Вносятся изменения в перечень обязательных процедур для строительства

Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых застройщику …».

В чем суть

1️⃣Из перечня исключены следующие позиции:

138-142, 143-153, 165-166, 169-173, 176-179, 182, 183, при этом перечень дополняется позициями 1381, 1421, 1661- 1666, 1861- 1868.

2️⃣Исключен пункт 423. 

3️⃣Пункт 481 изложен в новой редакции.//

4️⃣Исключена позиция 521.

5️⃣Позиции 517 и 522 изложены в новой редакции. 

@developers_policy 

Уважаемые коллеги!

🌃19 апреля 2024 г. по инициативе НОТИМ при поддержке Минстроя России, Департамента градостроительной политики г. Москвы и Клуба Инвесторов Москвы состоится Всероссийская отраслевая конференция «Строительный навигатор 2024: курс на цифровизацию. Москва».

🔘В рамках конференции представители государства и бизнеса обсудят актуальные вопросы в сфере цифровой трансформации девелопмента: вопросы использования ТИМ в условиях проектного финансирования, меры поддержки и стимулирования застройщиков, внедряющих ТИМ, эффективность внедрения цифровых экосистем, обеспечение российского информационного суверенитета, функциональные возможности отечественных цифровых разработок для девелопмента и др.
Ведущие застройщики и разработчики отечественного программного обеспечения представят на конференции свои продукты и услуги, продемонстрируют лучшие реализованные кейсы и пилотные проекты.

▶️В конференции примут участие специалисты Минстроя России, Главгосэкспертизы России, Департамента градостроительной политики г. Москвы, представители Клуба Инвесторов Москвы и ведущих разработчиков отечественного программного обеспечения в области систем автоматизированного проектирования, технологических платформ заказчиков, эксплуатации объектов капитального строительства.

Организатор – НОТИМ
Соорганизатор – Клуб Инвесторов Москвы

🗓️ Конференция состоится: 19 апреля 2024 г., с 09:30 до 14:00
по адресу: Москва, 2-ая Брестская, дом 6

Приглашаем вас на Всероссийскую отраслевую конференцию «Строительный навигатор 2024: курс на цифровизацию. Москва».

ПРОГРАММА КОНФЕРЕНЦИИ

Информационный партнер - портал Всеостройке.рф


➡️ Зарегистрироваться


@notimTG

С 15 апреля вступил в силу запрет на снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия 

Речь идет о Федеральном законе от 04.08.2023 г. № 472-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

В чем суть

1️⃣Определен перечень работ, которые разрешено проводить на территории выявленного объекта культурного наследия. 

В частности: сохранение памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, и ремонт и реконструкция ОКС без увеличения их объемно-пространственных характеристик. 

2️⃣Установлен запрет на снос зданий, обладающих признаками объекта культурного наследия. 

3️⃣Расширены перечни целей проведения государственной историко-культурной экспертизы и ее объектов:

⬩ обоснование изменения границ территории объекта культурного наследия;
⬩ отнесение объекта культурного наследия к историко-культурным заповедникам. 

@developers_policy

🌟 Запись вебинара Главгосэкспертизы

20 марта 2024 года состоялся ежемесячный вебинар Главгосэкспертизы «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».

Рассматривались:

⬩ новые требования к проектным документам;
⬩ топ-лист типовых ошибок;
⬩ изменения в законодательстве о градостроительной деятельности за последний период и их влияние на государственную экспертизу.

В том числе:

⬩ Приказ Минстроя №798/пр, которым утверждены требования к подготовке заключений по результатам экспертного сопровождения;
⬩ Законопроект №536451-8, вносящий дополнения в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса;
⬩ Положение №87 (новая редакция) о требованиях к составу и содержанию разделов проектной документации.

Спикеры:

➡️Мария Галкина, замначальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Главгосэкспертизы.

Она рассказала законодательных изменениях первого квартала 2024 года.

➡️Елена Авдонова, замруководителя Службы взаимодействия по экспертным услугам Главгосэкспертизы.

Она рассказала:

⬩ о наиболее частых ошибках и замечаниях, возникающих при приемки проектной документации;
⬩ об  основных изменениях в процедуре направления документации на государственную экспертизу по принципу «одного окна» с 1 марта 2024 года 

➡️Запись вебинара доступна по ссылке: https://rutube.ru/video/private/e1fc617982929e73d33f6d8107bbd248/?p=2yY_Za4XA0WA1t5tivF-Hg 

@developers_policy

Главгосэкспертиза: разработан функционал по визуализации штампа электронной подписи с последующей выгрузкой копии документа

Функционал доступен в личном кабинете заявителя Единой цифровой платформы экспертизы (ЕЦПЭ).

Он позволяет отображать сведения о подписанте (подписантах) для более чем 70 видов документов, сопровождающих все процессы экспертизы. 

В том числе:

⏺️договорные документы:

- основной договор;
- дополнительные соглашения;
- акты сдачи-приемки.

⏺️локальные/сводные замечания и заключения экспертизы;

⏺️ рабочая корреспонденция;

⏺️ прочие документы.

Проект реализован в соответствии с Дорожной картой развития ЕЦПЭ в 2024 году.

@developers_policy

Госдума озаботилась проблемами самокатчиков-нарушителей

С наступлением весны начали сезон пункты проката электросамокатов. И сразу же в ГосДуму стали поступать многочисленные обращения с жалобами на лихачей:

⬩ нарушение ПДД; 
⬩ значительно превышение скорости; 
⬩ неуважение к пешеходам;
⬩ езда вдвоем на одном самокате;
⬩ езда в нетрезвом виде.

На сегодняшний день, количество ДТП с участием электросамокатов в Москве и в других крупных городах увеличилось более чем в 2 раза, в т. ч. есть случаи со смертельным исходом.

В Госдуме намерены в кратчайшие сроки разработать изменения законодательства для ужесточения ответственности пользователей средств индивидуальной мобильности (СИМ).

Как сообщила зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, в Москве этот процесс уже идет:

➡️введены административные штрафы в размере от 800 до 1,5 тыс. рублей за нарушение правил езды;
➡️в ряде районов города установлены знаки «Движение на средствах индивидуальной мобильности запрещено». 
➡️сотрудники ДПС начали останавливать и штрафовать нарушителей-самокатчиков; 
➡️с 1 октября 2024 года на СИМ и сумке курьера обязательно должны быть номерные знаки. 

@developers_policy

Срок подтверждения НОК для специалистов в новых субъектах продлевается на год

Опубликован Приказ Минстроя № 182/пр от 15.03.2024г. «О переносе сроков подтверждения соответствия физического лица требованиям, установленным пунктом 4 части 10 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

В чем суть

Если срок подтверждения соответствия физлица требованиям НОК наступает в 2024 году, то срок прохождения такой процедуры переносится на 12 месяцев.

Действие Приказа распространяется на физических лиц:

⬩ признанных гражданами РФ и постоянно проживающих на территории новых субъектов РФ на день их принятия в РФ;
⬩ сведения о которых включены в НРС в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и НРС в области строительства и призванных на военную службу по мобилизации в ВС РФ. 

➡️Приказ вступит в силу 28 апреля 2024 года.

@developers_policy

⚡️Программа  материнского капитала будет доработана

Председатель комитета Государственной Думы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина подготовила законопроект о продлении программы до 2030 года.

При этом сам механизм материнского капитала будет пересмотрен: 

⬩ в части условий для получения маткапитала и порядка его предоставления;
⬩ с учетом сложившейся демографии и эффекта от реализации программы.

Предполагается, что будет:

1️⃣Расширен круг лиц, которые имеют право на маткапитал.

2️⃣Дополнен перечень способов использования маткапитала.

3️⃣Пересмотрен порядок определения размера выплаты.

4️⃣Определен источник финансирования (полного или частичного) программы маткапитала. Им может стать доход от поступления в федеральный бюджет платежей по налогу на роскошь.

Пока предполагается, что этот налог будет полностью поступать только в федеральный бюджет, но возможны изменения

➡️В настоящее время законопроект направлен на изучение в профильные комитеты Госдумы. 

@developers_policy

Управляющих домами освободят от уплаты страховых пенсионных взносов 

Об этом сообщила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. 

В чем суть

Предлагается внести изменения в:

⬩ Налоговый кодекс (НК РФ);
⬩ Федеральный закон «Об обязательном пенсионном страховании»;
⬩ Жилищный кодекс РФ. 

➡️Главное изменение будет внесено в Закон о пенсионном страховании — в перечень лиц, освобожденных от уплаты страховых взносов будут включены председатели совета домов. 

➡️В  Жилищном кодексе появится норма о том, что совет дома может принять решение о компенсации затрат управдому, и выплата будет освобождена от страховых взносов.

Законопроект уже направлен на рассмотрение председателю Госдумы Вячеславу Володину. 

«Надеемся, что нам удастся его в короткие сроки принять», — рассказала Разворотнева. 

Напоминаем

Не так давно вступили в силу поправки в НК РФ о том, что управдомы помимо НДФЛ должны платить страховые взносы с вознаграждений. Кроме того, управдомы пенсионного возраста приравниваются к работающим, что лишает их ежегодной индексации пенсии. Все это привело к тому, что должность старшего по дому стала терять свою привлекательность.

@developers_policy

Госдума рассматривает ряд законопроектов, касающихся недвижимости, приобретенной на средства маткапитала

Об этом сообщила зампредседателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева на пленарном заседании Всероссийского жилищного конгресса в Сочи.

Предлагается:

1️⃣Ввести оценку качества жилья, которое приобретается с помощью маткапитала. Под запретом окажется покупка жилья, находящегося в плохом состоянии.

2️⃣Ввести обязанность оформлять договор дарения недвижимости людям, не являющимся родственниками, только через нотариуса.

3️⃣Создать совместно с Росреестром и с Пенсионным фондом справочную информационную систему, чтобы каждый желающий мог направить запрос и получить сведения об использовании маткапитала в отношении конкретного помещения. 

Персональные данные владельцев раскрываться не будут.

Законопроект поможет узнать:

⬩ был ли использован маткапитал для этой квартиры;
⬩ были ли выделены доли на детей.

4️⃣Установить срок 6 месяцев, в течение которого владелец сертификата или его супруг обязаны оформить купленное на маткапитал жилое помещение, в общую долевую собственность. 

@developers_policy