущем году и участники рынка придут наконец к компромиссу.
➡️ Правительство не планирует запуск федеральной программы реновации. Она останется региональной прерогативой .
➡️ В новых регионах, в частности в Мариуполе, будут признаваться бесхозными постройки, чьи собственники не дадут о себе знать до конца 2024 года. Такие объекты перейдут на баланс муниципалитета. Здания будут восстанавливаться, поскольку город остро нуждается в жилье.
➡️ В 2024 году продолжится восстановление новых территорий. Уже разработан мастер-план Мариуполя до 2035 года. Формируется мастер-план Северодонецкой агломерации.
➡️ В России продолжится реализация масштабных дорожных проектов.
В стране уже насчитывается 1,6 млн километров дорог. Основное внимание уделяется опорной сети.
Появятся новые автомобильные коридоры:
⬩ «Россия» — от Санкт-Петербурга до Владивостока;
⬩ «Север – Юг» — от Санкт-Петербурга до Черноморского побережья;
⬩ идет подготовка к строительству трассы М-4 «Дон» – Сочи.
@developers_policy
Вице-премьер Марат Хуснуллин дал большое интервью редакции «Ведомостей». Приводим наиболее интересные моменты.
При этом потенциал строительства жилья по стране недостаточный — 438 млн кв. метров. Его следует увеличить до 1 млрд кв. метров.
Столица и крупные города хотели бы отказаться от апартаментов. В то время как курортные регионы хотели бы их иметь, в связи с удобством для размещения туристов и снижением нагрузки на социальные объекты.
Хуснуллин полагает, что обсуждение вопроса возобновится уже в текущем году и участники рынка придут наконец к компромиссу.
В стране уже насчитывается 1,6 млн километров дорог. Основное внимание уделяется опорной сети.
Появятся новые автомобильные коридоры:
⬩ «Россия» — от Санкт-Петербурга до Владивостока;
⬩ «Север – Юг» — от Санкт-Петербурга до Черноморского побережья;
⬩ идет подготовка к строительству трассы М-4 «Дон» – Сочи.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍76
Утверждены минимальные требования к членам строительных СРО
Опубликовано Постановление Правительства от 20.03.2024 № 338 «Об утверждении минимальных требований к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 1 части 1 статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Утверждены минимальные требования к членам СРО, которые осуществляют:
⬩ инженерные изыскания;
⬩ подготовку проектной документации;
⬩ строительство, реконструкцию, капремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, ряда объектов атомной энергетики.
Требования определены в разрезе каждого вида деятельности и распространяются на:
⬩ специалистов и их квалификацию;
⬩ наличие у члена СРО материальных ресурсов;
⬩ документацию, регламентирующую проведение контроля качества выполняемых работ.
➡️ Документ вступает в силу с 1 сентября 2024 года.
➡️ Срок его действия — 6 лет.
@developers_policy
Опубликовано Постановление Правительства от 20.03.2024 № 338 «Об утверждении минимальных требований к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 1 части 1 статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Утверждены минимальные требования к членам СРО, которые осуществляют:
⬩ инженерные изыскания;
⬩ подготовку проектной документации;
⬩ строительство, реконструкцию, капремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, ряда объектов атомной энергетики.
Требования определены в разрезе каждого вида деятельности и распространяются на:
⬩ специалистов и их квалификацию;
⬩ наличие у члена СРО материальных ресурсов;
⬩ документацию, регламентирующую проведение контроля качества выполняемых работ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍81❤4👎1😡1
Кто раньше подсуетится, тому и деньги
Минстрой подготовил Проект постановления Правительства, который позволяет перераспределять часть лимитов, выделенных регионам на реализацию программы расселения аварийного жилья.
В чем суть
Если регионы слишком медленно осваивают средства, полученные на расселение аварийного жилья, то часть этих денег могут отдать (перераспрелелить) тем субъектам, которые работают более активно.
Заниматься этой работой будет Фонд развития территорий (ФРТ).
Решение о перераспределении средств будет приниматься, если госконтракты на строительство (приобретение жилья), заключенные в первый год реализации текущего этапа программы, позволяют расселить менее 1/2 аварийной площади, заявленной на этот период.
Перераспределяемая сумма будет равна разнице между лимитом, выделенным на данный этап программы, и частью законтрактованных средств.
➡️ Проще говоря, у «отстающих» регионов изымут все незаконтрактованные полученные средства и передадут их другим.
➡️ Минстрой предлагает применять такой подход ретроспективно, то есть оценивая темпы заключения контрактов еще в 2023 году.
Ведомство надеется, что «угроза» перераспределения заставит регионы расходовать «аварийные» средства быстрее и рациональнее.
Напоминаем
Речь идет о новой программе расселения аварийного жилья. Она была запущена в 2022 году для тех регионов, которые уже завершили предыдущую программу и ликвидировали аварийный жилой фонд, признанный таковым до 2017 года.
К ее выполнению приступили уже 15 регионов.
Однако программа пока работает не в полную силу — расселение «старой аварийки» планируется завершить до конца этого года. И только потом начнется активное выполнение новой программы.
@developers_policy
Минстрой подготовил Проект постановления Правительства, который позволяет перераспределять часть лимитов, выделенных регионам на реализацию программы расселения аварийного жилья.
В чем суть
Если регионы слишком медленно осваивают средства, полученные на расселение аварийного жилья, то часть этих денег могут отдать (перераспрелелить) тем субъектам, которые работают более активно.
Заниматься этой работой будет Фонд развития территорий (ФРТ).
Решение о перераспределении средств будет приниматься, если госконтракты на строительство (приобретение жилья), заключенные в первый год реализации текущего этапа программы, позволяют расселить менее 1/2 аварийной площади, заявленной на этот период.
Перераспределяемая сумма будет равна разнице между лимитом, выделенным на данный этап программы, и частью законтрактованных средств.
Ведомство надеется, что «угроза» перераспределения заставит регионы расходовать «аварийные» средства быстрее и рациональнее.
Напоминаем
Речь идет о новой программе расселения аварийного жилья. Она была запущена в 2022 году для тех регионов, которые уже завершили предыдущую программу и ликвидировали аварийный жилой фонд, признанный таковым до 2017 года.
К ее выполнению приступили уже 15 регионов.
Однако программа пока работает не в полную силу — расселение «старой аварийки» планируется завершить до конца этого года. И только потом начнется активное выполнение новой программы.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍74😱1
На портале Всеостройке.рф публикуется рейтинг девелоперов по объемам строительства в России. Информация обновляется утром каждого понедельника.
Застройщики ранжируются по количеству квадратных метров, на которые получено разрешение на строительство. Учитывается и жилье, и апартаменты.
Учитывается активность строительных компаний, регионы присутствия, объемы квадратных метров в стройке, количество домов и квартир.
СКОРО добавится показатель «Надежность», основанный на оценках жителей жилых комплексов девелоперов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍93👏4
Как и ожидалось. В дальнейшем ЦБ прогнозирует cнижение инфляции до 4-4,5% в 2024 году и последующую стабилизацию на уровне 4%.
Следующее заседание по ключевой ставке должно состояться 26 апреля 2024 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍79👎3👏2❤1
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
В Одинцово настал исторический момент: закончилась битва между ПИКом и мужчиной, который единственный не хотел уезжать из пятиэтажки
В ЖК «Одинцово-1» всё-таки сносят последний дом, где ещё недавно жила многодетная семья и никуда не хотела переезжать.
Как рассказали местные жители, застройщику всё же удалось найти общий язык с собственником помещения. Однако неизвестно, получил ли он то, что хотел. Есть догадки?😁
В ЖК «Одинцово-1» всё-таки сносят последний дом, где ещё недавно жила многодетная семья и никуда не хотела переезжать.
Как рассказали местные жители, застройщику всё же удалось найти общий язык с собственником помещения. Однако неизвестно, получил ли он то, что хотел. Есть догадки?😁
👍59👎3🍾3😱1
Упрощено подключение к электросетям для организаций и ИП
Опубликовано Постановление Правительства от 19 марта 2024 г. № 330 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии
к электрическим сетям и заключения договоров, обеспечивающих продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках».
В чем суть
Внесены изменения в Правила технологического присоединения к электросетям и в Основные положения функционирования розничных рынков электроэнергии.
Упрощен процесс подачи заявок и заключения договоров на подключение предприятий к электрическим сетям:
⬩ сокращено количество необходимых документов;
⬩ больше не нужно подавать копии документов о регистрации.
Напоминаем
✅ Правила технологического присоединения к электросетям утверждены ПП РФ от 27 декабря 2004 г. N 861.
✅ Основные положения функционирования розничных рынков электроэнергии утвержденных ПП РФ от 4 мая 2012 г. N 442.
@developers_policy
Опубликовано Постановление Правительства от 19 марта 2024 г. № 330 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии
к электрическим сетям и заключения договоров, обеспечивающих продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках».
В чем суть
Внесены изменения в Правила технологического присоединения к электросетям и в Основные положения функционирования розничных рынков электроэнергии.
Упрощен процесс подачи заявок и заключения договоров на подключение предприятий к электрическим сетям:
⬩ сокращено количество необходимых документов;
⬩ больше не нужно подавать копии документов о регистрации.
Напоминаем
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍67❤1🤔1
Forwarded from Подслушано на Патриках
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Золотые санузлы больше не в моде — теперь подавай нам оникс с подсветкой💎
Считаем, в любой квартире ЖК премиум-класса, как минимум одна ванная/санузел должны быть в таком стиле.
Считаем, в любой квартире ЖК премиум-класса, как минимум одна ванная/санузел должны быть в таком стиле.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80😱8👎6🍾2🤔1
Эльвира Набиуллина: Массовая льготная ипотека закончится этим летом
«Массовая льготная ипотека должна закончиться этим летом и не возобновляться», — заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции по ключевой ставке.
В то же время Банк России поддерживает адресные программы.
«Что касается льготной ипотеки, наша позиция, что широкая безадресная программа должна исчерпать свое действие летом и не возобновляться, а адресные программы, в том числе семейную ипотеку, мы всегда поддерживали. Но прерогатива здесь за правительством, как будут эти льготные программы сконструированы», — сказала она.
Также она отметила, что ЦБ будет учитывать это, принимая решения по ключевой ставке».
«Мы не смотрим отдельно на каждый рынок, нам в целом важно, как объемы кредитования влияют на возможности достижения цели по инфляции», — пояснила глава ЦБ.
@developers_policy
«Массовая льготная ипотека должна закончиться этим летом и не возобновляться», — заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции по ключевой ставке.
В то же время Банк России поддерживает адресные программы.
«Что касается льготной ипотеки, наша позиция, что широкая безадресная программа должна исчерпать свое действие летом и не возобновляться, а адресные программы, в том числе семейную ипотеку, мы всегда поддерживали. Но прерогатива здесь за правительством, как будут эти льготные программы сконструированы», — сказала она.
Также она отметила, что ЦБ будет учитывать это, принимая решения по ключевой ставке».
«Мы не смотрим отдельно на каждый рынок, нам в целом важно, как объемы кредитования влияют на возможности достижения цели по инфляции», — пояснила глава ЦБ.
@developers_policy
👍88👎3
Застройщикам в Омске по-прежнему не выдают разрешения на строительство жилья
Причина — недостаточное количество проектируемых школ и детских садов в новых микрорайонах.
Прокуратура Омска еще в январе 2024 года вынесла предостережение администрации города о том, что недопустимо выдавать разрешения на строительство МКД, если на момент предполагаемого ввода в эксплуатацию они не будут обеспечены объектами социальной инфраструктуры.
Разрешения, выданные ранее, остаются действительными.
Таким образом девелоперов привлекают к более активному участию в строительстве социальной инфраструктуры. При этом существует требование — соцобъекты должны быть готовы к моменту ввода первых домов.
Сейчас администрация Омска работает над проектом правового акта, который будет определять порядок заключения соглашений об участии застройщиков в развитии сети социальной инфраструктуры.
@developers_policy
Причина — недостаточное количество проектируемых школ и детских садов в новых микрорайонах.
Прокуратура Омска еще в январе 2024 года вынесла предостережение администрации города о том, что недопустимо выдавать разрешения на строительство МКД, если на момент предполагаемого ввода в эксплуатацию они не будут обеспечены объектами социальной инфраструктуры.
Разрешения, выданные ранее, остаются действительными.
Таким образом девелоперов привлекают к более активному участию в строительстве социальной инфраструктуры. При этом существует требование — соцобъекты должны быть готовы к моменту ввода первых домов.
Сейчас администрация Омска работает над проектом правового акта, который будет определять порядок заключения соглашений об участии застройщиков в развитии сети социальной инфраструктуры.
@developers_policy
👍85❤8👎2
На заметку
Переделки в квартире, которые необходимо согласовывать
Владельцам квартир, которые собираются делать ремонт, следует помнить о том, что целый ряд, вроде бы незначительных переделок, требует согласования.
Перечень таких работ:
⬩ Установка перегородок из гипсокартона;
⬩ Демонтаж шкафов в коридоре (речь идет о тех шкафах, которые изначально были при сдаче дома и отмечены в техплане квартиры);
⬩ Демонтаж стеклопакета при входе на балкон;
⬩ Снос порожков в санузлах;
⬩ Устройство душа-трапа;
⬩ Устройство дверного проема между комнатами, при котором затрагиваются несущие конструкции;
⬩ Перенос стиральной машины в коридор, прихожую или кладовую;
⬩ Создание антресольных этажей, мезонинов в квартире с высокими потолками;
⬩ Любое штробление несущих конструкций (несущих стен, колонн, пилонов, балок и плит перекрытий) под электросети.
Если Жилинспекция узнает о нарушении, то собственнику будет выписан штраф в размере до 2,5 тыс. рублей.
Если узаконить работы не удастся, то квартиру придется вернуть в прежний вид.
В противном случае Жилинспекция может обратиться в суд, а далее возвращать прежний облик помещению придется по требованию суда.
Напоминаем
Возврат квартиры в прежнее состояние далеко не редкость.
Например, в феврале этого года московская Госжилинспекция заставила собственника одной из квартир дома в Южном Бутове убрать незаконную перегородку в приквартирном холле. А в районе Крылатское владельцу квартиры, повредившему вентиляционный короб во время ремонта, пришлось восстанавливать сломанную вентиляцию и платить штраф.
@developers_policy #назаметку
Переделки в квартире, которые необходимо согласовывать
Владельцам квартир, которые собираются делать ремонт, следует помнить о том, что целый ряд, вроде бы незначительных переделок, требует согласования.
Перечень таких работ:
⬩ Установка перегородок из гипсокартона;
⬩ Демонтаж шкафов в коридоре (речь идет о тех шкафах, которые изначально были при сдаче дома и отмечены в техплане квартиры);
⬩ Демонтаж стеклопакета при входе на балкон;
⬩ Снос порожков в санузлах;
⬩ Устройство душа-трапа;
⬩ Устройство дверного проема между комнатами, при котором затрагиваются несущие конструкции;
⬩ Перенос стиральной машины в коридор, прихожую или кладовую;
⬩ Создание антресольных этажей, мезонинов в квартире с высокими потолками;
⬩ Любое штробление несущих конструкций (несущих стен, колонн, пилонов, балок и плит перекрытий) под электросети.
Если Жилинспекция узнает о нарушении, то собственнику будет выписан штраф в размере до 2,5 тыс. рублей.
Если узаконить работы не удастся, то квартиру придется вернуть в прежний вид.
В противном случае Жилинспекция может обратиться в суд, а далее возвращать прежний облик помещению придется по требованию суда.
Напоминаем
Возврат квартиры в прежнее состояние далеко не редкость.
Например, в феврале этого года московская Госжилинспекция заставила собственника одной из квартир дома в Южном Бутове убрать незаконную перегородку в приквартирном холле. А в районе Крылатское владельцу квартиры, повредившему вентиляционный короб во время ремонта, пришлось восстанавливать сломанную вентиляцию и платить штраф.
@developers_policy #назаметку
👍102🤔9❤1
Forwarded from Всё о стройке
Правительство ввело эмбарго на выплату застройщиками неустойки покупателям за срыв сроков сдачи жилых объектов в эксплуатацию до 31 декабря 2024 года
Постановлением от 18.03.2024 № 326 вводится новый мораторий на взыскание санкций:
✔️ С 18 марта 2024 года по 31 декабря 2024 года не будут начисляться санкции: неустойка, убытки, проценты;
✔️ Застройщикам предоставляется отсрочка исполнения по ранее присужденным санкциям до 31 декабря 2024 года;
✔️ К другим финансовым санкциям будет применяться ставка Центрального банка России, действующая на 1 июля 2023 года, то есть 7,5%.
Постановлением от 18.03.2024 № 326 вводится новый мораторий на взыскание санкций:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍75👎16🤔4
Судебная практика
Расходы заказчика на вывоз строительного мусора не считаются выполненными, если подрядчик не предоставил документы, подтверждающие выполнение работ
Постановление АС Московского округа от 20.03.2024 по Делу № А40-98649/2023
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили контракт на ремонт помещений. Расходы на вывоз строительного мусора были заложены в стоимость работ.
Работы были выполнены, акт выполненных работ подписан.
Заказчик заплатил Подрядчику стоимость, согласно контракту.
При проверке деятельности Заказчика оплата этих работ была признана неправомерной, а расходы на них — избыточными .
Основание — Подрядчик не представил документы, подтверждающие факт выполнения работ по погрузке, выгрузке и перевозке строительного мусора. Поэтому Заказчик не имел права оплачивать неподтвержденные работы.
Претензии, предъявленные к документам
⬩ Подрядчик не оформил для перевозчика отходов сопроводительный талон должным образом — в них отсутствует отметка отходополучателя.
⬩ В путевых листах Подрядчика и в талонах указаны автомобили с разными номерами. Заказчику переданы путевые листы только на один автомобиль.
⬩ Не совпадают адреса, указанные в КС-2 и путевых листах Подрядчика.
Заказчик, на основании акта проверки, обратился в суд с требованием взыскать с Подрядчика сумму неотработанного аванса за данный вид работ.
Позиция судов
⬩ Суд первой инстанции отказал Заказчику.
⬩ Апелляция и кассация поддержали Заказчика.
Аргументы
1️⃣ Подрядчик не представил:
⬩ доказательства расчетов с перевозчиком и полигоном;
⬩ иные документы, подтверждающие оказание услуг по перевозке и размещению отходов в объеме, предусмотренном контрактом.
2️⃣ Срок исковой давности по таким требованиям для Заказчика начинает течь с даты получения акта проверки от контролеров.
Вывод
Установлено неосновательное обогащение Подрядчика. Взыскать денежные средства в пользу Заказчика.
@developers_policy #судебнаяпрактика
Расходы заказчика на вывоз строительного мусора не считаются выполненными, если подрядчик не предоставил документы, подтверждающие выполнение работ
Постановление АС Московского округа от 20.03.2024 по Делу № А40-98649/2023
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили контракт на ремонт помещений. Расходы на вывоз строительного мусора были заложены в стоимость работ.
Работы были выполнены, акт выполненных работ подписан.
Заказчик заплатил Подрядчику стоимость, согласно контракту.
При проверке деятельности Заказчика оплата этих работ была признана неправомерной, а расходы на них — избыточными .
Основание — Подрядчик не представил документы, подтверждающие факт выполнения работ по погрузке, выгрузке и перевозке строительного мусора. Поэтому Заказчик не имел права оплачивать неподтвержденные работы.
Претензии, предъявленные к документам
⬩ Подрядчик не оформил для перевозчика отходов сопроводительный талон должным образом — в них отсутствует отметка отходополучателя.
⬩ В путевых листах Подрядчика и в талонах указаны автомобили с разными номерами. Заказчику переданы путевые листы только на один автомобиль.
⬩ Не совпадают адреса, указанные в КС-2 и путевых листах Подрядчика.
Заказчик, на основании акта проверки, обратился в суд с требованием взыскать с Подрядчика сумму неотработанного аванса за данный вид работ.
Позиция судов
⬩ Суд первой инстанции отказал Заказчику.
⬩ Апелляция и кассация поддержали Заказчика.
Аргументы
⬩ доказательства расчетов с перевозчиком и полигоном;
⬩ иные документы, подтверждающие оказание услуг по перевозке и размещению отходов в объеме, предусмотренном контрактом.
Вывод
Установлено неосновательное обогащение Подрядчика. Взыскать денежные средства в пользу Заказчика.
@developers_policy #судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍81❤4😱3👎1😢1
Forwarded from Всё о стройке
Autodesk запретила использовать свой софт в России
В сообщении компании говорится, что клиенты компании не должны разрешать использовать продукты и услуги Autodesk «ни одной из ваших российских авторизованных дочерних компаний или третьим лицам, которые базируются в России или являются российскими юрлицами».
Разработчик объяснил свое решение санкциями Евросоюза в отношении РФ, запрещающими продажу, поставку, экспорт или предоставление некоторых услуг, в том числе софта для промышленного дизайна.
ℹ️ Напомним, Autodesk разрабатывает и поставляет системы автоматизированного проектирования (САПР). Их используют архитекторы, инженеры и конструкторы в сферах промышленного и гражданского строительства, машиностроения, рынка средств информации и развлечений.
В сообщении компании говорится, что клиенты компании не должны разрешать использовать продукты и услуги Autodesk «ни одной из ваших российских авторизованных дочерних компаний или третьим лицам, которые базируются в России или являются российскими юрлицами».
Разработчик объяснил свое решение санкциями Евросоюза в отношении РФ, запрещающими продажу, поставку, экспорт или предоставление некоторых услуг, в том числе софта для промышленного дизайна.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍71😢9👎6🤔5🔥3👏1😱1😡1